Maison à vendre - Page 110

Maison

Ref. 416742IHC

 SAINT-MARTIN-D'ESTREAUX (42620)

St Martin d'Estreaux , au calme mais proche des commodités, découvrez cette maison de 66 m² sur sous sol complet dont 1 cuisine d'été avec chauffage à aménager et combles aménageables sur son terrain de 750 m² clos.
Elle se compose au premier étage d'une cuisine , un salon avec balcon, 2 grandes chambres avec parquet et placards, et 1 salle d'eau.
En rez de chaussée, elle offre une cuisine d'été avec chauffage et toilettes, une buanderie, et un grand garage de 36 m². Un autre garage indépendant se trouve sur le coté de la maison avec une grande cave. Des dépendances agrémentent l'espace jardin.
La maison est isolée à l'étage par l'extérieur. Chauffage fuel, menuiseries bois double vitrage et volets roulants solaires.
Contactez moi rapidement pour une visite !
Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE : G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 06/06/2024 entre 1940 euros et 2680 euros

Prix : 99 000 euros dont 7.61% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net de 92 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392797 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419895GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers

A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Honoraires charge vendeurs

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416124GIG

 ANGOULINS (17690)

Au coeur du bourg et à quelques pas de la mer, cette maison familiale de 113 m² séduit par son agencement ultra fonctionnel et sa belle luminosité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, un vaste salon traversant réchauffé par une cheminée ronde. Une grande cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec de jolies baies atelier pour offrir à la maison la luminosité du jardin plein sud. Chaque chambre dispose de son espace salle d'eau (même la chambre du RDC).
Un dressing, une lingerie ainsi qu'un petit bureau viennent compléter l'ensemble.

A l'avant, une place de stationnement sur la parcelle permet d'accueillir un véhicule, tandis qu'une courette offre un abri pratique pour les vélos et un bûcher. A l'arrière, une large terrasse plein sud, protégée par une pergola, invite à profiter pleinement des repas d'été. Plus loin dans le jardin, un espace lounge accueille les moments conviviaux entre amis ou en famille, et la dépendance de 20 m² ouvre de belles perspectives d'aménagement.

Idéalement située, cette maison allie confort de vie et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des écoles, des commerces et des transports (train et bus pour La Rochelle) accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,202,2023 - Numéro d'enregistrement ADEME 2517E2716667A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 518.000 euros HAI dont 18.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 500.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 423321AVS

 BOURDEILLES (24310)

24310 - BOURDEILLES
Dans le charmant village touristique de Bourdeilles, perle du Périgord Vert traversée par la paisible rivière Dronne, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de 165 m² habitables, rénovée en 2011, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Les atouts de cette maison :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée avec placards
Une salle à manger conviviale
Une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin
Un salon avec cheminée (ou chambre selon vos besoins)
Une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains
Un garage attenant

Au 1er étage :
Un palier lumineux aménagé avec kitchenette
Un salon cocooning
Deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bain et WC privatifs

Au 2e étage :
De belles combles aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.

A l'extérieur :
Un jardin intime et agréable, entouré de verdure.
Un espace terrasse couvert, idéal pour les repas d'été
Une belle grange en pierre de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement)

Idéale en résidence principale, ou pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié, son cachet authentique, et ses volumes généreux.

Une opportunité rare à Bourdeilles ! à visiter sans tarder !!! Pas de travaux à prévoir !

Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC), Double vitrage, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Adoucisseur d'eau
Fibre optique installée (idéal pour le télétravail )
Taxe foncière : 1 795 euros

PRIX : 289000 euros (dont 4.33 % à la charge de l'acquéreur, soit 277000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379 euros et 1865 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 423235GKW

 LENS (62300)

LENS - proximité A21 et centre ville:
Ensemble de deux maisons avec sous sol - entrée commune par portail, cour et jardin - 5 chambres et 168m² habitables au total.
Le +++: grandes fenêtres donnant beaucoup de clarté.
Idéal familles vivant en communauté - Idéal artisan - idéal investisseur.
Travaux à prévoir.

DPE F339 - GES F92
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1993 euros et 2697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com.
Prix: 177000 euros (honoraires charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 423235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417687VFE

 SAINT-PERE (89450)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! SAINT PÈRE (89450) Proche de l'Eglise, Véritable joyau de l'art gothique bourguignon.
Maison à rénover, pleine de charme en pierres apparentes, sur sous-sol et avec terrain.
Elle comprend : une entrée sur un séjour, un couloir dessert une chambre, un Wc séparé, une cuisine avec arrière cuisine, une seconde chambre et une salle d'eau. 
Elevé sur sous sol avec cave. 
Grenier aménageable
Agréable Jardin arboré, sans vis à vis.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage, mitoyenneté des 2 côtés, assainissement collectif, volets bois, chauffage fuel + bois, toiture remaniée il y 20 ans. 

DPE : Classe Énergie G GES : Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4630 euros et 6320 euros.
Audit énergétique réalisé consultable sur demande.
Projection virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 417807RRN

 LOMBRON (72450)

LOMBRON - EN EXCLUSIVITE - maison de plain-pied - 141 m2 - 4 chambres (dont 3 en RDC) - grand espace de stockage/atelier/greniers

Prix : 209 990 euros honoraires 9 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires

Située dans un environnement paisible, cette maison est située sur une parcelle arborée de 4 050 m².
Elle propose une grande entrée desservant le salon-séjour équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, salle d'eau, salle de bain et 2 wc indépendants.
A l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour accueillir famille ou amis.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un atelier pour les passionnés de bricolage et d'un grand espace de stockage.
Vous aurez également accès à 2 greniers.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois dans la pièce de vie alliant économie d'énergie et chaleur agréable.

DPE : classe C - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 417 807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 420372LNC

 ROUILLAC (16170)

Charente - 16170 St Cybardeaux.
Exclusivité
Vous rêvez d'un projet immobilier à la campagne, dans une ancienne ferme charentaise pleine de charme ?
Charles LANCHET vous fait découvrir Cet ensemble immobilier proche de Rouillac c'est une opportunité rare. Ici, tout est réuni pour écrire une nouvelle histoire, selon vos envies et vos projets.
Vente interactive à découvrir plus bas.
La propriété se compose de trois bâtiments distincts :
La grande maison charentaise (env. 200 m² + chai attenant env. 65 m²), sur deux niveaux avec grenier. Elle attend une rénovation complète pour retrouver son cachet d'antan. Ses murs solides et sa toiture réalisée en 2000 en font une base sûre pour un projet d'ampleur.
La maison de plain-pied déjà habitable (env. 47 m²), comprenant chambre, salle d'eau, cuisine et séjour. Elle dispose d'un abri voiture attenant (24 m²) offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Parfaite pour vivre sur place pendant vos travaux ou accueillir vos proches.
Les dépendances (env. 200 m²) : atelier, hangar, écurie. de vastes volumes indépendants pour créer un second logement, un gîte, un atelier d'artisan ou de grands espaces de stockage (idéal aussi pour un collectionneur).
En complément : un petit potager non attenant, une parcelle non attenante, un porche charentais typique et un double accès (nord/sud) qui facilitera vos aménagements et permet d'envisager une division parcellaire.
Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 420372LNC , Cette vente est garantie 12 mois.

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Charles LANCHET (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),

Une visite préalable du bien est obligatoire.

DÉPART DES OFFRES : 123000 euros (honoraires inclus de 8000 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 115000 euros hors honoraires).
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
La collecte des offres est effectuée à la manière d'une vente interactive. Elle est réalisée en exclusivité sur le site
wwwmizapricom sur une période de 24 heures soit :
Du 13/12/2025 à 12h, au 14/12/2025 à 12h.

Il ne s'agit pas d'une maison clé en main, mais d'un projet de vie. Trois bâtiments, trois projets possibles. le vrai atout, c'est le prix contenu : une chance d'accéder à la pierre et de bâtir un projet qui vous ressemble. Le projet nécessite toutefois une rénovation complète : il est donc important d'anticiper une enveloppe de travaux cohérente, afin de révéler tout le caractère et les atouts de cet ensemble.
Mentions obligatoires/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr
Certaines images ont bénéficié d'un traitement d'amélioration par IA.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET au 0 612 442 7 71 ou, par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 842 170 550, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? Compte séquestre n°30932508467 ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 420372LNC (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 426946JMR

 DHUIZON (41220)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Dhuizon (41220), cette maison de 125m² de plain-pied.
Prix de vente 173250 euros
*****
Dans un environnement verdoyant, cette maison de 90m² habitable est composée de la façon suivante :
- entrée avec placards de rangement, salon-salle à manger avec sa cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), 2 chambres de 12 et 14m², wc, garage et cellier.
=> Les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques-uns : maison traditionnelle, menuiseries bois, volets battants bois, placard d'entrée, placard encastré dans une chambre, cheminée fermée, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos de 3000m², couverture petites tuiles de pays, poutres, chauffage gaz avec une chaudière récente, abris de jardin, terrasse, verger.
Habitable de suite, sans travaux!!!!
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
*****
DPE:D et GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 173250 euros frais d'agence (charge acquéreur) inclus. Les frais d'agence sont de 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 165000 euros
Mandat réf : 426946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394903CZN

 LA DIGNE-D'AVAL (11300)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES monsieur et madame ont 75 ans
MAISON DE PLAIN-PIED à LA DIGNE D'AVAL proche de LIMOUX IDÉAL INVESTISSEURS ou EXPATRIÉS
Christian Couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé sans rente avec bouquet sec , une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 1 123 m², pour un bouquet sec unique de 85 175 euros honoraires inclus.

Descriptif du bien :
Cette maison de plain-pied de 88 m² habitables est organisée comme suit :

Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon

2 chambres

Une grande salle de bains avec baignoire et douche

WC séparé

Une véranda de 35 m² avec cheminée, parfaite pour les repas toute l'année, avec vue sur le jardin

Garage

Terrain de 1 123 m² arboré, au calme

Maison très économe et confortable :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR

Ballon d'eau chaude thermodynamique (300 L)

16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation

DPE : B ? GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 euros et 920 euros (d'après prix 2021-2023)

Qu'est-ce qu'un viager occupé ?

C'est une vente immobilière avec une forte décote, car les vendeurs (75 ans chacun) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement.

Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais vous n'habitez pas le bien tant qu'il est occupé.

pour développer son patrimoine sans risque, à moindre frais.

l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant

selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur ainsi que la taxe foncière.

Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec un Bouquet sec sans rente (pas de rente à verser)
Valeur du bien en pleine propriété estimée : 155 000 euros
Valeur occupée retenue : 72 000 euros
Prix d'achat (bouquet HAI) : 85 175 euros
Net vendeur : 72 000 euros
Honoraires (8,5 %) : 13 175 euros à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (72 000 euros
Taxe foncière : 900 euros / an

Un placement idéal pour :
Les investisseurs patrimoniaux à la recherche de placements tangibles, sûrs et décotés

Les expatriés ou résidents à l'étranger, souhaitant acquérir un bien aujourd'hui, pour eux ou leurs enfants demain

Les acheteurs souhaitant se constituer un patrimoine sans gestion locative

Les profils qui anticipent une plus-value future en cas de revente ou d'occupation personnelle

Les avantages clés :
Réduction immédiate de plus de 53 % sur le prix du bien

Aucun effort financier mensuel (pas de mensualités à verser )

Pas de gestion locative, pas de risque d'impayé

Entretien et réparations courantes assurés par les occupants

Seuls les gros travaux (articles 605 et 606 du Code civil) sont à la charge de l'acquéreur

Droits de mutation réduits (calculés sur la valeur occupée)

Possibilité d'occuper ou de louer le bien à terme

Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits

Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé

Cela en fait une solution idéale pour :

Les investisseurs à long terme

Les familles qui anticipent un futur projet de résidence principale ou secondaire

Les épargnants qui veulent diversifier leur portefeuille immobilier avec une fiscalité favorable

Un placement sécurisé avec un effort financier maîtrisé

Le viager occupé permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire ou avec un financement allégé, en versant :

Un bouquet (somme initiale) à la signature de l'acte authentique

En cas de libération anticipée, un complément de prix sera dû (modalités définies dans le compromis et l'acte de vente).

Votre contact viager :
Christian COUZINIÉ conseiller immobilier spécialisé en viager
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Mentions légales et informations réglementaires :

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au Tribunal de commerce de Castres ? RSAC N° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
? ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU

Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire

RCS NANTES 487 624 777

Garantie AXA ? 313 Terrasses de l'Arche, 92727 NANTERRE CEDEX

Contrat RCP n°10509582404

? Mandat de vente n° 394903 ? Prix : 85 175 euros ? dont 13 175 euros Honoraires charge acquéreur

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
? www.georisques.gouv.fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 417586CZN

 LIMOUX (11300)

VENTE SPÉCIALE INVESTISSEURS VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 2 TÊTES (75 ANS)
LA DIGNE D'AVAL (proche LIMOUX) Maison de plain-pied avec grand terrain arboré
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT FINANCIER UNIQUEMENT
ATTENTION : cette maison reste occupée à vie par les vendeurs (75 ans chacun).
L'acquéreur ne peut ni l'habiter, ni la louer, tant que les occupants sont en vie ou ne libèrent pas volontairement le bien.

Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé et décoté, sans jouissance immédiate.

? DESCRIPTIF DU BIEN (POUR INFORMATION)
Maison de plain-pied de 88 m² habitables

Véranda fermée de 35 m² avec cheminée

Terrain arboré et calme de 1 123 m²

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé, garage

Confort et performances énergétiques :

Pompe à chaleur AIR/AIR

Ballon thermodynamique (300 L)

16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation

DPE : B (82) / GES : B (2)

Dépenses annuelles estimées : 630 à 920 euros/an (base 2021-2023)

CONDITIONS DE LA VENTE A TERME OCCUPÉE
Type : Vente à terme occupée sur 2 têtes (homme et femme de 75 ans)

Occupation : Les vendeurs restent dans le bien à vie ou jusqu'à libération volontaire

Valeur en pleine propriété : 155 000 euros

Valeur occupée : 73 288 euros

Prix d'achat :

Bouquet (capital initial HAI) : 53 175 euros

Net vendeur : 40 000 euros

Honoraires à charge acquéreur : 13 175 euros

Mensualités indexées : 333 euros/mois pendant 10 ans (soit 120 mois)
Total des mensualités : 39 960 euros
Coût total prévisionnel : 93 135 euros (hors frais de notaire)

Important :
En cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera majorée de 30 %, soit 432,90 euros/mois, pour la durée restante.

DROITS ET DEVOIRS DE L'ACQUÉREUR
Le bien est occupé à vie ? pas d'usage personnel ni locatif pendant l'occupation

Les vendeurs assurent l'entretien courant

L'acquéreur prend en charge les gros travaux (art. 605 et 606 C. Civil)

Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 900 euros/an

Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (73 288 euros)

POURQUOI INVESTIR DANS CETTE VENTE A TERME OCCUPÉE ?
Décote immédiate de plus de 53 %

Rendement immobilier sans gestion locative

Potentiel de plus-value à terme

Diversification patrimoniale avec effort financier maîtrisé

Aucune gestion locative, aucun entretien courant

Fiscalité et transmission optimisées

UN PLACEMENT IDÉAL POUR :
Les investisseurs à long terme

Les expatriés anticipant leur retour

Les parents souhaitant transmettre un bien à moindre coût

Les épargnants recherchant un investissement sûr et tangible

VOTRE CONTACT VIAGER
Christian COUZINIÉ ? Conseiller immobilier spécialisé en viager
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

INFORMATIONS LÉGALES

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au Tribunal de commerce de Castres RSAC N° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU

Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire

RCS NANTES 487 624 777

Garantie AXA 313 Terrasses de l'Arche, 92727 NANTERRE CEDEX

Contrat RCP n°10509582404
Mandat de vente n° 417586 Prix : 53 175 euros dont 13 175 euros Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 408167MHA

 PARIGNY (50600)

Le Mesnillard 50600 petit village, environnement calme et agréable à seulement de 5 min de GRANDPARIGNY
Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains
L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C
A l'extérieur :
- accolé à la maison une buanderie, local de rangement
- cabanon en tôle de 23 m2
- cabanon en bois 8 m2
- chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé en chambre pour accueillir vos amis et famille ou louer en air bnb
La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode
Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 135 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 408167 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 420599MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) - Maison familiale rare sur le marché située en hyper centre !
Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m2 lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de
10 m2 côté jardin, salle d'eau, WC, cellier, et une agréable véranda de
23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + WC.
- Extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique.

Confort moderne :
- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques (2021)
- Pompe à chaleur (2019)
- Insert à pellets (2019)
- Plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir

Une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420599 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 422519MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Idéalement située, cette jolie maison en pierre sans extérieur, vous offre la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles, activités sportives ...
Un emplacement parfait pour un investissement locatif ou pour une vie pratique et agréable ! Vos enfants pourront gagner en autonomie grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires, piscine, salle de sport .

Sur 3 niveaux, d'une surface de 78 m2 habitables :
- Dès l'entrée indépendante, vous découvrez un rez-de-chaussée accueillant comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon chaleureux avec sa cheminée ancienne à foyer ouvert, W-C indépendant.
- A l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche.
- Au deuxième étage, un palier mène vers une pièce polyvalente (dressing, lingerie ou espace buanderie) et une chambre baignée de lumière.

Stationnement facile et à proximité immédiate, sans zone bleue. Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 175 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 249 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: - 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an estimatif Etabli 23/01/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422519 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418471MHA

 PONTORSON (50170)

Baie du Mont Saint-Michel à seulement 10 km, commune de HUISNES -SUR-MER 50170 et à seulement 15 km d'AVRANCHES 50300.
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une ancienne grange
en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le Mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m2.

Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
- A l'étage des des demi niveaux :
Chambre avec salle d'eau et baignoire privative , palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et WC, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une).

A l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités :
- Une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant,
- Une dépendance 65 m2 de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier? et pouvant également être transformée en habitation,
- Un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place).

- Atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel !
- Idéalement située à 40 minutes de Saint-Malo et Jullouville
- Un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 395 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D- 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif Etabli 11/09/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 418471MHA

Maison

Ref. 403755GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied et de type 6 (jusqu'à 5 chambres), de 121 m² habitable environ, sur 1000 m² de terrain, non mitoyenne et hors lotissement.
Elle est composée d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine séparé (pouvant être reliée au séjour facilement) de 9 m² donnant sur une petite véranda, l'ensemble exposé plein sud.
Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Très facile de créer une salle d'eau ou un WC supplémentaire.
Deux garage de 20 et 27 m² pour stationner véhicules et divers matériels et 4 places de stationnement extérieures. Possibilité de stationner un camping-car aisément.
Extérieur clos de murs et arboré, joliment aménagé avec grandes terrasses et magnifiques tonnelles naturelles ; facilement piscinable. Garantie sans vis-à-vis, avec jolie vue et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir.
Principaux équipements : Climatisation réversible dans séjour et côté nuit, cheminée à insert, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée...
Sur la commune d'Alignan du vent, à proximité immédiate de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 335 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 414260GLB

 CAPESTANG (34310)

Venez découvrir cette magnifique villa T4 de plain-pied, de 109 m² habitable, avec garage de 18 m², terrasse de 45 m² et piscine sur un terrain clos de 400 m². Construction finie en 2025, habitable de suite, réalisée par un professionnel avec garantie dommage ouvrage.
Grande pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 45 m², suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et WC), 2 chambres de 12 m², buanderie/bureau de 9.5 m² (ou 4ième chambre) salle d'eau, et WC séparé.
Garage de 18 m², 2 places intérieures pouvant permettre le stationnement d'un fourgon aménagé et 2 places de parking privatives devant l'entrée .
Livré avec toutes prestations : climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, volets roulants électriques, façade finition gratté... Norme Re2020. Terrasse de 45 m² devant la piscine et le séjour. Exposé Sud. Espace paysager aménagé.
Sa situation : A Capestang, à 20 mins de Béziers, de Narbonne, de l'Autoroute et des plages.
Prix : 369 000 euros Honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 394090LCA

 OLARGUES (34390)

Proche 30 minutes Olargues Linda Callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à Rieussec Pardailhan. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal Grande Famille recomposée ou bigénérationnelle ou Projet de gîte - projet professionnel
Grande piscine

DPE ET GES : C
Caractéristiques Principales
habitables : 200m2
Terrain : 1 hectare
Équipements Extérieurs : PISCINE
Poulailler : Parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais.
Garage : Espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements.
Piscine : Un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Pool House : Complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille.
Cuisine d'été : Parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été.
Comble Aménagé : Espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Emplacement au Calme : Profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville.
Potentiel de Gîte : Avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région.
Prix Demandé : 370 000 euros
Cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter Linda Callegher pour organiser une visite.

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 394090LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 425713GUM

 MONCE-EN-BELIN (72230)

Maison - MONCE EN BELIN - 157 m² avec 3 chambres : 327 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 euros TTC) soit 315 000 euros hors honoraires.
A 2 km du bourg, au sud du Mans, cette fermette propose une pièce de vie de 50 m² avec poêle de masse et insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 23 m² attenante à un espace privatif 23 m² pouvant servir d'atelier ou bureau, à l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. En extérieur : terrasse couverte, jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, maisonnette chauffée, grange, atelier, cave et puits. Panneaux solaires assurant la production d'eau chaude et la revente à l'opérateur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 425713. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415526LYC

 MABLY (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) vous propose une maison entièrement connectée, synonyme de confort et de modernité, avec la possibilité de contrôle manuel. Ce bien est équipé d'installations de haute qualité, elle est située dans un village à 10min de Roanne proche de toutes commodités, écoles et transports scolaires ainsi qu'un petits commerces de produits locaux.
Venez découvrir cette maison récente de 92 m² sur une parcelle 380 m², idéalement exposée, de forme rectangulaire ce qui vous permettra d'en profiter pleinement.
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et sa belle terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée et aménagée avec ilot centrale belle espace de repas de 10 couverts, 2 belles chambres avec chacune un placard intégré, une salle d'eau avec sa spacieuse douche italienne.

DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Système de chauffage : Poêle à granulé avec une grande capacité
Climatisation
Protection Alarme

Taxe foncière 730 euros

PRIX 295 000 euros Honoraires charges vendeurs.

Les +++
-Maison récente avec factures et décennale
-Carnet de suivit du chantier de A à Z avec photos
-Équipements de hautes qualités
-Protection alarme
-DPE B, faible consommation énergétique
-Climatisation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .