Maison à vendre - Page 121

Maison

Ref. 396522NAM

 BRANTOME (24310)

( 24 310 BRANTOME EN PERIGORD )
Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE un VIAGER OCCUPE par deux têtes de 79 et 73 ans sur une commune du Périgord Vert très prisée au nord de PERIGUEUX à deux heures de route de BORDEAUX.
Excellent investissement dans la pierre sans travaux!
Valeur vénale: 250 000 euros
Prix Bouquet HAI 48 750 euros
Rente mensuelle 454 euros
DPE: C Estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1 340 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Nous vous proposons cette propriété récente avec un terrain entièrement clôturé par lequel on accède depuis un portail électrique
Cette construction de 2012 offre une bonne isolation , nous bénéficions d'une pompe à chaleur air-eau non réversible - le plancher est chauffant aérothermique. Nous avons une climatisation dans pièce de vie. Une véranda s'ajoute aux 100 m² qu'elle représente en habitabilité.
La cuisine est ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable pour recevoir. La chambre parentale avec salle de bain , puis deux chambres et une salle d'eau sont plain pied.
Il y a un atelier , une buanderie et enfin un cellier et un carport .
Ce bâti est édifié sur une parcelle de près de 2 500 m² ce qui nous laisse de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
Mandat 396522/ Bouquet : 30 000 euros
Honoraires agence charge acquereur: 18750 euros

Pour les visites: Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 409495NAM

 NOISY-LE-GRAND (93160)

VIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITE ( 93 160 ) NOISY LE GRAND )
** Prix 118 750 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 447 euros
** Bien atypique à deux pas des Bords de la Marne et sa piste cyclable / Propriétés Privées vous propose cette Structure Cabanon climatisé erigé sur vide sanitaire de 3 pièces avec veranda sur une parcelle de 300 m2 (en jouissance exclusive) avec garage, cuisine d'été et appentis.
** Acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une SCI.
** Prix 118 750 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 447 euros sur une tête homme de 77 ans. Valeur vénale du bien 250 000 euros.
DPE E/ 1200 à 1690 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
A voir vite.
Charges annuelles en cours de calcul et TF faible. Le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure.
Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 409495
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 460 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 408210NAM

 MERIGNAC (33700)

( MERIGNAC 33 700 ) Le JARD
Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale DE 5 LOTS sans aucunes charges.
L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencées. Les 3 chambres sont à l'étage..
La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité .
DPE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 430 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 10 lots ().
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 416699NGR

 LISLE (24350)

Située au coeur du village de Lisle, cette maison atypique vous séduira par son caractère unique et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle véranda baignée de lumière, donnant sur un jardin intimiste, parfait pour profiter de chaque saison en toute tranquillité. La cuisine, spacieuse et conviviale, est idéale pour les repas en famille. Elle est revêtue de tomettes anciennes qui renforcent l'authenticité du lieu.
Le salon séjour est un véritable coup de coeur, avec sa cheminée qui apporte chaleur et caractère, et son magnifique parquet ancien, que l'on retrouve également dans la chambre située au rez-de-chaussée.
La maison comprend une chambre de plain-pied, deux chambres en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau.
A l'extérieur, vous serez charmé par un puits à la forme originale, parfaitement intégré à l'ambiance du jardin.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et un grand espace de stockage.
L'ensemble est équipé de double vitrage en aluminium sur toutes les ouvertures. La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Ce bien rare, au charme authentique, offre un cadre de vie paisible et pratique, à découvrir sans tarder.

DPE : D (153) / GES : (47)
Prix : 189000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 180000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416699 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414853NGR

 TRELISSAC (24750)

24750 Trélissac, maison de 84 m2 comprenant :
- En rdc : une entrée, 2 espaces de rangement, une cuisine d'été pouvant être transformée en 3ème chambre ou en local pour une activité paramédicale avec accès sur la terrasse.
- Au 1er niveau : un salon/séjour très lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Terrain de 355 m2 avec piscine hors sol.
Doubles vitrages, chauffage avec chaudière gaz de ville et insert. Maison reliée au tout à l'égout.
Prix 149000 euros HAI (dont 7290 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 141710 euros hors honoraires).
DPE E (301) / GES D (41)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 388994ILC

 VERNON (27200)

Prix : 2.100.000 euros - En Normandie, dans le département de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Château du 17ème de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dépendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boisée - Mandat 388994 - Tél. 06.13.22.35.76
Vous avez un projet : regroupement familial, hôtel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des séminaires, autres..., Je vous propose ce château d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de réception, piscine intérieure et jacuzzi - Édifié sur 4 étages, la superficie par niveau est de : 751 m2 au rez de chaussée (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier étage, 448 m2 au deuxième étage, 248 m2 au troisième étage et 40 m2 au 4ème étage avec 600 m2 de dépendances pour réceptions, réunions - Une maison indépendante de 120 m2, deux autres dépendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boisée, idéal pour les balades à cheval, un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le château est partiellement classé "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la façade, de la toiture (refaite entièrement il y a 20 ans), et des communs.
Non soumis au DPE, car classé . Situé à 50 minutes de Paris Porte Maillot et à 30 minutes de Rouen - Prix : 2.100.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. : 06.13.22.35.76

Les plus : belle architecture de pierres et de briques. Eléments architecturaux sauvegardés, façade d'une ancienne chapelle, douves sèches et en eau à l'entrée du château avec grand portail en fer forgé. Chauffage au gaz citerne.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour la rédaction d'un bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- appelez au : 06.13.22.35.76 ou adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 392921ILC

 VERNON (27200)

Prix : 2.100.000 euros - En Normandie, dans le département de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Château du 17ème de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dépendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boisée - Mandat 392921 - Tél. 06.13.22.35.76
Vous avez un projet : regroupement familial, hôtel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des séminaires, autres..., Je vous propose ce château d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de réception, piscine intérieure et jacuzzi - Édifié sur 4 étages, la superficie par niveau est de : 751 m2 au rez de chaussée (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier étage, 448 m2 au deuxième étage, 248 m2 au troisième étage et 40 m2 au 4ème étage avec 600 m2 de dépendances pour réceptions, réunions - Une maison indépendante de 120 m2, deux autres dépendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boisée, idéal pour les balades à cheval, un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le château est partiellement classé "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la façade, de la toiture (refaite entièrement il y a 20 ans), et des communs.
Non soumis au DPE, car classé . Situé à 50 minutes de Paris Porte Maillot et à 30 minutes de Rouen - Prix : 2.100.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) -Non négociable et sans conditions suspensives - Tél. : 06.13.22.35.76

Les plus : belle architecture de pierres et de briques. Eléments architecturaux sauvegardés, façade d'une ancienne chapelle, douves sèches et en eau à l'entrée du château avec grand portail en fer forgé. Chauffage au gaz citerne.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour la rédaction d'un bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- appelez au : 06.13.22.35.76 ou adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 386636ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 99.990 euros - Exclusivité - Les Andelys centre ville 27700 - Maison de 140 m2 à rénover sur environ 620 m2 de terrain plat - Mandat : 386636
Situé en centre ville, proche des commerces, des médecins et des écoles à pied, cette maison en pierre d'environ 140 m2 est à rénover - Elle propose 2 pièces en relativement bon état de 32.49 m2 et de 22.62 m2 , Une salle et une ancienne cuisine - L'étage est à rénover et la réalisation d'un escallier est à prévoir. Terrain plat d'environ 620 m2 - Prix : 99..990 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Les plus : Ville avec écoles, collèges et lycée, médecins, commerces, lieu touristique de château Gaillard - à 12 km de la gare SNCF Gaillon - Aubevoye - Paris St Lazare (50 mn) - Rouen - Le Havre et à 14 km de l'Autoroute A13 sortie 17 (Paris porte Maillot en 50 mn) et proche de la RN14 reliant Magny en Vexin et Cergy Pontoise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 401616ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 56.990 euros - Maison ancienne de 33.30 m2 à rénover situé dans une zone très recherchée au petit Andelys (27700) , proche des bords de Seine. Bonne affaire.
Vous aimez le "Petit Andelys, le charme des bords de Seine, cette ancienne maison à une surface au sol de 33.30 m2. Elle est viabilisé en eau et en électricité (l'installation sera à refaire afin de la mettre aux normes) et possède une cave. Le tout à l'égout se trouve très proche de la maison et il sera branché charge acquéreur. Prix 56.990 euros Non négociable - Tél : 06.13.22.35.76. Mandat : 401616
Voir mes autres biens : Paris, 75, 78, 95,76, 60, 27,92
Les plus : ville touristique avec médecins, écoles, collèges, lycées, supermarchés, restaurants, cafés - associations diverses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 392828JEMD

 PINEUILH (33220)

Située à Pineuilh , à deux pas de Sainte-Foy-La-Grande et moins d'une demi-heure de Bergerac, cette maison proche de toutes les commodités, à l'architecture originale et personnalisée , construite en 1989 sur un jardin de plus de 1900 m2 ne peut que susciter l'intérêt au regard notamment de la qualité de sa construction, des prestations intérieures, de son grand jardin arboré permettant de multiples usages et activités.
Détails des pièces :
Entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée/aménagée, bureau, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC.
Demi sous-sol partiel composé d'un garage et atelier.
Concernant le jardin, présence d'un cabanon, d'un puits avec pompe relié à l'espace jardin.
Pour mieux se projeter, deux photos du salon/salle à manger modifiées par IA ont été jointes.
Précisions techniques :
Chaudière à condensation au gaz de ville plus pompe à chaleur.
DPE classe D et GES classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1880 euros à 2620 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Cette maison est proposée au prix de 215250 euros les honoraires étant à la charge de l'acquéreur pour 10250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392762KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Maison de caractère de type T5 avec piscine et sa plage en bois (IP et Pin) située à PORTO-VECCHIO implantée sur trois niveaux sur un terrain d'environ 1900 m2 fermée par un portail électrique et clôturée.
* Année construction 2004

Situation :
Plages à 10 minutes environ, commodités de proximité (Epicerie, bar, et pizzeria, restaurant de spécialités régionales à 4 mn en voiture)
Centre ville de Porto vecchio à 8 mns

Cette villa d'une superficie d'environ 165 m2 est composée comme suit :
- En rez-de jardin : séjour/salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée menant à une terrasse couverte carrelée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et son dressing, un toilette, une salle d'eau indépendante avec un WC
Côté jardin une grande piscine (dimension 10/4 - profondeur 1M80 progressive avec encadrement et marche de sécurité + plongeoir et pompe à chaleur)

A l'étage : une grande chambre double avec sa terrasse privative (en IP orientée Ouest) équipée de placards intégrés avec salle de bain et son toilette
Accès au grenier isolé aménageable pour rangements divers

Au sous-sol :
Un grand sous sol aménageable
Un garage

Le terrain dispose de 5 places de parking et d'un Verger : un Oranger sanguin, clémentinier, citronnier, 3 kumquats, pêcher, pamplemoussier , noisetier, abricotier, bananier, figuier
Divers arbres dont oliviers - Mimosas - Menthe (etc...)

Renseignements complémentaires :
Eclairages extérieurs dans arbres + spots
Asssainissement : tout à l'égoût
Fibrée pour internet
Forage (Puit avec profondeur de 40 M)
Arrosage automatique
Double vitrage en alu "JUCO" à galandage
Climatisation dans toutes les pièces/Cheminée avec inser BRISA/Chauffage à briques réfractaires

--- BELLES PRESTATIONS ----

Localisation IDEALE pour ceux qui recherchent un lieu paisible à PORTO-VECCHIO

Prix honoraires agence inclus : 891 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 860 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.60 %
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392762KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 392727VLIA

 SAINT-CHAMAS (13250)

Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente.
A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille.

La maison principale, chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400 euros/mois).

L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial et une serre,
Une mezzanine de 20 m², surplombe partiellement le salon et peut être utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint.
En traversant le salon vous accéderez à une pièce, actuellement utilisée comme chambre offrant une vue magnifique sur la campagne avoisinante.
Une salle de bain (avec wc) et buanderie complète l'étage.

En descendant d'un niveau (en rez de jardin) vous découvrirez un espace bureau ouvrant sur deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément.

Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées.
Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.
A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier qui pourrait facilement être transformé en gîte.

A cet ensemble s'ajoute :

- une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire.

- une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois)
Constitué d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux.
Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative.

La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature.

Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du vendredi 23/05/2025 à 12h00 au mercredi 24/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 499 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Référence annonce : 392727VLIA
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 404186ECAR

 ROQUETAILLADE (11300)

A seulement 10min de Limoux, dans un petit village paisible, pittoresque et accueillant - Elodie CARAYON vous présente une maison de village, entièrement vêtue de pierre avec une vue imprenable sur le pic de Brau. A proximité de ses vignes et ses maisons de pierre bâties au pied du château médiéval, venez découvrir ce bien composé :
*** En RDC : d'un salon séjour avec une cuisine meublée et semi équipée, 1 chambre donnant sur une agréable terrasse, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie.
*** Au R+1 : 1 chambre sur mezzanine, 1 salle de douche avec WC.
*** Au R+2 : 1 chambre sur mezzanine avec cette magnifique vue sur le village.
*** En extérieur : une terrasse arborée d'un magnifique jasmin.

***Données techniques : Cette magnifique maison est équipée d'un assainisseur d'eau. Le système de chauffage est électrique avec un accumulateur de chaleur. De quoi rester bien au chaud lors de vos soirées d'hiver!

DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 euros et 2030 euros

Prix d'achat 157 290.00 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411811ECAR

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Située au coeur du minervois, sur la commune de PEYRIAC MINERVOIS - Elodie CARAYON vous présente une maison de village rénovée, 4 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 79,55 m² habitables sur une parcelle de 205m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, 3 belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de douche.
*** Au R-1 : un magnifique sous sol avec des murs en pierres apparentes qui n'attend que d'être aménagé ! Equipé de l'électricité et des arrivées d'eau, venez exploiter ce beau potentiel qui donne sur une agréable cours avec abri de jardin, barbecue pour profiter de vos soirées d'été.
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804 et 1088 Euros
Prix d'achat 167 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405884ECAR

 SALSIGNE (11600)

Située sur la commune de VILLANIERE - à 20min de Carcassonne - Elodie CARAYON vous présente une maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 110 m² habitables.
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, un WC indépendant.
*** Au R+1 : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pour créer un second salon ou tout autre espace (jeu, cinéma...), une salle de douche avec WC.
*** En sous sol : une cave permettant le stockage, buanderie etc
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 Euros
Prix d'achat 129 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380935ECAR

 ALZONNE (11170)

A moins de 5 minutes de BRAM - Située sur la commune d'Alzonne - Elodie CARAYON vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 116m² habitables avec jardin et garage non attenant.
Venez découvrir ce bien à rafraîchir composé :
*** En RDC : une cuisine indépendante meublée avec une cheminée à insert, un salon / séjour, une salle de douche, WC indépendant et une buanderie.
*** En R+1 : vous profiterez de 3 chambres avec un magnifique parquet bois, un dressing, une salle de douche avec WC.
*** En R+3 : de magnifiques combles aménageable afin de venir créer une pièce supplémentaire.
*** Données techniques : partiellement équipée de volets roulants électriques, double vitrage et un système d'accumulateur de chaleur.
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Prix d'achat 136 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395742EFLA

 SAINT-JEAN-DU-GARD (30270)

bien idéal grande famille, chambres d'hôtes, Auberge ou restaurant

A 20 km de Saint Jean du Gard et 5km de Saumane, venez découvrir cette charmante demeure typiquement cévenole en pierre de pays elle est située au coeur du village Des Plantiers. cette demeure a été exploitée en chambres d'hôtes avec restauration depuis 22 ans par la même propriétaire, avec une clientèle constituée à 70% d'habitués,

Elle est composée en rdc, d'une belle entrée avec un magnifique escalier en bois de châtaignier et fer forgé, elle s'ouvre, sur une vaste salle de réception, salon, salle à manger desquelles vous accédez à une terrasse avec vue dominante sur jardin, rivière et collines d'environ 60 m2.
A ce niveau, vous trouverez également un deuxième salon, séjour avec cheminée ouverte et une cuisine de type professionnelle.
Au second étage et dernier étage 8 chambres spacieuses d'environ 25m2 toutes équipées de salle d'eau garantissant confort à toute la famille ou à vos hôtes.
vous trouverez également buanderie, lingerie et caves pouvant faire l'objet d'une rénovation en vue d'un logement supplémentaire.
Un jardin d'environ 200 m 2 vient compléter ce bien.

Cette bâtisse est très bien entretenue et a fait l'objet d'une belle rénovation.

Côté technique:
tout à l'égout, chauffage électrique et bois( poêle et cheminée)
double vitrage et menuiseries châtaignier sur la plupart des fenêtres.

Attraits spécifiques: Bien en plein coeur du parc national des Cévennes, ce village possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Région touristique, idéale pour les randonneurs, cyclistes, motards et tous les amoureux d'activités de plein air. Le village comporte une école, boulangerie/épicerie, une poste ainsi qu'une importante vie associative au sein du village et de la vallée

PRIX 429 000 EUROS HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

DPE E 287 kWh/m2 par an
GES B 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770 et 7870 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395 742 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411843EFLA

 ANDUZE (30140)

Proche d'ANDUZE , ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style Riad offrant une surface d'environ 500 m2 idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc...

Le premier bâtiment est une habitation avec salon/ salle à manger cuisine . A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain.

Dans l'ancienne Magnanerie , vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine.

Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière . Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste P. Szekely, ( architecte du village "BARBAPAPA" dans le Finistère)

Dans l'ancienne Bergerie : un espace nuit ,ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative.

Dans l'ancien Pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau

Enfin, La cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages.

Pour compléter cet ensemble , une grande salle de travail d'environ 80 m2 donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale.
La capacité d'accueil est d'environ 50 personnes.
Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être
être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante.
De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 M2

Chauffage: chaudière à granulés avec silo.

TAXE FONCIERE: 2380 euros

PRIX: 1 160 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D 207 kWh/m2 par an
GES B 6 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407684EFLA

 LES MAGES (30960)

A SAISIR
Située dans le joli village des Mages, à 4KM de Saint AMBROIX et 15km d'Ales, maison de village, idéal investisseur ou primo accédant.
Cette maison est actuellement scindée en deux appartements dont un d'environ 57 m2 constitué d'une cuisine , séjour, et chambre, salle de bain, une cour qui pourrait être aménagée et paysagée pour donner un extérieur des plus agréable. Actuellement loué il génère 450 euros de revenus locatifs. Le second appartement libre d'occupation d'environ 100 M2 présente 3 chambres un vaste séjour salon, salle de bain ,cuisine non aménagée, une terrasse( peut être loué environ 800 euros)
Le bâtiment présente un hall d'entrée desservant ces 2 logements.
De belles possibilités s'offre à vous, soit une grande maison familiale , soit 2 logements indépendants.
Prévoir un budget rafraichissement et réfection façade avec une isolation par l'extérieur (des aides sont disponibles via le service habitat d'Alès)
menuiseries double vitrages, toiture ok.
chauffage central au gaz.
TAUX DE RENTABILITE DU BATIMENT 10% BRUT

DPE D 210 KW/M2/AN
GES D 42KG CO2/M2/AN
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées à l'année 2021.

prix 140 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410276EFLA

 LASALLE (30460)

Sur la commune de Lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances.

Situé à 800 M des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m2 arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes environnantes ainsi que son Mazet d'environ 35 m2 entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible.
Ce séjour /cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. Une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude.
3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un Quad via un autre sentier à partir du château du Solier.

Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains.
La commune de Lasalle, en Cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades...

Remarques:
installation électrique neuve
climatisations,
poêle à bois
terrain arboré d'oliviers et entretenu.
VUE EXCEPTIONNELLE
citerne à eau ET eau de ville
taxe foncière 233 EUROS

DPE D 235 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX: 175000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :410 276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr