Ancien presbytère 6 chambres 140 m2 terrain 2338 m2

Maison

Ref. 443204SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

24150 Couze et Saint Front, jolie maison de 80m² , garage en bois, jardin autour, proche centre-ville à pied/vélo.
Prix de vente : 172.000Euros HAI (honoraires inclus de 8190 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 163810 (Euros hors honoraires).

Maison des années 80 sur deux niveaux, en bon état général, avec une terrasse couverte et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Située sur les hauteurs d'un village proche de Lalinde, offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Arbres fruitiers!

Le niveau principal, de plain-pied, s'ouvre sur une cuisine ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un escalier mène au sous-sol entièrement aménagé, comprenant une grande pièce lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Une grande buanderie accueille les compteurs, la chaudière de la pompe à chaleur ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
La toiture est équipée de 12 panneaux solaires.

A proximité immédiate de la maison, le terrain comprend également un garage en bois et un bûcher offrant des espaces de rangement supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 089 m², complété par un bois attenant d'environ 6 032 m², idéal pour les amoureux de nature.

Fosse septique pas au norme.
Tax Foncière 1046 Euro par ans

DPE D242 et GES B7. Estimation des coûts annuels: entre 1370 et 1930 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429749SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

SOUS OFFRE
Couze et Saint Front 24150; Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette jolie maison de village, atypique située ,dans la vallée de la Couze et ses moulins.

Prix de vente : 185.000 Euros HAI (honoraires inclus de 8810 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 176190 Euros hors honoraires).

Très jolie maison de village, authentique, restaurée avec gout, et des matériaux de qualité, elle saura attirer votre attention.
Tout en étant mitoyenne cette maison offre sur l'arrière un joli jardin avec piscine en toute intimité.
La maison comprend une entrée, petite cuisine séparée, salle à manger/Salon,
3 Chambres, 1 salle d'eau/ toilette, 1salle de bain avec toilette.
à l'étage inférieur, un grand salon avec sortie sur belle terrasse couverte sur jardin!

Une grande terrasse de +/- 31M2, avec jolie vue sur le village permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sous la terrasse un grand espace ouvert donne directement sur le jardin.
Cette habitation avec plusieurs niveaux bien conçus est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Une grande cheminée ancienne, ouverte sur le salon/salle a manger vient compléter ce logis de charme.
Un garage assez bas de plafond permet de ranger une petite voiture basse.
Ce bien peut convenir pour un petite famille , un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif .

DPE E 271et GES E 59. Estimation des coûts annuels: entre 1920 et 2610 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Audit faite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .429749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439834SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

Couze et Saint Front 24150; Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette Jolie petite maison de village, atypique située à flanc de côteau ,dominant la vallée de la Couze et ses moulins.

Prix de vente : 105.000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une grande terrasse couverte offre une très belle vue sur le village et les jardins avec différents niveaux et une piscine hors sol.

Cette petite maison avec beaucoup de charme se compose d'une pièce à vivre avec salon/salle à manger et un coin cuisine , deux chambres avec douche et toilettes ,dont l'une ( 8M2 +/-)est séparée de la maison principale;

Ce bien peut convenir pour un premier achat , un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif .

Les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques et un poêle à bois .

Le mobilier est inclus dans le prix de vente.
La fosse septique pas aux normes est à revoir .
Le contrôle diagnostic est faites, bien n'est pas soumis a l'affichage DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr