BAZOGES-EN-PAILLERS Maison Bazoges en Paillers 4 pièces 80 m2 1

BAZOGES-EN-PAILLERS Maison Bazoges en Paillers 4 pièces 80 m2 2

Maison Bazoges en Paillers 4 pièces 80 m2

Ref. 439164LGU

Localisation BAZOGES-EN-PAILLERS (85130)

184 000 €

2 300 €/m²

80 m²

4 pièces

2 chambres

Terrain de 742m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

VENDEE 85130 Bazoges en Paillers
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied de 80 m2 à 184 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Plain-pied rénové à deux pas du bourg - Un bien rare et clé en main !

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Bazoges en Paillers et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 1967 entièrement rénovée à l'intérieur, offrant le confort d'un plain-pied, un véritable atout rare sur le marché.

* Un intérieur pratique et fonctionnel

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison propose :
- une pièce de vie lumineuse salon/séjour, conviviale et facile à aménager
- une cuisine équipée et aménagée prête à l'emploi
- deux chambres confortables
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- un WC indépendant
- une buanderie pratique pour le quotidien

Chauffage électrique

* Des extérieurs et dépendances appréciables
- garage indépendant de 35 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier
- terrasse pour profiter des beaux jours
- jardin à aménager

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Maison entièrement rénovée intérieurement : aucun travaux à prévoir
Vie de plain-pied, très recherchée et rare
Emplacement pratique à deux pas du bourg et des services

Idéale pour un investisseur (mise en location facilitée) ou pour un acquéreur en résidence principale

Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une visite s'impose rapidement !

DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068 et 1446 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439164LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Ce bien vous est présenté par

Laurent GUILLOTEAU

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Maison Bazoges en Paillers 4 pièces 80 m2

Ref. 439164LGU

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Vous disposerez également d'une lingerie et d'un garage. Le jardin est clos et sans vis à vis et dispose d'une terrasse avec pergola.
Vous serez idéalement situés dans le centre bourg, hors lotissement, à proximité immédiate des écoles et commerces de la commune de Beaurepaire.
Maison très bien entretenue, lumineuse et sans vis à vis, habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.
Double vitrage complet oscillo battant avec stores électriques, tout à l'égout conforme, Pompe à chaleur avec plancher chauffant.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Vous disposerez également d'une lingerie et d'un garage. Le jardin est clos et sans vis à vis et dispose d'une terrasse avec pergola.
Vous serez idéalement situés dans le centre bourg, hors lotissement, à proximité immédiate des écoles et commerces de la commune de Beaurepaire.
Maison très bien entretenue, lumineuse et sans vis à vis, habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.
Double vitrage complet oscillo battant avec stores électriques, tout à l'égout conforme, Pompe à chaleur avec plancher chauffant.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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