Achat immobilier - Brive-la-Gaillarde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Brive-la-Gaillarde - Page 2

Appartement

Ref. 431236RDEL

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Régis Delcros vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et rare, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue totalement dégagée et la superbe terrasse filante accessible depuis toutes les pièces, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.
Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure.

L'environnement est un véritable atout : commerces sur place, écoles à proximité, transports à 50 mètres, centre-ville accessible en quelques minutes (1,5 km).

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, confort et emplacement, idéal pour une vie de famille ou un projet pérenne.
NB: Certaines photos sont retouchées et proposent une projection d'aménagement et de decoration qui ne correspondent pas à la réalité de l'état actuel du bien, elles sont identifiables par la mention apportée: "Photographie retouchée- Projection virtuelle non contractuelle"

Prix de vente : 179 990 euros, honoraires acquéreur inclus (11 990 euros) soit 168 000 euros net vendeur

Copropriété :
Nombre de lots : 245
Charges annuelles prévisionnelles : 2 388 euros

Performance énergétique :
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1027 et 1389 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 245 lots.

Charges annuelles : 2388 euros.
Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428443AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Apt T4 de 88m² - Dernier étage avec ascenseur - Brive hyper centre - Vue dégagée.

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T4 familial d'environ 88 m², situé au 4e et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, en duplex, dans une résidence de standing et de charme, sécurisée et entièrement réhabilitée.

Appartement T5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés...).

- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante et DRESSING,
-1 salle d'eau avec wc indépendant,
- 1 toilette/buanderie,
- grande pièce de vie lumineuse avec vue panoramique,
- 1 bureau,
- et une grande cave au sous-sol.

-> Emplacement exceptionnel, à 2 pas de la Halle Gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs...

Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme.

** Prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
- DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 428443 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 428446AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Appartement T4 de 93m² au dernier étage avec ascenseur - Brive hyper centre avec vue dégagée

Aurélie Pascarel vous propose ce GRAND APPARTEMENT T4 familial d'environ 93 m², situé au 4eme et DERNIER ETAGE avec ascenseur, en duplex, dans une résidence de charme, sécurisée et entièrement réhabilitée.

-> Appartement T5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés...).

-> 3 chambres + 1 BUREAU, 2 salle d'eau, 2 toilettes, grande pièce de vie lumineuse, LOGGIA, 2 caves, et Local vélo en sous-sol.

-> Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable.

-> Emplacement exceptionnel, à 2 pas de la Halle Gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs.

Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme.

*** Prix de vente : 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ***
- DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 428446 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles : 1950 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 437246AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

*Brive hyper centre : Appartement T3 de standing - ascenseur *

Aurélie Pascarel vous propose cet APPARTEMENT T3 d'environ 64 m², entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée.

-> Emplacement privilégié et pratique, en plein centre-ville, à quelques pas de la Halle Gaillarde, des commerces, écoles, transports et parcs.

-> Appartement T4 et T5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne :
- Une pièce de vie lumineuse,
- 2 chambres confortables,
- 1 salle de bain avec wc séparé,
- 1 cave et Local vélo en sous-sol,
- Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable,

-> Prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs. Rénovation en cours.

-> Éligible au dispositif Denormandie, idéal pour conjuguer investissement patrimonial et réduction d'impôts.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire, familiale, pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement locatif sécurisé.

** Prix de vente : 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
- DPE non requis. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement 3D.

-> Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 437246- Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 438228AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Apt T5 de standing - Dernier étage avec ascenseur - Brive hyper centre avec vue dégagée.

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T5 familial d'environ 91 m², situé au 4eme et DERNIER ETAGE avec ascenseur, en duplex, dans une résidence sécurisée, de charme, entièrement réhabilitée.

-> Appartement T3 et T4 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés...).

-> 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, grande pièce de vie lumineuse, loggia, nombreux rangements, 2 caves, et Local vélo en sous-sol.

- >Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable.

-> Emplacement exceptionnel, à 2 pas de la Halle Gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs.

Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme.

*** Prix de vente : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) *** - DPE non requis. Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 438228 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 425734LNS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

19600 Saint Pantaléon de Larche terrain 1973 m² prix 28 990 euros HAI charge vendeur
Beau terrain sur les hauteurs avec belle vue , au calme et CU proche Brive Ouest
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, au 0621050417 ou, par courriel à s.lanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 425734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LANNE agent commerciale n° RSAC BRIVE 833334972

Local commercial

Ref. 421123B-BUSINESS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel au 0675542049 vous propose à BRIVE, ce Fonds de Commerce avec Bar, Tabac, FDJ, PMU, Restaurant Licence IV.
A 5 min de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune de 3000 habitants, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle + élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE !
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité d'activité rentable avec possibilité de logement attenant.
Bar, Tabac- Française Des Jeux (loto ), PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m² env.)
-Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée
-Terrasse extérieure
-Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
-Loyer mensuel : 1 000 Euros

Possibilité de louer en sus un appartement T5 rénové (110 m² env.) avec grande terrasse privative
->Cession du fonds : 100 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat 421122
** Possible d'acheter les murs de l'ensemble (commerce +appartement) : 264 000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123 **

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND,
au 0675542049
ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440392B-BUSINESS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier loués à un Bar, Tabac, FDJ, Restaurant Licence IV (MURS COMMERCIAUX) et Appartement T5 rénové.
BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune à proximité de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle +
élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet
d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ?
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité
d'activité rentable avec logement attenant.
*Au rez-de-chaussée :
Bar-Tabac- Française Des Jeux (loto ?) - PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m²
env.)
- Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Terrasse extérieure
- Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
*A l'étage :
Appartement T5 spacieux et rénové (110 m² env.) en duplex
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 36m²)
- Grande terrasse carrelé pour profiter de l'extérieur (env. 60m²)et un balcon
- 4 chambres confortables
- 1 bureau
- Salle de bains moderne et 2 toilettes
- Chauffage ind. au GAZ et CLIMATISATION réversible
- 1 place de parking privative

->Revenus locatifs actuel : 19200 euros annuel
->Possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement
Prix des murs : 264.000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123.

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND,
au 0675542049
ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue
de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429400AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> NOUVEAUTE - Brive Ouest - secteur résidentiel - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

> MAISON T4 d'environ 76m² habitable + GARAGE en rez de chaussée d'environ 35m²,
> VENDU avec 2 Garages indépendants attenants d'environ 15m² chacun.

Cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, est composée :

> au REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée avec grand placard,
- un wc indépendant ,
- une cuisine d'été avec accès de plain pied sur le JARDIN,
- un BUREAU,
- un espace garage (35m²).

> A L'ETAGE :
- un wc indépendant,
- une salle d'eau avec douche,
- 2 CHAMBRES ,
- un séjour et une CUISINE indépendante et équipée donnant sur un BALCON filant.

> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Maison habitable de suite.
> Travaux réalisée en 2025 :
Peinture refaite,
> Chaudière GAZ neuve,
VMC,
> Double vitrage PVC + volets roulants électrique

> Le tout sur une parcelle de TERRAIN d'environ 450m².

> A 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1959 rénovée sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Potentiel locatif intéressant.

-> N'attendez plus contactez :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 429400

-> Prix de vente : 169 600 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000euros net vendeur).

-> DPE : D( 218 kwh/m²/an).
-> GES : D (47 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568 et 2122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426758MATV

 USSAC (19270)

Maison rénovée avec logement indépendant - Un bien aux multiples possibilités !
Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, indépendance et flexibilité. Un bien rare qui s'adapte aussi bien à un projet familial, intergénérationnel, qu'à une activité professionnelle ou au télétravail.

* Habitation principale - env. 110 m²
Spacieux et lumineux salon salle à manger, équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un poêle à bois en fonte émaillée (2021)
Cuisine indépendante, équipée et aménagée
Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et deux avec rangements intégrés
Salle de bain
WC indépendant
Véranda équipée d'une pompe à chaleur réversible air air, idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente

* Logement indépendant - env. 45 m²
Totalement autonome, avec :
Entrée privative et accès direct au jardin
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres (dont une modulable en salon)
Salle d'eau avec WC

Parfait pour accueillir un proche, un parent, un adolescent en quête d'autonomie, ou pour exercer une activité professionnelle.
Transports scolaires à proximité immédiate, idéal pour une famille.

* Annexes et prestations
Garage de 59 m²
Dépendance de 16 m²
Système de chauffage performant et économique (PAC + poêle à bois+ radiateurs à inertie)
Terrain clos et arboré

** Un bien rare offrant confort, indépendance et modularité, idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre agréable***

* Prix de vente : 265 000 euros FAI
Honoraires 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 10 200 euros
Prix hors honoraires 254 800 euros

*** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437545RDEL

 LARCHE (19600)

L'espace et la sérénité à 10 min de Brive
Nichée dans un quartier calme de Larche. Alliant volumes généreux et confort moderne, elle est le refuge idéal pour ceux qui ne veulent plus choisir entre tranquillité rurale et proximité urbaine.

Vous rêvez d'une vie de famille fluide où tout peut se faire à pied ? Découvrez cette vaste maison d'environ 160 m².

Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie en Open Space. Lumineuse et conviviale, sa cuisine ouverte est parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. A l'étage, une immense pièce de plus de 30 m² offre un potentiel infini : salle de jeux, bureau pour le télétravail ou repaire pour adolescents.
Confort : 2 salles d'eau modernes et des rénovations récentes qui garantissent une maison saine et prête à habiter.

Un extérieur tourné vers la convivialité
Le jardin et ses annexes ont été pensés pour profiter des beaux jours :
Une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners.
Une véritable cuisine d'été aménagée, pour des barbecues inoubliables.
Un sous-sol complet et un garage offrant un espace de stockage rare, ainsi qu'une cave.
Le privilège du "Tout à pied"
Oubliez la voiture pour le quotidien ! A moins de 500m, vous accédez à :
Écoles et collège.
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.).
Professionnels de santé.

Prix de vente 290 000 euros honoraires d'agence inclus

NB: Certaines photos sont retouchées et proposent une projection d'aménagement et de decoration qui ne correspondent pas à la réalité de l'état actuel du bien, elles sont identifiables par la mention apportée: "Photographie retouchée- Projection virtuelle non contractuelle"DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et 2210 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435986VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à BRIVE LA GAILLARDE 19100, secteur OUEST Estavel, proche commerces, une maison en brasier de 108 m2, jumelée d'un côté, 4 chambres au prix de 127000 euros HAI , honoraires charges acquéreur à hauteur de 4.96 % inclus. PRIX EN BAISSE
Cette maison modernisée dans les années 2000, vous offre :
De plain pied, un salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité.
Au premier étage, 3 chambres, un toilette, et sous les combles, un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux.
Du rafraichissement est à prévoir.
Diagnostics et audit énergétique disponibles : DPE et GES en E , chauffage au gaz de ville, double vitrage .
Cour devant la maison et jardin clos derrière, sans vis à vis .
Un grand abri de jardin au fond de la parcelle pour le rangement et un poulailler. Pas de garage pour véhicule mais stationnement facile devant la maison.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros . Cout actuel du chauffage et eau chaude : 180 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°4359867VAS - Honoraires pour 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 121 000 euros. Prix en baisse.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP RCACO-15-000366. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 427658BIA

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Arnaud Bigeat, vous propose en exclusivité sur BRIVE, cette maison entièrement rénovée en 2017.

* 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau
* Grand Salon-séjour avec cheminée et four à pizza
* cuisine équipée
* mezzanine pour coin bureau de 13 m² avec sa terrasse
* salle d'eau
* 2 WC
* buanderie
* Cave avec ventilation et régulation de température
* 248 m² de terrain
* chauffage centrale avec plancher chauffant.
* Tout à l'égout
* Garage de 37 m² pouvant accueillir un camping-car ou être modifié en habitation

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommations entre 1 318 euros et 1 784 euros par an.

Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44 230). Garantie GALIAN-SMABTP -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429643AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité - Maison T3 de PLAIN PIED + Combles aménageables - 2 chambres + garage, TERRASSE et jardinet - opportunité à saisir à BRIVE OUEST !

Secteur résidentiel calme et pratique.

MAISON T3 d'environ 65m² habitable avec Combles aménageables et possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, GARAGE de 18m², et comprenant :
> au rez-de-chaussée
- une entrée avec grand placard,
- un wc indépendant,
- une cuisine indépendante,
- un séjour ouvert sur une terrasse,
- 2 chambres dont 1 avec grand placard,
- et une salle d'eau avec douche refaite en 2025

> Garage attenant de 18m² avec accès direct à la maison et possibilité de buanderie, avec à l'étage une mezzanine de stockage, et possibilité de créer 1 ou 2 pièces-chambres sous comble.

> Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 200m².

> Côté confort :
- Chaudière gaz récente.
- Double vitrage PVC + volets PVC.
- Jardin clos avec Terrasse.
- Garage et stationnement facile devant la maison.

> A 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1980 sera idéal pour un 1er achat (maison évolutive) ou un investissement locatif !

-> N'attendez plus contactez :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 429643

-> Prix de vente : 127 990 euros HAI
(forfait inclus de 7990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120000euros net vendeur).

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434360MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES
A Brive Ouest, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierres des années 70 offre un confort de vie rare grâce à son espace à vivre de PLAIN-PIED, offrant de beaux volumes, baignés de lumière.

Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², la maison développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et bien agencée.

**Le coeur de la maison - le PLAIN-PIED :
- Grande pièce à vivre salon / salle à manger de 50 m², traversante et très lumineuse
- Cuisine indépendante neuve, équipée et aménagée (15 m² ? Marque Montmaurt)
- Entrée avec grand dressing aménagé (Marque Montmaurt)
- 3 chambres (de 12 à 14m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie
***Tout le quotidien peut se faire de PLAIN-PIED, un vrai atout confort.***

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
***Possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires***

** Atouts complémentaires :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble
- Maison en pierres, construction de qualité
- Volumes généreux et belle luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec un véritable espace à vivre de PLAIN-PIED.
Un lieu de vie idéal pour accueillir une famille, entouré de verdure, et offrant un cadre de vie serein.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 325 000 euros FAI
(dont 13 995 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 311 005 euros)

**** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ****
**** Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !****

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412414RDEL

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Vaste maison de qualité des années 90, idéalement placée à Brive Ouest, près de l'université, dans un secteur au calme.

Idéale pour une famille, ou un investisseur compte tenu du potentiel locatif

Les atouts:

Vaste espace de vie traversant avec salon et cuisine ouverte ,donnant sur une terrasse et un balcon
Insert de cheminée
5 chambres avec placards
Climatisation réversible
3 salles d'eau
Appartement T2 en rez-de-jardin, avec son accès indépendant
Grand garage et espace type sous sol, de plein-pied
Beau jardin piscinable
Ecoles sur place
Commerces et tous les services très proches

En bref, cette jolie maison n'attend que vous et votre touche de déco personnelle pour devenir le prochain chez vous.

Prix de vente 249 900 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE E- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432688B-CCOV

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

OPPORTUNITÉ Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de Malemort-en-Corrèze un local d'activité idéalement situé, directement desservi par l'A20, d'une surface totale de plus de 2000 m², idéale pour des activités de second oeuvre type atelier de menuiserie. Il peut également servir de lieu de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 7 m 50 ou pour toute autre activité commerciale.

Bâtiment bâti sur un terrain de plus de 4500 m², offrant des places de stationnement privatif.

Composé comme suit :

Parking bitumé, 2 portails (entrée et sortie)
Un bâtiment principal composé d'un atelier d'environ 1500m² avec isolation et chauffage fioul (chaudière état neuf et citerne), 3 entrées par coulissant.
Toiture révisée en juillet 2025.
Locaux sanitaires (hommes/femmes) environ 82 m² avec douches, WC, vestiaires.
Fosse septique.
Un local fermé (sous-atelier) d'environ 300 m², accès par l'extérieur.
Un plateau de bureaux d'environ 100 m² au 1?? étage avec sanitaire et chauffage.
Un bâtiment indépendant et fermé d'environ 40m²
Un hangar bas, adossé au pignon Ouest d'environ 35 m² avec compresseur.
Un bâtiment indépendant d'environ 47 m², côté ouest.
Un transformateur.

Au prix de 608 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 28 000 euros.

Non soumis au DPE

Mandat de vente N? 432 688.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 416554FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Thomas Favard (Propriétés Privées) vous propose au prix de 154 500 euros HAI. (soit 5,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 147 000 euros hors honoraires.

Cette maison à Malemort proche du stadium et E.Leclerc. Avec une surface habitable de 105 m².
Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une maison en ville, sans les inconvénients du centre-ville. Proche de toutes commodités.

Composée :
Au rez-de-chaussée : d'un garage spacieux et d'une buanderie avec accès au jardin .
1er étage : d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec accès à une salle d'eau. (volets électriques dans la pièce de vie)
2eme étage: d'une salle de bain, de deux chambres et un WC.

État général : La maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel.

Équipements : TAE

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel proche de tout

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
- Une analyse offerte et détaillée si vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre
- Une disponibilité immédiate pour discuter de votre projet immobilier.

DPE : F / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416554. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .

Maison

Ref. 425539FVT

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Thomas et Josepha Favard vous proposent cette grande maison familiale de 238 m² à Brive-la-Gaillarde,

au prix de 359 800 euros TTC (honoraires charge vendeur inclus).

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.

Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²)
Spacieux salon/salle à manger de 47,6 m² avec cheminée
Cuisine fonctionnelle de 17,2 m²
Bureau ou chambre de 13,6 m²
Salle de bains (6,8 m²)
WC indépendant (1,5 m²)

Étage :
Palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards)
Salle de bains (6,6 m²)
Douche indépendante (1,9 m²)
WC séparé (1,5 m²)

Espaces complémentaires (combles) :
Grande pièce de 21,4 m²
6? chambre de 16,4 m²
Salle d'eau avec WC (5,2 m²)

Sous-sol et dépendances :
Cave à vin
Atelier avec très grand récupérateur d'eau
Deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule
Un troisième box/garage de rangement supplémentaire

Les atouts de cette maison:
Grande terrasse lumineuse orientée sud
Jardin arboré avec espace de jeux pour enfants
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Cheminée apportant confort et convivialité
Proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant Brive
Quartier résidentiel verdoyant et paisible

Informations pratiques
DPE : Classe D GES : Classe D
Chauffage : Gaz de ville
Taxe foncière : 3 165 euros
Assainissement : Tout à l'égout
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021-2023).
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Favard au
- 06 47 43 84 92
ou par courriel à
- t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425 539 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422225FVT

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité Thomas et Josepha Favard - Propriétés-Privées

A Brive-la-Gaillarde, proche de la clinique des Cèdres, découvrez cette maison de 90 m² habitables à fort potentiel, proposée au prix attractif de 106 500 euros FAI
(honoraires d'agence de 6 500 euros TTC à la charge du vendeur).

Ses atouts :
Séjour lumineux avec cheminée/insert
Cuisine indépendante + cuisine d'été au sous-sol
4 chambres avec parquet en bon état
Combles partiellement aménagés offrant des m² supplémentaires exploitables
Sous-sol complet avec grand garage, atelier, buanderie
Agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin plat et clos de 600 m²

Les plus :
Double vitrage et volets électriques
Pompe à chaleur récente (Flamme verte) + ballon d'eau chaude connecté neuf
Radiateurs en fonte
Taxe foncière : 1 407 euros

Pourquoi cette maison?
Parce qu'elle représente une opportunité rare : une maison individuelle sur un beau terrain, à un prix accessible.
Avec quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable bijou, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.

Avec ses 4 chambres, son jardin et sa proximité de la clinique des Cèdres, cette maison répond parfaitement à la demande locative sur le secteur de Brive. Après rénovation, elle pourra se louer jusqu'à 1 000 euros par mois, garantissant ainsi une belle rentabilité pour un investisseur.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 euros et 2 030 euros (référence 2021, 2022, ...)
DPE D / GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au

0647438492

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr