Achat maison - Périgueux : Découvrez nos maisons à acheter à Périgueux

Maison

Ref. 443739LEAR

 TRELISSAC (24750)

**TRÉLISSAC ? MAISON NEUVE LIVRÉE CLÉ EN MAIN A 220 000 euros FAI**

**Le prix affiché correspond à la maison entièrement achevée, avec ses prestations terminées. Vous n'achetez pas une maison en cours de construction ni un projet à terminer.**

Dans un environnement recherché de Trélissac, à seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve de plain-pied alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Cette maison sera livrée entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pratique, de deux chambres dont une avec dressing et une avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 874 m² ainsi que d'une belle terrasse en bois suspendue, de plain-pied avec le séjour, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre commercial La Feuilleraie et moins de 10 minutes du centre-ville de Périgueux, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable.

**Les + :**

* Maison neuve
* Plain-pied
* Faibles consommations énergétiques
* Terrain clos de 874 m²
* Terrasse bois
* Cuisine aménagée
* Aucun travaux à prévoir
* Livraison clé en main
*Délais de vente classique, 3-4 mois (durée entre le compromis et l'acte)

**Prix : 220 000 euros FAI ? Maison entièrement terminée et livrée prête à habiter.**

DPE A
GES A
Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443739 LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443781LEAR

 TRELISSAC (24750)

**TRÉLISSAC ? MAISON NEUVE LIVRÉE CLÉ EN MAIN A 192 000 euros FAI**

**Le prix affiché correspond à la maison entièrement achevée, avec ses prestations terminées. Vous n'achetez pas une maison en cours de construction ni un projet à terminer.**

Dans un environnement recherché de Trélissac, à seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve de plain-pied alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Cette maison sera livrée entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pratique, de deux chambres dont une avec dressing et une avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 874 m² ainsi que d'une belle terrasse en bois suspendue, de plain-pied avec le séjour, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre commercial La Feuilleraie et moins de 10 minutes du centre-ville de Périgueux, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable.

**Les + :**

* Maison neuve
* Plain-pied
* Faibles consommations énergétiques
* Terrain clos de 874 m²
* Terrasse bois
* Cuisine aménagée
* Aucun travaux à prévoir
* Livraison clé en main
*Délais de vente classique, 3-4 mois (durée entre le compromis et l'acte)

**Prix : 192 000 euros FAI ? Maison entièrement terminée et livrée prête à habiter.**

DPE A
GES A

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443781LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450238RTO

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

SANILHAC (24660): Prix : 200.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

Vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances?
Située à proximité de la route desservant Périgueux/Limoges (RN21) et à 5 min du Pole de Créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale T6/7 d'env. 200 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985.
Elle se compose:
- au RDC: entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8m², sejour de 25m², une vaste cuisine de 30.35m², une SDE, un WC indépendant, 3 ch. d'env. 14.7, 15.3 et 11.5m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5m².
- à l'étage: grenier à aménager d'env. 130m², incluant 2 ch. d'appoint
- en sous-sol: chaufferie/cellier d'env. 41m² et cave à vin d'env. 30m².
En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116m²) et un de 2 places pour tracteur/camping-car (env. 55m²).
Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc...
Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers,, pruniers, figuiers, etc...) et un puits pour arroser votre potager.

Le +: SDE et WC entièrement rénovés en 2024 - double vitrage et salon, véranda, 2 ch. repeintes en 2026 - nombreuses dépendances pour stockage

A prévoir quelques travaux de rénovation (assainissement, électricité à terminer, ...) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe

On part en visite?

CHAUFFAGE: Cheminée avec insert (BOIS)+diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (FIOUL)
ECS: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: Fosse septique (prévoir remise en conformité)
TF 2024: 1.805 euros/an
Prix : 200.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (184) ---- GES : D ( 40 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 450.238
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 452253NAM

 CHANCELADE (24650)

Chancelade (24650 )
Située à 6 KM de PERIGUEUX, à 300 m du golf, maison bourgeoise comprenant 7 chambres sur un bel écrin de verdure!
Travaux à prévoir et rafraîchissement du jardin.
Sur 1790 m2 de terrain en partie boisée, bâtisse de caractère en pierres composée en rdc d'une vaste entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau.
L'étage comprend 3 chambres et une salle de bain . Le dernier niveau dessert 3 autres chambres ainsi qu'une autre salle de bains. Ce bien est édifié sur un sous sol total semi enterré et isolé. La chaudière est de 2024.
Vous pouvez envisager de créer des chambres d'hôtes après quelques travaux, la maison s'y prête tout à fait.
Nous avons un double garage, une piscine au sel hors sol avec son local technique (la piscine est un plus mais pas garantie de fonctionnement pour la pompe car pas utilisée depuis des années.
Nous avons une grande terrasse à rénover sur l'arrière de la parcelle donnant sur la végétation.
Prix 315 000 Euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter, contactez votre mandataire indépendant *Nadia MEDDOUR au 06 24 59 77 17; n.meddour@proprietes-privees.com agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz
Mandat 452253
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 453935LEAR

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

Et si vous étiez celui ou celle qui écrivait le prochain chapitre de cette bâtisse chargée d'histoire ?

Au coeur d'un environnement verdoyant, cette remarquable grange en pierre datant du XVII? siècle attend un regard passionné pour retrouver toute sa splendeur.

Édifiée sur une parcelle d'environ 3 116 m², elle est accompagnée d'une ancienne maison d'habitation, également à rénover. Ensemble, elles offrent un potentiel rare pour donner vie à un projet à votre image.

Derrière ses murs de pierre empreints d'authenticité se dessinent mille possibilités : création d'une vaste demeure familiale, aménagement d'un lieu de vie mêlant habitation et atelier d'artiste, espace dédié à une activité professionnelle ou encore projet de rénovation de caractère. Avec près de 150 m² au sol pour la grange, les volumes généreux laissent libre cours à l'imagination.

Le charme opère dès les premiers instants : la noblesse de la pierre ancienne, les proportions de la bâtisse, la présence d'arbres majestueux et cette atmosphère intemporelle qui semble avoir traversé les siècles sans perdre son âme.

Située dans un cadre paisible et préservé, entourée de nature, la propriété bénéficie pourtant de la proximité des commodités, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne.

Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine, à ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer ce que ces vieilles pierres pourraient devenir demain. Une page blanche pleine de caractère, prête à accueillir votre projet.

DIAG EN COURS

Vous êtes prêts? Contactez Lea RICCARDI au 0646321368

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453935LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453751CAS

 PERIGUEUX (24000)

Centre ville de Périgueux maison de 340 m² divisée en 2 appartements F2 et F3 , garage, galerie d'artiste et atelier de 130 m² aménagé en expo et activité artistique sur place.
La maison est traversante sur 2 rues permettant ainsi une exploitation des accès au maximum tout en préservant la partie locative.
Les 2 appartements de 43 m² et 47 m² loi Carrez sont en très bon état et produisent un rapport locatif de 12600 euros par an. Un appartement est vide en cours de travaux de peintures.
L'atelier et la galerie fonctionnent ainsi sans frais.
Chauffage gaz de ville , doubles vitrages pvc, volets bois ou roulants, bon niveau d'isolation tel que l'attestent les diagnostics énergétiques soit C en consommation et C en gaz effet de serre pour une consommation entre 440 euros et 596 euros pour l'un et 450 euros et 610 euros pour l'autre. Tout à l'égout conforme.
L'atelier a été entièrement rénové en 2020 pour mette en valeur les arches en pierres, la toiture avec apport de lumière , les murs en pierres et le plafond en bois ancien et la jolie porte en acier très bien intégrée au lieu.
Une salle d'eau wc a été installée pour compléter le confort.
Bien entendu cette surface d'atelier soit 130 m² pourrait être utilisée différemment tout en profitant du cacher de l'endroit.
Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5.75 % soit net vendeur de 280 000 euros .
Taxe foncière 3496 euros mandat 453751.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443778LEAR

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

!! Exclusivité!!

Venez découvrir cette élégante maison d'architecte entièrement de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de Beaulieu à Marsac-sur-l'Isle ( 24430).

Dès l'arrivée, l'architecture en U révèle une conception rare et particulièrement raffinée, où la piscine s'impose comme la véritable pièce maîtresse de la propriété. L'ensemble des baies vitrées s'oriente naturellement vers cet espace extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin, et offrant une perspective élégante depuis chaque pièce de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Chaque aménagement a été pensé pour préserver l'intimité, le calme et la qualité de vie de ses occupants, dans un cadre aussi confidentiel que privilégié.

A l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère résolument haut de gamme de la maison. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, invitant la lumière à s'installer durablement au coeur de la maison.

La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite type maxi bedroom, disposant d'un double dressing et d'une salle d'eau indépendante. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC complètent l'ensemble.

A l'arrière du jardin, une seconde terrasse vient parfaire les prestations et offrir un nouvel espace de détente, plus intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant architecture, confort et sérénité, à seulement quelques pas des commodités, dans un environnement soigné et particulièrement recherché.

DPE A
GES A
taxe foncière 1844 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443778LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454125ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Je vous propose cette maison de ville situé au coeur du centre historique de Périgueux, comprenant au Rdc : un local commercial (actuellement loué à un restaurateur) d'environ 100 m², au 1er et 2ème étage un magnifique duplex d'environ 150 m², plein de charme et d'authenticité, agrémenté d'un grenier mansardé, sur le 3ème niveau, offrant une possibilité d'aménagement pour un logement locatif supplémentaire. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée et d'une belle cuisine équipée. Un escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant : un dégagement avec un coin bibliothèque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accède au grenier mansardé et aménageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m² et une surface de cave très pratique pour l'activité du restaurateur. Situé à proximité immédiate des parking publics et de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collèges, marché local) , vous serez séduit par cette vie, au coeur du centre ville de Périgueux.
Prix de vente 290 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 275 000 euros hors honoraires.
DPE D (211) / GES D (46), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :454125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416335BGA

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

EXCLUSIVITE VIAGER. 3 mn de Périgueux, les commerces et services à pied, vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, maison de ville de 130m2 sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres, dont une au RDC.
Très bien entretenue par sa propriétaire. Bouquet 57500 euros à l'acte authentique honoraires acquéreur compris de 12500 euros, plus une rente mensuelle de 400 euros.
Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison est composée au RDC, une entrée, d'un grand garage de plus de 54 m2, atelier 14m2, cuisine d'été avec salle à manger 20 m2, un cellier, un bureau.
A l'étage, un séjour, véranda, cuisine, trois chambres, , salle de bains, WC.
La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 453305ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Située dans une impasse du quartier prisé de Vésone, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m², sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin clos arboré, d'un garage privatif, d'un sous-sol complet, sur un terrain de 576 m². Le Rdc se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin et un wc séparé complète ce niveau. Un bel escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant un palier avec dégagement, trois chambres, un dressing , un wc séparé et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une partie grenier. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une belle surface de rangement et d'une chaudière au gaz de ville. Le garage attenant à la maison communique au niveau Rdc de celle-ci et offre un accès au jardin et à une dépendance (cabanon). Située dans un quartier résidentiel (Vésone), proche des commodités (commerces, école, Péribus) à seulement 10 mns à pied du centre historique de Périgueux.
Prix de vente : 357 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 340 000 euros hors honoraires).
DPE C (154) / GES C (20). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452047BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Plain-pied d'Exception 129 m² de Confort Absolu et Jardin Paysagé

Vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du Bas Coulounieix-Chamiers.

Un intérieur baigné de lumière :

Une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité !

Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m².

Le "Plus" : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Des extérieurs conçus pour la détente :
Profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé.

Prestations et Sécurité :

Garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives.

Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance.

Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie.

Prix : 307 500 euros (honoraires charge vendeur).

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 452047BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439432RTO

 PERIGUEUX (24000)

PÉRIGUEUX: Secteur Centre - Prix: 420.000 euros HAI, charge vendeur

Derrière sa façade empreinte d'histoire, cette magnifique maison T8 construite en 1914, idéalement située en plein centre de Périgueux, déploie ses 236m² habitables sur 4 niveaux, dans une harmonie parfaite entre charme de l'ancien et prestations modernes.

Dès l'entrée, le parquet ancien, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent tout le cachet de cette demeure.

- Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent avec fluidité : un salon élégant, une salle à manger conviviale, un grand bureau indépendant et une cuisine indépendante avec office attenant, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Au 1er étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bain privative, tandis que deux chambres et une seconde salle de bain offrent un confort absolu.

- Au 2ème étage, trois nouvelles chambres (dont une aménagée en salle de jeux), une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier , complètent l'ensemble.

- En sous-sol, une cave de 80 m² abrite la chaufferie avec adoucisseur d'eau et la machinerie de la piscine.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 67 m² s'ouvre sur un espace détente privilégié : une piscine chauffée (6,5 x 5 m) bordée d'un solarium où le soleil vient caresser la pierre.
Vous disposerez, en sus, d'un garage attenant avec son espace de rangements.

CHAUFFAGE: Chaudière à condensation (Gaz) + électrique
ECS: Ballon eau chaude (Gaz)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2025: 4.272 euros

Prix : 420.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (189 ) ---- GES : D ( 32 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3720 et 5090 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 439.432
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
420.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 452770LEAR

 TRELISSAC (24750)

Superbe ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle.

Chargé d'histoire et d'authenticité, cet ancien corps de ferme a traversé les siècles en conservant toute son âme. Au fil des années, il a bénéficié d'importants travaux d'amélioration qui lui permettent aujourd'hui d'offrir un cadre de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien.

Dès l'entrée de la propriété, vous serez séduit par son agréable jardin arboré et ses nombreuses dépendances qui participent pleinement au caractère des lieux. Véritable invitation à la convivialité, le vaste préau constitue un espace privilégié pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant la belle saison.

La partie habitation propose une belle cuisine récente, agrémentée d'un superbe piano de cuisson six feux, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle se prolonge par une chaleureuse pièce de vie dominée par une imposante cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Si quelques travaux de rafraîchissement permettront encore de révéler tout le potentiel de cette demeure selon vos goûts, de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles et raccordement au tout-à-l'égout.

Enfin, la propriété dispose d'un atout rare : une vaste grange attenante d'environ 130 m² avec mezzanine. Dotée d'une charpente en excellent état, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Un bien de caractère, où le charme de la pierre, les volumes généreux et le potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes de Périgueux et de Trélissac.

Pour plus de renseignements et/ ou l'organisation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DIAG EN COURS

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452770LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453012NGR

 TRELISSAC (24750)

Maison style provençal dans les bois de Maravals (24750 Trélissac)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de style provençal d'environ 145 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2963 m², vous séduira par son cadre paisible.

La maison se compose de trois niveaux :

Sous-sol : cave, atelier et garage. ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante rénovée, salon/salle à manger lumineux , deux chambres, une salle d'eau, et une véranda.
Étage : une grande suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une petite terrasse.
Les plus :
Chauffage par pompe à chaleur, piscine au sel de 12 x 5 m, avec bâche et dôme, portail automatisé
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de calme
Prix : 252000 euros HAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 240000 euros hors honoraires).
DPE : C (149) / A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428626MARR

 PERIGUEUX (24000)

Cette magnifique maison de ville, de style dit "bourgeoise", construite au début du siècle dernier en plein centre ville de Périgueux, saura ravir les amateurs de charme et de beaux volumes, alliés au confort moderne. Complétée par son jardin, et son grand garage, elle a tout d'un bien exception !

Parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminée, le tout agrémenté de belles ouvertures toutes expositions, qui rendent tous les espaces intérieurs très lumineux.

Les grandes portes fenêtres du double séjour et de la véranda chauffée, ouvrent sur de ravissants perrons en pierre, et le jardin soigneusement paysagé. La cheminée du salon dans laquelle crépite un bon feu dès que la fraîcheur se fait sentir, apporte une note encore plus chaleureuse au lieu.

La cuisine, tout à fait fonctionnelle, est augmentée d'un cellier/buanderie, pour y mettre tout ce que l'on veut garder sous la main, mais que l'on ne veut pas voir !
Espace WC/lave-mains bien pensé au rez-de-chaussée.

Pas moins de 4 chambres de 14 à 20m² au 1er étage, dont 1 fait aujourd'hui office de bureau. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, les autres ont de grands placards. A cet étage, une salle de bains, 1 WC séparé.

Dans les récents aménagements du 2è étage, ont pris place une jolie chambre mansardée avec vue sur les clochers de St Front, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Au même niveau, un grenier déjà isolé d'une cinquantaine de m² environ laisse libre cours à vos projets !

Vous n'aurez pas à souffrir des difficultés de stationnement, et c'est l'un des gros atouts de cette belle maison, puisque le garage attenant au jardin, équipé d'une porte à commande électrique permet de garer 2 véhicules, et de stocker par exemple, tout le mobilier de jardin !

Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, alarme, fibre.
Vaste sous-sol, dont cave à vin.

Prix : 550000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428626. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436071ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette maison individuelle, offre une surface habitable de 82 m², elle est construite sur un sous-sol complet, abritant la chaudière au gaz de ville, une cave et un bel espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, au Rdc, on dispose d'un wc, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et placard de rangement. L'étage supérieur contient deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. La maison bénéficie de double vitrage Pvc, d'une isolation des combles, néanmoins quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique et le confort de chacun. La parcelle de terrain de 317 m² est clos, arboré, agrémenté d'un garage indépendant, d'une terrasse couverte et une possibilité de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Idéalement située, dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) sur la commune de Coulounieix-Chamiers, à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente: 149 000 euros HAI (4.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 142 000 euros Hors honoraires).
DPE F ( 356) / GES E (65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451696ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : Hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, Péribus) dans un environnement verdoyant.
Prix de vente 215 000 euros HAI (4.88% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires).
DPE C (165) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447523LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

Aux portes de Périgueux (24000), sur la commune recherchée de Champcevinel (24750), venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère douce et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger et une cuisine, pensés pour partager des moments du quotidien en toute simplicité. La salle à manger, aménagée dans une extension baignée de lumière, apporte un véritable supplément d'âme à l'ensemble.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ? parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? ainsi que d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée par des artisans.

En rez-de-jardin, plusieurs espaces de rangement ont été aménagés pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée et pratique.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, propice aux moments en famille ou entre amis. Une terrasse reste à finaliser selon vos envies, pour créer un véritable espace de vie extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble, permettant de stationner un véhicule à l'abri.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

DPE D
GES D
Taxe foncière: 834 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447523LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441436AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur garanti pour cette maison pleine de charme et parfaitement économe en énergie !

Située dans le quartier prisé des Mondoux, cette belle maison des années 30, non-mitoyenne entièrement rénovée avec goût, combine à merveille cachet de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy : un salon lumineux avec parquet en chêne, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et surtout une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie à savourer toute l'année.

A l'étage, place à l'espace nuit : une très belle suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing, une chambre supplémentaire (ou bureau), et une seconde salle d'eau avec WC.

En sous-sol, vous disposerez d'un espace intégral pour le rangement.
A l'extérieur, un jardin clos de 480 m² et sa piscine hors-sol vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous pourrez également y stationner vos véhicules. (prise de recharge pour voiture électrique existante)

Côté confort, tout est pensé pour des dépenses maîtrisées : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes, et fibre optique déjà installée.

DPE : C - un excellent classement énergétique !
Une maison coup de coeur, prête à vivre, à deux pas du centre-ville !

Prix : 269 000 euros (dont 3.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 259 000 euros hors honoraires)
Taxe foncière : 1 508 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 431920RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU-L'EVÊQUE (24460): Secteur Les Martys - Prix: 140.000 euros HAI honoraires charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

A découvrir sans tarder cette jolie maison atypique T5/6 d''environ 163 m² , à rénover sur ses 3 demi-niveaux et située à 15 min du centre de Périgueux.
Celle-ci est dotée au RDC d'une entrée sur salon/salle à manger d'env. 47m² avec cheminée, un palier, une chambre avec placard, cellier.
- Au niveau - 1/2, nous retrouvons un ensemble composé d'une cuisine indépendante meublée, une arrière cuisine avec un atelier séparé, une SDE, un WC indépendant, une chambre avec placard et SDB attenante.

- Au niveau supérieur, un couloir ouvre l'espace nuit constitué de 2 chambres (15.9m² et 13.7m² ) et un accès indépendant à un grenier d'env. 55m².

Cette maison profite d'un emplacement idéal au calme avec un terrain arboré et plat d'environ 2385m² et et se situe a proximité des axes pour rejoindre aisément Périgueux, Brantome, Chancelade.
Tout à l'égout / Beaux volumes / Terrain aménageable pour une piscine

A environ 10 min des commerces et services de Chancelade et 2 min du centre de Château-l'Evêque cette maison située dans un environnement calme et champêtre saura vous séduire pour ceux qui recherchent les avantages de la campagne sans trop s'éloigner de la ville.

CHAUFFAGE: cheminée à foyer ouvert + Poêle à bois et chaudière individuelle (FIOUL)
ECS: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: collectif (TAE)
TF 2025: 0 euros (Dû à un dégrèvement total)

Vous m'accompagnez la voir?

Prix : 140.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E ( 281) ---- GES : E ( 66)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4840 et 6610 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 431.920
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .