Achat immobilier - Lot-et-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Lot-et-Garonne

Maison

Ref. 367067TOE

 AGEN (47000)

Sud Agen, en position dominante sans aucune nuisance, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette belle propriété rénovée très bien entretenue qui allie charme de l'ancien et confort, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. Bordé d'un parc d'environ 1,6 hectares elle offre une surface habitable de 450 m² et se compose d'une chartreuse du 17ème faisant office d'habitation principale, de 3 maisons d'amis de 65 m², 70 m², et 30 m², d'une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m²
La maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain pied offre 215 m² de surface habitable et dispose de beaux volumes ; Elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, salon avec cheminées dont une poly flam avec répartiteur de chaleur, une bibliothèque, 3 vastes chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une vaste suite parentale très intimiste avec salle de bain mixte, WC intégré, dressing et bureau ouverte sur sa terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré et un toilette indépendant complètent l'habitation; A l'extrémité de la bâtisse, se trouve une chaufferie buanderie-cellier
Indépendamment de l'habitation principale, vous disposez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes :
- L'une d'une surface habitable de 70 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre, avec terrasse, WC séparé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC intégré
- L'autre d'une surface habitable de 66 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre avec terrasse, WC séparé, salle d'eau et 2 chambres avec rangements,
- Une 3ème maison d'amis non attenante et confortable de 30 m² environ se rajoute
Nous continuons avec une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projet
Coté extérieur : Piscine au sel chauffée 12*5,5 orientée Sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri complètent ce bien;
Le parc d'1,6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires mais aussi d'autres arbres d'ornement
Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green, et 15 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Prix: 1 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = C (92) GES = D (27)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 367067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378448LGO

 CASTELJALOUX (47700)

VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)
Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m² avec 3 chambres élevée sur sous-sol complet de 92m² où il est possible d'aménager des pièces.
Située sur les hauteurs de Casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau Center Parc.
Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 92m² et 1 cave.
Elle est bien entretenue et dispose :
- Huisseries double vitrage (1999)
- Climatisation réversible (2019)
- Terrasse avec store banne
- Récupérateur d'eau
- Abri de jardin et poulailler
Avantages patrimoniaux de l'investissement en VIAGER
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 170 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Versement initial : 49 450 euros et rente mensuelle de 461 euros
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
DPE D 228 et GES D33
VIAGER sur 2 têtes : Homme = 81 ans - Femme = 81 ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 374086B-NJE

 MARMANDE (47200)

47200 MARMANDE - Lot-et-Garonne - 1 000 000 Euros HT -
Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 8 300 m² en emplacement N°1
Zone 1AUEx du PLU dans la zone commerciale de Marmande.
Emprise au sol non réglementée.
Surface de pleine terre 30 %. Hauteur 12 mètres. Sous OAP.
Activités : Retail Park, salle de sport, bricolage, gros meubles, animalerie, concession automobile, électroménager, matériel informatique, plantes, médical, artisanat......
Visibilité 25 000 voitures/jour et accessibilité directe.
Prix de vente : 1 000 000 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 374086. Dossier et photos sur demande avec LDC
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 374087NJE

 MARMANDE (47200)

47200 MARMANDE - Lot-et-Garonne - 1 000 000 Euros HT -
Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 8 300 m² en emplacement N°1.
Zone 1AUEx du PLU dans la zone commerciale de Marmande.
Emprise au sol non réglementée.
Surface de pleine terre 30 %. Hauteur 12 mètres. Sous OAP.
Activités : Retail Park, salle de sport, bricolage, gros meubles, animalerie, concession automobile, électroménager, matériel informatique, plantes, médical, artisanat......
Visibilité 25 000 voitures/jour et accessibilité directe.
Prix de vente : 1 000 000 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 374087. Dossier et photos sur demande avec LDC
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 381122SJAS

 CASTELJALOUX (47700)

Dans le centre de CASTELJALOUX, ville thermale, à pied de toutes les commodités et à 7km du Center Parcs.
Sabrina JASINSKI vous présente cette sublime maison bourgeoise de 450m2, aux volumes et au cachet exceptionnel.
Chambres d'hôtes, hôtel particulier, résidence secondaire ou projet familial, cette propriété est faite pour vous !
Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un double séjour, cuisine et arrière cuisine, bureau, suite parentale et WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert 6 chambres toutes équipées d'une pièce d'eau et un WC séparé.
Au second et dernier étage, deux autres chambres avec petit salon, mais également 3 pièces pouvant être réhabilitées en 11ème chambre et salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un parc entièrement clos et arboré de 1758m2 avec ses dépendances et son double garage (terrain piscinable). Un sous-sol de 180m2 vous servira également de stockage.
Cette demeure allie le charme de l'ancien (moulures, parquets chevronnés, carreaux de ciment, fer forgé, marquise...) et le confort du moderne (double vitrage PVC, tout à l'égout, chaudière neuve gaz de ville, isolation, climatisation...).
DPE C - GES C
Budget 497 300 euros (dont 17 281 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 480 019 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Terrain

Ref. 376826PLO

 MOUSTIER (47800)

Philippe Louvion vous à sélectionné à Moustier 47800, une palombière de 8390 m².
De nombreux arbres centenaires de plusieurs essences.
Accès en véhicule.
Idéal pour les amoureux de nature, chasse et feu de camps !
Prix : 24 990 euros honoraires Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Immeuble

Ref. 346564LGO

 CASTILLONNES (47330)

Castillonnès centre, Laurent GODART vous propose cette maison en pierre de 220m² utiles (3 niveaux possibles de 75m² environ).
Aujourd'hui le RDC est un grand garage de 75m² et le premier niveau à usage de stockage. Possibilité de 70m² de plus au 2ème niveau (plancher à remettre en place)
Ce bâtiment en pierre peut être utilisé comme un garage et un espace de stockage ou bien une fois rénové entièrement pour réaliser un ou plusieurs logements.
Bien non soumis au DPE
Prix 66 000 euros - Les honoraires d'agence de 5 990 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 60 010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381334CIB

 FUMEL (47500)

Découvrez cette spacieuse villa implantée au milieu d'un beau parc arboré, la qualité et la sélection des matériaux en font une maison raffinée.
L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.
Elle comprend un hall d'entrée, 2 grands bureaux de 33 et 37 m² disposant chacun d'une entrée indépendante, un wc avec lave-mains, une buanderie, une bibliothèque, une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse de 35 m². Un bel escalier en pierre sur voûte sarrasine vous permet d'accéder au lumineux séjour de 48 m² avec vue sur le parc. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante, un grand dressing, une pièce de rangement, un wc avec lave-mains.
Cette maison pourrait également être scindée en 2 logements avec 2 entrées distinctes.
Côté jardin, c'est un véritable havre de paix et de bien-être au milieu des chênes et des arbres fruitiers. Le terrain d'un hectare dispose de 2 puits pour l'arrosage du potager et des arbustes.
Nombreuses prestations : matériaux de qualité, performance énergétique classe A, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, assainissement aux normes. DPE A et GES A.
Idéalement située, au calme tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et d'une gare SNCF.
Prix de vente : 559 000 euros, honoraires inclus charge vendeur
Pour obtenir plus de renseignements et pour vous faire découvrir ce bien, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 381334.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 378086ELAU

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Elisa LAURICISQUE vous propose EN EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de SAINTE LIVRADE SUR LOT à proximité immédiate des commerces et écoles.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMÉDIAT !!
Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité avec piscine et dépendances.
Dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et commerces, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 133m² et ses dépendances, sur un terrain clos d'environ 587m², qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des rénovations. La cuisine, entièrement refaite à neuf, ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec douche et meuble vasque,, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur ,d'une isolation optimisée, d'une installation électrique neuve. Un cellier au volume agréable avec une arrière cuisine complète la partie habitable, offrant un espace de rangement complémentaire.
A l'extérieur, le jardin joliment aménagé s'inspire d'un style japonisant, parfait pour se ressourcer. La piscine, discrètement clôturée, vous invite à la détente en toute intimité, à l'abri des regards.
Les dépendances de la propriété constituent un véritable atout. L'une vous assure un revenu locatif étant actuellement sous bail professionnel , disposant de son entrée indépendante et la seconde, un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison, soignée et prête à vous accueillir, offre à la fois tranquillité et proximité des services et commerces.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en profitant des avantages d'une maison moderne et entièrement rénovée !
Mandat réf : 378086 au prix de 251 100 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : C 160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1640 euros et 2270 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372603HST

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Lot, entre Villeneuve sur Lot et Monflanquin, 47150 Maison individuelle bio-climatique, plain pied, 6 pièces , 218 m2 avec piscine . Maison de 6 pièces exceptionnelle, énergies auto-suffisante à 80% au centre d'une petite Bastide, 4 chambres avec nombreux espaces et piscine en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude.
LA MAISON comporte:
- Un vaste salon de 41 m²
- Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement)
- Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon
- Une terrasse de 9 m²
- Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante
- Chambre:1: 13,5 m²
- Chambre 2: 12,2 m²
- Chambre 3: 8,60 m²
- Chambre 4: 10,3 m²
- Vaste dégagement de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB.
- SDB de 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Petite buanderie de: 5,6m²
- Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée)
avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes.
TERRAIN de 1830 m² avec arbres fruitiers , décoratifs et massifs floraux. Vue unique sur la vallée du Lot .
Piscine de 50 m² avec couverture rigide amovible.
ENERGIES:
- Chauffage principal : Cheminée pour bûches
- Pompe à chaleur réversible
- Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus
de 80 %. y compris le chauffage de la piscine.
- Gaz en bouteille pour usage culinaire.
BILAN ENERGETIQUE:
Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an
Coût chauffage : 584,00 euros / An
Coût ECS: 29 euros / An
Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An
Coûts auxiliaires: 97 euros / An.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros
Prix : 280800 euros Honoraires 4% TTC inclus à charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366569SUB

 TONNEINS (47400)

Située à 2 pas du centre-ville dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéale pour une famille.
Proche d'une école, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour (30 m²), d'une cuisine équipée entièrement refaite en 2024 , d'une salle d'eau (avec douche et baignoire) à rafraîchir, d'un wc, d'une petite véranda fermée avec un point d'eau donnant sur une cour à l'arrière de la maison avec un 2ème wc, une remise et un poulailler.
A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres : une avec placard (26m²), une deuxième de 15 m² et une 3ème avec wc + lavabo (19m²).
Chauffage électrique .
Panneaux solaires thermiques .
Tout-à-l'égout
DPE en E (257) - GES en B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2960 Euros
Prix de vente : 116 000 euros.
Les honoraires de 6 990 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 109 010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366569SUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374908SUB

 TONNEINS (47400)

NOUVEAUTE : Maison atypique sur Tonneins.
Située dans le quartier de Unet, cette maison ne vous laissera pas insensible. Avec ces poutres apparentes , elle dispose de plusieurs entrées et de différents escaliers intérieurs.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie.
Au 1er, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque.
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire.
Ses + : Toiture + isolation refaite en 2015 ; pompe à chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phoniques et anti effraction. Fenêtres en PVC double vitrage.
Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine.
Non attenant, un terrain clôturé (avec garage + puits ) de près de 3000 m² complète ce bien. Idéal pour y faire un potager ou y mettre des animaux.
DPE : D 231 kWh/m²/an GES : B 7kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros.
Prix 137 800 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375346SUB

 SAINT-LEON (47160)

Proche de Damazan, entre Casteljaloux et Aiguillon, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, je vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied en lisière de forêt.
Idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure, cette propriété de construction récente offre un cadre de vie paisible et relaxant.
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Profitez d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres (2 avec placards et 1 avec dressing) et d'une salle de bain moderne (baignoire + douche à l'italienne). Une buanderie aménagée complète ce bien.
A l'extérieur, un terrain arboré de plus de 2 000 m² clos par un portail électrique , une terrasse couverte , ainsi qu'un barbecue en pierre vous invitent à la détente . Vous trouverez également un poulailler et une petite mare sur le terrain.
Pompe à chaleur réversible.
Commodités (boulangeries, restaurants...) et entrée d'autoroute à 5 kms.
Taxes foncières : 1.050 euros
Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE en B- GES en A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros
Prix 210000 euros les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 200 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376709SUB

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Charmante maison individuelle construite au début des années 70 avec rénovations modernes.
Découvrez cette belle maison individuelle située aux portes de Sainte-Livrade-sur-Lot construite sur un sous-sol spacieux et des pièces à vivre lumineuses à l'étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une salle-de-sport, d'un bureau, d'un WC avec lavabo ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée récente.
Vous accéderez aux pièces de vie par un magnifique escalier en marbre.
A l'étage se trouve, une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec insert , une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres dont 1 avec salle-de-bains, 1 WC , 1 dressing, une salle d'eau avec baignoire + douche.
Le tout se trouve sur un terrain entièrement clos de 4 400 m² agrémenté d'une piscine de 12x6 m , d'un poulailler et d'une réserve à bois.
La maison est entièrement muni d'un système de domotique pour un contrôle facile de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité (ouverture du portail et de la porte du garage également en domotique ainsi que les volets).
Les + : un ascenseur ; électricité refaite récemment ; microstation installée en 2023 ; Pompe à chaleur Air/Eau ; 2 récupérateurs d'eau de 550 L chacun.
Egalement panneaux solaires installés en 2023 en autoconsommation .
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la technologie moderne.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !
DPE : D 202 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3 190 euros .
Prix : 388 500 euros . Les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 370 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :376709
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360329SUB

 TONNEINS (47400)

A vendre : charmante maison individuelle très lumineuse, au calme, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un jardin entièrement clos et un grand garage. Un grand sous-sol complète ce bien, avec une toiture refaite en 2015, un poêle à bois en fonte, une chaudière à gaz à condensation de 2021, du double vitrage, des volets roulants électriques, un balcon et une terrasse avec store. Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Située dans un environnement calme, cette maison offre le parfait équilibre entre la campagne et la ville. Proche de la gare et du collège, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité.
Taxes foncières : 1.533 euros
DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros
Prix = 158 550 euros
Les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 151 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360329SUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370341SUB

 LE MAS-D'AGENAIS (47430)

En exclusivité :
Au Mas d'Agenais, maison mitoyenne de 4 pièces avec jardin et garage sur l'arrière.
Laissez vous charmer par le charme de l'ancien (murs de 1840) combiné au moderne.
Cette maison traversante située en plein coeur du village du Mas d'Agenais et implantée sur un terrain de 320 m², se compose d'une entrée, d'un séjour de 36 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée de 15 m² refaite récemment, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres (une de 15 m² ; et une de 22 m² avec un petit dressing), une salle d'eau entièrement refaite (douche + double vasque) et un WC.
Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable d'une surface de 60 m² (possibilité de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires) avec fenêtres double vitrage.
Une terrasse avec barbecue en pierre et un jardin donnant sur un garage de 38 m² complètent ce bien.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal , proche des commodités dans un village à 20 minutes de l'accès autoroute.
Taxes foncières : 800 euros
DPE en D (205) et GES en B (6)
Prix 143 100 euros incluant les honoraires d'agence de 6%.
Prix hors honoraires : 135 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374500SUB

 GRATELOUP-SAINT-GAYRAND (47400)

En exclusivité - Bien rare avec vue exceptionnelle et piscine.
Située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Villeneuve-sur-Lot, à 1 h de Bordeaux , venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes rénovée avec goût.
Située à 9 km de la gare de Tonneins ; Autoroute A62 à 25km.
Cette maison de 230 m² sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine (5,50m x 2,80m) est propice au calme et à la sérénité et saura ravir les soirées en famille ou entre amis.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC), d'une pièce à vivre de 35 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une seconde pièce à vivre de 49 m² , une première chambre de 26m² (avec dressing , coin douche + lavabo), une seconde chambre de 18 m², une salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux), et un WC japonais séparé.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres (de 15,30 ; 11,70 et 11,20 m²). Possibilité de faire des chambres d'hôtes.
Complètent ce bien : 1 garage , 1 carport, 1 abri de jardin, 1 terrasse, 1 chaufferie (avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC), 1 puits qui alimente la piscine grâce à une pompe électrique), 1 douche solaire ainsi qu'1 vestiaire piscine.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 120 euros
Les + : la cave voûtée, les caméras, un accès clôturé à l'arrière du terrain, la fibre, le chauffe-eau de 2022, les filtreurs d'eau.
Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !
DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374500 au prix de 325 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359305NFO

 LANNES (47170)

Maison plain pied de type T4 d'environ 85 m2 Avec jardins et Dépendances.
Ce bien vous est présenté Par Nicolas FOURMENT.
A l'entrée vous trouverez une pièce de vie très agréable donnant sur une cuisine ouverte aménagé et totalement équipé très lumineuse et fonctionnelle.
La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une clim réversible.
Vous pourrez disposez de deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de douche avec douche à l'italienne.
Toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage.
Deux abris de jardins est idéale pour bricoler ou ranger son matériel de jardinage.
Attenant à la maison, une grange d'environ 240 m2 qui à commencer à être rénover (Doubles vitrages, arrivée et évacuation d'eau, passage de câbles électriques, ainsi qu'un insert à bois neuf fonctionnel desservant aussi la chaleur à l'étage).
A savoir, que le matériel pour une partie du gros oeuvre reste sur place (liste sur demande), ce qui vous permettra de démarrer rapidement les travaux souhaiter selon vos besoins sans supplément au prix de vente.
Chaque partie possède son jardin privatif. Ce qui vous permettra de profiter de soirées barbecue en famille ou entre amis.
Vous aimez le charme de la pierre, le calme et la tranquillité, alors ce bien est pour vous !
Je suis disponible 7/7J pour toutes questions ou renseignements complémentaires.
Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au 0671819823 ou par courriel à n.fourment@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 512570177 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371851NFO

 MEZIN (47170)

Maison de village de Type T4 d'environ 75 m2 avec cour.
Ce bien vous est présenté par Nicolas FOURMENT - Conseiller Immobilier Propriétés Privées.
Au rez de Chaussé vous pourrai y découvrir une salle a manger / Salon donnant sur une cuisine équipée ouverte desservant sur une cour très sympathique, pour de bon moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'une bonne grillade. Sur ce même espace se trouve une salle de bain / WC.
Au premier étage, un jolie couloir vous donnera accès à deux chambres, dont une avec placards intégrés et très lumineuse.
Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec vue sur la cour.
La maison à été rafraichi très récemment et avec goût.
Vous rechercher une maison avec un point extérieur ? pour y habiter ou un bon rendement locatif, ce bien est pour vous !
79000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au 0671819823 ou par courriel à n.fourment@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Classe Énergétique de consommation : F 366KWH /M2 AN
Classe Emission de serre GES : C 20 KG : M2 / an Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 512570177 - .

Maison

Ref. 347113OMAG

 CLAIRAC (47320)

Située dans un espace de verdure, venez découvrir cette belle demeure en pierres restaurée d'environ 400m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine équipée pourvue d'une cheminée, buanderie-lingerie, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux. A l'étage, bibliothèque, chambre avec dressings, salle d'eau, grenier récemment isolé. Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux apportés à la rénovation de cette demeure, la clarté et le volume des différentes pièces.
Cave d'environ 30 m².
Depuis la grande terrasse couverte aux poutres apparentes, vous bénéficiez d'une vue sur la piscine (en eau salée et chauffée)
Ce bien est idéal pour un aménagement en chambre d'hôtes ou gite.
Le parc d'une superficie d'environ 1.9 hectares est composé d'un jardin arboré, d'un pré pouvant recevoir des chevaux.
Idéalement située à 14 minutes de l'autoroute BORDEAUX-TOULOUSE et à 35 minutes de la gare TGV et aéroport d'Agen.
Demandez à visiter et laissez vous charmer.
DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5209 euros
Le prix est de 492 500 euros frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr