Achat maison - Pyrénées-Atlantiques : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Pyrénées-Atlantiques

Maison

Ref. 366041APAU

 LOUVIE-JUZON (64260)

- SOUS COMPROMIS -

A 5 minutes d'Arudy et 30 minutes de Pau, dans la commune de Louvie-Juzon, Maison au charme unique alliant modernité et charme de l'ancien.
Ambiance authentique avec vue plongeante sur la magnifique église Gothique de Louvie-Juzon.
Confort et style assurés par les nombreuses rénovations de ces dernières années.
Les 2 salles de bains et la pièce de vie sont ont été entièrement rénovées.
Deux chambres remis au goût du jour également.

2 jardins, un grand double garage et 4 terrasses avec vue sur la montagne complètent ce bien.

Vous cherchez une maison dans un agréable cadre à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !

A découvrir sans tarder !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 169 000 euros, dont 162 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1440 euros et 2030 euros par an
Consommation énergétique primaire : 244 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386820APAU

 MONTAUT (64800)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

C'est dans la commune de Montaut, à 10 minutes de Nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 2019, bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

C'est sur un terrain de 985m2 surplombant ce charmant village, que cette propriété de 112m2 comprenant 4 chambres se dévoile.

Le rez-de-chaussée se comporte :

- D'un garage.
- D'une buanderie.
- D'une entrée.
- D'un WC indépendant.
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, sa vue incroyable sur les Pyrénées.
- D'une grande terrasse de 35m2 en face des sommets et accessible depuis la grande baie vitrée de la pièce de vie.
- D'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. A noter un accès direct à la terrasse.

L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Propriété proche des commodités et bénéficiant d'un grand standing. L'association du parquet massif, du carrelage, des poutres apparentes donne le ton. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité et d'un point de vue à couper le souffle à longueur de journée.
La grande terrasse, couverte en partie, se prête à toutes les saisons.

Et que dire du confort !!! Chauffage au sol au RDC, excellente isolation. En prime des équipements à la pointe. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le résultat se ressent par un DPE fleurtant avec les sommets !

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 635 euros et 859 euros.

Prix de vente 326 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous voulez découvrir ce coin de paradis ? idéal en maison de famille comme en investissement locatif ! alors contactez moi !!!

Vidéos sur demande !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386002XAB

 BAYONNE (64100)

Située dans un emplacement stratégique à Bayonne, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel.

Avec la possibilité unique de détacher un lot supplémentaire .
Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation.

Son emplacement prisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché.

Transformez ce projet en un investissement lucratif, dans une ville où la demande est forte et l'avenir prometteur.

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !!
Contactez moi pour plus de renseignements et une visite sur mesure.

DPE : F

Prix: 562 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386001XAB

 BAYONNE (64100)

Découvrez cette maison idéalement située au coeur du pays Basque, offrant une opportunité rare d'investissement.

Sur un terrain généreux, ce bien permet la création de 3 lots distincts, parfaits pour des projets immobiliers rentables.

Que ce soit pour diviser en plusieurs habitations, réaliser un projet locatif ou un aménagement sur mesure, cette maison s'adapte à toutes vos ambitions.
Sa localisation recherchée garantit une forte demande et une belle rentabilité à long terme.

Une occasion unique pour investisseurs avisés !!

Ne laissez pas passer ce bien stratégique.

Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et une visite.

DPE : C

Prix: 668 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388062BRUL

 PUYOO (64270)

Elégance, originalité, et grandeur !
Le nom de baptême de cette maison est BAKIA, ce qui en Basque signifie LA PAIX, une autre notion de grandeur... mais d'âme cette fois !

Une maison où l'on respire, grâce à des pièces aux dimensions et hauteurs sous plafond impressionnantes !
De nombreux passages, escaliers, et niveaux décalés, qui la rende étonnante et agréable à vivre.
Ce qui ne manquera pas d'amuser les enfants, et petits enfants, qui aimeront circuler en tous sens comme dans un château magique !

Vous apprécierez la noblesse de sa construction, et de ses matériaux, elle est bâtie pour durer.
Son mobilier de fabrication artisanale sur mesure, est souvent d'inspiration Louis XV, et pourrait faire partie de la vente.

Véritablement très bien desservie par une gare accessible à pieds, par une départementale, et aussi l'autoroute à trois minutes, cette maison peut convenir à de nombreux âges et modes de vie (la commune comporte commerces et école, et vous pourrez aller rapidement et facilement à Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

Elle peut aussi parfaitement être considérée comme un investissement, car il serait possible de créer deux appartements, ou un appartement et deux studios (avec son sous-sol, et vide sanitaire acccessible aisément, les modifications de réseaux électrique et eau seraient simplifiées).

Des solutions de ce type vous permettraient aussi de l'habiter en famille, tout en facilitant son financement par de la location partielle.

Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte, ballon thermostatique, l'ensemble de la maison est en bon état, et peut être habitée ainsi, avant de faire des évolutions de décoration à votre goût.

"Elegance, originality, and grandeur!
The baptismal name of this house is BAKIA, which in Basque means PEACE, another notion of grandeur... but of soul this time!

A house where you can breathe, thanks to rooms with impressive dimensions and ceiling heights!
Many passages, staircases, and staggered levels, which make it astonishing and pleasant to live in.
Which will not fail to amuse children, and grandchildren, who will love to move around in all directions as if in a magic castle!

You will appreciate the nobility of its construction, and its materials, it is built to last.
Its custom-made handcrafted furniture is often inspired by Louis XV, and could be part of the sale.

Truly very well served by a train station accessible on foot, by a departmental road, and also the motorway three minutes away, this house can suit many ages and lifestyles (the town has shops and a school, and you can go quickly and easily to Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

It can also be perfectly considered as an investment, because it would be possible to create two apartments, or an apartment and two studios (with its basement, and easily accessible crawl space, modifications to the electrical and water networks would be simplified).

Solutions of this type would also allow you to live there as a family, while facilitating its financing by partial rental.

Heating by heat pump, cast iron radiators, thermostatic tank, the whole house is in good condition, and can be lived in like this, before making decoration changes to your taste."

Performance énergétique : C
Performance climatique : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 Euros

Prix de vente 304500 euros , dont 14500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375860APAU

 LARUNS (64440)

C'est dans le parc national des Pyrénées, que je vous invite à découvrir sur la commune d'Aste-Béon, en face des montagnes Ossaloises, cette magnifique propriété de 292m2 sur un terrain plat de 2087m2.

Idéal en maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes !

Si vous avez comme objectif de continuer l'activité de chambres d'hôtes / Gîte, tout les équipements nécessaires à l'activité restent sur place, aucun investissement à prévoir.
Les propriétaires se feront même un plaisir de vous accompagner dans la reprise d'activité. En prime, un excellent rendement locatif depuis plus de 5 ans, propriété classée 3 épis Gîte de France.

Une partie dédiée à la location, sur deux niveaux, compose donc cette belle maison contemporaine en ossature bois.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger - cuisine avec accès terrasse et jardin ainsi que 2 chambres d'hôtes. A l'étage un salon et 3 chambres d'hôtes. Chaque chambre a son propre thème décoratif et comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
En prime un grand local à ski est dédié aux hôtes ainsi qu'un grand parking.

La maison se compose également d'une partie privée.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 60m2 avec cuisine équipée ouverte et un coin salon.
- Une chambre à la décoration une fois de plus raffinée.
- Une grande salle de bains de 8,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
- Une grande laverie entièrement équipée.
- Un dressing.
- Une buanderie.
A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une lingerie.

Une grande terrasse exposée Sud - Ouest , un garage de 30m2 et un cabanon de jardin complètent le bien.
Le grand jardin fleuri et arboré en face des montagnes est très appréciable. Calme et quiétude assurés.

A noter, aucun travaux à prévoir. Excellentes finitions, toutes les pièces ont été rénovées et décorées avec goût.

Toiture en parfait état.
Maison classée C au DPE.
Triple vitrage, radiateurs à économies d'énergie, chauffage au sol, murs et combles parfaitement isolés ...

Nombreuses randonnées à proximité.
Falaise aux vautours à 5 minutes, col de marie blanque à 20 minutes, station de ski de Gourette à 30 minutes, Espagne à 50 minutes.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Prix de vente 490 000 euros, soit 474 000 euros net vendeur et 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière estimée : 1600 euros

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372601APAU

 LOUVIE-SOUBIRON (64440)

-SOUS OFFRE ACCEPTEE-

Dans la commune de Louvie-Soubiron, à la limite de Ferrières, Maison au charme indéniable, exposée plein Sud, dans un cadre exceptionnel. Vue montagne et rivière à proximité.

Ambiance authentique assurée ! Ebénistes, charpentiers et maçons ont rendus cette Béarnaise unique !
De beaux volumes à signaler avec deux grandes chambres de plus de 25m2 chacune ainsi qu'une grande cuisine et un généreux salon. Des travaux sont néanmoins à prévoir.

Le garage attenant de 49m2, sur deux niveaux, offre également un énorme potentiel !

En plus de la baignade possible à quelques mètres, de nombreuses randonnées sont à proximité.
Bien situé à 20 minutes du col de Soulor et 30 minutes de la station de ski du val d'Azun.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Vidéos sur demande !

Prix de vente 130 000 euros euros, dont 124 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière estimée : 530 euros

DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382476APAU

 ARUDY (64260)

A 8 minutes d'Arudy, sur la commune de Sainte-Colome, belle maison en pierre sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.

Cette bâtisse de 160m2 au sol, 135m2 habitables, est composée ainsi :

Au RDC, une pièce de vie de 38,5m2 composée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à granulé. Egalement une salle d'eau et un placard au RDC.
Au 1er étage, un salon de 13,5m2 au charme indéniable, une grande chambre de 27m2 rénovée récemment, une pièce à rénover comprenant actuellement un WC ainsi qu'une buanderie de 25m2.
Au 2ème étage, un grand grenier aménagé de 45m2 avec espace nuit et coin salon.
Attenant au dernier étage, une terrasse, un cellier et un jardinet de 60m2 avec vue sur l'église et les montagnes.
A noter la présence d'une cour composée d'un petit abris en pierre à l'entrée de la propriété.

- Toiture en ardoise en bon état.
- Fenêtres en double vitrage de 2017, poêle à granulé de 2019, radiateurs à économie d'énergie de 2022.

Des travaux sont à prévoir !

Vous cherchez une maison dans un cadre agréable à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !

A découvrir sans tarder !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 717 euros

DPE : F GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 2770 euros et 3790 euros par an;
Consommation énergétique primaire : 405kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381210APAU

 NAY (64800)

C'est dans un cadre idyllique, à 7 minutes de Nay, sur la commune d'Asson, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 sur un terrain plat de 1270m2.

Propriété intégralement rénovée en 2021 et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité des montagnes.

En prime, le grand atelier de 34m2 et les deux dépendances de 20m2 chacune offrent un énorme potentiel.
Possibilité de créer plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes.

La maison se compose :
- D'un grand séjour lumineux de 65m2 avec poêle à bois.
- D'une belle cuisine équipée avec accès terrasse.
- D'une suite parentale à la décoration raffinée comprenant une chambre de 11m2 et sa salle d'eau/douche de 5m2.
- De deux chambres spacieuses.
- D'une salle d'eau/ douche avec WC .
- D'un dégagement avec espace rangement.
- D'un WC indépendant.

Maison à la décoration soignée, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé.
Il suffit de poser ses valises.

Maison aux normes RT2012 !
Excellente isolation, radiateurs à économies d'énergies, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries double vitrage avec lame d'argon 20mm à isolation renforcée ...

Surprise à la clé concernant les extérieurs !
Un grand parking est à disposition ainsi qu'un carport.
Une magnifique terrasse en bois avec espace plancha jouxte la cuisine.
Un jardin intimiste comprenant des arbres fruitiers, une cuisine d'été, ainsi qu'un petit cabanon en bois.

Zone naturelle à proximité !

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Prix de vente 290 000 euros, soit 280 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387555AMI

 MAZEROLLES (64230)

Mazerolles (64320), Maison 7 pièces, 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 véranda, 1 belle salle d'eau, 1 WC indépendant.
Un garage de 40m2 environ, 1 grand carport , une grange de 80m2 au sol environ avec à l'étage une grande pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre. Un boulodrome vient parfaire ce bien avec une terrasse bois de 50m2 environ sur une belle parcelle de 1733m2 environ.

Posez vos valises dans cette belle maison des années 30 rénovée possédant une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un portail électrique.... Le confort de la modernité avec le cachet de l'ancien ! A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 387555
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1014 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1372 euros. DPE classé B, GES classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386785PAMO

 LAGOR (64150)

LAGOR VILLA 173 M²
Superbe villa spacieuse et lumineuse, située sur une parcelle généreuse de 1744 m², à seulement 5 minutes des commerces, de l'école et d'un pôle médical. Son emplacement privilégié vous offre le confort d'une vie de village tout en étant à proximité des commodités.

Caractéristiques de la villa :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Un vaste double séjour agrémenté d'un poêle,
Une grande cuisine aménagée,
Deux chambres
Une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de jeux pour le plaisir des enfants.
Une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant :
Un séjour lumineux.
Une cuisine aménagée.
Deux chambres confortables et une salle de bains.
Un placard aménagé pour un rangement optimisé.
Deux terrasses attenantes, parfaites pour profiter des douceurs estivales.

A l'extérieur :
Un jardin paysager et aménagé en potager, pour les passionnés de jardinage Une charmante cuisine d'été, accompagnée d'une piscine hors sol pour des moments de détente.
Un abri auto et un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques.

Prix: 296 800 euros, dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 282666 euroshors honoraires
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : De 1490 à 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386 785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385723AOV

 BAYONNE (64100)

Exclusivité.
Au coeur du Polo Beyris, maison mitoyenne avec garage, jardin, véranda. Très fonctionnelle, elle dispose en outre d'une véranda climatisée, d'un cellier et de nombreux rangements..
Produit rare et recherché.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.
DPE: D GES: D
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 367500 euros Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 385723 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372333CSEC

 BAIGTS-DE-BEARN (64300)

Cette maison typiquement béarnaise d'une surface de 210m2, est entièrement rénovée et offre un vrai confort pour une qualité de vie en pleine nature.
Au rez de chaussée, l'entrée vous conduit dans un magnifique salon aux poutres apparentes, avec une cheminée équipée d'un insert et une ancienne porte de grange transformée en baie vitrée.
Du salon, vous accèderez au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et un cellier bien pratique pour le rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et une salle de bains avec wc séparé.
Un escalier hélicoîcal vous conduit à l'étage.
Un palier de plus de 30m2 dessert 4 chambres, un toilette séparé et un débarras.
A l'extérieur de la maison, depuis la cuisine, vous accédez à un double garage de 36m2 équipée d'une buanderie.
De part et d'autres du terrain se trouve un appentis équipé pour vos soirées d'été-terrasse couverte-et un petit jardin qui accueille aujourd'hui une aire de jeux pour enfants.
Sur une parcelle séparée se trouve l'épandage de la fosse septique.
Double vitrage,climatisation réversible, isolation thermique des combles.
Chaudière au gaz actuellement non utilisée.
Baigts de Béarn est un village situé entre Orthez et Salies de Béarn.
Ecole primaire, ramassage scolaire, terrains de sports, ...
A proximité de l'autoroute A64, à 1h30 des pistes de ski et à 1h des plages basques et landaises.

Prix: 345 000euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372333 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .

Maison

Ref. 377744CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Cette demeure typique se situe dans le centre-ville de Salies-de-Béarn.
Elle est composée d'une maison de 5 pièces - 160 m2 - et d'un appartement T3 indépendant d'environ 50 m2.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre avec salle d'eau et WC, une belle pièce séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée avec coin repas.
Au premier étage, un bureau et 4 grandes chambres, toutes équipées de point d'eau, dont une avec un balcon et vue sur le Saleys.
La maison a été partiellement rénovée : double vitrage, plancher du rez-de-chaussée, etc...
L'appartement est un duplex avec une entrée indépendante. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, type véranda, et d'une salle d'eau avec WC, le tout à rénover.
Salies-de-Béarn est une ville thermale, avec golf, casino, tous commerces, située à moins d'une heure des plages basques et landaises et à une heure et demie des pistes de ski.
Prix : 199.000 euros TTC - Honoraires : 9.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires,
Mandat N° : 377744
Maison : DPE 259 : E / GES : 55 E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 et 4940 Euros
Appartement : DPE 814 : G / GES 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3920 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377444SEC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372119CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Cette maison de caractère avec jardin au centre de Salies-de-Béarn, vous séduira par son aménagement et sa rénovation intérieure récente.
Cette bâtisse des années 1923 rénovée en maison moderne plaira à ceux qui apprécient la simplicité élégante.
Harmonie de l'espace et de la lumière.

Menuiseries double vitrage, électricité et tout à l'égout aux normes.
Vous entrez dans une grande salle de séjour centrale, ouverte sur la terrasse et le jardin, juste à côté de la cuisine et du salon avec un poêle à bois.

A l'étage, desservi par un grand couloir, se trouvent un dressing et une buanderie, une chambrebureau, une suite parentale avec douche et coin toilette, un w-c séparé, une chambre avec salle d'eau et une chambre supplémentaire.
Le jardin arboré, avec bassin, bambous, pelouse, accueille un bel abri pour stocker le bois et ranger vos vélos.
Cu informatif ok pour construire une piscine.
Les commerces, les Thermes, le casino et le Golf sont accessibles à pied.
Salies-de-Béarn se situe à moins d'une heure des plages Basques et Landaises

Prix: 490000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2000 à 2760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 06.71.91.61.44 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372119- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .

Maison

Ref. 353030PFLOP

 ORTHEZ (64300)

Corps de ferme , avec une vue Pyréenée avec du potentiel pouvant encore se transformé.
Il a subi de la restauration isolation , Chaudière granulé, Ballon Thermo dynamique.
Entrée sur salon et salle à manger cheminée avec cuisine américaine équipée , coin bureau , cellier et véranda . 1er étage 3 belles chambres , grande salle de bains et douche .
En bas accés par salon sur un 3 pièces avec accés ext direct sur salle a manger et cuisine ouverte, salon , chambre, salle d'eau wc. Garage ouvert 2 voitures + dépendances sur un terrain de 3500m² env DPE E 270 GES B8 Montant moyen des dépenses Annuelles consommées pour un usage Standart calclculé sur un prix de 20021 1860 euros à 2580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Prix 404.700 euros Honnoraires à charge vendeur contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat REf 353030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360798RMAG

 ORTHEZ (64300)

Nichée dans le paisible village de Saint Boès, à moins de 10 minutes de l'historique ville de Orthez, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique alliant charme rustique et confort. Cette ancienne bâtisse de ferme respire l'histoire et offre une multitude de possibilités pour les futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un bureau lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale, dotée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Une arrière-cuisine pratique offre un espace de rangement supplémentaire et facilite les tâches ménagères.

Toujours au rès de chaussée vous trouverez un deuxième séjour également doté d'une cheminée, est idéal pour recevoir famille et amis, et peut facilement être transformé en un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable.
Une troisième chambre et une pièce à rénover existent encore dans ce niveau, ainsi que l'espace chaufferie avec chaudière aux granulés de bois HERZ et ballon d'eau chaude thermodynamique .

Cette demeure, en très bon état, a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans souci pour ses futurs occupants.

Les possibilités d'aménagement ne s'arrêtent pas là :
230m2 sont habitables de suite et près de 100 m2 supplémentaires restent à aménager. Avec ses vastes espaces et son charme indéniable, cette propriété se prête parfaitement à des projets de chambres d'hôtes ou de gîtes. L'emplacement idyllique, associé au potentiel d'accueil de cette demeure, en font une opportunité propice pour ceux qui envisagent une activité d'accueil touristique.

A l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie en plein air exceptionnel, avec un garage ouvert pour deux voitures, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une petite véranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un chai, une dépendance et des greniers qui s'ajoutent au caractère unique de cette demeure. Le terrain forestier environnant offre une vue panoramique sur les sommets enneigés des Pyrénées, tandis que le jardin paysager et la cour bien entretenus ajoutent une touche d'élégance à cette propriété .

Cette propriété est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte par des acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticité et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Saint Boès.

Prix de vente 405561euros dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 390000euros .

Informations sur DPE :
E - 270 kwh/m2/an
B - 8 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 860 euros et 2 580 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360798. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379720XAB

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Demeure d'exception au pays basque- plus de 845 m2 avec vue imprenable !
Plongez dans le luxe avec cette propriété unique, perchée au coeur d'une station balnéaire de haut standing.

Avec ses 845 m2 de surface totale et ses 680 m2 de surface habitable, entourée d'un vaste terrain proche d'un Golf, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié.
Vue exceptionnelle sur les environs, un bien rare qui saura combler les plus exigeants.
Profitez d'un véritable havre de paix, à deux pas de l'océan, où confort et raffinement se rencontrent.
Une opportunité inégalée sur le marché !
Bien idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et désireuse de créer un refuge douillet à l'abri des regards mais aussi et surtout pour des investisseurs qui souhaitent créer un projet à fort potentiel ! coup de coeur garanti !

DPE: E
Prix 2 120 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365723BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Dans une résidence de 2008, à 3 minutes à pied des halles et de la gare, 500 mètres de la plage, Olivier Berneau vous présente cette maison-appartement de Type 3 en duplex avec son parking privé et sécurisé.

D'un très bon agencement et fonctionnel, l'entrée dessert immédiatement le salon salle à manger et la cuisine aménagée et ouverte, avec placards de rangements.
Un WC indépendant avec point d'eau.
A l'étage 2 chambres dont une avec balcon, des placards de rangements et une salle d'eau et WC indépendant.

L'appartement est équipée d'un interphone- visio phone.
En plus vous profiterez d'une terrasse privative de 12 m² et bénéficiez également d'un parking fermé et d'une cave.

Aspects techniques :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz
- Double vitrage
- Parking fermé.
- Cave

Prix : 598 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 23 000 euros, soit 575 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété : 76 lots dont 48 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 784 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 365723
CLASSE ENERGIE : DPE C-143, GES B-28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1070 Euros.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 784 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368381BNO

 BIDART (64210)

A 5 minutes du centre de Bidart et de ses plages, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette vaste villa des années 2000 bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m², avec piscine et vue montagnes.

Quasi tout plain-pied avec un ensemble comprenant la maison principale et dans sa continuité 3 studios mitoyens et un garage :

La maison principale se compose :
- En RdC : Une entrée abritée d'une marquise vous fait pénétrer dans 1 double séjour de 40 m² donnant accès direct sur la terrasse-pergola et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un coin cellier et également une cave dans le garage.
Toujours au RdC, pour la partie nuit : desservies par un couloir, 1 suite parentale de 28 m² avec dressing salle de bain-douche et 1 chambre avec salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
- A l'étage : 2 chambres avec 1 salle d'eau et WC + petites combles aménageables pour agrandir un studio.

Dans la continuité de la maison, 3 studios de 24-26-26 m² chacun, d'un bon rapport locatif, loués par période d'un an.
Dans l'autre continuité de la maison, un grand garage de 50 m² pour 3 voitures, espace de rangement, machinerie...
Le chauffage est un mix de géothermie, électrique et pompe à chaleur.

A l'extérieur 1 terrasse de 30 m² et sa pergola exposée ouest avec piscine 9x5, et une seconde terrasse couverte exposée Est.
Le tout sur un jardin de plus de 3000 m², disposant d'un abri maçonné de 25 m² pour matériel jardinage ou autre. Ainsi que d'espaces de parking pour les studios avec accès séparé de la maison principale.

N'hésitez pas à prendre contact pour PLUS DE PHOTOS, PLANS, VISITE VIRTUELLE.

Mandat réf : 368381
CLASSE ENERGIE : DPE C-152 , GES A-4

IMPORTANT :
Intéressé(e,s) par cette villa familiale et besoins de précisions concernant cette vente interactive, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'une VENTE INTERACTIVE.

- Visites sur place de la propriété du 08/06/2024 au 28/06/2024 et également visite virtuelle commentée.
- Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE : MIZAPRI du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00.
- Une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder
à la vente interactive.
- DÉPART DES OFFRES : 998 000euros (1). Prix idéal vendeur : 1 100 000 euros (2).
Ces prix s'entendent hors honoraires d'agence (3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr