Maison à vendre - Page 108

Maison

Ref. 4452SCL

 SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE (49070)

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'ANGERS.
Située sur la commune de Saint Lambert la Potherie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 175m² habitables (208m² au sol).
Cette maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 82 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin et la verdure. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, le dégagement dessert une grande mezzanine (idéale pour installer un bureau, un coin détente ou un espace nuit supplémentaire), une chambre, une salle de douche, des wc et un grenier.
Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040m².
Pompe à chaleur Air/eau, ballon thermodynamique, isolation des combles récente.
Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise.
Photos complémentaires ainsi que l'adresse sont disponibles sur simple demande.
DPE du 5/02/2026
Consommation énergétique D : 152 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien, vous pouvez me joindre au : 06.01.91.03.06 ou par mail : s.clochard@proprietes-privees.com.
Agent commercial RSAC n°824489793 ? Assurance RCP Galian (contrat MMA 127124335)
AGENCE du Lac de Maine PROPRIETES PRIVEES Angers, 2 square de la Penthiere.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat : 4452 SCL
Prix honoraires de 18000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 450000 euros.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 442565GEL

 OROER (60510)

Situé dans un environnement calme sur la commune d'Oroer, entre Bresles et Beauvais, ce pavillon parfaitement entretenu vous séduira par son excellent état général, ses volumes confortables et son cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain d'environ 1672 m², cette maison propose des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée installée en 2015. Le séjour double de 36 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée insert. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'une très agréable véranda permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Une pergola située à proximité complète parfaitement les aménagements extérieurs et permet de profiter pleinement du jardin.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.
La maison dispose d'un sous-sol total compartimenté comprenant un garage avec accès véhicule, une cave, un espace atelier ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 1672 m² offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations. La maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du triple vitrage, l'électricité a été entièrement refaite et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie. L'état général est irréprochable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'une maison parfaitement entretenue.
A découvrir sans tarder.

Prix : 277000 euros HAI ( honoraire charge vendeur )

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey LEVASSEUR, au 0627310229 ou, par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824512503 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Geoffrey LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824512503 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438243FGI

 ASTAFFORT (47220)

ASTAFFORT (47220) , Vous recherchez un environnement naturel préservé, Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un ancien domaine agricole (archives dès 1420) à proximité d'un village au coeur du SUD-OUEST.

Prix de vente : 549 900,00 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Implantée sur un parc arboré et champêtre de 4 ha bordé par la rivière « le Gers » et un ruisseau, cette propriété se compose de deux habitations totalisant plus de 370m² de surfaces habitables agrémentées de plus de 1000 m² de dépendances.

La demeure principale propose plus de 272 m² habitables :
Vous bénéficiez de grandes pièces à vivre très lumineuses et pleines de caractère chacune avec cheminée (deux Cuisines de 27 et de 25m², Bureau de 27m², Salon de 49m², Suite parentale de 20 m² avec salle de bain de 6m², Quatre chambres de 20, 12, 11 et 11m², Buanderie, Cellier).
Note DPE = D (199) GES = B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

La deuxième habitation attenante mais indépendante propose 105 m² de surfaces où vous trouverez une cuisine de 17m², une arrière-cuisine de 15m² et d'une buanderie/chaufferie de 16m², un salon de 18m², deux chambres de 14m².

Les nombreuses dépendances témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque : écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fumoir, hangar, scierie, garage, ateliers et puits.

Un potager de 360m² clôturé est complété par un arboretum, de nombreux arbres fruitiers et pieds de vignes.

Sa situation vous permettra de bénéficier de la quiétude de la campagne tout en étant à 5 mn des services et des commodités... Cet ensemble invitera votre imagination à vous guider à la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, d'accueil de chevaux voire de lancer une activité maraichère, vacancière ou touristique.

Les points favorables :
Optimisation potentielle de votre achat avec de la location saisonnière,
Le Gers et le ruisseau raviront pécheurs et adeptes de la quiétude des bords de l'eau.
La surface de terre agricole, réputée très fertile, pourrait être augmentée prochainement avec près de 40 ha supplémentaires bientôt disponibles.
De beaux planchers massifs sur vide sanitaire et d'autres détails d'antan.
Un des deux puits dessert la maison et le jardin depuis la nappe phréatique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN, au 06.78.75.28.17 ou par courriel à f.giacomin@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat n° 438243 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408373SNV

 CLUNY (71250)

Calme absolu et joli jardin clos doté d'un puits pour cet ancien corps de ferme en pierre composé de plusieurs bâtiments contigus.
Les anciennes dépendances ont été aménagées en habitation (9 pièces / 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et 2 salles de bains), avec grenier aménageable.
Une grange, une petite maison indépendante de 2 pièces avec cave et grenier, ainsi qu'un auvent avec caves complètent ce joli bien.
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble ne demande qu'à être repensé pour retrouver tout son charme.
Ce bien est situé sur la commune de La Chapelle du Mont de France, à 14km de Cluny, 23 minutes de la gare TGV et de Mâcon.

Visite virtuelle sur demande

DPE F (325) GES F (71)
Logement à consommation énergétique excessive.

Budget 175.000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426480GUM

 MULSANNE (72230)

Mulsanne - Maison - 190 m² avec 5 chambres : 369 200 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 200 euros TTC) soit 355 000 euros hors honoraires.
En sortie de ville, ce pavillon d'architecte de 2012 offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m², une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux de 23 m². Double garage de 50 m² avec espace atelier, cave , chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. En extérieur : jardin, bassins à poissons, terrasse et abris de jardin. Le tout sur un terrain de 685 m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 426480. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428578GUM

 SOULIGNE-FLACE (72210)

SOULIGNE FLACE - Maison - 213 m² avec 4 chambres : 343 600 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Sur la commune de Souligné-Flacé, sur un terrain de plus d'un hectare avec magnifique jardin paysagé, cette longère de 225 m² au sol totalement rénovée propose en rdc une réception avec cheminée insert, une véranda chauffée ouverte sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec bureau et salle d'eau avec douche et wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche et wc, à l'étage : mezzanine avec rangements, 3 chambres, une salle de jeux et un wc.
Dépendances offrant garage, granges, atelier, étables, Colombier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 428578. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 441075GUM

 BONNETABLE (72110)

BONNETABLE - MAISON - 222 m² avec 6 chambres : 213 200 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 200 euros TTC) soit 205 000 euros hors honoraires.
En coeur de ville, cette Maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, Garage, grande cave, terrasse avec store banne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 441075. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 422071GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Vallée Saint Blaise - Maison - 171 m² avec 4 chambres : 473 200 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 200 euros TTC) soit 455 000 euros hors honoraires.
En sortie de ville, dans le quartier très prisé de la Vallée Saint Blaise, entre ville et campagne, cette ancienne demeure entièrement rénovée et transformée offre un espace de vie de 55 m² , une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative, à l'étage : un palier, un wc indépendant, deux pièces de nuit avec salle d'eau partagée, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau donnant sur la mezzanine. Dépendance de 60 m² faisant le lien avec le garage de 60 m². Chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant et poêle à bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 422071. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434336GUM

 CHAUFOUR-NOTRE-DAME (72550)

CHAUFOUR NOTRE DAME - Maison - 132 m² avec 4 chambres : 274 500 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 560 euros TTC) soit 263 940 euros hors honoraires.
En Exclusivité dans le bourg de Chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage , terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 434336. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434868GUM

 SURFONDS (72370)

Maison - Surfonds - 227 m² avec 5 chambres : 358 800 euros EUROS HAI à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 euros TTC) soit 345 000 euros hors honoraires.
Exclusivité ! A 20 km du Mans, au calme, belle propriété en parfait état composée d'une maison principale (150 m²) et maison d'amis ou gîte (77 m²), la maison principale est composée d'une agréable pièce de vie (séjour cathédrale) avec spacieuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, véranda chauffée et climatisée, 3 chambres dont une de plain-pied, 2 Salles de bains dont une de plain-pied avec baignoire balnéo et douche), dressing, wc à chaque niveau, mezzanine servant d'espace de travail, Sous-sol total avec espace buanderie, atelier, cave et garage.
Le Gîte de 80 m2 environ offre une cuisine, un salon séjour avec four à pain, une salle d'eau avec wc, 2 chambres à l'étage dont une avec dressing.
L'ensemble sur un beau parc de 7100 m2, piscine couverte avec dôme, belle terrasse bois, chalet, cabanon jardin et puits. Portail automatisé, à 2 km commerces et école. Chauffage économe par poêle à granulés, pompe à chaleur réversible et panneaux solaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 434868. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442675ALJ

 COURTILLERS (72300)

Courtillers,
Maison d'habitation de 80m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, chambre, salle d'eau, wc indépendant.A l'étage palier desservant 2 chambres, placard, grenier.
-Terrain de 1350m2 entièrement clos (non attenant)
-Dépendances
-Puits
-Cave
DPE : E-297 kWh/m²/an - GES: C -11 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 94990 euros honoraires d'agence inclus de 6,73% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 89000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442675ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435336ELOM

 FAYENCE (83440)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

DES TRAVAUX SONT A PREVOIR mais le potentiel est immense pour redonner tout son charme à cette maison au cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer

A vendre à Fayence, charmante maison des années 1980 de 123 m² avec T3 sur un terrain arboré de 2000 m².
Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, vous découvrirez en rez-de-chaussée la partie principale de 123m² composée d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35m² avec une vue sur le village, une spacieuse cuisine indépendante, 3 chambres (dont 1 en enfilade), une salle de bain, un WC et une agréable véranda de 19m² pour profiter des beaux jours même en hiver.
Le rez-de-jardin abrite un appartement de 62m² , accessible par l'intérieur et l'extérieur, avec 2 chambres, un espace de vie, une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage de 32m², une cave et un atelier de 26m² complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous serez séduit par le grand terrain arboré de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature. Portail électrique pour un accès sécurisé.

DPE : C GES : A

"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PRIX : 380 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2190 euros ET 31010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 442544RCHO

 RIVESALTES (66600)

Sur la commune de Rivesaltes, proche du centre du village, venez découvrir cette grande maison de famille en R+1 de 300 m² avec travaux de rénovation et plusieurs possibilités, vous pouvez créer plusieurs appartements. La maison est vendu avec un terrain accolé de 600 m² constructible.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une entrée spacieuse de 19 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12 m² à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Le rdc en tout fait 150 m²

A l'étage vous trouverez:

Un plateau libre de projet avec entrée indépendante de 150 m² avec balcon filaire tout le tour, le projet de faire plusieurs appartements s'y prête.

Les combles sont aménageable sur 25 m² .

Terrain de 600 m² accolé constructible

Pour rappel et c'est très important ce projet est fait pour des investisseurs et/ou des personnes qui ont conscience du potentiel et des travaux.

Travaux à prévoir:

-électricité
-plomberie
-placo/peinture
-sol

La charpente est en béton et en très bon état, la structure n'as pas bouger.

Les plus:

-Potentiel de créer plusieurs logements
-terrain constructible de 600 m²
-très bon emplacement

Très gros potentiel !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 400 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442581EMIR

 ENGENVILLE (45300)

PLEIN LES YEUX :
Vous cherchez de l'espace, du caractère et aucun travaux ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette magnifique maison de 177m² habitable alliant charme, volume et fonctionnalité !

Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie au vert, cette propriété se distingue par son excellent état général et sa belle performance énergétique.
Une distribution pensée pour le confort .

La maison s'organise autour de volumes généreux et d'une vie de plain-pied !
Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur des pièces de vie spacieuses et lumineuses, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc.

Le "petit" plus : Une cuisine d'été et une terrasse pour des soirées inoubliables entre amis.

Le paradis du rangement : Garage (34m²) avec porte motorisée, grange (45m²), dépendance (15m²), cave voutée (18m²), appentis, grenier,..
Un potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, bureau, gîte) phénoménal !

Un extérieur qui fait rêver
Oubliez les voisins ! Profitez d'un vaste jardin sans aucun vis-à-vis.

En résumé : Du volume, du cachet, et une tranquillité absolue sur une parcelle de plus de 2800m².
Posez vos valises et profitez !

Prix de vente : 291 400 euros Honoraires charge vendeur

Performance énergétique : Un cocon qui prend soin de votre budget.
DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :442581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437177ALLN

 NERCILLAC (16200)

Située à 10 minutes de Cognac, dans un village avec école et commerces.
Cette maison style longère, vous séduira par sa vaste cuisine-salle à manger équipée et sa cheminée. Un séjour orienté au sud.
A l'étage : 2 chambres, salle bain et wc.
Une grange attenante (aménageable) d'une surface de 100m² au sol.
Un terrain d'environ 700m².
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Des possibilités d'extension.

DPE...D, GES...B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 437177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Visites sur RDV

Cette vente sera interactive sur le site www.mizapri.com
Visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 Mai 2026
Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie ALLONCLE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 Mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 Mai 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 129 000 euros (1), Honoraires TTC inclus charge vendeur.
Prix idéal vendeur : 149 000 euros, honoraires inclus TTC charge vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427753LAUO

 LE HAILLAN (33185)

Maison 4 pièces
Venez découvrir cette maison familiale sur une parcelle de plus de 1000 m2 et laisser vous portez par votre imagination pour une belle rénovation à votre goût.
A quelques minutes du centre ville du Haillan, des commerces et des administrations. Elle est non mitoyenne, offre de beaux volumes pour une rénovation de son choix , les fenêtres sont en PVC double vitrage. Elle comprend une entrée, un grand séjour exposé sud-est avec une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage au gaz. Garage en fond de parcelle d'environ 25 m2 , un jardin arboré à l'avant et à l'arrière complète ce bien. Arrêt de la ligne du bus G à quelques pas.
Réalisation du diagnostic en date du 27/03/2025
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 120 euros et 2 920 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix 296 800 euros HAI. 6% Honoraires d'agence a la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros nets vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ au 0671940186 ou, par courriel à
la.olive@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427753 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442086VBRU

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Coup de coeur assuré pour cette maison au caractère unique, alliant architecture contemporaine audacieuse et confort de vie absolu.

Érigée en structure métallique avec bardage et toit semi-plat, cette réalisation atypique séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions et la cohérence de son design. Un bien rare sur le marché.
Un intérieur pensé pour bien vivre

La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée - plan de travail en granit noir, induction, lave-vaisselle, micro-ondes et four intégrés - invite à la convivialité. Une porte à galandage s'ouvre sur un panorama dégagé sur les vignes, sans aucun vis-à-vis : une invitation permanente à la sérénité.

Des espaces nuit pensés pour chacun :
D'un côté, la suite parentale offre un espace privatif et soigné, avec salle d'eau, double vasques, WC et deux dressings - un véritable cocon pensé pour les parents.
De l'autre, un espace nuit entièrement dédié aux enfants regroupe deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un WC séparé, ainsi qu'une salle de jeux.

Un bureau indépendant complète l'ensemble pour une organisation optimale du quotidien.

Des équipements haut de gamme :
Climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants aluminium motorisés et centralisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, économies d'énergie et modernité.

Un extérieur sécurisé et préservé
Le jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéale.
Le grand garage double, les deux abris de jardin et l'aire de jeux extérieure en font un espace complet et fonctionnel pour toute la famille.
Portail aluminium motorisé, interphone et système de surveillance avec 5 caméras assurent sécurité et tranquillité d'esprit.

Un emplacement privilégié
A 5 minutes des commerces et des services, à 30 minutes des plages, dans un environnement calme et sans nuisance.

Visites sur rendez-vous, Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 415 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432632JECB

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-BOUCHERIE (36400)

Dans un environnement calme et verdoyant, belle longère typique de 1869 comprenant une surface habitable de 93 m² avec de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 6 652 m², dont une grande prairie idéale pour accueillir des animaux. La maison se compose de pièces lumineuses dont:
- 2 pièces rénovées intégralement (salon récemment rénové avec pièce de passage pouvant faire office de chambre);
-une cuisine avec poêle à bois et arrière-cuisine
-deux belles chambres dont une équipée d'une douche
- WC indépendant.
-A l'étage, un grenier de 100 m², offrant une belle hauteur sous poutres est aménageable selon vos projets.
En extérieur : double garage, grange avec écurie, atelier et petit garage, grand hangar adapté aux camping-car, buanderie et cave;
- Prestations techniques : double vitrage pvc, assainissement conforme, toiture refaite en 2013, portail aluminium neuf, chauffage central gaz + pompe à chaleur, poêle à bois et insert, raccordement fibre.
Le jardin, bien exposé, permet l'installation d'une piscine. et une serre est déjà présente pour le potager.
Prix : 139800 euros Honoraires : 5,50% TTC inclus charge acquéreur, soit 132510 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1345 et 1819 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442300NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

En exclusivité - Idéalement située tout proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 87 m² implantée sur un terrain clos de 648 m² . Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur un agréable salon : séjour. Une chambre et une salle de douche vient compléter ce rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied confortable. Le premier étage se compose d'un palier, 2 grandes chambres, une belle salle de bain et un wc séparé.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré, un garage indépendant, un abri de jardin en bois et une serre. Le chauffage central est au gaz, les fenêtres sont en PVC et les murs ont été isolés par l'intérieur garantissant un confort thermique optimal à moindre coût.
La maison a été récemment rénovée avec goût et praticité !

Prix : 170 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .

Maison

Ref. 423883BOST

 SAINT-ARNOULT (14800)

Très rare à la vente, au calme absolu et au coeur du Pays d'Auge, à seulement quelques minutes de Deauville, cette maison d'architecte construite en 2019 allie avec finesse le charme normand et l'élégance contemporaine.

Édifiée en colombages avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle développe 172 m² habitables au sein d'un domaine privé, sécurisé et réputé pour son excellent standing.

Une architecture de caractère, des prestations Néo-Normande soignées, dans le village d'Artiste de Claude LELLOUCH, à 6 minutes en voiture de Deauville et de sa gare.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour la convivialité.
La pièce principale, traversante et baignée de lumière, offre une vue dégagée sur la campagne augeronne et les chevaux.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace dînatoire, s'ouvre naturellement sur le salon et sur une vaste terrasse en bois exposée Est-Ouest.
Le salon séduit par sa cheminée ouverte, son plafond cathédrale et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes.

A l'étage, deux grandes suites supplémentaires disposent chacune d'un espace bain ou douche et d'un dressing. Une pièce de rangement complète ce niveau, transformable en salle de jeu, chambre en enfilade, bureau ou dressing

Un extérieur privilégié :
Au calme, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement verdoyant et paisible.
Deux terrasses en bois, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Un bûcher, une partie prairie idéale pour accueillir des animaux, ainsi qu'un robot de tonte viennent compléter l'ensemble.

Confort et fonctionnalité :
Garage isolé avec porte automatique
Buanderie et espaces de rangement
Matériaux haut de gamme : bois, chêne, finitions soignées

Domaine privé sécurisé, assainissement semi-collectif.

Commerces de Touques ou Saint Arnoult à 3 minutes
Gare et plages de Trouville-sur-Mer et Deauville à 5 minutes
A seulement 2 heures de Paris,
A 5 minutes à pied pour les amateurs de golf,
Idéale également pour ceux qui aime les randonnées à cheval ou à pied, à travers les sentiers et chemin du "GR26" de Beaumont en Auge

Charges de copropriété : 2 170 euros / an (entretien des espaces verts et sécurité du domaine et entretien assainissement ).

Une propriété de qualité, proposée à son juste prix d'estimation, avec son DPE en B.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire

Prix : 832 000 Euros Honoraires de négociation de 32 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 800 000 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : B - 108 KWh EP/m²/an / GES : A / 4 KgéqCO2 / m²/an
date réalisation diagnostic énergétiques le 26/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2170 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr