Achat maison - La Rochelle : Découvrez nos maisons à acheter à La Rochelle
6 biens à vendre
Maison
Ref. 363116GIG
LA ROCHELLE (17000)572 000 €
5 777 €/m²
Echoppe à rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à rénover et de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le secteur.Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements.Que vous cherchiez une grande maison familiale de plain pied (il suffira d'exploiter l'extension et le garage, l'échoppe aura alors une surface d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte habitation et professionnel (double entrées possible), ce bien est idéal.Contactez-moi pour une visite !MON ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsDPE 2024 : DPE E et GES EConsultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 569800 euros HAI dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 550000 eurosCette bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
99 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 358498GIG
LA ROCHELLE (17000)850 000 €
7 083 €/m²
Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle quartier JERICHO -3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux.Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC.Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.Garage 1 voiture et CaveExtension possible sur le jardin.Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile.Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.CLASSE ENERGIE DPE C et GES CEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 876.000 euros HAI dont 30.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 846.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
120 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 335219GIG
LA ROCHELLE (17000)569 800 €
3 561 €/m²
LE PAYAUD Commune de NIEUL SUR MER - Cet ancien chai d'environ 160m2 5 pièces (3 chambres) a bénéficié d'une rénovation complète d'une qualité exceptionnelle. Entrez et prenez possession des vastes espaces de cette maison, tout est harmonieux et généreux : une belle cuisine dinatoire avec son accès sur la terrasse et son arrière-cuisine/lingerie, 1 WC avec lave-mains, un grande pièce avec un poêle, poutres apparentes et larges baies alu pour profiter du jardin. A l'étage, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle de douche et WC privatif) et 2 belles chambres se partageant la deuxième salle de douche et WC.Peu d'entretien pour ce jardin clos d'environ 80m2 et un séchoir/local vélo de 15m2 permettant de stocker le matériel d'été.Du volume, de beaux matériaux, de la luminosité, le calme et la noblesse de la pierre au coeur d'un hameau. Vous trouverez toutes les commodités dans les communes de Nieul ou de Lagord à 7mn. La Rochelle est à seulement 15mn.A proximité aussi : La mer, Le golf de la prée, le port du Plomb, Lauzières.Le prix de ce bien est de 569800 euros HAI dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 550000 eurosDPE 23/05/2023 : ENERGIE C et GES ALe prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) est compris entre 960 euros et 1340 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
160 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 353846NEC
LA ROCHELLE (17000)250 000 €
3 787 €/m²
Maison semi plain-pied 66m2 avec sous-sol sur une parcelle de 297m2.Sous-sol env 55m2 ( garage, buanderie, atelier , nombreux rangements).Séjour 24m2, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC.Agréable jardin de 150 m2 avec terrasse.Chauffage gaz + poêle à bois.Proche toutes commodités et centre ville, ce bien est situé dans quartier pavillonnaire à Mireuil.Prix de vente : 250 000 euros FAI (dont 4% à la charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires).DPE : Classe E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1940 euros.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian PINEAU au 06.21.21.60.88 ou par mail à c.pineau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 821660396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv.Mandat réf : 353846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 343059BRI
LA ROCHELLE (17000)295 000 €
3 641 €/m²
- 17000 LA ROCHELLE Quartier LALEU - Maison de ville 81m2, 4 pièces, 3 chambres.Catherine BRILLAUD vous présente cette agréable maison, située dans le quartier recherché de Laleu, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun et à 10 mn en vélo de la plage de chef de Baie, et du pont de l'Ile de Ré.- En RDC : grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, buanderie, WC.- A l'étage : un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Prix de vente : 295 000 euros HAI (honoraires inclus de 11000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,87% soit 285000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.; - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 343059.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
81 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 341354ETE
LA ROCHELLE (17000)751 920 €
4 946 €/m²
QUARTIER DES PARCSCharmante échoppe située à la lisière du parc Charruyer accompagnée de sa maison secondaire en bout de parcelle.La maison principale comprend 3 chambres, une pièce de vie et une cuisine pour une surface de 94 M².La deuxième, plus récente, accessible par une venelle, comprend une chambre, une pièce de vie et une arrière cuisine pour une surface de 58 m².Le tout sur une parcelle de 340 m²Travaux a prévoir.Adepte du traditionnel rochelais une visite s'impose!« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther TEXEDRE, au 0663064664 ou par courriel à e.texedre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther TEXEDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La rochelle 828 069 559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Esther TEXEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La rochelle 828 069 559 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
7 p
4 ch
La Rochelle est une commune située dans le sud-ouest du département français de la Charente-Maritime. Avec une population de plus 75 000 habitants, les habitants de La Rochelle sont connus sous le nom de Rochelais.
Si vous envisagez l’achat d’une maison à La Rochelle, vous jouirez des nombreux atouts qui font le charme de cette ville dynamique.
Découvrez dans cet article les informations indispensables avant de déménager à La Rochelle.
Quel quartier choisir pour l’achat d’une maison à la Rochelle ?
Avant de sauter le pas pour l’achat d’une maison à La Rochelle, il est important de prendre en compte son emplacement géographique. Les futurs propriétaires doivent rechercher à proximité du centre-ville, mais également en périphérie.
Le quartier des Minimes propose principalement des appartements, tandis que le quartier historique de La Genette propose davantage de maisons. Cette zone offre différentes possibilités aux acquéreurs désireux d’ acheter une maison à la Rochelle en fonction de ce qu’ils recherchent.
N’hésitez pas à étudier les différentes options qui s’offrent à vous afin de déterminer quel type d’investissement offre le meilleur potentiel de gain à long terme. Cela vous permettra de rentabiliser au mieux l’achat de votre maison à La Rochelle.
Afin de vous aider à trouver la future maison de vos rêves à La Rochelle, notre site web vous propose une sélection d’annonces immobilières de maisons à vendre à La Rochelle.
Une ville portée par une économie florissante en constante croissance
La Rochelle est une ville de France dont l’économie repose sur deux piliers principaux : l’industrie nautique et l’industrie alimentaire. Ses 7 000 entreprises et 30 000 employés travaillent majoritairement dans ces deux secteurs.
L’industrie alimentaire dépasse le secteur nautique en tant que contributeur économique le plus important. Par ailleurs, de nombreuses entreprises d’import-export se sont installées sur la plate-forme Agrocéan de 20 hectares, à proximité du port de commerce, leur offrant ainsi un rayonnement mondial.
Réputée pour son excellence, La Rochelle est devenue un pôle de formation et de nouvelles technologies. Ce statut en fait une destination commerciale attractive pour toute entreprise en quête de succès, mais aussi pour les potentiels acquéreurs désireux d’investir dans l’achat d’une maison à La Rochelle.
Une ville desservie par un réseau de transports bien maillé
La Rochelle bénéficie d’un emplacement géographique idéal, desservi par un vaste réseau autoroutier, qui permet de rejoindre en deux heures seulement les grandes métropoles voisines de Bordeaux et de Nantes.
De plus, l’aéroport Laleu de La Rochelle propose des vols rapides qui relient la ville à Paris en seulement 1 heure 20 minutes, mais aussi à Lyon et à Genève en respectivement 2 heures et 1 heure 15 minutes. Londres, Manchester, Ajaccio et Bruxelles sont également accessibles depuis La Rochelle.
Fidèle à ses modes de transport progressistes, La Rochelle s’est faite la championne des déplacements urbains écologiques et encourage les voyageurs à louer des voitures électriques pendant leur séjour.
Les réseaux de bus et les services de location de vélos font partie des autres moyens de transport courants à La Rochelle, sans oublier les parcs relais répartis dans toute la ville qui favorisent les efforts de covoiturage.
Les voyages en bateau sont également possibles, des traversées en ferry peuvent être effectuées entre le Vieux Port et Les Minimes. La gare SNCF complète l’offre de transports de La Rochelle.
Culture et tourisme à La Rochelle : une ville animée
Située au bord de l’océan Atlantique, La Rochelle est un centre d’activité animé, où loisirs et culture se côtoient harmonieusement pour offrir une expérience inoubliable. De longues étendues de sable le long de la plage aux monuments historiques disséminés dans la ville, il y a de quoi occuper les habitants et les touristes.
L’île de Ré, située au large de La Rochelle, propose toute l’année une multitude d’activités, baignade, randonnée, vélo et équitation ainsi qu’une cuisine exquise, du shopping et des visites touristiques.
Ceux qui souhaitent se plonger dans l’histoire et la culture locales trouveront quatre excellents musées, le musée d’histoire protestante de La Rochelle, le musée maritime, le musée d’histoire naturelle et le musée des beaux-arts et du nouveau monde, qui méritent tous d’être visités suite à l’achat d’une maison à La Rochelle. Avec sa situation unique entre terre et mer, il n’est pas surprenant que La Rochelle soit l’une des principales destinations touristiques de France !
L’Aquarium de La Rochelle est l’une des attractions les plus marquantes de la ville, avec plus de 12 000 espèces marines réparties dans 82 aquariums et la possibilité de visites nocturnes pendant l’été, les visiteurs ont beaucoup à explorer et à découvrir.
D’autres espaces verts et parcs sont également populaires dans cette région, le parc Charruyer étant l’un des plus connus.
Pour toutes ces raisons, acheter une maison à La Rochelle s’avère un choix judicieux.
Rentabiliser l’achat d’une maison à La Rochelle
Estimer la rentabilité potentielle de votre investissement est un facteur important à prendre en compte lors de l’achat d’une maison à La Rochelle. Les quartiers les plus attractifs pour les investisseurs tel que Les Minimes, La Genette et le centre-ville, affichent un prix moyen au mètre carré compris entre 3 000 et 6 000 €.
En tenant compte de ces facteurs, ceux qui cherchent à acheter une maison peuvent maximiser leurs profits en investissant judicieusement. Nous vous conseillons d’ailleurs de consulter notre site web afin d’avoir une idée plus précise des annonces immobilières des maisons en vente à La Rochelle.
Combien coûte la vie à La Rochelle ?
La Rochelle est un endroit agréable et paisible où il fait bon vivre. Autre avantage à acheter une maison à La Rochelle, le coût de la vie y est 10% moins cher qu’en moyenne en France.
Si vous cherchez une ville abordable où vivre, l’achat d’une maison à La Rochelle peut s’avérer un investissement judicieux.