Maison divisée en deux parties avec hangar et jardin

Maison

Ref. 438013PIEN

 MENESPLET (24700)

Située sur la commune de Ménesplet, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une parcelle de terrain constructible d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur.
Idéal pour une vie de famille ou un investissement.
A visiter sans tarder !

DPE : Classe E - GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1 590 euros et 2 170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

(7,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 428708MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous présente à Montpon-Ménestérol (24700)
Maison de plain-pied 143 m² avec beau terrain clos et arboré au calme.

Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à entre Périgueux et Bordeaux (environ 45 minutes par la N89).

Cette maison de plain-pied de offre un cadre de vie paisible avec beaux volumes, sur un terrain arboré de plus de 700 m².
Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée , de 3 chambres, d'une salle d'eau/WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.
Une terrasse complète l'ensemble.

Maison à mettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ?
Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.

Prix TTC 140 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428708- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437546PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Rare en centre-ville.
Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant emplacement privilégié, luminosité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec cuisine ouverte.
Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave.
A l'extérieur, un jardin intimiste, un patio et une vue sur l'Isle apportent un réel agrément en plein centre-ville.
Le garage, atout majeur et rare sur le secteur, facilite le stationnement au quotidien.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète, garantissant un bon confort énergétique.
Commerces, marché, services et gare accessibles à pied.
Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable et sans contrainte.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437546PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 424885PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

En plein centre de Montpon-Ménestérol, charmante commune de Dordogne reconnue pour sa douceur de vivre, ses commerces, ses écoles et sa gare SNCF, cette maison d'architecte signée des années 70 séduit par son architecture intemporelle, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant d'environ 70 m² s'ouvre sur un patio intérieur et un jardin clos à l'abri des regards.
La cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), la buanderie, le WC et la cave complètent le rez-de-chaussée.
Un local attenant vient enrichir le potentiel du bien : activité professionnelle, studio indépendant ou location complémentaire.
A l'étage :
Suite parentale avec salle de bains,
Deux chambres avec salle d'eau commune et accès indépendant,
Deux autres chambres avec point d'eau,
Bureau et WC séparé.
(soit 5 chambres + bureau, parfaitement adaptées à la vie de famille).
Les prestations incluent :
Double vitrage aluminium,
Chaudière entretenue, tout-à-l'égout,
Peintures neuves (2025),
Garage attenant + second garage au fond du jardin (accès par impasse).
Le toit plat, signé par un architecte, offre une signature visuelle forte et contemporaine, typique des constructions modernes de l'époque.

Un bien polyvalent et rare, idéal pour une famille active, un projet professionnel, ou un investissement avec rendement locatif.
Une exclusivité à découvrir sans tarder.

DPE : Classe (D) GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 3010 et 4130 euros.
Prix TTC 238000 euros ,'honoraires à charge acquéreur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :424885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .