Achat immobilier - Lot-et-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Lot-et-Garonne - Page 7

Maison

Ref. 373802TOE

 AGEN (47000)

Rare sur le Secteur ! Téréda TOLAN vous propose cette charmante maison de ville en pierre de 6 pièces avec sa jolie terrasse qui invite à la douceur et à la quiétude. De configuration très fonctionnelle aves ses 120 m² environ de surface habitables, elle se situe à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; La localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : une entrée avec placards, Salon, cuisine équipée qui prolonge sur une salle à manger, le tout ouvert sur sa terrasse, une buanderie et un WC ; l'Espace nuit à l'étage se compose d'un palier qui distribue 2 chambres avec placards intégrés, 1 dressing, WC séparé, salle d'eau. le niveau supérieur se compose d'un palier qui dessert 2 chambres mansardées avec placards intégrés et un espace bureau ,1 salle d'eau avec WC intégré; LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, rideaux motorisés, Chauffage central, nombreux espaces de rangements, maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 800 euros,
Note DPE = C (98) GES = C (18)
Prix de vente 245000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401553MKE

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !

Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :

Sur la commune de Foulayronnes, proche de toutes les commodités.

Maison sur trois demi-niveaux possédant une superficie de 102m² sur un terrain d'environ 300 m² .
Cette maison propose une partie jour composée d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour d'une surface d'environ 25,5m². Vous découvrirez également une cuisine d'environ 15m² pouvant être ouverte sur le salon.
Concernant l'espace nuit, vous disposerez de trois chambres, une première chambre d'environ 14m², une deuxième chambre de 11,5m² et une troisième chambre de 10,5m² . Une salle de bain de 7m² et un WC indépendant viennent compléter l'étage.

Par un escalier vous accéderez à l'espace semi-enterré où vous disposerez d'une quatrième chambre d'environ 10m², un espace buanderie d'environ 9,5m², un deuxième W.C et un grand garage d'environ 26m² .
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé.

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, Isolation des combles en 300mm, doublage des murs en briques plâtrières avec laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au fioul, volet persienne en bois.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : D 202 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 2680 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401553 présenté au prix de 130 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 123 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391763MKE

 PONT-DU-CASSE (47480)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de Pont-du-Casse à la limite de Foulayronnes et proche de toutes les commodités.
A 5 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62, et à proximité à pieds des arrêts de bus pour collèges et lycées.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison située dans une impasse au calme construite en 1989 où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 100m² qui dispose d'un garage d'environ 16,5m² le tout sur un terrain de plus de 850 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 27m² en double exposition donc baignée de lumière et d'une cuisine de 12,5m² donnant accès à un garage d'environ 16,5m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres, une première chambre de 12,3m², une deuxième chambre de 12,2m², une troisième chambre de 11,8m² et une quatrième chambre de 9,5m² . Une salle de bain de 4,8m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse
- d'un espace de stationnement
- d'un terrain entièrement clôturé avec portail

Consommation énergétique : D 240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle en brique. Menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391763 présenté au prix de 175 000 euros dont 8 334 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 166 666 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 394928MKE

 NERAC (47600)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la Ville de Nérac
En plein centre de Nérac cet ensemble immobilier composé de 2 logements de type T2.

Cet ensemble immobilier en excellent état est composé de 2 lots :
-1 lot en rez-de-chaussée de 58,64m²
-1 lot au premier étage de 60,78m²

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par climatisation réversible par pompe à chaleur et radiateur électrique pour les 2 appartements, menuiserie PVC, volet roulant, bonne isolation des murs et des plafonds.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394928 présenté au prix de 126 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401030LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-jardin.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1,36 ha avec un puits et une borne d'eau alimentée par une retenue d'eau (possibilité d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux)
Cette maison se compose au RDC d'une grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m².
On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par 2 escaliers extérieurs menant aux 2 terrasses.
A l'étage on retrouve une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La maison est raccordée au tout à l'égout

DPE D (249) - GES D(47)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 165 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Maison

Ref. 398588RMJ

 COCUMONT (47250)

NOUVEAUTE !
Sur la commune de COCUMONT (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de Ste Bazeille et 15 minutes de Marmande.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90m2 sur un terrain d'environ 1400m2.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse.

Maison aux normes RE 2020, sous garantie décennale.
Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, portail électrique, fibre optique.

Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage.

Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore.
Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir !

DPE A - GES A
Budget 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 378216MCUN

 LE PASSAGE (47520)

Michel CUNY vous propose à la vente une superbe maison lumineuse indépendante en parfait état, façades parement en pierre, à proximité immédiate de tous les services et commerces, sur deux niveaux, traversante est ouest, sur une parcelle de 1406m2 clôturé paysagé accès par portail électrique, grande terrasse en bois de 190m2 avec piscine semi enterré de 19m2 profondeur 1m, espace de stationnement manoeuvre de 380m2 avec sol en castine perméable, jardin.
Prix 248 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez au niveau 0 d'une belle pièce de vie climatisée de 70m2, sol en travertin, comprenant véranda salle à manger salon avec cheminée bois avec insert cuisine ouverte aménagée intégrée avec comptoir en marbre plus deux chambres avec placards et un toilettes indépendant.
Vous bénéficierez au niveau 1 d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing plus un bureau avec placard.
La maison a été entièrement rénovée en 2017.
Taxe foncière 2024 montant 1042 euros.
Descriptif technique menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, isolation murs extérieurs et combles, PAC air/air pièce de vie, chauffage électrique chambres, cumulus électrique production d'eau chaude, charpente toiture et gros oeuvre en très bon état.
Performance énergétique C 134 kWh/m2/an
Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021): entre 790 et 1140 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 388766MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
A moins de 350 mètres de la gare d'Agen cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 11,00% brute.

Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements + 1 Local commercial
-1 Local commercial de 73m2 (Loué)
-1 T2 au 1er étage de 55m² (DPE = D) (Loué meublé)
-1 Studio au 1er étage de 15m² (DPE = D) (Loué meublé)
-1 T2 au 2ème étage de 53m² (DPE = E) (Vide)
-1 Studio au 1er étage de 15m² (DPE = E) (Vide)
-1 T2 au 3ème étage de 53m² (DPE = E) (Loué)
-1 Studio au 3ème étage de 15m² (DPE = E) (Loué meublé)

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les studios et chaudière au gaz de ville pour les T2.
Compteur d'électricité individuel par appartement et sous compteur d'eau. Pour le local commercial compteur d'eau et d'électricité individuel.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout.

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie.

Mandat réf : 388766 présenté au prix de 291 200 euros dont 11 200 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .

Maison

Ref. 368407LGO

 ESCASSEFORT (47350)

Laurent GODART Proprietes-Privees.com vous présente en exclusivité cette grange en pierres, implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 800m² située au centre d'un village à 15mn de Marmande,
Cette grange dispose d'un certificat d'urbanisme positif pour la transformer en habitation, des compteurs EDF et EAU et d'un accès goudronné. A rénover entièrement

Prix 30 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 308407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390699MCUN

 MONTESQUIEU (47130)

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité une maison indépendante construite en 2014, en parfait état, de plain-pied, au calme au bord du canal, avec une très belle pièce de vie lumineuse traversante Est Ouest de 58m2, trois chambres, sur une parcelle de 1086m2 avec piscine 8m x 4m, jardin paysagé, grande terrasse carrelée en partie couverte, garage, parking trois places.
Très bonne performance énergétique B 98kWh/m2/an et climatique A 3kgCO2/m2/an
Prix 261 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Taxe foncière 1170 euros.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces de proximité, école, pharmacie, arrêt de bus et très proche d'une maison de santé, moyenne surface, des bassins d'emploi Technopole/Agropole, sortie autoroute et collège.
Vous bénéficierez sur un seul niveau d'un salon salle à manger cuisine équipée aménagée très lumineux de 58m2 avec accès direct par trois baies vitrée coulissante à la terrasse piscine et jardin, de trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et rangements, un toilettes indépendant, une buanderie cellier et un garage.
Descriptif technique piscine en panneau béton 8m x 4m traitement au chlore profondeur 0m90 avec fosse 1m60, PAC AIR/AIR avec une unité intérieure pièce de vie, PAC AIR/AIR gainable avec quatre bouches de diffusion trois chambres et dégagement, charpente / toiture en très bon état, maçonnerie dallage sur vide sanitaire avec construction briques, menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électrique, isolation murs intérieurs et combles, ventilation mécanique hygroréglable, cumulus électrique 300l neuf, fibre optique en place, assainissement individuel par micro station conforme avec carnet d'entretien.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 810 et 1190 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390699- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 349495MKE

 BRAX (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 1km de Brax et 7km d'Agen.

Terrain constructible de 1124 m2 dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain.

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 349495 présenté au prix de 53 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR )
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 376648YSF

 MEILHAN-SUR-GARONNE (47180)

Sur la commune de Meilhan-sur-Garonne à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, supérette...) entre La Réole et Marmande.
Dans un environnement calme et paisible, Nicolas Faisy vous propose un terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie totale de 3002m2.
Ce terrain plat, clôturé et arboré bénéficie d'une excellente situation.
Possibilité de construire en R+1 et de faire plusieurs logements. Assainissement collectif.
Etude de sol G1 effectuée.
A visiter sans tarder, construction dans un cadre privilégié !
Non soumis au DPE
Budget 104 990 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Terrain

Ref. 349494MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 1km de Brax et 7km d'Agen.
Terrain constructible de 1148 m2 dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 349494 présenté au prix de 53 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR )
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 327651FGI

 BON-ENCONTRE (47240)

BON-ENCONTRE (47240) - Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente, en exclusivité, un terrain agricole de plus de 93 000 m² d'un seul tenant - Budget 170 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
A quatre kilomètres des commerces et des services de proximité, un accès direct à la voirie publique, la présence des réseaux d'eau potable, électriques, téléphoniques, la proximité d'un éco-quartier et d'un centre équestre présagent à un véritable potentiel d'investissement à cette parcelle après un changement de zonage ou la poursuite d'une activité agricole ou d'élevage.
Les PLUS : Rare surface de foncier orientée SUD, desserte facilement accessible.
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du Mandat réf 327651 FGI.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 344955MCUN

 AGEN (47000)

Spécial investisseur
Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 3 pièces, louée , sur 2 niveaux , d'une surface habitable de 65,87 m2 avec terrain de 312m2 .
Budget 120 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Le bien est situé en centre ville à proximité immédiate de tous les services, dans un environnement préservé sans nuisances sonores, stationnement gratuit aisé devant la maison .
Rentabilité locative nette 6,58 %.
Taxe foncière 2023 : 1703 euros
Vous bénéficierez à l'étage d'un salon salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et au RDC d'une buanderie, caves, un garage.
Chauffage gaz de ville, consommation énergétique D 241 et émission de gaz à effet de serre D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2180 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80
ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Terrain

Ref. 331762FGI

 PONT-DU-CASSE (47480)

PONT-DU-CASSE (47480) - Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente un foncier agricole de plus de 43 ha - Budget 431 000, 00 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Dans un cadre bucolique et vallonné, cette propriété offre de belles possibilités de reprise ou lancement d'activité agricole, d'élevage équin, de bovins,?,
Venez découvrir cet ilot foncier situé dans la première couronne agenaise, à 5 mn des services et des commodités et à proximité d'axe routier important.
Les PLUS : La propriété est composée de plus de 28ha de prés, de 10ha de terres cultivées, de 4ha de bois avec une réserve d'eau, de plusieurs bâtiments dont une étable en pierres, un hangar avec stabulation et stockage matériels, des boxs à chevaux, un futur hangar agricole à couverture de panneaux solaires photovoltaïques (permis accordé et purgé de tout recours), une ancienne piste de course de chevaux à restaurer ; L'ensemble se trouve en zone A du PLUI ; Eléments complémentaires (Pas de cheptel à reprendre, Pas de matériel, Aucun stock à reprendre, Pas de logement).
Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du Mandat n°331762 FGI.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 290204FGI

 AIGUILLON (47190)

Aiguillon (47190) - Fabrice GIACOMIN vous présente à la vente, en exclusivité, un terrain de plus de 15000m², Budget 75 000,00 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Vous avez un projet d'investissement, de construction, vous êtes à la recherche d'un grand terrain à bâtir. Venez découvrez cette parcelle située dans la vallée de moyenne Garonne.
Les PLUS : Belle surface de foncier présentant une légère déclivité et dont la desserte est facilement accessible.
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du Mandat n°290204 FGI.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 284172MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette maison style Basque nécessitant d'importants travaux de rénovation.
Elle est située sur les hauteurs d'Agen, elle dispose d"une vue sur la vallée de la Garonne avec un terrain d'environ 18000m².
Cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée d'environ 21,3m² desservant une belle pièce de vie d'environ 47m² et une cuisine d'environ 17,70m².
Vous disposerez également d'une chambre d'environ 22m² avec sa salle d'eau d'environ 10m². D'un bureau d'environ 8,3m², d'un débarras d'environ 7,9m² et d'un wc.
A l'étage elle dispose d'une mezzanine d'environ 15,8m² et de 4 chambres.
-1 chambre d'environ 13,3m²
- 1 chambre d'environ 19m² avec sa salle d'eau d'environ 3,3m² et d'un placard.
- 1 chambre d'environ 25,4m² bénéficiant d'un dressing d'environ 10,8m² avec sa salle d'eau d'environ 3m²
- 1 chambre d'environ 16,5m² avec sa salle d'eau d'environ 1,5m².
Vous disposerez également de 4 garages.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 284172 présenté au prix de 189 000 euros dont 9 000euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Terrain

Ref. 268349MKE

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Domaine de plus de 10,5 hectares sur 10 parcelles, situé sur la commune de FOULAYRONNES, il se compose de :
- 10ha. 27a. 85ca. en terre de culture en jachère (zone A)
- 2291 m2 de bois (zone N)
Vous disposez de :
- 7ha. 84a. 66ca. d'un seul tenant composé de 6 parcelles
- 1ha. 22a. 13ca. d'un seul tenant composé de 3 parcelles
- 1ha. 43a. 70ca. d'un seul tenant composé de 1 parcelle
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 268349 présenté au prix de 81 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 222182LFE

 MARMANDE (47200)

47 200 Marmande . Appartement 66 m2. Budget 39 000 HAI dont 11,40% TTC à la charge de l'acquéreur soit 35 010 euros hors honoraires. Emilie LAFORGUE vous présente un appartement en copropriété tout près du centre ville au rez-de -chaussé, avec 1 salon-séjour , 1 cuisine , 1 wc , 1 salle d'eau , 3 chambres., 2 balcons.
Pour visiter ce bien contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41 ou e.laforgue@proprietes-privees.com (votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVES). Plus d'informations sur proprietes-privees.com. RSAC 848 776 340. Mandat n°222182 SAS propriétés privées-144 allée des cinq continents 44120 VERTOU - CPI: 4401 2016 000 388 Nantes-saint-Nazaire. dont 11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 3300 euros.