Maison à vendre - Page 190

Maison

Ref. 436306FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Ici on pose ses meubles et on profite.
Elle est édifiée sur un sous-sol total et un terrain arboré de 2556m².

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une entrée avec rangements,
desservant : Une pièce de vie de 58m² comprenant :
- 1 cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur séjour lumineux.
- 1 grand salon, avec cheminée insert.
- 2 très belles chambres.
- 1 salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un palier distribuant :
- 2 spacieuses chambres.
- 1 salle d'eau.
- 1 petit chambre ou dressing.
- 1 WC.

UN SOUS-SOL COMPLET :
- un garage de 27m².
- une chaufferie.
- une buanderie.
- un atelier.

LES VERITABLES PLUS :
- Aucun travaux à prévoir.
- Chaudière NEUVE à granulés bois de 2024.
- Menuiseries PVC en double vitrage.
- Volets roulants électriques
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Piscine chauffée.
- Portail motorisé.
- Places de parkings dans la cour.
- Une terrasse à l'arrière.
- Une dépendance et un abri de jardin.
L'ensemble sur un beau jardin verdoyant et arboré.
- Taxe foncière de 1430 euros.
- A proximité immédiate de tous commerces.

Située : AXE 15 minutes de COMPIEGNE et NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction :
- A 45min de ROISSY CDG.
- A 10min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)

DPE : D (221KWh/m²/an)
GES : B (kgCO2m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2252 et 3046 euros indexées aux années 2025.

Prix de vente : 269. 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422222JYT

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Rare sur le marché! Idéal pour une première acquisition ou un investissement saisonnier.
Découvrez cette maison esprit LOFT, à quelques minutes de la plage, proche de toutes commodités.
Ce bien de 38m² offre via son agencement un espace de vie de 38m² environ avec une mezzanine, une cuisine, une salle de bains avec WC.
Le plus de cet espace atypique est la double terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur en centre ville.

Prix de vente 248 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
" Logement à consommation énergétique excessive : classe G"
" Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433116TME

 RIOM (63200)

Varennes sur Morge, venez découvrir cette propriété de charme, COUP de COEUR, située à seulement 10 min de Riom et 25 min de Clermont Ferrand.
Cet HAVRE DE PAIX, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne BATISSE rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes.
La maison principale se compose : Au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une CAVE voutée.
Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards.
Au 2d étage : Pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc
indépendant, salle d'eau 2 vasques.
Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier

Chaudière récente au gaz
Electricité aux normes
Combles isolées en laine projetée
Huisseries récentes
Tout à l'égout
2 puits avec pompe
Taxe foncière 3200 euros

DPE : D ( 156 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 32 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440307VUB

 NARBONNE (11100)

MAISON BOURGEOISE, PISCINE ET GARAGES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 4 Kms de Lézignan-Corbières (6mn) et 21kms de Narbonne (25mn), dans le village de LUC SUR ORBIEU et toutes ses commodités, cette Maison de Maitre de 311m2 habitables entièrement rénovée s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3.000m2, sans vis-à-vis.

Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur-mesure (électroménager haut de gamme,
Ilot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne.

En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport.

Deux appartements T2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités
ou un usage familial multigénérationnel.

A l'extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d'un volet immergé et d'un système autonettoyant, s'intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations.

Trois garages, un double carport, une serre et un abri bois complètent ce bien aux multiples usages.

Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières (gare SNCF, marché, grandes surfaces)

Une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille, ou à exploiter en gîtes ou projet d'accueil touristique haut de gamme.

Prix : 599.000 euros - Charge Vendeur. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2.003 et 2.711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 440307 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 440995DHB

 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560; maison 83 m2, 2 chambres, garage sur une parcelle de 408m2.
A proximité immédiate du centre ville, proche des commerces, au calme, je vous invite à découvrir cette maison de 1960 à finir de rénover, une entrée arrière cuisine vous accueille, une cuisine aménagée donnant sur le jardin arrière, une salle à manger avec insert bois et un salon avec balcon sur le jardin, pouvant être réunis en une seule pièce, un WC. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Le jardin arboré entoure la maison avec abri bois et outillage emplacement pour le potager.
Un grand garage non attenant avec portail électrique de 30m2 complète cet ensemble. possibilité d'une troisième chambre au RDC.
CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros .
Prix de 187500 euros dont 4,17 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 180 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 440995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4404RIY

 GREZ-NEUVILLE (49220)

Bien d'exception.
Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m2, de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers.

Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert,
de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m2, une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant.
A l'étage vous disposerez de 5 chambres , d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique.

Les + de cette maison:
- faible consommation énergétique
- le charme de l'ancien et le confort moderne
- parc incroyable au calme sans vis à vis
- possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha
-possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m2 habitables.
-possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m2 pour en faire des chambres d'hôtes.

Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir ce bien rare!

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros

Date de réalisation du diagnostic : 04 /04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4404

Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414911NCT

 LESPIGNAN (34710)

LESPIGNAN 34710
Maison de ville moderne , grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse et garage.

Située dans un environnement urbain calme et pratique, cette maison de ville à étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie d'environ 49m² spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, grand îlot central parfait pour les repas conviviaux et accès direct à la terrasse d'environ 17m² idéale pour les moments de détente, une buanderie attenante ainsi qu'un WC individuel avec lave-mains sont disponibles.
A l'étage:
3 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité avec SDE et dressing (environ 12m²,12m²,15m²).
Une 2ème salle d'eau avec double vasque et WC.
Au RDC:
Un grand garage privatif d'environ 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Climatisation réversible, double vitrage pvc, volets pvc.
DPE C, GES A.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414911
Prix: 255.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 437528NCT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

34420 VILLENEUVE LES BEZIERS
Maison d'environ 110m² sur une parcelle de plus de 800m².
Beau potentiel pour un projet de rénovation.
La maison nécessite des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, 3 chambres, plusieurs espaces tels que, cuisine, salon, wc, SDB sont à créer.
Le bien n'est pas soumis au DPE, car il ne dispose pas de système de chauffage.
Les fenêtres double vitrage sont déjà installés.
Ce bien immobilier se situe à 10 minutes des plages de Valras et de Sérignan.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 437528
Prix 141.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 431944NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Charmante maison 2 faces année 70, 4 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage.
Situé dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 90m² offre un cadre de vie familiale.
Edifiée sur une parcelle d'environ 350m², elle dispose d'espaces extérieurs agréables avec garage et place de parking à l'avant ainsi qu'un jardin clôturé à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
DPE D,
Chauffage électrique. Taxe foncière 1880 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 431944
Prix: 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 441059LDS

 CARNOET (22160)

22160 Carnoet. Campagne. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 120m2. Prix : 119 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous présente en exclusivité cette maison avec grand hangar, dépendance et grand terrain. Endroit calme sans vis à vis. Cette maison offre une vie de plain pied. Elle se compose ainsi :

Salle à manger (21m2), cuisine (10m2), arrière cuisine (9m2), pièce de stockage (7m2), salle de bain (6m2), wc, 2 chambres (10 et 12m2).
Etage : un grand palier (8,42m2) pour un bureau ou autre et 2 grandes chambres (14 et 15m2), wc avec lavabo.
Sous sol complet compartimenté avec garage et chaufferie.
Grand terrain en diverses parcelles autour du bien mais pas d'un seul tenant. Parcelle maison 5120m2.
Un grand hangar de plus de 200m2 et petite dépendance d'environ 40m2.
Des travaux de mise aux normes seront nécessaires : Fosse, électricité, changement fenêtres.

DPE : Classe E ? GES : classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2480 euros à 3400 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 441059
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 439996SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité, une maison à rénover dans son intégralité, implantée sur un terrain constructible de 4635m2.
Rare sur le secteur résidentiel des Maladreries ,proche de toutes commodités (Leclerc, pharmacie ...)
Possibilité de rénover entièrement la maison existante et de réaliser une seconde construction.
Prix: 294 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Non Soumis au DPE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440675QDE

 SAINT-MAXIMIN (60740)

MAISON MITOYENNE - 80M² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 3 PLACES VL - JARDIN - 60740 SAINT MAXIMIN

! NOUVEAUTE !
!! IDEAL PREMIER ACHAT !

Située au coeur de Saint?Maximin, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 80 m², allie authenticité, fonctionnalité et confort de vie. Édifiée en pierre de taille de Saint-Maximin, elle s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous profiterez d'une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC. En complément, une cave totale offre un bel espace de rangement.

A l'extérieur, un jardin d'environ 339 m² avec 3 places de parking apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien, accessibles simplement par une cour commune, garantissant praticité et convivialité pour votre quotidien.

Saint-Maximin est une commune dynamique offrant un cadre de vie très agréable, avec des écoles maternelles et primaires directement sur place et plusieurs collèges et lycées accessibles dans les villes voisines comme Chantilly ou Creil.
La vie de proximité est riche avec de nombreux petits commerces, services, artisanats, ainsi qu'une importante zone commerciale regroupant plus de 300 enseignes.
Côté transports, la commune est bien reliée aux grands axes routiers : l'autoroute A1 permet de rejoindre Paris en moins d'1h et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en env. 40min en voiture. Des réseaux de bus relient également Saint-Maximin aux communes environnantes. Enfin, depuis la gares de Creil ou Chantilly permet un accès à Paris en 25min.

Prix : 255 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440675. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438778QDE

 HERMES (60370)

ENSEMBLE IMMOBILIER - 120M² - LOCATION AIRBNB - GARAGE - 60370 HERMES

Ensemble immobilier de 2 biens ? Idéal résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale avec revenu complémentaire, de la location courte durée type Airbnb, la création d'un logement atypique à thème ou encore l'installation d'une activité libérale recevant à domicile telle qu'un kinésithérapeute, un infirmier, un ostéopathe, un psychologue ou tout autre professionnel.

La maison principale d'env. 80m² se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau, d'un salon ouvrant sur une véranda, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC avec placard. A l'étage, un grand palier avec dressing dessert une chambre et, dans sa continuité, une pièce pouvant facilement être aménagée en salle de bain, permettant ainsi la création d'une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC. Les extérieurs complètent l'ensemble avec une dépendance chauffée d'environ 16 m², un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un garage attenant.

Le second bien d'env. 40m², totalement indépendant et disposant de son propre accès avec portillon sur rue, représente une opportunité idéale pour de la location saisonnière, un logement atypique ou l'exercice d'une profession libérale recevant du public (kinésithérapeute, psychologue, avocat, dentiste avec quelques aménagements, consultant ou toute activité nécessitant un espace d'accueil dédié). Ce bien comprend une entrée sur séjour, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre fonctionnel et facilement exploitable selon le projet envisagé.

L'ensemble est cadastré sur une parcelle de plus de 1 073 m² (surface exacte à préciser) et constitue un bien aux multiples opportunités, parfait pour allier habitation principale, rentabilité locative et projet professionnel au sein d'un même lieu.

Prix : 240 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

A découvrir sans tarder.

DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438778 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428189ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) - TRÈS JOLIE LONGÈRE AVEC SON BORD DE RIVIÈRE, au coeur du village venez découvrir cette maison à remettre au goût du jour composée d'une entrée avec cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres dont une en effilade, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie et d'un cellier. A l'extérieure, un garage en tôle, un garage en préfabriqué, une petite dépendance devant la maison ainsi qu'un puits. L'ensemble sur plus de 2500 m² avec son bord de rivière.
A découvrir rapidement!
Prix: 121 990 Euros, honoraires inclus de 6 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 6,08 %) soit 115 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°428189.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 441178CBN

 COLOMBIERS (34440)

Villa moderne avec piscine Village prisé au bord du Canal du Midi
Dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
Budget 359000 euros (honoraires à charges vendeurs )
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée élégant avec WC indépendant
Un accès direct au garage
Un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments
A l'étage :
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint .
Une salle de bains fonctionnelle
Un second WC indépendant
A l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible.
Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du Canal du Midi. Un bien rare, à visiter sans tarder !
mandat 441178(DPE:B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439980CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

En exclusivité, Au coeur du village, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée développe environ 132 m² de surface habitable et offre un remarquable potentiel d'aménagement.
Budget 199 000 euros ( honoraires a charge vendeurs)

Au Rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant salon, et cuisine, prolongés par une véranda ouvrant sur une agréable petite cour intime, véritable cocon extérieur a devenir.
Un grand garage, aménagé dans l'ancienne écurie, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension de la surface habitable ou activité indépendante.
A Étage, un plateau composés de trois chambres aux volumes particulièrement intéressants, dont une avec grand dressing, ainsi qu'un grenier.
Le ragréage complet de l'étage a été réalisé, offrant une base saine prête à accueillir les revêtements définitifs.
Atouts : Les Travaux déjà réalisés par des professionnels
D'importants travaux préparatoires et structurels ont été entrepris :
Démolition des anciennes salles d'eau et remplacement des WC
Suppression de la cheminée
Ouverture de murs avec renforts par 6 UPN, apportant volume et modernité
Création et reprise des cloisons en placoplâtre (séjour, cuisine et chambres)
Dépose complète de l'installation électrique ,installation de nouveaux tableaux électriques (RDC et étage) avec prises et interrupteurs
Dépose des anciens chauffages, arrivées d'eau et de gaz
Ragréage complet de l'étage (env. 80 m²)
Une maison déjà largement préparée, offrant une base technique solide et permettant d'achever les prestations selon vos envies, notamment la réalisation de la salle d'eau.
Un bien rare conjuguant cachet, volumes et véritable potentiel de valorisation patrimoniale.
Mandat 439980, bien non soumis au DPE , certaines photos de la publicité sont des photos projets .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440848REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du XIXe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de Vannes, sur la commune de Locmaria Grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 M², exposé Sud-Est-Ouest.

Un cadre de vie bucolique et fonctionnel !

La longère principale de 190 M² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63M2 avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un WC. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12M2 environ au sol, une salle de douche avec WC.

La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un WC.

La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, WC, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau.

Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant.

Atouts complémentaires
-DOUBLE GARAGE de 40 m², carport, local technique
-Stationnement privatif pour chaque logement
-Possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité.
-Double entrée, toiture en ardoise naturelle
-Chauffage mixte : POMPE A CHALEUR air/eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique.
-Menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et PVC.
-Puits avec pompe, VMC autoréglable.
-Taxe foncière : 2 050 euros/an

Un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat : « Hortense ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (107) pour la consommation énergétique et C (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat numéro : 440848. Prix de vente : 698.00 HAI, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 438632MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - Très bien située à proximité des transports (RER A), des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE début XXème de 175m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc.
Beau terrain arboré de 710m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue.

A 10mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 3mn du bus 117 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.).

BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.050.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Consommation énergétique: D 218 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 47 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 438632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438970MCO

 FLEURY-MEROGIS (91700)

91700 - Fleury Mérogis: Maison construite en 1991, située dans un secteur pavillonnaire calme du vieux Fleury, à proximité du relais petite enfance, groupe scolaire et maternelles, stades et centre commercial. Maison habitable comprenant :
Au Rdc: une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour - salle à manger de 25 m² avec accès terrasse et jardin orientation Sud-Sud Est, wc et garage.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres de 11 à 13 m² , une 4ème pièce de 16 m² servant actuellement de buanderie mais pouvant devenir la 4ème chambre (voir une suite parentale), ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stationnement dans la cours ou dans le garage, combles isolés avec possibilité d'aménagement.
Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
DPE : Classe C et GES : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°438970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .