Votre animateur et conseiller en immobilier: Laurent GUILLOTEAU

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison à étage de 103 m2 à 182000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un espace de rangement, une arrière-cuisine et un garage. A l'étage, le bien dispose d'un grenier de 63 m2 aménageable en 3 chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 950 m2.
Le bien est idéalement situé à la campagne, au calme et à 5mn du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC.
Prévoir la réfection du système d'assainissement autonome.
DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1470 et 1990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 375069LGU - 182000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 80 m2 à 193000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de plain -pied est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC, d'une arrière-cuisine et d'un garage. Elle dispose d'un second garage en dépendance.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et paysagé.
Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche des commerces, services et écoles.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une cheminée et d'un puits.
DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2005 et 2713 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 367240LGU - 193 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

VENDEE 85130 St Martin des Tilleuls axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport de 120m2 à 116 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons de bourg à étage chacune proposant 2 chambres et un garage avec grenier.
Le bien est idéalement situé en plein centre bourg de Saint Martin des Tilleuls, à proximité des commerces, services et école.
DPE : classe E- GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 960 et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 373259LGU - 116 500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 98 m2 à 189 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison de village saura vous séduire si vous aimez le charme de la pierre. Elle dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'une chaufferie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. La maison est située au calme, à 5 minutes du centre bourg de la Chambretaud et à proximité de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois.
Classe énergie D / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354 et 1832 euros. Prévoir travaux de rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374008LGU - 189 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 15 mn de Cholet et des Herbiers et 10 mn du Puy du Fou .
A VENDRE en EXCLUSIVITE maison récente de 114 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 288 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette belle maison construite en 2017 possède au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et un garage de 30 m2. A l'étage, trois chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain et un WC. Cette maison dispose d'un terrain de 584 m2 idéalement situé à trois minutes du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de finitions.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1030 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355975LGU - 288000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied de 77 m2 à 195 000 euros (Honoraires charge vendeur) .
Cette maison est composée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une lingerie et d'un garage.
Le bien est situé sur une parcelle de 543 m2, à deux pas des commerces, services et écoles de La Verrie.
Il est également équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Classe énergie C / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 811 et 1097 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364496LGU - 195000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Parking

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce garage de 120 m2 à 55 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Garage sur deux niveaux de 60 m2 chacun avec compteur EDF.
Situé en plein centre bourg de Chambretaud.
Affichage non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373379LGU - 55 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 69 m2 à 151 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour/cuisine, une véranda de 12 m2 et un WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. En sous-sol, une cave de 16 m2. Enfin, en dépendance, un abri de 20 m2. En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un petit jardin. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Fenêtres PVC double vitrage thermique. Volets roulants électriques.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés.
DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372072LGU - 151 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

 TORFOU (49660)

Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?
Laurent Guilloteau vous propose ce bar-restaurant placé entre Mortagne sur Sèvre et Clisson.
Cet établissement offre une possibilité de 110 couverts répartis dans 3 salles pouvant accueillir 72, 14 et 24 couverts.
L'établissement dispose d'une terrasse en extérieur.
Il est cédé avec équipement complet (travaux des cuisines et chambre froide réalisés en 2022).
Licence IV.
Contrat machine à café et citerne de gaz.
Prêt de la tireuse à café par le fournisseur.
Parking gratuit attenant.
Le bail comprend un appartement d'environ 85 m² avec salon-séjour-cuisine, 3 chambres, WC et salle de bain.
Atouts majeurs : restaurant ouvrier et routier à l'année. Le restaurant est ancré dans un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France.
Loyer de 900 euros par mois avec le logement.
Cession du fonds de commerce 145 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366111LGU - 145 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Immeuble

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 appartements T3 et T4 à 262 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 1er juin 2024.
- Le 1er appartement est un T3 de 60 m2 : au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier d'environ 30 m2.
- Le 2nd appartement est un T4 de 95 m2 : au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un WC et une buanderie. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, un WC et un rangement. Au 2ème étage, une troisième chambre. Le logement possède également une terrasse extérieure de 10 m2. Il est idéalement situé en plein bourg de La Verrie, à deux pas des commerces, services et écoles.
Idéal investisseurs.
Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 480 euros et 690 euros.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
Logement 1 - DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707 et 957 euros.
Logement 2 - DPE : classe C - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926 et 1252 euros. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340355GU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 139 m2 à 182 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, un salon, deux cuisines, deux salles d'eau et 2 WC. A l'étage, trois chambres, deux débarras et une chaufferie. Le bien possède un garage en dépendance. A l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour et d'un bel espace extérieur. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.
Idéal investisseur.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.
DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356605LGU - 182 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison sur sous-sol de 77 m2 à 149 900 euros (Honoraires charge vendeur) .
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un garage, un atelier et une cave.
Le bien est situé sur une parcelle de 795 m2, à deux pas des commerces, services et écoles de La Verrie.
Il est également équipé d'un chauffage électrique.
Classe énergie F / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359779LGU - 149900 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 102 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur demi sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC. En demi sous-sol, un garage, une cave et un coin lingerie. A l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Il possède également un poêle à bois.
DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1561 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358602LGU - 249 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-MALO-DU-BOIS (85590)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ maison Saint Malo du Bois 5 pièces 90 m2 plain-pied de 3 chambres présentée par Laurent Guilloteau à 206000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une lingerie et un garage. Cette maison dispose d'un jardin. Elle est idéalement située à deux pas du centre bourg de St Malo du Bois et de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'un chauffage électrique au sol en partie jour et convecteurs en partie nuit.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 362857 - 206 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX (85130)

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 104 m2 à 150000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de plain-pied comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et un garage. A l'étage, deux greniers et en dépendances, un atelier et une chaufferie.Vous pourrez également profiter d'un grand espace extérieur.
Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, services et école de Saint Aubin des Ormeaux. .
Il est équipé d'un chauffage au fioul.
DPE : classe G - GES : classe : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 et 4220 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 351925LGU - 150 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Terrain

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, Les Herbiers à 10 mn du Puy du Fou. A VENDRE en exclusivité terrain constructible, libre de constructeur de 553 m2 présenté par Laurent Guilloteau à 41 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Ce terrain est vendu non viabilisé. Prévoir raccordement EDF, eau, Telecom et raccordement à l'assainissement collectif. Ce terrain est idéalement situé en centre bourg de la Verrie à deux pas des écoles, commerces et services. Terrain libre de constructeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 10509582404 . Mandat 302441 - 41000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière à 15 mn du Puy du Fou et à 8 mn des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de village de 140 m2 en exclusivité à 130 000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien à rénover intégralement.
Le bien est composé au rez-de-chaussée de trois grandes pièces avec deux cheminées, d'un garage et d'une cave. A l'étage, une chambre avec cheminée, une salle de douche, un WC et deux greniers aménageables avec cheminée. Le bien possède un abri de jardin. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 8100 m2 au calme et à la campagne, à 8mn des Herbiers et à 5mn du centre bourg de la Gaubretière.
Bien non soumis à l'affichage du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 343739LGU - 130 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85590 Secteur Mortagne sur Sèvre à 30 mn Cholet, 15 mn des Herbiers et 5 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison à étage de 83 m2 en VIAGER OCCUPE.
Cette maison d'habitation avec petit jardin est située dans une commune de 2900 habitants avec commerces et services à proximité. Sur une parcelle de 308 m2, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une buanderie et d'une véranda. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un grenier. En dépendance, le bien dispose d'un terrain avec garage et cave.
La maison est équipée d'un chauffage électrique.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 Tête : femme 78 ans. Valeur du bien : 100 000 Euros. Bouquet : 26 500 Euros. Rente mensuelle : 205 euros. Honoraires charge acquéreur.
DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2190 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 354203LGU - 35000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 851290 secteur de Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 216 m2 à 473 155 euros (Honoraires charge acquéreur). Honoraires : 18 155 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 455 000 euros hors honoraires.
Ce bien d'exception saura séduire les amoureux de la nature et des belles demeures. Située au calme et entourée d'un vaste jardin extérieur de 4000 m2 clos et arboré, cette magnifique maison d'architecte s'organise autour de différents espaces.
Vous entrerez dans la maison via le hall d'entrée vous amenant sur un grand salon-séjour lumineux et offrant de beaux volumes. L'espace est équipé d'un insert cheminée amenant un côté chaleureux à la pièce. En continuité, un deuxième salon offrant une vue panoramique sur le vaste jardin. Un bureau fonctionnel se trouve en annexe du hall d'entrée. La cuisine ouverte récemment rénovée, est équipée et aménagée et propose un accès direct vers un joli patio aux couleurs provençales et accédant sur une première terrasse. De grandes baies apportent beaucoup de lumière dans l'ensemble des pièces de vie. Vous accéderez à une première chambre avec salle de douche et WC, en laissant sur votre gauche une buanderie et un espace de rangement rehaussée d'une mezzanine de stockage. Sur l'autre aile de la maison, l'espace s'organise autour de trois chambres dont 2 suites parentales. La chambre principale est équipée d'un dressing et donne accès sur une salle de bain spacieuse, lumineuse et équipée d''une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo vous offrant une vue imprenable sur le jardin.
A l'extérieur, vous disposerez d'un espace d'exception avec quatre terrasses et un vaste jardin arboré. Un carport est attenant à la maison et 2 cabanons de jardin permettent le stockage de matériel. La propriété est située à la campagne à deux pas du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Situation géographique idéale à 15 mn de Cholet et des Herbiers et à 45 mn de Nantes.
Elles est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres alu double vitrage et de volets roulants motorisés. Prévoir réfection du système d'assainissement.
Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536 et 3432 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347706LGU - 473 155 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

VENDEE 85130 Secteur la Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 103 m2 à 165 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison située en campagne saura vous séduire par son esthétique alliant le charme de la pierre à l'extérieur et la modernité de son intérieur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon décoré avec goût, d'une cuisine-séjour équipée et aménagée, d'une salle de douche, d'un WC et d'une pièce de rangement. A l'étage, vous disposerez de trois chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et donnant sur un jardin arboré et de deux préaus. Un abri de jardin permet le stockage de matériel.
Située au calme, cette maison est située à 5 mn de Saint Martin des Tilleuls et La Verrie, à 3 mn de La Gaubretière et de leurs commerces, services et écoles.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à pellets, de fenêtres bois double vitrage thermique et survitrage et de volets bois battants. Elle dispose aussi d'un puits partagé et d'une fosse septique. Prévoir mise en conformité du système d'assainissement autonome.
DPE : classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2840 et 3900 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 348867LGU - 165 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière à 15 mn du Puy du Fou et à 8 mn des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de village de 93 m2 à 69 000 euros (Honoraires charge vendeur). Prévoir gros travaux de rénovation.
Cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie. A l'étage, deux chambres, une pièce de rangement, un WC et une salle d'eau. A l'extérieur, le bien possède une cour. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 184 m2 au calme et à la campagne, à 2mn du bourg de La Gaubretière et de ses services, commerces et écoles.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle.
DPE : classe F - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1533 et 2015 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1err janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348573LGU - 69 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85290 La Verrie . A VENDRE en EXCLUSIVITE une grange de 250 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 80 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette grange est située sur un terrain de 2055 m2 non viabilisé et offre la possibilité d'être transformée en habitation. Les réseaux se trouvent à proximité du terrain. Une demande de Certificat d'Urbanisme valide le changement de destination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 328246LGU - 80 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 103 m2 à 157 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'une véranda, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de douche. Au sous-sol, le bien possède une cave. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur sur une parcelle de 243 m2.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de la Verrie, à proximité de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville.
Classe énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344312LGU - 157 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de ville de 90 m2 en exclusivité quartier La Choletière à 159 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée et un garage. A l'étage, l'espace s'organise autour de 3 chambres, une salle de bain et un WC. En sous-sol, la maison dispose de 3 pièces et d'une buanderie.
En extérieur, cette maison possède une terrasse et un petit jardin et est idéalement située à deux pas du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à pellets.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 349915LGU - 159 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière à 15 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette longère de 250 m2 à finir de rénover à 367 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Nous vous proposons à la vente ce bien d'exception, chargé à la fois de raffinement et d'authenticité. Pierres, poutres apparentes et poêle apportent un charme incontestable à ce bien. Il offre une possibilité de créer une résidence principale et un gîte indépendant.
Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'étage s'organise autour de deux chambres avec salle d'eau privative, quatre autres chambres, deux salles de bain et deux WC. La maison dispose également d'une grange de 76 m2 dont la destination peut être modifiée. Vous pourrez pleinement profiter d'un vaste espace extérieur de plus de 4000 m2. L'ensemble est situé au calme et à la campagne à 8mn des Herbiers et à 5mn du centre bourg de la Gaubretière.
Le bien est équipé d'un poêle de masse et d'un chauffage électrique pour partie.
Travaux électricité, placo, plomberie, carrelage, peinture et chape à prévoir.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339569LGU - 367 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 137 m2 à 390 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Ce bien d'exception saura séduire les amoureux de la campagne et de la nature. Située au calme et entourée d'un vaste jardin extérieur clos et arboré, cette très belle maison s'organise sur plusieurs niveaux.
Vous entrerez dans la maison via un hall d'entrée vous amenant sur le salon décaissé et équipé d'un poêle à bois, puis un grand séjour lumineux et offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte est équipée et aménagée. De grandes baies amènent beaucoup de lumière dans l'ensemble des pièces de vie. Vous accéderez au garage via une buanderie annexée d'une salle d'eau et d'un bureau. Le garage dispose d'une grenier et d'une cave. Sur l'autre aile de la maison, l'espace s'organise autour de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier menant à une mezzanine plongeant sur le salon et donnant accès à une quatrième chambre.
A l'extérieur, vous disposerez d'un espace d'exception avec une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter pleinement du calme environnant. La propriété est située à la campagne à 8 minutes du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Le bien dispose d'une dépendance avec atelier d'environ 300 m2 pouvant être utilisée pour du stockage de matériel ou de véhicules.
Il est également équipé d'un chauffage au gaz (citerne), de fenêtres alu et de volets roulants électriques.
Classe énergie C/ Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340077LGU - 390 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou A VENDRE en EXCLUSIVITE maison d'habitation de plain-pied d'environ 106 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 225 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage. En dépendance, vous bénéficierez d'un abri de jardin.
Cette maison est située à deux pas du centre bourg de Saint Martin des Tilleuls et à deux pas des commerces, services et école.
Il est possible de détacher une partie du terrain pour réaliser une deuxième petite maison.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC et alu, de volets roulants électriques et d'une cheminée.
Le bien sera disponible début 2024.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1002 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 330541LGU - 225 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX (85130)

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose ce garage de 75 m2 à 33990 euros (Honoraires charge acquéreur).
Ce garage comprend une pièce pour le stationnement, un grenier à l'étage et une cour attenante. Il est situé en plein bourg de St Aubin des Ormeaux.
Prévoir d'importants travaux de rénovation.
Garage pouvant être modifié en habitation.
Le bien n'est pas soumis à l'affichage du DPE car i l n'est pas équipé de système de chauffage, ni raccordé à l'électricité.
Prix : 33990 euros Honoraires : 3990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 347451LGU - 33990 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 89 m2 à 178 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Au sous-sol, une chaufferie, une lingerie, un atelier et une pièce de rangement. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur sur une parcelle de 760 m2 au total. Cette maison est idéalement située à quelques pas du centre bourg de la Verrie, à proximité de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Classe énergie C/ Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756 et 1022 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338436LGU - 178 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

Vendée 85130 La Verrie axe Cholet, Les Herbiers .
A VENDRE une maison de charme de 265 m2 habitables, au calme avec un parc clos et arboré d'environ 7000 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 409 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette très belle maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain/WC, une chambre avec salle de bain , deux chambres avec salle de douche commune, une chambre simple, deux WC, une buanderie, un bureau, une pièce de rangement et une véranda de 30 m2. A l'étage, deux chambres dont l'une avec salle de douche et deux vastes greniers pouvant être aménagés. Au sous sol, une cave et une chaufferie. Cette magnifique maison possède un très beau jardin clos d'environ 7000 m2 situé en zone constructible. Vous bénéficierez d'un environnement calme à quelques pas du centre bourg de la Verrie. En dépendance, vous disposerez également d'un grand garage de 60 m2 avec un vaste grenier de même surface.
A 5 mn de Mortagne sur/Sèvre et à 15 mn de Cholet et des Herbiers, le bien est situé à proximité de nombreux commerces, services et écoles.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 318970LGU - 409 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 BAZOGES-EN-PAILLERS (85130)

VENDEE 85130 Bazoges en Paillers
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison plain-pied de 69 m2 à 149500 euros (Honoraires charge vendeur) avec locataire en place.
Cette maison comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, un WC et un double garage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin et d'une terrasse.
Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de Bazoges en Paillers à proximité des commerces, services et école.
Il est équipé d'un chauffage électrique au sol.
Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 570 euros.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1010 et 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 342268LGU - 149 500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, Les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou, A VENDRE maison de 130 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Bien actuellement occupé en gîte et colocation. Libre de toute occupation au moment de la vente. Disponible au 1er janvier 2024.
Cette maison de bourg comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de douche et deux WC. Au 1er étage, une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles de douche et deux WC. En dépendance, un garage de 35 m2. Jardin attenant à la maison. Cette maison est située à deux pas des commerces, services et écoles. Chauffage électrique.
DPE : C / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318 et 1782 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327880LGU - 240 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité ce pavillon de 95 m2 à 162 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison dispose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. En sous-sol un garage, une chaufferie, un atelier, une lingerie. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur sur une parcelle de 590 m2 au total. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la Verrie, à proximité de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Classe énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1766 et 2390 euros.
Prévoir travaux de décoration et de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336 001LGU - 162 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX (85130)

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 85 m2 à 136500 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison de bourg comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine et un WC. A l'étage, le bien dispose de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin équipé d'un abri de jardin.
Le bien est idéalement situé en plein centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.
Prévoir travaux de rénovation.
Il est équipé d'un chauffage électrique.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1136 et 1538 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 338423LGU - 136 500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 10 mn de Cholet.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette charmante maison de 74 m2 à 167 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison saura vous séduire par son côté authentique. Pierres, poutres apparentes et cheminée ancienne apportent un charme incontestable à ce bien. La maison comprend de plain-pied un salon-séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose également de deux grandes caves. En extérieur, un terrain de 2000 m2 en campagne et au calme tout en étant à cinq minutes du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Accès à la maison par un sentier piéton, fosse septique à refaire.
Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois. Classe énergie E/ Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333266 - 167 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 TIFFAUGES (85130)

49660 Torfou à 3mn de Tiffauges et 3 mn de la gare de Torfou A VENDRE en EXCLUSIVITE maison à étage de 130 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine avec espace repas, une chambre avec point d'eau, un WC et une chaufferie. A l'étage, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain en enfilade avec la chambre 3 et un cabinet de toilette. Au sous-sol, une cave. En dépendance, un double garage et un petit cabanon.
Cette maison est située en campagne, proche des commerces, services, école et collège et idéalement située à 3 mn de Tiffauges et à 3 mn de la gare de Torfou (10 mn à vélo).
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage fioul, d'une cheminée et de fenêtres bois en survitrage.
DPE : classe E / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 et 3490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 331116 - 190000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de ville de 72 m2 en exclusivité en plein coeur de Cholet à 165 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Ce bien a été entièrement rénové et décoré avec goût et l'espace a été optimisé afin de le rendre fonctionnel.
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau/lingerie et un WC. A l'étage, la maison possède une grande chambre. En sous-sol, elle dispose d'une cave.
Cette maison dispose d'une terrasse et est idéalement située à deux pas du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 334531LGU - 165 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-MALO-DU-BOIS (85590)

VENDÉE St Malo du Bois axe Cholet, les Herbiers à 5 mn du Puy du Fou .
A VENDRE maison de 107 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 184 000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien disponible à partir du 1er octobre 2023.
Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie et une grande pièce de rangement. Un carport de 22 m2 est attenant à la maison. La maison dispose d'un terrain de 923 m2 idéalement situé à proximité du centre bourg de St Malo du Bois, de ses commerces, services et école .
Chauffage au gaz de ville. Cheminée foyer fermé. Fenêtres PVC et alu. Volets battants PVC.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1011 euros et 1367 euros. Prévoir des travaux de rénovation et de décoration pour l'ensemble de l'intérieur de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 127 124 335 . Mandat 324835LGU - 184 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre à 5 mn de Cholet.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette charmante maison de 100 m2 en bords de Sèvre à 250 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans un lieu privilégié, cette maison saura vous séduire par son côté authentique. Pierres, poutres apparentes et tomettes font le charme de ce bien et sauront vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien unique.
La maison comprend de plain-pied un hall d'entrée desservant d'un côté le coin nuit avec deux premières chambres et de l'autre, le salon-séjour-cuisine, le bureau, la salle de bain, les WC, la buanderie et la chaufferie. En mezzanine, la maison dispose d'une troisième chambre. Elle possède également une grande grange attenante à la maison de 150 m2. En extérieur, un terrain au calme avec accès direct à la Sèvre. La maison est située à cinq minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.
Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une cheminée à foyer fermé. Prévoir le changement du système de chauffage.
Classe énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334310LGU - 250 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 91m2 à 126 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une véranda. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, un atelier et un garage. En dépendances, un garage et un abri de jardin. Cette maison est proche du centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles.
Chauffage au fioul. DPE : classe E/ GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1752 et 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 334852LGU - 126500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
A VENDRE maison de ville de 75 m2 avec d'importants travaux présentée par Laurent Guilloteau à 116 500 euros (Honoraires inclus de 6490 euros soit 5.57% charge acquéreur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, deux grands volumes de 39 et 33 m2. Prévoir des travaux importants de rénovation et structurels.
Cette maison dispose d'un terrain de 313 m2 idéalement situé à deux pas du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées.
Le bien est équipé d'un chauffage à gaz.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2060 euros. Prévoir des travaux important de rénovation. Présence d'une fissure structurelle importante sur un mur de refend et de fissures sur les façades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 319445- 116 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 Secteur de La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou A VENDRE EN EXCLUSIVITE maison plain-pied d'environ 80 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 214 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) avec locataires en place.
Cette maison comprend un séjour-cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage.
Cette maison dispose d'un terrain de 553 m2 idéalement situé à proximité du centre bourg de Saint Martin des Tilleuls et à deux pas des commerces, services et école.
Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie, de fenêtres PVC et alu et de volets roulants électriques.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423 et 573 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 324569LGU - 214 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou A VENDRE en EXCLUSIVITE maison à étage de 105 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 171000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un WC, une buanderie, une cave et un garage. A l'étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison est située en centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles.
Chauffage au fioul. DPE : classe E / GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1885 et 2551 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 327166 - 171000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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 BAZOGES-EN-PAILLERS (85130)

VENDEE 85130 Bazoges en Paillers à 12 mn des Herbiers. A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 3 chambres de 80 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 164 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage et de sortie de bourg comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une buanderie et un garage. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un terrain de 430 m2 idéalement situé à deux pas du centre bourg de Bazoges et proche des commerces, services et école.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle, de fenêtres et de volets PVC et d'un puits.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786 et 1064 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 327704LGU - 164 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne Sur Sèvre à 10 mn de Cholet.
A VENDRE EXCLUSIVITE maison sur sous-sol de 84 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 199 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un garage, une kitchenette, une salle d'eau, un WC, un atelier et une cave.
Cette maison dispose d'un terrain de 592 m2 idéalement situé à deux pas du centre ville de Mortagne, de ses commerces, services, écoles et collège.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 321299 - 199 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière axe Cholet, les Herbiers à 10 mn du Puy du Fou .
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ une maison en cours de construction à terminer d'environ 99 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 199 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Le plan de cette maison de plain-pied comprend un bel espace de vie ouvert avec cuisine, salon, salle à manger et un cellier. La partie nuit est composée de quatre chambres dont une avec salle de douche, d'un WC et d'une salle de bain. Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison. Le bien est en cours de construction et devra être terminé par l'acquéreur. La maison est hors d'eau hors d'air, le placo, l'isolation, le sanitaire et l'électricité sont commencés. La cuisine, le poêle à pellets, l'équipement sanitaire, l'isolant du sol sont compris dans le prix. Il faut donc prévoir en plus la chape du carrelage, le carrelage, la faïence, la peinture et l'aménagement extérieur.
Ce bien est idéalement situé à quelques pas du centre bourg de de la Gaubretière, à proximité de ses commerces, services et écoles .
Projet réalisé sur chauffage poêle à pellets.
Bien non soumis au DPE car la maison est en cours de construction.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 319727LGU - 199 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Saint Laurent Sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
A VENDRE maison à étage d'environ 109 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 169 900 euros (Honoraires charge vendeur).
Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, un WC, une cave et un garage. A l'étage, elle comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres bois et PVC et de volets roulants électriques.
DPE : classe F - GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 317303LGU - 169 900 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 15 mn de Cholet et des Herbiers et 10 mn du Puy du Fou .
A VENDRE en EXCLUSIVITE maison de 118 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 265 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de plain-pied possède une entrée, un salon-séjour, un deuxième salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, un espace lingerie et un garage. Cette maison dispose d'un terrain de 648 m2 idéalement situé à trois minutes du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles.
Maison disponible au 01/07/2023.
Chauffage gaz de ville.
DPE : classe C / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249 euros et 1689 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327279LGU - 265 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
A VENDRE en EXCLUSIVITÉ maison en bords de Sèvre de 131 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 239 600 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible à compter de juillet 2023.
Cette maison dispose d'un salon, séjour, cuisine, une chambre parentale avec une salle d'eau, un WC et une véranda. Au rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bain et un WC. En dépendance, vous disposerez d'un grand garage d'environ 90 m2. Cette maison possède un magnifique terrain de 1962 m2 situé en bords de Sèvre à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres alu et PVC en double vitrage thermique et d'un poêle.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133 euros et 1533 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 319110LGU - 239600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet - Quartier de la Choletière
A VENDRE EN EXCLUSIVITE maison de 78 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 158 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie-lingerie et un coin atelier.
Cette maison dispose d'un terrain de 432 m2 idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée avec insert, de fenêtres PVC et de volets roulants électriques.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2056 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 320720 - 158 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet, les Herbiers à 5mn du Puy du Fou .
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ une maison de 87 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 125 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison possède au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec coin cuisine, une pièce de rangement, une lingerie, un WC et une cave. Au 1er étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Cette maison est idéalement située au centre bourg de Chambretaud, à proximité de ses commerces, services et école.
Le bien est équipé d'un poêle à pellets. Prévoir travaux de décoration.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1215 et 1643 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com . RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 127 124 335 . Mandat 317162LGU - 125 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne Sur Sèvre à 10 mn de Cholet.
A VENDRE maison de 118 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 86 000 euros (Honoraires inclus de 5990 euros soit 6.96 % en charge acquéreur).
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, deux séjours, deux cuisines, une buanderie et un WC. A l'étage, un salon, deux chambres en enfilade, un bureau et une salle d'eau.
Cette maison en pierres dispose d'un terrain de 808 m2 idéalement situé à deux pas du centre ville de Mortagne, de ses commerces, services, écoles et collège.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3530 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Prévoir des travaux important de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 319442 - 86 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 15 mn de Cholet et des Herbiers et 10 mn du Puy du Fou. A VENDRE EN EXCLUSIVITE maison de 112 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 225 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend de plain pied un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une lingerie. En dépendance, vous disposerez d'un atelier. Profitez du calme de la campagne tout en étant à trois minutes du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Vous disposerez d'un grand terrain de 1037 m2. Cette maison est équipée d'une fosse septique aux normes.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1445 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com . RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 127 124 335 . Mandat 314600LGU - 225 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre maison de 102m2 présentée par Laurent Guilloteau à 198000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Bien disponible à partir de mai 2023.
Cette maison à étage comprend 4 chambres dont l'une avec salle de bain et WC, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une deuxième salle de bain, un deuxième WC et une cave. La maison possède un garage attenant. Elle est située en centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles.
Elle est équipée d'un chauffage à gaz et d'un poêle.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442 et 1952 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 310466 - 198000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison sur sous-sol de 118 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, deux garages, un atelier, un local de rangement et une pièce aménagée. A l'extérieur, vous disposerez d'un vaste et agréable terrain situé en campagne et au calme. Cette maison d'habitation est située à deux minutes du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Elle est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à Pellets.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 euros et 2280 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 298686 LGU - 265000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 Secteur de La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou à vendre maison de 164 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 397 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle de douche, un bureau, un WC, une lingerie et un double garage. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. A l'extérieur, vous disposerez d'une agréable jardin et d'une piscine. Le bien est idéalement situé sur un terrain de 1125 m2 à 2 minutes du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux et à deux pas des commerces, services et école.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique au sol.
DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1970 et 2710 euros.
Bien disponible à partir du 30 mars 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 312381LGU - 397 000euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre très belle maison de 126m2 présentée par Laurent Guilloteau à 256000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Bien disponible à partir du 31 mars 2023.
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bain et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de douche/WC et un palier bureau. Au sous-sol, la maison possède un garage, une chaufferie et une cave. Elle est située proche du centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles.
Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 316168 - 256000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

Vendée 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à proximité du Puy du Fou A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ immeuble de rapport de 225 m2 présenté par Laurent Guilloteau à 265 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier est composé de 5 locaux et divisé de la manière suivante :
- Un local professionnel de 58 m2 avec bureau, cuisine, buanderie/WC, garage et cave avec puits. Loué 640 euros charges comprise.
- Un duplex T5 de 101 m2 composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Loué 500 euros charge comprise.
- Un logement T2 rénové de 35 m2 composé d'un salon/séjour/cuisine et d'une chambre avec salle d'eau/WC. A louer 400 euro charge comprise.
- Un logement T1 à rénover de 30 m2 composé d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau/WC. A louer 350 euro charge comprise.
- Un garage de 35 m2.
Ce bien est idéalement située en centre bourg de Saint Laurent sur Sèvre à deux pas des commerces, services , école, collège et lycée.
Bien équipé d'un chauffage au gaz de ville.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2248 et 3042 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 310747- 265 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 Secteur de La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER d'environ 215 m2 présenté par Laurent Guilloteau à 311410 euros (honoraires à la charge du vendeur) avec locataires en place.
Cet immeuble de rapport est composé de 4 appartements :
- Appartement T 3 d'environ 85 m2 composé d'un salon/séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC, une cave, un débarras et une lingerie. En dépendance, ce logement dispose d'un agréable jardin, de plusieurs cabanons et d'un atelier.
- 3 appartements T2 d'environ 45 m2 disposant chacun d'une terrasse, d'un cabanon et d'une place de parking. Chaque appartement est composé d'un salon/séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC et un débarras.
L'ensemble est idéalement situé sur un terrain d'environ 3000 m2 et à proximité du centre bourg de Saint Martin des tilleuls et à deux pas des commerces, services et école.
L'ensemble dispose d'un terrain de tennis. Il est équipé d'un chauffage électrique. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et EDF.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 308972LGU - 311 410euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ maison de 120 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 159 200 euros (honoraires à la charge du vendeur) avec locataire en place.
Cette maison de bourg comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, un WC et un rangement. Au 1er étage, le bien dispose d'une chambre, un bureau et d'une une salle de bain. Au 2ème étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires. En extérieur, le bien possède un jardin avec cabanon et est situé en centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles . Chauffage électrique et poêle à pellets.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306 euros et 1766 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316948LGU -159200 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Terrain

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, Les Herbiers à 10 mn du Puy du Fou.
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ terrain nu non viabilisé de 8460 m2 présenté par Laurent Guilloteau à 70 000euros (honoraires à la charge du vendeur).
Ce terrain est situé dans la zone artisanale du Puy Nardon et est vendu non viabilisé pour une construction d'un local professionnel. Prévoir raccordement EDF, eau, Telecom et raccordement à l'assainissement collectif. Terrain libre de constructeur. La parcelle possède une surface totale de 8460 m2 avec une zone non constructible de 1760 m2, soit une surface utilisable de 6700 m2. Ce terrain est idéalement situé à 10 mn de Cholet, 15 mn des Herbiers et 45 mn de Nantes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 10509582404 . Mandat 316677 - 70000euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne Sur Sèvre à 10 mn de Cholet. A VENDRE maison de 74 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 149 000 euros (Honoraires charge vendeur) avec locataire en place.
Cette maison comprend un salon-séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC. Vous disposerez également de deux caves. Cette charmante maison en pierre dispose d'un agréable terrain de 450 m2 idéalement situé à deux pas du centre ville de Mortagne, de ses commerces, services, écoles et collège. Le montant du loyer actuel est de 680 euros hors charge.
Elle est équipée d'un chauffage électrique.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135 euros et 1535 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 310755 - 149 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 15mn du Puy du Fou . A VENDRE maison plus surface commerciale de 160 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 166 500euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage comprend de plain pied, une surface commerciale, un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux WC et un garage attenant à la maison. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec WC. Elle est idéalement située en centre bourg de Mortagne et de ses commerces, services, écoles et collège. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres simple vitrage en bois.
DPE : classe F - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4141euros et 5603euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 292631LGU - 166 500euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

Secteur de Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison de 73 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 178 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison sur demi sous-sol comprend de plain-pied un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. En demi sous-sol, la maison possède une cave. Le bien est situé sur un terrain d'une surface de 766 m2 et est équipé d'un chauffage à gaz, de fenêtre PVC en double vitrage thermique et d'un puits.
Il est situé proche du centre bourg de La Verrie à deux pas des commerces, services et écoles .
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1075 euros et 1455 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 310191LGU - 178 000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Saint Laurent Sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
A VENDRE en EXCLUSIVITÉ maison sur sous-sol de 79 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 162 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC. Au sous sol, un garage, un débarras et un cellier. Cette maison dispose d'un terrain de 753 m2 et est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
La maison est équipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres PVC et de volets roulants manuels.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380euros et 1920euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 308125LGU - 162 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre maison de 87 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 133 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) avec locataire en place.
Cette maison de bourg comprend au RDC un salon-séjour, une cuisine, une lingerie et un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, une chambre et un grenier. Cette maison dispose d'un garage à moto et est située en centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles . Chauffage à gaz. Fenêtres et volets PVC.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152 et 1558 euros.
Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 530euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302481 -133000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

Secteur de Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison de 113 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC une véranda et un garage.
Le bien est situé proche du centre bourg de La Verrie à deux pas des commerces, services et écoles .
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 994 euros et 1344 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 307594LGU - 266 000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA GAUBRETIERE (85130)

EXCLUSIVITÉ - 85130 La Gaubretière - A vendre en VIAGER OCCUPE, une maison d'habitation avec jardin située dans une commune de 3100 habitants avec commerces et services à proximité. Sur une parcelle de 1546 m2 environ, cette construction de 92 m2 habitables datant de 1973, est constituée de plain-pied un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une véranda, une salle d'eau, un WC et un garage. En dépendance, le bien dispose d'un atelier avec jardin attenant et de deux jardins non-attenants.
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de fenêtres PVC.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 Tête: homme 80 ans. Valeur du bien : 180.000 Euros. Bouquet : 80.000 Euros. Rente mensuelle : 350 Euros. Honoraires charge vendeur.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 302676LGU - 80000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 10 mn de Cholet, des Herbiers et du Puy du Fou.
A VENDRE en exclusivité maison à étage de 110 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
IDEAL INVESTISSEUR.
Cette maison comprend de plain-pied une cuisine, un salon-séjour, une chaufferie, 2 chambres, un WC, une salle de bain et une cave. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires et de deux vastes greniers pouvant être aménagés. En extérieur un terrain de 800 m2 en campagne au calme tout en étant à trois minutes du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Prévoir travaux de rénovation et changement de la fosse septique.
Cette maison est équipée d'un chauffage pompe à chaleur de 2021 et de fenêtres PVC. Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1630 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302067 - 169 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 Secteur de La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ idéal investisseur, maison de 115 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une chaufferie, une pièce aménagée, deux rangements, une salle de douche et un WC. A l'étage, trois chambres et un second WC. La maison possède également un garage attenant à la maison. Le bien est idéalement situé sur un terrain de 845 m2 à proximité du centre bourg de Saint Martin des tilleuls et à deux pas des commerces, services et école.
Possibilité de division.
Travaux de rénovation (décoration et électricité) à prévoir.
Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie.
DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2410 euro. Prévoir travaux de rénovation, de décoration et d'électricité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 303133 LGU - 139 000euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 BAZOGES-EN-PAILLERS (85130)

VENDEE 85130 Bazoges en Paillers à 12 mn des Herbiers. A VENDRE maison 3 chambres de 106 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 209 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend de plain pied 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, un WC et une salle de bain. Au sous-sol, elle dispose également d'un double garage, d'une lingerie, d'une cave et d'un atelier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 1250m2 idéalement situé à deux pas du centre bourg de Bazoges, de ses commerces, services et écoles.
Cette maison est équipée d'un chauffage aérothermie, d'un poêle à pellets, de fenêtres PVC et de volets roulants électriques.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 955 euros et 1291 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 127 124 335 . Mandat 300715LGU - 209 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

Secteur de Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison de 130 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 297 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison de plain-pied comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un coin bureau, une lingerie, une pièce aménagée, une salle de bain et un WC. Cette maison dispose d'un grand garage pour camping-cars d''environ 100 m2 et de 3m de hauteur. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace. Le bien est situé proche du centre bourg de La Verrie à deux pas des commerces, services et écoles .
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1575euros et 2131euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 301005LGU - 297000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie à 10 mn de Cholet, des Herbiers et du Puy du Fou.
A VENDRE en exclusivité maison sur demi sous-sol de 98 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 186 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend de plain pied un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage. En extérieur un agréable terrain de 1800 m2 en campagne au calme tout en étant à trois minutes du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Prévoir changement de la fosse septique.
Cette maison est équipée d'un chauffage au fuel, d'une cheminée, de fenêtres PVC en double vitrage thermique et de volets roulants électriques. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272 et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302471 - 186 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison de 91 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie et un local de rangement. A l'extérieur, vous disposerez de deux préaux attenants à la maison. Le bien est situé proche du centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles . Cette maison est équipée d'un chauffage électrique aérothermie, d'une cheminée, de fenêtres PVC et de volants roulants électriques.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 791euros et 1071euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 298127LGU - 220000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison de 92 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 188 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison de plain-pied comprend un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une lingerie. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable. Le bien est situé proche du centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1263 euros et 1709 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 299826LGU - 188000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LES HERBIERS (85500)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou à vendre EN EXCLUSIVITÉ, maison de 192 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Cette maison de plain-pied comprend un salon/séjour, une cuisine, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une bibliothèque, une salle de jeux, une salle de bain, deux WC, deux pièces de rangement, une lingerie et une cave. En dépendance, un grand garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace de jardin clos et arboré. Le bien est situé proche du centre bourg, à deux pas des commerces, services et écoles .
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et d'une cheminée.
DPE : classe C - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1651 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 295684LGU - 340 000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à vendre local commercial de 76 m2 sur deux niveaux présenté par Laurent Guilloteau à 103 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Ce local commercial comprend au RDC, deux bureaux, une cuisine et un WC. Au 1er étage, deux bureaux et une salle de bain. Le bien est situé en centre bourg, à deux pas des commerces et des nombreux services. Chauffage électrique. Fenêtres et volets bois.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296528 -103000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX (85130)

EXCLUSIVITÉ - 85130 St Aubin des Ormeaux - A vendre, une maison d'habitation avec jardin située dans une commune de 1.300 habitants avec commerces et services à proximité. Sur une parcelle de 753 m2 environ, cette construction de 79 m2 habitables datant de 1963, est constituée d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol, une cave et une pièce de rangement. En dépendance, un garage et un atelier.
La maison est équipée d'un chauffage aérothermie, de fenêtres double vitrage PVC et alu.
DPE : classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 984euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 289332LGU - 111000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou à vendre en exclusivité maison en campagne de 135m2 présentée par Laurent Guilloteau à 325 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Cette maison à étage comprend de plain pied un hall d'entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain balnéo et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC et un hall. Cette maison dispose d'un garage et d'une pièce aménagée en sous-sol.
Chauffage poêle à bois et fenêtres en PVC et aluminium.
Le bien est idéalement situé sur un vaste terrain de 2086m2 à 5 mn du centre bourg de La Verrie et de ses commerces, services et écoles.
DPE : classe D - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 289306 LGU - 325 000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

 LA VERRIE (85130)

Vendée 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers . A VENDRE une maison de charme de 150 m2 habitables, au calme avec un parc clos et arboré de 2778m2 présentée par Laurent Guilloteau à 292 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette très belle maison bourgeoise comprend de plain pied, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et deux vastes greniers pouvant être aménagés. Au sous sol une buanderie,une pièce de rangement, un double garage et une pièce a vivre. Cette magnifique maison lumineuse dispose d'un très beau jardin clos et paysagé de 2778 m2 idéalement situé au calme en centre bourg de la Verrie à 5 mn de Mortagne et 15 mn de Cholet et des Herbiers, à proximité de ses nombreux commerces, services et écoles.
DPE : classe D - GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.87.09.44.22 ou par mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. RSAC 2016AC00144 . CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RC PRO 10509582404 . Mandat 263746LGU - 292 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .