MAISON de Charme - Authenticité Provençale

Maison

Ref. 434775JULC

 LORGUES (83510)

Située dans un environnement recherché de Lorgues, cette maison de plain pied offre un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain plat de 1350 m² sans vis à vis.

Vous profitez immédiatement d'une maison fonctionnelle et lumineuse composée d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Mais ce bien se distingue surtout par son potentiel évolutif rare sur le secteur. Le garage attenant dispose déjà d'un salle d'eau et WC et peut être facilement transformé en suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel.

Un atout idéal pour accueillir famille, créer un revenu locatif ou adapter le bien a vos besoins futurs.

Toiture et isolation récentes, double vitrage, vie de plain pied.

Un bien complet qui allie confort immédiat, potentiel et qualité de vie a quelques minutes du centre de Lorgues.

A visiter sans tarder.

Prix : 370 000 eur honoraires inclus

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438911LVS

 LORGUES (83510)

LORGUES - Appartement Atypique avec Chambre en Pierre Voûtée et Jacuzzi Privatif - Idéal premier achat / Investissement locatif courte ou longue durée !
Découvrez ce charmant appartement niché au coeur d'une petite place discrète, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La chambre en pierre voûtée, véritable trésor architectural, offre une ambiance unique et authentique.
L'appartement est également équipé d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour les séjours courts ou prolongés, et d'un jacuzzi privatif pour un moment de détente absolue.
Cet appartement représente un investissement rentable et prometteur. Profitez d'un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 438911 LVS DPE-E /GES-B Consommation de (485 à 657 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC DRAGUIGNAN 457793319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443028MRH

 LORGUES (83510)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Saint Antonin , à proximité de Lorgues, entièrement rénové en mai 2024, composé d'une maison principale d'environ 150 m² et d'un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.

La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC, d'un bureau ainsi que d'un cellier.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et espace bar, parfaite pour recevoir.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans les pièces de vie ainsi que dans la chambre à l'étage. Un insert à granulés de 10 kW assure un chauffage performant, complété par des radiateurs électriques .
Les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé à la fibre.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses :
une première d'environ 20 m² accessible depuis les chambres,
une seconde de 35 m², idéale pour les repas et moments de détente, avec SPA et espace barbecue .

Une piscine hors sol semi-enterrée vient compléter cet espace extérieur.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 260 m² entièrement clos, équipé d'un portail électrique . ( possibilité d'une nouvelle construction , à voir selon le PLU )

L'appartement indépendant de 50 m², également rénové en mai 2024, comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, la climatisation ainsi que des radiants dans les chambres.
Il bénéficie d'un terrain attenant de 120 m², clôturé, avec stationnement privatif.

Un bien rare, offrant confort, modernité et multiples possibilités d'usage.

Aucun travaux à prévoir

Prix : 672 000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436028ANSA

 LORGUES (83510)

Magnifique domaine niché dans un environnement d'un calme absolu.
Ce bien d'exception se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante d'environ 50 m², idéale pour recevoir, loger des proches ou envisager un projet locatif.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur les vignes et les oliviers, véritable tableau naturel, ainsi que d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement.

La maison principale offre un grand séjour lumineux, quatre belles chambres, ainsi qu'un patio propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un lieu rare, au cadre naturel exceptionnel, alliant charme, sérénité et art de vivre.

DPE : D-- 213
GES : B-- 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euroset 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 0630710606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436028. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr