Achat maison - Corrèze : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Corrèze

Maison

Ref. 440694MATV

 TULLE (19000)

Nouveauté Propriétés Privées - Maison évolutive 125 m² - Tulle

Et si vous achetiez un bien qui s'adapte à votre vie et à vos projets ?

A deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement paisible, cette maison de 125 m² offre une configuration rare et intelligente : deux logements indépendants aujourd'hui, une grande maison familiale demain.

* Une configuration idéale
- T2 - 45 m² (entrée indépendante)
Séjour 15 m²
Cuisine / salle à manger 15 m²
Chambre 11 m² et salle d'eau + WC d'environ 5m²
Chauffage électrique

- T3 - 80 m² (entrée indépendante)
Magnifique pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière
Accès direct à une terrasse ombragée et son espace jardin
2 chambres avec chacune leur salle d'eau + WC
Chauffage gaz

* Les espaces complémentaires
Garage 39 m²
Cave 12 m²

** Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Investissement locatif optimisé (2 logements prêts à louer)
- Habitation principale + revenu complémentaire
- Maison familiale confortable avec 3 chambres et 3 salles d'eau
- Parfait pour projet intergénérationnel ou activité indépendante

Un bien modulable, rentable et idéalement situé, qui répond autant aux projets patrimoniaux qu'aux projets de vie.
Un bien aux volumes généreux, prêt à se réinventer en 5 chambres, pour accompagner chaque étape de votre vie de famille.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 117 000 euros FAI (dont 6.36% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 110 000 euros.
(6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448770AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Maison en pierre en très bon état + GRANGE + Four à pain + Hangar sur terrain de 8000m² avec PUITS et ruisseau.

-> EXCLUSIVITE à 5 min de Brive -la-Gaillarde.

-> AU CALME.

-> MAISON en pierre de pays, d'environ 115 m² avec :
** AU REZ DE CHAUSSEE :
- pièce à vivre de 46m² avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses,
- 2 CHAMBRES de plain-pied,
- une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- 1 wc/buanderie.

** A L'ETAGE :
- 1 CHAMBRE,
- 1 MEZZANINE pouvant être fermée facilement en CHAMBRE (1 cloison à monter),
- un 2ème WC à l'étage.

- Nombreux rangements.
HABITABLE de suite (double vitrage PVC, chauffage Fioul).

** AU SOUS-SOL :
- UNE CAVE ET UN VIDE SANITAIRE.

--> Four à pain en pierre d'environ 30m².

--> GRANGE en PIERRE de pays de 197 m² d'emprise au sol.
--> Hangar de 136 m² d'emprise au sol avec structure métallique.

--> Idéal pour GARAGE, stationnement véhicules, STOCKAGE, artisan, entreprise ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.

Prix : 273 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 448770

-> DPE : F (257 kwh/m²/an).
-> GES : F (77 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443730CCOV

 TULLE (19000)

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Maison de caractère années 40 Tulle centre 127 m² Vue imprenable !

Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose cette superbe maison de caractère des années 40, idéalement située proche du centre-ville de Tulle, au calme avec une vue panoramique imprenable sur la ville et les toits corréziens.

Surface habitable : 127 m² Lumineuse, volumes généreux, cachet authentique et potentiel à personnaliser.

Composition détaillée :

Rez-de-chaussée : Belle entrée avec dressing intégré, WC séparé, pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine moderne équipée (accès cellier + sortie extérieur).

1er étage : 3 belles chambres (dont une avec salle d'eau privative et dressing), salle de bain familiale, balcon avec vue, WC séparé.

2e étage (combles aménagés) : Espace bureau + 1 chambre supplémentaire + WC.

Sous-sol : Cave avec point d'eau et rangements.

Extérieur :

Terrain plat et bien exposé de 528 m² (jardin, terrasse possible).
Abri de jardin.
Deux garages (pratique et sécurisé).

Chauffage : Gaz de ville (économique et fiable).

Proche du centre de Tulle (commerces, gare SNCF, écoles, hôpital à 5-10 min), exposition idéale, calme et vue dominante un bien rare en ville.

Maison vendue, louée 850 euros /mois ;

Prix : 171 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Famille, primo-accédants ou investisseurs : opportunité unique pour une maison de caractère en plein coeur de Tulle !

DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4660 euros indexées aux années 2021, logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 449345BIA

 CUBLAC (19520)

Arnaud BIGEAT vous propose en exclusivité, cette maison sur deux niveaux.
Secteur CUBLAC

* 4 chambres
* Salon-séjour avec insert
* Cuisine
* 1 salle d'eau
* 1 salle de bain
* 2 WC
* 2 Entrée
* chaufferie
* 2 198 m² de terrain
* Chauffage gaz de ville et bois
* Buanderie
* Cellier
* 2 abris de jardin d'une surface de 17 m² chacun
* Un puit
* Cave

DPE : D - GES : D. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021, consommations entre 2 070 euros et 2 870 euros par an.

Prix : 215 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.88 %, soit 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, 205 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449339BIA

 CUBLAC (19520)

Arnaud BIGEAT vous propose, cette maison sur sous-sol avec carport
Secteur CUBLAC au fond d'une impasse calme

* 4 chambres
* Salon-séjour avec cuisine équipée
* 1 salle d'eau et une salle de bain
* 2 WC
* Entrée
* Garage de 56 m²
* 1 240 m² de terrain
* Chauffage avec insert bois et électrique
* Buanderie
* Cellier
* Garage
* Carport et abris de jardin

DPE : D - GES : B. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 consommations entre 1 910 euros et 2 784 euros par an.

Prix : 167 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.38 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445922LAHE

 ALBIGNAC (19190)

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10mn de Brive-La-Gaillarde 19100 et de toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison d'env 50m2. annonceDPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1434. et ..1940. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??445922????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
La maison dispose d'un insert à bois pour des moments chaleureux.
La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte,four et lave vaisselle), s'intègre à l'espace.
Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Les combles, d'une surface d'env 20m2, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. ( vélux neufs prêts à poser fournis)
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'env 2400m2, avec un charmant ruisseau en fond de parcelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une terrasse d'env 25m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous sol, de deux accès avec portails, ainsi que d'une véranda neuve d'env 25m2 (fournie non posée), offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448868AUP

 ARNAC-POMPADOUR (19230)

* EXCLUSIVITE *

-> Emplacement RARE dans le BOURG de POMPADOUR (19230) - Cité du Cheval.

-> GRANGE en pierre de pays à rénover en MAISON de type 4 ou 5 pièces.

-> CU opérationnel accordé par la mairie pour transformation en maison d'habitation.

-> Surface totale possible d'environ 140m² habitable sur 2 niveaux : environ 85 m2 au rez-de-chaussée et environ 55m² à l'étage.

-> Possible d'aménager 3 ou 4 chambres. Travaux de rénovation à prévoir.
***Possible de faire 2 logements indépendants ***

-> TERRAIN PLAT attenant de 388m².

-> TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure.

-> AU CALME.

-> Située à proximité immédiate de l'HIPPODROME , du CHATEAU DE POMPADOUR, du HARAS National et de l'Impérial CASINO.

-> Bénéficiez de toutes les COMMODITES et COMMERCES du centre-ville d'Arnac Pompadour (19230) : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy ...), pharmacie, Poste, TABAC-PRESSE ... SICAME, MECATRACTION ... PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied !

> A 15 min de l'accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).
-> A 5 min en voiture de LUBERSAC (19210).

> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049.
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées.
Mandat réf : 448868.

*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires). ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
---
Mandat réf : 448868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
---
-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours.
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447073MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

A l'Ouest de Brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

**Le coeur de la maison ? le plain-pied :
- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière
- Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque Monmaurt)
Entrée avec grand dressing sur mesure (marque Monmaurt)
- 3 chambres (12 à 14 m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie

Un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied.

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires

** Les + :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Construction en pierres de qualité
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure.

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021)

Mandat Mizapri :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 6 Juin 2026 à 12h00 au dimanche 07 Juin 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 299 000 euros (1), Honoraires: 4.31% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros.
Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***
***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Mathilde VIGIER au 06 64 69 38 40 ou par email à m.vigier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445682CCOV

 SAINT-CHAMANT (19380)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ? Maison des années 70 à rénover ? Saint-Chamant (19)
Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose en exclusivité cette maison des années 70 de 90 m² habitables, située à Saint-Chamant, à proximité immédiate de la ville d'Argentat-sur-Dordogne et de toutes ses commodités.
Idéale pour un projet de résidence principale, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permet au futur acquéreur de la personnaliser selon ses envies.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger avec ouverture sur terrasse et insert bois
Cuisine
1 chambre
Pièce d'eau
WC séparé

A l'étage :

2 chambres
Partie grenier idéale pour le stockage

Extérieur :

Terrasse pour profiter de l'extérieur
Terrain de plus de 4 000 m²

Prix : 121 000 euros FAI
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Points forts :

Prix attractif
Proximité immédiate d'Argentat-sur-Dordogne (commerces, services, Dordogne)
Terrain spacieux de plus de 4 000 m²
Belle opportunité pour réaliser des travaux à son goût

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial à petit budget en Corrèze.

DPE G GE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 445 682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 448186BEIM

 LUBERSAC (19210)

Situé au coeur de Lubersac, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 10 minutes des écoles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle totale de 423 m². Sans vis-à-vis direct et entièrement clos, il offre de multiples possibilités d'aménagement (grande famille, loft, investissement locatif).
1. La Maison d'habitation (environ 200 m²) :
Véritable page blanche pour votre projet de vie, elle se compose :
?? Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine d'environ 20 m² avec arrière-cuisine (buanderie/bureau), et un vaste salon séjour de plus de 40 m². Cette pièce maîtresse, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque en pierre, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cour intérieure privative de 70-80 m², idéale pour une terrasse/barbecue sans vis-à-vis.
Le Plus : L'accès à la propriété peut se faire par la porte d'entrée ou par un grand porche (futur portail) créant un véritable "patio" couvert sous la maison, permettant de stationner 2 véhicules à l'abri, en plus du garage.
? ?Étage : Grand plateau modulable pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres (ou une suite parentale de 40 m² et deux belles chambres). Salle de bain et WC.
? ?Grenier : Environ 100 m² supplémentaires aménageables.
2. Le Garage XXL et Espaces de stockage :
Atout rare en centre-ville : un garage attenant de 96 m² (ancien atelier, HSP 3m) avec fosse. Parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une transformation en loft indépendant/bureaux. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 60 m² se situe au-dessus, accessible par un escalier intérieur.
3. Le Jardin :
A l'arrière du garage, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre d'environ 120 m², garantissant un espace vert intime et sécurisé.
?Les "Plus" Authentiques : La maison dispose d'un puits (atout précieux pour l'entretien du jardin) et d'une véritable cave en sous-sol pour le stockage ou la conservation.
Potentiel et Travaux :
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôtes ou investisseur. Structure saine mais prévoir une rénovation globale.
Prix : 40 900 euros honoraires charge vendeurs
travaux de rénovation à prévoir : huisseries, électricité, plomberie, chauffage, toiture partielle. Opportunité rare pour amoureux de la pierre et des grands volumes capable de valoriser ce très fort potentiel.)
Photos avec exemples de suggestion d'aménagement après travaux fourni dans l'annonce - Rendu 3D non contractuel.
Bien non soumis au dpe
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440163FVJ

 AFFIEUX (19260)

Maison de campagne de style chalet 100 m² habitables
Prix : 134 000 euros TTC (honoraires de 9 000 euros charge acquéreur inclus)

Josepha Favard Immobilier Treignac vous propose en Exclusivité à Affieux, à l'entrée de Treignac, cette maison bénéficiant d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commerces et des habitations.

Construite en 1976 sur soubassement béton avec vide sanitaire, cette bâtisse à ossature bois et charpente traditionnelle offre une structure saine et durable.
Avec ses 5 chambres, ce chalet conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 20 m² avec vue
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
Balcon

Étage :
Mezzanine aménagée en espace détente
Deux chambres mansardées
Salle d'eau avec WC( à rafraichir)

Sous-sol complet : caves et espaces de stockage
Extérieurs
La maison est implantée sur une parcelle de 4 520 m² offrant un bel espace de jardin. Une prairie de 8 820 m² située à 150 mètres complète l'ensemble, idéale pour animaux, potager ou projet nature.

Travaux à prévoir
Installation possible d'un insert dans la cheminée (actuellement foyer ouvert)
Remplacement des radiateurs (anciens)
Remise en état des deux portes de garage
Traitement et vernissage du bardage bois extérieur (entretien à rafraîchir)

Informations complémentaires
Taxe foncière : 456 euros/an
DPE : Classe E | GES : Classe C
Dépenses énergétiques estimées : entre 2 770 euros et 3 800 euros/an
Diagnostic amiante : absence d'amiante

Risques : consultez www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440163
Contact : Josepha Favard - 06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443845MATV

 SAINT-HILAIRE-PEYROUX (19560)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES-A moins de 10 minutes de de la zone du moulin de Malemort.
Située sur la commune de Saint-Hilaire-Peyroux, cette maison T6 de 110 m², construite en 1956, séduit par le charme de l'ancien et son beau potentiel après rafraîchissement.
Elle se compose d'une cuisine rénovée en 2022, bénéficiant d'un accès direct à une véranda lumineuse de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant confort et performance énergétique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Implantée sur un terrain de 789 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à l'aménagement selon vos envies.

* Travaux à prévoir :
Rafraîchissement intérieur

* Les atouts :
Charme de l'ancien
Cuisine récente
Véranda spacieuse
PAC récente (2022)
Beau potentiel d'aménagement
Terrain agréable

Une maison pleine de caractère, parfaite pour un projet familial ou pour donner vie à une rénovation alliant charme et modernité.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !***

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 18 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 19 Avril 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 124 990 euros (1), Honoraires: 5.93% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de117993 euros.
Prix idéal vendeur : 148 990 euros, honoraires inclus 5.93 TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 140 649 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442647AUP

 COLLONGES-LA-ROUGE (19500)

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19).

-> MOULIN du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique !

-> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien RARE, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb.

-> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants :

-> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage.
+ Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...).

-> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement.

-> Le tout sur un TERRAIN clos et arboré d'environ 1 700 m², avec JACUZZI, TERRASSES, espaces détente et PARKING.

-> Rentabilité immédiate :
- Activité de location saisonnière déjà en place.
- Très bon potentiel de développement.

-> Points forts techniques :
- CLIMATISATION réversible.
- Maison habitable de suite.
- Activité prête à l'emploi pour investisseur.

-> A proximité immédiate des commerces, école, bus, PISCINE, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge.

-> DPE : D (205 kwh/m²/an).
-> GES : B (8 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an.

---

-> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement LOCATIF dans un bien d'exception ?

-> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité.

-> Contactez-moi pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com

-> Prix de vente : 522 000 euros HAI
(honoraires 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437975FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha FAVARD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison rare, au coeur de Treignac, Avenue Leon Vacher - la rue principale, vivante et accessible, avec un parking public en face et bientôt une pharmacie à côté : un emplacement idéal pour une activité libérale, commerciale ou artisanale.

POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ?
Conçue par un ancien artisan plombier qui avait tout pense pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, elle offre deux univers distincts sur un seul site :

PARTIE PROFESSIONNELLE :
- Bureau indépendant de 14 m² avec accès direct depuis la rue (accueil client, profession libérale, télétravail)
- Grand atelier / garage d environ 80 m2 avec accès direct depuis la rue
- Entrepôt / sous-sol de 100 m2 avec monte-charge, parfait pour le stockage et la manutention

PARTIE HABITATION (132 m2) :
- Séjour double lumineux avec balcon
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 4 grandes chambres dont 2 avec dressing ou bureau attenant
- Salle de bains, salle d eau et 2 WC
- Grenier aménageable sous combles
- Terrasse et jardin calme a l arrière

La maison est saine, solide, avec de beaux volumes. La décoration porte les marques du temps, ce qui vous laisse toute liberté de personnaliser a votre gout - et d acquérir a prix maitrise un bien a fort potentiel en plein centre de Treignac.

Toiture ardoise - Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte) - Tout a l égout - Assainissement collectif - Fibre optique disponible - Terrain 344 m2 - 3 niveaux + sous-sol.

DPE : G / GES : G
Montant estime des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 8 840 et 12 010 euros (année de référence 2021 a 2023). Non représentatives du réel.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information contactez moi : Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ;SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf. : 437975 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 445443FVJ

 LE LONZAC (19470)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard Immobilier vous propose au Lonzac cet inattendu bien, maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 64 900 euros HAI (honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur).
Située au Lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité.
Elle développe environ 90 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'une pièce complémentaire permettant d'envisager un bureau, un espace d'accueil ou une pièce utile pour une activité. A l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire selon les besoins.
Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une reconfiguration simple des espaces selon vos besoins permettent notamment , la création d'une pièce de vie ouverte de plus de 35 m² , l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage, l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels
Un sous-sol semi-enterré complet comprenant chaufferie et espaces de stockage.
A l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport/appentis, ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² venant compléter l'ensemble.
Le tout sur environ 1 532 m² de terrain.

La configuration générale de la propriété, donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation/activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes.
Le chauffage par une chaudière fioul, l'isolation des combles et partiellement en double vitrage . Tout à l'égout . Taxe foncière : 967 euros
En revanche,
Travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet.
Le DPE et GES classé G avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 6 550 euros et 8 910 euros.

Ce bien conviendra à une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, mais aussi à un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant utile.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.
Des questions encore ? Appelez moi : Josepha FAVARD 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445841FVJ

 CHAMBERET (19370)

Josepha Favard vous propose cette maison de village, idéalement située sur la commune de CHAMBERET (19370), dans un endroit très calme, au prix de 66 000 euros HAI (honoraires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus).
Cette maison développe environ 60 m² habitables sur deux niveaux, avec une surface construite d'environ 120 m². Elle demande des travaux de rénovation mais dispose d'un vrai potentiel pour en faire un lieu de vie agréable selon vos envies.
Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les espaces sont à organiser selon votre projet. Le bien bénéficie également d'un sous-sol d'environ 25 m², d'un garage de 13 m² et de dépendances d'environ 50 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage.
A l'extérieur, le terrain plat de plus de 3 100 m² est un vrai atout : facilement aménageable, il se prête à de nombreux projets : potager, terrasse, espace paysager ou de loisirs.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage au fioul. Ballon d'eau chaude électrique neuf (2025). Double vitrage.
Classe énergie : G (587 kWh/m²/an) ? Dépenses énergétiques estimées entre 4 220 euros et 5 750 euros par an.
Classe GES : G (169 kg CO?/m²/an)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com
Mandat n° 445841
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros ? ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RCP MMA Entreprise police n° 120.137.405 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433796RDEL

 AYEN (19310)

Ensemble de 3 GITES indépendants, de plain-pied, aux portes de la Dordogne et du Périgord.
Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité! ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques: Sarlat, Montignac-Lascaux, Périgueux et Brive-la-Gaillarde.

Les atouts:
- Terrain 100% constructible
- 3 Gîtes indépendants
- Piscine
- Fibre
- Zone FRR: Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales
- Calme / vue panoramique
- Clim réversible
- Portail électrique / portier vidéo
- Entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité
- Services à proximité

En detail:
L'ensemble est entièrement équipé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement.
Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: FRR, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales.
Situé sur la commune d'Ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature: le réseau Station Verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante.

Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante , cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées.
Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m2 avec piscine de 10m x 4m, Pool House, Terrain de pétanque, cuisine d'été, Terrasses ne pourra que vous séduire.
La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse.
La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle.
Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, Portail électrique / portier vidéo
L'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée.
Fosse septique aux normes.
Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune: médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers.

PRIX DE VENTE DE DEPART 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus
DPE : C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446191CCOV

 CLERGOUX (19320)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ? Maison des années 70 entièrement rénovée ? Clergoux 19320
Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose en exclusivité cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à l'extérieur du bourg de Clergoux, dans un secteur calme et agréable.
Idéale pour une installation familiale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un confort moderne.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée
Suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire + douche)
Buanderie
Espace bureau
WC séparé

A l'étage :

Deux grandes chambres
Pièce d'eau avec WC .

Extérieur :

Abri de jardin pouvant être réaménagé en atelier ou garage
Terrain clos de 1 871 m², bien exposé et parfaitement entretenu

Prix : 230 000 euros FAI
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Points forts :

Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Espaces familiaux généreux et fonctionnels
Situation calme à l'extérieur du bourg
Terrain clos et aménageable
Maison prête à vivre immédiatement

Une maison familiale chaleureuse et confortable, parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité en pleine campagne corrézienne.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 446023FVJ

 SOUDAINE-LAVINADIERE (19370)

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES .
Josepha FAVARD vous propose au coeur de la Corrèze, à seulement 8 km de Treignac et 30 minutes d'Uzerche, je vous propose cette belle maison de caractère de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 2 470 m² sans vis-à-vis, dans un cadre de nature préservée.

Construite en 1980, cette propriété développée sur 3 niveaux offre un volume exceptionnel et une grande polyvalence, avec un potentiel supplémentaire de 70 à 80 m² aménageables au dernier niveau .
idéal pour un projet familial, du télétravail ou une activité Professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec insert bois. La cuisine équipée indépendante ( 13 m²) et le bureau ( 12 m², ) . On y trouve également 2 chambres (17 m² et 15 m²), une salle d'eau ,wc, dressing et des espaces de rangement.

Au premier étage : Une chambre parentale spacieuse ( 17 m²) avec sa propre salle de bains, et un vaste plateau de 70 à 80 m² déjà ouvert, dont les aménagements peuvent être réalisés selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace créatif ou bureau à domicile.

Au rez-de-jardin (sous-sol complet) : Véritable atout supplémentaire de la propriété : un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une 4e chambre (avec salle d'eau et wc, une cave, une buanderie / atelier et la chaufferie. Une configuration rare et très fonctionnelle.

Atouts extérieurs : Terrain de 2 470 m² sans vis-à-vis, entièrement préservé, Espace de stationnement supplémentaire. Terrasse. Cadre de nature et de calme absolu .

Rénovations récentes : Menuiseries double vitrage PVC .Électricité refaite . Fosse septique aux normes (assainissement individuel conforme). Sous-toiture refaite . Sol en travertin. Fibre optique disponible.

Chauffage fioul (chaudière Atlantic 2009) + insert bois.
DPE : Classe F 367 kWhEP/m²/an | GES : Classe F ?82 kgCO/m²/an.
Double vitrage PVC récent (2023).
Toiture en ardoise .
Assainissement individuel conforme.
Travaux d'élec­tri­cité, sols, les peintures et de sous toiture récent ;
Située à moins de 10 mm de Treignac et Chamberet (commerces, commodités),
à 25 mn d' Uzerche autoroute (A20) Limoges (aéroport)/ Brive / Paris / Toulouse .

Prix de vente : 239 800 euros HAI . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros TTC . Prix net vendeur : 230 000 euros.

Contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou, par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445681CCOV

 SAINT-BONNET-ELVERT (19380)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ? Belle propriété atypique avec gîte ? Saint-Bonnet-Elvert (19)
Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle propriété de caractère, située en pleine campagne corrézienne, entre Tulle et Argentat.
Idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, cette propriété atypique offre de grands volumes, un cadre calme et boisé, avec un fort potentiel touristique.

Caractéristiques principales :

Ancienne grange rénovée en 2012 en pierre, couverte en lauze et ardoise
Gîte indépendant attenant avec accès séparé
Altitude : 460 mètres ? Exposition sud-ouest
Terrain d'environ 4 000 m² en nature et bois attenants

Composition :

Rez-de-jardin : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cantou, salle d'eau + WC, buanderie/chaufferie, cellier.
Gîte indépendant : Séjour/cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau + WC.
A l'étage (accès plain-pied) : Vaste séjour avec cheminée, bar avec point d'eau, salle à manger, dressing, 2 grandes chambres avec sanitaires privatifs (salle d'eau + WC / salle de bains + WC), terrasse en bois et pergola.
Mezzanine : Salon, 2 chambres mansardées, salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Extérieur et dépendances :

Piscine à sel 5x10 m (2006) à remettre en état, couverte par un dôme motorisé (2013)
Four à pain, appentis, ancienne étable, puits, douche solaire
Terrain en nature et bois attenant

Points forts :

Maison habitable immédiatement
Fort potentiel en gîtes / chambres d'hôtes
Cadre calme et boisé avec belles vues sur la vallée
Isolation combles refaite en 2021
Chauffage fioul + 2 cantous

Prix : 436 000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Possibilité de rachat du mobilier et de l'électroménager.
Une propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellent potentiel locatif dans un environnement préservé.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13 380 et 18160 euros indexées aux années 2021 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .