Maison à vendre - Page 120

Maison

Ref. 387619PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A proximité de l'étang de Guindreff avec son parcours sportif et un accès rapide à la voie express pour se rendre en direction de Guérande ou Nantes.
En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette petite maison chaleureuse de 30 m² de surface au sol, située au calme dans un quartier résidentiel des Québrais, proche des écoles et des transports en commun. Budget 103990 euros HAI, charge acquéreur.
La maison offre une entrée sur une pièce principale de près de 12 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et des WC sous l'escalier.
Equipements de la cuisine : plaque à induction, four électrique et hotte avec filtre.
L'étage mezzanine, s'ouvre sur une chambre avec un coin douche et lavabo, un emplacement est prévu pour une machine à laver, rangement sous les rampants.
Une place de parking privative dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien. Nombre de lots à la vente : 2
Classe énergie : F (404) et C (12) - Coûts annuels des énergies estimés entre 650 euros et 910 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Préconisation de l'amélioration de la note DPE : Isolation de la Toiture par l'intérieur : Possibilité de bénéficier de MaPrimRénov.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Diagnostics favorables : Termite, Plomb, Electrique. Certificat de superficie : 24,50 m²
Chauffage électrique, maison au tout à l'égout équipée de la Fibre optique. Copropriété horizontale de 6 lots, pas de charge, ni de syndic de copropriété. Parfait pour un 1er investissement locatif.
Honoraires agence 5990 euros TTC, soit 98000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.().
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 403853PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). A quelques pas du Parc Paysager, ce privilège de pouvoir résider dans un quartier recherché au calme, Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité, cette maison agréable et chaleureuse d'une superficie totale de 110 m², offrant 3 chambres, un jardin privatif entièrement clôturé et un sous-sol de 21 m². Budget : 242525 euros HAI charge acquéreur.
La maison se compose d'une entrée /couloir avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, traversant Est Ouest doté d'une cheminée à foyer ouvert. Au bout du couloir, vous disposez d'un coin Buanderie menant à la terrasse et au jardin arboré exposé plein Ouest, bien entretenu avec la présence d'un cabanon. Au demi palier de la maison, des WC indépendants et à l'étage, un couloir distribuant une salle de bains équipée d'un sèche serviette, 2 chambres dont une permettant d'accéder aux combles de plus de 20 m².
Le sous-sol, présente un second coin buanderie, une cave, une grande pièce atelier et une chambre de plus de 11 m² avec une vue sur le jardin.
Proximité de tous commerces (dont Supermarché avec station-service), commodités, transport en commun et proche des écoles. Huisserie PVC double vitrage. Maison équipée de la fibre optique. Surface habitable 85,43 m².
Chauffage au Gaz. Note DPE E (317) et E (62). Coûts annuels des énergies estimés entre euros et 2410 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Préconisations?pompe à chaleur par exemple.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 403853. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
242525 euros net vendeur, 4,99 % de commissions agence soit 11525 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 411991XAP

 CUERS (83390)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 205 m²
Terrain : 13 000m² arboré et sans vis-à-vis
5 chambres spacieuses dont 4 avec placards, 1 pouvant servir de dressing ou bureau
1 Salle d'eau + 1 salle de bain
Cuisine meublée entièrement équipée
Séjour/salon de 71 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec vue piscine et jardin, baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale.
Extérieurs et dépendances :
Terrasse généreuse, en partie couverte par une véranda, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente
Superbe piscine au sel à débordement de 14X8 avec plage immergée de 4X4, idéalement exposée et entourée de verdure
Espace Barbecue avec four à pain/pizza pouvant recevoir 120 personnes voir +, agrémenté d'un terrain de boules pour les amateurs.
Sous-sol total de 187 m², offrant un immense garage, des espaces de rangement ou d'aménagement (atelier, salle de sport avec WC séparée et salle d'eau pouvant être transformé en studio, cave)
Atouts supplémentaires :
Environnement calme et naturel
Maison bien entretenue et fonctionnelle
Espace de vie exceptionnel pour les grandes familles ou les amateurs de volumes
Prestations extérieures rares (piscine à débordement, terrain boisé, grande terrasse)
Possibilité de garer plus de 30 voitures, idéal pour organiser de grosses fêtes, mariages, communions ou autres évènements.
Maison équipée de 37 panneaux photovoltaïque pour une optimisation de vos dépenses énergétiques.
Un véritable havre de paix, alliant confort, nature et élégance. A découvrir sans tarder !

Prix de vente 1 195 000 euros Honoraires agence à charge vendeur

DPE B 102 kWhep/m².an GES A 3 kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1497 et 2026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier APRILETTI, au 0624070998 ou, par courriel à x.apriletti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier APRILETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 412 074 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411991XAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier APRILETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 412 074 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416215BCO

 VILLERS-SAINT-PAUL (60870)

60870 VILLERS SAINT PAUL Maison neuve 3 chambres

Rare sur le marché : Maison 3 chambres tout juste achevée, jamais habitée !
Vous souhaitez emménager dans une maison sans travaux, aux dernières normes (électricité, isolation) et aux prestations de qualité ?
Brice Collard vous propose de découvrir cette opportunité, à saisir rapidement !
Maison indépendante : Entrée, cuisine ouverte, équipée, aménagée, un grand séjour avec une fenêtre et une porte fenêtre qui donne accès à une terrasse.
Buanderie, wc séparés avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert la salle de douche, avec wc, trois chambres.
Gare SNCF à 5', aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', à deux pas du centre ville, tout proche des établissements scolaires.
Prix : 229.000euros honoraires inclus en charge vendeur.
DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 760 et 1060 euros.
#bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 416526BCO

 BREUIL-LE-SEC (60840)

60840 BREUIL LE SEC Maison 3 chambres garage jardin

Rare sur ce secteur très recherché, encore plus dans ce budget contenu !
Vous serez séduits autant par l'emplacement de cette maison (au calme au sein d'une rue pavillonnaire à deux pas du centre) que par sa praticité, tout y est : 3 grandes chambres, un garage, un jardin.

Brice Collard vous propose en nouveauté cette maison semi-mitoyenne, composée d'une entrée sur couloir, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, aux éléments neufs (moins de 6 mois) Schmidt, de wc séparés,d'un garage et débarras - atelier. Un séjour et sa porte fenêtre vitrée qui mène directement au jardin.
A l'étage : un palier dessert trois grandes chambres, un débarras - dressing et une salle de bains.

A l'extérieur, un jardin plat, clos, au calme.

DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1123 et 1510 euros).

Prix : 209.000euros (200.000 euros net vendeur + 9.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Proximité tous commerces, écoles et services et gare SNCF #bricecollardimmo

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 417901BCO

 VERNEUIL-EN-HALATTE (60550)

60550 VERNEUIL EN HALATTE Maison familiale 5-6 chambres

Sélectionnée pour ses qualités rarement réunies en une maison, je vous laisse découvrir cette séduisante propriété.
Un environnement privilégié, une commune très recherchée pour sa qualité de vie, la forêt d'Halatte qui l'entoure et l'accès rapide aux axes routiers (accès à l'A1 pour Paris notamment, Roissy en 30')
Jusqu'à 6 chambres, une salle de bains au rdc, deux salles de bains à l'étage, une magnifique pièce de réception, cette maison au calme et en retrait de rue est faite pour une vie de famille épanouie.

Vous y accédez par une allée privative, une aire bitumée pour stationner facilement 4 voitures, large sas d'entrée, magnifique séjour cathédrale en triple exposition, salle à manger avec cheminée de type insert, cuisine équipée et aménagée, une suite parentale (dressing, chambre et salle de bains (baignoire et douche)), wc séparés, une pièce actuellement à l'usage de bureau (possible chambre), une cuisine d'été (véranda).
A l'étage, une grande mezzanine puis un couloir dessert une salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres dont une double (les deux portes sont toujours en place, il n'y a qu'une cloison à installer au besoin) et une avec sa salle de bains privative (toutes les pièces ne sont pas en photo), wc séparés.

Une cave totale (béton et parpaings).
A l'extérieur, une large terrasse, un jardin arboré très agréable.

DPE : Classe E GES : classe B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie énergies indexés au 01 Janvier 2021, abonnements compris : entre 3040 et 4180 euros)
Prix : 384.000euros honoraires inclus en charge vendeur.
#bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 418162BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Superbe maison de ville, 5-6 chambres

Brice Collard vous présente cette magnifique maison bourgeoise, à 8' à pied de la gare de Creil (Paris en direct en 25').

Elle vous est proposée dans un niveau de rénovation rare, vous appréciez les beaux matériaux, vous êtes sensibles au charme préservé des demeures anciennes de belle facture, vous aimez les intérieurs élégants, emménagez dans cette vaste maison au prix d'un petit T2 à Paris.

Le perron d'accès (avec sa marquise) mène à l'entrée de la maison, une cuisine dînatoire équipée et aménagée, un double séjour et son parquet massif d'origine (intégralement rénové par un artisan spécialisé), une chambre, wc séparés.
Au premier étage, un long couloir distribue la magnifique chambre parentale, une pièce actuellement emménagée en dressing lui fait face, une autre chambre, la salle de bains, wc séparés. Comme au rez-de-chaussée, vous retrouvez ce magnifique parquet massif, de magnifiques moulures conservées ou restaurées, des cheminées en marbre et une agréable hauteur sous plafond.
Au second, une pièce palière (salon secondaire), distribue deux belles chambres et leur salle de douche avec wc.
Au sous-sol, cave totale (buanderie, chaufferie, stockage).
A l'arrière un jardin d'agrément, clos, de bonne taille - un luxe en centre ville, permettant aux enfants de s'épanouir et aux adultes de se réunir.

Une maison très soignée, une rénovation récente plus que réussie, une distribution parfaite ! Idéal pour une installation réussie dans l'Oise.

DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'anné 2021 : entre 1933 et 2615 euros).
Surface au sol : 167m2 / surface habitable : 148m2 / surface utile : 155m2
Prix : 335.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', 15' de Chantilly et Senlis, 30' de Compiegne et Beauvais, 1h d'Amiens #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 418140BCO

 CAUFFRY (60290)

60290 CAUFFRY Maison familiale 6 chambres sur sous-sol total

Sélectionnée pour ses qualité de construction, ses volumes généreux, son grand sous-sol dont une partie est aménageable - idéal artisan, profession libérale, bureau pour indépendant (porte et fenêtres qui donnent sur une terrasse, 2m80 de hauteur sous plafond), avec deux garages... et en bonus non négligeable : 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et salle d'eau wc à chaque niveau !

Entrée, couloir, séjour double (trois portes fenêtres pour une vue panoramique magnifique et sans vis-à-vis), cuisine séparée dînatoire, salle de bains, wc séparés, 2 chambres et une grande pièce pouvant être une chambre supplémentaire (avec accès à la terrasse).
A l'étage : pièce palière (pouvant être fermée), couloir, deux chambres dont une de grande taille, salle d'eau, wc séparés.
Sous-sol : deux grandes pièces (40 et 35m2) dont une avec une cuisine d'été, une douche, wc, fenêtres et une porte qui donne sur la terrasse basse.
Deux garages, deux portails véhicules.

DPE : Classe E GES : classe B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2663 et 3606 euros)
Prix : 269.000 euros honoraires inclus en charge vendeur.
Proximité tous commerces, écoles et services.
Accès simple pour Clermont, Beauvais, Creil, Nogent, Liancourt, Senlis, Paris. Aéroport Roissy Charles de Gaulle 35' #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

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Ref. 417476BCO

 CINQUEUX (60940)

60940 CINQUEUX Centre Rare ensemble immobilier, très rare à la vente !

Au coeur de la recherchée et paisible commune de Cinqueux, nous avons le plaisir de vous proposer en nouveauté cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtisses, érigées sur un terrain d'environ 3.000m2 :
- une maison d'habitation en pierre de belle facture (rénovation intérieure à prévoir) d'environ 130m2
- une maisonnette
- un hangar semi-ouvert de 180m2 au sol
- un premier atelier de 90m2
- un garage de 35m2 et son atelier de 25m2, à l'étage un grenier d'environ 60m2
- à l'arrière un grand jardin arboré
(+ possibilité d'acquéreur en sus du prix un terrain constructible avec portail - accès direct à la rue, de 600m2, plat et rectangulaire)

Idéal pour y installer votre famille avec des envies d'espace et de développer vos activités, artisans, artistes, agriculteurs.
Permet le stockage, l'installation de vos ateliers, le stationnement de vos véhicules, camions, remorques...

DPE : Classe G GES : classe G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6410 et 8710 euros).
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 397.100 euros (385.000 euros net vendeur + 17.100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Proximité géographique : 15' de la Gare SNCF de Creil (Paris Nord direct en 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 35', 20' de Chantilly et Senlis, 30' de Compiegne , 35' de Beauvais, 50' de Paris, 1h10 d'Amiens #bricecollardimmo

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 418079BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Maison de ville en pierre 2-3 chambres

En retrait de l'agitation de la ville, au sein d'une petite rue discrète et connue uniquement de ceux qui ont la chance d'y vivre, cette maison charmante haute en couleurs vous ouvre ses portes...
Vous avez la sensibilité des artistes, vous aimez lire à l'abri d'une cour arborée, vous rêvez de vivre en face d'une rivière...

Nouveauté : Idéalement située dans le quartier recherché des bords de l'Oise, à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, gare à pied pour Paris direct en 25'), Brice Collard vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville.

Entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée (insert), wc, accès cave.
Au 1er étage, un palier dessert une pièce en enfilade, une chambre et la salle de bains avec wc. Vous pouvez faire de cet étage une suite parentale fonctionnelle.
Au second, une grande chambre mansardée (avec une vue imprenable sur l'Oise) et sa salle d'eau.
Une cour arborée à l'arrière.
Un jardin à l'avant (potager, fruitier ou jardin d'agrément).
Chauffage central, chaudière récente au gaz de ville.

DPE : Classe E GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1420 et 1980 euros).

Prix : 168.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF à pied en 12' (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 417548STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :

Belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Elle offre de très beaux volumes et se compose au RDC d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin.

A l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5m2 et 17,2m2) sur parquet massif.

Côté extérieur, la parcelle d'environ 233m2 est idéale avec un entretien facile.

Autres :
Double-vitrage pvc et volet-roulants électriques.
Chaudière Atlantic récente

Budget 249 990 euros (honoraires d'agence charge vendeur)

Contactez-moi au 06 87 03 34 04

Surface loi Carrez totale : 78,02 m²
Surface au sol totale : 83,73 m²

DPE : E 299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419317STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré.
Vous profiterez des commerces et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilement accessibles en vélo.

L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles ( sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois..) , ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque.

Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc.
La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15m2 (possibilité d'aménager un studio d'environ 27m2 pour investissement locatif par exemple).

Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine de stockage avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42m2 !

La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible)

Le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610m2.

L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes.

Surfaces approximatives intérieures :
Surface habitable : 73m2 (référence DPE)
Surface garage attenant, cave, mezzanine : 42m2
Surface atelier 14m2 (type garage annexe)
Surface totale au sol de l'habitation principale : 102m2
Surface totale au sol de l'ensemble : 129m2

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Coup de coeur garanti !

Budget 339 990 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)

DPE 228 E 54 E. (Evolution facile)
Montant minimal des consommations estimées entre 1280/an et 1770 euros/an
(indice Janvier 2021)
SITUATION DU BIEN : Le Fenouiller SUD (Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3min)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415149RJA

 BROU (28160)

Maison sur le secteur de BROU, à YEVRES, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant 2 CHAMBRES, un séjour avec une cheminée inser, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture de la cloison sur le séjour), une salle d'eau, un wc, un cellier. Ce bien est accompagné d'un garage.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 653 m². Dans un village avec école et commerces.
PRIX : 142 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 415149
Consommation énergétique : D 236 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 370 euros et 1 920 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 416951RJA

 CHARTRES (28000)

A 9 kms de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant 6 CHAMBRES, un séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 3 wc. Ce bien est accompagné d'une grange de 100 m² et d'un garage de 40 m².
Chauffage au gaz de ville.
L'ensemble disposé sur un terrain clos sans vis à vis de 2 976 m² dans un village avec école, petits commerces. Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes
PRIX : 399 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat ref : 416951
Consommation énergétique : D 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 700 euros et 3 710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 404862MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

GRANDPARIGNY 50600, Vous recherchez une maison sans entretien extérieur , proche commerces, avec une grande pièce de vie ?
Cette maison peut convenir à votre recherche , à seulement 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville de 123 m2 avec une grande cour privée fermée par un portail électrique

Un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m2 avec une entrée donnant sur le séjour et le salon ( poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains
Le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m2) et une chambre d'enfant 7.67 m2, salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m2 très lumineuse avec ses deux fenêtres, W-C indépendant
Le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m2 beau potentiel
L'extérieur avec terrasse exposée SUD-OUEST, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m2
Le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition

Le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, maison reliée à la fibre avec un assainissement collectif conforme

Maison avec les commerces de proximité (Boulangerie et Charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 8.5 km d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

- Prix : 169 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 202 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 33 kg CO2/m²/an
Effectué le 20/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Sous le mandat référence : 404862 MHA
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Maison

Ref. 419036MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Idéalement située, cette jolie maison en pierre sans extérieur, vous offre la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles ... Un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable ! Vos enfants pourront gagner en autonomie grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires, piscine, salle de sport .

Sur 3 niveaux, d'une surface de 78 m2 habitables :
- Dès l'entrée indépendante, vous découvrez un rez-de-chaussée accueillant comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon chaleureux avec sa cheminée ancienne à foyer ouvert, W-C indépendant.
- A l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche.
- Au deuxième étage, un palier mène vers une pièce polyvalente (dressing, lingerie ou espace buanderie) et une chambre baignée de lumière.

Stationnement facile et à proximité immédiate, sans zone bleue. Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 249 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : - 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an estimatif Etabli 23/01/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419036 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418564MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Exclusivité à GRANDPARIGNY, Magali HAUTBOIS vous propose à seulement 5 min en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 une jolie propriété d'architecte de 229 m² ,prestations haut de gamme et environnement agréable

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte construite en 1981, pensée pour offrir à une famille confort et convivialité.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine NOOLTE haut de gamme, équipée d'appareils Miele et d'un plan de travail en Dekton, parfait pour les passionnés de gastronomie en continuité un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente et à la contemplation du jardin , pour compléter le grand salon de 50 m² avec son insert à granulés est l'espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
Un cellier, une buanderie, un dressing et des WC avec lavabo complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau dans le dressing permettant la création d'une salle d'eau privative.

Étage :
Un bel espace mezzanine avec rangements, une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, parfaite pour vos moments de bien-être, quatre chambres confortables ( de 13 à 17 m2 ) dont une avec dressing et son balcon pour profiter des beaux jours, et une autre à personnaliser selon vos envies.

Extérieur et prestations :
- Parcelle fleuri de 1398 m2, grand garage de 33 m2
- Cour enrobée est entièrement aménagé pour votre confort avec portail électrique et visiophone pour la sécurité
- Jacuzzi pour des instants de détente privilégiés
- Robot tondeuse pour un jardin impeccable sans effort
- Cabanon de 15 m² pour vos rangements ou activités

Les atouts de ce bien :
- Sa construction atypique avec ses grandes baies vitrées
- L'esprit convivial d'un grand salon idéal pour accueillir famille et amis
- Une cuisine moderne qui séduira les amateurs de cuisine
- Des prestations de confort rares (jacuzzi, portail électrique, robot tondeuse, dressing complet)
- La luminosité et la sérénité de l'environnement

Une maison familiale élégante et accueillante, prête à combler ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 359 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418564 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418471MHA

 AVRANCHES (50300)

Baie du Mont Saint-Michel, commune de HUISNES-SUR-MER 50170,
à seulement 15 km d'AVRANCHES 50300. Magali HAUTBOIS vous propose une ancienne grange en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le Mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m2.

En EXCLUSIVITE, authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
- Un salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air),
- Une buanderie et des WC indépendants.
Un demi palier mène à l'étage composé de :
- Une chambre avec salle d'eau et baignoire privative , le palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et WC, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une).

A l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités :
- Une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant,
- Une dépendance 65 m2 de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier? et pouvant également être transformée en habitation,
- Un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place).

Atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel !

Idéalement située :
- A 40 minutes de Saint-Malo et Jullouville,
- A seulement 15 km d'Avranches et des premiers commerces,
- 10 km de Pontorson.
Un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 395 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D- 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif Etabli 11/09/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 418471MHA

Maison

Ref. 403259KMI

 CHERISY (28500)

Karine MILLIEN vous propose à CHERISY avec commerces et toutes commodités cette belle maison familiale avec sous-sol total.
Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, WC indépendant, salle de bains.
A l'étage belle mezzanine pour votre coin bureau, 2 très grandes chambres avec placards, salle de douche avec WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 600 m² avec terrasse pavée et cave voutée.
Sous-sol total : atelier, garage, chaufferie, cellier, pièce, buanderie et douche.
Fenêtres double vitrage, VMC, cabanon de jardin en dur, maison raccordée à la fibre optique.
PRIX : 280 000 euros dont 3.70% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 270000 euros hors honoraires.

DPE : classe E-GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3310 et 4530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403259 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406686KMI

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Karine MILLIEN vous propose ce grand mobil home entièrement rénové et aménagé dans un endroit calme et verdoyant en Normandie, pour une habitation principale, secondaire ou investissement locatif .
Venez découvrir ce bien dans un complexe de loisirs avec infrastructures (piscine, terrain multisports, fitness de plein air, aire de jeux, courts de tennis, mini golf, pétanque).

Mobil home entièrement aménagé composé d'une grande terrasse couverte en bois, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, placard, salle de douche avec WC), 2 chambres avec placard, 1 WC indépendant, salle de douche.
Chauffage: Pompe à chaleur avec climatisation et radiateurs électriques.
Terrain clos d' env 450 m² avec cabanon en bois et boulodrome.
Non soumis au DPE.

PRIX : 123500 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (3500 euros), soit 120000 euros hors honoraires.
Les frais de notaire sont à payer que sur le terrain;
Terrain : 38500 euros
Mobil home : 85000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406686 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. () nr Charges annuelles : 600 euros.