Achat immobilier - Brive-la-Gaillarde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Brive-la-Gaillarde

Maison

Ref. 455509AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE à BRIVE - secteur HOPITAL.
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-> Grange en pierre de pays rénovée en Maison d'habitation,
-> de type 4 pièces d'environ 110m² ,
-> sur Terrain boisé d'environ 2500m².
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-> CLIMATISATION REVERSIBLE et insert BOIS.
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Au rez-de-chaussée :
- entrée avec placard,
- ATELIER,
- cave,
- GARAGE avec porte motorisée.
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Au 1er étage :
- 1 cuisine indépendante équipée,
- 1 séjour,
- 1 TERRASSE couverte et accès jardin,
- 1 chambre,
- 1 bure,au
- 1 salle d'eau,
- 1 wc indépendant.
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Au 2ème étage :
- 2 chambres avec placards sous rampants,
- 1 mezzanine,
- Combles aménageables d'environ 20m².
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-> Tout-à-l'égout conforme.
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-> Proximité immédiate du centre-ville de Brive,
-> et de toutes les commodités.
-> ARRET DE BUS devant la maison.
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Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
Référence : 455509
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Prix : 149 000 euros - Honoraires 7.19% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 139000 euros hors honoraires.
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Photos complémentaires sur demande. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Les pièces, volumes et prestations sont présentés sans modification.
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DPE : Classe F (362 kWh/m²/an) / GES : C (14 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 euros et 4 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 455509 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 455488AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 49 990 Euros - EXCLUSIVITE - A BRIVE LA GAILLARDE (19) :

> TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1800m², avec chemin d'accès.
> Réseau en bordure : EAU, ELECTRICITE et TOUT-A-L'EGOUT.

> Certificat d'Urbanisme d'Information (CUA) accordé par la mairie, Certificat d'Urbanisme Opérationnel CUB) : demande en cours.

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED ou ou SEMI-ENTERREE avec SOUS-SOL.

> Sur les hauteurs de l'HOPITAL, à proximité de toutes le commodités.

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires de 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 44000 euros hors honoraires. ***Non soumis au DPE.

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
> 06 75 54 20 49
> Ref : 455488

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (13.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 455636BIA

 USSAC (19270)

Arnaud Bigeat vous présente, en EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs d'USSAC, cette jolie propriété située sur un terrain de 10 560 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 70 000 m² en un seul bloc.

* Maison de Métayer d'une surface de 120 m²
* Grange d'une surface de 245 m² avec possibilité de création d'un étage
* Maison principale d'une surface de 145 m²
* Terrain constructible plat avec CU pour une surface de 4 000 m²
* Possibilité de terre agricole en complément pour une surface de 49 427 m²

Non soumit au DPE

Prix : 312 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, 300 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451326AUP

 COSNAC (19360)

10 min de BRIVE, à COSNAC (19360) - MAISON FAMILIALE - 149 m² - 4 CHAMBRES + 1 bureau indépendant de plain pied - TERRAIN 2 600 m² - GARAGE 50m² - COMBLES 70m² - VUE DÉGAGÉE.
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A seulement quelques minutes de Brive et Malemort, venez découvrir cette maison familiale construite en 1987, située dans un environnement verdoyant avec une très belle vue dégagée.
Implantée sur une parcelle d'environ 2 600 m², cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution.
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Le niveau principal se compose :
- d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² donnant sur un grand balcon couvert, une terrasse plein Sud, et un jardin arboré avec une vue dominante,
- d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
- de 3 chambres, d'une salle de bain rénovée récemment, d'un wc ainsi que de nombreux rangements.
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Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec :
- une 4ème chambre de plain pied (d'environ 16m²)
- un bureau d'environ 19m² avec accès indépendant : idéal télétravail, activité professionnelle ou espace adolescent,
- une salle d'eau avec WC,
- un vaste garage / buanderie / espace stockage d'environ 50m².
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LES ATOUTS :
- Très belle vue dégagée,
- Combles d'environ 70m² isolés et partiellement aménagés, offrant un beau potentiel d'aménagement,
- Allée goudronnée récente,
- Climatisations réversibles Mitsubishi (4 splits),
- Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente EDF,
- Volets roulants électriques aluminium,
- 8 kms de l'autoroute A20 Paris - Toulouse,
- 10 min de Brive et Malemort,
- 3 min du centre de Cosnac : école, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant-bar-tabac ...
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Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché aux portes de Brive et de toutes les commodités.
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DPE : Classe C (143 kwh/m²/an) / GES : A (5 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1970 euros et 2710 euros par an.
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Prix : 289 000 euros - Honoraires 6.50% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 271361 euros hors honoraires.
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Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 451326
Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Les pièces, volumes et prestations sont présentés sans modification.
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-> Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 451326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
--- (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448770AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Maison en pierre en très bon état + GRANGE + Four à pain + Hangar sur terrain de 8000m² avec PUITS et ruisseau.

-> EXCLUSIVITE à 5 min de Brive -la-Gaillarde.

-> AU CALME.

-> MAISON en pierre de pays, d'environ 115 m² avec :
** AU REZ DE CHAUSSEE :
- pièce à vivre de 46m² avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses,
- 2 CHAMBRES de plain-pied,
- une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- 1 wc/buanderie.

** A L'ETAGE :
- 1 CHAMBRE,
- 1 MEZZANINE pouvant être fermée facilement en CHAMBRE (1 cloison à monter),
- un 2ème WC à l'étage.

- Nombreux rangements.
HABITABLE de suite (double vitrage PVC, chauffage Fioul).

** AU SOUS-SOL :
- UNE CAVE ET UN VIDE SANITAIRE.

--> Four à pain en pierre d'environ 30m².

--> GRANGE en PIERRE de pays de 197 m² d'emprise au sol.
--> Hangar de 136 m² d'emprise au sol avec structure métallique.

--> Idéal pour GARAGE, stationnement véhicules, STOCKAGE, artisan, entreprise ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.

Prix : 273 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 448770

-> DPE : F (257 kwh/m²/an).
-> GES : F (77 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418982AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 444 000 euros / DPE : Classe D / GES : D.
-> Au coeur de BRIVE LA GAILLARDE (19100).
-> MAISON de caractère en pierre de brasier d'environ 230m² réparti sur 2 niveaux :
- avec TERRASSE,
- 2 GARAGES,
- ASCENSEUR intérieur.

-> En rez-de-chaussée : un LOCAL PROFESSIONNEL d'environ 80m² - idéal pour activité libérale ou Possibilité de créer un APPARTEMENT indépendant avec revenus locatifs. Libre de toute occupation.

-> RARE en centre-ville !
-> Située dans une rue CALME.
-> à 2 pas des commerces, écoles, Halle Gaillarde, transports, parcs ... et du marché Georges Brassens Place du 14 Juillet.

-> Cette MAISON de ville en pierre de pays est LUMINEUSE, et propose de beaux volumes et des COMBLES aménageables.

-> Elle dispose :
- d'un grand SALON - SALLE A MANGER avec parquet ancien, moulures et cheminée,
- d'une CUISINE indépendante équipée,
- 5 grandes CHAMBRES dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative,
- 1 DRESSING aménagé, 1 BUREAU, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux RANGEMENTS.

-> Matériaux de qualité, toiture en ARDOISES, chauffage au GAZ de ville récente et une CLIMATISATION dans la SUITE PARENTALE.

-> En rez-de-chaussée :
- un LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 80m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale/indépendante. RENTABILITE locative possible. Vendu vide.

- ou Possibilité de créer un APPARTEMENT indépendant (changement de destination possible, sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet locatif ou une activité libérale.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
Référence : 418982

-> Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement 3D.

Prix : 444 000 euros - Honoraires 4.47% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 425000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D (197 kwh/m²/an) / GES : D (43 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an.

-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires : environ 4000 euros/an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Immeuble

Ref. 443291AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> SOUS COMPROMIS : en Hyper centre de BRIVE LA GAILLARDE (19) .
-> IMMEUBLE DE RAPPORT en très bon état, comprenant :

au REZ DE CHAUSSEE :
-> murs commerciaux d'un LOCAL PRO d'environ 90m² avec vitrines + remise de 15m² et cave de 20m² (revenus locatifs = 1500 euros / mois) - actuellement loué.
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A l'étage :
-> possible de faire 3 grands T2 d'environ 50m² chacun.
-> 3 LOGEMENTS distincts avec compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau = investissement LOCATIF optimisé .
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-> Belle rentabilité locative possible.
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-> En plein coeur de Brive,
-> avec toutes les commodités accessible à PIED,
-> au CALME, dans un environnement privilégié.
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-> avec le CHARME de l'ancien :
- pierre de brasier,
- Parquet d'origine,
- cheminée ancienne,
- belle hauteur sous plafond,
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-> avec le CONFORT moderne :
- TERRASSE végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m²,
- Balcon d'environ 6 m²,
- Fenêtre double vitrage,
- CLIMATISATION réversible.
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
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DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Prix de vente 519 000 euros (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499000 euros hors honoraires).
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-> Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite :

Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 443291
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
---
Mandat réf : 443291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 453885LABC

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

En exclusivité.
Situé aux portes de Brive dans un quartier paisible et arboré, ce terrain de 4710 m² exposé Ouest offre un cadre idéal pour votre futur projet .
Dans l'attente du certificat d'urbanisme opérationnel pour une division en lots si possible.
Vous profiterez du calme de la nature tout en restant proche de la ville et des commodités.

Prix : 50 euros / m²
Terrain non borné
Terrain non viabilisé
Assainissement individuel à prévoir
Terrain sans constructeur imposé
Non soumis au DPE
Pas de consommation énergétique
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
Prix de vente est de 235500 Euros , les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10000 Euros TTC(4.43%) donc le net vendeur est de 225500 Euros.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez moi au 0610730050 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia BERNICAL CLAUZEL agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453885LABC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 453878LABC

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

En exclusivité.
Situé à la campagne, dans un quartier paisible et arboré, ce terrain de 3304 m² exposé Ouest offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction.
Dans l'attente du certificat d'urbanisme opérationnel pour une division en lots si possible.

Vous profiterez du calme de la nature tout en restant proche de la ville et des commodités.

Prix : 53 euros / m²
Terrain non borné
Terrain non viabilisé
Assainissement individuel à prévoir
Terrain sans constructeur imposé
Non soumis au DPE
Pas de consommation énergétique
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
Prix de vente est de 175000 Euros , les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9000 Euros TTC(5.42%) donc le net vendeur est de 166000 Euros.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez moi au 0610730050 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia BERNICAL CLAUZEL agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453878LABC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 448768AUP

 NOAILLES (19600)

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE LA GAILLARDE (19) :

> TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 3100m².
> Réseau en bordure : EAU, ELECTRICITE et TOUT-A-L'EGOUT.

> Certificat d'Urbanisme d'Information et Opérationnel accordé (CUA et CUB) par la mairie.

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> AU CALME. Environnement boisé.

> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... et de toutes le commodités de BRIVE.

> A 1 km de l'accès AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris) SANS NUISANCE.

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

*** Prix de vente 44 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 40000 euros hors honoraires. ***Non soumis au DPE.

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
> 06 75 54 20 49
> Ref : 448768A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448768A - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 442946LNS

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Sandrine Lanne et Aurélie Pascarel vous présentent sur les hauteurs de Malemort, à 10 min du Centre-ville de BRIVE, proche des COMMERCES, collège, lycée et écoles.
PRIX 376200 EUROS charge acquéreur (honoraires agence 16200 euros)
cette spacieuse maison récente-(2007) de 290m²- 7 chambres- Idéal pour grande famille ou projet locatif

Actuellement configurée en deux logement indépendants (T4 et T5), l'habitation peut être facilement réunie en une seule habitation. Les cloisons peuvent être ouvertes et l'escalier intérieur qui est déjà installé, permet une circulation simple entre les deux niveaux.

La maison comprend:
- 7 chambres
- 2 grands séjours lumineux
- 2 cuisines aménagées et entièrement équipées
- 2 grandes salle de ban avec douches et baignoires
- 2 WC indépendants

Cette configuration est idéale pour:
- une grande famille
- un projet locatif ( rez de chaussé déjà loué
- un logement intergénérationnel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter.

-> DPE : B / GES : B - Profitez d'un confort maximal et d'économies au quotidien grâce à un excellent classement énergétique.

-> 2 Grandes TERRASSES carrelées avec VUE DEGAGEE.

-> JARDIN PISCINABLE de 2000m².

-> Cellier, buanderie et GARAGE de 27m².

-> Rez-de-chaussée (118 m² habitable) : logement actuellement loué (1100 euros par mois)
- Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse (60 m²) et JARDIN
- Cuisine ouverte équipée (17m²)
- 3 chambres (11m², 13m² et 15m²) dont une avec accès terrasse
- Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant
- Chauffage et eau chaude individuel électrique

-> 1er étage (170m² habitable) :
- Séjour spacieux de 64 m² avec terrasse (30 m²) et JARDIN
- Cuisine fermée équipée (13 m²)
- 4 chambres avec placards aménagés ((12m², 13m² , 14m² et 15m²)
- Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant
- Chauffage et eau chaude au gaz (citerne enterrée)

-> ATOUTS supplémentaires :
- FIBRE optique installée
- Fosse septique
- Pompe à chaleur
- Bus de ramassage scolaire

Loyer possible d'environ 1200 euros/mois par logement soit jusqu'à environ 7.5% de rentabilité.

Prix : 376 200 euros (Honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter.
Contactez
Sandrine LANNE au 06 21 05 04 17
Mandat N° 442946

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat N°442946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453745LABC

 COSNAC (19360)

Maison 7 pièces de 230 m², construite dans les années 1990 et implantée sur un terrain paysager de 2 044 m² à Cosnac.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports.
Elle comprend six chambres avec des placards intégrés, un séjour une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace convivial.
Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison pouvant accueillir trois véhicules, une cuisine d'été et une cave à vin.
L'ensemble est complété par une piscine 10 x 4,5 m et des espaces extérieurs idéal pour la famille.
Prix avec les honoraires 445 000 euros honoraires 5.5 % inclus charge acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison
familiale.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 Euros et 6000 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia BERNICAL CLAUZEL, au 0610730050 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia BERNICAL CLAUZEL agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447073MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

A l'Ouest de Brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

**Le coeur de la maison ? le plain-pied :
- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière
- Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque Monmaurt)
Entrée avec grand dressing sur mesure (marque Monmaurt)
- 3 chambres (12 à 14 m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie

Un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied.

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires

** Les + :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Construction en pierres de qualité
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure.

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021)

Mandat Mizapri :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 Juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 Juillet 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 299 000 euros (1), Honoraires: 4.31% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros.
Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***
***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Mathilde VIGIER au 06 64 69 38 40 ou par email à m.vigier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453108AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) - Quartier Gendarmerie.
MAISON Type 7 pièces d'environ139 m² habitable,
avec 6 CHAMBRES/BUREAUX,
+ GARAGE/ATELIER,
sur TERRAIN d'environ 400m²,
proche du centre-ville.
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-> A deux pas des commerces, écoles, pharmacie, bus, voie verte bord de Corrèze, terrain de jeux pour enfants ...

-> Découvrez cette MAISON familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

-> Sur 2 niveaux, elle comprend un séjour lumineux, traversant, avec CLIMATISATION réversible une véranda, une cuisine indépendante, 6 chambres/bureaux, 2 salles d'eau, 2 WC.

-> Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, ainsi qu'un GARAGE/atelier d'environ 40 m².

-> JARDIN plat, clos et arboré.

-> CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuel GAZ, double vitrage, volets PVC, maison raccordée au tout à l'égout (conforme).
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-> Prix : 218 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
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DPE : E - GES : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 euros et 5 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
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Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 453108
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 453108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440997AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

89 990 EUROS - EXCLUSIVITE :
-> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100).
-> Appartement T2 de 33.62m² loi Carrez (40,66 m² au SOL).

-> VUE sur les toits du centre-ville.

-> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes, Collégiale Saint Martin ...

-> parquet ancien.

-> EN PARFAIT ETAT (apt rénové).

-> DPE : D / GES : B

-> au 2ème étage.

-> et AU CALME.

-> FAIBLE CHARGES de Copropriété : 25euros/mois (env. 300 euros par an).

Il se compose de :
-> une cuisine aménagé et équipée, avec une verrière apportant cachet et luminosité,
-> un salon LUMINEUX,
-> une salle d'eau avec douche et toilette,
-> une chambre mansardée.

-> Chauffage individuel électrique.

-> Idéal :
- primo-accédant,
- investissement locatif,
- location meublée, touristique, saisonnier, Airbnb ...
- ou un apt pied-à-terre en coeur de ville.

*** Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 320 euros par an ***
DPE : D / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

*** Prix de vente 89 990 euros (Honoraires de 6590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83400 euros hors honoraires). ***

> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 440997

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 440997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
---
-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437492AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

173 250 Euros :
-> Maison de village en pierre de pays,
-> d'environ 90m² habitable,
-> en BON ETAT général,
-> avec dépendances (grange, four à pain ...),
-> et Jardin,
-> à 10 min de Brive - Malemort
---
LES ATOUTS :
-> lumineuse et au CALME,
-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT,
-> Sur TERRAIN de 620m²,
---
-> Chauffage récent par Pompe à chaleur (PAC Air/Eau) + insert.
-> DPE : D - GES : B
---
La maison comprend
-> au rez-de-chaussée :
- une pièce à vivre salon et salle à manger d'environ 32m², avec CANTOU et insert bois,
- et une CUISINE attenante d'environ 13m², donnant sur le JARDIN,
- un wc indépendant.
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-> A l'étage :
- 3 CHAMBRES , d'environ 12m², 13m² et 17m².
- Une salle d'eau avec un 2ème wc.
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-> JARDIN clos et plat.
---
-> avec DEPENDANCES :
- GRANGE d'environ 85m² au sol (+ 1 étage possible) : idéal pour faire un atelier indépendant, stocker, bricoler ou garage pour stationner plusieurs véhicules,
- un four à pain traditionnel d'environ 20m²,
- un remise en pierre d'environ 15m²,
- une CAVE d'environ 10m²,
---
-> A 2kms du bourg de Sainte Féréole (19270) et de toutes le commodités, école maternelle et primaire, Maison médicale avec médecins, infirmiers, kinésithérapeute, podologie osthéo, psy ..., pharmacie, espace France Services (Agence postale, France Services, Conseiller Numérique), bar-restaurant, tabac, salon de coiffure et esthétique, boucherie, boulangerie, épicerie-superette ...
---
-> 10 min de Malemort et Brive La Gaillarde, et Accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).
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-> Maison prête à vivre.
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-> Charme et authenticité de l'ancien : pierres anciennes, poutres, cheminée, ardoises.
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-> DPE : D (201 kwh/m²/an) - GES : B (7 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
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-> TAXE FONCIERE 2025 = 585 euros.
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-> Parfait pour une famille, 1er achat, ou un projet de vie / retraite au calme.
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-> Visite recommandée pour apprécier l'atmosphère et le potentiel de cette propriété !
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-> Contactez-moi pour une visite !
-> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
-> Référence : 437492
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-> Prix : 173 250 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires).
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
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-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434068AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

SOUS COMPROMIS / MALEMORT :
-> Maison familiale avec équipements récents, et PISCINE dans un environnement CALME et verdoyant, sur les hauteurs de MALEMORT.

-> DPE : C / GES : A

-> De type 7 pièces d'environ 154m² habitable, avec accès de PLAIN PIED, sur 2 niveaux, et comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, et accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE de 8mx4 m.
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Volumes fonctionnels et éléments de caractère : pierre de pays et parquet bois.

-> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique.

-> Double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente.

-> DPE : C (137 kwh/m²/an).
-> GES : A (4 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

-> TERRAIN boisé d'environ 4000m² au CALME et sans vis-à-vis.

-> Taxe foncière 2025 : 1 779 euros.

-> Grâce à ses 2 accès distincts, la maison offre une configuration intéressante pour combiner habitation et activité professionnelle avec 1 entrée indépendante de plain-pied : IDEAL ACTIVITE LIBERALE

Contactez-moi pour une visite !
-> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
-> Référence : 434068

-> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412414RDEL

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Vaste maison de qualité des années 90, idéalement placée à Brive Ouest, près de l'université, dans un secteur au calme.

Idéale pour une famille, ou un investisseur compte tenu du potentiel locatif

Les atouts:

Vaste espace de vie traversant avec salon et cuisine ouverte ,donnant sur une terrasse et un balcon
Insert de cheminée
5 chambres avec placards
Climatisation réversible
3 salles d'eau
Appartement T2 en rez-de-jardin, avec son accès indépendant
Grand garage et espace type sous sol, de plein-pied
Beau jardin piscinable
Ecoles sur place
Commerces et tous les services très proches

En bref, cette jolie maison n'attend que vous et votre touche de déco personnelle pour devenir le prochain chez vous.

Prix de vente 249 900 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE E- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435986VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à BRIVE LA GAILLARDE 19100, secteur OUEST Estavel, proche commerces, une maison en brasier de 108 m2, jumelée d'un côté, 4 chambres au prix de 127000 euros HAI , honoraires charges acquéreur à hauteur de 4.96 % inclus. PRIX EN BAISSE
Cette maison modernisée dans les années 2000, vous offre :
De plain pied, un salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité.
Au premier étage, 3 chambres, un toilette, et sous les combles, un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux.
Du rafraichissement est à prévoir.
Diagnostics et audit énergétique disponibles : DPE et GES en E , chauffage au gaz de ville, double vitrage .
Cour devant la maison et jardin clos derrière, sans vis à vis .
Un grand abri de jardin au fond de la parcelle pour le rangement et un poulailler. Pas de garage pour véhicule mais stationnement facile devant la maison.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros . Cout actuel du chauffage et eau chaude : 180 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°4359867VAS - Honoraires pour 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 121 000 euros. Prix en baisse.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP RCACO-15-000366. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 426758MATV

 USSAC (19270)

Maison rénovée avec logement indépendant - Un bien aux multiples possibilités !
Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, indépendance et flexibilité. Un bien rare qui s'adapte aussi bien à un projet familial, intergénérationnel, qu'à une activité professionnelle ou au télétravail.

* Habitation principale - env. 110 m²
Spacieux et lumineux salon salle à manger, équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un poêle à bois en fonte émaillée (2021)
Cuisine indépendante, équipée et aménagée
Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et deux avec rangements intégrés
Salle de bain
WC indépendant
Véranda équipée d'une pompe à chaleur réversible air air, idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente

* Logement indépendant - env. 45 m²
Totalement autonome, avec :
Entrée privative et accès direct au jardin
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres (dont une modulable en salon)
Salle d'eau avec WC

Parfait pour accueillir un proche, un parent, un adolescent en quête d'autonomie, ou pour exercer une activité professionnelle.
Transports scolaires à proximité immédiate, idéal pour une famille.

* Annexes et prestations
Garage de 59 m²
Dépendance de 16 m²
Système de chauffage performant et économique (PAC + poêle à bois+ radiateurs à inertie)
Terrain clos et arboré

** Un bien rare offrant confort, indépendance et modularité, idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre agréable***

* Prix de vente : 265 000 euros FAI
Honoraires 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 10 200 euros
Prix hors honoraires 254 800 euros

*** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr