Achat immobilier - Corrèze : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Corrèze

Maison

Ref. 435386MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Mathilde Vigier, Propriétés Privées, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres construite en 1954, située à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier recherché des Rosiers, au calme, dans une rue perpendiculaire à l'avenue Ribot, à proximité immédiate de l'église des Rosiers, des commerces et des transports.

D'une surface habitable d'environ 60 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 172 m² et se compose de :
- Un salon / séjour
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant :
- Un garage
- Un espace buanderie
- Une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau
Accès direct à la maison depuis le sous-sol.

Extérieurs :
- Terrain clos de 172 m²
- Terrasse de 8 m², avec accès direct depuis la maison

** Les atouts
- Maison en pierres
- Environnement calme et résidentiel
- Sous-sol complet avec garage
- Jardin et terrasse
- TOITURE REFAITE en 2017

Un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

** Travaux à prévoir
- Isolation des murs
- Remplacement du système de chauffage
- Changement des menuiseries (double vitrage)
- Rafraîchissement général pour mise au goût du jour
- Electricité.

Aménagement possible des combles et du sous-sol pour créer une chambre ou un bureau, tout en conservant le garage.

** Informations énergétiques
Logement classé G ? Fort potentiel après rénovation
Maison éligible aux principales aides à la rénovation énergétique (sous conditions) :
MaPrimeRénov' selon profil de l'acquéreur et travaux réalisés
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer les travaux
Aides locales possibles (région, département, commune)
Ces dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le coût des travaux et d'améliorer la performance énergétique du bien.
Idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Bien proposé au prix de 120 000 euros frais d'agence inclus, dont 112 000 euros net vendeur et 8 000 euros de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
Ouvrez la porte à votre projet !
Contactez moi - 06.64.69.38.40.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 434154CCOV

 TULLE (19000)

OPPORTUNITÉ sur la commune de TULLE en CORRÈZE, Cédric COVERGNAT vous propose un immeuble de rapport de plus de 260 m² idéalement situé à proximité du centre-ville.

L'immeuble est composé de deux appartements de type T2 de plus de 40 m².

Et de deux appartements de type T4 de plus de 80 m².

Les appartements de type T2 sont composés comme suit :

Un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une pièce d'eau avec WC et une chambre.

Les appartements de type T3 sont composés comme suit :

Un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce d'eau, un WC séparé et 3 chambres

L'immeuble dispose également de 6 garages donnant sur la façade avant, de 6 box donnant sur la façade arrière et d'un immense sous-sol aménageable de plus de 200 m².

Le tout sur un terrain de 2200 m².

Système de chauffage électrique

Au prix de 286 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Mandat N° 422 790

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 423547CCOV

 CLERGOUX (19320)

OPPORTUNITÉ : à vendre sur la commune de CLERGOUX en CORRÈZE, Cedric COVERGNAT vous propose une maison de plain-pied des années 2000 idéalement située au centre bourg dans un secteur au calme bénéficiant d'une belle luminosité.

La maison est composée comme suit :

Une entrée avec rangement donnant sur la pièce principale, un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un accès direct sur une terrasse d'environ 12 m².

Un corridor donnant accès à une pièce d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres.

Un garage d'environ 22 m² dont une partie est conçue pour faire une chambre supplémentaire disposant d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.

Le tout bâti sur un terrain de 609 m².

Au prix de 190 800 euros , Honoraire a la charge du vendeur .

Mandat 423 547

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 547. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436285FVT

 ALLASSAC (19240)

Thomas Favard vous proposent cette maison. Fort potentiel d'investissement - Plusieurs logements possibles

Au centre d'Allassac, cette maison à rénover offre un vrai potentiel pour un projet d'habitation et d'investissement.
Avec environ 115 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, ce bien se distingue par sa configuration atypique et la présence de plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager la création de plusieurs appartements après travaux.
L'ensemble est à reprendre entièrement, ce qui permet de penser un projet sur mesure : division, location, revente ou mix des usages.

Ce qu'il faut retenir :
emplacement central et recherché,
volumes exploitables sur plusieurs niveaux,
multiples entrées, idéales pour une division,
bien orienté profil investisseur ou souhaitant des travaux,
fort potentiel de valorisation.

Le bien est non soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage.
49 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter et de voir le potentiel là où tout est à créer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903368603 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .

Terrain

Ref. 425734LNS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

19600 Saint Pantaléon de Larche terrain 1973 m² prix 28 990 euros HAI charge vendeur
Beau terrain sur les hauteurs avec belle vue , au calme et CU proche Brive Ouest
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, au 0621050417 ou, par courriel à s.lanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 425734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LANNE agent commerciale n° RSAC BRIVE 833334972

Sandrine LANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 833334972 - .

Terrain

Ref. 400451AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 47 590 euros
-> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1980m² VIABILISEE
- avec compteur eau,
- avec compteur d'électricité,
et TOUT-A-L'EGOUT installé,

-> vendu avec un BOIS attenant d'environ 8500m² bordé par un RUISSEAU, en zone non inondable.

> A 2 min à pied du centre BOURG de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...

> A 1 km de l'accès AUTOROUTE A20 (Toulouse - Paris).

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.

-> Jolie VUE.

-> Prix de vente de l'ensemble (TERRAIN viabilisé + BOIS) : 47 590 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 42000 euros hors honoraires).

*** Pour plus d'informations ou une VISITE :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 0675542049
ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***
Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf N°400451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (13.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 417894AUP

 ARNAC-POMPADOUR (19230)

-> Emplacement rare dans le CENTRE BOURG de POMPADOUR Cité du Cheval (19230) - à 35 min de BRIVE LA GAILLARDE.

-> Située à 2 minutes à PIED de l'HIPPODROME , du CHATEAU DE POMPADOUR, du HARAS National et du futur CASINO (ouverture Avril 2026) groupe PVG.

--> Fort POTENTIEL : idéal pour investisseur, location saisonnière de type gîte, airbnb ...

-> Bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les COMMODITES et COMMERCES du centre-ville d'Arnac Pompadour (19230) : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy ...), pharmacie, Poste, TABAC-PRESSE ... SICAME, MECATRACTION ...

-> PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied !

-> GRANGE en pierre de pays à rénover en MAISON de type 4 ou 5 pièces avec JARDIN.

-> CU opérationnel (CU B) accordé par la mairie pour transformation en maison d'habitation.

-> Surface totale actuelle d'environ 140m² habitable sur 2 niveaux : environ 85 m2 au rez-de-chaussée et environ 55m² à l'étage. Possible d'aménager 3 ou 4 chambres.

-> Extension possible. Travaux de rénovation à prévoir.

***Possible de faire 2 logements indépendants ***

-> TERRAIN PLAT attenant de 388m².

-> TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure de route.

-> AU CALME.

> A 15 min de l'accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).

-> A 5 min en voiture de LUBERSAC (19210).

--> Au coeur d'une région touristique et proche site PATRIMONIAL remarquable et incontournable.

*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires). ***

*** Pour visiter :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 0675542049
a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Non soumis au DPE. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagements 3d.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417894.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433312FVT

 VOUTEZAC (19130)

Thomas Favard vous propose cette maison de caractère d'environ 130 m² située à Voutezac (19130).
Au prix de 132 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Implantée sur une parcelle d'environ 508 m², cette maison ancienne en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se situe dans un environnement calme, au coeur du village, tout en restant proche des commodités.

Composition du bien
Pièces de vie
Un espace salon, permettant d'organiser un lieu de vie convivial.
Une cuisine indépendante, offrant une organisation pratique au quotidien.
Une salle de bain.
Deux WC.
Espace nuit
Trois chambres, réparties sur le niveau principal, avec de belles surfaces exploitables.
Annexes
Une cave.
Un garage.
Un balcon.
Un jardin.

Éléments techniques et potentiel
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au bois et aux granulés.
Les menuiseries ont été remplacées.
La chaufferie est récente.
La toiture a été révisée.
Des travaux de rafraîchissement général, vous permettra de repenser les espaces selon ses envies.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien avec du cachet.

Informations pratiques
Surface habitable : environ 150 m²
Terrain : environ 508 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 2
Chauffage : bois et granulés

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903368603 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394122AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> BRIVE - MALEMORT : à vendre TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec VUE DEGAGEE - OPPORTUNITÉ RARE.

-> LES ATOUTS DU TERRAIN :

-> RESEAUX EN BORDURE DE ROUTE : eau et électricité, TOUT A L'EGOUT.

-> VUE DEGAGEE.

-> SUPERFICIE : 1 800 M² (DIVISIBLE en 2 lots).

-> Certificat d'Urbanisme opérationnel accordé (CU B) par la mairie.

-> EMPLACEMENT et ENVIRONNEMENT privilégié :
- terrain ensoleillé dans un CADRE AGREABLE,
- CALME ET RESIDENTIEL,
- avec accès rapide de toutes les COMMODITES : commerces, pharmacie, médecin, école, collège ... et AXES ROUTIERS : D921, D1089, Autoroute ... A 20 min de TULLE.

-> Situé à 5 min du STADIUM
-> A moins de 10 min de l'hyper-centre de BRIVE

* Ce TERRAIN à BATIR d'environ 1800 m², ensoleillé, offre un cadre idéal pour votre future MAISON ou un projet d' INVESTISSEMENT *

-> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

-> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

-> PRIX : 84 990 EUROS (honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 80000 euros hors honoraires).

-> POUR PLUS D'INFORMATIONS OU VISITER, CONTACTEZ :
AURÉLIE PASCAREL FROIDEFOND AU 06 75 54 20 49

OU PAR E-MAIL à : a.pascarel@proprietes-privees.com .
Non soumis eu DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394122AUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 425247AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> Brive Ouest - Terrain constructible 500 m² - CU B validé
> Terrain plat de 500 m² à Brive Ouest,
> dans un secteur calme et recherché,
> avec Vue dégagée,
> proche écoles, commerces, bus et accès autoroute

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> Construction d'une maison d'habitation validée (CU opérationnel obtenu)
> Plain-pied possible (ou R+1)
> Réseaux accessibles à proximité
> Libre de constructeur
> Idéal résidence principale ou investissement

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez Aurélie Pascarel 06 75 54 20 49

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Prix de vente 44 900 euros
(Honoraires de 4 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 39910 euros hors honoraires).
Non soumis au DPE.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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VOUS VENDEZ ?
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE !
> prenons rendez-vous : Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 .
(12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Immeuble

Ref. 421615SLAT

 BORT-LES-ORGUES (19110)

En EXCLUSIVITÉ, à Bort-Les-Orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les Orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, Garantie revente inclue * (*information par téléphone)

DES MATÉRIAUX NEUFS, huisseries dont 1 CUISINE AM2NAG2E sont prêts à être posés !
Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état.

Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place.

Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau W.C. Les Compteurs électriques sont séparés.
Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé.
Grenier est entièrement aménageable.

Prix de Vente HAI : 39 000 euros Honoraires Agence à charge du vendeur.

Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros
Bien Non Soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425249AUP

 COLLONGES-LA-ROUGE (19500)

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE

-> Moulin du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique !

-> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb.

-> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants :

-> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage.
+ une pièce de 20m2 à aménager selon vos envies.

-> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement.

-> Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...).

-> Rentabilité immédiate :
- Activité de location saisonnière déjà en place
- CA moyen d'environ 30 000 euros / an
- Très bon potentiel de développement

-> Points forts techniques :
- Climatisation réversible
- Pas de travaux à prévoir pour l'exploitation locative
- Activité prête à l'emploi pour investisseur

-> A proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge.

-> DPE : D (205 kwh/m²/an).
-> GES : B (8 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an.

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-> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement dans un bien d'exception ?

-> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité.

-> Contactez-moi pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com

-> Prix de vente : 470 000 euros HAI
(honoraires 4,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435570B-CCOV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

OPPORTUNITÉ sur la commune de BRIVE-LA-GAILLARDE en CORRÈZE Cedric COVERGNAT vous propose un fonds de commerce à vendre situé au coeur du centre-ville dans un secteur très recherché, idéal pour l'établissement d'une enseigne de restauration rapide.

Ce commerce dispose d'une surface d'activité exploitable de plus de 180m², répartie sur plusieurs étages. Aucun travaux n'est à prévoir.

L'établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant accès au bar avec une petite terrasse pouvant accueillir une vingtaine de personnes, une cuisine aux normes aménagée et équipée.

Au premier étage

Une salle disposant d'un aménagement moderne, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes

Une petite terrasse extérieure , aménagée .

Au second étage

Une salle disposant également d'un bel aménagement, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes.

Au troisième étage

Une salle actuellement aménagée pour le gérant et les employés, exploitable selon vos besoins.

Au prix de 86 800 euros, honoraires d'agence inclus, d'un montant de 8 600 euros à la charge de l'acquéreur.

Mandat N° 435 570

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434843FVJ

 CHAMBERET (19370)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard vous propose cette maison familiale en pierre, située sur la commune de CHAMBERET (19370), au prix EXCEPTIONNEL de 109 000 euros HAI (honoraires de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus).

Cette belle bâtisse développe environ 165 m² habitables, avec un garage attenant de 60 m² et un terrain plat de 1 560 m². Elle bénéficie d'un très beau potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée (95 m²) comprend une cuisine de 19,16 m², une salle à manger avec cantou de 30 m², et une grande pièce de vie de 52 m² très lumineuse. Vous y trouverez également une salle d'eau PMR récente avec WC. (Possibilité d'installer une chambre au RDC )

A l'étage (83 m²), une entrée palière de 20 m² dessert quatre chambres : 16 m², 19 m², 13 m², ainsi qu'une salle de bain de 13 m² (à rénover), une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Un grenier / chambre 5 est également aménageable.

Le sous-sol est constitué de trois espaces cave pour un total d'environ 62 m², entièrement cimentés et isolés, parfaits pour un atelier, du stockage ou une cave à vin.

Le garage attenant de 60 m² dispose d'un grenier au-dessus, offrant la possibilité d'une ouverture intérieure sur la maison.
A l'extérieur, le terrain est plat et facile à aménager, avec une rampe d'accès PMR en place (amovible, possibilité de rétablir les marches). Plusieurs projets sont envisageables : terrasse, potager, espace paysager ou de loisirs.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage : poêle à bois, actuellement démonté et stocké .

Ce bien peut convenir à un projet familial, à des chambres d'hôte, l'intérieur et l'espace au dessus du garage permettant un agencement total selon vos envies (Travaux à prévoir)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Mandat n° 434843
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros ? ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RCP MMA Entreprise police n° 120.137.405 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432566CCOV

 CLERGOUX (19320)

OPPORTUNITÉ sur la commune de Clergoux 19320 , dans le département de la CORRÈZE

Cédric COVERGNAT vous propose à la vente une grande propriété familiale alliant le charme et la tranquillité, bâti dans les années 70 cette maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une partie buanderie , un patio avec portes vitré coulissante donnant sur l'extérieur , une cuisine aménagée et équipée , une petite chambre d'appoint , une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

A l'étage :

Quatre grandes chambres, une grande mezzanine, une partie bureaux et une salle de bain avec baignoire.

A l'extérieur:

Une maisonnette plus de 50 m² avec une partie garage et atelier de m, une pièce entièrement carrelé donnant sur la piscine, et des comble aménagé.

Une piscine entièrement révisé et fonctionnel , un terrain de tennis a réhabilité.

Le tout sur un terrain de 2600 m².

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .2022. 2023
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Montant maximum: 7660 euros
Montant minimum: 5630 euros

Au prix de 192 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Mandat N° 432 566 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 432 566- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Appartement

Ref. 433201FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard Immobilier vous propose cet appartement T1 avec parking en sous-sol, situé au 2? étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à Toulon, au sein de la résidence récente et sécurisée SO BLUE, appartement T1 vendu occupé, situé au 2 -ème étage, avec parking privatif en sous-sol.
Surface habitable de 27,65 m², complétée par un balcon de 2,18 m².
Il est actuellement loué, avec locataire en place et bail d'habitation en cours.( Etudiant départ prévu en Aout)
L'investissement Pinel initial est entièrement terminé (engagement dépassé). Aucune contrainte fiscale ni reprise d'avantage.

La copropriété est saine et bien entretenue.
Aucun travaux n'a été voté à ce jour.

Prix de vente : 98 750 euros HAI honoraires inclus charge vendeur

Loyers annuels encaissés : 4 970 euros
Charges de copropriété : environ 643 euros par an
Taxe foncière : 917 euros
Rendement brut d'environ 5 %

Résidence récente
Parking privatif
DPE C -GES C
Charges maîtrisées
Vente occupée, revenus locatifs en place

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD, au 0670038608 ou, par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 84 lots - dont 47 lots habitation. ().

Charges annuelles : 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409659FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées : Josepha et Thomas Favard vous proposent cette grange au prix de 86 500 euros HAI (honoraires de 5 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus).

Située sur les hauteurs de Treignac, cette propriété se compose d'une grange, d'une partie habitation, d'un appentis, d'un garage ainsi que de terrains attenants pour une surface totale d'environ 7 000 m², dans le prolongement direct des bâtiments. Elle offre un potentiel exceptionnel dans le cadre d'une rénovation complète à prévoir.

La grange bénéficie d'une belle hauteur sous charpente, permettant l'aménagement d'un étage sur toute la surface existante. Il est donc envisageable de doubler la surface habitable, ce qui renforce considérablement le potentiel du bien.

Un second terrain, une prairie non attenante d'environ 7 000 m², est situé à seulement 50 mètres de la grange. Cet espace complémentaire est idéal pour accueillir des animaux, développer un projet agricole .

La grange propose une surface au sol de 192 m².
La surface totale de l'ensemble des terrains est de 14 256 m².

Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux projets nécessitant calme, espace et nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Treignac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com
Mandat n° 409659

Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis au DPE.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421566FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées ,
Josepha FAVARD, vous propose cette maison individuelle de 100 m² , située à 13 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant au prix de 119 900 euros HAI (honoraires inclus de 6500 euros soit 113 400 euros net vendeur).
Maison de 1938 composée :
1er étage :
Cuisine, salle à manger, salon, toilettes et Chambre.
Combles aménagés :2 belles Chambres, un espace jeux 22 m² et salle d'eau avec WC.
Rez-de-chaussée :
Garage 24,5 m² (stationnement + espace atelier possible)
Chaufferie
Douche
Cave et puit
Extérieur :
Jardin arboré de 6 991 m² Partie boisée + arbres fruitiers
Terrain entièrement clôturé Idéal pour potager, verger et loisirs, cadre paisible, sans vis-à-vis
Une terrasse et Cabanon 20 m²
2-ème Puit relié à la maison (robinet)
Chauffage : fioul (chaudière Bosch récente)
Fenêtres en Bois en survitrage
Taxe Foncière : 565 euros
Rafraîchissements et modernisation pour remise au goût du jour.

Mandat réf. : 421566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433836MATV

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES-A moins de 10 minutes de de la zone du moulin de Malemort.
Située sur la commune de Saint-Hilaire-Peyroux, cette maison T6 de 110 m², construite en 1956, séduit par le charme de l'ancien et son beau potentiel après rafraîchissement.
Elle se compose d'une cuisine rénovée en 2022, bénéficiant d'un accès direct à une véranda lumineuse de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant confort et performance énergétique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Implantée sur un terrain de 789 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à l'aménagement selon vos envies.

* Travaux à prévoir :
Rafraîchissement intérieur
Mise aux normes de la fosse septique

* Les atouts :
Charme de l'ancien
Cuisine récente
Véranda spacieuse
PAC récente (2022)
Beau potentiel d'aménagement
Terrain agréable

Une maison pleine de caractère, parfaite pour un projet familial ou pour donner vie à une rénovation alliant charme et modernité.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !***

Prix de vente honoraires inclus : 159 000 euros dont 8 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150 100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432143CCOV

 CLERGOUX (19320)

Opportunité sur la commune de CLERGOUX en CORRÈZE, Cedric COVERGNAT vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 70m² située à l'extérieur du bourg dans un secteur calme et sans vis-à-vis.

Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², la maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée,:

un salon-salle à manger entièrement carrelé, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une partie cuisine meublée et équipée.

Un couloir qui dessert deux chambres et une pièce d'eau avec WC

Sur le même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible par l'extérieur dans lequel ont été aménagés un WC et une douche ;

A l'étage, une chambre d'environ 16 m².

A l'extérieur :

Une terrasse couverte d'environ 11 m², une partie jardin avec deux abris pour stocker le bois et le matériel d'entretien du terrain.

Au sous-sol, une cave d'environ 12 m².

AU prix de 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Mandat n° 432 143.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr