Maison Lorgues 7 pièces 200m² sur 1500 m²

Maison

Ref. 434775JULC

 LORGUES (83510)

Située dans un environnement recherché de Lorgues, cette maison de plain pied offre un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain plat de 1350 m² sans vis à vis.

Vous profitez immédiatement d'une maison fonctionnelle et lumineuse composée d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Mais ce bien se distingue surtout par son potentiel évolutif rare sur le secteur. Le garage attenant dispose déjà d'un salle d'eau et WC et peut être facilement transformé en suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel.

Un atout idéal pour accueillir famille, créer un revenu locatif ou adapter le bien a vos besoins futurs.

Toiture et isolation récentes, double vitrage, vie de plain pied.

Un bien complet qui allie confort immédiat, potentiel et qualité de vie a quelques minutes du centre de Lorgues.

A visiter sans tarder.

Prix : 370 000 eur honoraires inclus

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421299MRH

 LORGUES (83510)

Au coeur de la nature provençale, entre Lorgues et Taradeau, cette propriété rare offre un cadre idyllique, sans vis-à-vis ni voisinage. Calme absolu et intimité garantie.
Sur un vaste terrain paysager, la maison principale propose 5 chambres avec salles de bains privatives, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur la nature.
A l'extérieur, profitez d'une superbe piscine, d'un jardin préservé et de plusieurs places de stationnement.
Un appartement indépendant et deux garages complètent la propriété.
Un havre de paix unique, idéal pour les amoureux du calme et de la Provence authentique.

Prix 1 200 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2140 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421299MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442920LVS

 LORGUES (83510)

A quelques minutes à pied du coeur du village de LORGUES, cette propriété de caractère bénéficie d'une belle vue dégagée sur la colline de Saint Férreol et d'un emplacement particulièrement recherché : la proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison atypique séduit par son authenticité et ses matériaux nobles. Bois, poutres apparentes, et éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement provençale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Les pièces de vie sont baignées de lumière et invitent à la détente : un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée composent un espace de réception harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre également une organisation fonctionnelle des espaces nuit.
De plain-pied, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, offrant un confort de vie appréciable au quotidien et de deux salle d'eau
A l'étage, une spacieuse chambre s'accompagne d'un agréable coin bibliothèque, créant un espace intime et chaleureux, propice à la détente ou à un espace de travail inspirant.
Côté confort, la propriété dispose de deux salles de bains ainsi que d'une salle d'eau.
A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine avec plages en bois complète harmonieusement l'ensemble et invite à la détente dans un cadre naturel et intime.

Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur, à la fois performant et économique.

La situation géographique permet de profiter pleinement des richesses de la région : les plages de Fréjus et Sainte-Maxime se trouvent à environ 40 minutes, les majestueuses Gorges du Verdon et le Lac de Sainte-Croix à moins d'une heure, tout comme les destinations emblématiques de Saint-Tropez et Cannes.

Entre nature, vignobles et gastronomie, Lorgues est également réputé pour ses bonnes tables, dont le célèbre restaurant étoilé Chez Bruno.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant un cadre de vie rare où authenticité, calme et proximité du village se conjuguent parfaitement.
Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir en Provence.
Contactez-moi pour organiser une visite privée !
DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR , au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 127124335
Mandat réf : 442920LVS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438911LVS

 LORGUES (83510)

LORGUES - Appartement Atypique avec Chambre en Pierre Voûtée et Jacuzzi Privatif - Idéal premier achat / Investissement locatif courte ou longue durée !
Découvrez ce charmant appartement niché au coeur d'une petite place discrète, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La chambre en pierre voûtée, véritable trésor architectural, offre une ambiance unique et authentique.
L'appartement est également équipé d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour les séjours courts ou prolongés, et d'un jacuzzi privatif pour un moment de détente absolue.
Cet appartement représente un investissement rentable et prometteur. Profitez d'un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 438911 LVS DPE-E /GES-B Consommation de (485 à 657 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC DRAGUIGNAN 457793319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr