Achat maison - Corrèze : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Corrèze

Maison

Ref. 421566FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées ,
Josepha et Thomas FAVARD, vous proposent cette maison individuelle de 100 m² , située à 13 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant au prix de 119 900 euros HAI (honoraires inclus de 6500 euros soit 113 400 euros net vendeur).
Maison de 1938 composée :
1er étage :
Cuisine, salle à manger, salon, toilettes et Chambre.
Combles aménagés :2 belles Chambres, un espace jeux 22 m² et salle d'eau avec WC.
Rez-de-chaussée :
Garage 24,5 m² (stationnement + espace atelier possible)
Chaufferie
Douche
Cave et puit
Extérieur :
Jardin arboré de 6 991 m² Partie boisée + arbres fruitiers
Terrain entièrement clôturé Idéal pour potager, verger et loisirs, cadre paisible, sans vis-à-vis
Une terrasse et Cabanon 20 m²
2-ème Puit relié à la maison (robinet)
Chauffage : fioul (chaudière Bosch récente)
Fenêtres en Bois en survitrage
Taxe Foncière : 565 euros
Rafraîchissements et modernisation pour remise au goût du jour.

Mandat réf. : 421566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426758MATV

 USSAC (19270)

Découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et multiples possibilités d'aménagement.
Un bien rare, parfait pour un projet familial intergénérationnel, une activité libérale ou le télétravail dans un cadre paisible et verdoyant.

** Logement principal ? env. 110 m²
- Grand salon séjour lumineux équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un poêle à bois en fonte émaillée (2021)
- Cuisine séparée aménagée
- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, et 2 avec rangements intégrés.
- Salle de bain et WC indépendant
- Véranda équipée d'une pompe à chaleur air air réversible idéale pour un bureau ou un espace détente

**Second logement indépendant ? env. 48 m²
- Entrée privative, espace à vivre de plain pied, et accès direct au jardin
- Cuisine équipée et aménagée
- Deux chambres, dont 1 pouvant être transformée en salon
- Salle d'eau avec WC

Parfait pour accueillir un proche, loger un parent âgé, héberger un ado indépendant ou exercer une activité professionnelle.

**Annexes et confort
- Sous-sol complet de 59 m²
- Garage attenant de 16 m²
- Chauffage économique et performant (PAC + poêle à bois)
- Terrain clos et arboré

Un bien rare sur le marché, alliant modularité, confort et autonomie.
Idéal pour vivre, travailler et accueillir en toute sérénité !

Prix de vente 275 000 euros FAI (honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 264 400 euros net vendeur).

*** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425292MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité - Brive Ouest ? secteur résidentiel calme et pratique

MAISON T5 d'environ 101m² habitable avec possibilité 4ème chambre de plain pied + GARAGE de 18m², comprenant :
> au rez-de-chaussée
- une entrée avec placard,
- un wc indépendant avec lave mains,
- une cuisine indépendante,
- un séjour double de 34m² (possibilité 4ème chambre) ouvert sur la TERRASSE et le JARDIN

> et à l'étage :
- 3 chambres,
- un dressing
- et une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf en 2025

> Garage attenant de 18m² avec accès direct à la maison, avec mezzanine de stockage et possibilité buanderie

> Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 270m².

> Côté confort :
- Chaudière gaz neuve (installée en 2024)
- Double vitrage bois
- Jardin clos avec abri et double portail
- Garage + 1 place de parking dans l'allée et stationnement facile devant la maison

> A 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1980 sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !

-> N'attendez plus contactez :
Mathilde Vigier 06 64 69 38 40
Conseillère en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 425292

-> Prix de vente : 149 000 euros FAI
(honoraires 5.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 141010euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409895FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées SOUS OFFRE
Josepha et Thomas Favard Immobilier vous propose cette maison au coeur de Treignac , dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, services et du lac des Bariousses .
L'emplacement est idéal : tout se fait à pied dans ce quartier calme et charmant.
Cette maison d'environ 112 m² au prix de 116 500 euros HAI (honoraires de 6 500 euros inclus à la charge de l'acquéreur) se composant comme suit :
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poutres et belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte de 6 m²
- Jardin et terrasse bien exposés
- WC
Etage
- Hall de 11 m² avec rangement
- 2 grandes chambres de 19 m² dont une avec cheminée
- Salle d'eau avec douche et wc
Combles Isolés .
- Chauffage : électrique (basse consommation)
- possibilité de mettre un poêle dans la pièce de vie
- Menuiseries double vitrage
- Volets en bois
- Pas amiante
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 710 euros
- DPE : classe D / GES : classe B
- isolation intérieure et électricité refaites. Joints des Murs extérieurs refaits.
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1630 euros et 2250 euros / an)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Josepha FAVARD - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 409895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416123FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
Sous compromis au prix !
Maison coup de foudre Opportunité à saisir
Possibilité d'acquérir une maison Authentique, lumineuse, pratique Chauffage Eco ! : une maison qui a tout pour plaire et un prix irrésistible.
Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette authentique maison en pierre avec vue, jardin intime et vie de plain-pied, située à Affieux, à seulement 5 minutes de Treignac, au prix exceptionnel de 125 900 euros HAI (Honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur).

Maison d'environ 130 m² habitables + 50 m² en rez-de-jardin aménagé (semi-enterré non comptabilisé dans la surface principale).
Surface totale au sol : environ 180 m² à un prix irrésistible.

REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN-PIED :
Grande cuisine - Salle à manger - Séjour traversant et lumineux - 1 chambre - Salle d'eau -WC indépendant
ETAGE :
2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC
- REZ-DE-JARDIN :
Grande pièce lumineuse avec baie vitrée sur le jardin (atelier, salle de jeux ou activité artistique) 1 bureau 1 cave Chaufferie (20 m²)
EXTERIEUR :
Jardin intime avec terrasse et vue dégagée facile à entretenir Proximité immédiate des commerces, services et lac de Treignac, randonnées, pêche, canoé, etc..
CONFORT ET ATOUTS :
Chauffage écologique par chaudière à granulés - Double vitrage - Isolation renforcée - Tout-à-l'égout - Source naturelle sur la propriété - Taxe foncière : 600 euros

DPE : Classe D - GES : Classe A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC ( réelle 900 euros environ)

Pour résidences principales ou secondaires :
Maison chaleureuse, vue dégagée, vie de plain-pied sans travaux lourds.
Votre coin de paradis en Corrèze, au prix d'un appartement.

Pour investisseurs :
Placement malin : 125 900 euros.
Rareté sur le marché : rentabilité, confort, charme
Idéal résidence paisible ou location
Possibilité de location entre 600 et 900 euros la semaine ( plus de 8 couchages)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Mandat réf : 416 123 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère indépendante sous portage salarial pour la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425249MATV

 COLLONGES-LA-ROUGE (19500)

EXCLUSIVITE à Collonges La Rouge : Moulin historique de 1690 en pierre de pays, avec gîte indépendant - Rentabilité et charme en Corrèze !

-> Situé en pleine nature, au coeur de la Corrèze, ce magnifique moulin du 17ème siècle, restauré, vous séduira par son authenticité, son potentiel touristique et son cadre bucolique.

-> Cet ensemble immobilier rare se compose :

- D'un moulin en pierre d'environ 100 m² habitables, avec une pièce supplémentaire d'environ 20 m² à aménager (chambre d'été, atelier, bureau ... selon vos envies).

- D'un ancien pigeonnier transformé en gîte indépendant d'environ 40 m², idéal pour de la location saisonnière.

-> Le tout offre une surface de 160m² - 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec coin cuisine, 3 salles d'eau/bain et 3 WC, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700m² avec un jacuzzi et plusieurs terrasses/espaces détente.

-> Ces 2 logements indépendants seront parfaits pour accueillir votre famille, vos amis ou développer une activité de gîte et chambres d'hôte ou airbnb.

-> Rentabilité assurée : Activité gîte déjà en place, générant un chiffre d'affaires entre 25 000 euros et 30 000 euros par an.

-> Confort moderne et équipements récents :
- Climatisation réversible dans tout le moulin
- Double vitrage sur l'ensemble
- Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : D / B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

-> A 2 pas de toutes les commodités, commerces, école, bus, piscine ...

-> Cadre verdoyant, bâtisse chargée d'histoire, et belle rentabilité : un bien coup de coeur pour amateurs de charme et de vielles pierres !

-> Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu unique :
> Mathilde Vigier 0664693840
> Aurélie PASCAREL 0675542049

-> Prix de vente : 470 000 euros FAI
(honoraires 4,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450000 euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410969RDEL

 AYEN (19310)

Ensemble de 3 GITES indépendants, aux portes de la Dordogne et du Périgord.
Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité! ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques: Sarlat, Montignac-Lascaux, Périgueux et Brive-la-Gaillarde.

Les atouts:
- Terrain 100% constructible
- 3 Gîtes indépendants
- Piscine
- Fibre
- Zone FRR: Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales
- Calme / vue panoramique
- Clim réversible
- Portail électrique / portier vidéo
- Entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité
- Services à proximité

En detail:
L'ensemble est entièrement équipé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement.
Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: FRR, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales.
Situé sur la commune d'Ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature: le réseau Station Verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante.

Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante , cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées.
Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m2 avec piscine de 10m x 4m, Pool House, Terrain de pétanque, cuisine d'été, Terrasses ne pourra que vous séduire.
La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse.
La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle.
Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, Portail électrique / portier vidéo
Fosse septique aux normes.
Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune: médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers.

PRIX DE VENTE DE DEPART 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus
DPE : C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 29 NOVEMBRE 2025 à 12h00 au dimanche 30 NOVEMBRE 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418982MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Brive Hypercentre : Maison de caractère 230m² avec Terrasse, 2 Garages + local pro 80m².

-> RARE en centre-ville ! Située dans une rue CALME à 2 pas des commerces, écoles, Halle Gaillarde, transports, parcs ... et du marché Georges Brassens Place du 14 Juillet.

-> Cette maison en pierre de pays d'environ 230m² habitables lumineuse, propose de beaux volumes sur 2 niveaux, avec ASCENSEUR intérieur, grande TERRASSE privative, 2 GARAGES avec accès direct et COMBLES aménageables.

-> Elle se compose /
- d'un grand SALON - SALLE A MANGER avec parquet ancien, moulures et cheminée,
- d'une CUISINE indépendante équipée,
- 5 CHAMBRES dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative,
- 1 dressing, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et nombreux rangements.

Matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville et une climatisation dans la suite parentale.

-> En rez-de-chaussée : un LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 80m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale

Contactez-moi pour une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 418982
Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande.

Prix : 512 000 euros - Honoraires 4.5% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 490000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (229 kwh/m²/an) / GES : E (50 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4490 euros et 6140 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires : maximum 4000 euros/an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .

Maison

Ref. 409599MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

--> EXCLUSIVITE : Corps de Ferme en pierre de pays, avec une MAISON habitable de suite, une GRANGE, un FOUR à PAIN et un HANGAR, à 5 min de Brive-la-Gaillarde, sur TERRAIN de 8000m² avec un RUISSEAU et PUITS et AU CALME.

--> MAISON principale (environ 115 m²) en pierre de pays : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc/buanderie au rez-de-chaussée + 1 wc à l'étage. Nombreux rangements et cave.

--> POTENTIEL LOCATIF de la maison seule : 900 euros/mois (10 800 euros/an-bail longue durée) - vendu libre de toute occupation.

--> GRANGE en PIERRE de pays : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux, à rénover.
--> Revenus locatifs estimés après travaux :
- Location longue durée : +25 200 euros/an (3 logements).
- Exploitation touristique : +60 390 euros/an (3 gîtes).
--> Idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou plusieurs logements supplémentaires, création de GITE, chambre d'hotes, airbnb, ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs.

--> Bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un FOUR A PAIN et anciennes étables à cochons.

--> Hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour STOCKAGE ou pour stationner plusieurs véhicules (voiture de collection, camping-car, machines agricole ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Au coeur d'une région touristique et proche sites PATRIMONIAL remarquable et incontournable comme le Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) et Sarlat (45 min), ce CORPS DE FERME est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.
- Fort POTENTIEL : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature.

--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...

Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

Ne laissez pas passer cette opportunité RARE en Corrèze !

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 409599

DPE F / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422639MATV

 VIGEOIS (19410)

Maison en pierre début 20ème , dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - Vigeois (19)

Authentique Corps de Ferme en pierre début XXème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à Vigeois (19) en Corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare TER).

-> Maison en pierre de 110 m² + 45m² de grenier à aménager, comprenant :

- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec WC.
- Étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et WC, placards intégrés.
- Étage 2 : combles aménageables de 45m².

-> Fermette attenante à rénover d'environ 45m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec WC 6 m²).

-> et grange attenante d'environ 30m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange).

-> Surface habitable totale exploitable = environ 230m²

-> Dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70m²

-> Extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits.

-> Equipements : Maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois.

-> Situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et BUS reliant Brive, Limoges, Tulle, Uzerche et Seilhac, lac de Poncharal à 4 km, Pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute A20 à 7 km, et gare TER à 2 km reliant Brive en 22 min et Limoges en 57 min.

-> visite virtuelle 360° sur demande

-> Prix de vente : 219000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur).

A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 422639

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe G / GES : G - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418455SLAT

 USSEL (19200)

SOUS OFFRE - En EXCLUSIVITÉ, à Ussel (19), maison des années 70 dans quartier très calme, sans vis-à-vis, avec vue campagne, sur garage de 80 m2. Terrain de 8105 m2 joliment arboré : chênes, frênes noisetiers et autres. Toiture en ardoises refaite en 2000, en très parfait état, la charpente est elle aussi en très bon état.
Cette maison, avec soubassement en pierres offre : 1 cuisine ouverte simple, un salon salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier en partie aménageable.

Chaudière au fuel à basse consommation de 2020. Fenêtres bois en doubles vitrages de rénovation, volets bois.

Taxes Foncières 2025 : 1399 euros

Si vous aimez la ville avec le calme de la campagne, cette maison est la vôtre !

Prix de Vente HAI : 143 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE F 357 kWh/m2 par an - GES F 96 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421229SLAT

 USSEL (19200)

En Exclusivité, à Ussel (19), proche du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, centres de santé, venez découvrir cette maison de 110 m2, entièrement rénovée, toiture en ardoises et chaudière gaz de ville de 2020, ITE réalisée sur les murs Nord / Est. Le tout sur une terrain de 468 m2.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon salle à manger avec accès à la terrasse, une arrière cuisine. A ce même niveau, une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vous disposerez d'un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, dont 1 avec balcon, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une pièce à aménager, et d'un W.C indépendant.

Au sous-sol, un espace chaufferie / buanderie, un grand garage. Maison parfaitement clôturée.

Chauffage au gaz de ville, Taxes Foncières de 1760 euros.

Prix :197 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE D 237 kWh/m2 par an - GES D 49 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425539FVT

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Thomas et Josepha Favard vous proposent cette grande maison familiale de 238 m² à Brive-la-Gaillarde,

au prix de 359 800 euros TTC (honoraires charge vendeur inclus).

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.

Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²)
Spacieux salon/salle à manger de 47,6 m² avec cheminée
Cuisine fonctionnelle de 17,2 m²
Bureau ou chambre de 13,6 m²
Salle de bains (6,8 m²)
WC indépendant (1,5 m²)

Étage :
Palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards)
Salle de bains (6,6 m²)
Douche indépendante (1,9 m²)
WC séparé (1,5 m²)

Espaces complémentaires (combles) :
Grande pièce de 21,4 m²
6? chambre de 16,4 m²
Salle d'eau avec WC (5,2 m²)

Sous-sol et dépendances :
Cave à vin
Atelier avec très grand récupérateur d'eau
Deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule
Un troisième box/garage de rangement supplémentaire

Les atouts de cette maison:
Grande terrasse lumineuse orientée sud
Jardin arboré avec espace de jeux pour enfants
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Cheminée apportant confort et convivialité
Proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant Brive
Quartier résidentiel verdoyant et paisible

Informations pratiques
DPE : Classe D GES : Classe D
Chauffage : Gaz de ville
Taxe foncière : 3 165 euros
Assainissement : Tout à l'égout
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021-2023).
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Favard au
- 06 47 43 84 92
ou par courriel à
- t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425 539 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424011MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison T4 construite en 2008 offre confort, luminosité et fonctionnalité.
Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de tranquilité.

Les atouts de la maison :
* Superficie : 84m² habitables.
* Salon/salle à manger spacieux, de 30m², ouvrant sur la terrasse et le jardin.
* Une cuisine aménagée équipée fermée bien agencée.
* 3 Chambres équipées de placards aménagés.
* 2 WC (1 à chaque niveau)
* Nombreux rangements dans toute la maison.
* Jardin d'environ 200m² agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.
* Terrasse parfaite pour les repas en extérieur.
* Garage attenant de 19m², entièrement isolé et carrelé, avec porte motorisée.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Prix : 211 000 euros - Honoraires 5.5%TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.

**Vous avez un projet immobilier ?**
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, prenons rdv !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. ().

Charges annuelles : 200 euros.
Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417894AUP

 ARNAC-POMPADOUR (19230)

-> Emplacement rare dans le CENTRE BOURG de POMPADOUR Cité du Cheval (19230) - à 35 min de BRIVE LA GAILLARDE.

-> Située à 2 minutes à PIED de l'HIPPODROME , du CHATEAU DE POMPADOUR, du HARAS National et du futur CASINO (2026) groupe PVG.

--> Fort POTENTIEL : idéal pour investisseur, location de type gîte, airbnb ...

-> Bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les COMMODITES et COMMERCES du centre-ville d'Arnac Pompadour (19230) : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy ...), pharmacie, Poste, TABAC-PRESSE ... SICAME, MECATRACTION ... PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied !

-> GRANGE en pierre de pays à rénover en MAISON de type 4 ou 5 pièces.

-> CU opérationnel accordé par la mairie pour transformation en maison d'habitation.

-> Surface totale actuelle d'environ 140m² habitable sur 2 niveaux : environ 85 m2 au rez-de-chaussée et environ 55m² à l'étage. Possible d'aménager 3 ou 4 chambres.

-> Extension possible. Travaux de rénovation à prévoir.

***Possible de faire 2 logements indépendants ***

-> TERRAIN PLAT attenant de 388m².

-> TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure de route.

-> AU CALME.

> A 15 min de l'accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).

-> A 5 min en voiture de LUBERSAC (19210).

--> Au coeur d'une région touristique et proche site PATRIMONIAL remarquable et incontournable.

--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...

*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires). ***

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Non soumis au DPE. Suggestions d'aménagements et photos 3d. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417894.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416554FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Thomas Favard (Propriétés Privées) vous propose au prix de 154 500 euros HAI. (soit 5,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 147 000 euros hors honoraires.

Cette maison à Malemort proche du stadium et E.Leclerc. Avec une surface habitable de 105 m².
Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une maison en ville, sans les inconvénients du centre-ville. Proche de toutes commodités.

Composée :
Au rez-de-chaussée : d'un garage spacieux et d'une buanderie avec accès au jardin .
1er étage : d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec accès à une salle d'eau. (volets électriques dans la pièce de vie)
2eme étage: d'une salle de bain, de deux chambres et un WC.

État général : La maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel.

Équipements : TAE

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel proche de tout

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
- Une analyse offerte et détaillée si vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre
- Une disponibilité immédiate pour discuter de votre projet immobilier.

DPE : F / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416554. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422225FVT

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité Thomas et Josepha Favard - Propriétés-Privées

A Brive-la-Gaillarde, proche de la clinique des Cèdres, découvrez cette maison de 90 m² habitables à fort potentiel, proposée au prix attractif de 106 500 euros FAI
(honoraires d'agence de 6 500 euros TTC à la charge du vendeur).

Ses atouts :
Séjour lumineux avec cheminée/insert
Cuisine indépendante + cuisine d'été au sous-sol
4 chambres avec parquet en bon état
Combles partiellement aménagés offrant des m² supplémentaires exploitables
Sous-sol complet avec grand garage, atelier, buanderie
Agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin plat et clos de 600 m²

Les plus :
Double vitrage et volets électriques
Pompe à chaleur récente (Flamme verte) + ballon d'eau chaude connecté neuf
Radiateurs en fonte
Taxe foncière : 1 407 euros

Pourquoi cette maison?
Parce qu'elle représente une opportunité rare : une maison individuelle sur un beau terrain, à un prix accessible.
Avec quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable bijou, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.

Avec ses 4 chambres, son jardin et sa proximité de la clinique des Cèdres, cette maison répond parfaitement à la demande locative sur le secteur de Brive. Après rénovation, elle pourra se louer jusqu'à 1 000 euros par mois, garantissant ainsi une belle rentabilité pour un investisseur.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 euros et 2 030 euros (référence 2021, 2022, ...)
DPE D / GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au

0647438492

ou, par courriel à

t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421718FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
Favard Immobilier, vous proposent à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 59 900 euros HAI (dont 5500 euros d'honoraires. Charge acquéreur, soit 54 400 euros hors honoraires)
Cette maison mitoyenne de plain pied de 33 m², est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC ainsi qu'une terrasse, sur un terrain de 375 m² entièrement Clôturé. Chalet de 10m² . Jardin paysagé et espace potager .
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés en 2024, offrant confort et modernité :
Installation d'un poêle Flamme Verte neuf ( non pris en compte dans les diagnostiques)
Installation d'une cuisine équipée neuve .
Changement de tous les radiateurs ( non pris en compte dans les diagnostiques)
Construction d'un chalet (3 500 euros). Construction d'un espace rangement bois
Taxe foncière 274 euros
Située au calme sur les hauteurs de Treignac, Idéale pour une résidence de vacances, de retraite, (pêche, rando) ou simplement pour une résidence principale .
Spécial Investisseur : Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Vue dominante et imprenable sur le Mont Gargan et le massif des Monédières. Proche du Lac des Bariousses et de tous commerces.
DPE est en cours de remise à jour depuis travaux
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2022 au 12/2022 : 708,84 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat N°421718
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 424143MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

**EXCLUSIVITE ** Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec un accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger avec pierres apparentes et parquet bois, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, nombreux rangements, et avec accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE 8x4 m.
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique.

-> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente.

-> DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

-> TERRAIN d'environ 4000m² au calme et sans vis-à-vis.

-> Taxe foncière : 1 806 euros.

-> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires).

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet !
Contactez-moi - Mathilde Vigier 06.64.69.38.40.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416423MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Maison en pierres des années 70, d'environ 220m², sur les hauteurs de Brive, située à seulement 5 minutes de la zone Brive Ouest.
Environnement calme , sans vis-à-vis, avec jolie vue dégagée sur le bassin de Brive.

Emplacement idéal : secteur résidentiel recherché.

Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salon/salle à manger d'environ 50 m²
- Cuisine séparée d'environ 15m²
- Entrée
- Wc indépendant

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un Wc indépendant
- La possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires

Annexes :
- Dépendance d'environ 35m²
- Garage double d'environ 40m² avec portes motorisées
- Buanderie d'environ 15m²

Le tout sur un grand terrain aménagé et arboré d'environ 5000m², sans vis-à-vis, ou vous pourrez passer de jolis moments en famille ou entre amis autour du barbecue en pierre,

Les plus :
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020.
- 6 vraies chambres
- Grand séjour traversant et lumineux
- De nombreux rangements
- Terrain piscinable
- Calme, jolie vue dégagée
- A 5 min de Brive Ouest : commerces, écoles, accès autoroute

ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE.
Ouvrez la porte à votre projet !
Contactez moi ! Mathilde Vigier 06.64.69.38.40.

Prix : 345 000 euros Honoraires : 4.55% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr