Achat immobilier - Corrèze : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Corrèze

Appartement

Ref. 385493AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Offrez-vous un cadeau de Noël unique à Souillac : votre studio idéal au coeur de la ville ! A 30 minutes de Brive, via l' AUTOROUTE A20.

-> A quelques semaines des fêtes de fin d'année, pourquoi ne pas commencer 2025 dans un nouveau chez-vous, où confort et commodités se rejoignent parfaitement.
Ce studio de 23 m² en parfait état, situé en plein centre-ville de Souillac, est une véritable opportunité à saisir. A l'approche de Noël, cette petite pépite vous attend pour démarrer une nouvelle page de votre histoire !

-> Un Noël sous le signe de la tranquillité et du confort
Imaginez-vous après les fêtes, profitant de votre nouveau chez-vous, dans un cadre calme et agréable. Ce studio lumineux, au 2ème étage d'une petite copropriété, est un véritable cocon pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif prometteur.

-> Voici ce qui rend ce studio exceptionnel :
- Cuisine aménagée et équipée : Prête à accueillir vos repas de fêtes !
- Séjour/Chambre cosy de 15 m², baigné de lumière, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
- Balcon privatif : Prenez un café au matin, profitez de l'air frais en fin de journée, ou laissez-vous bercer par la tranquillité de l'hiver.
- Aucun travaux à prévoir : Entrez et installez-vous, tout est déjà parfait pour vous !
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Emplacement de choix, à quelques pas des commerces, écoles et restaurants du centre-ville de Souillac.

-> Un cadeau parfait pour les investisseurs :
Avec un potentiel locatif de 395 euros par mois, ce studio représente une rentabilité de 9%, idéale pour commencer ou étoffer votre portefeuille immobilier. Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que vous pour briller sous le sapin? ou pour un futur locataire !

-> Les détails qui comptent :
- Charges de copropriété modérées : Seulement 420 euros par an.
- DPE : Classe D (229 kWh/m²/an) et GES : Classe B (7 kgCO²/m²/an), un bien respectueux de l'environnement et de votre porte-monnaie.

-> Que vous soyez à la recherche d'un investissement judicieux, d'un pied-à-terre pour vos escapades ou d'un premier achat, ce studio est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps disponible !

-> Prix de vente 51 990 euros (Forfait d'honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 47000 euros hors honoraires).

-> N'attendez pas !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce studio un cadeau de Noël qui changera votre quotidien.

Aurélie PASCAREL - 0675542049
a.pascarel@proprietes-privees.com

-> Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Laissez-moi vous guider pour réaliser une transaction en toute sérénité.
A très vite !

COPROPRIETE de 19 logements - CHARGES : 420 Euros pas an.
DPE : Classe D (229 kwh/m²/an) / GES : B (7 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 480 euros et 690 euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 388248AUP

 OBJAT (19130)

24990 euros -> TERRAIN à batir PLAT à 2 min d'OBJAT, à 20 min de BRIVE, d'une surface totale de 5500m² CONSTRUCTIBLE.
-> RESEAU EN BORDURE (eau et électricité).
-> Assainissement non collectif.
-> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
-> Certificat d'Urbanisme accordé.

-> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED.

-> Possible d'acquérir une parcelle attenante : Réf. 388253.

--> Prix de vente : 24 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 20000 euros hors honoraires) (24.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 388253AUP

 OBJAT (19130)

24990 euros -> TERRAIN à batir PLAT à 2 min d'OBJAT, à 20 min de BRIVE, d'une surface d'environ 11000m², dont environ 4500m² CONSTRUCTIBLE et d'environ 6500m² (non constructible) - bordé par un RUISSEAU., bordé par un RUISSEAU.
-> RESEAU EN BORDURE (eau et électricité).
-> Assainissement non collectif.
-> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
-> Certificat d'Urbanisme accordé.

-> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED.

-> Possible d'acquérir une parcelle attenante : Réf. 388248.

-> Prix de vente de l'ensemble : 24 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 20000 euros hors honoraires).

*** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat 388253. (24.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 388240AUP

 OBJAT (19130)

44990 euros ->TERRAIN à batir PLAT à 2 min d'OBJAT, à 20 min de BRIVE, d'une surface totale de 16460m², dont environ 9900m² CONSTRUCTIBLE et d'environ 6500m² (non constructible) - bordé par un RUISSEAU.
-> RESEAU EN BORDURE (eau et électricité).
-> Assainissement non collectif.
-> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
-> Certificat d'Urbanisme accordé.

-> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED.

-> Prix de vente de l'ensemble : 44 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 40000 euros hors honoraires).

> Possible de diviser et d'acheter une seule parcelle à 24 990 euros TTC : Réf. 388248 / 338253.

*** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat 388240.
(12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 388230AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Offrez-vous un petit nid douillet à BRIVE comme cadeau de Noël !

> A découvrir sans attendre, APPARTEMENT T1 BIS secteur HOPITAL.
-> Idéalement situé dans un environnement CALME et agréable, cet APT de type T1 Bis de 35,51 m², en PARFAIT ETAT, vous attend. LUMINEUX, ensoleillé et FONCTIONNEL, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT locatif.

> Les ATOUTS du bien :
- Luminosité : il profite d'une belle lumière naturelle.
- BALCON : Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un moment de détente en extérieur.
- PRATIQUE : Un GARAGE privé de 17 m², parfait pour stationner ou stocker (avec accès direct à l'immeuble).
- Emplacement : A proximité de l'hôpital, des commerces et des transports, tout en étant au calme.
- faibles charges : Une gestion simplifiée pour un confort optimal.

> Un potentiel locatif intéressant :
Actuellement libre, cet appartement peut être loué 400 euros/mois, offrant une belle OPPORTUNITE pour les investisseurs.

> Caractéristiques principales :
- Situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
- Chauffage individuel électrique.
- Entrée avec grand placard.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (refaite à neuf).
- Séjour / coin nuit de 22m² (possibilité de créer une séparation).
- Salle d'eau refaite à neuf.

> Un bien simple et pratique, idéal pour démarrer l'année 2025 !

> Pourquoi attendre le Père Noël ?
Contactez-moi pour une visite rapide :
Aurélie PASCAREL
> 06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com

> Prix : 84 500 euros (Forfait d'honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 78910 euros hors honoraires).

DPE : E / GES : B. (311 kwh/m²/an) / GES : B (10 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 900 euros et 1250 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388230- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1115 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384080AUP

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

SOUS OFFRE -> 10 min de BRIVE proche MALEMORT - MAISON T6 d'environ 170m² + SOUS-SOL et dépendance -

-> A quelques minutes à pied du bourg de Sainte Féréole (19270) et de toutes le commodités, commerces, école, médecins, pharmacie ... :
- MAISON Type 6 pièces, d'environ 170m² habitable,
- avec SOUS-SOL complet d'environ 110m² ,
- sur un TERRAIN d'environ 2600m², clos et arboré,
- cuisine équipée et aménagée,
- grand salon - salle à manger avec CHEMINEE,
- 2 TERRASSE,
- 4 chambres,
- une mezzanine,
- un dressing,
- 2 salle de bains et 2 wc,
- une DEPENDANCE d'environ 70m² et un poulailler.

Ne manquez pas cette opportunité ! AURELIE PASCAREL FROIDEFOND 06.75.54.20.49.
*** Prix de vente 210 000 euros - Honoraires 5.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe E / GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4030 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 361189AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Et si cette maison devenait votre cocon pour Noël ?

-> Imaginez, Le sapin scintille dans le séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les enfants jouent tranquillement dans le jardin clos et arboré de 600 m², pendant que vous préparez un délicieux repas de fête dans la cuisine, avec accès direct à l'extérieur.

-> Située dans le secteur calme et recherché de Rivet, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 120 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, est l'endroit rêvé pour célébrer vos plus beaux moments en famille ou entre amis.

-> Les atouts de cette maison T6 :
- 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux (idéal pour accueillir famille et invités).
- Grand séjour de 37 m² avec accès à un balcon de 8 m² offrant une magnifique vue dégagée sur Brive et les environs.
- Cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus convivial).
- Double garage avec porte motorisée et espace atelier pour bricoler ou ranger vos décorations de fête.
- Jardin clos et arboré de 600 m², parfait pour les barbecues d'été ou une bataille de boules de neige en hiver.

->Bonus : Maison récemment rénovée pour votre confort : isolation des combles et façade refaites en 2023, fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville économique, raccordement fibre et assainissement conforme.

-> A deux pas de tout ce qui simplifie la vie : commerces, médecins, pharmacie, bus et transports scolaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un havre de paix où chaque pièce vous inspire des instants de bonheur.
-> Prix : 223 600 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires).

-> Une opportunité à ne pas louper ! Contactez-moi vite pour organiser une visite avant Noël. Qui sait ? Elle pourrait être votre plus beau cadeau de l'année !

Aurélie PASCAREL
06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com
Faites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs.

> DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 377838AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Offrez-vous le plus beau cadeau de Noël : une maison pleine de potentiel à Brive-la-Gaillarde !
Et si ce Noël marquait le début d'un nouveau chapitre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire ?

-> Une maison familiale et chaleureuse
Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 158 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Brive, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un investissement rentable. Imaginez partager des moments magiques ou profiter d'un repas de fête dans le séjour de cette vaste demeure.

-> Un espace pour chaque envie
Cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille (et même quelques invités pour les fêtes !), ainsi que de 3 salles de bain pour un confort optimal. Avec ses combles aménagés, son studio indépendant et ses 2 entrées séparées, elle offre de multiples possibilités :
> Créez un logement pour un proche ou une activité indépendante.
> Générez jusqu'à 1 400 euros de revenus locatifs mensuels grâce à ses deux espaces distincts.

-> Une maison prête pour l'hiver
Grâce à son poêle à bois chaleureux et ses fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et économies d'énergie. Vous serez séduit par ses équipements modernes (connexion fibre, alarme autonome) et son assainissement conforme.

-> Un extérieur pour des moments magiques
Le jardin clos et arboré de 600 m², la terrasse et le balcon vous invitent à créer des souvenirs inoubliables : imaginez les décorations lumineuses, les barbecues d'été et les parties de cache-cache dans cet espace sécurisé.

-> Un emplacement privilégié
A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Brive, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, bus? Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

-> Un cadeau pour les investisseurs et les familles
Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Projetez-vous dès maintenant et découvrez tout ce qu'elle a à offrir pour seulement 247 500 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires).

-> Ne laissez pas passer cette chance !
Faites le premier pas vers votre rêve en me contactant pour organiser une visite avant Noël ! Appelez Aurélie PASCAREL, au 06 75 54 20 49 ou par e-mail à a.pascarel@proprietes-privees.com.

-> Et si cette maison devenait le plus beau cadeau que vous puissiez vous offrir cette année ?

-> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385329AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël !

-> Imaginez passer vos fêtes de fin d'année dans une demeure élégante et chaleureuse, où chaque pièce invite à partager des moments inoubliables en famille.

-> Sous un ciel étoilé de Corrèze, cette maison de 167 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2000 m², pourrait devenir le théâtre de vos plus belles histoires.

-> Dès l'entrée, le charme opère. Imaginez un séjour de 51 m², baigné de lumière, où le feu crépitant dans la cheminée réchauffe les coeurs.

Imaginez un sapin majestueux trônant au centre de la pièce, entouré de cadeaux, tandis que vos proches savourent la magie de Noël dans une ambiance conviviale ?

-> Bénéficiez également d'une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la Corrèze, idéale pour vos petits déjeuners ou apéritifs, même en hiver sous un plaid.

-> Côté cuisine, préparez vos repas de fêtes dans un espace entièrement équipé, alliant élégance et praticité. Les odeurs de chocolat chaud et de biscuits tout juste sortis du four se mêleront à la douce chaleur de la maison.

-> Côté nuit, 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux offrent à chaque membre de la famille son espace de sérénité, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé.

-> Et pour vos projets ?
- Un sous-sol de 153 m² modulable selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home cinéma pour vos soirées film, ou encore un atelier créatif.

-> Un emplacement rare :
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison vous offre à la fois la tranquillité et la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, loisirs, centres médicaux, et accès facile aux autoroutes A20/A89.

-> Un cadeau pour la vie
Et si cette maison devenait le lieu de vos plus beaux souvenirs ? Offrez à votre famille un cadre de vie prestigieux, où chaque instant se transforme en moment précieux. Cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui pour écrire votre histoire.

-> Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant les fêtes ! Aurélie Pascarel Froidefond - Conseillère et Experte en Immobilier
06 75 54 20 49 - a.pascarel@proprietes-privees.com

Prix : 649 000 euros (honoraires inclus 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 626 448 euros hors honoraires).

DPE : Classe E (222 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO²/m²/an). - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).

->Une opportunité unique qui n'attend que vous : venez découvrir votre futur foyer avant la fin de l'année !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380351AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Offrez-vous un cadeau de Noël avant l'heure !

-> Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T4/5 de 95 m², à quelques pas du centre de Brive, avec toute la magie de Noël qui s'installe. A 10 minutes à pied de la Halle Gaillarde, vous découvrirez un cadre de vie chaleureux et idéal pour démarrer l'année 2025 dans votre nouveau chez-vous !

-> Un espace parfait pour toute la famille !
Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement traversant (Est/Ouest) vous offre une luminosité naturelle toute la journée. Vous serez charmé par le séjour-salon cosy, parfait pour accueillir vos proches pendant les fêtes. Et pour la cuisine, c'est un véritable coup de coeur : neuve, moderne et équipée, elle dispose d'une loggia attenante très pratique.

-> Un emplacement idéal, au coeur de Brive
Profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, tout en étant au calme dans une résidence sécurisée. Le parking privé et la cave vous offriront un confort supplémentaire pour les fêtes (et pour ranger vos cadeaux de Noël !).

-> Pourquoi cet appartement pourrait être le vôtre ?
- Faibles charges de copropriété (215 euros/mois incluant l'eau froide et chaude, et le chauffage)
- Appartement en très bon état, avec des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants et une électricité aux normes
- Un local vélos/2 roues pour plus de praticité et un confort de vie optimal

-> Que vous soyez une famille en quête de votre nouveau foyer, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, cet appartement est fait pour vous !

-> Un potentiel locatif attractif :
Cet appartement peut générer un loyer annuel d'environ 9 000 euros, ce qui représente un excellent rendement pour les investisseurs. Ne cherchez plus, cet investissement immobilier à Brive vous garantit une rentabilité intéressante dans un marché locatif dynamique !

-> Ne manquez pas cette occasion unique ! au prix de 159 600 euros (Honoraires de 5%TTC soit 7600 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires).

-> Laissez-vous séduire par ce bien à Brive, à découvrir avant les fêtes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite :
Aurélie PASCAREL
0675542049
a.pascarel@proprietes-privees.com

-> Ce Noël, offrez-vous un logement qui a du coeur !

*** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1044 euros et 1412 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380351- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2586 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 379452SLAT

 USSEL (19200)

En plein Centre Historique d'USSEL (19), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de ville, d'une surface habitable de 109 m2 avec cave et grenier. Pas de jardin ni terrasse. Toiture en Ardoises d'Espagne en bon état.

En rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot dinatoire, un salon salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (datant du XVII ou XVIII siècle). Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec douche et meuble vasque. Au 2ème étage, chambres supplémentaires et une salle de bains W.C.

Cette jolie maison a énormément de charme ! Elle est parfaite pour une vie de famille, commodités, tout est accessible à pied : pharmacies, commerces, médecins, bibliothèque, écoles, collèges, lycées.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! A découvrir absolument !

Taxe Foncières de 1339 euros

Prix de Vente HAI : 98 000 euros (Honoraires charge vendeur)

DPE E : 217 kWhep/m².an - GES E : 67 KgéqCO2/m².an - réalisés en avril 2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1840 et 2550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387133VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à Brive la Gaillarde 19100 sur les hauteurs à l'Ouest, joli pavillon contemporain de plain pied, 4 chambres, avec jardin clos et piscine. Au prix de 410 000 euros HAI, honoraires charge acquéreurs à hauteur de 3.80 % TTC .
Cette magnifique maison moderne ne peut que vous séduire.
141 m2 habitables, sous sol complet de même surface, 4 chambres, salon séjour 65 m2 avec cuisine totalement équipée, le tout ouvert sur une pergola, un solarium et une piscine au sel de 8x4. Une suite parentale avec salle d'eau privative et vaste dressing . 3 autres chambres de belles tailles.
L'ensemble est en parfait état, décoré avec goût et matériaux de qualité.
Le sous sol complet permet de stationner facilement 3 véhicules, motos, vélos. Coin atelier aménagé, une grande pièce pour le rangement, une buanderie/chaufferie.
Chauffage par le sol en géothermie.
Diagnostics disponibles : DPE en B ( 105) et GES en A (3).
Un produit rare à Brive la Gaillarde. A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°387133VAS - Honoraires pour 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 3.80 % TTC ) Prix net vendeur 395 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 387122CCOV

 SARRAN (19800)

A VENDRE EN CORREZE Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de SARRAN une maison en pierre de haute qualité
idéalement situé a proximité du musée de l'ancien président français JACQUES CHIRAC .

Comprenant au rez-de-chaussée :

Un grand salon/salle a mangé avec cantou, ouvert sur une cuisine faite sur mesure, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
Mode de chauffage : pompe à chaleur /fioul

A l'étage : un couloir desservant trois chambres et un WC séparé, une grande chambre parentale avec salle de bain et WC.

Au sous-sol : un grand garage pouvant servir d'atelier, une buanderie pouvant accueillir tout le matériel électro ménager

A l'extérieur : une grande arche pouvant abritée plusieurs véhiculent , une piscine couverte, un grand terrain arboré.

Des atouts indéniables pour cette belle maison de construction récente.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe C et le GES en classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2404 euros

Mandat de vente numéro : 385313

Prix : 895 000 euros FAI , honoraires a la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385313. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Appartement

Ref. 379835ODUP

 LARCHE (19600)

Magnifique appartement Limite Corrèze Dordogne. Dans un bourg de plus ou moins 2000 habitants situé au coeur d'une région touristique accueillant des sites de très grands intérêts: à 5 minutes du Lac du Causse, 30 minutes de LASCAUX, 30 minutes de COLLONGES-LA-ROUGE. 40 Minutes de SARLAT.

Proche du collège, au pied des commerces ( Boucherie, Boulangerie, Intermarché,...) Cet appartement avec vue sur la Vézère bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Cuisine équipée et aménagée de plaques à induction, four et lave-vaisselle, salon, WC séparé et salle d'eau et dressing, une chambre.
Les plus : LUMINOSITE , PARKING JUSTE A COTE, PROCHE SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE.

Prix : 99900 euros honoraires charge vendeur

DPE: F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris : entre 1790 euros et 2460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr.

**COPROPRIETE:
Nombres de lots: 7
Charges annuelles (ALUR): 0 euros/an
Assurance 200 euros / an
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385904FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard Propriétés-Privées Immobilier vous propose en Exclusivité au prix de 85 000 euros HAI(honoraires charge vendeur) : cette maison de 67 m², située sur les hauteurs de Treignac, Village médiéval à proximité du centre et de toutes les commodités.. Construite dans les années 1970, cette maison est bien entretenue .

La maison est composée d'une cuisine, d'un salon avec insert, ses baies vitrées donnant sur un balcon, offrant une vue imprenable, d'une salle à manger (ancienne chambre), d'une chambre, et d'une salle de bain.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un garage, une buanderie, un atelier, un dressing, avec un accès direct aussi sur le jardin.
Le terrain de 700 m² paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. De plus, la véranda extérieure vous permet de profiter du jardin tout en étant abrité, idéale pour des moments de détente.
Chauffage électrique, toiture en fibrociment, Fibre.
DPE : Classe G GES : Classe C
Taxe foncière : 900 euros
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 030 euros TTC). possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 740m²
En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute organisation de visite.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par email à j.favard@proprietes-privees.com
Mandat N°385904
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier , agissant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

Ref. 386983VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à Brive la Gaillarde 19100 , quartier L Pons, dans rue calme, maison 113 m2 , 3 chambres, sous sol et second garage au prix de 227900 euros HAI .
Ce bien est en bon état général et permettra à votre famille de s'y installer rapidement.
Elle vous offre : en RDC, salon agrément avec cheminée et accès direct au jardin, entrée, séjour avec parquet ancien, cuisine équipée ( électroménager très récent ), WC, salle d'eau, une chambre spacieuse, à l'étage, 2 autres chambres avec placards , WC, salle de bain , grenier 25 m2 au sol ( permettant d'envisager un agrandissement éventuellement ) .
Chaudière fuel et pompe à chaleur Air /Air ( 2 splits : un en haut et un en bas ) pour le confort même l'été.
Sous sol de 57 m2 avec buanderie, pièce de rangement et chaufferie. Garage avec porte motorisée un véhicule et autre box de garage avec un grenier en supplément.
Jardin totalement clos - Potager possible ou piscine.
Ecoles, gare et commerces à pied.
Diagnostics complets disponibles avec DPE en E ( à304 ) et GES en D ( 34 ).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 3130 et 4330 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°386983VAS - Honoraires pour 12900euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 6 % TTC ) Prix net vendeur 215000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 386424BIA

 CUBLAC (19520)

Arnaud Bigeat vous propose sur Cublac, cette grande maison familiale de 195 m² située au fond d'une impasse.

Comprenant : En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-sejour de 48 m² avec deux cheminées, une salle d'eau, un WC, un grand cellier, une cave, une veranda, un attelier et une chaufferie.
A l'étage, 4 grandes chambres (14/18/18/16 m²) , un WC avec lave-mains et une salle de jeux de 32 m².
Sur un demi niveau vous trouverez 1 chambre avec un débarras de 9 m2.

Le tout sur un terrain de 1 189 m² vous avez la possibilité d'agrandir en surface de terrain ( 3 800m² en plus) et en batiment en structure metalique fermé en parpaing d'environ 90 m².

Assainissement tout-à-l'égout.

Cublac: école primaire et transport college lycé à proximité, boulangerie, coiffeur, pharmacie, ect....

DPE : E- GES: E. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, consomation entre 3 653 euros et 4 943 euros par an.

Prix : 137 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 5%, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 130 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 371558FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées - Josepha Favard vous présente cette maison à 92 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur), située au coeur du village médiéval de Treignac, classé "Petite Cité de Caractère", au pied du plateau de Millevaches.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un salon convivial, grande cuisine entièrement équipée, buanderie (ou bureau) et WC.
1er étage : Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards et une avec balcon. Grande salle de douche avec WC.
Grenier : Potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Cave : Idéale pour la conservation du vin, avec espace dédié à la chaudière.
Emplacement privilégié : Située dans une rue calme de Treignac, la maison est à proximité immédiate des toutes les commodités locales.
Diagnostics :
DPE : E
GES : E

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par email à j.favard@proprietes-privees.com, en mentionnant la référence mandat 371 558.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite.

Annonce rédigée par :
Josepha Favard, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées (capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes).
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Garantie financière par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros (Transactions) et 120 000 euros (Gestion).
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, police n°120.137.405.

Maison

Ref. 377305FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité , cette maison au prix de 157 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) ; située sur les hauteurs de Treignac Village médiéval à proximité du centre et de toutes les commodités..
Cette maison de 90 m² très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées et sa vue dominante est composée d'un salon séjour traversant avec une vue imprenable et un accès directe sur la terrasse , 3 chambres, 2 WC, une cuisine avec balcon pour profiter des magnifiques couchés de soleil, une salle de bains et un garage de 50m² .
Des combles isolés pouvant être aménageables.
Travaux d'amélioration à prévoir (cuisine et salle de bains).
Possibilité de pratiquer une activité libérale grâce à sa pièce en rez-de-chaussée.
Cette maison avec votre touche personnelle ne peut que vous séduire.
Terrain de 781 m²
Double vitrage et volets solaires changés en 2021
Pompe à chaleur et ballon électrique changés en 2023
Isolant sol et Parquet chêne refait en 2021
Toiture maison en tuile
Taxe Foncière: 834 euros
Fibre
DPE est en classe E et le GES en classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1610 euros et 2030 euros TTC .
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Mandat N°377305
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 386564FVJ

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées
Je vous propose cette maison de 90 m², au prix de 128000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)
Située près de la clinique des Cèdres. Elle se compose d'un séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine, d'une salle de bain et de quatre chambres. Les combles sont partiellement aménagés et le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été ainsi qu'une agréable terrasse ombragée donnant sur le jardin.
La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente (Flemme verte) et d'un ballon d'eau chaude neuf et connecté. Parquet en très bon état dans toutes les pièces.
Les travaux de rénovation sont commencés. Une excellente opportunité pour créer un bien à votre image avec son potentiel. elle deviendra un véritable bijou. Les espaces peuvent être aménagés et personnalisés selon vos goûts.
Le jardin plat de 600 m² et la terrasse ombragée sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Taxe foncière : 1407 euros
DPE : classe E / GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1610 euros et 2030 euros TTC.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

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