Maison à vendre - Page 232

Maison

Ref. 442845KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose de vivre au coeur de Libourne, tout près de la place de la mairie.
Faire son marché, aller boire un verre, participer aux nombreuses animations de la ville, tout est possible, à pied, tout se passe devant chez vous.
Cette maison de ville d'une surface de 107 m² habitables vous offre sur plusieurs niveaux des espaces à vivre généreux.
Tout a été rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Vous constaterez les prestations préservées (hauteurs sous plafond, cheminées, plancher d'époque...)
Au 1er niveau une grande pièce à vivre de près de 40 m² avec ses 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon filant.
2 chambres et une salle de bain au 2nd niveau, avec un palier permettant un espace à vivre supplémentaire.
Une 3ème chambre au 3ème niveau aménageable en suite.
La maison comprend 2 WC.
A visiter vite...

DPE D-140 GES D-30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.080 euros et 1.480 euros index 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442.845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 446682CDEF

 DENAIN (59220)

Au coeur de la ville d'Haveluy, près du Carrefour Market, je vous propose cette maison de 75M² rénovée avec goût qui se compose au RDC salle à manger, salon , une cuisine équipée, une salle de bains récente, WC séparé.
Au 1er étage, deux chambres . L'une de 17 M² et l'autre de 10M².
Une cave complète le bien.
L'extérieur se compose d'un box fermé avec électricité , idéal pour les bricoleurs,
Une cour , de 10 mètres de long, pour garer une voiture ou un utilitaire.
Une terrasse pour les repas pendant l'été avec les transats.
Un petit jardin orienté sud.
Maison totalement clôturée.
Proximité écoles, commerces et axe routier.

Prix: 128 000 euros FAI soit 121 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 431139RSOA

 MONTATAIRE (60160)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette charmante maison de ville en brique, construite en 1860. Idéalement située en plein coeur de Montataire, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, bus et de la mairie (moins de 5 minutes à pied), elle offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dès l'entrée, un placard fonctionnel mène à un vaste espace de vie (environ 45 m2) lumineux comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une grande cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.

Au premier étage, vous découvrirez une grande salle de bain équipée d'une douche et baignoire, d'une double vasque, WC et de multiples rangements. Deux belles chambres avec dressing intégré offrent confort et espace. Encore à cet étage, un balcon.

Le grenier entièrement aménagé propose quant à lui trois chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un large palier pouvant servir de coin bureau ou d'espace de jeux. Chauffage au gaz de ville.

Les extérieurs constituent également un véritable atout : une cour intime, un garage fermé, une véranda lumineuse ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. La maison dispose également d'une vaste cave.

Un petit studio attenant avec mezzanine, restant à finaliser, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, espace indépendant, atelier?). Le tout sur une parcelle de 264 m2.

Cette demeure spacieuse et pleine de caractère conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands volumes, une ambiance authentique et un emplacement central.

- 249.900 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 773 euros et 2 399 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023
Taxe Foncière : 2500 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431139RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 436913LYC

 MABLY (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à MABLY.
Lynda Chassignolle vous présente une maison lumineuse et accueillante, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités.
Elle comprend un hall d'entrée desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, un salon séjour traversant avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Pour compléter ce bien un garage, une cave avec atelier attenant, ainsi qu'un grand poulailler pour les amateurs de volailles.
L'assainissement est conforme aux normes exigées.
Isolation des combles réalisée
Le tout sur une parcelle de d'environ 700m²
Taxe foncière 764 euros
Fibre installée
Vidéos disponibles sur demande

LES +++
Secteur très calme
Lumineuse
Terrasse Sud
Poêle à granulés
Arbres fruitiers
Assainissement aux normes

Prix : 164 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 156 000 euros net vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436913LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417998PLK

 FABREZAN (11200)

BIEN D'EXCEPTION - MAISON DE CARACTÈRE T5 A FABREZAN (30 min de Narbonne)

Plafond seigneurial du XIIIème siècle.
Rare sur le secteur.
Laissez vous séduire par cette maison de charme en R+1, où l'histoire rencontre le confort moderne, située au coeur du village de Fabrezan, offrant toutes les commodités.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison chaleureuse, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Ses atouts majeurs :
Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
Spacieux salon sublimé par un magnifique plafond seigneurial du XIIIème siècle, rare et authentique
3 chambres confortables avec placards, à l'ambiance cocooning
1 bureau ou chambre d'enfant, actuellement aménagé en dressing
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle d'eau moderne avec WC suspendu
Buanderie fonctionnelle toute équipée
Grenier aménagé, idéal pour le rangement ou un projet supplémentaire
Performance énergétique : DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros
Emplacement privilégié : village vivant et recherché, à seulement 30 minutes de Narbonne, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre.
Prix : 170 000 euros FAI
(Frais d'agence à la charge du vendeur)contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443792PLK

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

A seulement 30 min de Narbonne et 15 min de Lézignan-Corbières
Vous recherchez de l'espace, du calme et un excellent rapport qualité/prix ?
Cette maison de 143 m² habitables, située au coeur du village prisé de Thézan-des-Corbières, est une opportunité rare sur le secteur.

Les points forts :
Grande surface (143 m²) ? Idéal famille ou résidence secondaire
Maison techniquement rénovée : toiture, électricité, huisseries, chauffage récents (factures disponibles

Fort potentiel d'aménagement (4ème chambre / bureau / terrasse tropézienne)
Prix attractif : 89 000 euros

Agencement fonctionnel et évolutif :
Espace de vie convivial
Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux ? parfait pour partager des moments en famille

Espace nuit
3 chambres lumineuses offrant confort et tranquillité

Dernier étage ? véritable atout
Grande pièce sous combles : bureau, salle de jeux, home cinéma ou possibilité (sous autorisation) de créer une terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières

Localisation idéale
Village calme et authentique
A proximité de Narbonne

Accès rapide aux plages méditerranéennes
Environnement naturel recherché (Corbières)

Performances énergétiques
DPE : C (137)
GES : A (4)
Estimation des dépenses annuelles : 1520 euros à 2090 euros (réf. 2021-2023)

Idéal pour :
Primo-accédants
Investissement locatif
Résidence secondaire au calme
Télétravail avec espace dédié

Contact et visites
Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet :
Karine PLA - 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421699GEG

 BEAUVAIS (60000)

Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Beauvais, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.
Dès l'entrée, un sas vous accueille avant d'accéder à un vaste hall de plus de 7 m².

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour salle à manger traversant, particulièrement lumineux, une une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre très bien exposée.

A l'étage, une très grande chambre vous attend, avec un petit grenier attenant pouvant facilement être transformé en dressing. Sur le palier, deux autres greniers, situés de chaque côté, offrent également des possibilités d'aménagement en pièces supplémentaires ou en espaces de rangement. Une autre chambre, équipée d'un lavabo, complète cet étage, ainsi qu'une belle salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, et un WC indépendant.

Depuis le premier niveau, vous accédez au sous-sol, qui comprend un vaste garage de plus de 30 m², un local de rangement et un second espace encore plus spacieux, parfait pour répondre à divers besoins de stockage ou d'atelier.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 197 m², offrant un petit jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix: 180 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421699. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446518GSP

 NALLIERS (85370)

Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose cette charmante maison d'environ 152 m2 idéalement situé à Chevrette dans un environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert un bureau ainsi que 3 belles chambres offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Cette maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : des panneaux solaires permettant la production d'électricité, une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économie au quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1495 m2, offrant un bel espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison familiale aux beaux volumes, économe en énergie, à découvrir sans tarder.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417621GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

_ 41130 - SELLES SUR CHER - Longère de 7 pièces - 3 chambres - Nombreuses Dépendances - sur un terrain arboré de 3 570 m² .
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_ Longère proche du canal de Berry avec son terrain arboré de 3 570 m², située dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, gare Sncf, cabinet médical)...

_ Elle se compose au rez de chaussée : une entrée, cuisine ouverte avec cheminée, un séjour/salon agrémenté de son poêle à bois, une lingerie avec wc douche, 1 chambres avec salle d' eau et toilettes .

_ A l' étage : Palier, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau wc .

_ Dépendances : Cuisine, chambre, salle d' eau wc, ateliers, appentis .

_ Menuiseries bois double vitrage .

_ Le tout sur un terrain de 3570 m² arboré avec son puits .

MAISON COUP DE COEUR .
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_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : - 417621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 210 000 euros frais d'agence de 10 300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 445148LACC

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Coup de Coeur : Votre Pied-à-terre Idéal aux Fermes Marines

Véritable cocon conçu pour les vacances en tribu et les souvenirs de famille.
Rare et recherchée, la ferme marine de 3 pièces, de type "T3 sol" offre le confort de 2 chambres de plain pied et le cachet et la praticité de sa mezzanine.

L'espace intérieur
- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée/équipée.
- Deux véritables chambres de plain-pied (10 m² et 11 m²) avec dressings intégrés
- Le "repaire" des enfants (même les grands) : Une mezzanine mansardée offrant un espace dortoir supplémentaire. Accessible par une échelle de meunier elle deviendra le quartier général des plus jeunes. Un espace "cabane" pouvant accueillir de 3 à 4 couchages juniors, pour des nuits qui ressemblent à des aventures ou des moments de tranquillité assumée.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant.

Vie extérieure et esprit "Resort"
- Votre patio de 25 m² : parfaitement exposé "sud-ouest", il devient tout au long de la journée votre salon principal dès les premiers rayons de soleil, du petit-déjeuner au barbecue du soir.

Une place de parking privative complète ce bien.

La vie aux Fermes Marines
Avec la proximité des commerces et à 600 mètres de l'océan et 20 coups de pédales de la piste cyclable reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne en longeant les 12 kms de plages de Brétignolles-sur-Mer, oubliez la voiture tout au long de votre séjour.
Au sein de la résidence, quelques pas vous permettront de plonger dans la piscine, d'improviser un tournoi de tennis ou de rejoindre les voisins pour une partie de pétanque.
Les presque 30 hectares des fermes marines représentent un cadre sécurisé et verdoyant où les enfants -et les parents- retrouvent leur liberté.

Récemment rénovée, la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée immédiatement.

Un produit "clés en main" alliant rareté structurelle et fort potentiel locatif (environ 850 euros/semaine en saison).

Disponibilité : Vente avec jouissance du bien après le 31 octobre 2026.

Informations financières et techniques :
Prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges : Environ 536 euros/an.
Nombre de lots: 831 lots.
DPE G GES C - Ademe n° : 2685E0848392Y
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, au 0781821448 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Technologies disponibles à cette adresse:(données zoneadsl.com)
5G
Orange : 478 Mb/s
Bouygues : 304 Mb/s
SFR : 323 Mb/s
Free : 52 Mb/s
Fibre
Orange : fibre disponible 8Gb/s
Free : fibre disponible 8Gb/s
SFR : fibre disponible 8Gb/s
bouygues : fibre disponible 1Gb/s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 831 lots.

Charges annuelles : 536 euros.

Maison

Ref. 446580VIRL

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Jolie maison de ville "clé en main"
Esprit village et confort moderne

Entièrement rénovée, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie authentique. Un bien clé en main, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir.

Ce type 3 traversant et lumineux s'organise harmonieusement :

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine américaine meublée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.

En sous-sol, une belle cave vient compléter le bien, idéale pour le rangement.

Ici, vous profitez d'un véritable esprit village, rare et recherché. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité devant la maison, tandis que les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, école et commerces de proximité facilitent le quotidien.

Un parking collectif situé juste en face de la maison assure un stationnement simple et pratique, un véritable privilège dans ce secteur.

A l'avant de la maison, un espace permet d'installer une table pour partager des repas en extérieur, dans une ambiance calme et conviviale, en famille ou entre amis.

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre une rentabilité brute proche de 8 %, constituant une opportunité attractive et pérenne.

Plans d'aménagement 3D et simulation de rentabilité locative disponibles sur demande.

Un bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder.
Prix: 143 900 euros honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 666 euros
Pas de charges de copropriété

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LIBERT, au 0658288340 ou, par courriel à vi.libert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429992ANTN

 VIRY (39360)

Située au coeur du bourg de Viry, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes d'Oyonnax (autoroute, commerces, écoles), 1 heure de Genève ou Lyon, et à quelques kilomètres des premières Montagnes du Jura et de leurs stations nordiques.

La maison offre une surface habitable de 160 m², répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour accueillant, un WC et une buanderie/chaufferie.
Au premier étage : deux chambres spacieuses, un bureau en enclave et une salle d'eau.
Au deuxième étage, sous les toits : une chambre confortable, un second salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle de sport pouvant facilement être transformée en chambre indépendante.

Un sous-sol accueille une petite cave avec un puits.

A l'extérieur, vous trouverez un garage non attenant pour sécuriser votre véhicule, un espace pouvant devenir un potager, ainsi qu'un jardin privé offrant un agréable espace vert pour vos loisirs et moments de détente.

La maison conserve tout son charme tout en bénéficiant d'une rénovation complète et fonctionnelle. Chauffage central au fuel, complété par une cheminée bois, eau chaude produite par la chaudière. Assainissement collectif conforme.

Viry est un village calme disposant de quelques commerces et d'une école, tout en offrant la proximité d'Oyonnax et de tous ses services.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison rénovée, spacieuse et idéalement située à deux pas d'Oyonnax et des Montagnes du Jura.
Prix: 183 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: D - GES: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3399 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445044ROGG

 NARBONNE (11100)

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute.
Avec ses 270 m2 de surface habitable, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie.

Détails de la propriété :
- Entrée accueillante
- Double séjour spacieux avec cheminée.
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel
- Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing
- 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage :
- Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine.
- 1 Salle d'eau
- Grande pièce de jeux de 57 m2 - espace de divertissement idéal
- Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis

Atouts supplémentaires :
- Belle cave à vin souterraine, un véritable plus pour les amateurs.
- Double garage
- Magnifique piscine de 11 X 5,5
- Des annexes pour 20 m2, pratiques pour ranger

Cette maison pleine de charme, combine modernité et confort, avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

La campagne à la ville - Rare sur Narbonne - Son prix 725.000 euros - frais à la charge du vendeur

DPE?C GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680... et ..2330. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??445044????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432790AMEB

 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX (81400)

Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement paisible et préservé, en retrait de route et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme d'environ 215 m² habitables séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités, notamment des collèges et lycées.

Édifiée sur une parcelle de plus de 5 500 m², la propriété peut être facilement scindée en deux habitations, permettant d'envisager une résidence principale accompagnée d'un gîte ou d'un logement locatif indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces à repenser et à rénover selon vos projets, avec une buanderie, un bureau, une ancienne cuisine ainsi qu'un séjour, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.

L'étage, accessible par une véranda, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 42 m², particulièrement lumineux, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée prolonge cet espace de vie vers une exceptionnelle terrasse de 106 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel.
La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements. Il est complété par une salle de bain privative avec baignoire d'angle à finaliser et une salle de douche avec WC, offrant un confort optimal pour la vie familiale.

Les dépendances renforcent l'attrait de cette propriété avec 2 garages, une grange sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement et de projets annexes. Le vaste terrain, plat et verdoyant, est parfaitement adapté pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter pleinement de la vie en plein air.

Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets en bois et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par le poêle à bois, offrant un confort thermique optimal.

La maison nécessite encore des travaux de rénovation, offrant de belles possibilités de personnalisation selon vos envies.

Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son fort potentiel, que ce soit pour une maison familiale de caractère ou un projet de gîte ou de location.

Un bien authentique, à découvrir sans tarder !!!

Prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 445242AVIN

 UZES (30700)

A seulement 3 kilomètres du centre historique de la ville très prisée d'Uzès, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié, entre sérénité absolue et nature préservée. Développant environ 177 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 60 m², prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée accueille : Une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable; Une cuisine entièrement équipée; Un cellier discret et fonctionnel; A l'étage : deux spacieuses chambres, une salle de bain, WC, espace bureau.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage indépendant. A l'extérieur, le jardin subtilement structuré par la pierre, compose un décor authentique et raffiné. Véritable écrin de verdure, il garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. PRIX : 595 000 euros / DPE A (54)/ GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n° 445242
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441486GCIA

 FOCE (20100)

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Sartène, cette magnifique villa de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité.
D'une superficie de 113 m² habitables, cette maison récente se compose de :
- 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privée.
- Un grand séjour lumineux avec une belle vue sur le terrain, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
- 1 salle de bains.
- 1 cellier
- 1 WC indépendant.
- 1 garage de 20 m².
Le tout est implanté sur un terrain de 1952 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de convivialité ou pour la création d'un jardin paysager selon vos envies.
L'emplacement est stratégique, vous permettant de bénéficier de la proximité de la mer, des commerces, et des écoles tout en étant à l'écart des nuisances de la ville.
Alors n'hésitez plus, venez découvrir cette villa lumineuse et moderne, où il fait bon vivre !
Visite en vidéo Live possible !

Prix de Vente : 495 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,87 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 472 000 euros.

Consommation énergétique : Classe A pour 47 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A pour 1 kg CO²/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 560 euros et 830 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448050989. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421247BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous présente cette charmante maison située à seulement 10 minutes de la ligne 14, desservant la station Gustave Roussy, élue plus belle station au monde.

Ce pavillon se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'un garage. Vous profiterez également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Implanté dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des transports et des commerces.

Une opportunité à ne pas manquer.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en

540000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421247 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446345FOMN

 DOUZENS (11700)

Dans un environnement rare, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette villa indépendante de 101 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2347 m² avec possibilité de division.
A seulement 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne

La maison :
Salon /Séjour 28m2
4 chambres ( 10.5m2, 11m2, 9m2, 16.1m2)
Belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée 28m2
Cuisine ouverte moderne et conviviale 10m2
Salle de bain récente (1 an) avec douche à l'italienne 5.8m2
Buanderie 12.3m2
Garage 16m2

Maison entretenue avec soin, prête à vivre

3 Modes de chauffage : Cheminée, radiateurs à inertie, climatisation reversible.

Confort et prestations :
- Radiateurs à inertie neufs (2025)
- Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Volets bois + volet roulant sur baie vitrée
- Toiture en excellent état

Les extérieurs :
- Terrain arboré, sans vis-à-vis
- Terrasse plein sud 39m2
- Cuisine d'été idéale pour recevoir
- Garage
- Possibilité de garer un camping-car et plusieurs voitures

Atout rare : possibilité de division parcellaire

PRIX DE VENTE 315.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Impôts fonciers : 1168 euros

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433552AURB

 VIERZON (18100)

Vierzon( 18100) - Maison - 4 chambres - double garage - jardin de 901 m2
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Maison qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec poêle à granulés.
une chambre composée de sa salle d'eau et son WC privative.

- A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC

- Un sous-sol composé de 2 pièces

- En extérieur un double garage et un jardin arboré de 901 m2

- Chauffage au gaz de ville ainsi que par poêle à granulés et climatisations réversibles
- Deux climatisations réversibles
- Fibre optique
- Tout à l'égout
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Prix : 138 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE: D GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2040 euros et 2850 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 552 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446546AURB

 VIERZON (18100)

Située dans un quartier très calme au nord de Vierzon, cette maison sur sous-sol non enterré offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, le sous-sol accueille un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement.

A l'étage principal, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec son espace dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon indépendant, idéal pour profiter d'un espace de détente séparé.

A l'étage supérieur, la maison dispose d'une chambre supplémentaire avec un espace de rangement et d'une seconde chambre à terminer, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 662 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur la terrasse.

Une maison offrant de belles perspectives, idéale pour un premier achat ou un projet d'aménagement sur mesure, dans un environnement paisible.

- Chauffage gaz de ville et poêle à bois ( chaudière de 2021 )
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Double vitrage PVC
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Prix : 102 000 euros. Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE: EF GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2550 et 3490 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446546 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr