Achat immobilier - Puy-de-Dôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Puy-de-Dôme

Maison

Ref. 426525SLAT

 BAGNOLS (63810)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ, à Bagnols (63), venez découvrir cette maison de type ferme avec vue campagne, dans un petit hameau très calme. Terrain de 4 000 m2 à aménager selon vos envies.
Construite en pierres, elle est habitable de suite. Toiture en tôles bac acier en bon état. Panneaux solaires.
ASSAINISSEMENT individuel NON CONFORME

Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre !
Cette maison dispose, en rez-de-jardin, d'une véranda de près de 24 m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle de bains WC, de rangements et d'un espace bureau.
A l'étage, un grand palier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC (douche à finir de poser).
Côté grange et ancienne étable, près de 300 m2 dont vous pourrez disposer en espace de rangement, ou, y aménager une partie locative.

Cette bâtisse se situe à 15 minutes de Lanobre (15) qui dispose d'une plage avec parc nautique, visite du Château de Val ,et se trouve à 20 minutes environ de la première station de ski de Chastreix, et, à 1 heure environ de la ville de Clermont-Ferrand (63).

Chauffage au bois. Les huisseries sont en bois doubles vitrages. Taxes Foncières de 1018 euros pour 2024.

DPE : D 248 kWh/m2 par an - GES : Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat d'Appel d'Offres N° 426525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphanie LATGÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20/12/2025 12h00 à dimanche 21/12/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 19/12/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 125 000 euros HAI (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427976ELOV

 RIOM (63200)

Spacieuse, lumineuse et pleine de vie, cette maison de famille allie élégance et confort. On y a vu grandir cinq enfants, célébré des mariages et profité d'étés joyeux autour de la piscine.

Aujourd'hui, cette belle demeure de 213 m² ouvre un nouveau chapitre. Pensée pour le partage, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie au large potentiel, d'une cuisine conviviale et d'une véranda baignée de lumière, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un jardin d'hiver ou une 5eme chambre.
Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau (dont une attenante à la piscine), une salle de bain supplémentaire et 3 WC, parfait pour les grandes tribus !
Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers un jardin plat, clos et arboré de 1800 m², véritable havre de détente autour de la piscine.

Côté prestations, tout est réuni :
- Construction récente et parfaitement entretenue
- Isolation complète (murs, toiture, double vitrage)
- Chauffage par pompe à chaleur neuve (2023)
- Grand garage double de 40 m² + stationnements
- Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes

Habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour y écrire la suite de son histoire.

- Simulations d'aménagement disponibles sur les photos pour imaginer votre futur intérieur.
- Prix : 539 000 euros FAI, Honoraires Charge vendeur
- DPE : A ; GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427976ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423697ELOV

 CHAMALIERES (63400)

Chamalières, Secteur Banque de France

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Chamalières et du parc Montjoly, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 90 m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec bibliothèque et miroir intégrés, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia ouverte.
La partie nuit comprend trois chambres avec grands placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle, un bel espace jour/nuit et de nombreux rangements.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets persiennes en alu
Chauffage collectif au gaz

Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 3 336 euros payées par le vendeur

Prix : 229 500 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423697ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3336 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .

Appartement

Ref. 421127ELOV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Un appartement qui s'adapte à vos envies !

Dès les premiers pas, on découvre un intérieur fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort au quotidien.

- Salon-séjour double ou simple grâce à des portes coulissantes : profitez d'un vaste espace de vie ou transformez-le en chambre supplémentaire et/ou bureau, selon vos besoins,
- Une chambre spacieuse avec grand placard intégré,
- Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une vasque
- Un WC suspendu indépendant,
- Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon.

L'appartement dispose d'un garage privatif pour stationner en toute tranquillité.
Une cave équipée en électricité vient compléter le bien, parfaite pour le rangement ou le bricolage.

Chauffage collectif au gaz
Fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels Alu.

Un bien pratique, confortable et modulable, où chaque détail a été pensé pour le quotidien !

--> A visiter sans attendre, coup de coeur garanti !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros

Prix : 155 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421127ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418695NOS

 BEURIERES (63220)

63220 - Beurières. Vous tomberez sous le charme de cette maison de village composée en rez de chaussée de : salle à manger, cuisine aménagée équipée, salon, salle d'eau, WC, et à l'étage salon, 3 chambres et WC.
Double garage avec grenier aménageable et 2 jardins.
Tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir. Une grande partie de la toiture sera changée le jour de la vente.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.820 et 2.520 euros indexé à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179.350 Euros HAI (honoraires inclus de 9.350 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5 %) soit 170.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 431679RDS

 MAZAYE (63230)

Située dans le paisible village de Mazaye, au coeur d'un secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette ancienne grange bénéficie d'un cadre privilégié, calme et entouré de nature.
A seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, elle permet de profiter d'un environnement rural tout en restant proche des pôles d'emploi, commerces, écoles et services.
Les communes de Pontgibaud et de Saint-Ours-les-Roches se trouvent également à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de ce secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Édifiée sur un terrain plat et constructible de 1 554 m², la propriété offre un large potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espaces détente ou potager familial.
A prévoir : création d'un assainissement individuel et raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom), la parcelle n'étant pas encore viabilisée.
La grange développe 106 m² au sol, complétés par une écurie en sous-sol et un garage en soubassement déjà rénové.
Un premier projet avait déjà été esquissé, en effet des plans d'architecte avaient été réalisés pour une réhabilitation complète, prévoyant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une suite parentale et une buanderie. La création d'une mezzanine, comprenant 2 chambres à l'étage avec des sanitaires et des espaces de rangements pour une surface habitable d'environ 170 m².
Le sous-sol peut également être aménagé avec une chaufferie, un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires, en plus du garage existant.
Cette grange offre ainsi une base solide pour un projet d'architecture unique, mêlant authenticité, volume et modernité.
Budget: 92000 euros

Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411070STBR

 SAINT-GAL-SUR-SIOULE (63440)

Exclusivité ! A Saint Gal sur Sioule
66 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Sur la commune de St Gal sur Sioule , maison d'environ 60 m² proche de la Sioule.
Dans un environnement calme, ce bien se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée.
A l'étage , une mezzanine composée d'un bureau et d'une chambre ouverte. Un jardin d'un peu plus de 200 m² complète ce bien.
Chauffage bois avec un insert.
A prévoir : Travaux d'isolation et assainissement car bac à graisse actuellement.
A visiter rapidement !

DPE G et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424119IMU

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Au calme, au fond d'une impasse à proximité de l'Allier, dans un quartier résidentiel, maison indépendante F5 sur une jolie parcelle arborée de presque 800m2 à rénover pour exploiter tout son potentiel et ses dépendances.
Cette maison de 1976 d'environ 80m2 habitables et 70m2 de dépendances (au RDC : grande pièce de 35m2, buanderie et garage) voit sa vie se développer au 1er étage avec un salon-salle à manger et une cuisine indépendante, donnant sur un balcon plein Sud, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Si les peintures ont été refaites dans les chambres, salon et cuisine, il faudra continuer à la rénover pour la mettre aux tendances actuelles. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets motorisés Somfi dans le salon et la cuisine et en bois avec du survitrage et des persiennes dans les autres pièces. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au propane/ gaz avec une cuve Butagaz dans le jardin sachant qu'il est possible de la relier au gaz de ville ou de choisir l'option « toute en électrique ».
Le RDC non considéré « habitable » à ce jour puisqu'il n'a pas de chauffage, a une grande pièce donnant sur 3 expositions d'environ 35m2 qui pourrait être exploitée différemment.
Le jardin clôturé et arboré vous séduira par son calme et des terrasses, potagers... pourront être exploitées afin de profiter de cet extérieur.
Cette maison est à proximité des écoles, lycée René Descartes, du bus de la ligne C desservant la future ligne BHNS du projet Inspire, et des supermarchés, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.
Mais aussi pour une famille qui saura exploiter tout le potentiel de cette maison et la faire revivre!
Mandat N°424119 charges acquéreur, soit 209000 euros net vendeur et des honoraires de 10400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417618RDS

 CHAPDES-BEAUFORT (63230)

Séverine BOURDAROT vous propose au coeur du charmant village de Chapdes Beaufort un terrain constructible de 1810m², offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier et situé seulement à 30 min de Riom et 35 min de Clermont Ferrand.
Imaginez votre maison dans un environnement préservé, où la tranquillité de la campagne se mêle à la convivialité d'un village authentique, avec ses petites rues, ses commerces de proximité et ses moments de partage entre habitants.
Situé dans le centre, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant la sérénité et l'espace que l'on recherche à la campagne.
Les réseaux se trouvent à proximité, facilitant la viabilisation.
Ce bien est proposé au prix de 69350 euros
Venez découvrir l'endroit où vous pourriez bâtir votre futur et profiter pleinement de la douceur de vivre au coeur de l'Auvergne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Local commercial

Ref. 411543B-PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier, idéal pour profession libérale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5 mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage .
Auparavant transformé en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, que vous pouvez transformer en bureaux, salle d'attente et accueil .
Sa petite terrasse avec verrière sur l'arrière est un plus bien agréable.
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électriques, votre calme est assuré.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Local commercial

Ref. 425947B-PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CLERMONT FERRAND, CHAMALIERES.

Patricia buire vous propose à la vente, ce local commercial de 40 m² situé à la limite de Clermont et Chamalières.
Ce bâtiment de plain pied dispose d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, toilettes .

- Toiture rénovée,
- Murs en béton,
- Fenêtres en double vitrage.,
- Climatisation réversible,
- Fibre optique.

Prix des murs 139.000 euros, Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite, ou pour obtenir plus de renseignements contactez votre conseillère Patricia BUIRE 06.10.64.15.55 , email :
p.buire@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agents commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Mandat n° 425947

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395896PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine .
Surface : 179 m²
Prix du bien : 629000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431308PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. une cave complète ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine
Surface de l'appartement : 179 m².
EN OPTION un garage en sous sol non attenant dans un immeuble voisin et récent , pour un prix de 30 000 Euros.
Prix du bien : 599000 euros HAI sans le garage
Prix du bien avec le garage HAI 629000 E
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410949PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429391PBU

 CEYRAT (63122)

CEYRAT 63122
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,
un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,
un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.
une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.
Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.
ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846

PRIX : 159.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 414830PBU

 LES MARTRES-DE-VEYRE (63730)

LES MARTRES DE VEYRE-63730 à 20 mn de Clermont Ferrand,

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130m2 sur un terrain d'environ 800m2 arboré, avec piscine chauffée.
Vous trouverez au rdc un Séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m2. plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau.
au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc.
Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement.
Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur
Piscine au sel ,chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5*7m ,
climatisation réversible dans toute la maison.
Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, Patricia BUIRE 06.10.64.15.55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 534 952 577.
Mandat n° 414830 PRIX : 489000 HAI charges vendeurs.
http://www.proprietes-privees.com.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
http://www.proprietes-privees.com.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420194KLAJ

 SAINT-ELOY-LES-MINES (63700)

Une excellente opportunité s'offre à vous : celle de valoriser cette maison familiale mitoyenne, située dans un environnement paisible et pratique (proche commerces et écoles), en réalisant des travaux.
Laissez-vous d'abord séduire par ses espaces.
Au RDC vous découvrirez une entrée, une chambre, une buanderie, un WC et un accés direct au garage.
Quelques marches vous amènent au souplex comprenant une cuisine, un salon avec cheminée tous 2 donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, et une cave.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres et au second étage, une chambre, un dressing et une salle de bain complètent ce bien.
A l'extérieur un jardin, idéal pour profiter d'un peu de fraîcheur l'été.
Personnalisez cette maison selon vos goûts et lancez-vous dans une nouvelle vie pleine de possibilités.

Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1123 euros.

Prix : 85 000 euros - Honoraires : 7000 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 78 000 euros hors honoraires.

DPE classe : G (436kwh/m²/an)
GES : C. (14kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indéxées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421864FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

TROP TARD !!! Bien sous offre en attendant la signature du compromis de vente...
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité au coeur du village de SAINT ANTHEME 63660 cette grande maison en pierres 5 chambres possibilité plus, combles aménageables
Cette maison dispose d'une petite terrasse sur l'arrière
Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec le charme de son ancienne cheminée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et de WC indépendants.
L'étage est composé de 4 chambres, d'un bureau, d'un dressing et de WC
Les combles accessibles par un escalier peuvent être aménagées pour créer des chambres supplémentaires, un dortoir ou une salle de détente, billard, baby foot.
Bien raccordé au tout à l'égout

Non soumis au DPE pas de système de chauffage
Prix : 125 000 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402943
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 395501NOS

 DORE-L'EGLISE (63220)

63220 - Dore l'Eglise. Jolie maison de ville rénovée.
Vous accédez directement à une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur un beau jardin clos de murs avec ses dépendances. Sur le côté se trouve le garage et une belle cave.
Au premier, vous trouverez 3 belles chambres avec salle d'eau et WC.
Au second, un grenier entièrement aménageable.
Plusieurs dépendances pour 800 m² et jardin avec puits.

Tout à l'égout.

Il suffit d'un peu de rafraichissement pour mettre cette maison à votre goût à peu de frais.

DPE D ET GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.250 euros et 1.730 euros indexés à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130.000 Euros HAI (honoraires inclus de 7.500 Euros TTC à charge de l'acquéreur (56,12%) soit 122.500 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395501 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 424869AMR

 ISSOIRE (63500)

EXCLUSIVITE avec APPEL D'OFFRES à partir du prix plancher : à 15 min au sud-est d'Issoire et de l'A75, surplombant un beau village touristique avec plan d'eau, accrobranches, pédalos, hôtel particulier rénové et parfaitement entretenu avec dépendances et parc sur terrain clos de 3120 m2.
Cette magnifique propriété d'env 868 m2 élevée sur 5 niveaux offre 23 pièces dont 3 salles de réception, 4 salons, 13 chambres dont 8 avec salle de bains et wc, une suite familiale ( 2 chambres avec 1 salle de bains- wc ) et au dernier 4 chambres mansardées se partagent 2 salles d'eau avec wc.
Cuisine ouverte sur le salon d'accueil. 2 caves voûtées dont une de dégustation/réception.
Annexes : une cuisine professionnelle ( non équipée ), deux grands plateaux à aménager ( env 90 et 150 m2 ) et une maison attenante d'env 80 m2 à réhabiliter ( offrant un espace garage double ou atelier au rdc ). C'est du potentiel pour un agrandissement ou d'autres activités possibles ou encore avoir son habitation à part.
Stationnements privatifs en extérieur et sous abri ( préau ) pour plusieurs voitures.
Une belle terrasse dominante avec triple exposition, un parc d'env 1500 m2 avec une tour historique et un pigeonnier complètent cet ensemble.
Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer, sa situation privilégiée, ce bien alliant charme de l'ancien et confort bénéficie de sérieux atouts pour favoriser de multiples projets : maison de famille (grande famille ou intergénérationnelle), hôtel, restaurant, gîte, chambres et tables d'hôtes, résidence en co-locations, organisation de réceptions, expositions d'artistes, artisanat, formations avec logement intégré, ...
Le DPE est en C, aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir et vous pourrez emménager ou commencer votre activité immédiatement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat d'appel d'offres réf : MZP424869AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Annie Morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20/12/2025 12h00 à dimanche 21/12/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 19/12/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 490 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Diagnostic énergétique DPE C (179 kWh/m²/an) et GES C (29 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7500 euros et 10350 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr