Achat immobilier - Pyrénées-Atlantiques : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Atlantiques

Maison

Ref. 366041APAU

 LOUVIE-JUZON (64260)

- SOUS COMPROMIS -

A 5 minutes d'Arudy et 30 minutes de Pau, dans la commune de Louvie-Juzon, Maison au charme unique alliant modernité et charme de l'ancien.
Ambiance authentique avec vue plongeante sur la magnifique église Gothique de Louvie-Juzon.
Confort et style assurés par les nombreuses rénovations de ces dernières années.
Les 2 salles de bains et la pièce de vie sont ont été entièrement rénovées.
Deux chambres remis au goût du jour également.

2 jardins, un grand double garage et 4 terrasses avec vue sur la montagne complètent ce bien.

Vous cherchez une maison dans un agréable cadre à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !

A découvrir sans tarder !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 169 000 euros, dont 162 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1440 euros et 2030 euros par an
Consommation énergétique primaire : 244 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376467APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Au coeur de la vallée d'Ossau, à seulement 10 minutes de la station de ski de Gourette, venez découvrir ce T2 entièrement rénové et à la décoration raffinée.

Cet appartement au 1er étage, de 57m2 loi carrez, se compose ainsi :
Une entrée avec placards. Une cuisine équipée - salle à manger. Une salle d'eau/douche. Un WC indépendant. Un salon avec balcon.
Une suite parentale avec balcon, incluant un lit superposé et un lit double ainsi qu'une magnifique salle d'eau/douche.
A noter un casier à skis au rez-de-chaussée.

- Décoration au goût du jour.
- Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové.
- 6 couchages.
- Petite copropriété bien entretenue.
- Parking gratuit à quelques mètres.
- Idéalement situé, calme assuré.
- Centre-ville d'Eaux-Bonnes à quelques centaines de mètres.

Vous cherchez un appartement en excellent état, sans travaux et à proximité de magnifiques sites naturels ? Alors ce bien est fait pour vous !

Prix de vente 90 000 euros, dont 86 000 euros net vendeur et 4000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Charges de copropriété annuelles estimées : 2590 euros ( incluant le chauffage )
Pas de procédure en cours.

Cet appartement concerne le lot 5, 1 lot sur 9 lots d'habitation.

DPE : F GES : F
Estimation des coûts annuels : entre 1540 euros et 2084 euros par an
Consommation énergétique primaire : 359kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 2590 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376465APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Idéal investisseur !

Situé sur la commune d'Eaux-Bonnes à 10 minutes de laruns.

Rendement locatif élevé, 2 locations simultanées, faibles charges de copropriété.
Emplacement idéal en face du parc des Eaux-Bonnes et à 10 minutes de la station de ski de Gourette.

Au sein d'une résidence sécurisée, lot comprenant un appartement de 31m2 au rez-de-chaussée avec jardin et une cave, ainsi qu'un studio de 15m2 à l'étage et son local à ski.

L'appartement de 31m2 est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un jardinet de 10m2 avec terrasse. 4 couchages disponibles via les lits superposés dans la pièce de vie ainsi que le lit double dans la chambre.
A noter que cet appartement a été rénové récemment, la décoration est au goût du jour,
Une cave complète ce bien.

Le studio de 15m2, situé au 1er étage, est composé premièrement d'une chambrette de 9m2 avec kitchenette, un lit double convertible et de nombreux rangements.
Deuxièmement d'une salle d'eau/douche non attenante avec WC sur le palier.
Un local à ski complète ce bien.

Appartements vendus meublés.

Parking gratuit à quelques mètres.

Taxe foncière : 510 euros.

Charges de copropriété annuelles estimées : 150 euros euros
Pas de procédure en cours.
Lots 2,5 et 7 sur 27 lots d'habitation.

Diagnostic énergétique de l'appartement du RDC :
DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1352 euros et 1830 euros par an
Consommation énergétique primaire : 553kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/a avant le 1er janvier 2028.

Diagnostic énergétique du studio : :
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 422 euros et 570 euros par an
Consommation énergétique primaire : 441kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Prix de vente 90 000 euros, dont 85 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386820APAU

 MONTAUT (64800)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

C'est dans la commune de Montaut, à 10 minutes de Nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 2019, bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

C'est sur un terrain de 985m2 surplombant ce charmant village, que cette propriété de 112m2 comprenant 4 chambres se dévoile.

Le rez-de-chaussée se comporte :

- D'un garage.
- D'une buanderie.
- D'une entrée.
- D'un WC indépendant.
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, sa vue incroyable sur les Pyrénées.
- D'une grande terrasse de 35m2 en face des sommets et accessible depuis la grande baie vitrée de la pièce de vie.
- D'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. A noter un accès direct à la terrasse.

L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Propriété proche des commodités et bénéficiant d'un grand standing. L'association du parquet massif, du carrelage, des poutres apparentes donne le ton. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité et d'un point de vue à couper le souffle à longueur de journée.
La grande terrasse, couverte en partie, se prête à toutes les saisons.

Et que dire du confort !!! Chauffage au sol au RDC, excellente isolation. En prime des équipements à la pointe. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le résultat se ressent par un DPE fleurtant avec les sommets !

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 635 euros et 859 euros.

Prix de vente 326 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous voulez découvrir ce coin de paradis ? idéal en maison de famille comme en investissement locatif ! alors contactez moi !!!

Vidéos sur demande !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386002XAB

 BAYONNE (64100)

Située dans un emplacement stratégique à Bayonne, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel.

Avec la possibilité unique de détacher un lot supplémentaire .
Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation.

Son emplacement prisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché.

Transformez ce projet en un investissement lucratif, dans une ville où la demande est forte et l'avenir prometteur.

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !!
Contactez moi pour plus de renseignements et une visite sur mesure.

DPE : F

Prix: 562 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386001XAB

 BAYONNE (64100)

Découvrez cette maison idéalement située au coeur du pays Basque, offrant une opportunité rare d'investissement.

Sur un terrain généreux, ce bien permet la création de 3 lots distincts, parfaits pour des projets immobiliers rentables.

Que ce soit pour diviser en plusieurs habitations, réaliser un projet locatif ou un aménagement sur mesure, cette maison s'adapte à toutes vos ambitions.
Sa localisation recherchée garantit une forte demande et une belle rentabilité à long terme.

Une occasion unique pour investisseurs avisés !!

Ne laissez pas passer ce bien stratégique.

Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et une visite.

DPE : C

Prix: 668 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 362102B-BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Sur le secteur de Saint Jean de Luz, Olivier BERNEAU vous propose à la vente ce fonds de commerce d'activité d'institut de beauté.
Belle opportunité d'affaire.
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Fort potentiel de développement.
L'établissement dispose d'un bel espace de travail de plus de 50 m², PARKING GRATUIT pour la clientèle + un place de parking privée.

- 1 salle d'accueil avec comptoir de réception, salle d'attente et espace vente de produits de beauté.
- 4 cabines dont 3 sont avec point d'eau avec de placards de rangements
- 1 douche + WC indépendant + placard à balais.
- de nombreux placards de rangements, stockage.
- 1 étage : espace privé de rangements avec point d'eau.
- Climatisation réversible.

- Parking gratuit avec nombreuses places.
- Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.300 euros HT/mois.

Cession du fonds 69 500 euros, honoraires vendeur.
Mandat réf : 362102

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Appartement

Ref. 379768BNO

 MOUGUERRE (64990)

Disponible immédiatement, dans une résidence de 2011, à 3' des écoles, du centre commercial Ametzondo-Ikéa et autres commerces, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cet appartement de Type 2 situé en rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin privatif. Arrêt de bus à proximité.

En entrant vous pénétrez dans un petit vestibule avec rangements et donnant accès à la salle d'eau avec son WC.
Ensuite vous accédez à la cuisine ouverte sur le salon de 25 m² donnant lui même accès à la terrasse de 9 m² et le jardin de 95 m².

Côté nuit, une chambre de 10m² avec accès direct sur le jardin.
Vous disposez d'une place de parking en extérieur.
La résidence est équipée d'un interphone .

Prix : 189 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
CLASSE ENERGIE : DPE C-111, GES C-21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 640 Euros
Mandat réf : 379768.
Copropriété : 59 lots dont 24 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 640 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 387095ADA

 ORION (64390)

Parcelle bois N°A 153 dans la commune d'ORION quartier LABAT. Prix 5000 euros (honoraires charge vendeur). Accès par chemin de MENAN, en limite prairie d'un côté et forêt de l'autre, parcelle en nature de bois taillis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF 387095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 388062BRUL

 PUYOO (64270)

Elégance, originalité, et grandeur !
Le nom de baptême de cette maison est BAKIA, ce qui en Basque signifie LA PAIX, une autre notion de grandeur... mais d'âme cette fois !

Une maison où l'on respire, grâce à des pièces aux dimensions et hauteurs sous plafond impressionnantes !
De nombreux passages, escaliers, et niveaux décalés, qui la rende étonnante et agréable à vivre.
Ce qui ne manquera pas d'amuser les enfants, et petits enfants, qui aimeront circuler en tous sens comme dans un château magique !

Vous apprécierez la noblesse de sa construction, et de ses matériaux, elle est bâtie pour durer.
Son mobilier de fabrication artisanale sur mesure, est souvent d'inspiration Louis XV, et pourrait faire partie de la vente.

Véritablement très bien desservie par une gare accessible à pieds, par une départementale, et aussi l'autoroute à trois minutes, cette maison peut convenir à de nombreux âges et modes de vie (la commune comporte commerces et école, et vous pourrez aller rapidement et facilement à Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

Elle peut aussi parfaitement être considérée comme un investissement, car il serait possible de créer deux appartements, ou un appartement et deux studios (avec son sous-sol, et vide sanitaire acccessible aisément, les modifications de réseaux électrique et eau seraient simplifiées).

Des solutions de ce type vous permettraient aussi de l'habiter en famille, tout en facilitant son financement par de la location partielle.

Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte, ballon thermostatique, l'ensemble de la maison est en bon état, et peut être habitée ainsi, avant de faire des évolutions de décoration à votre goût.

"Elegance, originality, and grandeur!
The baptismal name of this house is BAKIA, which in Basque means PEACE, another notion of grandeur... but of soul this time!

A house where you can breathe, thanks to rooms with impressive dimensions and ceiling heights!
Many passages, staircases, and staggered levels, which make it astonishing and pleasant to live in.
Which will not fail to amuse children, and grandchildren, who will love to move around in all directions as if in a magic castle!

You will appreciate the nobility of its construction, and its materials, it is built to last.
Its custom-made handcrafted furniture is often inspired by Louis XV, and could be part of the sale.

Truly very well served by a train station accessible on foot, by a departmental road, and also the motorway three minutes away, this house can suit many ages and lifestyles (the town has shops and a school, and you can go quickly and easily to Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

It can also be perfectly considered as an investment, because it would be possible to create two apartments, or an apartment and two studios (with its basement, and easily accessible crawl space, modifications to the electrical and water networks would be simplified).

Solutions of this type would also allow you to live there as a family, while facilitating its financing by partial rental.

Heating by heat pump, cast iron radiators, thermostatic tank, the whole house is in good condition, and can be lived in like this, before making decoration changes to your taste."

Performance énergétique : C
Performance climatique : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 Euros

Prix de vente 304500 euros , dont 14500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 363126B-BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Sur le secteur de Saint Jean de Luz, Olivier BERNEAU vous propose à la vente Le fonds de commerce de cette boulangerie.
Belle opportunité d'affaire.
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Fort potentiel de développement (snacking, sandwicherie).
L'établissement dispose d'un bel espace de travail de plus de 70 m², immédiatement opérationnel et fonctionnel.
PARKING GRATUIT pour la clientèle (20 places) + un place de parking privée avec un environnement multi commerce.

- Parking gratuit avec de nombreuses places.
- Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.750 euros TTC/mois.

Cession du fonds 84 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat réf : 363126

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

Ref. 375860APAU

 LARUNS (64440)

C'est dans le parc national des Pyrénées, que je vous invite à découvrir sur la commune d'Aste-Béon, en face des montagnes Ossaloises, cette magnifique propriété de 292m2 sur un terrain plat de 2087m2.

Idéal en maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes !

Si vous avez comme objectif de continuer l'activité de chambres d'hôtes / Gîte, tout les équipements nécessaires à l'activité restent sur place, aucun investissement à prévoir.
Les propriétaires se feront même un plaisir de vous accompagner dans la reprise d'activité. En prime, un excellent rendement locatif depuis plus de 5 ans, propriété classée 3 épis Gîte de France.

Une partie dédiée à la location, sur deux niveaux, compose donc cette belle maison contemporaine en ossature bois.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger - cuisine avec accès terrasse et jardin ainsi que 2 chambres d'hôtes. A l'étage un salon et 3 chambres d'hôtes. Chaque chambre a son propre thème décoratif et comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
En prime un grand local à ski est dédié aux hôtes ainsi qu'un grand parking.

La maison se compose également d'une partie privée.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 60m2 avec cuisine équipée ouverte et un coin salon.
- Une chambre à la décoration une fois de plus raffinée.
- Une grande salle de bains de 8,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
- Une grande laverie entièrement équipée.
- Un dressing.
- Une buanderie.
A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une lingerie.

Une grande terrasse exposée Sud - Ouest , un garage de 30m2 et un cabanon de jardin complètent le bien.
Le grand jardin fleuri et arboré en face des montagnes est très appréciable. Calme et quiétude assurés.

A noter, aucun travaux à prévoir. Excellentes finitions, toutes les pièces ont été rénovées et décorées avec goût.

Toiture en parfait état.
Maison classée C au DPE.
Triple vitrage, radiateurs à économies d'énergie, chauffage au sol, murs et combles parfaitement isolés ...

Nombreuses randonnées à proximité.
Falaise aux vautours à 5 minutes, col de marie blanque à 20 minutes, station de ski de Gourette à 30 minutes, Espagne à 50 minutes.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Prix de vente 490 000 euros, soit 474 000 euros net vendeur et 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière estimée : 1600 euros

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372601APAU

 LOUVIE-SOUBIRON (64440)

-SOUS OFFRE ACCEPTEE-

Dans la commune de Louvie-Soubiron, à la limite de Ferrières, Maison au charme indéniable, exposée plein Sud, dans un cadre exceptionnel. Vue montagne et rivière à proximité.

Ambiance authentique assurée ! Ebénistes, charpentiers et maçons ont rendus cette Béarnaise unique !
De beaux volumes à signaler avec deux grandes chambres de plus de 25m2 chacune ainsi qu'une grande cuisine et un généreux salon. Des travaux sont néanmoins à prévoir.

Le garage attenant de 49m2, sur deux niveaux, offre également un énorme potentiel !

En plus de la baignade possible à quelques mètres, de nombreuses randonnées sont à proximité.
Bien situé à 20 minutes du col de Soulor et 30 minutes de la station de ski du val d'Azun.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Vidéos sur demande !

Prix de vente 130 000 euros euros, dont 124 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière estimée : 530 euros

DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382476APAU

 ARUDY (64260)

A 8 minutes d'Arudy, sur la commune de Sainte-Colome, belle maison en pierre sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.

Cette bâtisse de 160m2 au sol, 135m2 habitables, est composée ainsi :

Au RDC, une pièce de vie de 38,5m2 composée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à granulé. Egalement une salle d'eau et un placard au RDC.
Au 1er étage, un salon de 13,5m2 au charme indéniable, une grande chambre de 27m2 rénovée récemment, une pièce à rénover comprenant actuellement un WC ainsi qu'une buanderie de 25m2.
Au 2ème étage, un grand grenier aménagé de 45m2 avec espace nuit et coin salon.
Attenant au dernier étage, une terrasse, un cellier et un jardinet de 60m2 avec vue sur l'église et les montagnes.
A noter la présence d'une cour composée d'un petit abris en pierre à l'entrée de la propriété.

- Toiture en ardoise en bon état.
- Fenêtres en double vitrage de 2017, poêle à granulé de 2019, radiateurs à économie d'énergie de 2022.

Des travaux sont à prévoir !

Vous cherchez une maison dans un cadre agréable à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !

A découvrir sans tarder !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 717 euros

DPE : F GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 2770 euros et 3790 euros par an;
Consommation énergétique primaire : 405kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381210APAU

 NAY (64800)

C'est dans un cadre idyllique, à 7 minutes de Nay, sur la commune d'Asson, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 sur un terrain plat de 1270m2.

Propriété intégralement rénovée en 2021 et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité des montagnes.

En prime, le grand atelier de 34m2 et les deux dépendances de 20m2 chacune offrent un énorme potentiel.
Possibilité de créer plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes.

La maison se compose :
- D'un grand séjour lumineux de 65m2 avec poêle à bois.
- D'une belle cuisine équipée avec accès terrasse.
- D'une suite parentale à la décoration raffinée comprenant une chambre de 11m2 et sa salle d'eau/douche de 5m2.
- De deux chambres spacieuses.
- D'une salle d'eau/ douche avec WC .
- D'un dégagement avec espace rangement.
- D'un WC indépendant.

Maison à la décoration soignée, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé.
Il suffit de poser ses valises.

Maison aux normes RT2012 !
Excellente isolation, radiateurs à économies d'énergies, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries double vitrage avec lame d'argon 20mm à isolation renforcée ...

Surprise à la clé concernant les extérieurs !
Un grand parking est à disposition ainsi qu'un carport.
Une magnifique terrasse en bois avec espace plancha jouxte la cuisine.
Un jardin intimiste comprenant des arbres fruitiers, une cuisine d'été, ainsi qu'un petit cabanon en bois.

Zone naturelle à proximité !

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Prix de vente 290 000 euros, soit 280 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387555AMI

 MAZEROLLES (64230)

Mazerolles (64320), Maison 7 pièces, 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 véranda, 1 belle salle d'eau, 1 WC indépendant.
Un garage de 40m2 environ, 1 grand carport , une grange de 80m2 au sol environ avec à l'étage une grande pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre. Un boulodrome vient parfaire ce bien avec une terrasse bois de 50m2 environ sur une belle parcelle de 1733m2 environ.

Posez vos valises dans cette belle maison des années 30 rénovée possédant une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un portail électrique.... Le confort de la modernité avec le cachet de l'ancien ! A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 387555
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1014 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1372 euros. DPE classé B, GES classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386785PAMO

 LAGOR (64150)

LAGOR VILLA 173 M²
Superbe villa spacieuse et lumineuse, située sur une parcelle généreuse de 1744 m², à seulement 5 minutes des commerces, de l'école et d'un pôle médical. Son emplacement privilégié vous offre le confort d'une vie de village tout en étant à proximité des commodités.

Caractéristiques de la villa :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Un vaste double séjour agrémenté d'un poêle,
Une grande cuisine aménagée,
Deux chambres
Une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de jeux pour le plaisir des enfants.
Une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant :
Un séjour lumineux.
Une cuisine aménagée.
Deux chambres confortables et une salle de bains.
Un placard aménagé pour un rangement optimisé.
Deux terrasses attenantes, parfaites pour profiter des douceurs estivales.

A l'extérieur :
Un jardin paysager et aménagé en potager, pour les passionnés de jardinage Une charmante cuisine d'été, accompagnée d'une piscine hors sol pour des moments de détente.
Un abri auto et un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques.

Prix: 296 800 euros, dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 282666 euroshors honoraires
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : De 1490 à 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386 785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380440AOV

 BIARRITZ (64200)

Sur les hauteurs de SAINT CHARLES, plus précisément secteur LAROCHEFOUCAULD, vaste appartement de 4 pièces avec cuisine séparée, 3 chambres , 2 salles d' eau - dont une avec wc- et deux balcons/ terrasses: une vue imprenable sur parc arboré et un bel aperçu mer.
Situé dans un très beau parc entièrement clos avec piscine et gardien, ce bien à été entièrement refait à neuf avec des prestations de grande qualité.
Une cave et un parking numéroté complètent ce lot.
Tous commerces, services médicaux et transports en commun à pieds.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.
DPE:C GES:A
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Prix : 695000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 380440
Copropriété de 360 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385723AOV

 BAYONNE (64100)

Exclusivité.
Au coeur du Polo Beyris, maison mitoyenne avec garage, jardin, véranda. Très fonctionnelle, elle dispose en outre d'une véranda climatisée, d'un cellier et de nombreux rangements..
Produit rare et recherché.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.
DPE: D GES: D
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 367500 euros Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 385723 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386684B-GFAC

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Gabriel FACCHINI vous suggère une visite urgente de ce local de 37 m² plus 10 m² de réserve, situé en plein coeur du centre touristique de St. Jean de Luz à un prix et un loyer raisonnables vu l'emplacement.
Deux belles vitrines complètent l'attractivité de ce local.
Possibilité de poursuivre la franchise actuelle ou d'y établir un autre commerce.
Le bail, signé en 2021, dispose encore de six années complètes avec un loyer de 1.500 euros.

Cession du fonds de commerce à 220.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .