Maison de village 4 pièces, La Roquebrussanne

Maison

Ref. 445345BROU

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

COUP DE COEUR !
Endroit paradisiaque pour cette magnifique villa au calme et sans vis à vis d'environ 144m² sur un grand terrain arboré de 5689m² avec vue dégagée exceptionnelle sur les collines.

La villa est composée au rdc d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée avec accès sur une terrasse, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une chambre parentale avec WC et coin salle d'eau.
A l'étage, 1 WC, un coin rangement pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de chambre d'appoint, 1 grande chambre avec un accès sur une deuxième terrasse.
A proximité des villes, Toulon à 30 minutes, Brignoles à 15 minutes, Vidauban à 40 minutes, Aix en Provence à 45 minutes...
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente avec sa plage, de plusieurs restanques accessibles et aménagées, d'un espace forêt, d'un double carport, d'un espace pour stationner les véhicules, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque...

Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, travertin, cheminée avec insert, eau par forage...
Aucun travaux !
A visiter d'urgence !
Prix de vente : 648 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 140 kWh/m2 par an
GES A : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1480 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 452419LOAS

 GAREOULT (83136)

Villa située à Gareoult dans un environnement au calme., Cette habitation presente de beaux volumes et des équipements récents qui font immédiatement la différence.

A l'extérieur, vous profitez de :

- Un terrain arboré de 2390 m² (piscinable)
- Un carport de 35 m²
- Une cuisine d'été de 19 m² idéale pour recevoir
- Une terrasse carrelée de 65 m²
- Un garage de 16 m²
- Portail électrique neuf

L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et agréable :

- Cuisine ouverte sur salon pour un espace de vie lumineux de 40 m²
- Une pièce de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau
- Une chambre avec placard d'environ 14 m²
- Une seconde chambre avec placard de 12 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- Buanderie d'environ 8 m²

Les prestations récentes apportent un vrai confort au quotidien :

- Chauffage + climatisation gainable neufs
- Panneaux photovoltaïques
- Excellente performance énergétique avec classement B / A
- Terrain permettant facilement l'installation d'une piscine
- Fosse septique aux normes

Une maison sans mitoyenneté pensée pour profiter de l'espace, du confort et d'un extérieur au calme.

389 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

Pour visiter: Loïc ASENCIO 06 27 37 87 49

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452465VOLL

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

LA ROQUEBRUSSANNE T1 RÉNOVÉ AU COEUR DU VILLAGE
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB

Situé au coeur du charmant village de La Roquebrussanne, à proximité immédiate des commodités et parkings, venez découvrir ce T1 de 35 m² entièrement refait à neuf, alliant confort et praticité.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit d'environ 8 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Implanté dans une copropriété, l'appartement bénéficie néanmoins d'un accès totalement indépendant, offrant davantage d'intimité et d'autonomie.
Toiture et façade en excellent état

Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb, un premier achat ou un pied-à-terre en Provence.

A découvrir rapidement !

105500 euros H.A.I
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa OLLIVE, au 0616381907 ou, par courriel à v.ollive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa OLLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848445086 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :452465
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Vanessa OLLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848445086 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448712HDI

 GAREOULT (83136)

Propriété avec piscine et jardin Provençal

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 101 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié, sur un magnifique terrain de 1 325 m² soigneusement aménagé.

Dès les premiers instants, le charme opère : un extérieur pensé pour le bien-être, avec une piscine Diffazur de grande qualité, sublimée par son dôme coulissant, invitant à la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure, est complété par un atelier et un cabanon en bois.

A l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse :
un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des moments conviviaux,
une cuisine ouverte élégante, parfaitement intégrée à la pièce de vie,
trois chambres confortables, propices au repos,
deux salles d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier, alliant fonctionnalité et discrétion.

A l'extérieur, une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour recevoir en toute intimité ou savourer des instants de détente.

Les Plus de ce bien
Poêle à Bois
Climatisation Réversible
Panneaux Solaires
Chauffe Eau Solaire

PRIX DU BIEN 398.000 euros HAI Honoraires à la Charge du vendeur

DPE C 113 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Fosse Septique à Remettre aux Normes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr