Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne

Maison

Ref. 416406MVAR

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

Marcillac Saint Quentin - Maison 6 pièces. Prix 273000 euros
Honoraires : 4.76% TTC inclus charge vendeur

Spacieuse maison contemporaine avec piscine.
Nichée au coeur du Périgord Noir, proche de Sarlat-la-Canédat et de toutes ses commodités, cette belle maison contemporaine, de 150m² environ de surface habitable, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement naturel, sans être isolée, elle vous propose l'espace confortable de ses pièces lumineuses et en été la fraicheur de sa piscine.
De dimension 8x4, cette dernière est chauffée, ce qui prolongera le plaisir au-delà des 2 mois habituels Juillet- Août.
De plain-pied vous trouverez une entrée, un couloir qui dessert une cuisine équipée indépendante, un salon- salle à manger réchauffé en hiver par une cheminée avec insert, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour faciliter la vie quotidienne, une chambre de belle dimension et un bureau complètent la composition. Un vaste garage de 30m² environ et une pièce supplémentaire de 26m² vous permettront de ranger voiture, vélos, équipement de jardinage et de brancher vos machines. La seconde pièce pouvant très facilement faire office d'atelier d'artiste ou d'espace de bricolage.
A l'étage, un pallier dessert une 2e chambre, une vaste mezzanine qui offre des possibilités de rangement exceptionnelles ainsi que les 3e et 4e chambres, de belles dimensions (16m² et 20m² environ). Un WC indépendant facilitera la vie à l'étage.
Sur cette parcelle de 5600m² , entièrement clôturée et joliment arborée, vous découvrirez un garage indépendant pour ranger une voiture ou vos machines et outils de jardinage ainsi qu'une cuve de stockage d'eau, alimentée par une source qui traverse la propriété.
Une maison très attractive pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à quelques minutes des sites touristiques du Périgord Noir.

DPE D (225) GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2376 euros et 3214 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc VAREILLE, au 0682108192 ou, par courriel à m.vareille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc VAREILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416406MVAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415618JENH

 SAINT-REMY (24700)

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du Périgord ? Située à Saint-Rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de Montpon, cette superbe Périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon/séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement.
L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige.

Proche des commodités, à seulement 5 minutes de Montpon, 40 minutes de Périgueux et 1 heure de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 415618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 410053DGEN

 SAINT-VINCENT-DE-CONNEZAC (24190)

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Ribérac, venez découvrir cette belle maison contemporaine offrant charme, confort et beaux espaces de vie, sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un escalier menant à l'étage, ainsi qu'une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure, et à une seconde salle d'eau.

A l'étage, une généreuse suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) s'ouvre sur un grand balcon abrité sur toute la longueur de la maison, parfait pour profiter de la vue sur le jardin. A ce niveau, un bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Pour les familles nombreuses, la suite peut être cloisonnée pour créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin plat et arboré comprend une belle partie paysagée et fleurie, une piscine hors sol, un spa (en cours de remise en service) ainsi qu'un abri de jardin. Une grande terrasse couverte en rez-de-chaussée vous permettra de profiter de soirées agréables en extérieur à la belle saison. Enfin, deux garages doubles indépendants de la maison complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stationnement ou transformation en habitation sous réserve de réaliser les démarches afférentes).

La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique, avec membranes anti-humidité dans les murs et les sols, ainsi qu'un isolant mince haute performance sous les toitures permettant de préserver la beauté des plafonds cathédrale. Le chauffage est assuré par un système central au gaz propane (cuve enterrée), un poêle à bois performant, et un chauffage au sol dans l'une des salles d'eau.

Le bien est également parfaitement connecté : réseau fibre optique déjà installé et bon signal 4G, idéal pour les personnes en télétravail.

Les premiers services (boulangerie, école, restaurant) sont accessibles dans le village. L'aéroport de Bergerac est à 45 minutes et la gare de Mussidan à 20 minutes seulement (permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les grandes lignes). Enfin, à seulement 8 km, vous profiterez du magnifique Grand Étang de la Jemaye avec plage, restaurants, observatoire à oiseaux et sentiers de promenade.

Cette maison bien entretenue saura répondre à différents projets de vie : résidence principale, maison familiale, activité d'accueil, télétravail...

Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieurs soignés, potentiel d'évolution, au calme mais non isolée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.

Prix du bien : 334.950 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE D (197 kWh/m²/an) / GES D (34 kgcO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros et 4 860 euros euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419185VDUR

 SAINT-PAUL-LA-ROCHE (24800)

Maison rénovée avec terrain arboré , Saint-Paul-la-Roche (Dordogne)

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison rénovée qui conjugue confort moderne et charme de la campagne. Ses volumes, sa luminosité et son terrain généreux en font une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte, comprenant une salle à manger conviviale, un coin salon avec poêle récent, un espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée moderne, délimitée par un comptoir. Les sols en carrelage neuf apportent une belle harmonie et une touche de praticité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes attenants, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur.

A l'étage, une grande chambre sous pente, rénovée avec parquet flottant et volet occultant, offre un espace chaleureux, parfait pour une chambre d'enfants ou un coin nuit supplémentaire.

La maison dispose de deux salles d'eau modernes, dont une équipée d'une douche à l'italienne.
La toiture, les menuiseries en double vitrage et la majorité des travaux de rénovation sont déjà réalisés. Quelques finitions restent à terminer, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.

A l'extérieur, le terrain spacieux et arboré de plusieurs fruitiers laisse place à de nombreux projets : jardin, potager, espace détente ou jeux pour enfants. Un puits fonctionnel permet d'arroser facilement les extérieurs, ajoutant un vrai atout pratique.

-Une maison lumineuse et rénovée, avec de beaux volumes et un grand potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez moi pour plus de renseignements.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DURAND, au 0674515460 ou, par courriel à v.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852937226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 200 000 euros honoraires charge vendeur

Véronique DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852937226 - .

Maison

Ref. 388199ODUP

 TRELISSAC (24750)

Emplacement, prestation de qualité et fonctionnalité pour cette maison sur Trélissac.

Cette maison dispose d'un grand nombres d'atouts: Située dans une impasse et à 5 minutes du centre ville, elle propose un sous-sol complet de 115 mètres carrés pouvant accueillir un atelier ou encore abriter vos véhicules. Au sous-sol il a été aménagé un espace de vie indépendant de type studio avec une chambre équipée d'une cuisine , salle d'eau et WC séparés.

Au premier étage, une magnifique terrasse couverte donnant sur le jardin s'articule autours des espaces de vie, un grand salon séjour avec cuisine américaine de plus de 60 M² et son coin nuit qui propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et WC séparé.

La maison est très lumineuse et présente toutes les qualités qui sont recherchées actuellement, la décoration et les finitions sont soignées aussi si vous envisagez de poser vos valises très rapidement, cette maison peut vous convenir tout à fait.

Prix : 276000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris : entre 1640 euros et 2270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :388199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Immeuble

Ref. 414048ODUP

 CHANCELADE (24650)

Très bel immeuble à usage artisanal et commercial composé sur deux niveaux de 250 M²

Situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne.

Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et WC indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur Hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte )

Idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, Showroom, Bureaux.
L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle.

Le foncier est de 1461 euros pour 2024.
le résultat au plomb et amiante est négatif.

Prix : 208650 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Immeuble

Ref. 385201ODUP

 PERIGUEUX (24000)

Immeuble de rapport de deux appartement de type 2 loués meublés 580 euros. Possibilité de réaliser un troisième appartement de type 2 à l'étage.
Excellents états des communs et des appartements avec une très bonne proximité du centre ville et des centres d'intérêts: Emplacement Idéal pour une vacance locative quasi nulle.

DPE: F GES :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1422 euros et 1924 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 165000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 385201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 411633ODUP

 VERGT (24380)

Cette magnifique maison Bourgeoise du 19 nième située en coeur de ville à Vergt est idéale pour une famille ou pour une profession libérale, avec ses deux entrées et son petit jardin cosy, vous pourrez idéalement exercer votre activité en préservant vos espaces de vie.

Hauteur sous plafonds, lumière, matériaux nobles et volume sont les premiers mots qui me viennent à l'esprit lorsque l'on visite cette maison.

Les pièces de vie ouvertes sur le même niveau que le jardin offre un accès vers l'extérieur et y accéder devient très aisé.

A l'étage, vous trouverez en plus de son magnifique escalier, trois grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC.

Un grenier aménageable complète ce bien pouvant offrir une surface de 60 mètres carrés supplémentaires.
Prix : 310000 euros honoraires charge vendeur.
DPE :D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 402688ODUP

 PERIGUEUX (24000)

Côté Saint Georges- Boulazac
A seulement 20 minutes à pied du centre Pétrocorien !!!
Sur un seul niveau toutes vos pièces de vie:
Magnifique maison au charme Intemporel, vous y retrouverez la marque des grandes : hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs à bâtons rompus ou en mosaïques.
Si vous aimez les grands espaces, cette maison est taillée pour vous plaire.

Une entrée majestueuse de plus de 20 mètres carrés vous invite généreusement à avancer vers l'immense salon de réception de 53 mètres carrés au bout duquel se trouve, indépendante, une incroyable cuisine moderne et toute équipée de plus de 30 mètres carrés.

Cette très belle bâtisse des années 50 dispose sur un même niveau de trois chambres, deux salles d'eau, un salon de réception, une cuisine indépendante et deux WC .Elle bénéficie de nombreux travaux encore sous garantie. ( couverture et menuiserie)

Dotée d'un système de chauffage mixte et performant afin de vous offrir confort été comme hiver : un poêle à bois, une chaudière gaz et climatisation réversible.
Une piscine intérieure de 8X4 et un SPA complète ce bien d'exception avec un espace complet doté de deux chambres et sanitaires de belles prestations au sous-sol pour recevoir les amis ou la famille pour un long séjour.

A quelques minutes en voiture du centre ville vous bénéficiez d'une maison en pierres, indépendante, implantée sur son terrain de 2100 mètres carrés arboré et sans aucun vis à vis.
Si vous le désirez, un arrêt de bus est au pied de la propriété.

Cette maison dispose naturellement d'un garage double pour abriter vos véhicules.

Prix : 430000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 et 4426 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 417072ODUP

 LA CHAPELLE-MONTABOURLET (24320)

C'est un art de vivre en nos campagnes du Périgord vert. Si votre envie c'est de vivre en un endroit que rien ne trouble, ou siège une certaine sérénité, Cette propriété de 1 hectare est quasiment faite pour vous. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter sa maison d'habitation de 192 mètres carrés sur deux niveaux.

Comprenant de plain pied: un salon séjour avec cheminée gainée pour le premier étage, une salle à manger une cuisine meublée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés.

Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Un grenier sur la surface totale avec sa charpente en Chêne qui reste à aménager ou conserver pour du stockage.

En plus de ce bâtiment aux allures de maison de maître avec sa façade blanche et ses rosiers qui retombent , un second bâtiment composé de deux niveaux propose de plain pied: deux garages, une cave sur terre battue qui servait à conserver les vins et les bocaux.
Au premier étage de ce bâtiment en pierres, sur Hourdis un plateau de plus de 80 mètres carrés, lumineux et prêt à être transformé selon votre envie en chambres, salle de jeu, salle de sport, second gîte. ( l'assainissement arrive au pied du bâtiment si besoin.)

Une piscine 8X4 chauffée et sécurisée a été installée face aux paysages environnants afin que vous puissiez profiter d'une vue dégagée et champêtre.

Un magnifique pigeonnier apporte une touche d'authenticité et un charme indéniable à cet endroit un peu en dehors du temps.

pour le télétravail; la maison est équipée de la fibre depuis 2023.
La mairie propose un ramassage scolaire vers les écoles maternelles au collège sur Mareuil. Lycée Ribérac 30 minutes ou Nontron 25 minutes.
Angoulême 1 heure.

Prix: 315000 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4850 euros indexées au 01 janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 416957ODUP

 LISLE (24350)

Et au milieu coule une rivière, amateurs d'histoire et d'espace de caractère, c'est le coup de foudre assuré pour ce magnifique moulin du XVI -ème siècle. Avec ses 271 mètres carrés posés sur terre et presqu'ile formant un ensemble de plus de 4000 mètres carrés, vous pourrez flâner sous les arbres ou descendre votre kayak sur la Dronne et couler sur la rivière qui serpente, on peut même y nager.

Ce bâtiment offrant une luminosité exceptionnelle se compose de sa pièce de vie de plus de 70 mètres carrés, ses 6 chambres, deux salles d'eau, un atelier, cellier, buanderie, un chalet et son Carport doté de prise électrique pour votre véhicule, son vaste parking, et ses jardins sous les arbres.

Un lieu d'exception avec sa terrasse qui surplombe la rivière offrant un point de vue enchanteur et une manière de vivre unique.

prix de vente 406000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3670 euros indexées au 01/01 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 417565ODUP

 TRELISSAC (24750)

Maison de 1986 sur Trélissac avec en vie de plain pied, deux terrasses extérieures sur un parc entièrement plat et clos, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés, un espace spa détente de plus de 50 mètres carrés proposant une vue sur la nature, un salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée.

Pour abriter vos véhicules, un carport deux places.

A l'étage 1 grande chambre, salle d'eau et WC, un bureau en mezzanine.

Cette maison peut convenir également à une activité indépendante ou professionnelle avec la possibilité de privatiser une entrée sur le bureau et le spa.

Prix: 426000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros indexées aux années 01/01/ 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 417575ODUP

 SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420)

Cette maison en pierres de 182 M² est située dans un très beau hameau à 5 minutes du centre de Savignac-Les-Eglises, de son école et de ses commerces. Savignac-Les-Eglises est située à seulement 25 minutes de Périgueux, bénéficie d'une bonne attractivité et d'un développement dynamique. ( Médecins, infirmières, école, base de loisirs, commerce de bouche)

La maison a bénéficié d'une très belle rénovation après son acquisition en 2010, bénéficiant du confort moderne dans un longère qui a préservé toute son authenticité extérieure. Si le calme et l'intimité sont les qualités recherchées, foncez !!

De plain pied, vous avez une cuisine ouverte, salon séjour chauffé par poêle à bois, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparés et buanderie. Un double garage avec un accès direct à la partie habitation. Deux chambres.

à l'étage, trois chambres et WC. Une climatisation air/air a été installée en 2021. Une très belle piscine de 10x5 complète ce bien.

PRIX: 375000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2154 et 2914 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Maison

Ref. 407271CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Demeure de charme centre-ville

Budget : 335000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 15000 euros et net vendeur 320000 euros)

Demeure du 14ème et 18ème siècle à Montignac-Lascaux, cette habitation rénovée proche de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...) accueillait un cabinet infirmier au RDC et possède également un garage et grand potentiel d'aménagement offrant de belles possibilités sur ce même niveau.
Un escalier unique vous mène à une spacieuse salle avec cuisine ouverte équipée et un salon avec poele à bois. Au même niveau, un boudoir avec vue sur patio, une chambre lumineuse et spacieuse ainsi qu'une salle de bain.
Au 2ème étage de la partie datant du 14ème siècle, une chambre avec espace dressing aménagé sous comble, un bureau. Toujours au 2ème étage mais dans la partie 18ème, une chambre parentale avec dressing, une salle de douche et WC.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407271 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 397436CORB

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

24480 Cadouin - Immeuble de bourg de 97m2
Budget : 190 000 euros HAI (honoraires agence à charge vendeur)

Située dans le bourg de Cadouin, dans le Périgord Noir, village fort de son charme et de son attractivité touristique (abbaye cistercienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), vous trouverez ici un immeuble en pierre, à rénover, avec un beau potentiel d'habitation, de commerce ou de location.
Ce bien ce compose de trois niveaux, au rez-de-chaussez une salle à manger, cuisine, salle de bain et WC. Au premier étage, 2 chambres et un WC. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Et cette habitation a l'avantage de présenter, en plein coeur du bourg, un petit jardin et sa terrasse à l'arrière du bâtiment.

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3043 euros et 4117 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter : Coralie BRET, 0643836013, c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397436FGARCORB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 419882CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Maison avec jardin centre-ville

Budget : 222000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 11800 euros et net vendeur 210200 euros)

Bienvenue à Montignac-Lascaux, cette habitation entièrement rénovée présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...).
L'entrée lumineuse vous mène à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin. Au même étage, des toilettes invités, un cellier/buanderie et l'accès intérieur au sous-sol de 67m2 offrant de belles possibilités. Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche et WC puis deux chambres.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402 euros et 1898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 410796CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Maison de plain pied 4 chambres avec jardin

Budget : 426000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 26000 euros et net vendeur 400000 euros)

A Montignac-Lascaux, cette habitation de 2019 présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...).
Située dans une impasse tranquille, l'entrée vous mène à un spacieux salon-séjour et aux toilettes invités. Une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Une chambre parentale avec dressing et accès au jardin. Trois autres chambres dont deux avec accès jardin. Une salle de douche et WC. Un espace stockage avec accès extérieur est attenant à la maison.
Garanties décennales valides.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

24290 Montignac-Lascaux: Single-Storey 4-Bedroom House with Garden

Price: euros426,000 (including agency fees payable by the buyer of euros26,000; net seller price: euros400,000)

Located in Montignac-Lascaux, this 2019-built home enjoys an ideal setting with all amenities nearby (shops, bus stop, daycare, school, middle school, etc.).
Situated at the end of a quiet cul-de-sac, the entrance leads to a spacious living and dining room and a guest toilet. There is a fully fitted and equipped kitchen with a pantry.
The master bedroom includes a walk-in closet and direct access to the garden. Three additional bedrooms, two of which also have garden access. A shower room with toilet.
An additional storage area with outdoor access adjoins the house.
Valid ten-year building guarantees in place.

In terms of location, you're just 15 minutes from the A89 motorway, 2 hours from Bordeaux, 30 minutes from Sarlat-la-Canéda, and a short walk from forest and riverside trails along the Vézère. All this, in the heart of the Périgord Noir, renowned for its major tourist and gastronomic attractions.

Energy Rating: C - GHG Emissions: C
Estimated annual energy costs for standard use: between euros940 and euros1,310 (based on 2021, 2022, and 2023 rates).

To arrange a viewing and support you in your real estate project, contact Coralie BRET at +33 6 43 83 60 13 or by email at c.bret@proprietes-privees.com.

In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, a valid ID will be required prior to any visit.

This listing was written under the editorial responsibility of Coralie BRET, acting as a commercial agent registered with the RSAC under number 977 742 21, on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of euros44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Real Estate Transaction and Property Management License No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce.
Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Financial guarantee provided by GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Policy No. 28137 J: euros2,000,000 for transactions and euros120,000 for property management.
Professional liability insurance also provided by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J

Listing reference: 410796 ? A real estate professional to secure and support your project. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 384186LEAR

 BEAURONNE (24400)

!!BAISSE DE PRIX!!

Venez découvrir cette superbe maison, sans travaux, accueillante et chaleureuse située à Beauronne (24 400).

Laissez-vous emporter par le calme et la sérénité que cette maison et son environnement dégagent : en passant le portail de cette belle propriété vous serez séduit par le jardin luxuriant de plus de 8 000 m² plat, arboré, entretenu, et boisé.

Cette bâtisse familiale de 150 m² offre de beaux volumes dans chaque pièce et est tournée vers la nature, laissant entrer par de grandes baies-vitrées : la luminosité naturelle.

La maison vous surprendra également par la nature de sa construction et les matériaux nobles, employés, vous retrouverez une cuisine en chêne massif et des plans de travail en granite, un plafond cathédral en peuplier véritable isolé par 3 couches de laine de verre, un insert bois sur mesure, des menuiseries de 13 cm d'épaisseur en aluminium, des cloisons parfaitement isolées également, de la pierre d'Italie dans la salle de bains et plein d'autres surprises vous garantissant une structure solide et une longévité importante des aménagements intérieurs.

La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur air/eau et récemment le propriétaire à investie dans un insert bois de plus de 120 cm de large, pour plus de confort et pour renforcer l'aspect chaleureux qu'apporte déjà la maison.

Vous l'aurez compris, cette propriété allie charme, sécurité, tranquillité et vous garantit la confiance d'un investissement serein pour de nombreuses années.

Niché dans un village de 373 âmes, vous êtes à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, médecins, écoles, gare, commerce de proximité, pharmacie, restaurant, bar, boulangerie, etc.
En rejoignant Neuvic d'un côté ou Mussidan de l'autre.

Ce foyer est prêt à accueillir votre famille et à écrire votre histoire alors n'hésitez pas à me contacter au 06 46 32 13 68 pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite.

DPE: B
GES: A
Taxe foncière : 1277 euros/an
PRIX FAI: 375 900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 403960LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!! SPECIAL INVESTISSEURS !! ou idéal pour une famille !

Je vous présente cette belle maison de ville qui regorge de cachet et de potentiel, édifiée sur une parcelle de 278 m² en centre-ville de Périgueux, elle est idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces.

Cette demeure familiale est composée de 3 plateaux d'environ 90 m² chacun + un appartement indépendant d'une cinquantaine de m² de type 2 refait à neuf. L'idée, pour cette maison serait de la transformer en immeuble de rapport où vous aurez la possibilité d'avoir plusieurs (4,5,6) appartements de type 2/studio pour une rentabilité garantie.
La bâtisse dispose d'un grand garage d'environ 90 m² en rez-de-chaussée avec porte motorisée accès sur rue, et un jardin pour une optimisation maximale du stationnement.

Ou alors, il est aussi envisageable de poursuivre les travaux commencés par les propriétaires, pour un projet de vie de famille, la domiciliation d'une entreprise... Vous aurez la possibilité de l'aménager et de la faire évoluer selon vos besoins.

La rénovation de cette villa ouvre sur de nombreuses aides de l'Etat quant à la rénovation énergétique et plus encore.

Cependant, il est possible d'habiter la maison sans délai !

A visiter ... !

DPE: E
GES: E
taxe foncière: 1685 euros/an
PRIX FAI: 217 000 euros

Si ce projet éveil votre curiosité, que vous êtes à la recherche d'un investissement de ce type et que vous voyez, comme moi, l'immense potentiel du bien, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403960LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 397364LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

!! A SAISIR !!

Venez sans tarder découvrir cette superbe maison familiale, aux vastes espaces et à la luminosité éclatante, située sur la commune de Champcevinel aux portes de Périgueux.

La propriété comprend ;

*** En-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon, une pièce exploitée en bureau, mais libre à votre imagination de lui donner une destination... Un WC et un espace de rangement.

*** A l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC et un accès aux combles aménageables.

A l'extérieur, la magie se poursuit avec un superbe jardin arboré, paysagé d'environ 2520 m², une oasis de fraîcheur, et à l'abri des regards et des nuisances. Vous disposerez, également, d'une bâtisse indépendante d'une cinquantaine de mètres carrés utilisé en garage/atelier.
Le gros + de ce terrain, c'est qu'il dispose d'une partie constructible, que l'on peut aisément détacher de la maison pour en faire une vraie mine d'or !!

Alors, n'attendez plus, venez visiter cette perle !

DPE: D
GES: B
taxe foncière: 2240 euros/an
PRIX FAI: 305000 euros

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE: D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros. et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397364LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .