Achat appartement - Annecy : Découvrez nos appartements à acheter à Annecy

Appartement

Ref. 405760MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement 2 pièces avec balcon - 380 000 euros stationnement compris - 74000 ANNECY, Haute-Savoie
Découvrez un lieu de vie unique à Annecy-le-Vieux, entre nature préservée et proximité urbaine.
A seulement quelques minutes du lac et du coeur historique, cet beau 2 pièces de 51 m² vous propose un quotidien paisible dans un environnement verdoyant.
Implanté dans une résidence contemporaine aux lignes soignées, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon d'environ10 m² exposé sud-est, d'un dégagement permettant l'accès à l'espace nuit et d'une chambre cosy, d'une salle d'eau équipée.
Atouts majeurs :
- Architecture moderne aux inspirations locales : finitions en béton lasuré, bois naturel et acier.
- Extérieurs généreux pour vivre en harmonie avec la nature.
- Coeur d'îlot paysager : véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville.
- Prestations premium : carrelage grand format, parquet en chêne, menuiseries bois, brise-soleil électriques.
- Excellente performance énergétique : norme RE2020, certifications NF Habitat HQE et BiodiverCity.
- Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain performant.
- Sécurité assurée : accès sécurisé, vidéophone, porte blindée, garage privatif fermé.
- Belle exposition, agencement fonctionnel et grande clarté naturelle.
Un emplacement d'exception :
- Accès rapide aux plages du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
- A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Connexion aisée aux universités et centres d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405760. DPE Non Requis .
Prix de vente : 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 405748MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement T3 avec balcon - 517 000 Euros stationnement inclus - 74000 ANNECY LE VIEUX, Haute Savoie
Laissez-vous séduire par un cadre de vie d'exception.
A quelques minutes du lac et du centre historique dans un cadre privilégié cet appartement de 71 m2 bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé d'une lisière arborée.
Situé dans une résidence contemporaine ce bel appartement de 3 pièces traversant est. Il est composé d'un hall d'entrée - dégagement, d'un séjour / cuisine lumineux prolongé d'un balcon spacieux de 12 m2 exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Les Points forts :
-Architecture contemporaine inspirée des nuances minérales du coeur d'Annecy, matériaux nobles : béton lasuré, bois naturel, acier.
-Espaces extérieurs généreux
-Coeur d'îlot végétalisé : un véritable îlot de fraîcheur en ville.
-Prestations haut de gamme : carrelage 60x60 cm, parquet contrecollé en chêne, fenêtres en bois, brise-soleil orientables électriques.
-Performance énergétique : conforme RE2020, certifiée NF Habitat HQE et BiodiverCity.
-Chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chaleur urbain.
-Sécurité renforcée : hall d'entrée sécurisé, vidéophone, porte palière haute sûreté, garage boxé.
-Confort de vie : grande luminosité, traversants
Une situation idéale :
-A quelques minutes à pied du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
-Proche du centre historique, des commerces, écoles et transports.
-Accès rapide au campus universitaire et aux pôles d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405748. DPE Non Requis .
Prix de vente : 517 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 404084FAS

 ANNECY (74000)

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, pharmacie, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), transports en commun et axes routiers (autoroute et voie rapide).

L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. Côté nuit, trois chambres dont une de plus de 12 m² avec dressing complètent l'agencement.

Le hall d'entrée dispose d'un grand placard, et un couloir dessert les WC séparés ainsi qu'une salle de bains équipée. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres.

Chauffage individuel électrique. Connexion internet par fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone.

DPE : D GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1500 euros et 2090 euros (indices 2021-2023, abonnement compris).

Charges de copropriété : 950 euros / an. Provision pour le fonds de travaux loi ALUR : 282 euros / an

Prix : 309 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ASTIER, au 0678983904 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404084. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Appartement

Ref. 392002VEO

 ANNECY (74000)

- 74000 ANNECY, angle boulevard du Fier / avenue de Genève, en retrait des voies de circulation -
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, en dernier étage (8ème), ce bel appartement bénéficie d'une situation calme, d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité tout en étant proche des transports, de l'autoroute A41 et du centre ville d'Annecy ! Il se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine équipée tous deux exposés au sud ouest, avec accès à plus de 12 m² de balcon abrité ! Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce bien de qualité qui propose également de nombreux rangements. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un parking extérieur et de deux caves (sous-sol avec rampe d'accès extérieure pour les vélos et ascenseur jusqu'au sous-sol).
Prix : 380 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
DPE=E GES=E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 euros et 2560 euros Copropriété de 140 lots d'habitations, charges annuelles de 2560 euros (soit 225 euros /mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392002 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots ().

Charges annuelles : 2560 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 391060VEO

 MEYTHET (74960)

- 74960 ANNECY, rue des Jasmins, proche transports, écoles et commerces -
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, ce joli appartement bénéficie d'une situation calme, d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité ! Ce T4 se compose d'un spacieux séjour, un salon (pouvant devenir une 3ème chambre) et d'une cuisine équipée, ces 3 pièces de vie sont exposées au sud ouest et ont accès à plus de 11 m² de balcons abrités ! Les deux chambres accèdent à un 3ème balcon de plus de 7 m², la salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien de qualité qui propose également un hall d'entrée spacieux et un cellier de prés de 2 m². Vous bénéficierez également d'un parking privé et sécurisé et d'une cave de 8 m² en sous-sol.
Prix : 334 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
DPE=E GES=E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros Copropriété de 145 lots d'habitations, charges annuelles de 3584 euros (soit 298 euros /mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 3584 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 400994BJG

 ANNECY (74000)

74960 - Annecy - Haute-Savoie

EXCEPTIONNEL - ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Découvrez un bien rare sur le marché : un somptueux appartement en attique de 135 m², occupant le 5eme et dernier étage avec ascenseur. Véritable bijou architectural, il est sublimé par une terrasse spectaculaire de plus de 110 m², un espace extérieur d'exception qui prolonge harmonieusement la pièce de vie.

Dès l'entrée, une ambiance unique se dégage : un vaste séjour de plus de 56 m² baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, offrant un accès direct à cette terrasse hors norme, véritable invitation à la détente et aux réceptions en plein air. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire complètent l'aménagement.

Pensé pour un confort absolu, cet attique bénéficie de prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, salle de bains entièrement équipée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et chaudière individuelle au gaz. Deux stationnements en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.

Disponibilité fin 2025. Dossier complet sur demande. Me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + 2 stationnements en sous-sol).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE.

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref : C501

Appartement

Ref. 400985BJG

 SILLINGY (74330)

Haute-Savoie - 74330 - Sillingy

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 43 m2, au 1er étage sans vis à vis, prolongé par un balcon de +5 m2. A proximité immédiate de la zone commerciale d'Epagny.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de + 5 m2, 1 chambre, dune salle de bains avec wc.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, carrelage 45x45, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants motorisés...
1 Stationnement et une cave viennent compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité fin 2025.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol et cave)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref C107
Copropriété de 39 lots ().

Appartement

Ref. 393458BJG

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS

Vente longue : appartement disponible 6 mois après la signature du compromis de vente.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Je vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en rez de jardin, situé à Cran-Gevrier (Grand Annecy) à proximité du Tennis Club de Cran. Sa situation est idéale avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 5km du Lac d'Annecy.

Au sein d'une résidence bien entretenue de 2006, il se compose d'une entrée séparée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (installée en 2016), donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud et un jardin privatif, offrant un accès direct au parc de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité u sous-sol de la copropriété pour 20 000 euros.

Atouts majeurs :
- Belles prestations
- Terrasse et jardin privatif
- Résidence bien entretenue
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve et contrat d'entretien inclus dans les charges)
- Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 106 lots ().

Charges annuelles : 1212 euros.

Appartement

Ref. 394344SGN

 ANNECY (74000)

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, à 30 minutes de Genève 30 minutes de Chambéry et 20 minutes d'Aix les Bains, à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, Il est actuellement loué en location saisonnière, et peut convenir à un investisseur et également pour une résidence principale.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements.

La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment et les changements des fenêtres seront remplacées prochainement par le propriétaire ce qui va améliorer la note du diagnostique de performance énergétique.

Appartement vendu meublé.

Il est actuellement loué en location saisonnière.

La taxe foncière est de 727 euros et les charges de copropriété sont de 143,33 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.

Prix : 237 340 euros
DPE :
Classe énergétique : D
GES : B

Prix : 222 600 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires

Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 394344SGN
Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots ().

Charges annuelles : 332 euros.
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Appartement

Ref. 375025NEST

 ANNECY (74000)

A vendre Type 5 de 120 m2 et 84 m2 loi carrez avec garage

Cet appartement type 5 de 120m2 dont 84m2 loi carrez, situé dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces, est une excellente opportunité pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Il se compose:

Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger, donnant accès à un balcon aménagé avec une cuisine d'été, deux chambres au rez- de chaussée, une salle de bain et des wc séparés.

A l'étage: deux chambres sous combles, plus une pièce de rangement,( prévoir petit budget travaux).

En extérieur: profitez de deux places de parking et d'un garage qui complètent ce bien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce logement fonctionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!

.Prix: 372660 euros charge vendeur

DPE : D (219) / GES : E (51) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1317 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 534 euros.
Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389052FAS

 EPAGNY (74330)

Bienvenue dans cet appartement neuf de quatre pièces, en rez-de-jardin, situé à Épagny/Metz-Tessy, à deux pas des commodités et à seulement quinze minutes du lac d'Annecy.
Dès l'entrée, un dégagement avec placards vous mène à un spacieux séjour-cuisine de 29 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest et un vaste jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, la suite parentale, lumineuse et fonctionnelle, offre plus de 14 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres, également ouvertes sur le jardin, complètent cet espace.
Pour le confort : une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, chauffage au sol, parquet dans les chambres, et volets roulants motorisés.
Un appartement où chaque détail invite à la sérénité et à la convivialité, avec un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs.

Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC.
Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce..

Disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis au DPE
Prix 569 500 euros charge vendeur

Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots ().
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Appartement

Ref. 366235FAS

 EPAGNY (74330)

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées ?

Idéalement situé à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à seulement 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny, 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et 15 minutes du lac d'Annecy

Ce bel appartement de 3 pièces de 64.61 m2 au 2ème et dernier étage, avec un balcon de prés de 10 m2

Le hall d'entrée et un grand dégagement (équipé d'un placard) dessert un grand séjour-cuisine de plus de 27 m2 qui s'ouvre sur le balcon , 2 belles chambres dont une donne également sur le balcon, une belle salle de bain avec baignoire, un WC avec lave mains,

Au sous-sol de la résidence, un box et une cave et à l'extérieur un parking.

Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC.
Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.

Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.
Prix : 428 500 euros (avec parking extérieur, cave et box au sous-sol)

Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 69 lots ().
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Appartement

Ref. 389878FAO

 ANNECY (74000)

Annecy triangle d'or , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée.

Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le Parmelan du balcon sur l'arrière .Le séjour salon exposé Sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en hauteur une vue montagnes et l piscine et le parc en contrebas.

Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.

Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité
due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo...5 mn des galeries , 10 du centre et du lac.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol ou un garage de 20M2...Son potentiel est entre vos mains !!!
Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 573 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°389878.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .