Achat appartement - Annemasse : Découvrez nos appartements à acheter à Annemasse

Appartement

Ref. 453415MPLO

 ANNEMASSE (74100)

Situé à Annemasse, en limite de Vétraz-Monthoux, au sein d'une résidence de standing construite en 2018, cet appartement traversant en rez-de-jardin vous séduira dès le premier regard.

LA SURFACE QUI FAIT LA DIFFERENCE
Avec ses 27 m² de pièce de vie lumineuse en cuisine ouverte, ses 2 chambres de 13 m² chacune, sa salle de bain, son WC séparé et son cellier, l'espace est intelligemment optimisé pour un confort de vie au quotidien.

VOTRE COIN DE VERDURE PRIVE
Depuis la pièce de vie, franchissez les portes-fenêtres et profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 30 m², exposé plein ouest : l'endroit idéal pour vos soirées d'été et vos week-ends ressourçants, sans quitter votre domicile.

LUMINOSITE REMARQUABLE
Traversant d'est en ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée, un vrai luxe pour un rez-de-jardin.

UNE RESIDENCE EXEMPLAIRE
24 logements répartis dans 2 immeubles modernes, entretenus avec le plus grand soin, dans un état absolument irréprochable. Construite en 2018, la résidence vous offre une tranquillité d'esprit totale pour les années à venir : charges maîtrisées, équipements récents, aucun imprévu à l'horizon.

PRESTATIONS SOIGNEES
Double vitrage, volets roulants électriques, isolation thermique et phonique performantes : tout est pensé pour votre confort au quotidien.

ACCES ET COMMODITES
Toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports. Accès rapide au bassin genevois, idéal pour les frontaliers.

OPTION GARAGE
Un garage fermé en sous-sol peut être acquis séparément pour 15'000 euros, un confort supplémentaire très apprécié dans ce secteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité : bien rare, résidence récente, zéro mauvaise surprise pour l'acquéreur.

Prix de vente : 295'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 780 et 1 120 euros.
GES : classe C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots - dont 24 lots habitation.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445723GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Guy BOCCARD vous propose ce magnifique T3 au premier étage sur deux, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 445723
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements. PRIX 325 000 euros
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428784YFB

 ANNEMASSE (74100)

Découvrez ce magnifique T4 en attique de 91 M2, situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue.
Idéalement implanté ,proche des commodités , écoles , commerces transports en commun et d'un futur tramway , cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié.

Véritable prolongement des espaces de vie , la terrasse de 80M2 ,sans vis à vis ,offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du Mont Blanc .
Elle est équipée d'une pergola Bioclimatique de 21 M2, idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison .

DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELS
L'appartement se compose de:
-Un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse
-Trois chambres , dont :
-Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque
-Une salle de bains indépendante
-WC séparés
-Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse ,un atout
extrêmement rare .

Les prestations sont modernes :
volets roulants électriques , grandes baies vitrées , chauffage individuel gaz.

ANNEXES
-Double garage de 30 M2 équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique
-Une cave complète ce bien .

Contacttez moi pour organiser une visite !

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé
est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr
DPE:C 113kWh/m2/an
GES:C2 1kgCO2 /m2/an
Consommation annuelle estimée entre 1050E et 1480E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430436 - PRIX 799 000 EROS , charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445728GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 445728-PRIX 449 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1584 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445740GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur. Photos non contractuelles - Projection 3D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 445740- Prix 449 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr