Achat appartement - Puy-de-Dôme : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Puy-de-Dôme

Appartement

Ref. 432274ELOV

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces.

Disposition actuelle :
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Séjour
- Petite chambre
- Salle de bain avec WC

- Cave en sous-sol

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée.

Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire.

DPE : F, GES : C
Prix : 51 000 euros Honoraires Charge Vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 440 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408725TME

 RIOM (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants.
Chauffage gaz

Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole
8 Lots dont 3 en habitation
Charges annuelles : 865 eur

Prix : 145 000 euros HAI

DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 860 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 410949PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440086PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine .
Surface : 179 m²
Prix du bien : 580000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447849ELOV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Au 4ème étage (sur 7) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant Est/Ouest d'environ 75 m², baigné de lumière tout au long de la journée.

L'entrée dessert les différentes pièces de vie et offre des espaces de rangement appréciables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (environ 11,7 m²), permet de partager des repas en toute convivialité.
Le séjour, composé d'un espace salon et salle à manger, s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, idéal pour profiter des fins de journée grâce à son exposition Ouest.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (13 m² et 10,5 m²), dont une avec un grand placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Les atouts du bien :
- Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
- Balcon avec vue dégagée
- Garage et cave inclus
- Résidence calme et bien entretenue
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Proche des commerces et des grands axes

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique collectif au sol, complété par des radiateurs à inertie
- Fenêtres bois et PVC double vitrage
- Charges de copropriété : environ 192 euros / mois
- Aucune procédure en cours dans la copropriété

Situé dans le secteur de Lafayette, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

DPE : F ; GES : C
Prix : 190 000 euros Honoraires Charge Vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447849ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 2309 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442184ALEB

 MONT-DORE (63240)

Idéal investissement locatif
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de 31,4 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Un coin nuit avec lits superposés complète l'ensemble, permettant d'augmenter la capacité d'accueil.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, éléments devenus rares et recherchés.
Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Emplacement recherché, faibles charges grâce à une petite copropriété, et potentiel locatif déjà éprouvé.
Prix 94 600 euros dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 86 000 euros net vendeur.
DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 445940TME

 RIOM (63200)

SOUS OFFRE - A Riom, dans un environnement privilégié à seulement 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Classé en DPE C, ce bien allie confort thermique et maîtrise des consommations avec des radiateurs basse comsommation et une pompe à chaleur réversible.
Il dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de stationnement extérieur, des prestations particulièrement appréciées en coeur de ville.
La copropriété, composée de 36 lots d'habitation au sein de 2 bâtiments construits en 1991, est suivie par un syndic professionnel. Les comptes sont approuvés sans difficulté, avec un bon niveau de gestion et aucun copropriétaire débiteur significatif .
Les charges trimestrielles s'élèvent à 416 euros, reflétant un fonctionnement sain et maîtrisé.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Riom.
DPE C : D (174 kWh. ep/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1664 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447436TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de la rue Jeanne d'Arc, à deux pas du centre-ville, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur et interphone, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, d'une chambre, et d'une cuisine à aménager suivant ses envies
Les + qui font la différence : une place de parking privative, deux caves, des charges faibles et des parties communes propres, sans procédure en cours.
Un emplacement stratégique, un potentiel évident et des annexes rares sur le secteur? une opportunité à ne pas manquer.
Charge de copropriété : 1037 eur/an
Copropriété de 30 lots dont 8 habitation

DPE : D (226 kWh. ep/m².an)
GES : B (49 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 447436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1037 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445872LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Fd ( Secteur La Glacière ) - Proche des commodités, transports, commerces et axes routiers.
Au sein d'une résidence récente et confortable, agréable T2 de 46,5m2 m2 avec balcon et 2 stationnements.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux ( expo ouest ) offre une vue dégagée sur le parc Montjuzet et le Puy de Dôme.
Il comprend un séjour-cuisine aménagée ( 26,4m2 ) prolongé d'un balcon ( 7 m2 ), dégagement avec placards, une chambre au calme ( 11,3m2 ), salle de bains et wc séparés.
Un garage de 20m2 et un parking extérieur complètent ce bien.
Copropriété sans procédures en bon état d'entretien.
Chauffage individuel pour un budget maitrisé. DPE Classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°445872 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1282 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Appartement

Ref. 440506LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -------
Clermont-Ferrand ( Secteur Les Bughes ) - A 5 min des commodités ( transports, écoles et supermarchés ) , venez découvrir ce confortable T2 rénové de 53,67 m2 avec balcon, garage et cave.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété en parfait état d'entretien, ce grand T2 très fonctionnel et à l'état impeccable bénéficie d'une double exposition Sud-Est.
Il comprend une entrée, un cellier aménagé, un séjour-cuisine ( toute équipée ) traversant d'env 35m2 prolongé d'un balcon, une chambre de 12 m2 avec dressing, une salle d'eau et wc.
Un garage, une cave et un local vélos dans les communs complètent ce bien.

Copropriété sans procédures, ni travaux ( façades et balcons rénovés en 2025 ).
Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage individuel - DPE C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°440506 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 982 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439997RDS

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude et du charmant Jardin Lecoq, ce superbe appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct à l'ensemble des commerces, transports, services, établissements scolaires, restaurants et lieux culturels du centre-ville.
Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante Est-Ouest et par ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un séchoir, offrant un confort rare en centre-ville. Proposé au prix de 335 000 euros HI, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand.
Budget:320000 euros
Copropriété de 35 lots
charge annuelles ;3680 euros
Pas de procédure en cours
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 3682 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438242RDS

 ROYAT (63130)

A vendre sur la commune de Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'appartement dispose également d'une terrasse située devant le logement, offrant un espace extérieur complémentaire, notamment pour installer quelques plantes. A l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation.
Nombre de lots 37, Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros/Trimestre
DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1520 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441516IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand, idéalement situé face aux lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement F4 traversant d'environ 81 m², lumineux et offrant un beau potentiel après rénovation.
L'appartement se compose de trois chambres (possibilité 4), d'un salon?salle à manger exposé plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine avec loggia fermée, ainsi que d'un couloir avec de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la gare, des transports, des établissements scolaires et universitaires, des commerces, et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation.
L'appartement, classé DPE D, dispose de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets motorisés et d'un chauffage par le sol.
Il se situe au sein d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur, gardien, interphone, vigik, téléalarme et local à vélos. La copropriété a récemment réalisé des travaux importants, avec le remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation en 2021, ainsi que l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses.
Information importante : certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement virtuel, réalisées afin d'aider les acquéreurs potentiels à mieux se projeter dans le bien après rénovation.

Copropriété sans procédures, 87 lots principaux, charges annuelles 2630 euros avec concierge, eau, chauffage, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°441516, avec 6000 euros d'honoraires charges acquéreur, soit 104 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 261 lots - dont 87 lots habitation.

Charges annuelles : 2630 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409615TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 57 000 euros HAI
DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Copropriété de 128 lots.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 409611TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 52 000 euros HAI
DPE : C ( 209 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Copropriété de 131 lots.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 409614TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 54 000 euros HAI
DPE : C ( 238 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 428762LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements.
Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence.
Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés.
Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce.
Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs.
Copropriété sans procédures, ni travaux.
Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 497 lots.

Charges annuelles : 1191 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418064LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Fd - Av. des États-unis - A 2 pas tous commerces, services, loisirs et transports ( bus, tram ).
Charmant T4/5 de 129,4 m2 traversant et lumineux ( expo est/ouest ) situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.
Cet appartement spacieux et entretenu comprend une entrée, un magnifique séjour-salon de 42m2 avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine équipée, trois chambres dont 2 au calme sur cour ( 13,5-17,5-19,5 m2 ), un dressing, une salle de bains et des wc séparés avec lavabo.
Ce bien allie le cachet de l'ancien avec ses parquets, poutres et pierres apparentes, cheminées décoratives et le confort moderne avec ses fenêtres double vitrage à isolation renforcée, l'isolation au plafond et un chauffage individuel gaz à condensation.
L' appartement dispose d'un grenier ( combles de l'immeuble ) et d'une cave.
Copropriété comprenant 19 lots ( 6 principaux ) sans procédures, ni travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.).
Mandat co-exclusif n° 418064 LVL. Prix de vente 279 000 euros ( honoraires charge vendeurs ).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1311 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440510LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( Av Bergougnan ) - A 2 pas des commodités, T2 de 45,42 m2 avec cave.
Au sein de la résidence Tardières, situé en rdc surélevé , ce T2 est composé comme suit :
entrée avec placards, séjour, dégagement, cuisine , une chambre sur parquet , salle de bains et wc séparés. Une cave au sous-sol du bâtiment complète ce bien.
Copropriété sans procédures, ni travaux.
Stationnements gratuits devant la copropriété.
Menuiseries pvc double vitrage.
Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges.
Idéal pour un 1er achat, cet appartement nécessite quelques travaux préalables pour profiter pleinement de tous ses atouts !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°440510 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 2051 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439132MDM

 LA BOURBOULE (63150)

EXCLUSIVITÉ Situé au 1er étage d'une belle résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de standing, particulièrement lumineux, s'ouvre sur trois façades de la résidence.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez ses belles prestations : menuiseries sur-mesure, placards intégrés dans l'entrée, les chambres et la cuisine, marbre dans la cuisine.
Le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière neuve.
Un parking privé est également disponible à proximité.

Idéalement situé à deux pas du magnifique Parc Fenestre, parc emblématique de La Bourboule, cet appartement offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr