Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 11

Maison

Ref. 400217NJE

 ORANGE (84100)

VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 629 000 euros -
VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le futur rond-point giratoire Des Crémades (déviation de la Nationale 7)
Nicolas JENNY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison confortable et récente de 90 m² non énergivore et faible consommation (DPE classé C), 3 chambres, cuisine d'été, terrasse de 70 m², poêle à bois, climatisation.
Un bâtiment commercial de 190 m², idéal pour un usage d'atelier magasin, ou activité professionnelle, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès facilité pour les livraisons complète ce bien. Stationnements aisés pour la clientèle.
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de plus de 1300 m², bien idéal pour allier activité professionnelle et confort de vie .
A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22).
DPE Classe C. GES Classe A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 530 Euros et 2 140 Euros. Mandat 400217.
Prix : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Maison

Ref. 404326NJE

 SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS (83470)

Var - SEILLONS SOURCE D'ARGENS - Maison 68,5 m² - 169 500 Euros -
EXCLUSIVITÉ - Nicolas JENNY vous propose à seulement 10 minutes de Saint Maximin et 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie de 23 m² regroupant cuisine et salle à manger, avec cheminée pour une ambiance cosy.
Au 1er étage, une grande chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, le tout sur 8 m².
Au 2e étage, un salon lumineux de 22 m² avec son coin bar, idéal pour recevoir ou se détendre.
En complément, un vaste espace de 40 m² au sous-sol pouvant faire office de garage ou cave. Double vitrage, volets bois, isolation intérieure renforcée. Une opportunité mêlant charme de l'ancien et rénovation soignée, dans un environnement calme et authentique.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère.
Commodités à proximité : supérette, boulangerie, boucherie...
Prix de vente : 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 404326. DPE Classe C. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 880 Euros et 1 220 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 397689LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRGAUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette Villa de plain pied de 142 m² sur un terrain de 3950 m² au calme avec une belle vue.
Cette Villa à été entièrement rénovée dans un style épurée elle sera vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec des baies à galandage. Vous disposerez également 3 chambres avec une salle d'eau indépendant et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche. Coté extérieur vous retrouverez un garage et un terrain arboré. Prix : 520 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1130 à 1590 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 378142 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 390596LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

EXCLUSIVITE, Draguignan - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose cette maison de plain pied située dans le quartier de l'Hôpital à proximité des commodités, des écoles.
Cette maison exposée sud-ouest se compose d'un hall d'entrée, d'un salon Séjour avec cuisine ouverte de 44 m² ouvrant sur une belle terrasse, de trois chambres, d'une suite parentale, de deux salle d'eau et deux wc. Pour compléter ce bien vous retrouverez un une piscine 8x4 et un agréable pool house de 30m² tout équipé et d'une dépendance à rénover. Le terrain d'une superficie de 1010 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Assainissement, la maison est relié au du tout-à-l'égout.
Prix : 478 000 euros ( honoraires charge vendeur inclus) DPE C / GES A? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ( entre 1196 et 1618 euros )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 301 268 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 398049LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Exclusivité - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose cette Maison individuelle située à proximité des commodités, écoles, commerces, loisirs et autres.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée ouvrant sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie et un wc invité.
A l'étage vous disposerez d'une deuxième salle d'eau avec wc, et d'une grande chambre ouvrant sur une terrasse Tropézienne.
Cette maison est exposée Sud Ouest sur un terrain de 820 m² avec un bel espace piscine (7 X 3,5) pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Vous disposerez également d'un garage de
25 m² et d'un atelier, jeux de boules et un potager.
Prix : 389 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C/ GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (870 à 1240 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 354 736 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 376409VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

SOUS COMPROMIS
Propriété de 310 m² de plain-pied exposée plein sud, édifiée sur un site des plus privilégiés du parc naturel du Verdon, au coeur d'un écrin de verdure de 4 600 m² de terrain arborés avec piscine, offrant une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.

Construite en 1988, cette propriété propose un espace de vie convivial et ouvert, comprenant 8 chambres avec terrasse, 8 salles de bains, dont une chambre qui se trouvera à l'étage avec une petite terrasse face au lac.

La répartition des volumes permet d'envisager aisément un changement de destination pour y créer une spacieuse maison familiale ou d'autres projets aux cachets uniques.

Un grand parking dans la Propriété, offre un espace pratique pour le stationnement d'environ une quinzaine de véhicules.

Idéale pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité à proximité du lac d'Esparron de Verdon, ou pour un investissement locatif saisonnier, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer dans un havre de paix sans aucun vis à vis.

A 1h15 d'Aix TGV, 1h20 de l'Aéroport de Marseille - Marignane, 30 minutes de l'accès autoroute de Manosque et de Vinon sur Verdon.

Mandat réf : 376409 PRIX: 999 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: F 401 (kWh/m2 par an)/ GES: C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 780 euros et 9 230 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 389794ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Villa 6 pièces avec piscine - Puget Sur Argens

Coup de coeur pour cette sublime villa moderne située dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les commodités.

La partie principale d'environ 140m² se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 65m² et la cuisine équipée indépendante donnant toutes deux sur une belle terrasse en travertin puis, dans son prolongement la piscine 7m x 4m.

La partie nuit quant à elle s'organise autour de trois belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balneo, douche et wc.

Le T2 indépendant d'une superficie de 60 m² vous offrira de nombreuses possibilités, accueillir vos convives, votre futur espace de télétravail ou encore un investissement locatif

Pour finir vous disposerez d'une annexe d'une superficie de 30 m²

Des prestations de qualités : Piscine au sel, climatisation gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques...

Prix de vente : 695 000 euros

DPE C
GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 404730CATA

 CARRY-LE-ROUET (13620)

- A Carry-le-Rouet, sur la magnifique Côte Bleue, à seulement deux minutes à pied de la plage du Rouet, un bien rare à la vente : un haut de villa T4, de 80M2, totalement indépendant, baigné de lumière et niché dans un environnement paisible et recherché. Ici, pas de copropriété, pas de vis-à-vis, juste la mer tout proche, la nature.

Ce bien de plain-pied, au charme des années 80, offre un beau potentiel pour qui souhaite un cadre de vie serein et privilégié. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et prometteuse.

A l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : terrasse exposée Est avec piscine privative (4x4), jardin arboré pour se détendre au calme, balcon côté Ouest pour admirer les couchers de soleil, deux places de stationnement extérieures privatives, et un local piscine pour le confort au quotidien.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, les écoles, les axes autoroutiers, à seulement 25 minutes du centre de Marseille, 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence (Marignane), et environ 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un emplacement rare, qui conjugue qualité de vie en bord de mer et accessibilité.

Chauffage individuel au gaz (cuve), double exposition, belle luminosité.  Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire.

Un lieu à personnaliser, un cadre à vivre, un bien à ne pas laisser passer. Une véritable opportunité sur la Côte Bleue.

Contactez-moi pour organiser une visite au 0651492490 !!
Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 349 000 euros HAI
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com du vendredi 24 mai 2025 à 12h, au samedi 25 mai 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Pas des offres: 1500 euros.
DPE D/D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 900.. et 1260... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402075PERR

 CARROS (06510)

SOUS OFFRE - Si vous cherchez une maison similaire ou si vous vendez, n'hésitez pas à me contacter au 07.81.24.08.53 pour que l'on discute votre projet. A bientôt !

Milena Perrault vous présente à Carros cette belle maison de 80 m² avec plus de 2000 m² de terrain constructible. Situé à seulement 15 mn de Nice, dans un quartier résidentiel, venez découvrir ici un petit coin de paradis.
La maison se compose de deux chambres, une salle de douche avec wc indépendant, un cuisine équipée, une véranda et un salon ouvert sur une large terrasse. L'accès peut se faire par deux entrées distinctes permettant à 3 voitures de se garer. Le terrain constructible offre de multiples possibilités.

Pour tous renseignements complémentaires contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53.

Prix : 500 000 euros (honoraires charges vendeur)
DPE D (243) GES C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Maison

Ref. 401854HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey Humbert au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITE, Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.
Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.
L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².
La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².
Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.
Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.
Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.
Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.
Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.
En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.
L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.
Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.

Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.
Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.
Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.
La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.
Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.
Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque.
Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;
Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre.
Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.
C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.
Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.

Mandat réf : 401854- PRIX: 1060000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séque

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 391036HIS

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

-Bagnols en Forêt -83600 -Var

Prix : 949 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ).

Christelle Sales vous ouvre les portes de cette propriété de charme, située dans un environnement d'exception sur la commune prisée de Bagnols-en-Forêt.

Véritable havre de paix à proximité immédiate de la Côte d'Azur, ce village typique, bordé par les magnifiques forêts du Pays de Fayence, séduit par son authenticité, ses panoramas à couper le souffle et son atmosphère apaisante.
Un cadre de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel préservé et verdoyant, cette villa offre une qualité de vie remarquable, entre grands espaces naturels et confort moderne.
Ici, l'urbanisation laisse place à la quiétude et à l'harmonie avec l'environnement. Les amoureux de la nature, des balades en forêt, ou encore des couchers de soleil sur les collines seront comblés.
Une villa familiale, lumineuse et parfaitement agencée
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs.

La maison s'articule harmonieusement autour :---- d'un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée pour vos soirées cocooning
- d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture
- d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, pour un confort au quotidien
- d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complétée par une arrière-cuisine pratique et discrète.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privée et sa salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et indépendance.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Côté jardin, tout est pensé pour vivre dehors :
- une belle piscine exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées
-plusieurs terrasses, pour varier les ambiances selon les heures et les saisons.

- un carport et un garage spacieux de 45 m², parfaits pour abriter véhicules et rangements.

- un portail électrique, gage de sécurité et de confort
Cette villa est une véritable invitation à poser ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Elle allie charme provençal, fonctionnalité, et environnement préservé, à seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence de la Côte d'Azur.

DPE : C/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat REF :391036 HIS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404319ALPE

 CALLIAN (83440)

CALLIAN ? MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILLE, A DEUX PAS DU VILLAGE
Dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Callian, cette maison entièrement rénovée est parfaite pour accueillir une famille.

D'une surface de 149 m², elle offre des espaces de vie généreux, lumineux et bien pensés pour le confort de tous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager les repas en famille, un salon chaleureux, une chambre (parfaite pour un ado ou un bureau), une salle d'eau, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique au quotidien.

A l'étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale.

A l'extérieur, les enfants pourront s'amuser en toute sécurité dans un jardin plat et arboré, pendant que les parents profiteront des terrasses ensoleillées ou d'un moment de détente au bord de la piscine.

Maison prête à vivre ? Quartier calme ? Proximité école et commodités ? Parfaite pour une vie de famille épanouie !

DPE : C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 650 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384517KANT

 SANARY-SUR-MER (83110)

COUP DE COEUR ! Villa D 'EXCEPTION en position dominante située dans un cadre idyllique au coeur des pins et oliviers implantée sur un terrain de 4900 m ² . Cette villa de caractère, rénovée avec goût aux prestations soignées de qualité séduira les Amoureux de la Nature à la recheche de calme et de sérénité. La villa principale offre une superficie de 170 m ² accueillant une spacieuse pièce à vivre . 3 chambres dont une suite parentale. Le sous sol est entièrement aménagé : cave, atelier, garage, buanderie ainsi qu 'un appartement totalement indépendant de type T3 de 50 m ² parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire ou alors recevoir amis et famille. Magnifique piscine en pierre de Bali .Produit d'exception situé dans un quatier prisé de Sanary à 10 mn des Plages, du Port . Prix : 2 300 000 euros
DPE : B 91 ET GES : A 2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390053KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST -LES 4 CHEMINS DES ROUTES . Magnifique villa située en position dominante avec vue mer. Vous serez séduits par son volume, ses prestations soignées de qualité ( Pompe à chaleur par le sol Chaud/Froid, adoucisseur d'eau ...) et par son environnement calme et paisible. Au rez de chaussée : vaste hall de reception, grande cuisine provençale ouverte sur l''exterieur, un double séjour/salon avec son coin de cheminée, 2 chambres avec salles d'eau et placards, wc. A l'étage : une spacieuse chambre avec sa salle de bains, et son solarium privatif .
Le tout sur un terrain paysagé de 700 m² avec une piscine sécurisée , nombreuses terrasses. Un garage, atelier et buanderie complètent ce bien . Aucun vis à vis , calme absolu .
Prix : 775000 euros FAI à la charge vendeur
DPE / C 113 GES/A 3
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390053 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393303KANT

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Belle villa des années 2012 en position dominante proche de toutes les commodités. Cette villa développe une superficie habitable de 120 m ² environ. Vous serez séduits par ses prestations soignées de qualité (double vitrage, climatisation reversible etc..) son bilan energétique excellent ( double A ) sa luminosité et fonctionalité. Elle se compose de 3 niveaux:
Au sous sol : un dégagement, buanderie, une grande pièce faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et un
double garage..
Au rez de chaussée: une entrée, une cuisine US entièrement équipée, un séjour/salon ouvert sur une grande terrasse de 45 m² , une salle d'eau avec WC
A l'étage , 3 chambres, une salle de bains, WC.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 367 m² et arboré d'arbres fruitiers doté d'une piscine 8x4 en position dominante bénéficiant d'une jolie vue sur les collines avoisinantes. DPE / A:60 -GES/A:1
PRIX : 460000 EUROS FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403448KANT

 SANARY-SUR-MER (83110)

EXCLUSIVITE- MIZAPRI ! Maison de caractère au coeur de PORTISSOL à seulement 5 minutes à pied des Plages et 15 minutes du Port de Sanary sur Mer.

Découvrez cette maison de ville atypique des années 70, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant le charme et le confort contemporain. D'une superficie généreuse de 200 m², cette propriété unique est actuellement divisée en deux appartements indépendants, subtilement reliés par un ascenseur moderne, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage : résidence principale avec appartement invité, investissement locatif, résidence multigénérationnelle ...
Au rez-de-jardin : Un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, 2 chambres confortables dont une suite parentale avec sa SDB privative.
A l'étage : Deux autres chambres, une grande pièce à vivre lumineuse avec un salon cathédrale, un toit terrasse.
Stationnement aisé au sein de propriété. Jardin de 600 m² doté d'un SPA de nage . A pied de toutes les commodités : Commerces, Centre ville, Plages et Port .

DPE : B = 91 - GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie KANTERS au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 Juin 2025 à 12h00 au
dimanche 15 Juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 1 355 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires
d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :403448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394107JCW

 AUBAGNE (13400)

Coup de coeur !
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Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée venez découvrir cette charmante villa mitoyenne sur 1 côté.

Dans le quartier de la Perussone vous bénéficierez d'un environnement avec toutes les commodités à pieds ( commerces, supermarché, piscine, tramway...... ).

Cette villa de 81 m2 ( 79,47m2 loi Carrez ) se présente sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 26m2 ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvrant chacune sur la terrasse, un wc séparé et un grand garage de 15m2.
A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et wc.

Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible dans le salon, chauffage central au gaz, arrosage automatique, fibre....

Cette villa dans un parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux est idéale pour accueillir une famille et vivre des moments conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur.

Côté budget : la taxe foncière est de 1900 euros et les charges incluant l'eau de 55 euros/mois.

Prix : 350 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE : C 129
GES : C 19
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1490 euros.

Copropriété de 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 394107JCW

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Maison

Ref. 392303SOV

 VENELLES (13770)

Villa de 1986 sur 2 niveaux composée de 6 pièces . Au rez de chaussée une pièce de vie de 50 m2 environ en réunissant facilement la cuisine actuellement séparée, 2 chambres avec salle de bain et toilettes. A l'étage 2 chambres, salle d'eau et toilettes et un bureau. De nombreux rangements.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. L'isolation sous toiture est doublée.
Un garage attenant avec une porte automatique.
Des travaux de modernité sont à prévoir.
Le terrain est plat et peut accueillir une piscine. Photos et vidéos sur demande.

PRIX: 645 000 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 622 585 euros hors honoraires.

DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 800 euros et
2 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 392303 SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398052CFAL

 ORANGE (84100)

Clotilde Fallas vous propose cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement. Située entre ville et campagne, à proximité du centre d'Orange, elle s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², agrémenté d'une piscine 10x5 m.

La maison principale, de plain-pied et d'environ 145 m², offre un espace de vie convivial avec un salon-séjour lumineux de 46 m² équipé d'une cheminée insert, et une cuisine de 15 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de trois chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m² comprenant pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative vous ouvre les portes à de nombreux projets : location, accueil familial ou logement d'appoint. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et entrée privative complète ce niveau, tout comme un vaste garage de 35 m², une cave, un atelier, un local technique et un séchoir.
Le terrain, spacieux et bien orienté, permet aussi d'envisager une division pour un projet futur.

A retenir :
-Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte
-Menuiseries PVC double vitrage, volets ALU
-Forage + possibilité de raccordement à l'eau de ville
-Tout-à-l'égout
-Portail électrique, visiophone
Un bien rare qui allie confort, indépendance des espaces et véritable potentiel : location saisonnière ou longue durée, activité de famille d'accueil, ou division parcellaire.
Venez découvrir cette propriété pleine de vie et de projets !

Prix de vente : 499 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 34 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 398052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 389159CFAL

 PIOLENC (84420)

En exclusivité - Clotilde Fallas vous présente cette maison moderne de plain-pied d'une superficie de 80 m². Située dans un lotissement à Piolenc, ce charmant village provençal est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa position idéale à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.
Un hall d'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 35 m² qui se compose d'un salon séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et d'un toilette indépendant.
Profitez d'une terrasse avec sa pergola exposée Sud de 13.50 m². La villa est érigée sur un terrain de 450 m² entièrement clos et doté d'un portail électrique. Celui-ci permet l'aménagement d'une piscine et ou d'un garage.
Les prestations de cette jolie maison vous apporteront tout le confort pour créer votre cocon.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2020- norme RT2012
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : PAC Air/Air et électrique
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, Baie ALU avec volet roulant électrique et volets bois
-Extérieur : une terrasse exposée Sud carrelée, pergola
-Extras : Portail électrique, fibre
-Les possibilités : piscine et garage

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
*** Visite virtuelle disponible***
Prix de vente : 225 000 euros
Consommation énergétique A : 44.9 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2.2 kg CO2/m²/an
Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots
Charges annuelles 244 euros/an
Pas de procédure en-cours

Visites sur rendez-vous, contactez Clotilde Fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr