Achat maison - Pyrénées-Atlantiques : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Pyrénées-Atlantiques

Maison

Ref. 431096BRMA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A seulement quelques kilomètres du pays Basque, dans un village réputé pour les thermes, son golf. venez découvrir cette magnifique maison de 115 m² sur 3 niveaux Au rdc vous trouverez une cuisine/ séjour, 1 chambre, un dressing, 1salle d'eau et 1 wc indépendant. Au R+1, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc et au R-1, 1 cave à vin, buanderie et garage.
N'oublions pas la piscine 8*4 au chlore, ainsi que la cuisine d'été, le tout sur un terrain de 2000² entièrement clôturé.
DPE - C GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021

Mandat réf : 431096 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 345 000 euros Honoraires : 16500 TTC inclus charge acquéreur, soit 328 500 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428067BRMA

 PAU (64000)

Venez découvrir ce bien exceptionnel, en plein coeur de ville.
Cette maison familiale avec ses 5 chambres, vous offre la possibilité de 2 appartements distincts. Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme à seulement 2 minutes d'arrêts de bus, du Centre Ville et de tous commerces, sans oublier les écoles. Vous bénéficiez de 2 entrées séparées, d'un garage, d'un carport sur plus de 460 m² de terrain entièrement clôturé, sans vis à vis direct.
Si vous souhaitez gérer des locations, vous n'aurez que l'embarra du choix. Location étudiante, car proche des universités, location saisonnière , tout est possible car vous êtes proche de sites touristiques très fréquentés, Château, Musées, le très célèbre boulevard des Pyrénées, le Site de Lourdes, et seulement 1 heure environ de stations de skis. Les besoins en locatif sont très importants.
Alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception qui vous offrira votre cocon en toute saison...

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :388 000 euros Honoraires : 16 300 TTC inclus charge acquéreur, soit 371 300 euros hors honoraires.

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426057ELIM

 USTARITZ (64480)

[Bien ouvert à l'inter-agence]

Je suis joignable 7J/7 pour les personnes disposant d'un dossier consolidé.

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre du bourg d'Ustaritz, cette maison familiale bâtie en 1995 offre un cadre de vie privilégié "comme à la campagne". La maison est implantée sur une belle parcelle entretenue de 1 506 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Le jardin accueille une grande piscine, accompagnée de son local technique et de sanitaires extérieurs, ainsi qu'une superbe terrasse couverte exposée sud. Cette dernière est équipée d'un espace cuisine d'été, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

A l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition, et agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre 16 m² de surface et d'un accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux petites chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées de 17, 18 et 23 m², chacune équipée de rangements intégrés. Une seconde salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. Des combles.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage fermé avec un espace buanderie, d'un carport couvert pouvant accueillir deux véhicules.

Le confort est assuré par une installation électrique neuve, une pompe à chaleur air-eau installée il y a deux ans, un thermostat, et les performances énergétiques sont optimisées grâce à l'installation de panneaux solaires avec un contrat de revente encore actif pour huit années.

Cette propriété représente une opportunité rare à Ustaritz, alliant espace et confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix : 653000 euros. Honoraires : 3.6% inclus charge acquéreur, soit 630 309 euros hors honoraires.
Taxe foncière : 1605 euros

DPE : classe C ; GES : classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336 euros et 1807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n°426057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411718BEBE

 CIBOURE (64500)

Quai Ravel, une très belle maison de ville datant de 1832, totalement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle offre un mode de vie tout à pied et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz et sur le port. Cette maison traversante d'une surface de plus de 200 m² habitables sur 4 niveaux, vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, et un espace transformable en bureau ou en quatrième chambre, et un grand garage . On accède aux étages par un escalier d'époque. Au premier étage, deux chambres parentales avec une salle d'eau pour la première et une salle de bain pour la seconde, de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes indépendants. L'espace de vie est à l'étage supérieur , le salon s'ouvre sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante.
Au dernier niveau, une chambre parentale avec vue sur la baie , une salle de bains et des toilettes, et de nombreux rangements. Tout est prévu pour l'installation d'un ascenseur.

Prix de vente 1.762.000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur 4.99 % soit 88.000 euros soit net vendeur 1.850.000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1682 et 2276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411522BEBE

 CIBOURE (64500)

Une jolie maison de plain pied de style basque proche du centre et des commerces.
Une grande pièce à vivre de 35 m² environ, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placard penderie, une salle d'eau. Double vitrage dans toute la maison.
La maison est complétée à l'extérieur par une dépendance, un préau, et un jolie jardin arboré de fruitiers.

Prix de vente : 595.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1.160 euros indexées au 01/01/2021années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412269BRUL

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Idéale pour des investisseurs qui souhaiteraient créer des appartements, c'est une maison actuellement totalement orientée et opérationnelle pour l'accueil en gîtes, et aussi pour des séminaires et réceptions : avec ses deux grandes salles, dont l'une est équipée d'une cuisine.

Elle dispose par ailleurs d'un très grand atelier d'artiste, sous les toits, pour réaliser des stages et formations.

Actuellement on peut considérer 14 pièces, mais il est possible d'atteindre 20 pièces en aménageant et/ou cloisonnant certaines parties de la maison.

Toutes les fenêtres et portes sont en ogive, et cela lui donne une allure magnifique ! Le rez-de-chaussée et le premier étage sont en double vitrage.

Extrêmement bien placée près du centre de Salies de Béarn, le long d'une rue peu passante car l'extrémité est en sens unique. Il est possible de tout faire à pied ! (aller aux thermes, au casino, au cinéma, au restaurant, visiter les commerces, aller à la piscine?)

Son environnement immédiat est un incroyable condensé du sud ouest : un joli parc qui est en face du bâtiment et qui domine la magnifique et touristique ville de Salies de Béarn, un fronton ouvert, et un fronton couvert en proximité, une église au style Béarnais?

Depuis plusieurs années la commune est en constant embellissement, et investit beaucoup pour le tourisme. La rénovation des thermes touche à sa fin, et c'est le bon moment pour investir vous aussi !

La propriétaire faisait son chiffre d'affaire sur huit mois d'ouverture annuelle en Gîtes de France, et souhaite maintenant profiter de sa retraite.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 et 8770 euros indexées à l'année de référence 2021.

Le prix de vente de départ est de 450000 euros, les honoraires sont de 27000 euros, le prix total hors frais de notaire est de 477000 euros.
En effet cette maison est en vente sous la forme d'une vente aux enchères sur le site Mizapri.com :
Ce prix est un prix de réserve, il pourrait donc être amené à augmenter en fonction des offres qui seront présentées, et les honoraires aussi, dans les mêmes proportions.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 430343CSEC

 SAUVETERRE-DE-BEARN (64390)

Maison traditionnelle construite en 2009, très bien entretenue et de belle facture.
Le rez-de-chaussée est ouvert sur une pièce à vivre lumineuse de plus de 70 m2 donnant sur une grande terrasse et un jardin avec vue sur les Pyrénées. Il comporte aussi une grande chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs, un w-c, un bureau et un cellier.
L'étage offre une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un w-c.
Un garage double avec volet roulant télécommande peut accueillir deux voitures.
Parc clôturé. Portail électrique. Chaudière au fuel. Menuiseries en double vitrage.
Assainissement conforme.
Située à mi-chemin de Sauveterre-de-Béarn et à 4 kilomètres du centre-ville de Salies-de-Béarn..
Prix : 472.5000 euros TTC - Honoraires : 22.500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires,
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430343. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424776ADA

 BIDACHE (64520)

BAISSE DE PRIX A BIDACHE 64520, un havre de paix au coeur du Pays Basque. Mandat exclusif n°424776 . Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Dans un écrin de verdure, bercée par les collines douces du Pays Basque, cette splendide maison du XVIIIe siècle (ancienne métairie du château DE GRAMONT) vous invite à ralentir le rythme et à savourer l'instant. Entièrement rénovée en 2020, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, sur plus de 426 m² habitables.
Caractéristiques principales (au total 18 couchages) :
- 3 suites (chambre, salle d'eau ou SDB, wc)
- partie privée 50 m2 (chambre, salle d'eau, wc, dressing, salon)
- 1 dortoir
- 2 appartements T2-T3
- Pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte aux lignes épurées
- Salle de yoga (34 m²), salle de jeux/créativité (12 m²), salle d'activités (40 m²) aménageable en gîte supplémentaire.
- buanderie, cellier
Terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée
Cette demeure peut devenir un refuge familial quand les enfants sont grands et éloignés ou pour recevoir des proches, chacun ayant des coins de tranquillité et des zones partagées.
Localisation idéale : pas de vis à vis, à 30 min de Biarritz, 25 min de Bayonne, 45 min de la frontière espagnole
Accès facile via l'A64 (sorties 4, 5 ou 6)
Les atouts qui font la différence : Emplacement calme et privilégié. Décoration douce et apaisante, Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, familles recomposées, accueil intergénérationnel, habitat partagé, séminaires......Si vous cherchez à rentabiliser cet achat par une activité de locations saisonnières , sachez qu'elle est actuellement exploitée avec succès notamment pour des stages de yoga et pour des touristes avec un chiffre d'affaires intéressant (taux d'occupation 80 % sur 11 mois) et il y a encore du potentiel à développer car BIDACHE n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au PAYS BASQUE. . Classe énergie : DPE C (120) , GES C (13)
Pour visiter et vous charmer, Contactez Annick DALBON au 06 22 36 46 43 ou par mail à a.dalbon@proprietes-privees.com
Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions chiffre d'affaires...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 429635ELIM

 ANGLET (64600)

[ Bien ouvert à l'inter-agence ]

Située dans le quartier prisé de Maignon à Anglet, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement aménagée en bureaux, elle est vendue à usage d'habitation et nécessite une réhabilitation.

D'une surface de103 m² sur une parcelle d'environ 340 m2, elle s'organise sur deux niveaux et propose de nombreuses pièces modulables permettant d'imaginer différents projets d'aménagement :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau (rénovée) et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, des rangements et de l'espace sous pente à aménager.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardinet, parfaits pour créer un espace extérieur agréable et convivial.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, à réinventer selon leurs besoins et leurs envies.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 9 dont 3 lots d'habitation. Absence de charges payées par le
vendeur. Pas de procédure en cours.

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: Classe G / GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4940 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.().
Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416864ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Bien ouvert à l'intercabinet ]

Avant-propos : proposition non contractuelle de visuels de projection home-Staging (intelligence artificielle) disponible dans l'annonce.

Dans un environnement naturel privilégié, dans une impasse de quelques habitations, cette superbe ferme de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2002 avec des matériaux nobles et de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (isolation, menuiseries, chauffage au sol au gaz, etc.).

Dès votre arrivée dans les lieux, vous serez séduits par le jardin paysagé luxuriant, les traditionnels volets en bois, les poutres apparentes, l'épaisseur des murs et l'authenticité préservée de cette bâtisse unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert:
- la partie habitable de la maison située en R+1 et R+2 (130 m²) ,
- la remise (40 m²),
- un garage double
- une grande cuisine d'été (environ 20 m²) avec une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant pour générer un revenu
-une terrasse couverte agréable de 30 m².

A l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée traditionnelle norvégienne, une cuisine dinatoire de 17 m² jouissant d'un balcon offrant une vue dominante sur le jardin, une première chambre et une grande salle de bain (douche, baignoire, WC). Un bureau ou chambre d'appoint vous donnera accès, avec son escalier, au 2ème étage qui accueille une grande chambre mansardée et un point d'eau (WC, lavabo, bidet).

Les extérieurs, véritables atouts de cette maison, comptent un jardin parfaitement entretenu à l'abris des regards et cloturé et une piscine de 10m x 5m (avec option couverte). Un terrain annexe d'environ 4000 m² pourra accueillir des animaux en patûre.

L'arrêt du bus scolaire, accessible à pied, est au bout de la rue.

Un bien rare au charme indéniable, parfait pour les amoureux d'authenticité et de nature, à proximité d'Ustaritz et de toutes ses commodités.

Avec des travaux, il est possible de créer deux espaces de vie distincts : un duplex de 130 m2 et un appartement en RDC de 70 à 100 m2.
Le PLU autorise la réalisation d'une extension d'une surface limitée à 50m2.

Prix : 643000 euros. Honoraires : 3.6% inclus charge acquéreur, soit 620656 euros hors honoraires.

DPE : classe D ; GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3060 euros (abonnement compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : n°416864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424044APAU

 BUZY (64260)

Située à Buzy, à 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, cette élégante demeure en pierre de gave offre 109 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol de 63 m².

Édifiée sur un terrain arboré et paysager de 3 764 m², elle séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant.

Une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une terrasse plein Sud, s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, de deux WC indépendants et d'une salle d'eau moderne.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de rangement.

*Proche de toutes les commodités du village*

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Vidéos sur demande -

Prix de vente 285 000 euros, soit 275 100 euros net vendeur et 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431739APAU

 GAN (64290)

C'est sur les hauteurs de Gan, à seulement 20 minutes de Pau et d'Oloron-Sainte-Marie, que je vous invite à découvrir cette propriété au fort potentiel.

Implantée sur un vaste terrain de 1,76 hectare, cette maison du 18ème siècle à rénover entièrement, conserve d'intéressants éléments d'origine : murs en pierre de gave, four à pain, et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.

Des possibilités d'agrandissement sont envisageables, et le chemin d'accès est déjà réalisé.

Le terrain, viabilisé avec eau et électricité, est également piscinable.
Composé de prairies et de zones boisées, il offre un environnement naturel varié, préservé et propice à la tranquillité.
A noter également la présence d'une source.

Tous les éléments sont réunis pour vous projeter et créer un lieu de vie d'exception, dans un calme absolu.

- Non soumis au DPE -

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Vidéos sur demande -

Prix de vente 120 000 euros, soit 115 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430536PFLOP

 LABASTIDE-VILLEFRANCHE (64270)

Venez découvrir cette maison 2010 de 4 pièces entrée salon , cuisine ouverte équipée , 3 chambres avec salle d'eau , grand garage avec mezzanine et jardin 641m² PRIX 211.000 euros dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 198 000 euros Net vendeur
DPE D 234 et B7 effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430 536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426511ADA

 SAINT-PALAIS (64120)

64640 IHOLDY /Idéal premier achat au coeur du PAYS BASQUE à 25 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS, 20 mn HASPARREN, 30 mn de Cambo-les-Bains, 50 minutes de Bayonne, 1 h de Biarritz. MANDAT EXCLUSIF 426511.PRIX HAI 246 000 EUROS. (baisse de prix) (honoraires à la charge du vendeur).. Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité pour votre premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire ? Cette maison entre mer et montagnes est faite pour vous ! Située dans le charmant village typique d'Iholdy, niché au coeur des montagnes basques et entouré de sentiers de randonnée, cette maison mitoyenne (1 côté) de 140 m² habitables avec un jardinet de 75 m² offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement afin d'échapper à l'agitation urbaine , vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre nature et commodités. Iholdy, village chaleureux et typiquement basque, est le point de départ idéal pour les amoureux de la marche, du vélo, de la montagne et des ambiances conviviales. Une maison spacieuse et prête à vivre : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse 40 m2, ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée 22 m2 donnant sur l'extérieur (parfait pour vos repas d'été et la merveilleuse "arrière saison) , une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage : trois belles chambres (15, 16 et 18 m2), un WC . Les photos 8 et 10 montrent les chambres vides, les photos 7 et 9 les mêmes chambres aménagées. Les combles aménageables (env. 60 m²) offrent un beau potentiel pour créer un espace détente, des chambres supplémentaires ou un bureau. Les + : toiture et couverture en parfait état (refait en 2011), poutres et plancher massif, Radiateurs à inertie récents 2022, Peintures neuves, maison ancienne (environ 1900) rénovée récemment (2010) en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir sauf éventuellement une SDB à l'étage. C'est une opportunité pour les PRIMO ACCEDANTS (accès au prêt à Taux zéro et d'autres aides) ou un investissement locatif car il y a de gros besoins en location à l'année. CLASSE ENERGIE : DPE 202 D , GES 6 B. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 420165APAU

 BEOST (64440)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

Nichée dans un cadre paisible, à quelques minutes de Laruns, au coeur du charmant village de Béost, cette maison de village, répartie sur trois niveaux, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Offrant de beaux volumes et pas moins de six chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement authentique et serein.

Dès le premier regard, cette belle béarnaise séduit par ses façades en pierre, sa porte fermière, ses menuiseries et poutres en bois, qui témoignent d'un savoir-faire traditionnel.
Sa toiture en ardoise, parfaitement entretenue, souligne l'ensemble avec harmonie et caractère.

A l'extérieur, un jardin attenant, arboré et intimiste, offre un véritable écrin de verdure en face des montagnes.
Parfait pour profiter du calme ou recevoir en toute convivialité.

A l'intérieur, les parquets et poutres apparentes, présents principalement aux deux premiers niveaux, insufflent une chaleur naturelle et intemporelle qui contribue pleinement au charme authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, la pierre affirme avec élégance le caractère ancien de la bâtisse.

Le deuxième étage, moderne et contemporain, offre un contraste marqué avec les deux niveaux inférieurs à l'esprit ancien, renforçant la singularité du bien.

Deux balcons exposés sud-ouest offrent une vue imprenable sur les sommets environnants, renforçant encore le charme et l'attrait des lieux.

Côté confort, le chauffage est principalement assuré par une cuisinière et un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. En complément, une chaudière gaz et des radiateurs électriques permettent d'adapter facilement la température selon les besoins et les saisons.

Propriété pouvant être utilisée en deux logements indépendants :

Un logement de plain-pied de 75 m², composé d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger de 30 m², d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un salon de 19 m² avec accès au jardin. En prime, une cave de plus de 5 m².

Le second logement de 123 m², composé des deux niveaux supérieurs, est réparti comme suit :
1er étage : un palier, une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, un balcon avec monte-charge, deux chambres d'environ 12 m², une spacieuse salle de bains de 6,15 m², un WC indépendant et un cellier.
2ème étage : une pièce palière, une salle de bains, un WC indépendant, un grand placard, et surtout deux chambres, dont une avec accès au balcon.

Parfaitement conçue pour du locatif à l'année ou pour recevoir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun.

- Emplacement recherché, proche de l'école et des commodités -

Vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !

Prix de vente : 239 000 euros, soit 230 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 420 165 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431912APAU

 SAINTE-COLOME (64260)

C'est à 5 minutes d'Arudy, dans le charmant village de Sainte-Colome, que je vous invite à découvrir cette généreuse maison avec jardin attenant.

Au rez-de-chaussée, une surface habitable de 47 m², composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le tout est chauffé par un poêle à granulés datant de 2018.

En prime : plus de 170 m² de surface à aménager sur deux niveaux !
Également, un balcon et une cave.

Une rénovation globale permettra de mettre pleinement en valeur le magnifique potentiel et les volumes généreux de ce bien. Devis fournis à l'appui !

A noter que la charpente et la toiture en ardoise sont en parfait état.
Les fenêtres sont en double vitrage à l'étage.

Une fois rénové, ce bien pourra accueillir une grande famille ou offrir un rendement locatif intéressant, de par ses volumes, et surtout grâce à son emplacement, au coeur de ce charmant village Ossalois.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 100 000 euros, dont 94 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE: G GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1868 euros et 2528 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergétique primaire : 454kwh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .

Maison

Ref. 420399APAU

 LARUNS (64440)

Magnifique propriété avec jardin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.

Idéalement située au coeur de la vallée d'Ossau, dans le charmant village d'Aas (Eaux-Bonnes).

La maison propose 148 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cuisine ouverte, équipée d'un foyer/insert norvégien. La pièce bénéficie de quatre accès directs à une grande terrasse en face des montagnes, offrant un panorama exceptionnel.
Également à ce niveau, une chambre confortable de 14m2, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage :
Un salon avec cuisine ouverte de 33 m², donnant accès à un balcon avec vue. Une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres de 10 et 12,5m2, dont une avec accès direct au balcon.

Rendement locatif intéressant : les deux niveaux peuvent être utilisés dès maintenant comme logements indépendants.

En prime, attenant à la propriété, un agréable jardin sur une parcelle de 1 180 m².

Atouts supplémentaires :
- Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre
- Belle luminosité.
- A seulement quelques minutes de Laruns et de la station de ski de Gourette.
- Présence d'une grande cave en contrebas de la propriété.

Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente 325 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422352FKHE

 MOURENX (64150)

A vendre, maison moderne à étage de 2012, située dans un environnement bucolique sans vis-à-vis, sur une parcelle de 388 m².
A seulement 8 km de l'autoroute et proche des commerces.

? RDC : séjour lumineux avec cuisine US, placard, salle d'eau avec WC, garage attenant.
? Étage : 3 chambres avec placards, salle de bains avec WC.
? Confort : climatisation réversible, cadre paisible.
Prix de vente : 199 000 euros charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431112RPRI

 IDAUX-MENDY (64130)

Découvrez cette magnifique maison récente et sous garanties décennales (norme RT 2012), idéalement située à Idaux-Mendy, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, au coeur d'un véritable crin de verdure pour les amoureux des chevaux.
Cette propriété se compose d'une habitation de plain-pied, neuve et en parfait état. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse, un grand salon ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal, et un dressing à aménager selon vos besoins.

Prestations et équipements:
Bureau
Pompe à chaleur.
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
Portail électrique.
Volets électriques pour un confort au quotidien.
Double vitrage.
Microstation avec contrat d'entretien pour l'assainissement.
Terrasse de 25 m².
Fibre optique déjà installée.
Garage fermé, et de nombreuses places de parking dans la cour pour vous et vos invités.

Extérieurs et environnement
Le vaste terrain de plus de 13 000 m² est entièrement aménagé et équipé pour l'équitation. Le terrain est doublement clôturé avec une clôture électrique et grillage. Il comprend trois boxes séparés ( 4 * 3 m) et équipés de grilles de séparation, un abri pour les chevaux d'approximativement 55 m², ainsi qu'une carrière avec du sable pour l'entraînement de 40 * 20 m. Un ruisseau borde le terrain, apportant un point d'eau naturel. L'emplacement offre une belle vue sur les sommets environnants, notamment La Pierre Saint-Martin et le Pic d'Anie.

Cette maison représente une opportunité rare, alliant modernité, confort et un environnement équestre d'exception.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

PRIX 397 000 euros. Honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 460 euros et 680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431214RPRI

 IDAUX-MENDY (64130)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, sous garanties décennales, construite selon la norme RT 2012 située en pleine campagne à Idaux-Mendy, à seulement 5 km de Mauléon. Alliant modernité et tranquillité, cette propriété est une opportunité idéale pour une vie au calme.
Caractéristiques du bien :
Habitation : Composée de 3 chambres et un bureau, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec un grand salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec son propre dressing.

Confort et équipements : Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des volets électriques et un double vitrage pour une isolation optimale. La maison est déjà raccordée à la fibre optique.

Extérieurs : Le terrain de 2108 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Garage fermé et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de balade à proximité et la vue sur le Pic d'Anie et La Pierre Saint Martin.
Taxe foncière 850 euros.
Possibilité d'extension:
Pour les passionnés d'équitation, une option unique s'offre à vous : la possibilité d'acquérir, en supplément un terrain de plus de 11 000 m² doté d'une carrière d'entrainement, de trois boxes et un abris chevaux.
Cette maison est un véritable havre de paix, conçue pour un cadre de vie de qualité.
Contactez moi à tout moment pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien sans pareil.
Prix de vente 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr