Achat maison - Vienne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vienne

Maison

Ref. 449459MAXT

 MIGNALOUX-BEAUVOIR (86550)

MIGNALOUX-BEAUVOIR

Dans un quartier résidentiel, très calme, agréable et boisé, et à proximité immédiate du CHU et de Poitiers, découvrez ce superbe pavillon de 2000 entièrement rénové et extrêmement bien entretenu.

Composé au RDC d'une entrée avec vestibule, de wc séparés, d'une belle pièce à vivre salle à manger et cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, et d'un séjour très lumineux donnant sur l'arrière du jardin.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, 2 chambres avec rangements, un bureau et une suite parentale avec grand dressing et belle salle de bains. Combles isolés non aménagés.
Cette maison, mitoyenne d'un côté, vous offre un jardin appréciable ainsi qu'une terrasse . Cabanon de jardin permettant du stockage supplémentaire.
Un garage vient compléter cette jolie propriété qui saura vous séduire par toutes ses qualités.

Il ne reste qu'à poser vos valises !

Partie technique :
- Rénovation complète ces 8 dernières années
- Chauffage gaz (chaudière récente)
- Double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques
- Isolation plafonds, toiture et murs intérieurs

Contactez moi pour une visite !

Visite virtuelle et plans disponibles.

Prix de vente : 299 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446527VBA

 LA TRIMOUILLE (86290)

Exclusivité: maison récente de 150m2 située à La Trimouille (86), parfaitement aménagée et soigneusement entretenue. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable idéal pour une famille . Vous serez séduits par la nature environnante et , à proximité , la ville de Montmorillon , célèbre pour sa Cité de l'Ecrit et ses nombreux commerces , renforce l'attractivité du secteur . Elle est composée au rdc , d'une grande pièce de vie, donnant sur une belle véranda , cuisine ouverte avec buanderie attenante , une chambre , salle d'eau et wc . A l'étage :Trois chambres dont une avec un espace bureau , salle d'eau et wc . Un double garage attenant et un autre indépendant complètent ce bien. DPE C: 178kWh/m2/an, GES B: 6kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Réception des offres dès la visite directement auprès de Valérie Delcambre ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) , ou sur le site www.mizapri.com du Samedi 9 Mai 2026 à 12h au Dimanche 10 Mai 2026 à 12h. Une visite préalable est obligatoire , les Samedis 18 et 25 Avril 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre. Départ des offres: 151 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 189000 euros.(2) Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention " départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441767CLQ

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE MAISON 86100 5 minutes Chatellerault centre-Opportunité Exclusive A proximité de l'école , découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover, offrant une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison avec terrasse, se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Une mezzanine apporte une touche d'originalité, tandis que deux chambres offrent des espaces de vie confortables. La salle d'eau avec WC complète cet agencement pratique.

Le tout est érigé sur un terrain de 409 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans une zone prisée.

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Budget 120 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 441767
Résultats du DPE : C GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la
responsabilité éditoriale de CHANTAL LIQUOIS
mandataire immobilier agissant sous le statut
d'agent commercial immatriculé au RSAC sous
le numéro 950599076 POITIERS
Article 6-2 de la Loi Hoguet
SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des Cinq continents 44120 Vertou? , Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(Art 92 du décret du 20/07/1992)

Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

Maison

Ref. 437660STEL

 NOUAILLE-MAUPERTUIS (86340)

Située à Gizay, à environ 20 mn de Poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances.

Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable.
Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble.
Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes.
Maison proposée en Exclusivité.

Prix de vente : 410 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 437488STEL

 NOUAILLE-MAUPERTUIS (86340)

Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans travaux, un lieu pour réunir toute la famille ou encore un projet de vie mixte (résidence principale + activité touristique) ?
Cette propriété d'exception située au coeur de Gizay, à seulement 17 km du CHU de Poitiers, coche toutes les cases.
Derrière ses murs en pierre, cette maison du XIX siècle entièrement rénovée et climatisée dégage une véritable ambiance de vacances, dès l'entrée.

Maison principale 135 m² :
- Superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse
- Cuisine équipée ouverte
- Suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine
- Salle de bain + WC indépendant

A l'étage:
- 2 grandes chambres
- 1 bureau
- 1 dressing
- WC indépendant

Logements indépendants (actuellement exploités en gîtes, pouvant également convenir à un usage familial ou professionnel) :

1. Studio indépendant de 30 m²
- Cuisine équipée
- Salle d'eau + WC
- Mezzanine

2. Maison en fond de jardin de 55 m²
- Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée
- Salle d'eau avec WC
- Cuisine d'été
- Mezzanine

Extérieurs et prestations:

- Piscine chauffée en forme haricot
- Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces
- Menuiseries double vitrage
- Garage
- Appentis de 26 m²
- Raccordement tout-à-l'égout
- Maison très faiblement énergivore

Revenus locatifs attractifs - idéal résidence principale avec activité touristique, projet familial ou mixte.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité !

Prix de vente : 335 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437659STEL

 VIVONNE (86370)

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de Vivonne, cette maison du XIX siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale.

La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également:
. Cuisine équipée de 15 m²
. deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing
. une salle d'eau récente
. un wc indépendant
. une cuisine d'été avec accès direct au jardin

A l'étage:
. un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m²
. deux chambres confortables
. un wc indépendant

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

A l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble.

Informations techniques:
. assainissement individuel par micro-station (2018)
. couverture refaite en 2022
. menuiseries PVC double vitrage
. chauffage central fioul et électrique
. ballon d'eau chaude 200 L (2021)
. maison raccordée à la fibre

Prix de vente : 177 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 446862PHD

 MONTHOIRON (86210)

Exclusivité à 12 mm du centre ville de Châtellerault - 10 mm sortie autoroute A10 et centre commercial. Ramassage scolaire sur place. Au calme cadre bucolique...Très agréable et confortable maison traditionnelle offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée , bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres ( 2 climatisées ) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures. L'ensemble en très bon état sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - Assainissement conforme ( micro station récente ) - Maison économe en energies. Dpe C . Climatisation reversible, insert avec répartiteur, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Un grand plus .. De belles prestations , le calme , la vue sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités.. Une belle affaire..
Mandat exclusif ref ; 446862 - Prix 332800 euros honoraires inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 444804MAXT

 CHATELLERAULT (86100)

CHATELLERAULT

A mi chemin entre le CHU et le centre commercial, proche de toutes les commodités et le centre-ville de Châtellerault, je vous propose en exclusivité cette maison bien entretenue dans un quartier calme et résidentiel.

Composée au rdc d'une entrée, de wc séparés, d'un séjour/salle à manger, d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, d'une salle d'eau, buanderie/cellier, véranda et grand garage.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc.
Cette maison lumineuse, très propre et bien entretenue bénéficie d'une exposition sud-est dans le séjour.
Garage de 21m² avec nombreux rangements.
Mitoyenneté par le garage.
Terrain de 383m² comprenant l'emprise de la maison.

Partie technique :
- Cuisine de 2024 aménagée et équipée
- Chaudière gaz à ionisation murale
- Isolation plafond (2011) 50cm de laine pulsée
- Fibre raccordée
- Porte garage motorisée
- Double vitrage et volets roulants électriques.
- Combles aménageables au dessus du garage.
- Historique de tous les travaux et entretiens sur la maison

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Prix de vente : 179 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438122TBR

 NEUVILLE-DE-POITOU (86170)

Venez visiter et tomber sous le charme de cette jolie maison familiale 3 chambres (possibilité 4) au coeur du quartier Bellefois de Neuville du Poitou, proposant au rdc un grand séjour de 55 m2 avec cuisine équipée et son arrière cuisine - un wc - une sdb avec baignoire et douche - une première chambre de 14 m2 avec baie vitrée sur le jardin.
A l'étage, 2 chambres complémentaires, 1 dressing, une grande mezzanine avec espace bureau et possibilité d'une 4ème chambre complémentaire.
Jardin entièrement clôturé. Un garage, une cour.
Un logement indépendant à rénover avec entrée indépendante - T2 (1 chambre) - 34 m2.
Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage.
Prix : 275 000 euros Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur, soit 265 000 hors honoraires.
Contactez nous sans tarder !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438122. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425237CDC

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS Localisée dans un quartier calme au Nord de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville ( 2A, 2B, 13...) , cette charmante maison mitoyenne possède aussi un bel extérieur très agréable.
Elle comprend :
au RDC un couloir qui dessert un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec WC .
A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc.
Un garage fermé d'environ 15 m2 situé à coté de la maison.
Double vitrage, volets roulants motorisés,
Chaudière à condensation NEUVE au gaz de ville et avec production d'eau chaude
PRIX DE VENTE: 159 600 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 425 237
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (173) GES : D (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 425 237
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 437029PHD

 USSEAU (86230)

Exclusivité USSEAU - CHATELLERAULT - Située à 10 mm de l'hyper centre de Châtellerault dans jolie campagne vallonnée très agréable et confortable Maison de pays sur 1 HA ( prairie ) offrant de plain pied séjour salon avec poêle à bois, grande cuisine récente aménagée et équipée avec coin repas, buanderie cellier , salle d'eau wc séparés, 1 chambre, à l'étage , grand palier bureau desservant 2 belles chambres , 1 dressing, 1 salle d'eau . Attenant grange 97 m2 avec au dessus 2 pieces ( 66 m² ) climatisées isolées avec douche dressing wc - Grange atelier plus de 100 m² , carport avec panneaux solaires ,recharge voiture électrique , pompe à chaleur air/eau 1 an , 2 fosses toutes eaux, toiture neuve, portail électrique, interphone , alarme video surveillance, cour avec ancienne maison de 1482 et four à pain. Un bel ensemble en très bon état avec vue dégagée , sur terrain 1 ha autour clos. Rare aux portes de Châtellerault .. Un grand plus..Maison économe en énergie excellent DPE classé en B ..Mandat exclusif réf : 437029 - Prix : 225900 euros honoraires d'agence inclus de 5.07 % charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435806PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHATELLERAULT SECTEUR OUEST .
Maison de 4 chambres , bureau et terrain dans quartier agréable et recherché , pas de travaux à prévoir er sous/sol entièrement aménagé . Chauffage gaz de ville .
Cette maison se compose , d'une entrée / dégagement , d'une cuisine aménagée / équipée , d'une salle à manger / salon , de 3 chambres , d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC.
Au sous / sol vous y trouverez une 4 ème chambre , un bureau ( chambre ) , une arrière cuisine , une superbe pièce de plus de 26 M2 avec un accès directe sur le jardin à l'arrière de l maison , d'une salle d'eau / WC , d'un espace buanderie / chaufferie et une pièce à aménagée .
A l'extérieur vous avez également un garage de plus de 45 M2 .
A VISITER RAPIDEMENT , PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ .
PRIX : 199 900 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 Euros indexés aux années 2024 et 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU .
SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR -LOIRE ( 44230 ) .
Garantie GALIAN -SMABTP -89 rue de la Boétie.75008 Paris.
n°28137 j pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 435806 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445665TBR

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
A seulement 900 mètres des commerces et services de Saint-Julien-l'Ars (86800), découvrez ce plain-pied récent de 2024, pensé pour le confort au quotidien, la modernité et la simplicité de vie.
Dès l'entrée, la sensation est immédiate : espace, lumière et fluidité des volumes.
La pièce de vie de 45 m² est le véritable coeur de la maison. Chaleureuse et ouverte, elle accueille une cuisine entièrement équipée signée Schmidt, idéale pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité.
UN ESPACE NUIT PARFAIT POUR TOUTES LES VIES
La maison propose 4 belles chambres, un vrai atout rare sur le secteur :
Suite parentale de 14 m² avec dressing, et 3 chambres d'enfant de 10,47 m², 10,28 m² et 9,92 m²
Un agencement idéal pour une famille, le télétravail, ou pour accueillir enfants et petits-enfants en toute tranquillité.
Tout a été pensé pour un confort durable :
Salle de bain avec baignoire + douche
Chauffage au sol bi-zone pour un confort été/hiver
Pompe à chaleur performante
Adoucisseur d'eau
Buanderie / cellier fonctionnel
Garage attenant
Sur une parcelle de 706 m² entièrement clôturée, vous disposez d'un véritable espace à façonner selon vos envies : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente, aire de jeux ou potager? tout est possible. (Prévoir l'installation du portail selon vos projets)
UNE MAISON QUI S'ADRESSE A TOUS LES PROJETS DE VIE
Jeunes familles : espace, 4 chambres, confort moderne
Actifs : maison récente, économique, fonctionnelle
Retraités : plain-pied, confort total, services accessibles à pied
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Construction 2024 - garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Vie de plain-pied intégrale
- 4 chambres (dont suite avec dressing)
- Commodités à pied
- Prestations modernes et confort thermique optimal
Une maison rare sur le secteur, où tout est déjà prêt ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.
Contactez-nous pour recevoir les photos, informations complémentaires ou organiser une visite.
DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 420 euros indexées année 2021 .
Prix : 304 000 euros Honoraires : 3,05 % TTC inclus charge acquéreur, soit 295 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446678STEL

 LAVAUSSEAU (86470)

A vendre sur la commune de Boivre-la-Vallée, à environ 30 mn de Poitiers, au coeur d'un petit lieu-dit calme, maison d'environ 120 m² habitable en l'état. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle permet de s'installer immédiatement.
Un positionnement rare sur le marché, où les biens à ce prix nécessitent souvent une rénovation lourde et complète.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Salon de 22 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée de 12 m², buanderie avec évier
- Chambre de 16 m²
- Salle d'eau avec wc
- Bureau
- Chaufferie
- Chambre de 18 m² en entresol

A l'étage :
- Deux chambres
- Salle d'eau avec wc
- Dortoir de 30 m²

Extérieurs et dépendances :
- Grand jardin de 1900 m² avec arbres fruitiers
- Poulailler, cabanon, appentis
- Petite maison indépendante avec grange (non habitable)

Éléments techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Velux bois avec stores
- Chauffage central au fioul

Prix de vente : 109 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 446276PSV

 NAINTRE (86530)

En exclusivité à Naintré ( 86530 ).
Maison des années 1970 avec terrain de 526 M2 , proche de toutes commodités , 3 chambres .
Ce bien se compose au RDC , d'une entrée / dégagement , d'une chambres , d(une cuisine ammenagée / équipée et d'une salle d'eau / WC .
Au 1er étage vous y trouverez , 3 chambres , UN séjour , d'une salle de bain et d'un WC .
Chauffage gaz de ville , menuiseries en PVC et Alu double vitrage
Couverture et isolation comble refaite il y a une dizaine d'année .
Habitable de suite .
Prix : 162 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D . GES : D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Cette présente à tét rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de :
SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44920 euros
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU .
SIRET 487 624 777 00040 . RCS Nanres .
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliére (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris .
n° 29137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 446276 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440488TBR

 JARDRES (86800)

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde
Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier.
1 jardinet sur le devant avec emplacement de stationnement sur le côté complète ce bien non soumis au DPE.
Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS,
au 0760540283 ou 0689512166,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442354PHD

 COUSSAY-LES-BOIS (86270)

Exclusivité - A 5 minutes de LA ROCHE POSAY - 17 mm de CHATELLERAULT Gare TGV . La pierre ...une valeur sure Charmante et confortable maison de pays en excellent état - Coeur village. Très au calme offrant en rdc, lumineuse cuisine aménagée salle à manger avec poêle à bois , 1 chambre , dégagement avec rangements, wc séparés, vaste salon en demi niveau avec cheminée poêle à granulés et escalier en pierre couvert d'accès extérieur - Espace bureau , 1 salle d'eau wc, 1 jolie chambre avec placards - Grand garage 37 m² avec au dessus studio ( chambre ,wc et salle d'eau ) partie chaufferie et cave. Très agréable cour et jardin clos autour 450 m². Bel ensemble en parfait état très confortable. Mandat exclusif réf : 442354 -Prix ; 169500 euros honoraires d'agence inclus de 4.63 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2210 euros indexées au 1er janvier 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Risque pollution ; néant -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 437052TBR

 POITIERS (86000)

POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU CLAIN
316 m² habitables - Parc boisé - Cadre privilégié et rare en ville
Dans l'une des avenues les plus prestigieuses de Poitiers, à quelques minutes du centre historique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique : calme absolu, panorama à couper le souffle et volumes généreux.
Un écrin de nature au coeur de la ville
Derrière une élégante allée arborée, la propriété se déploie sur un terrain en deux parties :
A l'avant, un espace plat d'environ 300 m², complété par la grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour, idéal pour un coin détente, un jardin d'accueil ou un espace convivial.
A l'arrière, un parc boisé à flanc de coteau descend jusqu'aux rives du Clain, créant un véritable havre de paix au fil des saisons.
Une maison de caractère aux prestations soignées
Avec 316 m² habitables, cette demeure séduit par sa fluidité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle comprend :
Un vaste salon lumineux avec cheminée, prolongé d'une salle à manger spacieuse et d'une terrasse panoramique.
Une cuisine indépendante de 23 m² avec vue sur la terrasse et le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie.
6 chambres au total, dont 2 au niveau zéro, offrant chacune confort et luminosité.
Un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements.
Le niveau zéro bénéficie d'une configuration qui permet d'aménager un logement indépendant, avec deux chambres et une pièce de 25 m², tout en profitant de la vue dégagée sur Poitiers.
Prestations et entretien
La propriété a été entretenue avec soin : toiture en bon état, chauffage performant, assainissement raccordé. Un double garage attenant et un atelier avec garage complètent l'ensemble.
Localisation idéale
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville
Accès rapide à la gare TGV, au CHU et aux grands axes routiers
Une adresse rare, une atmosphère unique
Cette demeure offre bien plus qu'un logement :
Lumière naturelle changeante au fil de la journée
Points de vue ouverts sur le parc, le Clain et le ciel
Sentiment d'espace et d'intimité rare en milieu urbain
Potentiel d'aménagement
Les volumes existants permettent de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou un espace artistique, familial ou professionnel.
Prix de présentation : 649 000 euros
Une négociation reste envisageable pour les amateurs capables de saisir la rareté et le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Cette propriété ne se décrit pas, elle se vit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 210 et 5 730 euros (indexées 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445438CCP

 CHAUVIGNY (86300)

EXCLUSIVITÉ - Située dans le hameau La Caronnière, cette maison d'environ 92 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée
au 1er étage, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC
au 2ème étage, de deux chambres supplémentaires
une cave
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 185 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies ou optimiser un projet locatif.
Atouts complémentaires :
Double vitrage PVC
Chauffage électrique + insert
Bien classé en DPE F, éligible aux aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov')

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs à la recherche d'un projet d'investissement locatif.

PRIX : 87 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445438CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441386STEL

 CIVRAY (86400)

Envie d'une maison neuve déjà prête à vivre, sans les délais et les coûts d'une construction ?
Alors cette maison de plain-pied construite en 2025 devrait totalement vous séduire?!
Située sur la commune de Val-de-Comporté, à proximité de Civray, elle offre 129 m² habitables aux prestations actuelles et soignées.

Dès l'entrée, la maison séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, propose un style contemporain très soigné avec un îlot central convivial, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
Les finitions ont été pensées avec attention : matériaux actuels, lignes épurées et ambiance décorative harmonieuse. La maison propose également :

. 3 chambres, dont une avec beau dressing aménagé aux teintes très actuelles,
. une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, habillée d'un carrelage aspect marbre très actuel,
. un WC indépendant,
. une buanderie.

Encore un vrai plus : un studio indépendant de 22 m², avec cuisine et WC.
Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif.

Côté confort :
. climatisation gainable dans toute la maison (diffusion discrète, sans unités visibles)
. menuiseries aluminium double vitrage
. volets roulants électriques

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1 100 m², offrant un bel espace pour aménager jardin et espace détente.
Une maison neuve, fonctionnelle et décorée avec goût, à un prix rare pour ce type de bien.
Assainissement autonome en cours.

Prix de vente : 190 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .