Maison Champagne 6 pièce(s) 144 m2

Maison

Ref. 426797RRN

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNE (Le Mans Métropole) - En Exclusivité - maison indépendante en lotissement - 122 m2 - 4 chambres - parcelle de 610 m2
Prix : 236 900 euros honoraires 10 900 euros TTC : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur, soit 226 000 euros hors honoraires

Cette maison située dans un lotissement calme, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, pièce de vie avec un poêle à granulés donnant accès direct sur une terrasse idéalement exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, wc.
A l'étage : un palier (pouvant être utilisé en bureau, salle de jeu, chambre d'appoint), 2 chambres, salle de bain, wc.
Espace buanderie et garage avec grenier au dessus.
Chauffage électrique + poêle à granulés
Maison reliée à la fibre.
Le tout sur une parcelle avec un cabanon de jardin.

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare, médiathèque.
Située à une dizaine de kilomètres du Mans.
Accès autoroute à 3 kms.

DPE : classe C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 426083SEN

 YVRE-L'EVEQUE (72530)

BIEN EN EXCLUSIVITE

72530 YVRE L' EVEQUE

IDEAL POUR DES INVESTISSEURS

IDEAL POUR DES PRIMO - ACCEDANTS

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Sur la commune d' Yvré l' Evêque, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère à rénover de plus de 140 m2 avec des dépendances sur une parcelle de plus de 2 700 m2.
Travaux de rénovation à prévoir.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Longère avec beaucoup de potentiel,
- Pas de vis - à - vis,
- Possibilité d' aménagement des combles,
- Huisseries PVC double vitrage RAL 7016,
- Superbe espace extérieur,
- Nombreuses dépendances,
- Dépendances avec travaux,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans et au pôle européen du cheval.
Prix de 156 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.