Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne

Maison

Ref. 418321PDL

 SAINT-MICHEL-DE-DOUBLE (24400)

Offrez-vous un havre de paix au coeur de la campagne dans cette maison de charme de 200 m² où chaque espace respire le confort et la lumière. Ici, le calme est absolu avec aucun voisin à moins de 150 m et une vue dégagée sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et son accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante avec coin repas supplémentaire, Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de plain-pied.

A l'étage, découvrez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires et des combles
Une grange de 85 m² pour vous laissez libre cours à vos envies.
Les extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse plein sud, une terrasse ombragée côté nord, un puits, un abri, une serre et des arbres fruitiers pour savourer la nature au quotidien.

Côté technique, rien à prévoir : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage, parfaitement entretenue.

Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de sérénité.
DPE D/ GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424637PDL

 SAINT-FRONT-DE-PRADOUX (24400)

Au coeur du Périgord Blanc, sur l'axe reliant Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion, Brantôme et Sarlat, se dresse une demeure d'exception en pierre du XIX siècle, entourée de prairies et de bois centenaires, offrant un cadre de vie rare où l'histoire et la nature s'unissent avec harmonie
Édifiée à la fin du XIX siècle par un homme d'affaires éclairé qui l'offrit à son épouse en gage d'amour éternel, cette bâtisse fut conçue dans un style Tudor romantique inspiré des grandes demeures anglaises, symbole d'élégance et d'équilibre, marquant le raffinement de son époque et la douceur de vivre du Périgord .
Elle a conservé son charme d'origine, sublimé par une restauration récente respectueuse de son histoire, où chaque pierre et chaque cheminée racontent le passage du temps et la continuité d'un art de vivre
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre neuf suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, alliant authenticité et confort moderne dans une atmosphère de quiétude . Au rez de jardin une cuisine semi professionnelle , cave, et plusieurs pièces servant de stockage

Les espaces de vie se prolongent autour d'un salon lounge chaleureux, d'une salle à manger élégante et de cheminées d'époque dans chaque pièce, invitant aux soirées conviviales et aux instants de sérénité, dans une ambiance chic et intemporelle

Le domaine s'étend sur un vaste parc boisé et prairie où se mêlent cèdres, séquoias et chênes anciens, abritant une piscine , une serre d'antan et des coins ombragés propices à la rêverie et au repos

Des travaux récents effectués en 2023 assurent un confort énergétique remarquable grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation dans les chambres et d'un chauffe-eau thermodynamique,

Ce lieu d'exception s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'âme et de caractère, une retraite inspirante à proximité des plus beaux villages du Sud-Ouest, ou encore un projet de maison d'hôtes de prestige ( déjà existante )
DPE D GES C ( 2017)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424637PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 424885PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

En plein centre de Montpon-Ménestérol, charmante commune de Dordogne reconnue pour sa douceur de vivre, ses commerces, ses écoles et sa gare SNCF, cette maison d'architecte signée des années 70 séduit par son architecture intemporelle, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant d'environ 70 m² s'ouvre sur un patio intérieur et un jardin clos à l'abri des regards.
La cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), la buanderie, le WC et la cave complètent le rez-de-chaussée.
Un local attenant vient enrichir le potentiel du bien : activité professionnelle, studio indépendant ou location complémentaire.
A l'étage :
Suite parentale avec salle de bains,
Deux chambres avec salle d'eau commune et accès indépendant,
Deux autres chambres avec point d'eau,
Bureau et WC séparé.
(soit 5 chambres + bureau, parfaitement adaptées à la vie de famille).
Les prestations incluent :
Double vitrage aluminium,
Chaudière entretenue, tout-à-l'égout,
Peintures neuves (2025),
Garage attenant + second garage au fond du jardin (accès par impasse).
Le toit plat, signé par un architecte, offre une signature visuelle forte et contemporaine, typique des constructions modernes de l'époque.

Un bien polyvalent et rare, idéal pour une famille active, un projet professionnel, ou un investissement avec rendement locatif.
Une exclusivité à découvrir sans tarder.

DPE : Classe (D) GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 3010 et 4130 euros.
Prix TTC 238000 euros ,'honoraires à charge acquéreur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :424885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 415618JENH

 SAINT-REMY (24700)

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du Périgord ? Située à Saint-Rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de Montpon, cette superbe Périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon/séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement.
L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige.

Proche des commodités, à seulement 5 minutes de Montpon, 40 minutes de Périgueux et 1 heure de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 415618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425106JENH

 MENESPLET (24700)

Située à Ménesplet (24700), charmante commune entre Montpon-Ménestérol et Mussidan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée dans une impasse, elle offre une tranquillité rare! A seulement quelques minutes des commerces, écoles (ramassage scolaire), services de santé et accès à l'autoroute A89, elle allie parfaitement vie au calme et proximité des commodités.

Construite en 2008, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² propose des prestations soignées et un excellent confort thermique. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois équipé d'un récupérateur de chaleur, et une climatisation réversible. Le chauffage au sol électrique assure une température douce toute l'année. La cuisine est entièrement aménagée, équipée et est attenante à un grand cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi qu'une belle salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et WC séparé.

A l'extérieur, le terrain arboré, clôturé de 3 000 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine 8×4 (2023), une grande terrasse conviviale, un bassin d'agrément avec poissons, un espace potager, un terrain de pétanque, ainsi qu'une dépendance/garage spacieux. Le portail est motorisé pour plus de confort, et la propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques (6 kW), garantissant une performance énergétique optimisée..

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, fonctionnel et proche de la nature, sans pour autant s'éloigner des services essentiels.
Ne tardez plus pour la visiter, contactez moi!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 263000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 425106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 424535ODUP

 VERGT (24380)

Cette magnifique maison Bourgeoise du 19 ième située en coeur de ville à Vergt est idéale pour une famille ou pour une profession libérale, avec ses deux entrées et son petit jardin cosy, vous pourrez idéalement exercer votre activité en préservant vos espaces de vie.

Hauteur sous plafonds, lumière, matériaux nobles et volume sont les premiers mots qui me viennent à l'esprit lorsque l'on visite cette maison.

Les pièces de vie ouvertes sur le même niveau que le jardin offre un accès vers l'extérieur et y accéder devient très aisé.

A l'étage, vous trouverez en plus de son magnifique escalier, trois grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC.

Un grenier aménageable complète ce bien pouvant offrir une surface de 60 mètres carrés supplémentaires.
Prix : 222500 euros honoraires charge vendeur.
DPE :D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418165B-LCJ

 VERGT (24380)

24380 VERGT, Nous vous proposons à la vente un bâtiment artisanal comprenant un local de stockage, des locaux tertiaires et des locaux destinés au personnel.
Le terrain alentour peut être utilisé à usage de parking et/ou de stockage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 165 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 233 200 euros HAI ( dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Immeuble

Ref. 424564EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Immeuble 6 pièces. Prix 178 500 euros
Honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, cet immeuble en pierre offre une surface habitable de 122m2.
Au RDC:
- Un local commercial de 27m2 avec une grande vitrine et une cave de 36m2
Au 1er étage:
- Un appartement en Triplex de 96m2 avec une entrée indépendante.
Au premier niveau, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte.
Au deuxième niveau, deux grandes chambres et salle d'eau et un WC.
Au troisième niveau, deux chambres sous toit.
L'appartement et le local commerciale sont loués. Le local commercial
sera libre à la location à partir du 1er Janvier 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424564EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 416335BGA

 PERIGUEUX (24000)

EXCLUSIVITE. 3 mn de Périgueux, les commerces et services à pied, vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, maison de 130m2 sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres.
Très bien entretenue par sa propriétaire. Bouquet 57500 euros, honoraires acquéreur compris de 12500 euros, plus une petite rente mensuelle de 400 euros.
Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison est composée au RDC, une entrée, d'un grand garage de plus de 54 m2, atelier 14m2, cuisine d'été avec salle à manger 20 m2, un cellier, un bureau.
A l'étage, un séjour, véranda, cuisine, trois chambres, , salle de bains, WC.
La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 425082MMN

 GENIS (24160)

24160 GENIS
Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,4ha de terrain.
Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 5 chambres, une grande cuisine avec son cantou, un salon, ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains.
à l'étage, de grands combles aménageables

- Une grange en pierre de 100m²
- Une seconde grange de 100m² également
- Un appentis de 130m²
- Un bâtiment de stockage de 70m²
- Des anciennes porcherie en pierre de 50m²

Il y'a également un garage double sous la maison de 70m².
A l'extérieur un terrain de plus de 1ha ainsi qu'une partie verger/arbres fruitiers.

Les toitures et charpentes sont neuves, le chauffage est au bois et au fuel, radiateurs fonte, puits sourcé dans la cour, double vitrage + volets électriques partout.
Taxe foncière 922e

Prix : 179 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 425082
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 423943FRQ

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200-Marcillac-Saint-Quentin.ÉLÉGANCE, NATURE ET AUTHENTICITÉ
A seulement 10 MINUTES DE SARLAT, au coeur d'un environnement PRÉSERVÉ et PAISIBLE, cette SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE d'une SURFACE AU SOL de 145m2 incarne à merveille L'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN. Un lieu où LE CHARME DE L'ANCIEN se marie avec LE CONFORT CONTEMPORAIN, dans un cadre INTIMISTE et SEREIN.
Édifiée sur un terrain de 8 800 M², bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ offrant une VUE PANORAMIQUE A 180° sur la CAMPAGNE ENVIRONNANTE, SANS AUCUN VIS-A-VIS. Ici, le CALME ABSOLU et la BEAUTÉ DE LA NATURE composent un décor INSPIRANT, propice à la DÉTENTE et à la CONTEMPLATION.
Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison révèle un SUBTIL ÉQUILIBRE ENTRE AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ : POUTRES APPARENTES, PIERRES D'ORIGINE et VOLUMES LUMINEUX s'y conjuguent harmonieusement. Le SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE, s'ouvre sur deux TERRASSES DISTINCTES : l'une ENSOLEILLÉE, l'autre OMBRAGÉE, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.
La CUISINE OUVERTE, élégamment ÉQUIPÉE, se fond dans un ESPACE REPAS CONVIVIAL et un SALON CHALEUREUX agrémenté d'un POÊLE A GRANULÉS et d'une CHEMINÉE, créant une atmosphère à la fois DOUCE et RAFFINÉE.
Côté nuit, la longère propose TROIS CHAMBRES, dont DEUX SUITES PARENTALES DE PLAIN-PIED avec ACCÈS INDÉPENDANT, SALLES D'EAU OU DE BAINS PRIVATIVES et WC. La TROISIÈME CHAMBRE dispose également de sa PROPRE SALLE D'EAU SPACIEUSE.
Les extérieurs invitent au BIEN-ÊTRE et au PARTAGE : PISCINE CHAUFFÉE, ESPACE LOUNGE, BARBECUE, TERRASSES AMÉNAGÉES, TERRAIN DE PÉTANQUE, TABLE DE PING-PONG et PARKING PRIVATIF ÉCLAIRÉ. Tout a été pensé pour savourer pleinement les PLAISIRS DE LA VIE EN PÉRIGORD.
Ce BIEN RARE, dans lequel il est possible de créer une QUATRIÈME CHAMBRE, conjugue CONFORT et AUTHENTICITÉ ? idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DE STANDING, ou encore un PROJET DE LOCATION SAISONNIÈRE HAUT DE GAMME.
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des SITES MAJEURS DU PÉRIGORD NOIR, en fait une ADRESSE D'EXCEPTION : SARLAT, son PATRIMOINE REMARQUABLE et sa GASTRONOMIE RÉPUTÉE, ne sont qu'à quelques minutes.
UNE INVITATION A VIVRE L'ÉLÉGANCE PÉRIGOURDINE DANS UN CADRE NATUREL UNIQUE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE ET LAISSER LE CHARME OPÉRER.
PRIX : 447 000 Euros
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419950FRQ

 SAINT-AGNE (24520)

24520-SAINT-AGNE . Située dans un environnement NATUREL PRÉSERVÉ, à seulement 15 kilomètres de Bergerac, cette superbe MAISON EN PIERRE de 138 m², entièrement rénovée en 2016, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une VASTE PIECE DE VIE de 75 m², BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec une VUE DEGAGÉE sans aucun vis-à-vis. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, offrant un coin repas CONVIVIAL et un salon CHALEUREUX avec poêle à granulés, créant une ATMOSPHÈRE IDÉALE pour les moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois CHAMBRES SPACIEUSES et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble DOUBLE VASQUE et WC offrent un espace nuit CONFORTABLE et RAFFINÉ.
La maison est implantée sur un terrain de PLUS de 5 000 m², piscinable, ARBORÉ et soigneusement entretenu. Vous y trouverez une TERRASSE, un balcon, UN JARDIN PAYSAGER, ainsi qu'un poulailler en bois sécurisé avec arrivée d'eau et électricité. En contrebas de la propriété, un accès direct et privatif à la Dordogne, avec ponton, constitue un atout rare pour les amateurs de nature et de loisirs au fil de l'eau.
Le sous-sol total abrite une VASTE CAVE incluant une BUANDERIE, un ballon d'eau chaude de 200 litres et de multiples espaces de rangement. Trois garages , complètent cette belle maison offrant multiples possibilités d'aménagements comme par exemple une cuisine d'été. Un carport vous permettra de garer votre voiture en toute sérénité.
Cette maison, AUX VOLUMES GÉNÉREUX et aux FINITIONS SOIGNÉES, offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, DOUBLE VITRAGE, éclairage extérieur télécommandé...Elle est en PARFAIT ÉTAT, ne nécessitant aucun travaux, et conviendra parfaitement à une résidence principale offrant UN CADRE DE VIE RARE, alliant nature, confort et SÉRÉNITÉ.
Toutes les COMMODITÉS sont accessibles en 15 minutes en voiture et l'AÉROPORT INTERNATIONAL de Bergerac se trouve à moins de 15 minutes en voiture.
Un bien unique, prêt à vous accueillir. Laissez-vous CHARMER lors d'une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous.
PRIX : 313 500 Euros
DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420677SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

Couze et Saint Front 24150; Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette Jolie petite maison de village, atypique située à flanc de côteau ,dominant la vallée de la Couze et ses moulins.

Prix de vente : 125.000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une grande terrasse couverte offre une très belle vue sur le village et les jardins avec différents niveaux et une piscine hors sol.

Cette petite maison avec beaucoup de charme se compose d'une pièce à vivre avec salon/salle à manger et un coin cuisine , deux chambres avec douche et toilettes ,dont l'une ( 8M2 +/-)est séparée de la maison principale;

Ce bien peut convenir pour un premier achat , un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif .

Les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques et un poêle à bois .

Le mobilier est inclus dans le prix de vente.
La fosse septique pas aux normes est à revoir .
Le contrôle diagnostic est faites, bien n'est pas soumis a l'affichage DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 420677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422370MND

 MARQUAY (24620)

24620 Marquay. Maison de type périgourdine, terrain d'env. 1027 m².
Prix de vente : 254 800 euros (Honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat la canéda, cette maison de style périgourdin construite en 1990 d'environ 197 m², se compose au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, grand séjour/salle à manger, véranda lumineuse et chauffée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC indépendant. A l'étage: 5 chambres mansardées dont 4 avec salles d'eau/WC. Au-rez-de jardin : Pièce chauffée à aménager, grand sous-sol avec garage, atelier, cellier, cave, buanderie et local de rangement.
Chauffage au gaz et cheminée/insert, double vitrage bois, assainissement individuel conforme.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gite, chambres d'hôtes)
DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3773 euros et 5105 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
24590 St Crépin et Carlucet. Propriété en pierre : 2 maisons d'habitation/gîtes, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 3800 m².
Prix de vente : 316 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du Périgord Noir, entre Salignac-Eyvigues et Sarlat-la-Canéda, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres, au sein d'un hameau calme et sans nuisances offre un beau cadre de vie paisible.
Positionnée sur un terrain plat de 3 800 m² en zone constructible, cette propriété pleine de charme et d'authenticité se compose de deux maisons en pierre, de granges et d'un four à pain traditionnel, témoignage du patrimoine rural local. En position dominante, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.
La maison principale de plain pied de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
La seconde maison de 76 m², mitoyenne, est érigée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une grande chambre et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau.
Les toitures de la propriété ont été refaites à neuf.
Les granges et dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir la surface habitable, augmenter la rentabilité locative ou pour un projet professionnel. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète ce bien.
Le terrain, plat et arboré est en zone constructible. Il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, la propriété conjugue parfaitement calme de la campagne et vie pratique.
Cette belle propriété en pierre constitue une opportunité unique pour une grande maison familiale ou un projet touristique au coeur du Périgord Noir.
DPE : Classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346 euros et 1822euros (pour 1 logement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424610MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Profe

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 408027ALIG

 TRELISSAC (24750)

Cette grande maison offre une surface habitable de 188 m², sur deux niveaux. Construite sur un sous-sol total, la partie supérieure d'environ 120 m² habitable, se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, cuisine indépendante aménagée. Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Le sous-sol dispose d'un garage et d'une belle surface de stockage. Chauffage central au gaz de ville et raccordement au réseau d'assainissement collectif.
A cela s'ajoute un appartement d'environ 50 m², comprenant un salon/séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande chambre, le tout, avec accès indépendant en rez-de-jardin. Une chambre supplémentaire avec petite salle d'eau et wc existe également dans la partie sous-sol.
Cette maison familiale dispose de grands volumes, d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la voie verte de Périgueux et de toutes commodités (commerces, écoles, Péribus) accessible à pied.
Prix : 249000 euros HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus), soit 235 000 euros (hors honoraires)
DPE : E (257) ; GES (56)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Terrain

Ref. 410202AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 MARCILLAC ST QUENTIN
Terrain à bâtir de 3852 m² dans le joli village de Marcillac-Saint-Quentin, idéalement situé sur les hauteurs, avec vue sur la vallée.
Viabilisé eau, électricité, téléphone
Petite partie boisée
Bornage effectué
CU disponible
Prix hors honoraires 75 990 euros
Prix honoraires inclus 75990 euros, dont 5590 euros à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . (8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 413788AUT

 LE BUGUE (24260)

Dans un cadre naturel d'exception, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 220?m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5?200?m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre du Bugue, de ses commerces, écoles, restaurants, marchés typiques, et à moins de 30 km de Sarlat et des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir.
Dès l'arrivée, le charme opère : la piscine de 11 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, entourée de chênes, de calme, et du chant des oiseaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une vaste pièce baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin bureau, et accès direct à la terrasse couverte,
- d'un séjour de 60?m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur,
- d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Une suite parentale peut y être facilement aménagée.
A l'étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé,
- ainsi que des combles aménagés de 20?m² et encore 60?m² de combles exploitables.
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible + convecteurs, cheminée performante, menuiseries double vitrage.
________________________________________
Points forts :
Piscine 11 x 5 m dans un cadre idyllique
Aucun vis-à-vis, calme absolu
Commerces et commodités à 5 minutes
Proximité de Sarlat, Lascaux, vallée de la Dordogne
Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière)
Charme de la pierre, volumes généreux, extension possible
________________________________________
Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Dordogne.

Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 417011AUT

 LALINDE (24150)

24150 LALINDE A seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette propriété rare nichée dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement préservé. Sur un terrain de 2,2 hectares, elle réunit trois habitations distinctes, chacune avec son espace extérieur privatif, offrant ainsi un large éventail de possibilités : résidence familiale, location saisonnière ou gîtes.
1. Le contemporain revisité
Installé dans un ancien séchoir à tabac entièrement rénové, cet espace de 145 m² offre un séjour lumineux de 100 m² avec poêle bois, une suite parentale et une grande terrasse couverte ouvrant sur la campagne.
2. Le charme classique
Maison traditionnelle de 90 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et une belle terrasse dominant un jardin privatif ombragé. Chauffage au fioul.
3. L'authenticité périgourdine
Gîte en pierre de 51 m², une chambre, salle d'eau, WC, chauffage par climatisation réversible, piscine hors sol et terrasse.
Points forts :
Terrain plat et arboré de 2,2 hectares
Propriété en parfait état, habitable immédiatement
Possibilité de créer 2 autres gîtes (200m2) .
Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 300 euros
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Un bien unique, où authenticité et confort moderne cohabitent harmonieusement.

DPE C (115 kWh/m2 an) GES A (3 kg CO2/m2 an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1.350 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Terrain

Ref. 383949AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat La Caneda. Agréable terrain constructible bénéficiant d'un permis de construire. A proximité d'une route secondaire, il est orienté en pente vers l'ouest et la forêt. Les réseaux sont à proximité et les commerces du centre ville à 5 mn.
Prix : 36.000 euros Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 383949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 407874AUT

 BELVES (24170)

BELVES: Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant. parc arboré de 3.966 m²
A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison périgourdine allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure entièrement clôturé.
Rez-de-jardin:
L'espace de vie principal s'ouvre sur trois grandes terrasses carrelées, parfaites pour profiter des beaux jours. Il comprend :
Un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif,
Un lumineux salon de 38 m² avec cheminée à insert,
Une cuisine équipée avec cellier attenant,
Trois chambres confortables,
Une salle de bain avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant.
Étage:
Accessible depuis le hall, l'étage accueille deux suites spacieuses de 30 et 40 m², chacune avec salle d'eau et WC indépendant.
L'une des suites dispose en plus d'une chambre attenante avec deux lits, idéale pour une famille.
Ces espaces, directement accessibles depuis l'entrée, sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée:
Un studio indépendant de 37 m², idéal pour la location saisonnière,
Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale ou bureau.
Sous-sol
Espace de stockage de 40 m²,
Cave d'environ 24 m²,
Atelier,
Garage ouvert pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m),
Carport extérieur pour 2 voitures.
Caractéristiques techniques
Chauffage central au fioul,
Cheminée avec insert,
Menuiseries en double vitrage,
Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout),
Terrain arboré de près de 4.000 m², entièrement clôturé.
Atouts:
Propriété en excellent état, immédiatement habitable. Elle offre un fort potentiel pour une activité touristique ou d'accueil, tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel.

Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires
DPE: D 183 GES: D 35
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 790 euros et 5 190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .