Achat immobilier - Corrèze : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Corrèze - Page 2

Appartement

Ref. 417649AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Appartement T4 de standing - Dernier étage avec ascenseur - Brive hyper centre.

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T4 familial d'environ 87 m², situé au 4e et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, en duplex, dans une résidence sécurisée, de charme, entièrement réhabilitée.

-> Disponibilité au 2ème semestre 2027. Autres configurations disponibles (du studio au T5). Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés...).

- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain attenante,
-1 salle d'eau,
-1 bureau,
- 2 toilettes,
- grande pièce de vie lumineuse avec loggia,
- nombreux rangements,
- et une cave.

-> Emplacement exceptionnel, à 2 pas de la Halle Gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs...

Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme.

** Prix de vente : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
FRAIS DE NOTAIRE Réduits - DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).
Primo-accédants : Accession facilité à la propriété grâce à des dispositifs d'aide par l'état : PTZ - prêt à taux zéro, prêt sans intérêt aidé.

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 417649 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 423151RDEL

 SAINT-CYR-LA-ROCHE (19130)

Régis Delcros vous propose A proximité d'Objat, sur la commune de Saint Cyr La Roche, dans une impasse, au calme et au milieu de la verdure, sur un terrain de prés de 5000m2 clôturé.

Une vaste maison de 2008, édifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une sérieuse qualité de construction, de matériaux et d'équipements de qualité et d'un agencement généreux.

Idéale pour une famille, elle bénéficie aussi d'un potentiel de revenus locatifs

Ses atouts:

De plein pied: une vaste piece de vie ensoleillée, avec une double exposition et cuisine ouverte, donnant directement accès à une une grande terrasse de 30m2
3 chambres avec placards
1 salle d'eau
Une buanderie avec douche italienne
2 WC

Equipements:
Climatisation réversible
Poêle à Pellets
Double vitrage
Volets électriques

En rez-de-jardin:
Appartement T3 avec accès indépendant et terrasse
Vaste piece de vie avec cuisine ouverte
2 Chambres
Salle d'eau- WC

Grand garage avec porte électrique 30 m2
Sous sol de 52 m2

Cette maison offre un tres beau potentiel et n'attend que vous pour devenir le prochain "chez vous », alors venez la découvrir.

Prix de vente 289 000 euros honoraires inclus charges vendeur
DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2615 et 3537 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405140FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-privées,
Josepha Favard vous propose cette maison familiale de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 2 988 m², à seulement 1 km du plan d'eau de Masseret.
Construite en 1979, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux avec insert bois (2023), un sous-sol semi-enterré avec garage, cuisine d'été, douche, toilette, terrasse et espace pouvant être aménagé en logement indépendant. Double vitrage récent, chauffage bois + convecteurs électriques récents.

Nouveau prix : 199 800 euros
Mandat n° 405140
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F (418 kWh/m²/an) GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 844 euros et 3 848 euros (prix moyens au 01/01/2021).
Fosse septique
Taxe foncière : 834 euros

Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ?RCS Nantes ?CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN Assurance MMA n°120.137.405. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404572FVJ

 PEYRISSAC (19260)

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-Privées vous propose cette maison familiale située à 10 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison d'environ 121 m² habitables au prix de 138 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) se composant comme suit :
Rez-de-chaussée (niveau jardin)
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie lumineuse de 25 m²
- Cuisine d'été et terrasse couverte
- WC et douche
- Terrain clos et arboré de 2 520 m² avec jardin paysager
Étage principal
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche
- Combles aménagés
- Chambre 3 : 21,17 m² au sol
-Chambre 4 : 15,16 m² au sol
- Terrain arboré de 2500 m², entièrement clos
- Puit fonctionnant
- Garage indépendant de 45 m² avec espace atelier
- Terrasse couverte et coin barbecue
- Chauffage : Chaudière fioul + insert bois
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Taxe foncière : 594 euros
- DPE : classe E / GES : classe E
- Consommation réelle de bois et fioul 1800 euros (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 430 euros et 4 690 euros / an)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation :
Commune de PEYRISSAC, à proximité des commerces, écoles, services et du lac des Bariousses - au calme , mais proche de tout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Josepha FAVARD - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 406899FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha Favard
Je vous propose cette maison de 92 m², au prix de 137 500 euros (Frais d'agence inclus)
Cette maison de plain pied construite en 2000 située au calme sur les hauteurs , se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés (flemme verte), d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ,de 3 chambres, d'une buanderie et d'un garage (avec Mezzanine). une terrasse qui domine le village .
Un terrain de 2 188 m² .
Taxe foncière : 922 euros
Tout a l'égout - double vitrage -isolation
DPE : classe E / GES : classe B
Consommation réelle de granulés 750 euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1470 euros et 2040 euros TTC.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 416123FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE pour Maison coup de foudre Opportunité à saisir
Possibilité d'acquérir une maison Authentique, lumineuse, pratique Chauffage Eco ! : une maison qui a tout pour plaire et un prix irrésistible.
Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette authentique maison en pierre avec vue, jardin intime et vie de plain-pied, située à Affieux, à seulement 5 minutes de Treignac, au prix exceptionnel de 125 900 euros HAI (Honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur).

Maison d'environ 130 m² habitables + 50 m² en rez-de-jardin aménagé (semi-enterré non comptabilisé dans la surface principale).
Surface totale au sol : environ 180 m² à un prix irrésistible.

REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN-PIED :
Grande cuisine - Salle à manger - Séjour traversant et lumineux - 1 chambre - Salle d'eau -WC indépendant
ETAGE :
2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC
- REZ-DE-JARDIN :
Grande pièce lumineuse avec baie vitrée sur le jardin (atelier, salle de jeux ou activité artistique) 1 bureau 1 cave Chaufferie (20 m²)
EXTERIEUR :
Jardin intime avec terrasse et vue dégagée facile à entretenir Proximité immédiate des commerces, services et lac de Treignac, randonnées, pêche, canoé, etc..
CONFORT ET ATOUTS :
Chauffage écologique par chaudière à granulés - Double vitrage - Isolation renforcée - Tout-à-l'égout - Source naturelle sur la propriété - Taxe foncière : 600 euros

DPE : Classe D - GES : Classe A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC ( réelle 900 euros environ)

Pour résidences principales ou secondaires :
Maison chaleureuse, vue dégagée, vie de plain-pied sans travaux lourds.
Votre coin de paradis en Corrèze, au prix d'un appartement.

Pour investisseurs :
Placement malin : 125 900 euros.
Rareté sur le marché : rentabilité, confort, charme
Idéal résidence paisible ou location
Possibilité de location entre 600 et 900 euros la semaine ( plus de 8 couchages)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Mandat réf : 416 123 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère indépendante sous portage salarial pour la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411287FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

REMIS A LA VENTE - Thomas Favard Immobilier vous propose cette maison située à Malemort, dans une impasse, très tranquille sans vis-à-vis, au prix de 199 500 euros HAI (charge du vendeur).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 145 m² : idéal pour garer plusieurs véhicules et aménager un atelier.

1er étage (accessible par le garage ou par un chemin extérieur via le jardin menant à une belle terrasse et l'entrée de la maison) :
Spacieuse entrée d'environ 10 m² avec placards intégrés
Salle à manger de 12 m²
Cuisine ouverte et aménagée de 9 m²
Beau salon lumineux de 49 m² avec insert bois
Une suite parentale de 13,7 m² avec une grande salle de bain (baignoire + douche)
WC indépendant

A l'étage :
Trois chambres de 14 m², 13 m² et 16,5 m²
Une salle d'eau
WC indépendant

Le tout sur un beau terrain arboré de 3 341 m², très peu exposé au vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Informations complémentaires :
Double vitrage dans le salon / simple vitrage ailleurs
Volets bois
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville
Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 375 euros

DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 et 6160 euros (indexé sur 2021 à 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD au 06 47 43 84 92 ou par mail : t.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial pour SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes ? Saint-Nazaire)
Compte séquestre : 30932508467 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RC Pro n°28137.J ? Garantie financière : 2 000 000 euros (Transaction) / 120 000 euros (Gestion)
Mandat n°411287
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 409895FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha et Thomas Favard Immobilier vous propose cette maison au coeur de Treignac , dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, services et du lac des Bariousses .
L'emplacement est idéal : tout se fait à pied dans ce quartier calme et charmant.
Cette maison d'environ 112 m² au prix de 116 500 euros HAI (honoraires de 6 500 euros inclus à la charge de l'acquéreur) se composant comme suit :
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poutres et belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte de 6 m²
- Jardin et terrasse bien exposés
- WC
Etage
- Hall de 11 m² avec rangement
- 2 grandes chambres de 19 m² dont une avec cheminée
- Salle d'eau avec douche et wc
Combles Isolés .
- Chauffage : électrique (basse consommation)
- possibilité de mettre un poêle dans la pièce de vie
- Menuiseries double vitrage
- Volets en bois
- Pas amiante
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 710 euros
- DPE : classe D / GES : classe B
- isolation intérieure et électricité refaites. Joints des Murs extérieurs refaits.
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1630 euros et 2250 euros / an)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Josepha FAVARD - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 409895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416483FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés -Privées
Josepha et Thomas Favard vous proposent à Treignac cette magnifique maison de 125 m² au prix de 189 000 euros TTC (honoraire de 9000 euros charge acquéreur inclus)
Située au calme sur les hauteurs de Treignac , entretenue avec soin et remise à neuf.
espace de vie et chambres en rez de jardin
cadre de vie paisible, lumineux et idéal avec son jardin paysagé et fruitier.

Elle est composée de plain-pied
-D'un espace de vie de 40 m² environ (cuisine ouverte et séjour) donnant sur la terrasse et 2 balcons.
-Un beau couloir spacieux menant à deux chambres de 10,3 m², et 12,4 m².
-Une salle d'eau de 8,5 m²
-Un Wc individuel

Etage :
-Combles, isolés et aménagés en espace détente, couchage, et salle d'eau avec wc.

Sous-sol:
-Un garage de 25,1 m² donnant accès sur la rue
-Un atelier de 16 m²
-Une Chaufferie de 14,9 m²
-Une troisième chambre ou un bureau de 9,3 m²
-Et une quatrième chambre de 14,4 m²

Autres :
- Plomberie, refaite à neuf
- Électricité, refaite à neuf
- Double vitrage
- Volets et stores de chaque coté
- Nettoyage façade / Toiture 07/2025

860 m² de terrain
DPE : Classe E / GES : Classe E
Taxe foncière : 1142 euros
Tout à l'égout
Système de chauffage : Chaudière à fioul (Consommation réelle 2600 euros)

(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 euros et 4600 euros TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour plus d'information , appelez-moi au 0647438492 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416 483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 421123B-BUSINESS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel au 0675542049 vous propose à BRIVE, ce Fonds de Commerce avec Bar, Tabac, FDJ, PMU, Restaurant Licence IV.
A 5 min de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune de 3000 habitants, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle + élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ?
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité d'activité rentable avec possibilité de logement attenant.
Bar, Tabac- Française Des Jeux (loto ?), PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m² env.)
-Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée
-Terrasse extérieure
-Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
-Loyer mensuel : 1 000 Euros

** Possibilité de louer en sus un appartement T5 rénové (110 m² env.) avec grande terrasse privative (loyer mensuel : 600 Euros) **

->Cession du fonds : 100 000 euros TTC ? honoraires charge vendeur. Mandat 421122
** Possible d'acheter les murs de l'ensemble (commerce +appartement) : 269 000 euros TTC, honoraires charge vendeur. Mandat 421123 **

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND,
au 0675542049
ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 418455SLAT

 USSEL (19200)

SOUS OFFRE - En EXCLUSIVITÉ, à Ussel (19), maison des années 70 dans quartier très calme, sans vis-à-vis, avec vue campagne, sur garage de 80 m2. Terrain de 8105 m2 joliment arboré : chênes, frênes noisetiers et autres. Toiture en ardoises refaite en 2000, en très parfait état, la charpente est elle aussi en très bon état.
Cette maison, avec soubassement en pierres offre : 1 cuisine ouverte simple, un salon salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier en partie aménageable.

Chaudière au fuel à basse consommation de 2020. Fenêtres bois en doubles vitrages de rénovation, volets bois.

Taxes Foncières 2025 : 1399 euros

Si vous aimez la ville avec le calme de la campagne, cette maison est la vôtre !

Prix de Vente HAI : 143 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE F 357 kWh/m2 par an - GES F 96 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

Ref. 418342SLAT

 USSEL (19200)

SOUS OFFRE - En EXCLUSIVITÉ, à 9 minutes? au Sud - Est, d'Ussel (19) , joli pavillon de 2009 / 2010, entièrement clôturé, avec garage attenant, allée goudronnée. Le tout sur un terrain plat de 1016 m2 avec abri de jardin.

Ce plain-pied se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un W.C indépendant et une buanderie.. La partie salon salle à manger salon donne accès à une agréable terrasse.

Chauffage au sol électrique. Huisseries en PVC double vitrages, volets roulants électriques.

Taxes Foncières 2024 : 842 euros

Prix de Vente HAI : 160 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E 286 kWh/m2 par an - GES B 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404804MATV

 ALLASSAC (19240)

ALLASSAC - COUP DE COEUR PROPRIETES PRIVEES

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère ?
Cette maison de charme des années 1900, entièrement rénovée avec goût, vous séduira dès le premier regard !
Mix parfait entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine !

Ses atouts coups de coeur :
- Rooftop plein ciel : un espace extérieur rare pour vos moments de détente, surplombant un agréable jardin.
- Poêle à bois : pour des soirées cocooning au coin du feu, ambiance chaleureuse garantie !
- 4 chambres, de l'espace pour tous, télétravail compris !
- Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et rénovation faite par des professionnels.
- Cuisine moderne équipée, neuve

Zéro travaux - Posez vos valises !

Emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien unique, un vrai coup de coeur !
A visiter sans attendre !

Prix : 157 990 euros (Honoraires 7 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires).

Taxe Foncière 673 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.

*** Vous avez un projet de vente ? ***
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406360VAS

 TULLE (19000)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à la vente à Tulle 19000, ce joli pavillon sur deux niveaux avec 3 chambres ( possible 4 ) , beau jardin avec vue dominante sur Tulle ( secteur lycée Clémenceau ) au prix de 139000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 6.92% TTC.
Vous souhaitez bénéficier de cette jolie vue sur le bassin de Tulle, cette maison des années 70 vous l'offre.
Elle est en bon état général même si la décoration de certaines pièces mérite d'être modernisée.
Vous y trouverez : une belle entrée de plain pied avec placards et toilettes, une cuisine ouverte sur un beau salon séjour avec balcon et avec cheminée et insert . 3 belles chambres avec parquet, un dressing, une salle de bain.
Au sous sol, un espace garage ( 50 m2 ) et une vaste pièce de rangement ( 48 m2 ). Surface habitable de la maison 102 m2 - surface utile 204 m2 ( incluant le sous sol ).
Création d'une chambre possible en bas avec accès indépendant.
Diagnostiques : DPE à 334 en F et GES à 70 en F ( chaudière fuel à ce jour ) - audit énergétique disponible sur demande.
Rue calme, vue dominante, aire de stationnement pour 3 véhicules. Un cabanon de jardin en sus.
Terrain total 1579 m2 (avec pente néanmoins - aménagement possible pour potager ou autre ). Possibilité d'obtenir davantage de terrain ( me consulter ).
Commodités accessibles en voiture ( écoles - Lycée et collège Clémenceau en 2 mns ) et coeur de ville en 10 mns.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2440 et 3350 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N° 406360VAS- Honoraires pour 9000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 130 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP - RCACO 15 00036

(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 421690CCOV

 SAINT-YRIEIX-LE-DEJALAT (19300)

OPPORTUNITÉ A VENDRE sur la commune de Saint-Yrieix en CORRÈZE, Cédric COVERGNAT vous propose un ensemble immobilier idéal pour un projet d'investissement de grande envergure, idéalement situé à quelques minutes du massif des Monédières.

Cet ensemble qui s'étend sur plus de 15 hectares propose une surface de plancher de plus de 3 700 m². Évalué à 1 300 000 euros, il est aujourd'hui commercialisé au prix de 848 000 euros FAI par anticipation des travaux qui sont à réaliser.

Les bâtiments sont composés comme suit :

Réparti sur quatre bâtiments d'hébergement

D'une surface de plancher d'environ 1930 m²

Avec hall d'accueil, espace d'animation et débarras,

52 chambres dont :

32 en parfait état avec douche, WC et kitchenette.

20 disposant de douche et de WC entièrement à refaire

Un bâtiment/restaurant d'une surface de plancher d'environ 1120 m²

Comprenant un auditorium, une salle d'activité, une salle de lecture et TV, un bar avec sanitaires, une cuisine au rez-de-chaussée et une restauration au premier étage.

Un bâtiment administratif d'une surface d'environ 350 m².

comprenant un accueil, une infirmerie, une salle d'isolement et des bureaux.

Un garage + atelier d'une surface d'environ 96m²

Une maison d'habitation d'environ 200 m², type T4, entièrement à refaire.

Le domaine dispose d'une station d'épuration fonctionnelle.

Au prix de 848 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat : 421 690

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 421229SLAT

 USSEL (19200)

En Exclusivité, à Ussel (19), proche du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, centres de santé, venez découvrir cette maison de 110 m2, entièrement rénovée, toiture en ardoises et chaudière gaz de ville de 2020, ITE réalisée sur les murs Nord / Est. Le tout sur une terrain de 468 m2.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon salle à manger avec accès à la terrasse, une arrière cuisine. A ce même niveau, une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vous disposerez d'un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, dont 1 avec balcon, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une pièce à aménager, et d'un W.C indépendant.

Au sous-sol, un espace chaufferie / buanderie, un grand garage. Maison parfaitement clôturée.

Chauffage au gaz de ville, Taxes Foncières de 1760 euros.

Prix :197 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE D 237 kWh/m2 par an - GES D 49 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 421615SLAT

 BORT-LES-ORGUES (19110)

En EXCLUSIVITÉ, à Bort-Les-Orgues (19), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cet immeuble de 3 étages avec vue sur les Orgues. Idéal investisseurs.
Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité,

Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover entièrement. Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état.
D'autres photos seront publiées dans les jours prochains.

Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau W.C. Les Compteurs électriques sont séparés.
Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé.
Grenier est entièrement aménageable.

Certains matériaux : huisseries dont 1 cuisine aménagée sont prêts à être posés.

Prix de Vente HAI : 59 000 euros Honoraires Agence à charge du vendeur.

Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros
Bien Non Soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

Ref. 414917VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité à BRIVE LA GAILLARDE 19100, secteur OUEST Estavel, proche commerces et écoles, rue calme, une jolie maison en brasier de 109 m2, jumelée d'un côté, 4 chambres au prix de 138500 euros HAI , honoraires charges acquéreur à hauteur de 4.92 % inclus.
Cette maison, rénovée et modernisée dans les années 2000, vous offre : de plain pied, un beau salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité, au premier étage, 3 chambres, un toilette, et sous les combles, un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux. Du rafraichissement est à prévoir dans certaines pièces . Diagnostics et audit énergétique disponibles : DPE et GES en E , chauffage au gaz de ville, double vitrage . Jardin totalement clos, sans vis à vis . Un abri de jardin de 15 m2 au fond de la parcelle pour le rangement et un poulailler.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°414917VAS - Honoraires pour 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 132 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 421979CCOV

 TULLE (19000)

A VENDRE sur la commune de TULLE 19000 Cedric COVERGNAT vous propose une maison des années 70 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 221 m², idéalement située à proximité du centre-ville, avec toutes ses commodités, tout en étant dans un secteur au calme sans vis-à-vis.

La maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un grand séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon, cuisine ouverte en partie aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, et un WC.

A l'étage inférieur :

Un appartement de type T2 comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. S'ajoutent à ça une cuisine d'été et un espace détente donnant sur l'extérieur.

A l'extérieur :

Une piscine de 8 x 5, une pergola sur terrasse permettant de diner dehors, un terrain arboré.

Système de chauffage : pompe à chaleur de 2023 et poêle à granulés de 2022

Fibre optique

Taxe foncière environ 2150 euros.

AU prix de : 325 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat numero : 421 979

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2950 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 979 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 411678SLAT

 BORT-LES-ORGUES (19110)

A Bort-Les-Orgues (19), en centre-ville, Stéphanie LATGÉ, vous propose, cet immeuble de 1876, d'une surface habitable d'environ 186 m2. Idéal pour une famille ou un investisseur : bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage avec rendement locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Construction en pierres, chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises d'Espagne refaite il y a 10 ANS environ.

En R.D.C, espace bureau avec vitrine sur rue de 31 m2 environ, avec à l'arrière, un espace à rénover et un accès sur la cour intérieure privative.
Un espace chaufferie, un couloir et une entrée indépendante.

A l'étage 1 : deux bureaux (17 m2 et 19 m2) , une salle d'eau / WC, un espace buanderie et une pièce à aménager. Possibilité de créer un appartement indépendant.

A l'étage 2 : trois chambres (11.90m2 / 17.50 m2 / 16.42 m2), WC indépendant, une salle de bains douche.

Sous Toiture, niveau 4 : une immense pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse, avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, et espace mezzanine au-dessus (salle de jeux, bureau)

Prix de Vente HAI : 35 000 euros HAI à la charge du vendeur

DPE : D : 210 kWh/m²/an réalisé le 22 SEPTEMBRE 2023
GES : D : 42 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3260 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .