Proche Uzès, maison avec piscine

Maison

Ref. 447122RSFE

 UZES (30700)

Sous-Compromis. Située au Mas de Mayac, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate du Collège Jean-Louis Trintignant, cette maison de 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon et deux avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi que wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet facile d'entretien, une terrasse et d'un garage.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant une meilleure performance énergétique.

Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés (peintures et améliorations), mais certains éléments restent à moderniser, notamment la cuisine, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Maison non meublée.

Emplacement privilégié à Uzès, proche des écoles et commodités
Quartier résidentiel calme
Maison fonctionnelle avec 3 chambres
Extérieur agréable et facile à entretenir
Potentiel d'amélioration intéressant

Une opportunité idéale pour acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de personnalisation.

DPE 61 A GES 2 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 571 euros et 773 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 223.000 euros dont 13.000 euros honoraires agence à charge acquéreur
(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 452698ANLB

 UZES (30700)

Certaines propriétés ont ce supplément d'âme qui ne s'explique pas. Elles racontent une histoire, invitent au partage et donnent immédiatement envie de s'y projeter.
A quelques minutes d' Uzès, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités, cette élégante bastide du XVIIIe siècle déploie près de 520 m² habitables autour d'une magnifique cour intérieure d'environ 400 m².
Dès l'entrée, le charme opère. La pierre, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux composent un cadre de vie rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour se retrouver en famille ou entre amis.
La propriété offre aujourd'hui une maison principale ainsi que plusieurs logements indépendants permettant d'accueillir confortablement jusqu'à une vingtaine de personnes. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire capable de réunir plusieurs générations ou pour recevoir dans les meilleures conditions tout au long de l'année.
Aux beaux jours, la vie s'organise naturellement autour de la piscine chauffée, du jacuzzi et des terrasses baignées de soleil. Les repas se prolongent sous le ciel du Sud tandis que chacun profite de son propre espace dans une ambiance conviviale et préservée.
Une superbe salle de réception voûtée en pierre avec cheminée, une cuisine professionnelle, une vaste grange d'environ 140 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires.
Parfaitement entretenue, équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz, la propriété conjugue le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Résidence familiale de caractère, maison de vacances d'exception ou propriété offrant un potentiel de revenus complémentaires grâce à ses logements indépendants, cette bastide rare séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un véritable lieu de vie.
Prix : 885000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550 et 8930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452698ANLB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453991BAT

 UZES (30700)

Au coeur du centre historique d'Uzès, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à proximité immédiate du cinéma, découvrez ce superbe appartement de caractère de 51 m² situé au 1er étage d'un immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, offrant à la fois la vie du centre-ville et un environnement remarquablement calme.

L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. La pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de 3,30 mètres qui renforce encore la sensation d'espace.

L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Les prestations sont de qualité :
- Menuiseries bois à double vitrage en excellent état,
- Fibre optique raccordée,
- Aucun travaux à prévoir,
- DPE : C,
- Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 10 euros par mois.

Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme en Uzège, qu'un investissement locatif ou saisonnier de qualité.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Les atouts :
- Hyper-centre historique d'Uzès
- Place aux Herbes accessible à pied en 5 minutes
- Environnement calme et préservé
- Immeuble de caractère du XVIIIe siècle
- Belle hauteur sous plafond (3,30 m)
- Pièce de vie de 28 m²
- Appartement lumineux
- Faibles charges
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique

Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454142CDL

 UZES (30700)

UZES : A 5 minutes d'Uzès au coeur d'un village médiéval plein de charme, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Prête à habiter, elle séduit par ses beaux volumes, sa rénovation de qualité et son ambiance chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas entre amis ou les moments de détente sous le soleil du Sud.
Autre atout exceptionnel : un vaste garage de 90 m², particulièrement rare pour ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Située dans un environnement privilégié aux portes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, authenticité et proximité immédiate des commerces et commodités.Un bien rare et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité.
PRIX 528.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454142CDL - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr