Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne - Page 2

Maison

Ref. 427937HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANEDA (24220) - Belle maison lumineuse en position dominante avec grand terrain au calme mais proche de la ville et de toutes les commodités. Prix : 299.000 euros FAI à la charge du vendeur

Située à Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord noir reconnue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette maison spacieuse des années 1970 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de la ville.

L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-jardin un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une excellente luminosité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il abrite un garage, un atelier et une buanderie.

La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes et est chauffée par un système de chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois.

Le terrain de 6 189 m² se compose d'un jardin, de prés et de bois. Partiellement constructible et il y a la possibilité de créer une seconde entrée indépendante.

Cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif.

DPE : Classe F 336 kWhEP/m².an GES : classe F 71 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 427937HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 435173HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANÉDA (24200) - Vaste maison de ville en pierre avec jardin et dépendances. Prix : 138.000 euros FAI à la charge de l'acquéreurs.

Idéalement située au coeur de Sarlat-la-Canéda, cette vaste maison de ville en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces et services, tout en offrant un agréable jardin d'environ 500 m², rare en centre-ville.

Exposée plein Ouest, la maison développe un potentiel habitable d'environ 145 m², à rénover selon vos envies et projets.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 76 m² constitue un vaste espace à aménager. Ce niveau comprend également deux anciennes caves en sous-sol, un garage de 40 m² ouvrant directement sur la rue, ainsi qu'une ancienne salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, la partie droite accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La partie gauche propose un espace sous pente, aujourd'hui non accessible, l'escalier ayant été retiré, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les atouts de cette propriété se complètent par un pigeonnier comprenant une pièce de 10,7 m² au rez-de-chaussée et un étage aménageable, une cave indépendante de 18 m², ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 14 m².

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, les toitures sont en bon état, et elle est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville.

Un bien rare à Sarlat, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

DPE : Classe F 420 kWhEP/m².an GES : classe F 92 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435173HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 433627AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur assuré pour cette maison cosy !!!

Dans le quartier des Mondoux, découvrez cette belle maison non-mitoyenne des années 30, entièrement rénovée avec soin, mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette maison sur deux niveaux est composée au RDC d'une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et lumineux avec parquets en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande véranda chauffée, idéale en toute saison.

Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing ou espace bureau, une superbe suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing.

Vous profiterez également d'un sous-sol intégral et d'un beau jardin de 480 m2 clôturé avec piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Cette maison chaleureuse et soignée est une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité à deux pas du centre-ville.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Chauffage par pompe à chaleur (2022), double vitrage, volets roulants électriques
Électricité et assainissement conformes, fibre optique installée.
Taxe foncière : 1502 euros
DPE : C
PRIX : 283 000 euros (dont 4.81 % à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 431951JEMD

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Cadre de vie agréable :
Découvrez ce terrain constructible idéalement situé dans un village paisible de Dordogne, à deux pas du Lac de Gurson et de sa base de loisirs. Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté : Montpon-Ménestérol à 11 km et accès A89 Bordeaux-Périgueux à proximité.

Atouts du terrain :
Surface généreuse : environ 2000 m²
Emplacement pratique en entrée de bourg (commodités accessibles à pied)
Excellente exposition
Réseaux à proximité immédiate
Libre de constructeur

Informations pratiques :
Assainissement individuel à prévoir
Étude de sol à réaliser (obligatoire)
Viabilisation facilitée par la proximité des réseaux

Prix : 23 500 euros (honoraires vendeur)

DPE et GES sans objet

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 435020HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Vous rêvez de détente, de soleil et de nature à deux pas des commerces et services, cet ensemble immobilier est pour vous!
La maison composée de plain pied d'une véranda, d'un large séjour /salon / cuisine équipée ouverte pour une surface totale d'environ 60 m2, une arrière cuisine, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains/douche/wc. A l'étage un large palier, deux chambres , une salle d'eau/wc.
Une première belle terrasse nous permets d'accéder à la piscine vue sur la campagne et son étang, une deuxième terrasse peut-être fermée. Le gîte d'environ 50m2 est composé d'un garage en sous-sol, d'un séjour/cuisine équipée, une chambre, salle d'eau/bains/wc.
Environnement bucolique et calme pour cette propriété à deux pas des commerces, cinémas, écoles, au centre des axes routiers Bergerac, Sarlat, Périgueux.
DPE maison C 179 A5
Estimation coût annuels d'énergie entre 1530 euros et 2140 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 400.361 euros incluant 3.99% honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 435020
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 427677HOR

 LES EYZIES (24260)

LES EYZIES (24260) - Magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine.

La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson.

Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing.

Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. A l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles.

Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement.

Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans).

Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud.

DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 427677HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 432936JEMD

 PRIGONRIEUX (24130)

PRIGONRIEUX (24) - Maison familiale dans écrin de verdure - Prix : 220 500 euros
Une propriété d'exception sur 4900 m² paysagés
Découvrez cette charmante maison de 140 m² habitables nichée dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes de Bergerac. Cette propriété de 1984, en très bon état général, vous séduira par son terrain unique en terrasses et son environnement préservé.
LES POINTS FORTS :
Terrain exceptionnel : 4900 m² aménagés en terrasses avec petit bois privatif.
Équipements modernes : Pompe à chaleur + climatisation (2021), insert
Aucun travaux : Installation électrique aux normes, état impeccable
LOCALISATION IDEALE : 1 km du bourg, 7 km de Bergerac
DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée (exposition Sud-Ouest
Entrée accueillante donnant sur le séjour baigné de lumière
Cuisine ouverte en communication avec le séjour
2 chambres confortables
Salle de bains/douche moderne
WC séparés

Étage
Palier desservant 2 chambres additionnelles
WC indépendants

ANNEXES
Garage attenant de 28 m² et abri voiture(s) sous même toit avec puits équipé d'une pompe
Parking extérieur pour 2 véhicules minimum

UN TERRAIN D'EXCEPTION
Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son terrain paysagé en terrasses de 4900 m². Cette configuration unique offre :
Premier niveau : La maison avec ses abords immédiats
Niveau supérieur : Petit bois privatif accessible par un chemin
Aménagements paysagers : Rocaille, végétaux variés et arbres d'essences locales
Intimité totale dans un cadre verdoyant et apaisant

SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIGONRIEUX
Commune dynamique de 4000 habitants parfaitement équipée
1 km du centre bourg et de ses commodités
7 km de BERGERAC , 10 minutes de trajet.
Accès rapide au bassin d'emploi et services de la sous-préfecture
Écoles, commerces et services de proximité.

INFORMATIONS PRATIQUES
Prix : 220500 euros honoraires charge vendeur
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 4900 m²
Année de construction : 1984
État : Très bon, aucun travaux à prévoir

A QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
Cette propriété conviendra parfaitement à :
Familles avec enfants recherchant espace et nature
Résidence principale pour actifs travaillant sur Bergerac et les environs
Résidence secondaire pour amoureux de la Dordogne
Investisseurs souhaitant un bien de qualité sans travaux

COUP DE COEUR ASSURE !
Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel préservé. Le terrain paysagé en terrasses, véritable jardin botanique privatif, constitue un atout rare sur le marché immobilier local.

Les amoureux de la nature et de l'authenticité périgourdine tomberont sous le charme !

DPE classe C GES classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405204EBAT

 VITRAC (24200)

Très beau terrain prêt à accueillir votre future maison.

Sur les hauteurs de Vitrac, dans le "triangle d'or" où coule la Dordogne, à quelques kilomètres de Sarlat...

Si vous souhaitez faire construire votre future maison dans un environnement très calme et verdoyant, il vous faut venir découvrir ce très beau terrain de 2561 m², où tout est prêt: compteurs d'eau et d'électricité, tout-à-l'égout installé, Certificat d'urbanisme opérationnel (tout récent).

Vous serez charmé par la vue dégagée que lui confère sa situation élevée, l'horizon porte jusqu'aux hauteurs de Domme, le terrain est en partie entouré de bois et de parcelles non constructibles.

A l'écart des nuisances tout en étant proche de toutes les commodités des beaux villages de Vitrac, Cénac et la Roque-Gageac, à quelques minutes de la sublime Sarlat, ce terrain n'attend que vous.

Ne manquez pas cette opportunité rare .

Contactez-moi et je vous y emmène.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 79 000 euros charge vendeur
Mandat réf : 405204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Terrain

Ref. 434187AVS

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
En exclusivité !!!
Situé dans une impasse, et dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce beau terrain à bâtir d'une surface de 1402 m2.
Terrain avec CU, borné et en majeure partie clôturé. Etude de sol réalisée.
Assainissement par tout à l'égout.
Idéalement situé car très proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 40500 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 36000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 435119CAS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Belle Maison de ville en pierre d'une surface habitable de 118m² sur 3 niveaux comprenant :
- Au RDC :
- Entrée, cuisine, séjour, wc
Au 1er ETAGE :
- Palier, Salle de bains avec wc, 2 chambres
- Au 2ème ETAGE :
- 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc
Accès aux combles
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Chauffage électrique cheminée insert
1 jolie cour intérieure pavée d'une surface de 84,50m² avec portail en fer forgé et 1 portillon
Assainissement tout à l'égout
Sur place, vous trouverez les commerces de proximité comme la boulangerie et l'épicerie
mais aussi, Pharmacie, Médecins, Ecoles Primaires et Maternelles, Restaurant,... et bien sûr, le Lac de Gurson avec ses aires de jeux, ses activités nautiques, ses randonnées.. etc...
A 10 minutes de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services comme la gare SNCF, l'entrée de l'Autoroute A89
30 MN DE LIBOURNE, 40 MN DE BERGERAC, 1 HEURE DE BORDEAUX
BUDGET : 142000 Euros (dont 5.33% d'honoraires agence 7200 euros inclus) soit 135 000 Euros Net Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv.fr
DPE D en consommation indice 188 et A en gaz effet de serre indice 5 qui reflète la bonne qualité de construction et d'isolation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434299AFIQ

 MONTPEYROUX (24610)

venez découvrir cette très belle maison en pierre ,entièrement rénovée dans un joli petit village de Dordogne.
Elle offre de beaux espaces, mélangeant le moderne et le charme de l'ancien sur 169 M2 environ .
On trouve une entrée avec son chauffage de masse , donnant sur un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud .
Une belle cuisine tout équipée , un bureau / ou chambre d'enfant , une salle d'eau , un WC et une buanderie , et un garage.
A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,un WC .
Sur une parcelle de 332M2 environ, très facile a entretenir avec deux places de parking privées .
l'assainissement est neuf .
Un bien élégant et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances .
A voir absolument .
prix 220000 euros dont 6,28 % d'honoraire soit 13000 euros charges acquéreur.
Prix hors honoraires 207000 euros

DPE?C( 174 ----5) GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1380. et ..1900. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434065IOER

 SAINTE-ALVERE (24510)

434065 - Sainte Alvère - EXCLUSIF - 650.000 euros Honoraires charge vendeur

Située dans un magnifique environnement de campagne ouverte, cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de soin bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'environ 12 hectares de terres attenantes. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain et comprend, outre la maison principale, un studio d'amis indépendant, une petite piscine, un garage et de vastes prairies. Une propriété familiale particulièrement complète, à seulement 3 km d'un village dynamique avec tous commerces et à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.

La maison principale, développant environ 274 m² habitables, est répartie sur deux niveaux et équipée d'un chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de menuiseries sur mesure en double vitrage dans toute la maison. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, comprenant un vaste salon avec cheminée et accès direct au jardin, une élégante bibliothèque ou bureau avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine familiale équipée de plans de travail en pierre naturelle et d'électroménager intégré. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une seconde salle de bains, une buanderie et une terrasse couverte.

A l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les sols en parquet apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le studio d'amis indépendant d'environ 21 m² offre intimité et confort, avec sa terrasse privative et sa salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil.

A l'extérieur, la propriété est complétée par une petite piscine avec terrasse carrelée, plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier et un vaste garage en bois avec carport, ainsi qu'un puits. Le jardin soigneusement aménagé s'ouvre harmonieusement sur les prairies environnantes d'environ 12 hectares, faisant de ce lieu un bien d'exception pour les amateurs d'espace, de calme et de vie à la campagne.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3920 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430776LAHE

 SAINT-CYPRIEN (24220)

24220 SAINT CYPRIEN Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 17 km de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine.
Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire.
Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié.

Prix : 572.000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430776LAHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe C 125 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg éqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Maison

Ref. 428463VERM

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

A vendre - Maison 137 m² avec piscine et terrain arboré sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 137 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysagé de 1700 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables et une salle de bain.

Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries PVC et ALU en double vitrage, assainissement individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.

A l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré de plantes méditerranéennes, sa piscine au sel chauffée avec terrasse carrelé ainsi que un atelier et deux carports pour véhicules.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder !

BIEN PROPOSE AU PRIX DE 337 000 euros

DPE A GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434414VERM

 MONTIGNAC (24290)

Située dans un environnement calme et privilégié à Montignac, cette belle propriété de 146 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 730 m² et offre une vue dégagée et agréable. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son logement indépendant.

Rez-de-chaussée:

Logement indépendant d'environ 50 m²

Entièrement autonome, il comprend :

Une chambre spacieuse

Une salle d'eau avec douche

Une cuisine équipée

Un WC séparé

Un cellier pratique pour le rangement

Une véranda lumineuse donnant sur la piscine couverte

Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

A l'étage ? Partie principale de la maison

3 chambres confortables et lumineuses

Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial

Une salle d'eau avec douche

Un WC séparé

Une véranda avec vue agréable sur le terrain

Les atouts de cette propriété

Grand terrain de 2 730 m², propice à la détente et à l'aménagement paysager

Piscine couverte

Logement indépendant pour invités ou location

Cadre calme et recherché

Proximité immédiate des sites touristiques de Montignac

Une opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

PRIX DE VENTE: 267 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE D GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267 et 1715 euros indexées aux années 2021, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .

Terrain

Ref. 426576JACQ

 MENESPLET (24700)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ! 4 TERRAINS CONSTRUCTIBLES PLATS A PRIX EXCEPTIONNEL ! ?Votre futur projet de construction prend racine à Ménesplet ! Découvrez ces magnifiques lots de terrains plats et entièrement dégagés, prêts à accueillir la maison de vos rêves. Idéalement situés sur la commune prisée de Ménesplet (24700), vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, gare...).
EMPLACEMENT IDÉAL - CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ - FAIBLE PRIX !
Détails des Lots encore disponibles :

Lot 2: 1 636 m² 24 000 euros (FAI)
Lot 3: 2 027 m² 29 000 euros (FAI)
Lot 4: 2 271 m² 32 000 euros (FAI)
Lot 5: 2 114 m² 35 000 euros (FAI)
POINTS FORTS :
- Terrains Plats et Dégagés : Facilite et optimise les coûts de construction.
- Grandes Surfaces : De 1636 m² à 2271 m² pour un maximum d'espace et d'intimité.
- Prix Imbattables : Saisissez l'occasion d'acquérir un terrain à un prix extrêmement attractif !
- Proximité Montpon-Ménestérol : Accès rapide aux services essentiels. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de votre terrain à bâtir dans un secteur recherché. Premier arrivé, premier servi!
? CONTACTEZ-NOUS SANS PLUS TARDER pour plus d'informations et pour organiser une visite du site !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Terrain

Ref. 426577JACQ

 MENESPLET (24700)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ! 4 TERRAINS CONSTRUCTIBLES PLATS A PRIX EXCEPTIONNEL ! ?Votre futur projet de construction prend racine à Ménesplet ! Découvrez ces magnifiques lots de terrains plats et entièrement dégagés, prêts à accueillir la maison de vos rêves. Idéalement situés sur la commune prisée de Ménesplet (24700), vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, gare...).
EMPLACEMENT IDÉAL - CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ - FAIBLE PRIX !
Détails des Lots encore disponibles :

Lot 2: 1 636 m² 24 000 euros (FAI)
Lot 3: 2 027 m² 29 000 euros (FAI)
Lot 4: 2 271 m² 32 000 euros (FAI)
Lot 5: 2 114 m² 35 000 euros (FAI)
POINTS FORTS :
- Terrains Plats et Dégagés : Facilite et optimise les coûts de construction.
- Grandes Surfaces : De 1636 m² à 2271 m² pour un maximum d'espace et d'intimité.
- Prix Imbattables : Saisissez l'occasion d'acquérir un terrain à un prix extrêmement attractif !
- Proximité Montpon-Ménestérol : Accès rapide aux services essentiels. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de votre terrain à bâtir dans un secteur recherché. Premier arrivé, premier servi!
? CONTACTEZ-NOUS SANS PLUS TARDER pour plus d'informations et pour organiser une visite du site !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 419587EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 6 pièces . Prix 220 500 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors
honoraires.
Dans le village de Montignac Lascaux, tous commerces, écoles et collège, cette maison entièrement de plain pied est composée d' un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte, de 3 trois chambres et d'une salle d'eau . Elle procède également un appartement indépendant de 29m2 avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Le jardin arboré et fleuri d'environ 800m² est clos de murs avec un hangar en bois pouvant accueillir voiture et/ou camping car ou pouvant être transformé en atelier.
DPE: D (193kwh/m2) GES: C (25kgCo2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1579 et 2137 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419587EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415490EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison en pierre-5 pièces. Prix 210 000 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, non loin du centre bourg,
venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, composé, d'une
maison principale, de deux belles granges, d'un fournil et d'une petite maison à rénover.
La maison principale d'une surface de 176m2 offre de beaux volumes. ainsi qu'une belle hauteur sous plafond .Le rdc est composé d'une grande cuisine avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'un salon et d'une salle à manger. Il y a également à ce niveau une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC . On accède au premier étage par un joli escalier en bois, le couloir dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un grenier aménageable de
62 m2.
Les deux granges, l'une de 148m2 et la seconde de 167m2 peuvent être transformées en habitation. Enfin un parc de 6200m2 arboré et fleuri complète l'offre de cet ensemble immobilier.
DPE: F (251kw GES:F (78kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3377 euros et 4569 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415490EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403540EDJ

 LE LARDIN-SAINT-LAZARE (24570)

Le Lardin Saint Lazare- Maison 4 pièces. Prix 121 500 euros
Honoraires: 5.65% TTC charge acquéreur soit 115 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune du Lardin Saint Lazare non loin des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 92m2 habitable.
Le rdc est composé d'une cuisine ouverte sur séjour et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez un joli salon avec une cheminée en pierre, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 236m2.
Une grande cave et deux places de parking complètent l'offre de cette
maison.

DPE: E (228kwh) GES: E (56kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403540EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .