Maison à vendre - Page 234

Maison

Ref. 445924RYA

 MEYZIEU (69330)

En exclusivité sur Meyzieu (69330)

Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance.
Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins.

Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements.
Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Un WC

Un garage

A l'étage :

Un couloir desservant trois chambres

Une salle de bain

Un WC

Le tout sur une parcelle de 163 m²

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage au gaz
Tout à l'égout

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 320 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437637FGN

 BREVAL (78980)

A seulement 3 kms de Bréval et de sa gare (50min Paris St Lazare) , dans une commune de charme du 78 (école sur place) Belle maison esprit "maison de campagne de caractère" en pierres qui ne pourra que vous séduire en vous offrant dès le rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 65m2 (sol béton ciré) avec cuisine moderne ouverte et cheminée , accès direct terrasse pavée plein sud, buanderie, deux chambres (13 et 14m2), salle de bains (douche et baignoire), wc suspendu. A l'étage ; Espace parentale proposant une magnifique suite d'env 50 m2 (parquet chêne massif) comprenant un dégagement (coin bureau), salle d'eau (grande douche et double vasques), grande chambre avec rangements, wc. Piscine (5x5m), Garage indépendant de 28m2 actuellement aménagé en studio. Carport. joli jardin arboré de 1490m2. Chauffage électrique Tout à l'égout. Amateurs de charme et confort moderne dans un environnement de verdure, cette maison est pour vous!
DPE: classe D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3096 euros et 4188 euros indexés aux années 2021,2022 et2023 .

Prix : 350000 euros honoraires inclus charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440317RTO

 SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110) Secteur Centre- Prix: 175.000 euros honoraires à la charge vendeur.

***En exclusivité avec garantie Protect+ OFFERTE!***

Venez visiter sans tarder cette jolie maison non-mitoyenne T4/5 à niveau des années 1967 d'environ 136 m² composée:
- au RDC: sous-sol total de 132m² avec un grand garage double d'env. 65.16m², espace de stockage de 49.5m² et 18.30m², une chambre d'appoint de 20.02m².
- à l'étage: entrée, couloir desservant un salon avec balcon/terrasse de 40m² , une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine/cellier de 4.25m², une SDE, un WC indépendant et trois chambres (dont deux avec placard).
Quelques travaux de rénovation à prévoir (électricité, étanchéité terrasse, etc..)

Le PLUS: spacieuse terrasse - Nombreux espaces de stockage (sous-sol d'env. 132m²) - Terrain plat d'env. 1450 m² entièrement constructible, situé à quelques pas du centre commercial Leclerc et proche de toutes commodités.

CHAUFFAGE: Chaudière (GAZ)
ECS: Chaudière (GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2025: 1.968 euros/an

Prix : 175.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F ( 347) ---- GES : F ( 75 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2870 et 3930 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 440.317
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 445509GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

A seulement 1 km de l'autoroute, dans un environnement paisible, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, implantée sur un terrain d'environ 1464 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse. Un wc indépendant complète ce niveau.
A l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit
distincts :
Un premier palier desservant deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un second palier menant à deux chambres supplémentaires, un placard et une seconde salle d'eau avec wc.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel, dans un cadre calme tout en restant proche des axes de circulation.
DPE : E , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1028ROQ

 PONT-A-VENDIN (62880)

Nouveauté!
En exclusivité dans votre agence!

Je vous présente cette belle maison sans travaux à prévoir, accompagné de son hangar de 100m2!

Idéalement situé proche des commodités et des transports en commun, vous trouverez au rez-de-chaussée:
- Grand salon/séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
- WC
- Dépendances (pouvant être aménagés en espace de vie, chambres, atelier etc...)

A l'étage:
- Trois grandes chambres
- Une salle de bain

Les +:
- Double accès (possible de rentrer un camion, camping-car etc... sur la parcelle)
- Hangar en brique de 100 m2, idéal artisan, activité libérale ou espace indépendant.
- Poêle à pellet récent
- Toiture récente
- Chauffage et production d'eau chaude électrique
- Climatisation

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

Prix : 186 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, au 0684501351 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - . Mandat 1028

Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .

Maison

Ref. 1007ROQ

 BILLY-MONTIGNY (62420)

Nouveauté, en exclusivité!

Semi plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée et sous sol complet!

Je vous propose cette maison, idéalement situé dans un secteur calme et à proximité du centre ville et des transports en commun.

Vous pourrez y trouver au rez-de-chaussée:
- Deux chambres
- Un salon/séjour ouvert sur la cuisine
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une véranda chauffée

A l'étage:
- Un bureau
- Une chambre
- Une seconde pièce de 10 m2 pouvant servir de dressing

Les + :

- Sous-sol complet
- Garage avec porte électrique
- Beau jardin avec piscine
- Chauffage et production d'eau chaude électrique

Me contacter pour plus d'informations.

Prix : 158 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, au 0684501351 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .

Maison

Ref. 444411DUZ

 PLANCHER-BAS (70290)

70290 PLANCHER BAS : Très belle maison de caractère, idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité,.
Une superficie habitable totale de 124 m², pour 6 pièces sur 2 niveaux, avec un terrain de 63 ares 64, comprenant, du terrain plat autour de la propriété, une parcelle de 26 ares 34 pouvant être détachée avec environ 7 ares constructibles (CU opérationnel positif), et une partie forêt.
Cette propriété est composée de la manière suivante :
Au rez de chaussée se trouve une grande entrée, avec un couloir qui distribue un double salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec espace dressing et un WC avec lave-mains.
Au premier étage, vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
Un sous-sol complet, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière, avec partie buanderie, un atelier ainsi qu'un espace pour le silo à granulé d'une contenance de 3 tonnes.
Pour compléter la partie habitation, un garage avec appentis sur 2 niveaux équipé de l'électricité, d'une emprise au sol de 36m² environ.
Du stationnement dans la cour, un puits et un récupérateur d'eau.
Vue imprenable sur la forêt.
Points technique :
Couverture 2006
Électricité 2023
Chaudière à granulés de 2023 avec silo d'une contenance de 3 tonnes.
Assainissement tout à l'égout.
CU opérationnel pour une construction neuve
Fibre
Taxe foncière : 862 euros
MON COUP DE COEUR : Maison avec beaucoup de cachet sur un superbe terrain, pour les personnes qui souhaitent être au vert.
Au pied du Ballon d'Alsace, Champagney est à 7mn, Belfort à 25 minutes, et Lure à 30 minutes.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
DPE : classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années : 2021, 2022 et 2023 : entre 3801euros et 5143 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 30/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 444411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 446149KCH

 LAURIS (84360)

En exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

A Lauris, au coeur du Luberon, se dévoile une villa au charme provençal rare, où la pierre et les poutres apparentes racontent une histoire authentique et chaleureuse. Une maison pensée pour une vie familiale confortable, optimisée dans chaque détail, et posée sur une parcelle paysagée qui respire la douceur du Sud.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : volumes lumineux, matériaux nobles, circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, les espaces complémentaires offrent une vraie flexibilité selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux chacun y trouvera sa place.

A l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé est un véritable havre de paix : oliviers, potager, espaces de détente, et une superbe piscine qui s'intègre parfaitement au décor. Le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de chaque saison.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur performante, double vitrage, forage, portail électrique, fibre optique Une maison prête à vivre, économique, et parfaitement entretenue. Un garage complète l'ensemble.

Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant une propriété authentique, sereine, fonctionnelle et déjà optimisée un bien rare sur Lauris, proposé uniquement par nos soins.

Si vous recherchez une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes, et que vous souhaitez des informations précises avant de vous déplacer, nous sommes disponibles pour en parler.

Prix de vente, 635 490 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444470SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

EXCLUSIVE
24150 Couze et Saint Front, très agréable plein pied de 98m² , sur sous sol
Prix de vente : 168.000 Euros HAI (honoraires inclus de 8000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 160.000 (Euros hors honoraires).

Sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, Maison avec fort potentiel sur 1977 m² de terrain

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 70, élevée sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur terrasse/balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol total (environ 98 m²) peut comprendre un garage, une cave, un cellier et une buanderie. Ce sont deux grandes pièces supplémentaires permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant (idéal investissement locatif, activité professionnelle ou logement familial).

Implantée sur un terrain de 1977m², clos, arboré et légèrement en pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'un portail électrique.

Les + du bien :

Environnement calme et résidentiel
Sous-sol complet
Possibilité de logement indépendant
Grand terrain
Double vitrage et volets roulants électriques
BBQ en dur

Chauffage électrique - Assainissement individuel

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE D244 et GES B9. Estimation des coûts annuels: entre 2210 et 3020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 444470.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421169LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR vous présente cette Maison de Type 5 avec piscine au calme
Laissez-vous séduire par cette belle maison de type 5 offrant beaucoup de cachet et un cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme, elle combine authenticité et confort moderne.
Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine équipée alliant fonctionnalité et convivialité, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, de 2 wc, un cellier et un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1230 m² sans vis-à-vis avec sa piscine (8x4) pour des moments de détente en toute tranquillité. Plusieurs espaces terrasses complètent l'ensemble, parfaits pour les repas en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le calme et la qualité de vie tout en étant à quelques minutes du centre ville. Chauffage et eau par pompe a chaleur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 421169LVS DPE-C /GES-C Consommation de (740 à 1040 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436798LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

EXCLUSIVITE, Draguignan - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose cette maison de plain pied située dans le quartier de l'Hôpital à proximité des commodités, des écoles.
Cette maison exposée sud-ouest se compose d'un hall d'entrée, d'un salon Séjour avec cuisine ouverte de 44 m² ouvrant sur une belle terrasse, de trois chambres, d'une suite parentale, de deux salle d'eau et deux wc. Pour compléter ce bien vous retrouverez un une piscine 8x4 et un agréable pool house de 30m² tout équipé et d'une dépendance d'environ 40 m² à rénover. Le terrain d'une superficie de 1010 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Assainissement, la maison est relié au du tout-à-l'égout.
Prix : 468 000 euros ( honoraires charge vendeur inclus) DPE C / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ( entre 1196 et 1618 euros )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 301 268 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 420639KEC

 CAUREL (51110)

Cette maison, sur une belle parcelle arborée de 922 m², représente une opportunité unique. Elle offre un excellent potentiel à personnaliser selon vos goûts et besoins.
La configuration est idéale pour une famille : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, trois chambres dont l'une avec cabinet de toilette et un sous-sol offrant de grandes possibilités (espace jeux, bureau, dépendance...).Bien que nécessitant une remise au goût du jour, elle présente des atouts solides : une structure saine, un sous-sol total avec une grande pièce déjà chauffée et éclairée.
Le grenier de 62m2 est entièrement aménageable.
Avec son terrain arboré, cette propriété allie le calme absolu à la praticité des commodités toutes proches.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison de rêve dans un cadre agréable Un investissement malin et une rare opportunité de valorisation !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 420639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434071CZN

 LABASTIDE-ROUAIROUX (81270)

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ENVIRON 550 m² DE POTENTIEL MULTIPLES PROJETS POSSIBLES

Prix : 130 000 euros Honoraires charge vendeur

Opportunité exceptionnelle pour ce vaste ensemble immobilier d'environ 600 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose d'une grande maison divisée en deux appartements indépendants, complétée par deux garages, un grand hangar, un atelier, ainsi que des espaces extérieurs fonctionnels.

PARTIE HABITATION ? ENVIRON 250 m² HABITABLES
Appartement T4 Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte sur séjour / salon

3 chambres

Grande buanderie

Salle de bains

WC indépendant

Appartement T5 / T6 ? Étage

Accès par escalier intérieur et entrée indépendante côté rue

Grand couloir desservant :

Cuisine équipée

Salle à manger

Salon

3 chambres

Bureau

Salle d'eau

WC avec lave-mains

CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau pour les deux logements

Poêle à bois en complément à l'étage

Système de chauffage et production d'eau performant

DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) consommation mini 3135 euros et maximum 4241 euros selon le prix des énergies au 1/1/2025 abonnement compris

Logements habitables immédiatement, avec travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies.

DÉPENDANCES et ESPACES ANNEXES ? UN VRAI PLUS

2 garages

Grand hangar

Atelier

Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, véhicules, collection, investissement locatif

EXTÉRIEURS

Jardin arrière idéal pour potager et arbres fruitiers

Espace avant aménagé pour stationnement et aire de jeux

UN BIEN IDÉAL POUR :

Grande famille ou regroupement familial

Artisans ou professions nécessitant des volumes

Investisseurs (division, location, projets mixtes)

Amateurs de biens atypiques à fort potentiel

UN RAPPORT SURFACE / PRIX EXCEPTIONNEL

Un bien rare sur le marché, offrant volume, performance énergétique et polyvalence, au prix très attractif de 140 000 euros honoraires charges vendeurs Mandat 434071

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.

Contactez dès maintenant :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Délégation de Mandat réf : 434071 Prix : 130 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 430784BCR

 LA JARRIE (17220)

EXCLUSIVITE, Catherine BRUGUIER vous propose Maison familiale de 122 m² Jardin - piscine - 4 chambres - LA JARRIE -13 km de La Rochelle -10 km du bord de Mer.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services.

Caractéristiques principales:
Surface habitable : 122 m²
4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau
Jardin clos et arboré, piscine, terrasse Sud Ouest, parfait pour profiter des beaux jours

Située dans une commune dynamique offrant :
Collège, écoles maternelle et primaire, chèches.
Commerces de proximité
Gare TER, idéale pour les déplacements quotidiens
Accès rapides La Rochelle.

Prix : 445 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 428 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

DPE D GES D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 446393ROE

 ESSOYES (10360)

Essoyes( 10360),Ensemble immobilier composé de trois habitations communicantes entre elles, tout en offrant la possibilité d'être facilement séparées selon les besoins.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison bénéficie également d'un jardin clos et indépendant.
L'ensemble donne accès à une grange, commune avec la deuxième habitation, offrant un beau volume ainsi qu'un grenier au-dessus, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
La deuxième maison, accessible depuis la grange, comprend au rez-de-chaussée un WC, une salle d'eau, une chambre, une cuisine ainsi qu'un atelier. A l'étage, elle dispose d'un grenier.
La troisième maison est reliée à la grange et donne accès à une petite cour, tout en bénéficiant également d'une entrée indépendante sur rue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC et d'une réserve. A l'étage, elle offre quatre chambres ainsi qu'un dressing.
L'ensemble est à rénover entièrement, laissant place à de nombreux projets d'aménagement, que ce soit pour une grande habitation familiale, un investissement locatif ou la création de gîtes. La toiture est en excellent état, constituant un atout majeur pour ce bien à fort potentiel.
Budget 184 000 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur)
DPE: Classe F GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4950 et 6770 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 446393_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434437KMI

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Verneuil d'Avre et d'Iton, maison individuelle - 1 étage - 3 chambres - Atelier - Terrain.
Karine MILLIEN vous propose à seulement 15 min de Verneuil sur Avre et 8 min de Brezolles, cette maison (avec vide sanitaire) sur un beau terrain sans vis à vis.
Quelques travaux de finition mais un beau potentiel !
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte et aménagée, salle de douche avec WC.
A l'étage, 3 chambres (dont 1 avec dressings), salle de bains avec WC, bureau.
Un beau terrain d'env. 2200m² (qui sera clôturé par le vendeur) avec mare et cave.

Prix : 150 000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit 145000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1493 et 2019 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434437 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 446584LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette charmante maison de bourg de 89 m2 à 142 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Charmante maison de bourg avec jardin - Idéal investisseur

Située au coeur du bourg d'Evrunes et à quelques minutes de Mortagne sur Sèvre et de ses services et commerces, cette charmante maison de 89 m² offre un beau potentiel après remise au goût du jour.
Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition.

Édifiée sur un terrain clos, la maison dispose d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin.

* Composition du bien

- Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Salon-séjour
WC indépendant

- A l'étage :
Deux belles chambres de 13 m² et 17 m²
Salle d'eau avec WC

* Informations techniques
Travaux de remise au goût du jour à prévoir
Chauffage fioul
Toiture refaite en 2022
Tableau électrique et VMC récents
Fibre

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, rare pour une maison de bourg.
Beau potentiel de valorisation après travaux.

A visiter sans tarder !

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 euros et 3810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446584LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 436439LGU

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 95 m2 à 76000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette vieille maison en pierres à rénover entièrement est située en village et composée de 7 pièces et d'un garage attenant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 1200 m2.
Cette maison est située à quelques minutes du centre bourg de St Martin des Tilleuls et de ses commerces, services et écoles.

Le bien ne dispose pas de compteur d'eau, ni de compteur électrique.
Prévoir d'importants travaux de rénovation et d'assainissement.

DPE : classe G / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1367 euros et 1849 euros. Logement à consommation excessive classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436439LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 439164LGU

 BAZOGES-EN-PAILLERS (85130)

VENDEE 85130 Bazoges en Paillers
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied de 80 m2 à 184 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Plain-pied rénové à deux pas du bourg - Un bien rare et clé en main !

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Bazoges en Paillers et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 1967 entièrement rénovée à l'intérieur, offrant le confort d'un plain-pied, un véritable atout rare sur le marché.

* Un intérieur pratique et fonctionnel

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison propose :
- une pièce de vie lumineuse salon/séjour, conviviale et facile à aménager
- une cuisine équipée et aménagée prête à l'emploi
- deux chambres confortables
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- un WC indépendant
- une buanderie pratique pour le quotidien

Chauffage électrique

* Des extérieurs et dépendances appréciables
- garage indépendant de 35 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier
- terrasse pour profiter des beaux jours
- jardin à aménager

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Maison entièrement rénovée intérieurement : aucun travaux à prévoir
Vie de plain-pied, très recherchée et rare
Emplacement pratique à deux pas du bourg et des services

Idéale pour un investisseur (mise en location facilitée) ou pour un acquéreur en résidence principale

Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une visite s'impose rapidement !

DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068 et 1446 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439164LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 1032DTQ

 QUIERY-LA-MOTTE (62490)

62490 QUIERY LA MOTTE, EN EXCLUSIVITE, Corps de ferme à cour carré de 200m² habitables, dans une propriété de +1000m² avec jardin orienté Sud, du potentiel à exploiter ses 180m² de hangar dont l'accès séparé et ses 180m² d'annexe et de dépendance à valoriser ainsi que ses 80m² de combles aménageables. La cour centrale de +200m² peut accueillir plusieurs stationnements. La maison principale a une toiture neuve, une cuisine équipée de bonne facture, un grand salon séjour, une chambre parentale, une deuxième salle d'eaux pour les autres chambres, un hall d'entrée avec wc séparé, le tout en plain-pied. Bien rare du secteur!
Budget : 399900euros honoraires d'agence charge vendeur inclus, mandat N° 1032. Merci de contacter Thuy Quynh DANG - Propriétés Privées RSAC 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. www.proprietes-privees.com.

Thuy Quynh DANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 818835027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr