Maison centre ville de HINX 185 m2 Avec dépendances
Ref. 438043PAMO
DAX (40100)
449 000 €
2 350 €/m²
191 m²
9 pièces
5 chambres
Terrain de 2000m²
Atouts
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriété de caractère au coeur de Hinx Volumes, élégance et potentiel rareIdéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo.Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement.? Une maison familiale aux prestations authentiques ? Environ 191 m² habitablesAu rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie :Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier/buanderie attenantsAccès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardinUn salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époqueUne élégante salle à mangerUne chambre de plain-piedUne salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtreDouche indépendanteWC séparéUn dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rareA l'étage, l'espace nuit se compose de :Trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²)Une chambre supplémentaire d'environ 10 m²Un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être? Extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnelLes extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité :Piscine, idéale pour les journées estivalesDouble garage de 35 m²Nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage :Surfaces allant de 50 m² à 220 m²Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²? Confort et équipementsChauffage au fioulMenuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison? Les atouts majeursEmplacement central et recherchéCharme et authenticité de l'ancienVolumes rares et terrain constructiblePropriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergure? Une adresse confidentielle alliant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Propriété de caractère avec terrain constructible et dépendances ? Opportunité rare au coeur de HinxIdéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique disposant de tous les commerces, école et pôle médical accessibles à pied, cette propriété de caractère se distingue par un atout majeur et rare : un vaste terrain d'environ 1 800 m², en partie constructible, offrant de multiples perspectives de valorisation.A proximité immédiate de la voie verte, l'ensemble s'inscrit dans un environnement à la fois pratique, verdoyant et recherché.?? Un terrain à fort potentiel de développementUne partie du terrain est constructible, permettant :L'agrandissement de la parcelle ou la création d'une seconde habitationUn projet familial, patrimonial ou locatifUne valorisation à long terme dans un secteur en pleine expansionCet espace rare en centre-bourg ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant l'intimité et le charme de la maison principale.? Maison de caractère ? Environ 191 m² habitablesLa maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité.Au rez-de-chaussée :EntréeCuisine de 24 m² avec cellier/buanderieVéranda donnant sur le jardinSalon avec cheminée d'époqueSalle à mangerChambre de plain-piedSalle de bain de 10 m², douche séparée, WC indépendantDressing d'environ 10 m²A l'étage :Trois grandes chambres (18 à 20 m²)Une chambre supplémentaireEspace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une future salle d'eau? Dépendances : un ensemble exceptionnel et polyvalentVéritable valeur ajoutée de cette propriété, les dépendances offrent une surface exploitable rare, parfaitement adaptée à de nombreux projets :Plusieurs bâtiments indépendants, avec des surfaces allant d'environ 50 m² à 220 m²Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²Double garage de 35 m²Ces espaces conviendront idéalement à :Un artisan ou une activité professionnelleUn projet de stockage, atelier, show-roomLa création de logements annexes, gîtes ou espaces locatifs (sous réserve des autorisations)? Extérieurs et art de vivrePiscine, propice à la détenteJardin spacieux, intimiste et modulable? Les points fortsTerrain constructible en centre-villeDépendances aux volumes raresMultiples projets possibles : résidentiel, professionnel ou investissementEmplacement premium à pied de toutes commodités? Un bien unique sur le secteur, conjuguant charme, potentiel et rentabilité, à destination d'acquéreurs visionnaires.Si tu veux, je peux aussi te faire :une version investisseurs / promoteursune version artisan / professionnelou un texte ultra-impact pour mandat exclusif ? Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Ce bien vous est présenté par
Patricia MORIN
LE GRAND DAXLes biens à proximité
Maison
Ref. 435179PASM
DAX (40100)540 000 €
2 297 €/m²
Située à proximité de Montfort en chalosse dans le Sud Ouest de la France, à une heure des plages d'Hossegor et à 30 min de Dax, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et très confortable en pleine campagne.Cette villa de 235 m2 se compose d'une pièce de vie de plus de 100m2 très lumineuse comprenant une cuisine , un espace bar, un salon ainsi qu'une salle à manger très lumineuse avec cheminée à double foyer.L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 magnifiques salles de bains.La maison a été entièrement rénovée et ne manque pas de caractère.Les matériaux de qualité tels que le granit et le marbre se marient harmonieusement.Tous les travaux ont été réalisés par un compagnon du devoir passionné.Le sous-sol intégral de presque 200m2 avec garage et buanderie offre un grand potentiel.Cavaliers et amoureux des chevaux, vous pourrez vivre votre passion à domicile et profiter d'une prairie clôturée avec abri, douche extérieure ainsi que de 3 boxes, le grand luxe!A venir visiter sans tarder.Prix de vente 540 000 honoraire charge vendeurDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4280. euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale Mercier, au 0660931506 ou, par courriel à pa.mercier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale Mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 823000690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435 179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascale MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 823000690 - .
235 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 449140BLAN
DAX (40100)56 000 €
2 947 €/m²
A quelques pas de l'hypercentre de dax, à vendre un studio d'une superficie de 19,54 M2 en plateau . Constitué d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est située dans une copropriété de 12 logementsL'ensemble de douze lots sont vendus séparément en plateau équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et des connections TV et internet . Les logements du rez-de-chaussée peut être communiquant et transformable en T2. Cette copropriété dispose d'une cour privative où neuf places de parkings sont à vendre.L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.Prix de vente 560000 honoraires à la charge du vendeurDPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5400. et .7500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour l'ensemble des 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 448503BLAN
DAX (40100)56 000 €
2 333 €/m²
A quelques pas de l'hypercentre de dax, à vendre un studio d'une superficie de 24,90 M2 en plateau . Constitué d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est située dans une copropriété de 12 logementsL'ensemble de douze lots sont vendus séparément en plateau équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et des connections TV et internet . Cette copropriété dispose d'une cour privative où neuf places de parkings sont à vendreau prix de 9500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.Prix de vente 56000 euros honoraires à la charge du vendeurDPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5400. et .7500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour l'ensemble des 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
24 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 447181PAMO
DAX (40100)69 000 €
1 642 €/m²
IDEAL INVESTISSEURSAPPARTEMENT/LOCAL COMMERCIALActuellement loué à un cabinet d'assurance , sur la commune de HINXlocal commercial d'environ 42 m2 en RDC d'une petite copropriété de 5 lots.Pourrai être re transformé en appartement en fin de bailPRIX DE VENTE FAI 69 000 EUROSDPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447 181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
42 m²
2 p