Achat immobilier - Brive-la-Gaillarde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Brive-la-Gaillarde - Page 2

Maison

Ref. 411644FVJ

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITÉ - Propriétés-privées Josepha et Thomas Favard
Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche de la clinique des Cèdres, dans un quartier calme et recherché.
Surface habitable : 90 m²
Prix : 118 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

A découvrir rapidement : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation, idéale pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement locatif.
La maison étant en cours de rénovation , des travaux sont à prévoir avant d'y aménager
Elle se compose de :
Un séjour avec cheminée insert
Une cuisine séparée
Une salle de bain
Quatre chambres spacieuses
Combles partiellement aménagés
Sous-sol complet avec garage, atelier, cuisine d'été

Extérieurs :
Terrain plat et clôturé de 600 m²
Terrasse ombragée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations et équipements :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Radiateurs en fonte
Pompe à chaleur récente (Flamme verte)
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf et connecté
Parquet d'origine en très bon état
Les travaux ont déjà commencé : une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble, entièrement personnalisée selon vos envies.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B
Taxe foncière : 1 407 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, prix 2021) : entre 1 610 euros et 2 030 euros TTC
Situation idéale à Brive-la-Gaillarde : proche des commodités, écoles, axes routiers, commerces et transports.
Informations sur les risques :
Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi au 06 47 43 84 92 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 411644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 379282LNS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

Terrain 1200m² environ Saint Pantaléon De Larche prix 30990 euros charge vendeur
Beau terrain sur les hauteurs avec une belle vue et bien exposé, à 10 minutes de Brive ouest secteur La Rivière de Mansac,
CU, électricité et eau potable à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, au 0621050417 ou par courriel à s.lanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 833334972 - .

Appartement

Ref. 404046AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

SOUS OFFRE -> BRIVE Secteur Le Pilou - Apt T3 de 61,81 m² avec grand balcon, au CALME et FONCTIONNEL - 1er ÉTAGE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLACE DE PARKING ET LOCAL VELO / MOTO.

-> Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence de 2005 bien entretenue et rénovée récemment.

-> A 2 pas de toutes les commodités accessibles A PIED : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, école ...

->L'appartement comprend :
- un grand séjour de 27m² ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours,
- une cuisine indépendante neuve (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et entièrement équipée avec un cellier attenant,
- 2 chambres de 9,04 m² et 11,21 m² avec placards aménagés,
- une salle de bain avec meuble vasque + baignoire avec pare-douche,
et WC séparés.

-> Côté confort :
- Sol stratifié neuf dans le séjour et la cuisine (carrelage dans SDB/WC),
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage et eau chaude électrique individuel, VMC.
- Raccordement fibre optique et tout-à-l'égout.

-> Côté pratique :
- une place de stationnement aérienne privative complète le bien.
- charges de copropriété : environ 100 euros/mois (eau incluse) - Pas de procédures en cours. 54 logements répartis sur 3 batiments.
- Taxe foncière : 872 euros/an.
- DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées au 01/01/2021.

-> AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 1244 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382474VAS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité une grande maison avec sous sol non enterré et jardin à SAINT PANTALEON DE LARCHE 19600 au prix de 170 000 euros dont honoraires charge acquéreurs à hauteur de 5.50 %.
Ce bien vous offre : un jardin clos de 600 m2.
En rez de chaussée : entrée donnant sur une vaste pièce de 31 m2 ( chambre actuellement ), accès au garage ( 1 véhicule ), une grande pièce pour rangement avec coin buanderie -chaufferie, un WC avec lavabo.( douche envisageable ).
Au premier étage : dégagement, cuisine aménagée équipée, beau salon séjour double très lumineux avec accès balcon, 3 chambres avec parquet et placards, un WC indépendant, une salle de bain.
L'ensemble est actuellement loué - bail 3/6/9 de 11/2019 - prochaine échéance 11/2025 - Renseignements supplémentaires sur demande.
Diagnostics complets disponibles avec DPE et GES en E ( à 292 et 63 ) . Chaudière gaz à condensation datant de 2019. Audit énergétique en cours.
Suivant diagnostic, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2290 et 3150 euros . ( sur factures : coût chauffage et eau chaude de 1500 euros par an )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°382474VAS - Honoraires pour 8900euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 5,52 % TTC ) Prix net vendeur 161100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479.

(5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .