Maison à vendre - Page 410

Maison

Ref. 273864PSC

 CANNES (06400)

OPPORTUNITÉ: Rare sur les hauteurs de Cannes, quartier La Croix des Gardes, jolie propriété au calme et sans aucun vis a vis à 10 minutes à pied de la plage, sur un terrain avec vue de 980m2. Prix 1398000euros honoraires charge vendeur.
Elle est composée d'une maison de 115 m2 , un garage fermé de 18 m2, des dépendances , et de 100m2 de terrasse et véranda.
La maison est composée d'une entrée, 4 chambres plein sud (10,34m2, 10,26m2 , 12,17m2 et 14,30m2), un toilette avec lave mains. Avec un accès direct sur la terrasse, un salon, une salle a manger, une cuisine et une salle de bain.
Une belle terrasse de plus de 100m2, des dépendances et une cave, complète cette propriété.
Chauffage central au gaz de ville. Besoin de rafraichissement.
Beaucoup de potentiel et de cachet pour cette belle opportunité située à 950m2 à pied des magnifiques plages de Cannes.
Consommation énergétique : 206kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an
Photos haute définition et une visite virtuelle 360 disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT au 06.07.98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 273864 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Maison

Ref. 804BBR

 LIEVIN (62800)

Liévin, 62800, Appartement type loft 180M² (140m² hab env), 3 chambres, jardin. En recherche de bien d'exception, Brunhilde Brillon vous présente en exclusivité cet appartement/maison situé en coeur de ville dans un quartier classé. Ce chaleureux appartement occupe l'étage complet d'une ancienne ferme transformée en mini-copropriété et est assorti d'un jardin et espace de stationnement privatifs à cet appartement de 400M² clos de mur, entrée privative. Cet appartement propose une magnifique et vaste pièce de vie avec salon séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte sur estrade avec sa buanderie adjacente. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec cabinet de toilette. Faible charge de copropriété.
Tarif : 249 975 euros HAI dont 3.99% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 240 000e hors honoraires. Mandat 804. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.

A rénover

Ref. 344586CLS

 SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE (78640)

C'est en EXCLUSIVITÉ VIP à Saint Germain De La Grange 78640 que Sandrine CAILLAUD vous propose dans un secteur ultra recherché LA CHOUPETTE, une jolie maison des années 60 à rénover, à transformer, à rêver et surtout à ne pas laisser passer !
Elle se compose actuellement de deux entrées dont une sur cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle de douche, WC et chaufferie/buanderie pour le rez-de-chaussée.
Sous combles, deux pièces en enfilade dont une chambre, salle de douche et WC indépendants.
Un cabanon cadastré, plusieurs essences arbustives, un superbe châtaigner, et une vue dégagée sont des éléments du jardin à réaménager pour en tirer tout son potentiel.
Aussi acidulée, aussi délicieuse que ce joli bonbon dont elle porte le nom, La Choupette, une maison ravissante à croquer !
Ou à craquer ?
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com
Informations énergétiques: DPE G Valeur 384- GES G Valeur 107
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : ENTRE 2830 ET 3880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) - Audit Energétique disponible.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat n°344586CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 298000 euros. Honoraires charge vendeur.
Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 324482CJT

 VALREAS (84600)

VALREAS 84600 Maison sur la colline de VINSOBRES Prix de vente 145 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 324482
Au milieu des vignes et lavandes grande maison mitoyenne sur un coté d'environ 110m² habitables comprenant 3 chambres et un bureau. Grande partie jour pour environ 50m², garage. Copropriété simple sans syndic pour partage de l'eau et de sont traitement. Travaux à prévoir sur l'ensemble, toiture neuve. Beau terrain arboré d'environ 1780m² dans un environnement naturel et calme.
DPE : Classe E- GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2087 euros.
Votre conseillé, Jean-Marie COSTE, garantit et sécurise vos projets immobiliers, agissant en tant qu'agent commercial RCS 427 708 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 .
Contactez moi au 06.01.73.69.62 ou par mail jm.coste@proprietes-privees.com.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

Maison

Ref. 344217USO

 RETHEL (08300)

Hypercentre de Rethel. Maison non mitoyenne baignée de lumière à chaque heure de la journée. Terrain de 384m2. Deux garages, une dépendance. Cave sur la totalité de la maison. Grenier aménageable.
Au rez de chaussée, salon séjour en parquet de 26m2, porte-fenêtre sur le jardin, cuisine attenante donnant sur le jardin, salle de bain, WC indépendant, accès cave. Au premier étage, 4 chambres en parquet, cabinet de toilette WC, lave-mains. accès au grenier sur dalle béton.
La chaudière gaz qui fournit chauffage et eau chaude est récente. Radiateurs RDC en fonte.
Rafraichissement et rénovations nécessaires.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1713 euros et 2317 euros
Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Violaine BAUSSERON au 06 61 70 16 39 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 827 581 364.
Mandat réf : 344217USO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Maison

Ref. 339092ASO

 JANVILLE (28310)

28310. Janville en Beauce. Maison de 6 pièces avec 5 chambres, sous-sol, jardin clos proche de toutes commodités. Prix : 219000 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée, salon-salle à manger, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au premier étage : palier avec placards, 4 chambres, salle de bains avec wc.
Sous-sol : garage, buanderie, chaufferie, cave. Jardin clos avec terrasse. Tout à l'égout.
Ecoles sur place, commerces et gare SNCF à 7 min. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : E 234kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 50 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1920 euros et 2650 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie et Nicolas ABRAHAM PREBAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 800631673 - .

Maison

Ref. 328357KCH

 MIRAMAS (13140)

Kevin Chevalier vous propose en exclusivité à la vente :
Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, vous trouverez une superbe villa d'environ 140m2 située au fond d'une impasse très calme. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine type US toute équipée donnant sur une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. La maison dispose de nombreux équipements comme la climatisation gainable à l'étage, la fibre optique, un portail automatique, un forage et une cuisine d'été.
De plus, un second logement T2 vient compléter ce bien. Ce dernier présente un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux habitations sont communicantes mais disposent chacune d'une entrée indépendante. Il est possible de rassembler les biens afin de ne former qu'une seule grande maison familiale.
Le tout se situe sur une parcelle de 430m2 sur laquelle vous trouverez une piscine en dur de 8x4m ainsi qu'un grand garage de 22m2.
Prix de vente : 395 000 euros honoraires charge Vendeur
DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .

Maison

Ref. 332479YDT

 CHATEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE (35430)

CHATEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE (35430) - Maison 6 pièces, 5 chambres. Prix : 695.250 euros. Honoraires : 3,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 euros hors honoraires. Superbe maison contemporaine baignée de lumière aux espaces généreux et fonctionnels. Cette maison récente offre une surface habitable de 187 m2 pour une surface au sol de 201 m2. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine aménagée, équipée avec de multiples rangements et elle est particulièrement vitrée, une grande salle-à-manger/séjour avec cheminée équipée d'un insert et profitant du soleil tant au sud qu'à l'ouest, une chambre avec sa salle-de-douches privative, un wc et le cellier/buanderie/chaufferie avec accès direct au garage. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle-de-bains, un wc et un espace dressing au bout duquel se trouvent deux autres chambres avec une salle-de-douches. L'immense terrasse accessible par les baies vitrées de la cuisine ou du séjour intègre une piscine et jouxte le jardin au calme. En complément du garage avec porte à commande électrique comme le portail, des véhicules peuvent rester sur l'aire de stationnement. Une ville avec tous les services et une situation géographique privilégiée : plage et port de plaisance en bord de Rance à moins de 4 km, une gare à quelques minutes en voiture, le Centre Aquamalo à 6 minutes et la D137 facile d'accès pour rejoindre Saint-Malo et Rennes.
DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2015 : 1442 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 332479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 318345DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

SOUS COMPROMIS - LA FORET FOUESNANT 29940 - UNE EXCLUSIVITE - Située au CALME dans un environnement unique, au grand air, incomparable sur le marché, cette propriété de charme avec potentiel, attend ses nouveaux propriétaires. Secteur recherché et apprécié pour sa situation idéale proche littoral. Dès l'entrée, partez à la découverte de cette charmante demeure, nichée à l'abri des regards, située dans un quartier paisible, en plein coeur du bourg, à 5 mn à pied des commerces, à 5mn du golf et du port de plaisance, de la plage de Kerleven. Cette maison de caractère "DEMEURE DE FAMILLE" de 145 m2 environs, exposée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement du lever au coucher, située en impasse, au fond d'une allée, saura vous séduire par son charme son environnement exceptionnel, et son authenticité. Tous les éléments sont réunis ici pour vous assurer quiétude et bien-être à chaque instant. Elle vous propose au RDC, une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée équipée en véranda avec vue sur une large terrasse en bois et jardin admirablement bien boisé, fleuri selon les saisons, une salle à manger, un vaste salon séjour de plus 45 m2 avec sa cheminée en pierres, à l'étage, un dégagement avec placards dessert 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains. Une buanderie, cave à vins, débarras, un garage, un bucher complètent le bien et le tout construit sur un terrain de plus de 2500 m2 (constructible). Travaux de rénovation à prévoir. La Forêt Fouesnant une destination très prisée ! Accès rapide à la 4 voies N 165 (NANTES/BREST)
Prix 599 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 22 000 euros soit un net vendeur de 577 000 euros.
DPE "E" et GES "B".
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros ET 3000 euros (au 01/01/2022 abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 318 345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 335018PSC

 MAZAN (84380)

Opportunité: Exclusif ,Vente maison de 6 pièces avec un studio, 105m2 de plain-pied sur un terrain de 1140m2. Vos conseillers immobilier Guillaume et Pascal BECOURT propriétés-privées.com vous proposent sur la commune de Mazan.
Prix de vente 262000 euros honoraires charge vendeur.
A proximité des commerces, écoles, des bus et des grands axes routiers, dans un secteur recherché, maison avec grand jardin, studio et atelier.
Maison construite en 1962 composée d'une grande pièce à vivre de presque 30 m2 avec climatisation Atlantic ouvrant sur une terrasse , 2 chambres de 10 m2, une cuisine de 9m2 aménagée avec grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le studio est composé d'un salon cuisine ouverte de 11.65m2 avec cheminée à insert, un dégagement de presque 7m2 qui pourrait être ouvert sur la salon, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un atelier de 15 m2 et une cave complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont a prévoir. Isolation toiture et climatisation en 2019.
AVANTAGES: Maison de plain-pied. Climatisation réversible. Atelier indépendant. 3 Chambres avec le studio. Studio indépendant pour du locatif. Proximité du centre ville. Stationnement voitures sécurisé. Isolation toiture et climatisation récente.
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal ou Guillaume BECOURT au 0607. 98. 0936
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 335018
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 336823PBOI

 VERNANTES (49390)

EXCLUSIVITE pour cette habitation de PLAIN-PIED de 110 m², idéalement située au calme sur une parcelle de 2404 m².
La maison ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc.
Chaufferie.
Dépendance de 20m² environ.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
DPE : classe E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3040 euros
Prix : 129 000 euros Honoraires : 5.74% TTC inclus charge acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336823- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 319536JQL

 THIZY (69240)

Rhône , Haut Beaujolais, Thizy les Bourgs (69240) .En Exclusivité , une maison indépendante, style année 1930, comprenant 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème ) , 1 entrée , 1 salon / salle à manger , 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 salle de bain avec 1 sanitaire,1 cave ,1 grand sous-sol . Budget 170 000 euros honoraires charge vendeur. Maison avec 1 jardin privatif , parcelle de 840 m2 environ . Maison en bon état , mais rafraichissement à prévoir . Chauffage gaz de ville . Maison proche du centre ville , des écoles et de toutes commodités. Elle se situe à 10 minutes de la gare d'Amplepuis et du Lac des Sapins à Cublize , 20 minutes de L'A89 à TARARE , 20 minutes de Roanne et à 1 heure de LYON et Saint Étienne
D.P.E. : E G.E.S. : E . Maison reliée au tout à l'égout .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros au 01/01/2021 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques LAPALUD au 06 42 47 19 46 ou par courriel à j.lapalud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Lapalud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R.S.A.C. Villefranche-TARARE N° 442 127 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319536 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jacques LAPALUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : villefranche tarare 442 127 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 322451GDI

 TOUTLEMONDE (49360)

A Vendre 49360 Toutlemonde
Prix 75000 euros FAI dont 4990 euros honoraires charges acquéreurs soit 70010 euros hors frais d'agence.
Grange réhabilitable avec dépendances environ 250m2 à réhabiliter sur une parcelle de 2,9 hectares environ.
Pour amateur de travaux
Vous êtes à la recherche de belles pierre, de calme et de grand espace
Laissez libre cours à votre imagination en redonnant vie à cette grange.
Énormément de potentiel
Rare sur le secteur à découvrir rapidement
Classement énergétique : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 335055CIN

 JOUX-LA-VILLE (89440)

Joux-La-Ville 89440, exclusif, dans hameau calme, 2 maisons mitoyennes. Grange, écurie, caves, terrain arboré. Budget : 64.990 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
La première maison à réhabiliter élevée sur cave pouvant être reliée à la deuxième se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un grenier. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'un wc au rez-de-chaussée et de deux pièces à l'étage avec petit grenier.
Non soumises au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Maison

Ref. 324386MYF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Découvrez cette agréable demeure en pierres implantée sur un terrain de plus d'un hectare, au calme avec beaucoup de cachet provençal. Secteur de privilège avec vue sur le rocher de Roquebrune Sur Argens.
Elle se compose en rez-de-jardin d'un deux pièces avec séjour donnant sur une belle terrasse couverte, d'une salle d'eau, WC indépendant, d'une chambre ouvrant sur le jardin.
Vous trouverez au niveau supérieur un 4 pièces en cours
de réalisation composé d'un vaste séjour avec plafond cathédrale, d'une grande cuisine, un cellier, de deux suites parentales et d'un dressing. Le tout avec une vue sur le rocher de Roquebrune Sur Argens
Au sous sol toujours en cours de réalisation un studio, un appartement de 2 pièces et une chaufferie
Terrain piscinable.
Prix de vente: 1 763 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 324386 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 893 054 999 - .

Maison

Ref. 342465TMOU

 LE MORNE-VERT (97226)

La magnifique vue sur la Montagne Pelée et les Pitons du Carbet ravira les amoureux de la nature dans cette charmante commune qu'est le Morne Vert.
La parcelle de plus de 1000m² sur laquelle est construite la maison comporte de nombreux arbres fruitiers et offre la possibilité de cultiver cette terre connue pour sa fertilité...
La maison très agréable peut accueillir une famille à la recherche de 4 voire 5 chambres.
Un beau séjour, une terrasse et un vaste sous-sol complètent l'ensemble qui après quelques travaux de modernisation révèleront tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Le calme, la fraîcheur et la proximité du bourg réputé pour son marché bio du samedi matin finiront de vous séduire.
Le prix de vente est de 292000 euros honoraires charge vendeur.
La taxe foncière est de 1000 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Maison

Ref. 344955MCUN

 AGEN (47000)

Spécial investisseur
Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 3 pièces, louée , sur 2 niveaux , d'une surface habitable de 65,87 m2 avec terrain de 312m2 .
Budget 120 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Le bien est situé en centre ville à proximité immédiate de tous les services, dans un environnement préservé sans nuisances sonores, stationnement gratuit aisé devant la maison .
Rentabilité locative nette 6,58 %.
Taxe foncière 2023 : 1703 euros
Vous bénéficierez à l'étage d'un salon salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et au RDC d'une buanderie, caves, un garage.
Chauffage gaz de ville, consommation énergétique D 241 et émission de gaz à effet de serre D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2180 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80
ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 331075UNI

 PLESSE (44630)

Sur la commune de Plessé, en plein bourg, découvrez cette jolie maison d'architecte.
Implantée sur un terrain de plus de 1500m² elle vous propose en rez de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre, une salle de bain aménagée PMR, un wc, une buanderie mais également une véritable "pièce en plus" : la véranda de plus de 25m² exposée Sud (équipée de volets roulants électriques).
L'étage (sur plancher béton) est constitué de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc.
Un grand grenier complète de niveau : 25m² habitables pourraient y être développés (travaux d'isolation en laine de verre sur rails déjà efféctués).
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (remplacée en décembre 2022) complété par un insert à bois
Concernant les annexes:
- garage attenant à la maison : 31m²
- préau pouvant accueillir 2 véhicules
- grange en tole et bois sur terre battue : 45m²
Le DPE a été réalisé le 15/05/2023 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1080 euros et 1540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 292.600Euros HAI (honoraires inclus de 12.600Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 280.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 344474GSP

 SAINT-VALERIEN (85570)

St Valérien 85570, Sophie et Sébastien Guinet vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied des années 2006 d'environ 82,84 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un garage. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 960 m2 clôturée.
Le mode de chauffage est un poêle à granule et des radiateurs électriques récent dans les chambres, la fibre est déjà installée et la fosse septique est au norme. Vous avez juste vos valises à poser.
Le DPE est en C et le GES est en A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344 474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 322457MVY

 GUEGON (56120)

Maison de 108 m² au calme dans un petit village de Guégon. Elle se compose d'une cuisine, salon/séjour , wc, salle d'eau et de 2 chambres au rdc et pour l'étage , 2 chambres également, 2 petits greniers aménageables et 1 grand placard sur le palier.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Vous trouverez en plus une jolie maisonnette à rénover (soit en garage ou en location saisonnière) 38m² au sol sur 2 niveaux.
Le tout sur un terrain 1900m² avec un puits. avec vue dégagée sur la campagne guégonnaise.
Ensemble à Potentiel pour résidence principale ou pour investisseurs.
Guégon est situé à 5 min de Josselin avec tous les commerces de proximité, 15min de Ploërmel. Entre Vannes, Rennes, St Malo et Lorient accès facile par les voies express à proximité.
Prix : 138 990 euros Honoraires : 5 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique : classe E
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 euros et 2 620 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .