COUP DE COEUR - Appartement Brive La Gaillarde 4 pièce(s)

Appartement

Ref. 437246AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

*Brive hyper centre : Appartement T3 de standing - ascenseur *

Aurélie Pascarel vous propose cet APPARTEMENT T3 d'environ 64 m², entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée.

-> Emplacement privilégié et pratique, en plein centre-ville, à quelques pas de la Halle Gaillarde, des commerces, écoles, transports et parcs.

-> Appartement T4 et T5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne :
- Une pièce de vie lumineuse,
- 2 chambres confortables,
- 1 salle de bain avec wc séparé,
- 1 cave et Local vélo en sous-sol,
- Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable,

-> Prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs. Rénovation en cours.

-> Éligible au dispositif Denormandie, idéal pour conjuguer investissement patrimonial et réduction d'impôts.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire, familiale, pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement locatif sécurisé.

** Prix de vente : 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
- DPE non requis. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement 3D.

-> Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 437246- Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 435986VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à BRIVE LA GAILLARDE 19100, secteur OUEST Estavel, proche commerces, une maison en brasier de 108 m2, jumelée d'un côté, 4 chambres au prix de 127000 euros HAI , honoraires charges acquéreur à hauteur de 4.96 % inclus. PRIX EN BAISSE
Cette maison modernisée dans les années 2000, vous offre :
De plain pied, un salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité.
Au premier étage, 3 chambres, un toilette, et sous les combles, un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux.
Du rafraichissement est à prévoir.
Diagnostics et audit énergétique disponibles : DPE et GES en E , chauffage au gaz de ville, double vitrage .
Cour devant la maison et jardin clos derrière, sans vis à vis .
Un grand abri de jardin au fond de la parcelle pour le rangement et un poulailler. Pas de garage pour véhicule mais stationnement facile devant la maison.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros . Cout actuel du chauffage et eau chaude : 180 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°4359867VAS - Honoraires pour 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 121 000 euros. Prix en baisse.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP RCACO-15-000366. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 435386MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Mathilde Vigier, Propriétés Privées, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres construite en 1954, située à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier recherché des Rosiers, au calme, dans une rue perpendiculaire à l'avenue Ribot, à proximité immédiate de l'église des Rosiers, des commerces et des transports.

D'une surface habitable d'environ 60 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 172 m² et se compose de :
- Un salon / séjour
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant :
- Un garage
- Un espace buanderie
- Une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau
Accès direct à la maison depuis le sous-sol.

Extérieurs :
- Terrain clos de 172 m²
- Terrasse de 8 m², avec accès direct depuis la maison

** Les atouts
- Maison en pierres
- Environnement calme et résidentiel
- Sous-sol complet avec garage
- Jardin et terrasse
- TOITURE REFAITE en 2017

Un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

** Travaux à prévoir
- Isolation des murs
- Remplacement du système de chauffage
- Changement des menuiseries (double vitrage)
- Rafraîchissement général pour mise au goût du jour
- Electricité.

Aménagement possible des combles et du sous-sol pour créer une chambre ou un bureau, tout en conservant le garage.

** Informations énergétiques
Logement classé G ? Fort potentiel après rénovation
Maison éligible aux principales aides à la rénovation énergétique (sous conditions) :
MaPrimeRénov' selon profil de l'acquéreur et travaux réalisés
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer les travaux
Aides locales possibles (région, département, commune)
Ces dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le coût des travaux et d'améliorer la performance énergétique du bien.
Idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Bien proposé au prix de 120 000 euros frais d'agence inclus, dont 112 000 euros net vendeur et 8 000 euros de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
Ouvrez la porte à votre projet !
Contactez moi - 06.64.69.38.40.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434360MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES
A Brive Ouest, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierres des années 70 offre un confort de vie rare grâce à son espace à vivre de PLAIN-PIED, offrant de beaux volumes, baignés de lumière.

Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², la maison développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et bien agencée.

**Le coeur de la maison - le PLAIN-PIED :
- Grande pièce à vivre salon / salle à manger de 50 m², traversante et très lumineuse
- Cuisine indépendante neuve, équipée et aménagée (15 m² ? Marque Montmaurt)
- Entrée avec grand dressing aménagé (Marque Montmaurt)
- 3 chambres (de 12 à 14m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie
***Tout le quotidien peut se faire de PLAIN-PIED, un vrai atout confort.***

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
***Possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires***

** Atouts complémentaires :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble
- Maison en pierres, construction de qualité
- Volumes généreux et belle luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec un véritable espace à vivre de PLAIN-PIED.
Un lieu de vie idéal pour accueillir une famille, entouré de verdure, et offrant un cadre de vie serein.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 325 000 euros FAI
(dont 13 995 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 311 005 euros)

**** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ****
**** Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !****

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr