Maison à vendre - Page 109

Maison

Ref. 415565NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter Franck VANONE au 06x03x30x40x66
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Les +++ :
- Beau potentiel pour cette maison de ville
- Belle exposition : Sud-Est
- Emplacement très intéressant (CHR / Facultés / Autoroute / Métro...)
- Idéal investisseur / marchand de biens / 1ère achat
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Venez découvrir cette maison de ville, mitoyenne, à fort potentiel dans le quartier du Faubourg de Béthune, qui se compose :

Au rez de chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 espace salon/séjour d'environ 30m² agrémenté d'une cheminée
- 1 cuisine indépendante de 13m² très lumineuse
- 1 arrière cuisine donnant sur le jardin
- 1 WC indépendant relié à une fosse septique
- 1 petit cellier

Au 1er étage :
- 2 chambres non passantes de beaux volumes (13.8 et 9.4)
- 1 salle de bains avec à proximité un emplacement pour divers rangements

Au 2d étage :
- 1 grande chambres de 17m²
- 1 palier pouvant accueillir un bureau
- 1 grenier à aménager selon ses gouts (dressing / chambre / bureau...)

Côté extérieur
- 1 agréable jardin, exposé Sud/Est, d'environ 30m²

Chauffage : chaudière au gaz avec en complément une cheminée
ESC : ballon électrique Atlantic de 200L récent

Le bien possède également une grande cave saine

Prévoir des travaux de rénovation totale (sol / menuiserie / tout à l'égout / isolation / électricité...)

Proximités : CHR , autoroute, commodités diverses. Très bon emplacement.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 415565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413992ASB

 BARBERAZ (73000)

En exclusivité, je vous invite à pousser la porte de cette maison de 148m² rénovée avec goût. Située dans un secteur résidentiel prisé de Barberaz, cette maison familiale de 5 chambres est implantée sur un terrain de 554 m² clos et arboré.
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Au rdc, l'entrée-couloir desserre 3 chambres, dont une grande chambre parentale , un dressing, une salle de bain pleine de charme avec baignoire balnéo et douche italienne, et un wc indépendant.
A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Toutes les chambres et la pièce de vie sont climatisées.
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Côté jardin, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, pergola, abri de jardin et quelques arbres fruitiers. La cour vous permettra de garer vos voitures et même un camping car.
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Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) et poêle à bois (installation 2020), ballon d'eau chaude 300L, fenêtres double vitrage, volets isolants PVC. Portail électrique. Assainissement tout à l'égout. Internet fibre.
Environnement calme au bout d'une impasse, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées. Un bien idéal pour une famille, alliant confort, espace et cadre de vie agréable.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2240 euros par an. DPE : C.
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Prix de vente : 545.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 413992
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416784FHR

 NANT (12230)

Découvrez cet établissement de charme situé à NANT, aux portes du Parc régional des Grands Causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
Murs et fonds de commerce
*Surface du bien principal 400m2
*Hébergement 10 chambres
*Restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse
*Chiffre d'affaire 200K euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir.
*En sus deux mobil homes entièrement équipés
*Un logement de fonction à finir d'aménager
*Deux dépendances à aménager
*Clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage
*Cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat
Idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes)
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416784 au prix de 645.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405177CRY

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE!!

CATHELINE Chrystèle vous propose :

Maison à rénover:

A seulement 40 mn de RENNES, 4 mn de ST-MEEN-LE-GRAND avec ses commerces et ses écoles, 15 mn de MONTAUBAN -DE-BRETAGNE avec sa gare routière.
Maison d'habitation d'environ 47 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle à manger/salon avec cheminée. Une chambre.
Une dépendance attenant la maison d'environ 42 m2 avec une douche , WC et lavabo.
Un grenier d'environ 80 m2 aménageable.
Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre et terre , un système de chauffage électricité et cheminée bois.
Menuiseries bois simple vitrage.
Fosse septique a créé,
La toiture est en ardoises fibro mais en très bon état, Electricité à refaire.
Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ?
Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 405 177 Présenté au prix de 69 990 euros honoraires à la charge acquéreur dont 4990 euros. 65 000 euros net vendeur.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 379571LCK

 LA TURBALLE (44420)

SOUS COMPROMIS !!!
LA TURBALLE 44420 - EN PLEIN CENTRE VILLE / 100m du port, agréable maison d'environ 57 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée (plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, et réfrigérateur). Au 1er étage un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle d'eau-WC. Au 2nd étage une chambre d'environ 24 m² au sol avec un placard. A proximité : le port, la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1126 et 1524 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 224.600 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 216.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 409216EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 198 m2 - 5 chambres - Bureau - Garage double - Terrain 2760m2 - Piscine couverte.
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Située dans un secteur calme et prisé, cette belle maison familiale de 198 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage pouvant accueillir un camping-car, d'un atelier, ainsi que d'une piscine couverte par un dôme, pour en profiter au maximum.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 770 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Coup de coeur garanti !
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Budget : 299 000 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 409216 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 403186LNC

 VARS (16330)

CHARENTE
GENAC-BIGNAC
Exclusivité
Charles LANCHET vous propose cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes sur un parc arboré d'un hectare, à seulement 30 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide à la N10 et à la gare LGV vers Paris, Bordeaux ou Poitiers. Royan et la côte Atlantique sont accessibles en 1H30.
Le terrain, entretenu avec soin, s'étire entre prairie dégagée et jardin arboré, formant une belle perspective en longueur. En contrebas, la maison principale s'installe discrètement à l'entrée d'un petit hameau paisible, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. L'ensemble dégage une vraie sensation d'espace, entre zones ouvertes et recoins plus intimes. Un lieu à l'ambiance naturelle, sans isolement, adapté à différents projets de vie.
La maison principale développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour l'accueil de résidents, elle propose de beaux volumes, une circulation fluide et une belle luminosité. Parmi les équipements : séjour climatisé, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, chambres avec points d'eau, plusieurs salles d'eau et des espaces modulables. La structure est saine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure.

Le pavillon indépendant, construit en 2004, d'environ 80 m² de plain-pied, est habitable immédiatement. Il comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une véranda agréable avec vue sur le terrain. Idéal pour accueillir famille, amis, locataires ou pour vivre sur place durant les travaux.

Vous l'aurez compris : cette propriété offre bien plus qu'une simple résidence. Deux logements, un hectare de terrain, du potentiel, un cadre naturel, de l'indépendance. Parfait pour un projet intergénérationnel, familial ou partagé, dans un secteur recherché du nord Charente.
Prix de vente: 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (grande maison)
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (pavillon)
Taxe foncière : 2460 euros
MENTIONS OBLIGATOIRES/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c.lanchet @ proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413585LNC

 GENAC (16170)

En exclusivité, Charles LANCHET vous présente ce moulin du XVIIIe siècle rénové, avec droit d'eau, situé en Charente, dans un cadre verdoyant et protégé. Un bien rare, au cachet affirmé, qui conjugue authenticité, confort moderne et environnement exceptionnel. Lieu de vie principal, maison secondaire ou projet de vie proche de la nature : tout est possible. Vente interactive à découvrir en fin d'annonce.
La propriété se situe à quelques minutes des premiers commerces et services, dans une petite commune du nord de la Charente, entre Mansle, Aigre et Rouillac. Isolée, elle profite d'un environnement préservé en zone Natura 2000. Le moulin est dissimulé dans une végétation foisonnante, en bord de rivière, sur un site discret et protégé. Angoulême et sa gare TGV se trouvent à environ 30 minutes.

Le terrain, d'une surface d'environ 9 800 m², est structuré, entretenu, facile à vivre. Une petite île privée ajoute à la singularité du lieu et sert de refuge à la faune locale. Une grande terrasse en bois de 45 m² est directement posée au bord de l'eau : elle prolonge la maison vers la rivière, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété comprend également une grange/garage avec porte motorisée, un atelier indépendant d'environ 35 m² et une serre exposée plein sud.

A l'intérieur, les volumes sont chaleureux et parfaitement maîtrisés. La cuisine, véritable pièce de vie, mêle élégance et fonctionnalité : un piano de cuisson Lacanche, des plans de travail en céramique, des façades en noyer et un électroménager de qualité y prennent place. Elle est pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un salon plus intime, avec poêle à bois, complète cet espace avec sobriété et confort.
L'étage distribue quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, poutres, bois massif, enduits naturels. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés OKOFEN installée en 2018, couplée à des radiateurs en fonte et à un poêle à bois. Les menuiseries Tryba sont en double vitrage feuilleté avec moustiquaires intégrées. La toiture a été refaite en 2015. L'assainissement individuel est récent et conforme.

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri413585LNC , Cette vente est garantie 12 mois.

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Charles LANCHET (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),

Une visite préalable du bien est obligatoire.

DÉPART DES OFFRES : 310000 euros (honoraires inclus de 15000 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 295000 euros hors honoraires).
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

DPE : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles : entre 1 900 euros et 2 610 euros (base 2021 à 2023).
Taxe foncière : 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 842 170 550, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n°30932508467 Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 416869TAA

 ANGERVILLE (91670)

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, composée au rez-de-chaussée :
d'une entrée, d'un salon avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, à l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : une chambre avec poutre apparente.
A l'extérieur, une cour à l'avant, avec une annexe séparée en deux petits espaces, une grange attenante à la maison menant au jardin entièrement clos de grillage, une cave.
Tout à l'égout - fenêtre en double vitrage - chauffage électrique - fibre
Idéalement située, proche des écoles, commerces, bus, à 5 min de la gare TER et N20 et à 15 min d'Etampes.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Prix: 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415283PON

 CHAMPAGNEUX (73240)

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère avec piscine, jardin et dépendance à Champagneux !
Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur soigné ? Ne cherchez plus !
Nichée sur un terrain de 1 253 m² exposé plein sud, cette bâtisse de 156 m² allie le charme de l'ancien et prestations modernes : cuisine ouverte, grand salon avec cheminée. A l'étage, 3 chambres avec dressing, grand dressing de 17 m², Bureau, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, pièce à aménager de 27 m² située au-dessus du garage, cave voutée de 50m², garage, dépendance de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio) Comble Accessibles, piscine, jardin arboré, terrasse aménagée...
Chauffage avec plancher chauffant, double vitrage aluminium, assainissement tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016
A 10 min de Belley/Yenne ? 35 min de Chambéry/Aix-les-Bains ? 1 h de Lyon, Grenoble, Annecy, Genève
Un bien rare dans un environnement privilégié !
DPE D 205 GES D 47 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 269 et 4 423 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrées par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 440000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 415283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416559NBT

 ROUGIERS (83170)

A Vendre 83170 ROUGIERS . Maison 5 pièces de 90 m² + 20m² de garage aménagé en buanderie atelier et bureau avec jardin, terrasse et piscine.

Située dans un quartier paisible, cette agréable maison de 110 m² combine confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé facilement en suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage :
Trois chambres bien agencées et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par un système électrique pour plus de confort.

Extérieur :
Le jardin offre un bel espace de détente avec une terrasse carrelée, un barbecue maçonné, et une piscine pour profiter des beaux jours.
Stationnement possible directement sur le terrain.

Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée
Chauffage bois + électrique
Terrasse, barbecue, piscine ,abris de jardin : un véritable coin de paradis
Idéale pour une famille ou un couple .
Environnement calme, proche commodités

Prix : 390000 euros Honoraire d'agence à la charge des vendeurs
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.

DPE: B GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 70 euros.

Maison

Ref. 410624AVG

 ORANGE (84100)

Mas d'exception XVIéme, XVIIéme siècle 345 m² habitables
Orange (84100) Campagne préservée et quiétude absolue
Au coeur d'un écrin paysager de 1,99 ha d'essences méditerranéennes, ce mas en pierres des XVIéme, XVIIéme siècle déploie tout le raffinement de l'architecture provençale d'époque, sublimée par une restauration respectueuse des matériaux d'origine.

Un patrimoine préservé
Cheminée monumentale en pierre et vastes plafonds à la française révélant la patine du temps.

Sols authentiques en pare-feuilles et tommettes anciennes.

Verrière en fer forgé, portes vitrées à arc cintré, radiateurs en fonte finement fleuris : chaque détail célèbre l'artisanat d'autrefois.

Art de vivre et volumes nobles
Rez-de-chaussée : élégante entrée d'accueil, salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur le jardin.

Étage : cinq chambres dont trois suites parentales équipées de dressings et salles de bains (bain et douche).

Extérieurs d'exception
Terrasse ombragée abritée par une imposante pergola en fer forgé drapée de glycines.

Piscine type bassin de château (8 × 8 m) insérée dans un décor paysager idyllique.

Garage de 70 m² avec hauteurs sous plafonds à 6m. Possibilité de réhabilitation en habitation. Nombreuses places de parking.

Une adresse rare où charme historique, confort moderne et nature préservée se conjuguent pour une qualité de vie incomparable, à 5 minutes seulement du centre ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410624 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410465AVG

 LA ROQUE-SUR-PERNES (84210)

MAZETS T2 et T3 DANS RÉSIDENCE AU PIED DU VENTOUX
A 10 min de L'Isle-sur-la-Sorgue et du Golf de Saumane

A partir de 145 000 euros.
Honoraires inclus à la charge du vendeur

Emplacement d'exception entre Mont Ventoux et Luberon
Située dans un parc clos et arboré de 9 190 m², cette résidence de charme accueille 20 bastidons en pierre entièrement rénovés et vendus meublés, avec jardin privatif et place de parking.

Description des lots :
Mazets T2 ou T3 selon configuration
Surface habitable : environ 38 m²
Vendu en lots séparés
Accès à une grande piscine traditionnelle (20m x 9m)
Résidence en copropriété

Points forts :
Résidence principale et secondaire idéale
Très bon potentiel en location saisonnière
Cadre naturel et provençal
Aucun travaux à prévoir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410465AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Maison

Ref. 401288AVG

 LE PONTET (84130)

A vendre Partie de Château du XVe siècle aux portes d'Avignon

Plongez dans l'histoire et le charme de ce superbe château du XVe siècle, d'une surface habitable de 580 m², niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare, dont une partie en indivision.

Une demeure d'exception sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée distribue quatre bureaux, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 28 680 euros /an.
1er étage : Un magnifique appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio d'environ 30 m², actuellement loué 5580 euros/an.
2ème et dernier étage : Un élégant appartement T4 de 153 m², avec une tour terrasse offrant une vue imprenable sur le domaine , à usage actuellement de location saisonnière rentabilité 24 000 euros/ an. Vendu libre d'occupation.
Une deuxième tour, qui peut être aménagée en espace supplémentaire selon vos envies.

Un cadre idyllique avec prestations haut de gamme

L'extérieur vous séduira avec sa piscine à débordement en pierre (10x5 m), accompagnée de son pool house et d'une paillotte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce domaine d'exception, au coeur de la Provence, allie charme, douceur de vivre et rentabilité.

DPE : D | GES : D
Prix : 1 230 000 euros

Plus de photos et d'informations sur demande.

Possibilité d'une vente à terme avec bouquet de 650 000 euros et mensualités sur 10 ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401288 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401387AVG

 JONQUERETTES (84450)

En exclusivité à Jonquerettes, charmant village provençal entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue.

Superbe mas rénové de 250 m² composé de 3 logements indépendants pouvant communiquer chacun entre eux, idéal pour un projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familial. Matériaux de qualité, décoration actuelle et soignée.

En campagne, face aux vignes, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec terrasses, jardin et piscine hors sol (8x4).

Composition :
3 séjours, 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 2 cuisines + 1 cuisine d'été, 6 WC, 2 buanderies, 2 salons de lecture, 2 greniers.

Confort : chauffage électrique + clim réversible, 6 places de parking, alarme, forage.
DPE : C / GES : A
Prix : 790 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pierres apparentes, travertin, fer forgé .Charme et cachet garantis.
Très bonne rentabilité saisonnière actuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par mail : a.vignon@proprietes-privees.com

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial RSAC AVIGNON 424 320 059, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G CPI 4401 2016 000 010 388 Garantie GALIAN.

Mandat réf : 401387 AVG Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401797AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON route de Montfavet
Idéalement située à seulement 1 km des Remparts d'Avignon Intra-Muros, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Maison individuelle avec deux logements d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain clos et arboré de 547 m².

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 indépendant de 42 m², comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille.

A l'étage : Un appartement T4 lumineux et fonctionnel avec matériaux de qualité.
Entrée, Séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d'eau, WC indépendant.

Un garage de 50 m²
Trois places de stationnement intérieures.

Atouts supplémentaires :
Terrain piscinable.
Forage et arrosage automatique
Sols en marbre et Grès d'Artois
Alarme
Volets roulants élèctriques solaires
Huisseries PVC double vitrage

Prévoir rafraichissement!

Prix : 345 000 euros FAI
DPE en D. GES en B.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investisseur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401797AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404770AVG

 CODOLET (30200)

AUTHENTICITÉ et CHARME. SUPERBE MAISON DE VILLAGE 165 m²

CODOLET (30200) Un écrin de sérénité en Provence

Niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'Avignon et 5 minutes de Marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.

Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique.

Un intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un WC indépendant.
oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux donnant sur balcon, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée donnant sur balcon, et une salle de bains avec WC.
1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Un cachet indéniable
Matériaux nobles et touches d'authenticité
Beaux volumes et distribution optimisée
Un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique

Et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur.

Laissez vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale.

DPE en C GES en D.
Son prix est de 175 000 euros.
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Mandat réf : 401285 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407718AVG

 CUERS (83390)

CUERS Bastide de charme avec piscine, studio indépendant et vignes
Fort potentiel locatif Capacité d'accueil 10 personnes à 12 personnes. Idéal gîtes, Maison d'hôtes ou évènementiel!

Au coeur de la Provence, à seulement 10 minutes du centre de Cuers et 5 minutes des commodités, cette superbe bastide provençale est une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Environnement préservé et cadre bucolique .
Terrain arboré de 9 000 m² dont 7 300 m² de vignes
Capacité d'accueil : 10 à 12 personnes (maison principale + studio indépendant)

Idéal pour :
Location saisonnière à forte rentabilité
Maison d'hôtes de charme
Lieu de réception ou évènementiel (mariages, stages, séminaires)

Descriptif du bien :
Surface habitable : environ 211 m² + studio indépendant 17 m²
Vaste pièce de vie de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte)
3 suites indépendantes avec salle d'eau à l'étage
Combles aménagés pour bureau ou 2 couchages supplémentaires

Confort moderne :
Chauffage central au fioul + climatisation réversible + poêle à granulés
Forage pour l'arrosage automatique, la maison et la piscine
Adoucisseur d'eau

Extérieurs d'exception :
Piscine traditionnelle 11 x 5 m + bassin enfants 3 x 2 m
Jacuzzi 6 places . Pool house. Boulodrome
Terrasse plein sud. Double garage 40 m² . Nombreuses places de parking.

Ce bien rare incarne l'art de vivre en Provence et saura séduire tant les familles que les investisseurs ou porteurs de projets de maison d'hôtes.

DPE E GES E

Son prix est de 990 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407718AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401228AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES (30133) Maison de ville de caractère dans une résidence de standing

A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".

Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.

Extérieurs et stationnement :
Terrasse et cour privative
Garage + place de parking privative

Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage

DPE : D | GES : B

Une résidence sécurisée avec syndic professionnel . Charges de copropriété : 136 euros/mois

Prix de vente : 339 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

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Angélique VIGNON 06 27 36 41 40
a.vignon@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401228AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.

Maison

Ref. 415356SMU

 SALIES-DU-SALAT (31260)

SALIES-DU-SALAT (31260) - Au calme et proche de toutes commodités à pied, superbe MAISON BOURGEOISE de style Basque de 140 m² habitables sur deux niveaux, avec piscine 10x5m sur terrain de 1384 m². Construite en 1926, cette demeure a bénéficié d'une BELLE RENOVATION RECENTE et se compose d'une cuisine ouverte sur grand séjour très lumineux avec cheminée à insert, 3 belles chambres de 21,5 m², 16 m² et 11 m², 2 salles de bains de 7,5 m² et 9,5 m², 2 toilettes. Chauffage central avec chaudière au gaz de ville. Double vitrage en aluminium, isolation renforcée. Une cave d'environ 16 m² avec local technique piscine et chaudière. A l'extérieur, joli jardin arboré et paysagé avec piscine 10x5m (chauffée, liner neuf). Terrain entièrement clos de 1384 m² avec portail automatique en aluminum, visiophone. SITUATION IDEALE : quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (commerces, marché, écoles, santé, Thermes, Golf, voie verte,...). A moins de 10 minutes de l'Autoroute A64 pour rejoindre l'Aéroport de Toulouse-Blagnac en 1 heure.
Logement non soumis au DPE (résidence secondaire).
Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur : 16 667 euros TTC, soit 333 333 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 415356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr