Achat maison - Dax : Découvrez nos maisons à acheter à Dax

Maison

Ref. 422930PAMO

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

GRANDE BAISSE DE PRIX

A deux pas du Grand Mail, sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, charmant village dynamique avec commerces, écoles, centre équestre et espaces naturels propices aux balades, venez découvrir cette maison d'architecte lumineuse d'une surface utile de 114 m², implantée sur un terrain plat et clos de 2 361 m².

Avec sa façade atypique, cette maison vous séduira par son agencement et sa clarté.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière tout au long de la journée.

Une cuisine ouverte avec cellier attenant et un accès direct à la terrasse.

Deux chambres, dont une avec placard.

Une salle de bain avec baignoire d'angle et fenêtre.

Un WC séparé avec fenêtre.

A l'étage :
Deux chambres, dont une très spacieuse avec placards.

Un espace de rangement.

Côté jardin :
En sortant sur la terrasse, vous découvrirez un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités :

Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.

Un espace bodega/cuisine d'été (à rafraîchir).

Un potentiel potager pour les amateurs de jardinage.

De nombreuses possibilités pour vos projets de plein air.

Les atouts supplémentaires :
Portail électrique
Assainissement collectif
Panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle d'environ 2 000 euros Taxe foncière : 1 230 euros
Menuiseries en aluminium

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel.

A visiter sans tarder !

Prix: 313 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.. et 2660. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 436167BLAN

 DAX (40100)

- Rare sur le secteur !
Dans un quartier calme et recherché de Dax, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette charmante maison des années 30 au cachet préservé.

Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour chaleureux avec cheminée insert, grande pièce de vie traversante, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, cellier + 1 chambre.
Étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bain + salle d'eau.

Parcelle bien exposée de 667 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Atouts : secteur recherché, 5 chambres , charme 1930 , vie à pied , luminosité , potentiel familial , belle exposition - panneaux solaires.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Prix: 334000 euros TTC honoraires 4.38% à la charge de l'acquéreur soit 320000 euros hors honoraires.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1830 et 2496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426821DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Saint Paul Les Dax dans un quartier très calme et rechercher proche du Grand Mail et du lycée Haroun Tazieff maison basco landaise de caractère de 181 m2 habitable sur une parcelle de 760 m2.

Vous serez accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie de 43 m2 avec son plafond cathédrale et baigné de lumière, une cuisine équipée de 15 m2, de deux belle chambres 11 et 13m2, d'une salle d'eau, d'un wc et un accès à la cave de 30 m2.

A l'étage vous trouverez une suite parentale de 30 m2 avec son balcon, d'une chambre de 11m2 et d'une troisième chambre de 30 m2.

A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré et très bien entretenu, une belle terrasse et un garage de 23 m2.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 449 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,94 % TTC ( prix 432 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D

Mandat ref : 426 821

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436233PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE BELLE OPPORTUNITE
12 minutes de DAX

A DEUX MINUTES DES COMMERCES DE HINX, sur un terrain plat, viabilisé , joliment arboré de chênes, d'une surface de 2825 m2 , au calme dans une impasse, ancien bâtiment entièrement à rénover EN MAISON D HABITATION.

Surface au sol TOTAL APRES AGRANDISSEMENT d'environ 110m2,+ Surface étage 31 m2 utile soit 22 habitable.

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE avec changement de destination et possibilité de piscine.

Surface au sol actuelle 90m2 + 20 de construction possible

N HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
Prix: 140 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419 297 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 427891MARV

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

Élégance, authenticité et douceur de vivre aux portes de Dax .
Restaurée avec passion et respect du patrimoine, cette maison coup de coeur dévoile un charme rare, mêlant inspirations coloniales et confort contemporain.

Son bardage délicat souligne une architecture harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la sérénité : de belles pièces lumineuses, un séjour chaleureux, et des matériaux choisis avec soin pour sublimer chaque détail.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête d'un lieu de vie apaisant et inspirant.
A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite une superbe piscine, promesse de moments de détente et de convivialité dans un cadre idyllique.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant T2 offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, espace professionnel ou revenu locatif.

Située à 35 minutes de l'Océan, cette demeure conjugue douceur de vivre, élégance et authenticité. Un lieu unique, pensé pour ceux qui rêvent d'un art de vivre au naturel, entre quiétude et raffinement.

Une propriété d'exception à découvrir sans tarder !
Véritable coup de coeur garanti.

Prix de vente : 430 500 euros Euros HAI (honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur) soit 410 000 euros Euros hors honoraires.

DPE C 171 / GES. A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916 euros et 2592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
mail : ma.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427891. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428724DWJ

 DAX (40100)

Venez découvrir à Dax (40100) jolie maison mitoyenne d'un côté de 79 m2 rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un wc.

le chauffage est assuré par un poêle à granules et des radiateur électrique à inertie dans les chambres.

A l'étage vous trouverez 2 grande chambres de 13 m2 avec placard , une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, sa terrasse en bois, son jardinet avec son cabanon finiront de vous convaincre !

Idéal investisseur ou 1er achat

une visite s'impose !!

Prix 182 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
175 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 428 727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots - dont 4 lots habitation.().
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432010RPRI

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Suite à une réévaluation stratégique, le prix de cette propriété à subi une baisse majeure offrant un rapport qualité/emplacement/potentiel sans précédent dans ce secteur prisé.
Un emplacement privilégié idéalement située dans d'une impasse résidentielle très recherchée de Saint-Paul-lès-Dax, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et ultra convoité. Tout commerces à pied. Conçue par le renommé architecte Darricade, la maison présente une structure très originale, des volumes généreux et un caractère architectural indéniable.
La maison s'implante sur un vaste terrain plat de 3000 m². Ce foncier rare offre une constructibilité élevée pour envisager des extensions ou des aménagements extérieurs ambitieux.
A l'intérieur, vous trouverez :
Un grand séjour lumineux avec une cheminée centrale. Une cuisine fonctionnelle. Plusieurs chambres et salles de bains très spacieuses. Une authentique bodega en sous-sol.
A Noter : Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie et maximiser la valeur de leur investissement grâce au prix d'acquisition actuel très avantageux. Les atouts:
Extérieurs : L'espace extérieur est conçu pour la détente avec une piscine traitée au sel et d'une large terrasse pour profiter de l'ensoleillement . Un grand abri pour véhicules et des places de stationnement additionnelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet à un prix exceptionnel. Contactez-moi sans délai pour organiser votre visite et saisir cette affaire!
Prix 405 000 euros, honoraires à charge acquéreur 20 000euros, prix total de la vente 425 000 euros. PRIX FERME.
DPE et GES de catégorie D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401571DWJ

 HEUGAS (40180)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Heugas (40180) ensemble immobilier, comprenant une maison de 150 m2 en grande partie rénovée avec de beau volume et des matériaux de qualité pouvant passée à 200 m2 habitable en réhabilitant une pièce de 50 m2 au rez de chaussé, plus le grenier d'une surface de 80m2

Attenant à la maison un atelier de 120 m2 loué actuellement à 1200 euros/mois libre de toute occupation pour la vente.

A l'extérieur vous trouverez un jardin de 3000 m2 en grande partie constructible offrant de nombreuse possibilités.

Idéal pour un artisan !

Une visite s'impose !!

Prix : 273 000 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
( 262 500 euros Hors honoraires)

Mandat ref : 401 571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES B

Nouveau DPE 2026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle COI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -saint-Nazaires RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398794BRUL

 DAX (40100)

Maison de 5 pièces dont trois chambres, plus garage intégré, à proximité à pieds du centre de Dax (40).

Dessinée par un architecte original, cette maison est faite pour une famille qui n'aime pas faire tout comme tout le monde !

Elle ferait facilement penser à un vaisseau...

La course du soleil anime et éclaire son intérieur toute la journée.

Et en été, même lors de futures canicules, vous trouverez toujours une zone agréable pour vous rafraîchir à l'intérieur comme à l'extérieur !

Pour aider un remboursement rapide de votre investissement, vous pourrez aussi louer le studio déjà totalement opérationnel qui se trouve au rez de chaussée.

La composition de cet original vaisseau est donc la suivante :

A l'étage : une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée :
- un studio prêt à louer d'environ 25 m², avec cuisine, et, une salle de bain avec WC.
- un garage fermé avec porte électrique.

La propriétaire actuelle de maison l'a initialement choisie pour ses bonnes énergies positives, qu'elle a encore améliorées par ses propres pouvoirs !
Elle souhaite maintenant se rapprocher de sa famille, et saura vous transmettre les clefs du vaisseau et de ses bonnes énergies !

------
"Designed by an original architect, this house is made for a family who doesn't like to do things the way everyone else does!

It could easily be reminiscent of a ship and maybe a spaceship...

The sun's path illuminates and enlivens its interior all day long.
And in summer, even during future heatwaves, you'll always find a pleasant area to cool off, both indoors and outdoors!

To help quickly recoup your investment, you can also rent the fully operational studio on the ground floor.

The composition of this original spaceship is as follows:

Upstairs: a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the ground floor:
- a studio ready to rent of approximately 25 m², with a kitchen, and a bathroom with a toilet.
- a closed garage with an electric door.

The current owner originally chose the house for its positive energies, which she further enhanced with her own powers!
She now wishes to move closer to her family and will be able to pass on the keys to the ship and its positive energies to you!"
------

Performance énergétique : F
Performance climatique : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : entre 3217 et 4353 Euros
Prix de vente 361500 euros , dont 13500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 348000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 424948RPRI

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Loin de l'agitation, mais à portée de l'horizon marin (court trajet en voiture), se dresse un lieu d'une rareté absolue. Ce n'est pas une simple propriété , mais une authentique Demeure Bourgeoise du XVIIIe siècle, dont les murs de pierres nobles murmurent trois siècles d'histoire.
Le Luxe de l'Immédiat :
Oubliez la contrainte des travaux. Cette résidence a été l'objet d'une restauration complète et méticuleuse, mariant la beauté historique à l'ingénierie du confort moderne. Les aménagements intérieurs sont d'un décor unique . C'est l'ultime définition du "prêt-à-vivre" : entrez et commencez votre nouvelle vie sans délai.
Une envergure exceptionnelle :
Avec une surface généreuse et exceptionnelle, cette Demeure déploie une multitude d'espaces de vie, offrant une échelle de réception et d'intimité hors du commun. L'agencement comprend de multiples et vastes pièces ainsi que de nombreuses suites privatives conçues comme des havres de paix.
Un écrin de nature et de réception :
Le domaine est serti dans un parc paysager de plus de 5 hectares. Cet espace vert majestueux n'est pas qu'un cadre, c'est un lieu de vie :
Il abrite une piscine invitant à la détente estivale.
Il inclut une habitation secondaire complète (aujourd'hui utilisée en tant qu'atelier), que vous pourriez aménager pour l'accueil de prestige ou l'autonomie d'un personnel dédié, garantissant une flexibilité d'usage totale.
Conclusion - L'Écriture d'une nouvelle histoire :
Cette propriété, où le charme historique rencontre le luxe du contemporain, cherche l'âme qui saura perpétuer son héritage. Un investissement dans un art de vivre raffiné, intemporel, au coeur d'un environnement Landais préservé et dynamique.
Bien disponible pour acquéreurs exigeants. Dossier complet sur demande.
Prix 1 900 000 euros, honoraires à charge acquéreur 95 000 euros, prix total de la vente 1 995 000 euros.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4130 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425275SCAL

 NARROSSE (40180)

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse avec piscine
A la limite de Narrosse et de Dax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison pleine de caractère d'une superficie totale d'environ 250 m².
La maison principale, d'environ 150 m², offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, le tout donnant sur une superbe terrasse de 160 m² agrémentée d'une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La particularité de cette propriété réside dans sa configuration modulable : la maison a été intelligemment divisée pour créer un second espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif.
Cet espace comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et un grenier aménagé offrant un volume supplémentaire.
Le chauffage par géothermie assure un confort optimal et une excellente performance énergétique.
A l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un interphone et quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, au coeur d'un environnement calme et recherché.
5- Mentions légales obligatoires
Budget 598 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1560 et 2160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425275 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 422232PAMO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, très belle maison de caractère avec beaucoup de potentiel.

Située à seulement 5 minutes du Grand MAIL sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos et arboré vous vous retrouverez dans un véritable coin de paradis.

Une entrée avec portail électrique et cour goudronnée vous mènera sur le devant de la maison.

Avec une surface habitable d'environ 258 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ,d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau.

Chauffage pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique récent également.

Le sous-sol se compose d'une partie garage 2 places, une chaufferie, une cave, des dégagements supplémentaires et une 5ème chambre avec sa terrasse.

Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.

PRIX DE VENTE FAI 470 000 EUROS - Honoraires charge vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type de bien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426165PAMO

 DAX (40100)

CENTRE-VILLE DE DAX MAISON DE MAÎTRE DES ANNÉES 1920
Un havre de paix en plein coeur de la ville

Idéalement située, cette élégante maison de maître allie le charme de l'ancien au confort moderne. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards .

Dès l'entrée, le ton est donné : de magnifiques carreaux ciment vous accueillent et vous guident vers un vaste salon traversant, sublimé par son parquet d'époque et sa cheminée. De l'autre côté, une salle à manger lumineuse, elle aussi agrémentée de beaux parquets, vous invite à partager des moments conviviaux.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une véranda chauffée et climatisée de 22 m², véritable pièce de vie en toutes saisons, avec une vue imprenable sur le jardin.

A l'étage, un espace nuit raffiné
Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains fonctionnelle.

Au deuxième étage, deux grandes chambres de 17 et 21 m², aux parquets chaleureux, offrent un espace supplémentaire idéal pour une grande famille, des amis ou un bureau.

Un extérieur enchanteur
Le jardin arboré de 956 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur en toute intimité.

Un atout supplémentaire : un sous-sol sain et fonctionnel
Un sous-sol d'environ 50 m2 complète ce bien. Il abrite la buanderie, la chaudière avec son chauffage gaz de ville et offre un espace de stockage optimal.

Une maison pleine de charme, un cadre de vie unique
Cette demeure atypique conjugue caractère et modernité, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, sans compromis sur le calme et l'intimité.

Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et succomber à son charme !

Prix: 630 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230 et 7130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 426482PAMO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Maison familiale de 158 m² ? Quartier très recherché proche du lac de Christus à Saint-Paul-lès-Dax

Située au coeur d'un quartier calme et prisé, cette maison de construction traditionnelle, pleine de caractère offre 158 m² habitables sur deux niveaux, idéal grande famille ,alliant confort, espace et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d' une belle entrée , un salon-séjour lumineux avec cheminée ,ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine séparée, pratique grâce à son accès direct au garage.

Elle se compose également de 5 chambres:
Une suite parentale avec salle d'eau privative au RDC,
Une seconde suite parentale avec salle d'eau privative à l'étage garantissant confort et intimité.
Les trois autres chambres s'adaptent selon vos besoins (enfants, loisirs, amis,,,,) complétées par un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou tout autre besoins.

En extérieur, vous profiterez de deux terrasses bois ou carrelage,dont une ombragée d'environ 50 m2 et d'un terrain clos de 1 100 m², véritable écrin de verdure en centre-ville. Deux appentis et un garage complètent l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour un atelier, du rangement ou d'autres projets.

Les + :

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services de santé

Accès rapide au lac de Christus et au centre-ville de Dax

Potentiel de rénovation et de personnalisation

Assainissement collectif, double vitrage.

Cette maison est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de charme, avec la possibilité de la façonner à votre image.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE 317 000 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR SOIT
305 000 NET VENDEUR

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement Si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425349PAMO

 HINX (40180)

Sur la commune de Hinx à 10 minutes de DAX

Venez posez vos valise dans cette maison de plain-pied , d'une surface habitable de 112 m² , implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 911 m² ?

Située dans un village dynamique avec école, commerces et pôle médical, cette maison de 2007 offre tout le confort moderne, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès direct à la terrasse avec sa pergola bioclimatique et son espace barbecue. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace.

La partie nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre. Un WC séparé avec fenêtre et un placard aménagé dans le couloir offrent un confort supplémentaire.

Côté prestations :

Chauffage au sol, climatisation et poêle à bois

Menuiseries aluminium et PVC

Portail électrique, cour pavée

Double garage isolé de 36 m²

Vide sanitaire

Abri bois

Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille cherchant le calme à proximité de toutes commodités.

PRIX DE VENTE 305 000 HONORAIRES CHARGE VENDEUR

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425 349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433722PAMO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX RARE A LA VENTE
Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale d'environ163 m² avec piscine

Idéalement située à proximité du centre-ville, du lac de Christus, des écoles, collège, lycée et du centre commercial ( arrêt de bus et piste cyclable) cette belle maison entièrement rénovée avec goût allie confort, modernité et élégance.

Un extérieur soigné et convivial :
Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clos,paysager et arboré de 546 m², d'une piscine au sel, de plusieurs terrasses dont une en bois, d'une pergola, d'un garage et d'un local technique pour la piscine.

Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée élégante de 17 m2 , avec sol en marbre et grand placard.
Un espace de vie traversant d'environ 50 m2 baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée,ouverte sur le jardin et ses terrasses.
Une pièce supplémentaire attenante au salon idéale pour créer un bureau, une salle TV, une salle de jeux ,une chambre ou un agrandissement du salon.
Cellier/buanderie attenante à la cuisine.
Une chambre avec salle d'eau ,douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre
WC indépendant.

A l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés, deux d'environ 12 m² et la 3ème plus spacieuse qui pourrait être la chambre parentale de plus de 18 m².
Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche ,double vasque et fenêtre.
WC indépendant.

Combles isolés offrant un grand espace de rangement supplémentaire, environ 24m2 utile.

Prestations et confort :
Maison lumineuse, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest.
Rénovation énergétique complète réalisée selon la norme RT 2012 :
Chauffage gaz de ville, chaudière basse consommation
Menuiseries récentes, isolation toiture et extérieure sur le mur coté nord, , VMC hygroréglable type B.
Prix de vente 442 000 Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409318PAMO

 DAX (40100)

Située à seulement 20 minutes de Dax et 10 minutes de Pontonx, cette maison contemporaine de 2019 offre une superficie d'environ 160 m² sur un terrain partiellement clôturé de 3700 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Implantée dans un village avec un pôle médical, une épicerie, une boulangerie, et des écoles, elle propose un cadre de vie pratique et agréable.

Description de la Maison :

Une entrée lumineuse avec accès sur la terrasse suivi d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec une cuisine ouverte, donnant également sur la terrasse en bois orientée plein sud.
Quatre chambres équipées de placards.
Une salle de bain comprenant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne.
Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatif.
Un WC visiteur. et un wc dans le coin nuit.
Un cellier/buanderie de 15 m² attenant à la cuisine.

En mezzanine un espace pouvant servir de bureau, coin lecture ou petit salon, lumineux et traversant

Un garage de 28 m².

Caractéristiques Techniques :
Menuiseries en aluminium, stores et portes de garage électriques.
Assainissement conforme aux normes.
Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques.
Taxe foncière : 1 000 euros.
Cette maison allie confort moderne et environnement paisible, idéale pour une famille recherchant espace et proximité des commodités.

Prix: 387 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1220 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409 318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 419125PAMO

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

GRANDE BAISSE DE PRIX

Aux portes de DAX, sur la commune de SAUGNAC ET CAMBRAN , proches commerces et pole médical.
IDEAL GRANDE FAMILLE , LOCATIF , profession libérale....

Belle opportunitée pour cette maison avec ces volumes atypiques, d'une surface de 122 m2 + son studio indépendant de 57 m2 utile, l'ensemble sur un beau terrain plat de 1558 m2.

De plein pied elle se compose d'un salon salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une actuellement proposée en RBNB avec son entrée indépendante, une salle d'eau,( possibilité d'en faire une 2ème dans la chambre parentale) un wc et des combles pouvant êtres aménagées.

Le studio indépendant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc, en mezzanine une surface de 25 m2 servant de chambre.

L'ensemble est en double vitrage PVC, assainissement collectif, puit pour votre jardin, chauffage bois, gaz et électrique.

Un chalet de jardin d'une surface d'environ 15m2 complète cet ensemble.

Prix: 260 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1850 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419125 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 425012PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE A 12 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE GAMARDE
IDEAL GRANDE FAMILLE /LOCATION

Sur un terrain d'environ 2500 m2 la maison d'une surface d'environ 153 m2 se compose de deux logements dont un actuellement loué en meublé.

Un appartement en duplex de 80m2 composé en RDC d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier avec accès sur l'extérieur, une chambre , une salle de bain avec wc.
A l'étage 1 chambre avec douche et wc.
Chauffage au gaz, chaudière récente, double vitrage.

Au 1er étage également mais de plain pied, le 2ème appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et en petit sous sol un espace buanderie /chaufferie et un garage d'environ 18 m2.
Egalement chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué 718 euros + 50 charges.

Assainissement au normes avec micro station,
Chaque logement possède sa chaudière gaz
Possibilité de réunir les 2 logements en un seul

De nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite.

Prix: 239 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 406539PAMO

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

A 7 MIN DE DAX SAUGNAC-ET-CAMBRAN
Maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain clos de 1 145 m²

Dans un environnement agréable, proche des commodités, découvrez cette maison familiale, idéalement située à quelques minutes de Dax. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre des espaces de vie confortables .

Agencement :
De plein pied elle se compose d'une entrée,

Une pièce de vie de 41 m² avec salon chaleureux et cuisine ouverte, idéale pour recevoir

Cellier/buanderie attenant avec accès direct à l'extérieur

Pièce polyvalente (actuellement salle de sport) pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'amis

WC indépendant

Espace nuit :
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés

Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque , rangement et fenêtre.

Extérieurs et équipements :
Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
Piscine hors sol de 4m de diamètre

Dépendance de 28 m² : atelier, stockage ou futur espace aménageable

Terrain plat, clos et arboré

Portail électrique

Chauffage gaz citerne, cheminée et menuiseries PVC double vitrage

Les + :

Proximité immédiate de Dax (7 km)
Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire ! A visiter sans tarder.

Prix: 249 900 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406 539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505V 229 229

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .