Maison 6 pièce(s) 162m² habitable, Piscine, garage sur parcelle 12000m²
Ref. 431790JALV
PéZENAS (34120)
647 000 €
3 993 €/m²
162 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 41m²
Terrain de 12000m²
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre : Charmante Maison de plain-pied sur le secteur de Pézenas !Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumés.Entre Pézenas et Mèze, l'environnement offre une tranquillité absolue, un cadre unique.Cette propriété est située à 30 minutes de la mer, Sète et Agde, de Béziers, et de Montpellier, dans la vallée de l'Hérault, dans un petit village en circulade typique du sud de la France.Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.Découvrez cette magnifique maison d environs 162 m² de surface habitable, y est inclus une annexe de 32m² en parfait état avec entrée indépendante.La maison comprend 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², ainsi que 3 chambres confortables.Aux 162m² habitables se rajoute une véranda habitée (chauffée et parfaitement isolée) spacieuse de 70 m², ce qui donne une surface au sol utile de 232m² .A l'extérieur, plein sud, vous trouverez une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, avec local technique dédié.Un studio (l'annexe citée plus haut) d'environ 32 m² en parfait état, avec clim réversible, offrant de multiples possibilités, location, famille, amis....L'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible, un chauffage avec chaudière au gaz, et un insert avec cheminée, garantissant un confort optimal.Vous trouverez également, un espace buanderie, un atelier de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker du matériel. Un garage de 17m² pour rentrer votre voiture si besoin.Un carport à l'entrée permet également de garer la voiture facilement tout en la préservant des intempéries.La parcelle de 12 000 m² offre un immense jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre apaisant, à distance du village.La propriété est clôturée et fermée, un portail automatique rend la gestion des allées venues plus simple et assure sécurité et intimité.La maison est lumineuse, au goût du jour, et ne nécessite aucun travaux. Equipée de la fibre, elle bénéficie de tout les aménagements technologiques nécessaires pour travailler de chez soi.Cette maison vous est proposée au prix de 647 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286 euros et 3094 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431790JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Johanna ALVERNHE
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Appartement
Ref. 434144CTD
PéZENAS (34120)126 000 €
1 702 €/m²
Hérault Je vous propose :Centre de Pézenas 34120 de tous commerces de proximité et loisirs .AgdeBéziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer Prêt à s'installer ou investisseur prêt à louer .Au 2e étage d'une maison de ville.Charmant appartement lumineux :grande Entrée avec WC Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie 28 m²1ch20m² parquet chêne moyen et 112m²Salle d'eauPièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres . Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet gris clair.Toiture en bon état isoler.Taxe Foncière: 1200 euros. Proche Jardiland.Béziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer. Collège ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS Grande Forêt de Bessilles, ses producteurs de vins .Pour louer L'été ou perso .Proche place F. MistralDPE : C162--GES: A 4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros*Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Proche voie rapide A9 A75Etant sur le secteur de l'Hérault.Pour votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :434144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierConsommation énergétique et faible émission de GES Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
74 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 439515GERG
PéZENAS (34120)136 000 €
3 022 €/m²
PEZENAS - Idéal investisseur -proche centre villeEn exclusivité !!!Situé dans une résidence sénior, Beau deux pièces en location meublé sous bail .Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette.Un cellier et une place de parking!!La résidence Les Jardins de Molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien!!!Prix de vente 135 000 euros dont 4.65% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 129 000 euros hors honorairesDPE : classe C - GES: C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 340 euros et 500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 439515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation.Charges annuelles : 308 euros. Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436745CDLV
PéZENAS (34120)231 000 €
1 054 €/m²
Hérault (34), Pézenas 34120, A 20 minutes de la merEn Exclusivité Carine DE LA VEGA vous propose ce bien de caractère de 219 m², situé au coeur du centre historique de Pézenas, ville d'art et d'histoire au charme intemporel.Ce spacieux appartement, partiellement en duplex, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son authenticité : murs en pierre, architecture ancienne, verrière sous toiture. Un lieu chargé d'âme, à repenser selon vos projets. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : - 8 pièces et 3 salles de bains : de multiples possibilités d'aménagement - Toiture partiellement refaite avec verrière : caractère et lumière au rendez-vous - Cave voûtée : idéale pour du stockage - Cour commune accessible au rez-de-chaussée : un plus rare, en centre-ville. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel incroyable pour : - Un cabinet professionnel ou médical, - Un espace de coworking ou artistique, - Un investissement locatif (division possible sous conditions), - Ou tout simplement un lieu de vie unique à votre image. Un emplacement stratégique :A deux pas des commerces, restaurants, parkings, et des axes routiers majeurs. Les plages sont à 20 minutes, Montpellier et Béziers à proximité. Pézenas séduit toute l'année par sa vie culturelle, ses artisans, ses ruelles animées et son authenticité. Un projet à fort potentiel, pour celles et ceux qui aiment investir avec vision et valoriser l'ancien. Contactez moi pour découvrir ce lieu et ses multiples possibilités.A bientôt pour une visite !**Certaines images incluent une suggestion d'aménagement virtuel pour vous permettre d'imaginer tout le potentiel du bien.**Bien non soumis au DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436745CDLV au prix de 231000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 1123 euros. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
219 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 427253LCA
PéZENAS (34120)361 000 €
2 888 €/m²
OCCITANIE , HERAULT PROCHE DES PLAGES -34120 PEZENAS- 25 minutes de MEZE-Linda Callegher vous présente en plein coeur de ville, un appartement de charme avec caractère et authenticité. Avec ses cinq pièces totalisant 125m2 et ces deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable et accueillant. parfait pour s'imprégner de l'atmosphère urbaine.L'intérieur de cet appartement est un véritable bijou. Les pierres et poutres apparentes confèrent à chaque pièce un cachet indéniable, tandis que la cheminée apporte une note de chaleur et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Un appartement supplémentaire, se joint a cet ensemble pouvant être utilisé comme atelier offre une flexibilité appréciable pour les artistes, les télétravailleurs ou les familles en quête de plus d'espace.Pouvant être un investissement à la location touristique, cet appartement est une opportunité rare pour les visiteurs souhaitant découvrir la ville tout en séjournant dans un cadre authentique et central. Proche de toutes commodités et des principaux sites touristiques, il permet de vivre une expérience urbaine unique. Que ce soit pour un court ou un long séjour ou une résidence secondaire ou principale, cet appartement promet confort, charme et une immersion totale dans la vie citadine.DPE énergie primaire : C et GES APRIX DEMANDE: 361 000 eurosHonoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Mandat réf : 427253LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 250 euros. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
125 m²
5 p
3 ch