Maison à vendre - Page 118

Maison

Ref. 435953HLER

 FECAMP (76400)

Située sur les hauteurs de Fécamp, cette élégante maison de style bourgeois séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux, offrant un confort de vie rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec plafond cathédrale, donnant le ton de cette demeure. Elle dessert une cuisine aménagée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'un double séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition sud/ouest et ouvrant sur une terrasse filante offrant une vue dégagée sur la nature et la mer.

Une belle cheminée en pierre trône au coeur de l'espace de vie, idéale pour des soirées conviviales au coin du feu.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de douches et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux aux belles superficies, une très grande salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour les équipements de jardin, les loisirs ou un atelier.

A l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un portail motorisé, une large capacité de stationnement et un jardin clos de murs, véritable écrin de verdure depuis lequel vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la mer.

La maison est en état impeccable, tout en laissant la possibilité de quelques modernisations pour la mettre au goût du jour.

Idéalement située, elle se trouve à proximité du centre-ville, des transports en commun, des établissements scolaires et sportifs, et à environ 15 minutes de la plage.

Un bien rare, alliant élégance, volumes et panorama, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 449 000euros honoraire d'agence inclus.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 et 2 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 407358SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché !

Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du XIIIe siècle, à Sauveterre-de-Guyenne, un joyau de l'Entre-Deux-Mers... Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement.

Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (Cadillac, Langon et Libourne à quelques minutes, Bordeaux à seulement 1 heure).
Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du Sud Ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable.
Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760m² exploitables) :
Un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité.
De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible.
La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs.
Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs !

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne.

Opportunité unique au coeur de Sauveterre-de-Guyenne !

Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale.

A l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure.

En bonus : Un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé.

Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts...).

Prix TTC 366 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023.
Classe ENERGIE F.
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431856BOST

 SAINT-ARNOULT (14800)

En exclusivité dans un secteur très recherché, dans la charmante commune de Saint Arnoult aux portes de Deauville, au calme, avec une vue magnifiquement dégagée, cette maison des années soixante, sur sous sol complet a été totalement rénovée et a bénéficié d'un agrandissement offrant une lumière naturelle dans la pièce de vie ce qui vous apporte une ambiance conviviale et familiale.
Édifiée sur un jardin clos plat et arboré de 1 093 m², cette maison vous offre une vie de plain pied : entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec son accès sur la terrasse exposée à l'Ouest, une pièce de vie de 56 m² avec sa cheminée ouverte, son espace bar et son espace salon tout en baie vitrée. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant.
Pour recevoir votre famille ou pour une activité de gîte ou de Airbnb, Une partie du sous-sol a été soigneusement réaménagée en un appartement de 38 m² avec une chambre, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches et un toilette.
Une buanderie, une pièce de loisirs insonorisée pour y partager des activités diverses telles que la musique ou autre. Une partie garage reste reste à votre disposition pour entreposer vos vélos, motos, tondeuse...
Vous profiterez également d'une jolie terrasse couverte sans vis à vis, pour partager un barbecue avec vos amis, sans oublier le jacuzzi placé pour profiter de la belle vue.
Côté technique : Double vitrage, chauffage gaz de ville et le tout à l'égout ne feront qu'accentuer votre confort pour vous faciliter la vie.
Le tout au pied de l'hippodrome de "Clairefontaine" pour les passionnés de chevaux et des courses Deauvillaises et à moins d'un kilomètre des écoles et des commerces.
Pour les amateurs de golf, vous n'aurez que 3 kms à faire pour vous détendre.
L'alliance de la mer et de la campagne en bordure de la Touques , avec des espaces de jeux aménagés pour vos petits... à seulement deux heures de Paris et à 15 minutes à pied du centre de Deauville et de la gare.
A découvrir rapidement...
Prix : 914 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : D- 244 kwH / m²/an - GES : D - 46 KgCO/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435016CSLA

 ARZENS (11290)

Nichée dans une rue calme et peu passante, au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités (école, pharmacie, commerces de proximité), cette agréable maison de village vous séduira par son environnement paisible et sa situation idéale, à la fois proche de la ville et des principaux axes autoroutiers.

D'une surface d'environ 50 m², elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que d'une salle d'eau.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Ses atouts :
A seulement 15 minutes de Carcassonne
Accès rapide aux autoroutes
Village accueillant et plein de charme

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, à la campagne.

Taxe foncière : 322 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 69000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE E , GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435016CSLA . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432216MHAV

 DENAIN (59220)

Maison 98 m² à rénover à Fort potentiel
A découvrir, maison d'une superficie d'environ 98 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou investisseurs.
Elle se compose de :
2 chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Un salon / salle à manger
Une cuisine entièrement à équiper
Un WC indépendant
De nombreux travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Ce bien représente une excellente opportunité pour créer une maison personnalisée ou réaliser un projet à fort potentiel.
Idéal pour bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un bien.

49 000 euros frais d'agence inclu à charge vendeur.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Megane HAVET, au 0769282297 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Megane HAVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436657LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Nichée au coeur du centre historique de Périgueux, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort contemporain.

Sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables et une atmosphère authentique, mise en valeur par de belles pierres apparentes et des puits de lumière naturels.

Elle se compose comme suit:

***Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine et un WC.

***Le premier étage, accueille un salon lumineux, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.

***Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un espace bureau ou coin nuit, et une salle d'eau avec WC.

-En sous-sol, une cave complète l'ensemble.-

Entièrement climatisée et rénovée avec goût, cette maison séduit par son ambiance cosy, son cachet et sa situation privilégiée au coeur de la vieille ville.

Un lieu de vie unique, prêt à accueillir votre nouvelle histoire! A découvrir sans tarder.

DIAGNOSTICS EN COURS
TAXE FONCIERE: 1673 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez LEA RICCARDI au 06.46.32.13.68

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428315LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436495LAUS

 FREJUS (83600)

Belle maison mitoyenne sur un côté avec vue dominante et panoramique située dans un quartier résidentiel prisé La Tour de Mare à Fréjus d'environ 170m2 habitables et d'une surface totale de 198m2 sur un terrain 851m2 entièrement clos. Sans vis à vis.
Actuellement aménagée en 2 logements sur deux niveaux, cette maison présente un potentiel énorme de remise au goût du jour ou de réagencement selon votre projet.
Sur chaque niveau ,possibilité de garer 3 voitures sur le terrain. Portail électrique en RDC et portail en RDJ.

Niveau supérieur en RDC avec accès de plain pied :
Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse avec sa belle vue et son barbecue d'été (petite vue mer en plus).
Chambre avec salle de bains, bureau pouvant être une petite chambre, une grande buanderie, dressing.

Accès au niveau inférieur en RDJ par un escalier intérieur ou extérieur:
Accès direct à un beau jardin verdoyant et grande terrasse avec barbecue d'été.
Cuisine, 2 chambres, salon-séjour, salle de bains, salle d'eau, avec WC, 2 pièces pouvant faire office de dressing, ou autre, local de stockage, et atelier-buanderie.

Volets roulants électriques et double vitrage et stores terrasses électriques

Prix: 549000 euros frais honoraires charge vendeur inclus.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 euros et 2705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
SCHMIDT Laura 0613042845 7j/7 .Possibilité d'organiser les visites le week-end.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :436495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Maison

Ref. 417918SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 10 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison entièrement rénovée de 79m2 pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé :
-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,
-1 autre chambre et une salle de douche avec wc,
-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.
La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,
-le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis
-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 429087FREY

 LE MUY (83490)

Située dans un secteur naturel très recherché de Le Muy, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un potentiel d'exploitation rare sur le marché actuel.

Un bien pensé pour s'adapter aux modes de vie de 2026 : résidence familiale, accueil indépendant ou projet mixte habitation / activité
La maison principale ? Confort et luminosité de plain-pied

L'habitation principale, entièrement de plain-pied, se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, Deux chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Un débarras aménagé, pratique et fonctionnel pouvant faire office de 3ème chambre.
Les espaces extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :
Un porche couvert d'environ 36 m², idéal pour les repas d'été et la vie extérieure
Une terrasse agréable, au calme absolu

Le véritable atout : une dépendance autonome type studio avec mezzanine
Visite virtuelle de la dépendance:
https://my.matterport.com/show/?m=N5Pf5oPUPW1

La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 45 m², aménagé comme un véritable studio confortable avec grande mezzanine, comprenant :
Cuisine, Salle d'eau, WC
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (autorisés et reconnus)

Cet espace est idéal pour :
Accueillir famille ou amis en toute autonomie
Loger un ado, un parent ou recevoir confortablement
Créer un espace télétravail, bureau ou projet personnel

Les deux entités sont connues de l'administration fiscale et ont été pensées pour fonctionner séparément.
Il est également possible de les reconnecter très facilement, via le débarras et le garage, afin de créer une seule grande maison familiale.

Environnement naturel et tranquillité:
Implantée en zone naturelle du PLU, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, verdoyant et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des accès et commodités du Muy.

Informations pratiques:
Propriété récente et parfaitement entretenue, Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : environ 1 868 euros / an
Bien rare par sa configuration évolutive et autonome

Prix : 475 000 euros ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus

Un bien idéal pour :
Une famille recherchant calme et espace
Un projet habitation + activité / télétravail
Un mode de vie évolutif avec indépendance maîtrisée

DPE: B 104 kWh/m² par an
GES: A 3 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419932AFAV

 CARPENTRAS (84200)

NOUVEAU.. EXCLUSIF
SECTEUR RECHERCHE DE LA ROSERAIE..

Emplacement exceptionnel pour cette belle maison d'environ 128 m² hab comprenant les espaces de vie en RDC. A l'étage , vous trouverez 4 chambres avec une salle d'eau.
Possibilité de créer une chambre en RDC sur une partie du garage.
Un beau jardin piscinable au sud avec une grande terrasse.
Garage. Panneaux solaires.
Cette maison est idéale pour une grande famille car elle se trouve à pied des écoles et des commerces.
Au calme absolu!

Prix: 328 000 euros ( honoraires d'agence inclus charge vendeur)

DPE: C : 148
GES : A : 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431826BALC

 BOSSUS-LES-RUMIGNY (08290)

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation importante, alliant confort moderne et cachet de l'ancien préservé.
La maison principale offre de grands volumes baignés de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle.
Elle se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Seule une cuisine équipée reste à prévoir, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts.
En complément, vous disposerez d'une ancienne bergerie en pierre, offrant de nombreuses possibilités :
espace de stockage,
atelier,
futur gîte ou dépendance après aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.

Les + du bien :
Maison rénovée avec cachet conservé
3 chambres
Grands volumes et belle luminosité
Ancienne bergerie en pierre
Terrain
Environnement calme
Bien rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder.

Non soumis au DPE

Prix : 199990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 434419BALC

 HIRSON (02500)

Grande maison de 135 m² à vendre à Hirson ? Idéal investisseurs

Située à Hirson, cette spacieuse maison de 135 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement ou un aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'un terrain, d'une terrasse et d'une cave, des atouts appréciables pour le confort et le rangement.

Idéal pour investisseurs : le bien est actuellement loué 850 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate.

Proche des commodités et du centre-ville.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 87990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 83000 euros Hors honoraires.

TF : 1715 euros
dont 304 euros de TOM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 436622CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare...

Cette élégante maison bourgeoise de 1906 offre un espace généreux et une ambiance accueillante, idéale pour une famille ou tout amateur de demeures spacieuses. Avec ses 200 mètres carrés, elle dispose de 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres confortables. (sous-sol total et possibilités de créer une cuisine d'été).

Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager une salle dédiée au divertissement, que ce soit pour un cinéma privé, une salle de sport ou tout autre espace de loisirs selon vos envies et un beau jardin au calme en plein centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées.

Double vitrage PVC , électricité récente, chauffage central, tout-à-l'égout et fibre.

Prix : 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.88% .
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 3 100 et 4300 euros - GES D
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411431NBIL

 PRAHECQ (79230)

Venez découvrir cet ensemble immobilier
composé de deux maisons plus deux dépendances susceptible de faire deux autres logements sur la commune de PRAHECQ à seulement 5 minutes à pied des écoles
(de la maternelle au collège ) et du centre bourg avec tous ces commerces et un marché le samedi matin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD
au 06 28 05 80 02ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.

Budget : 162 000 euros charge vendeur.
Un bon rapport investissement est possible en créant 4 logements.

Les deux maisons sont habitables une T3 de 51 m² avec :
pièce de vie, toilette, kitchenette, 2 chambres à l'étage chauffage électrique
et une T 2 130 m² avec :
cuisine, séjour, salle d'eau, toilette, une chambre avec son espace détente, un salon avec une baie vitrée, un cellier, une cave et une écurie attenante chauffage GAZ DE VILLE huisserie pvc double vitrage.

De beaux volumes dans les greniers aménageables.

des espaces de stationnement sont présents cours gravillonnée.

Prévoir des travaux pour toitures, isolation, et électricité.

DPE / D GES / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2170 et ..2990. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418075MEYM

 SAINT-PIERRE (97432)

Cette maison d'une surface généreuse de 113 m² offre un espace de vie spacieux et moderne, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille.
Le RDC, avec son séjour de 46 m² est le coeur de la maison avec sa cuisine aménagée ouverte et dans son prolongement la varangue de 20 m², en droit idéal pour profiter des soirées en famille ou entre amis.
Atout important : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC, mais également des toilettes indépendantes.
A l'étage : 2 chambres de belles dimensions avec placards, une salle d'eau avec WC et un dégagement.
Le terrain d'environ 300 m² permet de profiter de la propriété, il est piscinable et plat.
La maison se situe en fond d'Impasse, 2/3 places de parking privées, au niveau de la ligne des 400, à la Ravine des Cabris, une zone très prisée.
La proximité du Campus universitaire, du Tampon, de St Louis et St Pierre ainsi que la facilité d'accès aux commerces renforcent son attrait. Tout en conservant un cadre paisible et sécurisant.
Alors, n'hésitez pas à venir la visiter.
Pas de DPE
TF : 2388 euros
Prix : 347 500 euros FAI - Honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436192PVAI

 FECAMP (76400)

Venez découvrir ce bien situé à cinq kilomètres de Fécamp en direction du Havre construit en 2008 proposant un beau volume de vie et en très bon état général.

Il se décompose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un couloir vous menant au séjour/salon avec insert, cuisine aménagée ouverte et entièrement équipée de plus de 40M² au global , l'ensemble est très lumineux. Sur ce niveau vous trouverez également un bureau (ou chambre) avec une penderie permettant une vie de plain-pied, un dégagement, une salle de bains, un WC et une lingerie.
Chauffage au sol électrique sur ce niveau.

Au premier étage :
Une belle pièce palière dessert une grande chambre parentale avec son dressing privatif, une salle de douche avec WC ainsi que deux autres chambres partiellement mansardées.
Chauffage électrique par radiateurs sur ce niveau.

L'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique et l'assainissement est relié au tout à l'égout.
L'ensemble dispose également d'un garage double de 49m² au sol avec une porte sectionnelle électrique isolée ,accessible directement par l'entrée.
L'extérieur est agrémenté de deux grandes terrasses pour vous permettre de profiter à volonté de l'ensoleillement.
Si vous êtes à la recherche d'un bien au calme, en excellent état et vous permettant d'envisager un emménagement sans travaux, n'attendez pas pour organiser une visite.

Prix de vente 275.000 euros dont 12.375 euros d'honoraires charge vendeurs inclus.

DPE classe énergétique C (173 KWh/M²/an), GES classe B (6Kg Co²/M²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.900 euros et 2.630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
L'ensemble des risques auquel le bien est exposé est consultable sur le site georisques.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 06-02-16-47-98 ou, par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436192 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436483MFLA

 DARVOY (45150)

45150 - DARVOY

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 118 m² sur un terrain de 1000 m².
Au RDC : une entrée, un séjour de 28 m² avec son poêle à bois donnant sur une véranda de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec accès au premier garage.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bain et son wc.

Attenant à la maison un garage de 14 m² avec porte automatique puis un second garage avec porte automatique également de 29 m² et ses combles de 11.15 m² (surface de référence) .
Un jolie jardin paysager éclairé avec système d'arrosage, très bien entretenu avec sa terrasse, son store ban avec détecteur de vent et son abris bois.

Les portes, fenêtres et volets sont en Aluminium, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique + panneau solaire pour chauffer le ballon d'eau de 300L + poêle à bois (bûche de 50 cm), tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Maison raccordée à la fibre. Borne de rechargement électrique dans le garage. Pompe à chaleur dans la véranda pour profiter pleinement de celle-ci en hiver comme en été.

Cette maison située non loin de l'église Saint André se trouve dans un quartier très calme et verdoyant.

Maison située à 1 km de la déviation du Nouveau pont de Jargeau.

Budget: 267 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 000 euros, soit 256 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 550 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436620GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Charme et confort au coeur de Saint-Augustin ? Une chaleureuse maison où il fait bon vivre.

Nichée dans l'environnement privilégié de Saint-Augustin, village de caractère apprécié pour son calme et son authenticité, cette spacieuse maison familiale séduit et surprend par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et du confort moderne.
Située à seulement quelques minutes de Coulommiers et de l'ensemble de ses commodités, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison révèle une lumineuse salle à manger ouverte sur un vaste salon/séjour sublimé par de belles poutres apparentes. Une élégante cheminée vient parfaire cet espace chaleureux et convivial, propice aux moments de partage.

La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une véranda, véritable lieu de vie baigné de lumière, idéal pour profiter de repas en toute quiétude.

A l'extérieur, le regard se pose sur un magnifique jardin arboré de 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel préservé, où la tranquillité est absolue.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres rénovées, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie optimal.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, dont une avec alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale.

Pour compléter ce bien, un vaste sous-sol offre de généreux espaces de rangement et comprend un garage sécurisé avec porte automatique.
Côté prestations, la maison bénéficie de l'installation récente d'une chaudière à condensation neuve, gage de performance énergétique et de confort thermique.

Volumes, charme, prestations soignées et environnement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
DPE D et GES D , montant moyen des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard à partir de prix de l'année 2021: entre 1750 euros et 2410 euros, Prix: 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436620- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436199NLEC

 CYSOING (59830)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 9 pièces, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de la charmante ville de Cysoing, dans les Hauts-de-France. Avec ses 5 chambres et ses 151 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois.

Idéale pour les professionnels libéraux, cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée,salle de bain douche au rez-de-chaussée, wc, salle à manger , salon, d'un magnifique jardin avec bassin à poissons, d'une terrasse avec toit et d'un passage qui donne accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous apprécierez également la cave, parfaite pour stocker vos vins préférés.

Située à proximité de toutes les commodités telles que les bus, les magasins, les écoles, les centres de santé et les pharmacies, cette propriété est également proche du Bois de la Tassonnière, idéal pour les amoureux de la nature. Avec un accès facile à Lille, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités modernes.

Surface de référence environ : 151 m2
Jardin : environ : 400 m2

Prix: 430 500 Euros Honoraires d'agence de 5%
Inclus à la charge de l'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha LECOMTE, au 0670848275 ou, par courriel à n.lecomte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 915155436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436199. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Natacha LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 915155436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436485SGAU

 MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 143 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 40 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A environ 6 minutes en voiture du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets :
Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs.
Grande maison ancienne sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau.
Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable à l'enfilade d'environ 18m2.
Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres.
Possibilité également de faire 3 logements distincts.
Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain.
Beau terrain agréable d'une superficie totale de 1091m2 sur deux paliers.
Chauffage électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.

Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.

DPE G - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4910 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr