Achat immobilier - Puy-de-Dôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Puy-de-Dôme - Page 3

Appartement

Ref. 415612TME

 GERZAT (63360)

Gerzat, dans une résidence bien entretenue, à deux pas des écoles, des services et de l'autoroute, découvrez cet appartement DUPLEX de 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable.
D'une surface de 58 m², il se compose : au 1er étage, d'une entrée avec placards, d'une cuisine A/E, d'un wc, et d'un séjour lumineux donnant sur une superbe TERRASSE de 35 m² avec vue dégagée sur le Puy de Dôme.
A l'étage, deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec WC, rangements.
Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques et bois
Chauffage collectif au gaz
Garage privatif de 14 m²
Un bien clé en main, sans travaux, alliant praticité, confort et vue imprenable !

Prix : 170 000 euros

Charges courantes/an : 1100 euros
Chauffage, eau, entretien des communs et des extérieurs
Surface carrez : 58,15 m²
Nombre de lots : 2
Lot principal (27) Garage (11)
Nombre de lots totaux de la copropriété : 38 dont 16 habitations
Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété.

DPE : C (147 kWh. ep/m².an) - GES : C (28 kg CO2/ m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 680 et 960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 409668IMU

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Maison indépendante F5 sur une jolie parcelle arborée de près de 1000m2 située à proximité des transports et du centre ville, à l'entrée de Cournon coté Clermont Ferrand.
Cette maison des années 70 d'environ 108m2 (sans compter une pièce à aménager et les combles de rangements), se compose au RDC d'une pièce de vie donnant sur le jardin (exposition sud-ouest) avec une cheminée et insert, d'une cuisine à meubler entièrement, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dressing, combles, salle d'eau et WC sanibroyeur.
Coté dépendances, il y a 2 garages pour environ 42m2 dont un indépendant et l'autre avec un coin buanderie, évier et chaufferie avec la pompe à chaleur récente. Au-dessus du garage attenant à la cuisine, une pièce non chauffée de 11m2, non comptabilisée dans les m2 habitables.
La maison a été rénovée au RDC avec un nouveau carrelage, des menuiseries en double vitrage PVC, l'enlèvement de l'ancienne cuisine qui reste donc à faire à votre goût. Les murs sont propres et peints en blanc. Cependant des travaux de déco sont nécessaires pour l'étage et la chambre du RDC avec sa salle d'eau, pour profiter de tout le potentiel de cette maison et la mettre aux tendances actuelles.
Coté détente, le jardin clôturé et arboré vous séduira par sa vue dégagée et pourra être revisité avec des terrasses et pourquoi pas une piscine?
Mandat N°409668 charges acquéreur, soit 277000 euros net vendeur et des honoraires de 12500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410460SLAT

 BAGNOLS (63810)

En EXCLUSIVITÉ, entre Bagnols et Cros (63), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de type ferme avec vue campagne, dans un petit hameau très calme. Terrain de 4 000 m2 à aménager selon vos envies.
Construite en pierres, elle est habitable de suite. Toiture en tôles bac acier en bon état.
Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre !
Cette maison dispose, en rez-de-jardin, d'une véranda de près de 24 m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle de bains WC, de rangements et d'un espace bureau.
A l'étage, un grand palier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC (douche à finir de poser).
Côté grange et ancienne étable, près de 300 m2 dont vous pourrez disposer en espace de rangement, ou, y aménager une partie locative.

Cette bâtisse se situe à 15 minutes de Lanobre (15) qui dispose d'une plage avec parc nautique, visite du Château de Val ,et se trouve à 20 minutes environ de la première station de ski de Chastreix, et, à 1 heure environ de la ville de Clermont-Ferrand (63).

Chauffage au bois. Les huisseries sont en bois doubles vitrages.
Prix de Vente HAI : 169 000 euros H.A.I - Honoraires charge vendeur

DPE : D 248 kWh/m2 par an - GES : Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415602JUI

 AUGEROLLES (63930)

Augerolles 63930 - Maison 87m2 environs Prix de vente : 164 000 euros Honoraires charge vendeur,
Julien Badet vous présente en exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez cette maison de village rénové totalement.
A proximité des commerces (épicerie, tabac presse, pharmacie, médecin, restaurants) et écoles dans le village d'Augerolles venez découvrir cette maison de village composé au rdc de la pièce de vie cuisine séjour, a l'étage 3 chambres dont deux en duplex donnant du volume supplémentaires idéal pour les chambres d'enfants, la salle de bain et le wc. Cave en dessous.
Chauffage central au fioul. DPE: "E" réalisé le 17/10/20222. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2300 euros indexées au 01/01/21.
Cette maison s'accompagne d'un terrain non attenant a l'entrée du village d'environ 1400m2 permettant d'aller faire son jardin.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :415602

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 411191JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63160 - Julien Badet vous propose cette maison de village rénovée avec garage, sous-sol, cave et jardin au prix de: 121 000 euros Honoraires charge vendeur.
A 1h30 de Lyon, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers et 10 min de Noirétable, perché à 900 m d'altitude dans ce petit village de montagne où vous trouverez école, commerce de proximité, bar, tabac, restaurant venez découvrir cette jolie maison rénovée avec soin.
La maison d'une surface de +/- 110 m2 vous propose au rdc le hall d'entrée, la cuisine, le séjour et la salle de bain (avec wc), à l'étage 3 chambres (dont une très grande, la futur suite parentale), un salon, une salle d'eau (avec wc) et un wc indépendant.
Le garage permet un accès direct à la maison, en sous-sol vous trouverez la cave et la chaufferie. Un petit coin de jardin vous permettra de profiter de l'extérieur pour y installer le BBQ.
Ce bien a été rénové sur les 10 dernières années.
Chauffage central au fioul, double vitrage.
Note DPE: "E" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 3420 euros et 4690 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 18/06/2025.
Assainissement collectif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :411191

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 410509JUI

 BONGHEAT (63160)

Bongheat 63160 - Julien Badet vous propose cet ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrains de + de 5ha au prix de: 320 000 euros Honoraires charge vendeur.
Entre Limagne et Livradois, à deux pas de Billom et des portes de Clermont-Ferrand venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové.
Vous y trouverez la maison d'une surface de +/- 100 m2 avec au rdc séjour et cuisine, à l'étage 2 chambres, la salle d'eau et le wc et au second un espace pour la dernière chambre (la futur chambre parentale), A l'extérieur plusieurs dépendances dont un garage et l'ancienne "écurie" ainsi que la grange d'une surface au sol d'environ 100 m2 (celle-ci aurait la possibilité d'offrir un agrandissement de la maison) propose deux niveaux. Un appentis en bois permet d'avoir une terrasse couverte et un cabanon comprenant le four à pain (à réparer) et un puit en eau viennent compléter ce bien. Cave en dessous. 5ha de terrain en prairie et en bois (+/- 5000 m2) accompagne cette propriété qui offre une vue magnifique sur la campagne auvergnate.
Ce bien a été rénové et toutes les toitures ont été refaites.
Chauffage au bois avec poêle et radiateur électriques dans les chambres.
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1610 euros et 2220 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 09/05/2025.
Assainissement individuel à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :410509

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 398709JHEB

 EFFIAT (63260)

Découvrez ce magnifique terrain de 1014 m² à proximité de Aigueperse, dans le Puy-de-Dôme (63). Situé à un emplacement calme et facile d'accès, idéal pour ceux qui cherchent la campagne .

Avec sa façade de plus de 32 mètres, les possibilités d'aménagement pour votre future maison sont infinies !

Le village est très familial et propose toutes les commodités nécessaires, notamment une épicerie, un bar, un tabac et une poste. Les enfants seront également à l'aise, grâce à la présence d'un groupement scolaire.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre à la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville !

Terrain cloturé, 2 abris de jardin fermé. Viabilités dans la rue.

Etude de sol établie. Non soumis à DPE. Servitude réseaux en bordure pour la maison à l'arrière (ne gêne en rien la construction)

Prix de vente : 40 430 euros Honoraires : 4000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 36 430 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398709 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . (10.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Appartement

Ref. 409669IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand Est, quartier Anatole France dans une petite rue au calme, découvrez ce grand appartement F4 d'environ 96m2 traversant, rénové avec son coin terrasse plein sud. Il dispose de 3 chambres, dressing, bureau, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, cave et garage fermé.
Dans une agréable résidence des années 80, bien entretenue régulièrement, sécurisée (interphone, vigik, façades refaites...), avec ascenseur, cet appartement a été rénové aux tendances actuelles, notamment avec une verrière permettant un coin bureau lumineux et une grande pièce de vie donnant sur un balcon plein sud où vous pourrez mettre des fauteuils, table, plantes... Les chambres ont chacune leur couleur, certaines ont des meubles dressing, sinon il existe une pièce dressing. La salle de bain a une grande douche italienne en travertin et la cuisine est meublée et équipée.
Cet appartement se situe à proximité de la gare, des transports, de toutes les écoles et universités, des commerces et non loin du centre-ville. Il est idéal pour une famille comme pour des séniors qui souhaitent tout faire à pied ! De plus il est vendu avec une cave et un garage fermé.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et le chauffage électrique individuel avec des thermostats et un trés bon DPE C.
Copropriété sans procédures, 28 lots principaux, charges annuelles 1407 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°409669, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 215 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots ().

Charges annuelles : 1407 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399155RDS

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Séverine BOURDAROT vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située.
Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de Montjuzet à Clermont-Ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc.
La maison est construite sur un terrain clos de 450m² bénéficiant d'un agrandissement très récent.
Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière.
Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.
De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuels
Prix: 322800 euros
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

DPE : Classe E GES: Classe E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 416077JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 230m2 environs Prix de vente : 193 500 euros Honoraires charge vendeur,
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, Venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage.
L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m2 environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. DPE: "F" réalisé le 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
La deuxième maison de 100m2 est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive."

L'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et/ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.

Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière.
Situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :416077

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 397110KLAJ

 MENAT (63560)

En exclusivité. Dans un village où le temps s'épanouit, une maison s'éveille attendant ses futurs et heureux propriétaires.
Entrez et découvrez au RDC une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats, tout en discutant, côté salle à manger, avec vos convives se réchauffant près de la cheminée. Pour plus d'intimité vous passerez côté salon, lieu paisible donnant lui aussi sur la douceur du jardin.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce confort.
A l'étage un grand palier s'étend desservant 2 chambres communicantes parfaites pour accueillir amis ou famille.
Et pour plus d'intimité, une vaste chambre parentale vous attend au 2ème étage.
Pour compléter cet ensemble, une petite dépendance avec grenier et un terrain non attenant vous offrent d'autres possibilités. Maison mitoyenne par la dépendance.
N'attendez plus et venez visiter ce lieu où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables.

Assainissement non conforme.
Taxe foncière : 579 euros
Prix : 88590 euros - Honoraires : 6590 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 82000 euros hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe : G
Obligation de parvenir au seuil de 330kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396540JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 130m2 environs Prix de vente : 121 590 euros Honoraires charge vendeur, vendu meublée.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse et le coin jardin. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage.
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, refaite en 2019 , TF +/- 800 euros situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne.
DPE: "F" réalisé le 02/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :396540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 413422JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 100m2 environs Prix de vente : 76 590 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc garage avec accès sur la terrasse et le terrain, une cuisine (d'été), une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez la terrasse et le jardin bordé par la rivière. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée.
Situé dans le village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf :413422 .

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 415541AMR

 SAINT-YVOINE (63500)

Exclusivité 63500 SAINT-YVOINE, maison du 19ème siècle (avec extension non achevée) de 325 m² en forme de L, dans un hameau avec 1 grande cuisine toute équipée, 1 salon séparé, 4 chambres (dont 1 au RDC), 1 dressing (pièce aveugle), 2 grandes salle de bains avec double vasque et douche, 1 cellier, 1 buanderie, 2 WC séparés, 1 local technique piscine/chaufferie (géothermie), 1 cave vigneronne, 1 atelier, 1 bureau, 1 piscine (sans liner) couverte dans une véranda de 90 m², 1 plateau de 95 m² à aménager en appartement avec 2 grandes terrasses, 1 grenier et un monte-charge. Possibilité d'aménager 2 autres chambres.
La parcelle est entièrement close avec des murs en pierres et du grillage, une partie est constructible et une partie est classée en terre agricole (présence d'une noiseraie avec des dizaines de noisetiers). Une grande terrasse (dalle béton) relie la maison à la véranda de l'extension avec la piscine. Il y a un parking ouvert (possibilité de faire un garage ou un simple abri, car les poteaux sont déjà construits) et des grands espaces possibles pour le stationnement des voitures.
Important : possibilité d'acquérir en plus (à 235000 euros) une exploitation agricole de noisetiers (8,1 hectares avec 1 bâtiment de 450 m² et les machines) .
Saint-Yvoine, lieu-dit LE BAS (63500) est à environ 5 min) au nord nord ouest d'Issoire et proche de l'autoroute A75. C'est une zone très touristique, proche de sentiers de randonnées, proche de Montpeyroux, et d'autres petits villages classés (Sauvagnat-Ste-Marthe, Plauzat, La Sauvetat, etc.).
La configuration des lieux se prête parfaitement à un projet de tourisme pour un grand gîte ou 2 gîtes ou encore des chambres d'hôtes ou bien pour une grande famille plurigénérationnelle. Sur la zone constructible, il sera possible de poser des chalets/roulottes/mobil-homes/habitats atypiques...
La piscine couverte, fermée et chauffée est à achever (un liner à installer) et il faudra faire vérifier l'installation technique et la pompe à chaleur qui n'ont jamais été mises en fonctionnement. Le système de chauffage est de type géothermie (puisage en profondeur) avec une pompe à chaleur eau/eau.
L'extension n'a jamais été achevée, il y a des travaux à prévoir et l'enveloppe budgétaire sera très variable selon le projet. Toutes les fenêtres (ancienne maison et extension) sont en bois et les baies en aluminium, à double-vitrage. Les toitures sont en très bon état. Les terrasses viennent de recevoir un système d'étanchéité (juin 2025). L'ancienne maison d'habitation est habitable immédiatement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat exclusif réf : 415541AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire.
PRIX DE VENTE : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE D (187 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6220 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377026FOG

 LA CHAULME (63660)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente ce bien en pierres vendu meublé à 9 mn de SAINT ANTHEME au lieu dit Ferréol 63660 LA CHAULME à 1 150 m d'altitude
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Vous serez séduit par le cachet et la rénovation de ce bien qui en fait un lieu unique...
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine typique avec sa grande cheminée et son four à pain fonctionnel.
Le premier étage est constitué de 2 chambres, d'un hall faisant actuellement office de dortoir, d'une salle d'eau avec WC.
Le second étage, combles aménagées avec charpente apparente, est propice à une salle de jeux, de billard et peut être exploitée avec un couchage supplémentaire.
Vous serez comblé par la nature environnante et les chemins de randonnées qu'elle offre... Idéal pour un pied à terre pour se ressourcer
La façade a été rénovée en 2015 joint des pierres.
Système de chauffage : poêle à granules de 2014 + chauffage électrique dans les combles aménagées.
L'électricité est aux normes. Le bien est relié aux égouts.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 300 m² non attenant mais à 40 mètres environ de la maison.
Prix : 125 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 155 euros et 2 915 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Terrain

Ref. 408533GERG

 THIERS (63300)

Clermont Ferrand à 30 min
Thiers à 15 min
Péage autoroute à 5 min
Proche du village de Chabreloche disposant de tous commerces!!

Exposition Sud- Est pour ce grand terrain constructible de 4941m2
eau et électricité en bordure de terrain
Il dispose également de deux sources!

Prix de vente 50 000 euros dont 11.11 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 45 000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 408533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 413018JHEB

 SAINT-QUINTIN-SUR-SIOULE (63440)

Maison de village à rénover - 120 m² - Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

Visite virtuelle disponible sur demande !

Située au coeur du charmant village de Saint-Quintin-sur-Sioule, cette maison de 1906 de 120 m² offre un mélange rare de cachet ancien et de confort moderne. Idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou un projet locatif, elle n'attend plus que vous pour finaliser sa rénovation.

*****************************

Descriptif du bien :

5 chambres (3 au 1er étage, 2 au dernier)
Cuisine neuve entièrement équipée
Salle de bain neuve, moderne et fonctionnelle
2 WC (RDC + étage)
Buanderie pratique à l'étage
Fenêtres PVC double vitrage neuves
Chaudière thermodynamique neuve / économique et performante
DPE classé D : excellente performance énergétique
Garage de plus de 70 m², avec cave + WC intégré
Petite cour/terrasse à l'arrière pour vos moments extérieurs

*****************************

Un cadre de vie agréable et bien situé :

5 min d'Ébreuil : écoles, commerces, essence, banques, médecins?
10 min de Gannat : tous services et commodités
20 min de Riom / 30 min de Clermont-Ferrand
Accès rapide à l'A89
Lac des Fades à moins de 20 min
La Sioule à deux pas pour les activités de plein air
École primaire dans le village

*****************************

Commodités à proximité :

Boulangerie | Épicerie | Poste | Pharmacie | Restaurants
Médecin | Supermarché | Marché local |Transports scolaires

*****************************

A savoir :

Travaux de finition à prévoir (hors pièces d'eau)
Maison saine, habitable immédiatement
Fort potentiel pour un lieu de vie personnalisé ou un investissement locatif

*****************************

Infos et visites :
07.68.72.47.01
Visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement !

Prix : 100 500 euros euros HAI
Prix de vente 100 500euros dont 6.91% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 94 000 euros.

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au < a href="tel:0768724701">0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413018. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413271ALEB

 LA BOURBOULE (63150)

A vendre : Appartement cosy à La Bourboule. Idéal cure, montagne et détente !
Vous rêvez d'un pied-à-terre chaleureux au coeur des volcans d'Auvergne ? Cet appartement de 32,20 m², niché à La Bourboule, coche toutes les cases pour un investissement réussi, que ce soit pour de la location saisonnière ou un usage personnel .

1er étage d'une petite copropriété bénévole de 4 lots.

Les atouts du bien
Surface : 32,20 m²
Chambres : 2 (jusqu'à 4 couchages)
Emplacement : quartier résidentiel calme, à quelques pas de tout

Une situation privilégiée
290 m de la gare : venez sans voiture !

900 m des Grands Thermes : cure et bien-être à portée de main

1 km du centre-ville et du supermarché

4 km du Golf du Mont-Dore

10 km des pistes du Sancy et du Mont-Dore

Aménagements et équipements
Cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, coin repas et salon cosy

Vendu meublé
Décoration simple et fonctionnelle, literie de qualité

On aime :
Le quartier paisible et résidentiel

La proximité idéale des commodités et activités

L'ambiance propice à la détente, été comme hiver

Un logement clé en main, sans travaux

Prêt à poser vos valises ?
Un bien rare sur La Bourboule, parfait pour savourer l'air pur du Sancy et vivre entre nature, bien-être et aventure.

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Maison

Ref. 409052JUI

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 - Maison 85m2 environs Prix de vente : 49 990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez à coté du lac d'Aubusson d'Auvergne, maison de village avec jardin.
La maison se compose d'une cuisine, du séjour et 3 chambres à l'étage. Le grenier au dessus dont la toiture a été refaite vous permettra un aménagement supplémentaire au besoin. Une cave vient compléter cette maison. Le terrain autour dont le jardin fermé vous permettra de profiter des beaux jours ou/et de cultiver votre potager car un puit se trouve sur la propriété. Pour vous garer des places de parking privées sont aménagées. Géographiquement situé à 1h15 de Lyon, 10 min de Courpière et 20 min de Thiers et de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos, ....).
DPE: "NON SOUMIS"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf :409052

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 414488AMR

 ISSOIRE (63500)

Exclusivité 63500 ISSOIRE, maison des années 50 de 155 m², en centre ville avec 1 très grande entrée et son magnifique carrelage d'époque, 1 grande cuisine toute équipée, 1 salon séparé, 4 chambres (dont une suite au RDC avec sa salle d'eau qui sera achevée avant la vente), 1 salle d'eau (au 1er), 1 chaufferie/buanderie, 1 garage, 1 cave, 1 grande pièce au RDC (cuisine d'été, salon,...) 2 WC séparés (RDC et 1er). Maison rénovée intérieurement presque entièrement en 2024 et 2025. Parcelle de 565 m². Il reste une salle d'eau à rénover (au 1er).
Le jardin est entièrement clos avec des murs en pierres.
La maison est située tout près de la Poste, de la mairie et de la gare.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat d'appel d'offres réf : MZP414488AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Annie Morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27/09/2025 12h00 à dimanche 28/09/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 26/09/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 270 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention ?départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Diagnostic énergétique DPE F (304 kWh/m²/an) et GES F (94 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4180 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr