À vendre propriété à Carpentras avec piscine et gîtes

Maison

Ref. 440835SYCH

 AUBIGNAN (84810)

Propriété d'exception à Aubignan
Située au coeur du Vaucluse, dans le charmant village d'Aubignan, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et potentiel patrimonial. Implantée sur un superbe terrain arboré de 850 m², elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou familial.
Avec une surface habitable totale de 190 m², ce bien se distingue par sa modularité et sa capacité d'accueil exceptionnelle.
Une configuration idéale et polyvalente
Habitation principale : 140 m²
Spacieuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes de vie, une circulation fluide et un confort optimal pour une famille. Les espaces sont pensés pour offrir intimité et convivialité au quotidien.
Gîte indépendant : 50 m²
Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. Son accès indépendant garantit autonomie et tranquillité.
Garage double :45 m²
Un vaste espace sécurisé permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un espace de rangement confortable.
Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente.
La grande piscine invite à la détente tout au long de la belle saison, tout en assurant sécurité et facilité d'entretien. Les espaces extérieurs permettent de profiter d'une grande terrasse ombragée et de la piscine?
Un emplacement recherché
Aubignan bénéficie d'une situation privilégiée, entre le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages emblématiques de la Provence. Proche des commodités, des axes routiers et des pôles touristiques, la commune séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité locative.

Les atouts clés
-Surface habitable totale de 190 m²
-Fort potentiel locatif
-Grande piscine
-Terrasse ombragée
-Garage double
-Environnement calme et recherché
-Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement
A SAISIR 690 000,00 euros HAI
DPE 226 GES 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain CHIRESSI, au 0669759790 ou, par courriel à s.chiressi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain CHIRESSI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446690PBOR

 CARPENTRAS (84200)

Situé à dans un environnement paisible et recherché à deux pas de la gare, découvrez ce ravissant duplex en excellent état, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, complétée par un WC indépendant, offrant un espace convivial et fonctionnel.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une belle terrasse intimiste, parfaitement abritée des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Niché dans une petite copropriété sans charges et sans syndic, cet appartement représente une opportunité rare alliant sérénité, indépendance et faibles coûts de fonctionnement.
Un bien clé en main, à visiter sans tarder !
A saisir 185 000 euros hai
DPE D 193 GES D40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2177 et 2945 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444707PSC

 AUBIGNAN (84810)

Dans une résidence calme et récente (2013), Sylvie et Pascal BECOURT vous présente une jolie maison (mitoyenne 1 côté par le garage) sur une parcelle de 245 m2, sans vis à vis et entièrement aménagée comprenant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, wc et salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse, et à l'étage 2 chambres une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une surface habitable de 90 m2 environ.

PRIX DE VENTE (Frais charge vendeur) : 290 000 euros FAI

A retenir :
- grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte
- garage isolé avec prise pour recharger un véhicule électrique,
- 3 chambres dont 1 en rez de chaussée
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Poêle à granulé
- Climatisation réversible
- Terrasse ombragée,
- Petite piscine Diamètre 2,80 m
- Exposition Sud Est
- Excellent état

Consommation énergétique C : 159kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 6CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435 et 1941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430857PSC

 CARPENTRAS (84200)

Et si votre maison devenait aussi un lieu de vie, de travail? et de revenus ?

Dans un environnement calme du hameau de Serres, cette propriété offre une combinaison rare :
- une maison principale de plain-pied
- un logement indépendant exploitable immédiatement
- et un espace de 90 m² idéal pour activité professionnelle, atelier ou passion

Un bien pensé pour ceux qui veulent plus qu'une simple maison.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, prolongé par un cellier fonctionnel.

Côté nuit :
- 3 chambres confortables
- une salle de bains
- une salle d'eau
- WC séparés
- et une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau et espace bureau/verrière
Un véritable cocon indépendant au sein de la maison.

LE VRAI PLUS : UN ESPACE DE VIE ÉVOLUTIF
Studio indépendant d'environ 50 m²
Parfait pour :
- location saisonnière ou annuelle
- accueillir famille ou amis
- créer un espace totalement autonome

Garage isolé de 90 m² avec climatisation
- Un atout RARE permettant :
- activité professionnelle
- atelier d'artiste ou artisan
- stockage ou aménagement sur mesure

EXTERIEURS
Sur une parcelle de 1303 m² :
- piscine 8x4 exposée plein Sud
- deux terrasses dont une ombragée par un magnifique pin
stationnement pour plusieurs véhicules
- portail électrique
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

CONFORT et EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Forage
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Surface habitable principale : 160 m²
- Dépendance : 50 m²
- Garage : 90 m²
- Terrain : 1303 m²
- Taxe foncière : 3300 euros
- DPE : D / GES : B

POUR QUI EST CE BIEN ?
- Famille recherchant espace et tranquillité
- Profession libérale ou télétravail
- Investisseur souhaitant générer un revenu locatif
- Projet de vie mixte (habitation + activité)

LOCALISATION

Située dans un secteur calme du hameau de Serres, à proximité des axes principaux et commodités.

PRIX DE VENTE : 550 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Consommation énergétique D: 189kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an

Taxe foncière 3300 euros.

Visite 360° disponible avec photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr