Achat maison - Guadeloupe : Découvrez nos maisons à acheter en Guadeloupe

Maison

Ref. 428417CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée sur sa parcelle de 1988 M² et un terrain constructible de 1326 M² vue mer. Du haut de sa colline, la villa domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat, cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. Pour encore plus de tranquillité ou pour un nouveau projet, le terrain constructible en contrebas et qui bénéficie lui aussi d'une superbe vue mer est un atout de taille (PC déjà accordé).
La villa se déploie sur 204 M² de surface habitable et 200 M² de terrasses couvertes. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau.
Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire.
A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité de constructions annexes avec deux PC validés.
Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances.

Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière.
Vendue meublée et équipée.

Prix : 1716000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de 1650000 euros)
DPE Classe B (16 kwH/M².an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 418688CHLE

 PETIT-BOURG (97170)

Cette maison dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes de la route Nationale, proche de Jarry, des écoles, des commerces.
Cette propriété située dans une petite rue tranquille, à la Grippière vous charmera. Vous y pénétrez par une longue allée bordée de jolis palmiers tout en découvrant le vaste jardin arboré. Cette allée vous emmène à la villa. Deux possibilités pour entrer dans la maison. Un large perron , en façade, vous permettra d'accéder à la maison ou vous choisissez d'y pénétrer par l'entrée à l'arrière de la maison.
La maison est très spacieuse. Le grand séjour accède directement à la cuisine et à l'espace extérieur où terrasse avec jacuzzi et emplacement piscine vous attendent. Elle est composée de 6 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, dont la chambre parentale avec dressing, et une chambre en mezzanine (l'idéal pour un ado). La cuisine est confortablement aménagée et équipée.
Le gros atout également de cette maison est la partie inférieure où se trouvent 2 chambres avec salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave, 1 porche qui vous donnent des possibilités de location, de recevoir, d'exercer une activité professionnelle, de stocker, d'aménager un espace jeux ou pour les sportifs.
C'est une construction traditionnelle avec de beaux volumes ainsi
que de grands espaces extérieurs.
Pierre de bavières, carrelage de Salernes, cave à vin... Venez la découvrir!

Prix 697 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)
DPE classe D 33kw h/M²/an
GES 26.05kg CO2/M².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine LEPERS, au 0690724044 ou, par courriel à c.lepers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine LEPERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pointe à Pitre 830089975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine LEPERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pointe à Pitre 830089975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379917EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Ensemble immobilier sur le secteur prisé de Baie Mahault (97122) spacieuse maison de 2003 offrant une belle villa et 2 dépendances dans un parc Clôturé comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade. De plus vous disposez de 2 T2 indépendants et climatisés constitués d'entrée, un salon et coin cuisine ainsi qu'une chambre avec WC et salle d'eau. Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome. L'accès au bien se fait par 2 portails électriques.
Budget 653952 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. NET VENDEUR : 628800 euros
DPE A 24 C17.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 mandat 379917 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416031EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison T2 avec mezzanine et loggia vous séduira par son agencement, son confort et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, piscine et centre commercial.

D'une superficie de 40m2, ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine A/E. Chambre indépendante climatisée, salle de bain avec WC, mezzanine offrant un espace supplémentaire (couchage ou bureau).
Une spacieuse loggia sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Eligible à la fibre.
Place de parking couverte privative.

Bien rare sur le marché actuellement, idéal locatif ou pied-à-terre, locataire en place : 650 euros (HC)

Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, art. L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 3,30 euros/mois.
DPE A13 .
NET VENDEUR : 158000 euros
Budget 165000 euros honoraires inclus charges acquéreur.
DPE B16 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (inconnu à ce jour) indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.

Maison

Ref. 409223EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Spacieuse maison de 2003 sur le secteur très prisé de Baie Mahault (97122) ; la propriété est clôturée avec 1 accès par portail électrique comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade ; Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et des places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome .L accès au bien se fait par 1 portail électrique. De plus vous disposez d'1T2 indépendant et climatisés et d'un grand parking fermé.
Budget 554112 euros TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
NET VENDEUR 532800 euros. DPE A 24 C17.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 409223 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398633EJAC

 MORNE-A-L'EAU (97111)

Dans quartier pavillonnaire proche du futur CHU de Perrin, Lumineuse maison de 236m2 avec cuisine aménagée, pièce de vie de 58m2 prolongée d'une grande terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC. 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC. Bureau sous comble. Agrandissement possible dans les 40m2 au sol de combles aménageables. Climatisation, chauffe eau solaire, Carport, Garage surmonté d'un solarium. Grand jardin arboré et paysager (possibilité piscine), entièrement clôturé, portail électrique, Cave.
Budget 380 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B21

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434362CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose une belle opportunité de rénovation sur la Côte sous le vent de la Guadeloupe.
Implantée sur une vaste parcelle plate et exploitable de 5 000 m², classée zone UT, cette propriété s'adresse idéalement aux bricoleurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques (gîtes, hébergements de loisirs, activités nature).
La maison de plain-pied construite en béton dans les années 70, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose actuellement de 5 pièces, dont deux chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Des travaux de rénovations seront nécessaires.

La bâtisse est implantée en retrait de la route, offrant calme et intimité, au coeur d'un terrain plat, dégagé et facilement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou de loisirs.
Située dans le secteur Plaine / Acomat, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage Caraïbes (accès possible à pied) , des sites de plongée, restaurants et activités nautiques.

- Bien non soumis au DPE
- Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement privilégié.

Prix 525000 euros incluant les honoraires de l'agence de 25000 euros (Net vendeur 500000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 433729CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces.

La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical.
L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif.
La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare.

Prestations et équipements :
-Chambres climatisées
-Menuiseries aluminium
-Chauffe-eau solaire
-Portail électrique
-Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L)
-Groupe électrogène diesel 10 kVA
- Piscine 10X6 mètres

Performance énergétique :
DPE classe B (20 kWh/m²/an) ? GES : 12 kg CO?/m²/an

Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe.
Prix 1040000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1000000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 433944CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de Bouillante : une propriété avec superbe vue mer , implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 M².
Véritable havre de paix, cette propriété de 121 M² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage.
Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur; vous y découvrirez :
- Un grand grand séjour/salle à manger lumineux
- Une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie
- Une terrasse couverte vue mer
- Deux chambres dont une avec de grands placards
- Une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc,
- Un wc invité
- Une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel.
Un stationnement couvert complète ce niveau.

En partie basse, la propriété dispose :
- D'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif
- Un grand garage double de 25 m² avec deux portes.

Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers.. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, Bungalow, logement atypiques..

Un atout majeur : le potentiel de construction ;
Environ 75% du terrain est classé UC (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant.

Equipements :
- Menuiseries aluminium
- Volet roulants électriques
- Portail électrique
- Réserve d'eau pluviale
-Pré équipement Réseau réseau pour caméra
- Fibre optique internet

DPE Classe B
- (24,46 KW h eff/M².an e
- GES 19,57KCO²/M².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 426349GEGA

 SAINT-CLAUDE (97120)

Situé dans le secteur recherché de Camp Jacob à Saint-Claude, ce bien immobilier d'exception est classé Monument Historique.
Implanté sur une parcelle arborée, il développe une surface bâtie d'environ 462 m² et offre un fort potentiel de réhabilitation patrimoniale.

Le bâtiment, à l'architecture remarquable, nécessite une restauration complète, dans le respect des prescriptions de la DRAC.

Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, porteur d'un projet à forte valeur patrimoniale :
-projet culturel
-hébergement de caractère
-projet institutionnel ou touristique
-réhabilitation patrimoniale privée

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 462 m² (ancien bâtiment à réaménager selon vos projets)
-Terrain : 1740 m² en pente douce, arboré, avec vue totalement dégagée
-Vue panoramique sur la mer
Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Saint-Claude, des écoles et des commerces
Gros travaux à prévoir :
Le bâtiment nécessite une rénovation complète (structure, toiture, réseaux, finitions). Idéal pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien de caractère avec vue exceptionnelle.
Les atouts :
-Vue mer
-Grand terrain en zone résidentielle
-Accès facile, Bonne exposition, Potentiel locatif
-Charme de l'ancien.
-Proximité du campus universitaire, du volcan La Soufrière et de Basse-Terre

Prix de vente: 140000 euros (honoraire à la charge du vendeur)
Ce bien rare n'attend que votre vision pour renaître.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, au 0690564973 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433587CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose en exclusivité un ensemble rare de deux superbes villas entièrement rénovées, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Vendues meublées et parfaitement équipées, elles offrent un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un excellent rendement locatif.

Situé dans un quartier recherché de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle paysagée et arborée de 1 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers.
Chaque villa est totalement indépendante, disposant de sa propre piscine, de son parking, de son entrée privative et de son portail électrique.

Première villa :130 m² habitables + terrasses couvertes
Cette villa offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse :
-Un salon / salle à manger avec une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes
-Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur et un cellier
-Trois chambres dont une parentale et une avec wc privatif
-Une salle d'eau avec wc et un wc invité

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un solarium élégamment carrelé, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.

Deuxième villa : 80 m² habitables + vastes terrasses
Cette seconde villa, tout aussi séduisante, se compose de :
-Un salon / salle à manger
-Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
-Deux chambres, dont une avec dressing
-Une salle d'eau avec wc

La terrasse accueille une piscine intimiste ainsi qu'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen.

Un container de 20 pieds aménagé en atelier et espace de rangement vient compléter cet ensemble.

Prestations et équipements
-Climatisation dans toutes les chambres
-Chauffe-eau solaires et électriques
-Piscines au sel
-Portails électriques
-Deux réserves d'eau de pluie : 3 000 L filtrée + 2 000 L

Performance énergétique
-DPE : Classe B (16 kWh/m²/an)
-GES : 11 kg CO?/m²/an

Un bien rare, alliant confort, intimité et vue mer d'exception.

Prix : 989000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,65 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur 945000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 416165CLAC

 PETIT-BOURG (97170)

Cathy Lacourbas vous présente cette magnifique villa contemporaine de 195 m², nichée au coeur d'une végétation tropicale luxuriante sur plus de 3300 m² de terrain, dont 1700 m² constructibles. A la recherche d'un bien rare pour vivre en Guadeloupe ? Cette propriété vous séduira par son design audacieux, sa modernité et sa parfaite intégration dans l'environnement naturel.
Grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir, l'intérieur de la maison fusionne littéralement avec l'extérieur. A chaque instant, la végétation entre dans la maison, offrant une sensation de calme et d'évasion permanente. Elle bénéficie d'une architecture pensée pour la lumière et la nature.

Caractéristiques principales :
- 195 m² habitables, construction neuve, matériaux de qualité
- 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin
- 4 salles d'eau, dont 3 ouvertes sur l'extérieur
- Séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée
- Pergola et grande terrasse prolongée par une piscine à débordement chauffée, effet pierre de Bali
- Patio paysagé, et fontaines.

Un bien clé en main :
- Villa entièrement meublée, équipée et décorée avec goût
- Finitions haut de gamme, mobilier et équipements de qualité neufs
- Terrain clôturé, entrée avec mur et portillon
- Stationnements couverts, réserve d'eau potable 3000L, chauffe-eau solaire et électriques

DPE Classe B ( 22KWHef/M²/AN) et GES 17,8KgCO2/M²/AN

Le prix est de 1860000 euros (incluant les frais de service de l'agence de 60000 euros à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1800000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 428406CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Face à l'infini bleu de la mer des Caraïbes..
Cathy Lacourbas vous dévoile une villa d'exception, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, surplombant la baie emblématique de Malendure, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouillante en Guadeloupe.

Écrin de lumière et de modernité, cette propriété de standing offre 166m² habitables sublimés par une terrasse couverte de 50 m², orientée plein ouest pour des couchers de soleil spectaculaires.
Le vaste séjour ouvert sur la mer, les grandes hauteurs sous plafond, la cuisine contemporaine et sa buanderie attenante créent un lieu de vie convivial et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, deux fours, frigo américain, cave à vin, lave vaisselle, de nombreux rangements..
Trois suites parentales climatisées se partagent l'espace principal, tandis qu'en rez-de-jardin, une quatrième suite indépendante donne directement sur la piscine moderne et son spa, pour une parenthèse de détente absolue.
Privilège précieux au quotidien : la plage est accessible à pied à quelques minutes ...
Le terrain paysager de 970 m² , un garage fermé et un local technique complètent ce bel ensemble.

Une villa rare, conjuguant élégance, confort et emplacement d'exception ? Vendue meublée, équipée et décorée, elle est parfaite pour une résidence principale raffinée ou un investissement locatif haut de gamme.

Prix : 130000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1250000 euros).
DPE A (9,24 kwh/M²/an) GES 9,32Kg CO2/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement validé.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 428411CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une Villa d'exception face aux îlets Pigeon. Vue mer panoramique en Guadeloupe.
Nichée au coeur d'un somptueux jardin paysager de 1400m², cette propriété rare offre une vue imprenable à 180° sur la mer des Caraïbes et les îlets Pigeon, véritable écrin de nature dans l'une des plus belles régions de la Basse-Terre.

D'une surface habitable de 225 m², complétée par 200 m² de terrasses couvertes, cette villa allie avec élégance volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un billard, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois suites parentales climatisées offrent un accès direct à la piscine. Une quatrième chambre se trouve en mezzanine, fermée et parfaitement intégrée. La villa dispose également d'un WC invité, d'une douche extérieure, d'une buanderie, d'un débarras et d'un grand atelier.

A l'extérieur, la terrasse couverte de 130 m² surplombe une superbe piscine à débordement entourée d'un deck en bois rouge et gardes corps transparents. Un espace bar extérieur et un spa viennent parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité, idéal pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.

En rez-de-jardin, une cinquième chambre indépendante avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir.

La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et équipée de prestations de qualité. Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert.

Un bien rare, alliant luxe, nature et vue spectaculaire.

Prix 1710000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1650000 euros)

DPE Classe B (25 kwh/M².an) et GES 20 KgCO2/M².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. (visite sur présentation d'un plan de financement validé)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 428410CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée. Du haut de sa colline, elle domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat de près 2 000 m², cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme.
La villa se déploie sur 200 M² de surface habitable. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau.
Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire.
A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité d'une construction annexe avec un PC validé.

Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances.

Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière.
Vendue meublée et équipée.

Prix : 1400000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,7 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de 1350000 euros)
DPE Classe B (16 kwH/M².an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 424518NEBO

 GOURBEYRE (97113)

J'ai le plaisir de vous présenter une villa de standing d'environ 200 m² avec piscine, et vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Profitez d'un cadre idyllique. Édifiée sur un magnifique jardin tropical de 2200 m² riche de nombreux arbres fruitiers et plantes, cette villa parfaitement entretenue offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Confort et détente sont au rendez-vous.

Au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, une mezzanine aménagée en quatrième chambre d'appoint ouverte avec salle d'eau, parfait également pour un bureau ou une salle de jeux. A cela s'ajoute une belle terrasse sur 3 façades pour profiter pleinement de la lumière et de l'air des montagnes.
Au rez-de-jardin, des atouts supplémentaires : un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour générer un revenu complémentaire en location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé, d'un abri de jardin, d'un portail électrique et d'une cuve tampon.
A l'extérieur dans le prolongement de la villa un bel espace détente vous attend avec une piscine au sel entourée d'un deck, un carbet pour profiter au mieux de la vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. Un bassin d'agrément ajoute un côté zen à cet espace.

Enfin cette villa est idéalement située à seulement 10 minutes de la marina de Gourbeyre, des plages, de la ville de Basse-Terre, des écoles, commerces, administrations, services.

Prix : 650000 euros, honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou, par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428321NEBO

 BASSE-TERRE (97100)

Découvrez cette charmante maison R+1+C d'environ 155 m², idéalement située sur un terrain de 441 m², au calme et avec une vue mer. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur l'extérieur.

Un studio d'environ 19 m², complète ce bien, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos proches en toute autonomie.

Située à proximité immédiate du centre administratif du département et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès tout à l'égout, garantissant confort et praticité au quotidien.

Offrez-vous un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels, avec en prime une belle opportunité immobilière à forte valeur ajoutée.

Prix : 321 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE Classe A : 9 Kwh/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou, par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404941CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée de 210 M² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer à 180° et son deck.
Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport.
A 5 minutes des plages et activités touristiques, Bouillante est commune prisée de la Côte sous le vent de Guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve Cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants.
Cette Villa est le parfait investissement !

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Deux appartements type T2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer.
- Un appartement Type T3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi.
- Un garage
- Une piscine de 7X3 M au sel et un deck IP sur structure résine
- Un bureau de réception

A l'étage :
- Un appartement type T3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer.
- Un appartement type T4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer.

Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air.

Assainissement individuel avec Micro station de 2013
2000L de réserve d'eau potable.
Terrain de 700M²
Entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré.
DPE B ( 9kwh eff/M².an)
GES 15,11 kg CO2/M²/an
Prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus , à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 415932CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous présente cette petite villa de charme nichée sur les hauteurs prisées de Pointe-Noire, un véritable bijou rare à ne pas laisser passer. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Caraibes et les vallées, elle conjugue intimité, confort dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :
?2 belles chambres lumineuses
?1 salle d'eau fonctionnelle avec partie buanderie
?Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse
?Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
?Petite piscine pour se rafraîchir avec vue

Vue exceptionnelle, imprenable et apaisante ? un vrai coup de coeur assuré !
Emplacement rare et recherché ? parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de charme.
Opportunité unique ! Un bien aussi rare ne reste jamais longtemps sur le marché. Sautez sur cette chance de vivre ou d'investir dans un petit coin de paradis.
Me contacter pour les informations complémentaires.

Prix : 270300 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur 255000 euros)
DPE Classe D 31kwh/M²an. GES 24 KgCO2/M².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 381990EJAC

 LES ABYMES (97139)

97139 Les Abymes-EXCLUSIVITÉ-
Dans le quartier prisé de village Fleury, venez découvrir cette maison de 97m2 composée en RDC d'une cuisine indépendante A/E, double séjour, 1 chambre, WC salle d'eau. A l'étage une suite parentale avec douche WC, 2 chambres, une salle d'eau. Climatisation sur toute la maison.
2 espaces jardin avec terrasse complètent ce bien avec un abri de jardin.
Prévoir quelques travaux.
Budget 300000 euros honoraire inclus à la charge du vendeur.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.