Achat immobilier - Cognac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Cognac

Maison

Ref. 437160ALLN

 NERCILLAC (16200)

Cette maison de style ancien, avec son agréable jardin, offre un joli potentiel à restaurer.
Au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, un séjour avec une deuxième cheminée, une chambre ou bureau, une salle de bain/ douche avec wc.
A l'étage : 3 chambres.

Situé dans un village avec école et commerces, à 10 minutes de Cognac.

Non soumis au DPE, toutes les pièces ne disposent pas de système de chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..?.et ...? euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G : "logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G")
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.

Visites sur RDV

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette vente sera interactive sur le site www.mizapri.com
Visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 Mai 2026
https://youtu.be/1nN2LSiSPBo
Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie ALLONCLE (l'acceptation d'une offre par le vendeur
mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 Mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 Mai 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 96 000 euros (1), Honoraires TTC inclus charge vendeur.
Prix idéal vendeur : 117 000 euros, honoraires inclus TTC charge vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424997CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans :
Vous propose cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur .
Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard ,son salon séjour offrant une belle luminosité ,sa cuisine séparé ,son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain .
Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable .
Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce bien :
-Résidence calme et sereine.
-Balcon
-Place de parking privative
-Cave
-Chauffage et eau compris .
Idéalement situé à proximité des écoles et commerces .
Bien soumis au statut de la copropriété .
Montant annuel de la quote-part de charges 3653.05euros.

Prix du bien 99000 euros FAI dont 9000euros de frais d'agence à charge acquéreur.

DPE D GES 246 B9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3653 euros.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437177ALLN

 NERCILLAC (16200)

Située à 10 minutes de Cognac, dans un village avec école et commerces.
Cette maison style longère, vous séduira par sa vaste cuisine-salle à manger équipée et sa cheminée. Un séjour orienté au sud.
A l'étage : 2 chambres, salle bain et wc.
Une grange attenante (aménageable) d'une surface de 100m² au sol.
Un terrain d'environ 700m².
Des rafraîchissements sont à prévoir.

DPE...D, GES...B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 437177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Visites sur RDV

Cette vente sera interactive sur le site www.mizapri.com
Visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 Mai 2026
Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie ALLONCLE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 Mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 Mai 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 129 000 euros (1), Honoraires TTC inclus charge vendeur.
Prix idéal vendeur : 149 000 euros, honoraires inclus TTC charge vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435065ALLN

 CHATEAUBERNARD (16100)

Située dans le quartier résidentiel de Bellevue l'Echassier à Chateaubernard, cette maison/appartement sur deux niveaux, vous offrira des volumes et un ensoleillement appréciables.

Au rez de chaussée : une entrée avec un couloir dessert deux pièces (pouvant servir de chambres ou bureaux) un wc, une réserve.
Un garage est attenant.

A l'étage : une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. Une salle de bain avec wc et une buanderie.

DPE : E GES : 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

https://www.youtube.com/embed/1nN2LSiSPBo

Mandat n°435065
Visites sur RDV ou Visites les samedi 07 Mars 2026, 14 mars 2026 et 28 mars 2026
Réception des offres dès la visite directement auprès de
Nathalie ALLONCLE
(l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04 avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 avril 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 96 000 euros (1), Honoraires: 6,67% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 000 euros.
Prix idéal vendeur : 106 500 euros, honoraires inclus 6,5%TTCchargeacquéreur, soit unprix idéal net
vendeur de 100 000 euros(2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436809CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers vous propose.
Pour les esprits créatifs :
Découvrez cette maison mitoyenne de 73m² habitables offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un espace de vie avec des volumes exploitables et un agencement modulable.
A l'étage deux chambres .
Atout supplémentaire :
Double vitrage et possibilité d'acquérir en complément un terrain situé en face, avec garage et atelier .
Un bien idéal pour les amateurs de projets, à la recherche d'un potentiel à exploiter dans un environnement de village .

>DPE E 279 GES 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423912EDA

 COGNAC (16100)

Cognac 16100
idéal artisan ou bricoleur maison avec finitions à prévoir, séjour 69m², suite parentale 26 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 30 m².
Reste à faire: chauffage, eau chaude, cuisine, isolation des combles, gouttières, wc.
DPE A. GES A. DPE établi le 04/02/2025 Estimation cout annuel d'énergie entre 550 euros et 750 euros.

Au prix de 187180 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 180000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423912
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Terrain

Ref. 435347CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne depuis plus de 6 ans dans vos projets .
Vous propose ce terrain de 730m² non constructible avec garage d'environ 50m² et atelier fermé, une opportunité pour ceux qui recherche un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour stockage, bricolage et projets personnel. Jardin, potager .
Environnement calme ,accès facile.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 419321TRF

 CHERAC (17610)

EXCLUSIVITE Dans le centre de CHERAC 17610
Proche de toutes les commodités.
Maison de plain pied de 98 m2 ( surface utile 184 m2) comprenant :
Une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
Une terrasse.
Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver.
Un garage de 50 m2 avec porte sectionnelle.
Une piscine hors sol.
Un petit bassin.
Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc.
Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve.
Tout à l'égout
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419321 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 402910CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère Propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 6 ans .vous propose .
Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune Jarnouzeau.
Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques ,un salon séjour ,une loggia offrant un accès direct au jardin.
L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres .
Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite .
Vous y trouverez en accédant au jardin ,une cave ,un four ,un atelier et un garage ,le tout sur une parcelle généreuse de terrain .

DPE E GES 257
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401489NAM

 GIMEUX (16130)

Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE une VENTE à TERME OCCUPEE par deux têtes homme à quelques encablures de COGNAC dans le Périgord .
Cette propriété du 19 ème S ne manque pas de charme et de caractère avec ses nombreuses cheminées et bénéficie d'un potentiel non négligeable. Cette ancienne construction de plus de 500 m² d'habitabilité est additionnée de dépendances / chai que nous pouvons réhabiliter ainsi que d'un appartement loué actuellement en meublé.
La cour centrale mets en valeur les nombreuses facades des bâtis. Il nous reste un grand jardin plus loin dont l'ancien chai bénéficie d'une vue très agréable. Cette partie qui nécessite des travaux peut être habitée par nos futurs acquereurs dès l'acquisition actée. Nous avons des panneaux solaires sur une partie de la toiture. Il y a un puit sur la parcelle et nous sommes dotés de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur.
Vision sur le futur:
Des chambres d' ôtes
Des locaux accueillants des ateliers d'arts (peintures, sculpture etc....)
Vente de la production de produits locaux tels que le Prestigieux COGNAC
Il y a un tas d'idées qui fusent lorsque l'on découvre cette propriété.
A votre tour!
Quelques chiffres:
Age des vendeurs: 69 ans
Valeur vénale: 600 000 euros
Capital: 140 000 euros
Honoraires agence charge acquereur: 30000 euros
Mensualité 900 euros / sur 10 ans
Mandat: 401489
Classe énergie C.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris ( 4930 euros à 6730 euros)
Pour les visites: Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424100CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Découvrez le potentiel pour cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur .
Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard ,son salon séjour offrant une belle luminosité ,sa cuisine séparé ,son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain .
Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable .
Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce bien :
-Résidence calme
-Balcon
-Place de parking privative
-Cave
-Chauffage et eau compris .
Idéalement situé à proximité des écoles et commerces .
Bien soumis au statut de la copropriété .
Montant annuel de la quote-part de charges 3128.77euros.
Prix du bien 109500 euros FAI dont 9500euros de frais d'agence à charge acquéreur.

DPE E GES 302 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3120 euros.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427340CRIT

 NERCILLAC (16200)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Vous propose cette grande maison familiale avec ses 220m² habitable .
Proche des commerces de proximité et école .
Ce bien vous est proposé avec en rez -de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée.
Un spacieux salon séjour. un bureau ,Une cuisine et arrière cuisine.
L'étage se compose de 3 chambres spacieuses ,d'une salle de bain indépendante .
L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis .
Les atouts de cette maison :
-Panneau solaire
-Pompe à chaleur
-Grand garage
Un projet professionnel ,envie d'espace ?
Cette maison attend ses futurs propriétaires .

Prix de vente: 263 000 euros FAI dont Honoraires d'agence 13000 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE C GES 118
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 419566CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 6 ans vous propose :
Rêvez grand avec cette maison et ses volumes XXL en hyper centre de Cognac .
Ici les espaces s'étendent sur plusieurs étages ,offrant une liberté de mouvements et d'aménagements .
La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée ,ouverte sur un vaste salon séjour lumineux avec accès à son jardin intimiste et sa piscine chauffée .
A l'étage vous trouverez 6 chambres spacieuses dont 2 avec d'eau privatif et dressing,
Une partie de la maison est dédiée à une activité de chambres d'hôtes avec ses 2 chambres indépendantes s'ajoute 2 salles d'eau supplémentaires.
Que diriez vous de proposer à vos hôtes le luxe d'un espace bien être indépendant existant.
Au delà de ses grands espaces et de son confort ,cette maison intègre des unités locatives indépendantes avec un espace professionnel indépendant ,situé dans une rue parallèle avec deux grands bureaux ,cuisine secondaire et salle d'archives .
Avec son entrée distingue cette espace peut facilement être transformé en studio autonome augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs ou d'un usage privée .le tout restant communiquant ou pas ..
Cette maison est en très bonne état et ne nécessite pas de travaux majeurs ,elle se démarque par son excellent classement énergétique.
Les atouts à découvrir:
-Emplacement idéal
-Grande maison familiale
-Double garage
-Grenier sur plancher ourdis aménageable
Vivez dans l'espace dont vous rêvez tout en bénéficiant d'un rendement locatif déjà en place.
Prix de vente 562 000euros dont 17000euros à charge acquéreurs .

La classe énergétique sur ce bien : DPE B indice 94 et GES B indice 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris:
entre 2352 euros et 3182 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 419566CRIT

(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 430791CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Découvrez cette maison traditionnelle idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme .
Elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocoon.
Entrez et laissez-vous séduire par l'élément central de cette maison avec sa pièce de vie lumineuse , depuis cette espace accédez directement à la terrasse et son jardin .
Fonctionnalité avec l'espace nuit, il se compose de trois chambres avec placard .La maison est équipée de deux points d'eau séparés ,une salle de bain et une salle d'eau c'est l'assurance d'un confort familial.
Les atouts supplémentaires;
Garage .
Pompe à chaleur récente .
Emplacement privilégié ,à proximité des commodités.
Prenez contact pour une visite privilégiée !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

L' affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 168 et GES A indice 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris:
entre 1370euros et 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Numéro de mandat 430791 CRIT.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Local commercial

Ref. 400703B-DMH

 COGNAC (16100)

COGNAC ,tout proche
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente un bâtiment en parfait état de 1 300 m² sur une parcelle sécurisée de 4 500 m², avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Quai de chargement, connecté fibre et des bureaux climatisés.
Hauteur sous plafond 7 mètres et 9 mètres sous poutre.

Budget 1 166 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur 1 100 000 Honoraires 6% du Prix Net vendeur soit 66 000 euros
Mandat N° 400703 DMH
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE sous portage salarial agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 400703 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .