Très Bel Appartement 74m² T3 s/s travaux sur Maison de ville

Maison

Ref. 431790JALV

 PéZENAS (34120)

A vendre : Charmante villa de plain-pied sur le secteur de Pézenas !
Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumés.
Entre Pézenas et Mèze, l'environnement offre une tranquillité absolue, un cadre unique.
Cette propriété est située à 30 minutes de la mer, Sète et Agde, de Béziers, et de Montpellier, dans la vallée de l'Hérault, dans un petit village en circulade typique du sud de la France.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.
Découvrez cette magnifique villa d environs 230 m² de surface habitable.
Elle comprend 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², ainsi que 3 chambres confortables.

Profitez d'une véranda spacieuse de 70 m², d'une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, avec local technique dédié, et d'une annexe d'environ 32 m² offrant de multiples possibilités, location, famille, amis....

L'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible, un chauffage avec chaudière au gaz, et un insert avec cheminée, garantissant un confort optimal.
Vous trouverez également un atelier de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker du matériel. Un garage de 17m² pour rentrer votre voiture si besoin.

La parcelle de 12 000 m² offre un immense jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre apaisant, à distance du village.
La propriété est clôturée et fermée, assurant sécurité et intimité.
La maison est lumineuse, au goût du jour, et ne nécessite aucun travaux. Equipée de la fibre, elle bénéficie de tout les aménagements technologiques nécessaires pour travailler de chez soi.

Cette villa vous est proposée au prix de 647 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286 euros et 3094 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431790JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431370GLB

 PéZENAS (34120)

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied et de type 6 (jusqu'à 5 chambres), de 121 m² habitable environ, sur 1000 m² de terrain, non mitoyenne et hors lotissement.
Elle est composée d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine séparé (pouvant être reliée au séjour facilement) de 9 m² donnant sur une petite véranda, l'ensemble exposé plein sud.
Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Très facile de créer une salle d'eau ou un WC supplémentaire.
Deux garage de 20 et 27 m² pour stationner véhicules et divers matériels et 4 places de stationnement extérieures. Possibilité de stationner un camping-car aisément.
Extérieur clos de murs et arboré, joliment aménagé avec grandes terrasses et magnifiques tonnelles naturelles ; facilement piscinable. Avec jolie vue et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir.
Principaux équipements : Climatisation réversible dans séjour et côté nuit, cheminée à insert, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée...
Sur la commune d'Alignan du vent, à proximité immédiate de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 329 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 431370

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Appartement

Ref. 416505GERG

 PéZENAS (34120)

PEZENAS à 10km - Proche A75 entre Beziers et Montpellier
Dans la belle ville de PAULHAN

Idéal investisseur!!!
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces , situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, deux chambres d'environ 12m2 et une salle de bains avec toilette.
Climatisation
Le + un grand garage d'environ 40m2 avec accès directement à l'appartement et dépendances.

Proximité des commodités - commerces - écoles- piscine..
Pratique et fonctionnel!!

Prix de vente 130 000 euros dont 4.84% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 124000 euros
DPE : classe D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420621RDS

 PéZENAS (34120)

En exclusivité, Séverine BOURDAROT vous présente au coeur du charmant village médiéval de Castelnau-de-Guers, une maison de village entièrement rénovée, idéale pour un jeune couple, un investissement locatif saisonnier type Airbnb ou une résidence secondaire. Nichée dans un environnement exceptionnel, au sommet d'un site chargé d'histoire et offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 minutes de Pézenas et 17 minutes des plages méditerranéennes.
Implantée dans une ruelle calme sans passage de véhicule, elle profite d'un stationnement facile à proximité immédiate et d'un accès à pied aux commerces du village.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le premier étage accueille un séjour lumineux doté d'un balcon, parfait pour profiter du climat méditerranéen et du charme du village. Au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit d'appoint offrent une belle flexibilité d'usage. Le dernier niveau dévoile une grande chambre mansardée, chaleureuse, intimiste et idéale en suite parentale ou chambre cosy pour la location saisonnière. Grâce à sa rénovation complète, son cachet authentique et son emplacement recherché entre mer et campagne, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre plein de charme ou un investissement rentable dans une région très prisée.
Prix : 115 500 euros HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 370 euros et 540 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .