Maison à vendre - Page 230

Maison

Ref. 439863ADUB

 CHELLES (77500)

Dans le quartier résidentiel prisé de Chantereine à Chelles, Alexia Dubecq vous propose cette superbe maison indépendante pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 550 m2, dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des écoles, commodités et transports.

D'une surface habitable d'environ 145 m² (174 m² utiles) et élevée sur sous-sol total , elle dispose de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau réparties sur chaque niveau, offrant la configuration parfaite pour une famille et s'adaptant aux besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec belle cheminée insert fonctionnelle et entretenue, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine.

A l'étage : un palier cathédrale créant un dégagement central avec belle hauteur sous plafond, quatre chambres spacieuses, une salle de bain. L'une des chambres dispose d'un balcon conférant du cachet et participant à l'esthétique de la façade.

Le jardin, accessible par l'extérieur, est agrémenté d'un cabanon en fond de parcelle.
Sous-sol total entièrement aménagé et isolé comprenant un garage avec porte motorisée, une cave, une grande buanderie chauffée et équipée d'une fenêtre (usage polyvalent possible), une chaufferie et un local à vélos. Portail d'entrée motorisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant.
Chauffage au gaz par chaudière Frisquet de 2018, entretenue annuellement.
Maison équipée d'un dispositif de sécurité individuel.

Prix de vente : 542 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 et 2 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière prévisionnelle : 2 545 EUR (avis de TF 2025).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438607KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

!! Opportunité !!
NOUVEAU : Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison des années 60 située sur un axe passant à St Denis de Pile proche du centre.
Très belle exposition.
Parcelle de plus de 2.300 m² en zone constructible.
Maison élevée en rez-de-jardin d'un garage de 90 m², donnant accès à la maison située au 1er niveau.
95 m² habitables.
A rénover en totalité, inhabitable en l'état.

DPE D-222 GES B-8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.920 euros et 2.630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438.607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 439806CRAB

 FENOUILLET (31150)

Au calme dans une impasse, maison de 190m² comprenant un double garage indépendant de 42m² sur un terrain de 1400m² avec son allée goudronnée depuis le portail motorisé facilitant l'accès à la maison et au garage.
La maison comprend  au RDC un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda d'environ 35m² semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée ( avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour.
Vous trouverez également une chambre en RDC avec salle d'eau privative et WC séparé avec un point d'eau.
L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et WC séparé.
LES POINTS FORTS:
- Système de chauffage : panneaux solaires et géothermie
- Performances énergétiques :
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (Consommation RÉELLE annuelle pour l'année 2024: 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui).
- Piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an).
- Le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Volets roulants aluminium motorisés
- Gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien)
- Double garage indépendant
- Nombreuses places de parking extérieures
- Serre pour les amateurs de jardinage
- Aucun travaux à prévoir
- Accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de Fenouillet et à la voie verte le long du canal.
Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité , calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 570000 euros
Prix du bien hors honoraires : 548077 euros
Honoraires TTC : 4% soit 21923 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439806
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 420744HVC

 SETE (34200)

Villa d'exception avec piscine Calme absolu en impasse privée

Située au bout d'une impasse privée, à proximité du très recherché quartier du Barrou, cette superbe villa 3 faces vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sereine ou des moments inoubliables entre amis.

Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité
Profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé :

Une magnifique piscine avec local technique entièrement équipé (pompes doseuses) et WC

Une douche extérieure

Un agréable jardinet à l'arrière de la maison

Une cuisine d'été couverte ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas et soirées estivales

Le tout est complété par un portail automatisé et une large allée desservant uniquement les trois villas de cette impasse privée.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Décorée avec goût, la villa offre :

Une belle cuisine moderne entièrement équipée

Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²

Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, 3 dressings fermés,

1 salle d'eau et 1 WC indépendant

Un garage spacieux de 15 m²

Confort toute l'année
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 300 euros

Prix : 630 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C (127 kWh/m²/an)

GES : C (16 kg CO?/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 239 euros et 1 677 euros / an (références 2021?2023)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 421485MUY

 NOVES (13550)

Maison 170 m² - 2 logements - 864 m² - piscinable - Investissement sécurisé-Quartier recherché

Maison avec double rentabilité - Quartier calme et prisé

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante édifiée sur 864 m² de terrain piscinable et entièrement clôturé.

Aujourd'hui divisée en deux logements distincts avec baux en cours, elle offre un revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 à hauteur de 1653 euros/mois, tout en laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation par la suite.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
investisseur
Regroupement familial
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet patrimonial

LOGEMENT 1 - 114 m² (bail jusqu'en juin 2027)

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Superbe pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon convivial
Buanderie
Salle de bains
WC

A l'étage :
2 chambres
WC

Extérieurs :
Terrasse
Jardin privatif
Garage

Confort : Eau de ville - Forage - Tout à l'égout

LOGEMENT 2 - 56 m² (bail jusqu'en avril 2027)

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon
1 chambre
Salle de bains avec WC

A l'étage :
1 seconde chambre

Extérieurs et dépendances :
Jardin indépendant
Atelier
Buanderie

Les atouts majeurs :

- Terrain piscinable
- Parcelle totalement clôturée
- Deux logements indépendants
- Revenus locatifs sécurisés
- Quartier recherché
- Fort potentiel d'évolution

Les biens offrant double rentabilité + potentiel familial sont rares sur le marché actuel.

Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.

Marie-Line et Emmanuel Urvoy 07 82 36 67 04
Votre projet mérite le bon accompagnement.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix TTC: 381000 euros dont 16000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439683LUD

 JUPILLES (72500)

Charmante propriété en bordure de la forêt de Bercé située sur la commune de Jupilles Entre Le Mans (72) et Tours (37)
Si vous aimez la nature il est difficile d'être au plus proche , vous sortez de chez vous et vous êtes directement dans la forêt ou vous pourrez profiter des sentiers de randonnées ainsi que des nombreux chemins forestiers

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Salon avec cheminée insert - Dégagement - Bureau - WC - Salle de bains - Cuisine aménagée - Entrée - WC - Buanderie - Cave
Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - WC.

Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt

Garage - Atelier - Préau - Garage à vélo - Abri de jardin - Local technique piscine

bien rénové : Habitable de suite
Toiture refaite en 2022
Assainissement individuel fait en 2024
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC + insert - -B.E.C. 300 litres

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle cela vous donnera un bon aperçu du bien...

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 209500 eurosuros HAI de 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9500 eurosuros TTC) soit 200000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou
par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE classe énergétIque E / Gaz effet de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Classe énergétique excessive : classe E

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439683. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439332LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 80m2. Prix :77 000 euros. Honoraires charge vendeur.

En exclusivité je vous propose cette maison dont l'atout principal est campagne, calme, pas de vis à vis et un très grand terrain. Elle nécessite quelques travaux de remise en état comme une cuisine et une salle d'eau.

Elle se compose ainsi :
Cuisine (16,50m2), arrière cuisine (7,20m2), salle à manger salon (32m2), salle d'eau (6;61m2).
Etage : une petite chambre sur pallier et une chambre.
Jardin et un garage double plus un appenti.
Le bas du terrain est délimité par un cours d'eau
Assainissement : fosse septique
Fenêtres pvc double vitrage et un grand volet roulant electrique pour le salon.

DPE : Classe E. GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1840 à 2530 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 11 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 426665
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 439199SPE

 SOUGY (45410)

45410: Sougy: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison familiale sur sous sol avec 4 chambres située au calme et vue sur la campagne sur un terrain clos et arboré d'environ 598 m2 dans le village de Sougy à moins de 10 min de la base aérienne de Bricy ,15 min d'Ormes et 20 min de Saran.
Au rez-de-chaussée: entrée sur belle Véranda, salon séjour, cuisine aménagée équipée, couloir avec placard, grande chambre, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, Wc.
A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc
Au sous sol: chambre avec salle d'eau et Wc, garage, chaufferie-buanderie,
Ce bien est idéal pour une grande famille, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite
Budget: 209 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D 168 kWh/m²/an
GES: D 49 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 199 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426536NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC proche de toutes commodités: Mer, commerces et gare à pied pour cette Maison située sur un beau terrain de plus de 1000m² . Budget: 518 960 euros HAI.
Ce bien vous est présenté par Nathalie LABBE, votre conseillère en Immobilier sur Pornic au 06.08.09.51.76 .
Cette maison Nantaise vous offre 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante , une salle de bains et un wc.
Le plus de cette maison est son grand sous-sol de 101m² comprenant 2 garages, un atelier, chaufferie, cuisine d'été et son magnifique terrain clos et paysagé avec abris de jardin.

Pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 518 960 euros dont 4%ttc d'honoraires agence à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 499 000 euros. Mandat n°426536.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434944PSV

 BEAUMONT (86490)

En exclusivité à BEAUMONT ST CYR ( 86490 );
A vendre Petite maison d'environ 55 M2 habitable avec terrain et garage .
Travaux à prévoir , mais potentiel interessant vu sa localisation
( Proche du Futuroscope , lac de St Cyr , ect .....)
Ce bien se compose d'un séjour , d'une chambre , d'une cuisine , d'une salle d'eau et d'un WC .
A l'étage vous y trouverez 2 petites pièces .
A l'extérieur vous avez un local chaufferie ( chaudière gaz de ville de la marque CHAPÉE mise en service le 25/02/2021 .
Sur le terrain ce trouve un très interessant garage d'environ 32 M2 avec une cave construit en 1988 .
Prix 45 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE :G . GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexés aux années 2021 , 2022 et 2023 , logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAEILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier , pour la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU .
SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR -LOIRE (44230)
Garantie GALIAN SMABTP -89 rue de la Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN -SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 434944.
Le professionnel garantit et sécirise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421098LDG

 LAPALISSE (03120)

Retour à la vente!
Lapalisse (03120) à 20mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, dans un cadre bucolique, cette jolie propriété sur 4400m2 de terrain arboré et bordé par un ruisseau!
Au rez de chaussée :
une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cheminée à insert donnant sur une véranda (chauffée) de 20m2, une salle à manger, une cuisine semi-indépendante et un wc.
A l'étage :
Dégagement avec plancher chêne, 3 grandes chambres avec plancher en bambou, un wc indépendant, une salle d'eau et un grand dressing.
Les combles, dotés d'une charpente et d'une toiture récente (2020) peuvent etre aménagées!
Les murs intérieurs sont doublés et les ouvertures en double vitrage!
2 garages (un de 45m2 et l'autre de 15m2) pouvant être aménagés en pièces supplémentaires.
Le bien est dans un état irréprochable, avec ses plafonds à la française qui lui confèrent une jolie note de charme!
A noter aussi, une dépendance de 20m2 et deux puits en eau dont un avec pompe.
Tout est réuni pour de futurs acquéreurs en recherche d'un havre de paix!!!
Chauffage fuel/ Foncier 421 euros
A découvrir sans tarder!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 421098
PRIX : 173250 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 165000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 421038BOK

 BASSE-GOULAINE (44115)

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
N'hésitez pas à me contacter pour vos projets d'achat, vente ou location!

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cet ensemble de bâtiments situé dans le quartier de l'Ile Challand, à Basse Goulaine. Ils peuvent être conservés en l'état pour du stockage ou réhabilités en habitation pour partie.

Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment en parpaing plein de 84m² à usage de stockage ou garage, sans changement de destination possible,
- 3 bâtiments en enfilade transformables en habitation : un de 25m² en parpaings pleins, 2 en pierre de 34 et 36m²,
- un abri ouvert de 28m² transformable en logement,
Le tout sur une parcelle de 424m² non viabilisée, les réseaux passent à proximité.
Un CU opérationnel a été obtenu pour les changements de destination sous réserve de respecter les prescriptions du PLUM pour la zone UMe.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Non sousmis au DPE.
Budget : 115 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 401821.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 437166HZS

 PLOUGASNOU (29630)

L'Allure ? Une signature entre charme d'antan et confort contemporain au coeur de Plougasnou.

Découvrez cette magnifique maison où l'authenticité de la pierre rencontre une rénovation moderne et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un salon lumineux sublimé par un mur ancien préservé,. La cuisine aménagée résolument moderne, s'ouvre généreusement sur la pièce de vie, invitant à la convivialité, et également vers le jardin avec une terrasse en bois, exposée sud.

La maison propose 4 chambres, chacune avec salle d'eau attenante et dressing ? dont une chambre en plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide ou pour recevoir.
Les ouvertures de portes PMR, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien.

Sous les combles, un espace complémentaire accueille deux pièces supplémentaires, parfaites pour imaginer :
- une salle de jeux,
- deux chambres d'enfants,
- ou un duo bureau / atelier pour télétravail et créativité.

L'escalier central est une véritable pièce d'art : un double escalier en bois restauré, unique, créant une signature visuelle rare et pleine de caractère.

A l'extérieur, vous apprécierez un garage indépendant, et un vaste terrain constructible de 1 271 m², offrant un potentiel supplémentaire (annexe, gîte, studio, dépendance?). Il bénéficie également de la présence d'un puit avec une grille en fer forgé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com

Prix de vente 395 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,95 % soit 380 000 EUR hors honoraires

DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 750 euros à 1040 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435740BTJ

 COUTURE-SUR-LOIR (41800)

L et JM BRELET vous proposent cette longère de charme dans la vallée de Ronsard, ancienne dépendance de manoir, idéalement située près de Montoire, la Chartre sur Loir et Tours. A l'extérieur, son jardin est particulièrement agréable par ses nombreuses plantations, son abri de jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (11x5m), plus garage 1 voiture avec abri supplémentaire et local piscine.
Prestations de la maison : tout à l'égout, puits pouvant alimenter toute la maison et la piscine, VMC, radiateurs électriques à inertie, poêle à bois permettant de chauffer presque toute la maison, ballon électrique, fenêtres et volets pvc récents, terrasse d'environ 100m2 avec store ban électrique, superbe portail fait sur mesure par un ferronnier, ...
rdc : grand hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine indépendante meublée et équipée (électroménager de qualité), cellier, grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, large séjour salon avec plafond cathédrale et cheminée restaurée avec poêle à bois, pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Toutes les pièces ont accès à la terrasse.
Etage : palier en mezzanine, coin lecture pouvant être fermé, 3 chambres confortables, placards, salle d'eau avec douche italienne, toilettes, petit local technique.
Mandat 435740, Prix de vente 315.000euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020 euros à 4130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 432645CZN

 MAZAMET (81200)

Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à Mazamet (81200), ville dynamique au pied de la Montagne Noire, cette MAISON DE VILLE de 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services à proximité.
Un bien ancien avec rénovation rare par sa polyvalence , adapté aussi bien :

aux primo-accédants (petit prix + travaux éligibles au Prêt à Taux Zéro),

à une grande famille,

à un investisseur,

ou à un regroupement familial.

Caractéristiques principales
Prix : 117 000 euros HAI
Surface totale utile de 237 m2 dont près de 158 m2 habitables
Maison mitoyenne d'un côté
2 entrées indépendantes, habitable de suite, avec travaux de rénovation à prévoir

Fort potentiel d'aménagement et Agencement
Rez-de-chaussée :
Deux entrées avec dégagement, cuisine séparée, arrière-cuisine, séjour / salon, une chambre, un WC indépendant

Depuis la véranda fermée, accès à :

Un jardin agréable, une dépendance avec cheminée aménageable et un garage.

Étage :

Dégagement, 3 chambres, une Salle de bain avec WC, un grenier aménageable sur le même niveau, permettant :
Cinq chambres (un véritable atout pour une famille nombreuse) ou 4 chambres + bureau (idéal télétravail).

Multiples possibilités
Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison rénovée peut également convenir à :
un investisseur, avec l'aménagement de 2 logements locatifs (ex : T2 + T4),
un projet de regroupement familial (parents/enfants, logement indépendant).

Confort et équipements

Deux systèmes de chauffage pour un confort modulable, avec une chaudière gaz naturel assurant le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et une climatisation réversible à l'étage (chauffage et rafraîchissement)

Les +
Situation proche du centre-ville de Mazamet

Maison évolutive et modulable

Jardin, garage , dépendance et grande cave en terre battue de plus de 35 m2

Idéale résidence principale ou investissement

Excellent rapport surface / potentiel / prix

La future autoroute A69 permettra de rejoindre Toulouse plus facilement ( 1 h environ) faisant de Mazamet une alternative attractive pour les Toulousains.
Un secteur à fort potentiel pour une résidence principale , un premier achat ou pour les investisseurs.
Diagnostics réalisés :
DPE : D 236 kwh/m2/an - GES en D 40 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3189 euros
et maximum 4315 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2025, abonnement compris

taxe foncière 2039 euros

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 432645 Prix : 117 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 434509EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de 2020 en plain-pied, tout confort, de près de 145 m², 5 pièces, 3 chambres, en parfait état. Construite en 2020, décennales en cours. Terrain au sud d'environ 1800m².
Séjour de plus de 50m², cuisine aménagée et équipée de qualité, 3 belles chambres, 2 salles de bain/d'eau, 2 wc.
Buanderie, cellier.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, volets occultants automatiques, auvent rétractable...
Atelier et abri voiture.
DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 670 et 960 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 419714EMM

Maison

Ref. 434088STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison récente de 2024 sous garantie décennale , clefs en main !

Située à l'entrée Sud du bourg d'Orouët, sur une très belle parcelle de 2597m2 , cette construction récente se compose d'un séjour (41m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant.

Surface habitable de 87,61m2 environ, et garage attenant de 14,79m2.
Surface totale 102,4m2 environ.

Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts :

- Excellentes performances énergétiques (très faibles consommations)
- DPE VERT : A/A
- Exposition SUD-OUEST
- Ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre
- Chauffage Pompe à chaleur : sol + eau
- Belle parcelle de 2597m2 avec terrasse bois et petit étang
- Bonne distribution
- Maison de plain-pied
- Etat neuf
- Proximité Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts

Charges de lotissement : environ 17 euros / mois

Prix de vente : 274 990 euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE VERT : A 58 / A 1
(consommation simulée 450 à 690 euros / an , prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 439688STH

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :

A 2 min du centre-ville de Challans et de la gare, Maison T4, 2 chambres, d'environ 117m2 au rdc et grand grenier à l'étage de 88 m2 aménageable (déjà accessible par un escalier).
Jardin avec cour de stationnement , double garage de 30m2, deux ateliers pour environ 43m2

L'ensemble sur une grande parcelle de 1361m2 avec deux portails d'accès offrant un potentiel évolutif à l'ensemble immobilier.

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée à insert, d'une véranda, de deux grandes chambres (12m2 chacune) sur parquets massifs, d'une salle de bain, d'un couloir avec placards et d'une buanderie / arrière cuisine.

A l'étage, desservi par un escalier bois, vous trouverez un grand grenier avec une très belle hauteur sous plafond avec une surface exploitable d'environ 88m2. Sur plancher béton et avec deux ouvertures.

Les menuiseries sont en double vitrage d'époque. La maison est équipée de volets roulants électriques et manuels. La chaudière est récente (2018 environ) et la couverture tuiles a été refaite (2021 environ)

Des travaux sont à envisager dont un rafraichissement et une rénovation énergétique.
Maison saine et de bonne construction.

Surface utile totale 278m2 dont environ :

- surface de référence de la maison 117m2
- étage grenier à aménager 88m2
- garage 30m2
- Atelier 25 m2
- Atelier 18 m2

Prix de vente : 240 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE F / E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 3120 euros (indexé sur 2021 / 2022/ 2023 )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434300GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Venez découvrir cette petite maison de plain-pied avec jardin, de type 3, de 47 m² habitable environ, sur une parcelle clos de mur et sans vis-à-vis de 182 m². Composée d'un séjour cuisine de 18 m² pouvant être facilement agrandi sur une des 2 chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé ; elle est très fonctionnelle. L'extérieur l'est tout autant et à aménager à votre convenance avec ses 2 terrasses, son espace de rangement couvert et son coin barbecue.
Vous aurez la possibilité d'implanter une petite piscine, de créer un petit potager ou de dédier un espace pour un véhicule par exemple. La maison a été récemment rénovée, avec cuisine aménagée-équipée, climatisation, double vitrage ...seule la façade sera à finir.
Retraité en quête d'une petite maison au soleil, personne en recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, primo accédant ; ce bien est fait pour vous.
Sa situation : Sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 168 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1257 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438433XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Vieux-Doulon / Parc du Grand Blottereau - Maison familiale de 1969 de 4 pièces dont 3 grandes chambres de 109 m² habitables, véranda, garage et beau jardin exposé Sud.
Fort potentiel d'évolution.
Budget: 449 300 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 430 000 euros net vendeur
Elle comprend au RDC : Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, WC.
Au 1er étage : Palier/dégagement, 3 grandes chambres, salle de bain, WC
Combles de 72 m² au sol sur dalle béton.
Elle est en bon état et bien entretenue.
Chauffage gaz.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (bus 12 arrêt Gagnerie), arrêt tram ligne 1 - arrêt Landreau 10-13 mns), écoles.
DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°438433
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)