Grande maison familiale (211 m2) avec potentiel professionnel et vaste atelier (250 m2)

Maison

Ref. 430986SWM

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

24440 Beaumont-du-Périgord ,Jolie maison de 110 m² , garage, cave et jardin 1autour, proche centre-ville à pied

Prix de vente : 157.500 Euros HAI (honoraires inclus de 7500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 150000 Euros hors honoraires).

A deux pas des commerces tout en profitant d'un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, bien entretenue et répartie sur deux niveaux.
Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un garage, une cave, ainsi qu'un agréable terrain clos de 742 m².

Disposition des pièces
Rez-de-jardin
Entrée desservant un dégagement
Beau séjour/salon de 26m² avec cheminée à insert
Cuisine équipée +/- 6.5m2
1 chambre de 13,10 m²
Salle d'eau, Toilette séparée

Étage
Une mezzanine de 16 m², idéale espace bureau ou détente
2 chambres mansardées de 9 m² et 16 m²
Salle d'eau
WC avec sanibroyeur

Annexes et équipements
Cuisine d'été avec espace buanderie
Cave de 12,90 m² (sol béton)
Garage de 24 m²

Terrain clos de 742 m²

Chauffage central gaz de ville et insert bois
Menuiseries PVC
Tout-à-l'égout

DPE C169 et GES C21. Estimation des coûts annuels: entre 1160 et 1630 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Emplacement idéal : dans une bastide médiévale pleine de caractère, à deux pas des commerces, écoles et services
donc une belle opportunité pour profiter d'un logement spacieux, bien entretenu et proche de toutes les commodités du centre-ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 407186HVS

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

En périphérie de Beaumont du Périgord, cette belle maison bourgeoise en pierre construite en 1972 vous propose de plain pied un séjour/salon cheminée, un bureau, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine. A l'étage deux chambres, combles. En rez de jardin le sous-sol comprend la buanderie, une pièce de vie, un atelier, une cave, la chaufferie et le double garage.
Maison de qualité la toiture est neuve. Un hangar de plus de 300 m2 permet de créer une activité. Beau jardin de 7000 m2 avec une mare.
Maison :DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110 euros et 6960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr