Maison à vendre - Page 2

Maison

Ref. 436556CORC

 BRUGES (33520)

NOUVEAU PRIX

Dans un environnement calme et très recherché de Bruges, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison familiale de plus de 100 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement patrimonial sécurisé.

Son emplacement est un véritable atout :
écoles, commerces, infrastructures sportives, tram et bus accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis.

- Le rez-de-chaussée propose :
. une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée,
. une grande cuisine lumineuse de 18 m²,
. une belle ouverture sur une terrasse en bois intimiste et un jardin agréable, sans vis-à-vis.

- A l'étage :
. trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
.une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille.
Le parquet bois apporte chaleur et cachet à cet étage.

Chaque niveau dispose également de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

Un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m²

Rare sur le secteur, cette dépendance offre de nombreuses possibilités :
. atelier ou buanderie,
. chambre d'amis,
. espace adolescent et salle de jeux,
. bureau pour télétravail.

Pourquoi cette maison va vous séduire ?
. Quartier calme et recherché de Bruges
. Proximité immédiate des transports et commodités
. Maison fonctionnelle et lumineuse
. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille
. Dépendance indépendante
. Fort potentiel patrimonial

Prix de vente : 379 050 euros Net vendeur
Honoraires de 19 950 euros.

DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416334ARIG

 SAINT-HOSTIEN (43260)

Découvrez cette belle propriété de 152 m² habitables, répartie sur deux niveaux, attenante à un ancien corps de ferme en pierre, le tout sur un terrain généreux de 3 380 m² offrant une vue dégagée sur le Velay.

Édifiée en 1969, la maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un point d'eau.
Le sous-sol, facilement accessible, comprend un vaste garage, une cave ainsi qu'une chaufferie équipée de deux systèmes de chauffage central (bois et fioul).

Le corps de ferme, réparti sur deux niveaux, dispose d'une grange de 140 m² et d'une écurie de 118 m². La structure (plancher, charpente et toiture) est en excellent état. La partie habitable reste à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de valoriser davantage la vue sur la vallée.
Un terrain plat de 800 m² bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme positif vient compléter ce bien.

Située dans un cadre paisible et agréable, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou à une activité artisanale combinée à une résidence principale.

Prix : 252200 euros Honoraires charge vendeur
DPE G - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6090 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436314MYRG

 MURET (31600)

Grande maison 287 m² - 2 logements indépendants + revenus complémentaires

A découvrir, belle maison entièrement rénovée, offrant environ 287 m² habitables, idéale pour résidence principale et revenus complémentaires ou projet familial.

Description
La propriété se compose de deux logements totalement indépendants, sans vis-à-vis, avec entrées et jardins séparés :
- Un T7 d'environ 190 m² : spacieux, lumineux et confortable
- Un second logement T3 d'environ 95 m², actuellement occupé en meublé, générant 980 euros de revenus mensuels charges comprises

En complément, le jardin de 3345 m² accueille :
- Un grand garage, un Carpot pour deux voiture, un abris bois
- Une véranda, plusieurs terrasses, pergola bioclimatique et des espaces extérieurs agréables

Prestations et équipements
- DPE B
- Panneaux solaires 9 kW : autoconsommation + revente du surplus (environ 1 000 euros / an)
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Isolation par l'extérieur
- Isolation des combles
- Toiture refaite
- Rénovations importantes réalisées récemment 

Les plus 
- Deux habitations sans gêne ni vis-à-vis
- Revenus immédiats
- Très bonne performance énergétique
- Idéal investissement + habitation
- Bien rare sur le secteur

Prix de vente 690000 euros honoraires charge vendeur.
Note : DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 0603583272 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447312MANT

 FOULENAY (39230)

En exclusivité, ensemble immobilier avec 2 habitations sur 3,2 hectares de terrain dans la belle commune de Foulenay.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances, implantées sur un terrain de 3,2 hectares.
Maison principale 97 m²
Elle se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Un salon
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Prestations :
- Fourneau à bois avec bouilleur (chauffe l'eau des radiateurs)
- Double vitrage
- Cour en enrobé
- Fosse septique à remettre aux normes en vigueur

Possibilité d'agrandissement grâce à la grange et au grenier

Seconde maison d'environ 50 m²
Cette seconde habitation, avec grenier aménageable, nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.
Garage attenant

Dépendances :
2 garages
Grange
Étable
Écurie
Hangar
Cave

Un bien idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou de gîtes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix 195'000 euros, honoraires charge vendeurs

A disposition au 06 51 40 64 19 pour organiser une visite.

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au 0651406419 ou, par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447 312
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447196ALGA

 CLEGUER (56620)

Bien rare avec fort potentiel : habitation + activité / gîte / location ou autre.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère (ancienne chaumière des années 1700), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, implantée sur un beau terrain clos de 1 488 m².
Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
230 m2 totalement rénovés avec gout.
Possibilité de 3 logements indépendants : surface totale construite : 330 m2

Maison principale : env. 115 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de 66 m² (séjour / cuisine)
Exposition plein sud
Parquet chêne récent
2 cheminées fonctionnelles
Belles poutres apparentes
Mur en pierres apparentes
Grande baie vitrée
Escalier design avec rampe en fer forgé
Huisseries récentes de très bonne qualité

A l'étage :
- 3 chambres dont :
1 chambre cathédrale (13 m²)
1 chambre avec coin eau + mezzanine
1 suite parentale (17 m²) avec rangements
Salle d'eau moderne (6,7 m²)
Douche à l'italienne
Double vasque
Vélux récents avec volets solaires

Seconde partie indépendante et totalement rénovée (idéal gîte / activité locative /autre) : env. 100 m2 habitables.
- Rez-de-chaussée :
Grande pièce de 44 m² (séjour -salon / activité)
Chambre de 16,2 m²
Salle d'eau avec WC

Étage :
Grande pièce de 49 m² au sol (salle d'expo, bureau, atelier, loft...)

Atelier + dépendances (énorme potentiel) : 3ème maison indépendante par exemple pour de la location ou autre.
Actuellement :
Atelier / buanderie : 50 m² (chauffé)
Étage atelier : 50 m² au sol
Chaufferie (PAC )
Garage indépendant à l'arrière

Extérieurs :
Terrain de 1 488 m² bien exploité (arbuste, fleurs, pelouse...)
Exposition plein sud
Terrain clos à l'avant avec muret en pierres d'époque
Cour bitumée + grande cour arrière
2 terrasses (avant et arrière)
Puit fonctionnel
Places de stationnement

Confort et équipements :
Pompe à chaleur récente pour chauffage (2 ans)
Seconde PAC pour eau chaude (ballon thermodynamique)
VMC
Double vitrage + vitrages anti-effraction
Toiture ardoises avec crochets inox (Très bon état)
Dalle béton entre étages

Les + qui font la différence :
- Charme de l'ancien : Ancienne chaumière (pierres, poutres, cheminées)
- Très beaux volumes (plus de 300 m² exploitables)
- Fort potentiel (gîte, locatif, activité pro)
- Deux espaces de vie distincts (possibilité de 3)
- Exposition sud - très lumineux
- Grandes dépendances rares et exploitables
- PAC récente = confort + économies d'énergie
- Puit
- 2 belles cheminées
- Rénovée avec gout et avec de bons matériaux
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier calme

Idéalement placé :
- Cléguer : 4 min
- Pont Scorff : 5 min
- Caudan : 5 min
- Plouay : 8 min
- Hennebont : 8 min
- Lanester : 10 min
- Lorient : 15 min
- Plages : 20 min

Un bien unique avec un énorme potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement.

Informations complémentaires :
Prix euros : 537 160 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.30%
Prix hors honoraires : 520 000 euros

DPE C GES C DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2023, abonnements compris.

oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447197ALGA

 CAUDAN (56850)

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité.
________________________________________
Les atouts majeurs :
- Maison très propre, aucun gros travaux à prévoir
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état
- Ravalement récent
- Huisseries PVC double vitrage neuves
- Terrain clos avec portails et claustras neufs
- Dalle béton entre les niveaux
- Exposition Sud
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct
- Beaux parquets
- Cheminée
- Beau jardin exposé Sud/ouest
________________________________________
Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le Sud)
- Cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne)
- Toilettes
________________________________________
Étage :
-3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes
- Bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque
- Toilettes
________________________________________
Annexes et potentiel :
- 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison
(Possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables)
- Pièce au-dessus d'un garage (aménageable)
- Combles de 45 m²
- Terrasse à l'avant
________________________________________
Équipements :
- Chauffage gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Isolation (intérieure + extérieure sur un pignon)
________________________________________
Localisation idéale :
- A 350 m du centre ville, des commerces, des écoles
- A 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie
- A 7 min d'Hennebont
- A 8 min de Lanester
- A 11 min de Plouay
- A 15 min de Lorient
- A 20 min des plages
- Accès rapide à la D769 (à 400 m, sans nuisance)
Environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière
________________________________________
Surfaces :
- Surface habitable : 104 m² sans les garages
- Annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier)
Projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation
________________________________________
Informations complémentaires :
Prix euros : 275 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros
Prix hors honoraires : 286 000 euros

DPE D GES D DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 euros et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros/an

oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433977BPES

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Sur les hauteurs recherchées d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette très jolie maison de plain-pied en fond d'impasse!

Elle développe 70m² parfaitement optimisés avec une entrée séparé menant à un grand séjour cuisine ouverte baigné de lumière, accès terrasse en bois directement en plain-pied.

2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé et un garage attenant de 21m² avec coin buanderie! Le tout sur1 000 m² de terrain environ clôturé et arboré!

Robot tondeuse inclus - Hors zone inondable

Proximité immédiate des commodités et des écoles!

Parfaite pour un jeune couple ou des retraités, cette maison propose un cadre rassurant, facile à entretenir, avec un beau jardin sans contraintes. On profite, tout simplement.

167 000 euros frais d'agence inclus

DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450511JOZ

 LES MATHES (17570)

Venez découvrir cette très belle maison construite en 2005, en parfait état.
Vous serez séduits dès l'entrée par une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée.
L'espace nuit comprend :
2 grandes chambres,
une salle d'eau,
des WC séparés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime ainsi que d'un grand garage.
La maison dispose également d'un studio indépendant de 20 m² avec entrée privative, pouvant toutefois communiquer avec l'habitation principale selon vos besoins.
A bientôt pour une visite !
le prix est de 529000 euros dont honoraires charges acquéreurs 5%
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449851MSIL

 CABRIS (06530)

Situé à seulement deux minutes à pied du village, ce mas de 170 m², construit il y a 16 ans dans les règles de l'art, offre le confort et des prestations conformes aux standards actuels.

Composé au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie salon-séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier (arrière-cuisine). Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage ; une suite parentale avec un dressing indépendant et sa propre salle de bain, deux belles chambres disposant chacune d'un grand dressing, une salle de bain, un WC indépendant, et des placards supplémentaires aménagés dans le couloir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, idéal pour les moments de détente.
Un grand garage complète ce bien.

Villa confortable, construite avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Tout à l'égout
Chauffage au sol (Pompe à chaleur)
Portail automatique
Terrain plat

Il s'agit d'un bien aujourd'hui particulièrement recherché sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de construction.

A découvrir sans tarder.
Prix 640 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500 euros et 2 100 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439677MSIL

 SPERACEDES (06530)

A pied du village de Spéracèdes, superbe villa récente avec piscine et vue dégagée jusqu'à la mer.

A seulement quelques pas du charmant village de Spéracèdes, découvrez cette superbe villa construite en 2013, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne.

Idéalement exposée Sud-Ouest et située dans un environnement recherché et paisible, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée j'usqu'à la mer et d'un cadre de vie privilégié.

La maison
D'une superficie habitable d'environ 150 m², la villa offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

Ce niveau comprend également :
Un cellier et buanderie
Un WC indépendant
Un dressing
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe et vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.

A l'étage
L'espace nuit se compose de :
Deux grandes chambres avec placards
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les extérieurs
Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine récente et moderne de 10 x 5 m, entourée d'une large plage aménagée propice à la détente.

Plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, ainsi que deux garages fermés aménagés et un garage ouvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Confort et équipements
La villa dispose de prestations de qualité :
Pompe à chaleur inverter dernière génération, garantissant performance énergétique et confort thermique
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
12 panneaux solaires de 500 W, permettant une production d'environ 6 kW

Finitions à prévoir
Quelques finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies :
Peinture d'une partie de la façade
Finalisation de l'aménagement des garages : 36 m² (possibilité de créer chambres supplémentaires, suite indépendante ou dépendance)
Clôture d'une partie du terrain

Localisation
La villa bénéficie d'une situation idéale :
5 mn de Cabris
10 minutes de Grasse
15 minutes de la pénétrante Cannes ? Grasse
20 minutes de l'autoroute A8
25 minutes de Cannes
30 à 40 minutes de l'aéroport international de Nice

Conclusion
Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié de l'arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village.

Prix 715 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420119MSIL

 SPERACEDES (06530)

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement.
Vue mer spectaculaire, A seulement 2 minutes du prestigieux village de Cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal.
Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée et l'arrière-pays azuréen.

Des volumes généreux et lumineux
Un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer.

Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu.

Prestations haut de gamme :
Ascenseur
Climatisation réversible
Garage spacieux
Jardin arboré
Pool house

A l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport international de Nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur et admirer un panorama exceptionnel.

DPE : A GES : A
1 740 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement.

Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of Cabris?a true gem of the Cannes hinterland, renowned for its authentic Provençal charm.

Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea and the Côte d'Azur countryside.

The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces.

It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy.

High-end features include:
High-end amenities :
Elevator
Reversible air conditioning
Spacious garage
Landscaped garden
Pool house

Outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped Mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining.

Ideally located, the property is just 20 minutes from Cannes and 40 minutes from Nice International Airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility.

A true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the Mediterranean art of living. A rare address to fully enjoy the charm of the French Riviera and take in an outstanding panoramic view.

1 740 000 euros HAI
DPE : A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441158MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Villa idéalement située à seulement 200 mètres à pied des commerces et du centre-ville.
Confort et élégance s'y conjuguent dans cette villa très lumineuse, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Située au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel.
De construction traditionnelle de grande qualité, la maison offre, de plain-pied, un bel espace de vie d'environ 70 m², avec un grand salon / salle à manger doté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une immense suite parentale avec dressing,
La salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC),
un cellier,
une buanderie,
un WC invités,
ainsi qu'un grand garage.

A l'étage :
trois grandes chambres avec placards donnent sur une terrasse.
une salle d'eau,
un WC indépendant,
De vastes espaces pouvant faire office de salle de jeux, billard, bureau, salle de gym, espace détente etc...

La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment paysagé de 2 100 m² avec une magnifique piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.

Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules.
A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de construction.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 540 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (196 KWh)
GES :D ( 39 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :441158 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 442895MSIL

 GRASSE (06130)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Grasse, au coeur de Saint-François, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2019, alliant charme authentique et prestations modernes.

Dominant les collines environnantes, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la nature provençale. Un cadre rare où calme et intimité se conjuguent parfaitement.

Espaces de vie

Rez-de-chaussée
Salon de réception lumineux de 33 m²
Cuisine indépendante de 16 m²
Cellier
Chambre avec salle d'eau privative
WC

A l'étage
Suite parentale de 19 m² avec salle de bain de 13 m² (baignoire, douche, WC, double vasque)
Chambre de 16 m²
Bureau de 15 m² (possible 4? chambre)
Buanderie
Couloir avec dressing

Extérieurs
Implantée sur un terrain paysager de 941 m², entièrement clos et organisé en trois belles restanques plates, la propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Prestations
Rénovation complète en 2019
Plomberie et électricité refaites
Menuiseries aluminium double vitrage
Climatisation à chaque étage
Chauffage central à eau par poêle à granulés hydro
Fosse septique conforme
Portail automatique
Plusieurs stationnements dont 2 sous tonnelle en fer forgé

Localisation
A seulement 5 min de la pénétrante de Grasse,
15 min de l'A8, 20 min de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice.

Une propriété de caractère pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens de charme.

Prix 644 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 446491MSIL

 CABRIS (06530)

Dominant la baie de Cannes depuis les hauteurs prisées de Cabris, cette propriété d'exception déploie un panorama spectaculaire, embrassant l'arrière-pays, le Massif de l'Estérel, le Lac de Saint-Cassien et jusqu'aux côtes italiennes.

Édifiée sur près d'un hectare, cette villa de 500 m² de surface habitable (940m² de surface au sol) s'inscrit dans un environnement rare, où règnent calme absolu, intimité et vues à couper le souffle.
D'inspiration méditerranéenne, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour sublimer le paysage.
Les pièces de réception, élégantes et ouvertes, s'articulent autour d'une vaste terrasse panoramique, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.
La propriété propose 6 suites, un bureau et un studio indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun.

Dédiée à l'art de vivre, elle se complète de prestations haut de gamme : espace fitness, terrasses couvertes, pool house, cuisine d'été et espaces de réception extérieurs parfaitement intégrés.

La piscine à débordement et le jacuzzi invitent à la détente face à un horizon d'exception.
Garage double, stationnements et dépendances viennent parfaire cet ensemble rare.
Une propriété confidentielle, alliant élégance, sérénité et panorama unique, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Overlooking the Bay of Cannes from the sought-after heights of Cabris, this exceptional property boasts a spectacular panorama, stretching across the hinterland, the Estérel Massif, Lake Saint-Cassien and as far as the Italian coastline.

Set on nearly one hectare of land, this approximately 500 sqm villa enjoys a rare environment, offering absolute peace, privacy, and breathtaking views.
Mediterranean-inspired, the property features generous volumes filled with natural light, where every space has been designed to enhance the surrounding landscape.
The elegant and open reception areas revolve around a vast 235 sqm panoramic terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The property offers 6 en-suite bedrooms, along with a study and an independent studio, ensuring comfort and privacy for all.
Dedicated to refined living, it is complemented by high-end amenities including a fitness area, covered terraces, a pool house, a summer kitchen, and beautifully integrated outdoor entertaining spaces.
The infinity pool and jacuzzi invite relaxation while enjoying the exceptional horizon.
A double garage, ample parking, and several outbuildings complete this rare offering.
A confidential property combining elegance, serenity, and a unique panorama, just minutes from the village amenities.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 3 470 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435872AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

*** 522 900 EUROS ***

Sur le commune de Thenay, découvrez cette magnifique ferme restaurée composée de 2 bâtiments.
Idéal pour gérer de la location saisonnière avec ses 3 gîtes ainsi que d'une piscine chauffée sur environ 3275 m2 de terrain ou pour une famille nombreuse.
A 5 min du bourg et de ses commerces (épicerie, boulangerie, charcuterie...) et de son école.

Le bien se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée
- une grande pièce de vie avec coin télé, coin détente et de sa salle à manger avec son poêle à granulés.
- une grande cuisine indépendante
- une arrière cuisine
- un toilette
- une chambre avec dressing
- une salle de bain
- une grande cave

A l'étage
- palier bureau
- 2 chambres
- une salle de d'eau avec douche italienne
- et de 2 chambres en enfilade

1 er gîte (en continuité de la maison)
- accès par une porte indépendante , son parking et sa terrasse.
- cuisine /salon/ salle à manger
- toilette/ salle de douche
- 2 chambres
- une laverie

2 ème gîte (studio) 2ème bâtiment, au rez de chaussée
- une grande pièce de vie (cuisine / salon ) ou salle réception.
- une salle d'eau

3 ème gîte sur 2ème bâtiment ( à l'étage et en cours de travaux)
- une terrasse
- une cuisine / salon
- une arrière cuisine
- une chambre
- une salle d'eau

Le tout se trouve sur un grand terrain clos de 3250 m2, avec piscine chauffée (9*4), douche solaire, terrain de boules.
En tout à l'égout, équipé de double vitrage et d'une écurie.

L'avis du professionnel:
" Dans un endroit au calme et proche de la nature, Cette maison de caractère a un vrai potentiel pour une gestion d'une activité saisonnière avec ses 3 gîtes, et d'une maison tout confort. La piscine est un atout pour profiter des belles journées ensoleillées. N'hésitez pas venez visiter!!!! "

DPE : D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué 522 900 euros comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 498 000 euros et 22 900 euros d'honoraires d'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435872AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439381MPAR

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE
Maison individuelle de 1999 offrant 118 m² habitables + 21 m² de véranda, sur un terrain d'environ 1 000 m².

Située à 1 minute d'Auros, avec commerces, école et services de santé, à 15 minutes de Langon et à 10 minutes du péage de l'A62.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec insert à bois, baie vitrée sur véranda ( avec volet roulant électrique) et accès extérieur.
Cuisine ouverte semi équipée avec cellier attenant.
La partie nuit comprend 4 chambres parquetées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Chauffage et eau chaude par chaudière à granulés (2016)
Panneaux photovoltaïques (rentabilité annuelle d'environ 1600 euros)
Menuiseries : double vitrage bois
Assainissement individuel refait à neuf.

Maison fonctionnelle, agréable et offrant un beau potentiel.

DPE : C / A
Budget : 215 500 euros (honoraires inclus de 10 500 euros charge acquéreur). Soit 205 000 euros net vendeur.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410827AURB

 THENIOUX (18100)

Votre toile vierge grandeur nature à Thénioux (18100)
2 chambres - plusieurs dépendances - jardin clos 1502 m2
...............................................................................................................
Marre du prêt-à-porter immobilier
Envie de façonner VOTRE espace de vie, au coeur d'une nature généreuse
Cette longère à Thénioux est une invitation à la liberté et à la créativité

Ce n'est pas juste une maison à vendre, c'est une promesse : celle d'un projet de vie où chaque brique posée et chaque plante semée racontera votre histoire.

C'est l'opportunité d'acquérir pas une maison "clé en main", mais un véritable "projet en main" ! Laissez votre âme d'architecte, de paysagiste ou d'entrepreneur s'exprimer pleinement

Venez ressentir le potentiel unique de ce lieu. Votre future vie commence ici !

Cette longère de plain-pied à rénover qui se compose :

- Une véranda, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et une buanderie

- Un grenier

- En extérieur plusieurs dépendances agrémente un jardin clos de 1502 m2.

- Chauffage par cuisinière à bois
...............................................................................................................
Prix : 65 000 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2120 et 2900 euros
indexées l'années 2021- 2022- 2023
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
...................................................................................................................

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 410827 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445627PFLOP

 RION-DES-LANDES (40370)

Maison de charme entièrement rénovée ? Prestations de qualité

Laissez-vous séduire par cette élégante maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme intemporel.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'un salon aux volumes harmonieux, sublimé par une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. 1 chambre , salle bains , Un cellier fonctionnel complète cet ensemble avec discrétion.

A l'étage, une superbe mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau au design soigné.

Un grenier vient parfaire les prestations en offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 554 m², propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.

? Rénovation de qualité ? volumes généreux ? luminosité ? cadre de vie agréable

Prix : 237 900 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE B 103 / GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 627 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449898NRAM

 MACORNAY (39570)

Dans village avec écoles et commerces, belle maison de village en pierres avec beaucoup de charme composée d'une entrée, d'un toilette, d'une belle pièce à vivre voûtée avec cuisine équipée moderne donnant sur terrasse avec piscine. Au 1er étage, salon avec cheminée, chambre suite parentale avec salle de bain avec baignoire, douche et dressing, wc indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres, salle d'eau, bureau avec mezzanine, wc indépendant, buanderie. Côté dépendances, abris de jardin, garage avec grenier.
Prix de vente : 284 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440766SJAS

 BAZAS (33430)

- SOUS COMPROMIS -

EN EXCLUSIVITE
A 7 min de Bazas et 50 min de Bordeaux, maison contemporaine de plain-pied d'environ 140 m², située dans une commune avec commodités accessibles à pied.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² avec poêle à bois nordique, d'une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse couverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
La maison dispose également d'un cellier/buanderie avec point d'eau et d'un garage attenant isolé et carrelé aménageable.
Aucun travaux à prévoir, maison très bien isolée (isolation refaite en 2021), tout-à-l'égout, DPE C / A, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés, VMC, chauffage au sol.
Le tout sur un terrain d'environ 4 000 m² avec dépendances et poulailler.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

DPE / C - GES / A

Budget : 275 000 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr